パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>6583 口コミ知りたいさん
そうですか…中部屋低層階でも80-90㎡は厳しいですかね^^;
ファミリーで住むので…

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>>6584 匿名さん
ここでもそこまで安い物件はなかったんじゃない？

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大町西公園参考にした方いいんじゃない
あっちは4年前位で平均価格7000万位
今回は平均億ションでもおかしくない

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>>6578 検討板ユーザーさん
新築マンションは今のところ買ったもんがちですもんね
今のレーベン位からリセールで得するのが難しい状況ではありますが

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>>6588 通りがかりさん
今売ってるのではレーベンに限らず難しいんじゃない。とにかくレーベンは強気よね。売れちゃうし。

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>>6582 マンション検討中さん
大町西公園は70平米でも7000万超えだからね…

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>>6590 口コミ知りたいさん
なんで大町西公園ってそんなに高いの？人気の理由がいまいち分からない。

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自然が近くにあってお洒落で綺麗で街中だからだと思う。子育てするファミリーにも人気でそう。

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>>6591 評判気になるさん
中心部の三井は今は地元の人向けの物件ではないとか
首都圏や中国人、いくらでも出す人いるから即完売
花火、青葉山と仙台にとって象徴的なエリアなのもある

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三井の中央は都内の金持ち狙いの物件だよ
普通の収入じゃ買えない
南向き　視界遮らない階層　70平米以上は　億超え
買える3000万以上の収入は都内の人間のみだな

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みんな金持ちだなー

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>>6594 マンション検討中さん
都心部より地価の上昇率高い札幌、広島、福岡の中で仙台は一番選びやすい都市だからね
都内から新幹線で1時間半あれば着く
長町や卸町は住みやすいけど仙台らしさを求める首都圏や外国人等は利便性高い仙台駅中心部か広瀬川や西公園ってのも分かるね

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>>6597 マンション検討中さん
中心部狙いに行きたいけど、外国人と住みたく無いな

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とうとうパチンコ屋跡地にボーリング調査入りましたね、何ができるのでしょうか？地縄はってありましたが小さい建物？スタバ？コメダ？不明。

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>>6598 口コミ知りたいさん
首都圏なら外国人等もがっつりと住む人多いだろうけど仙台はリゾートマンションのような使い方が多いんじゃない
あと仙台は中国人より首都圏の投資目的の方多い
大町西公園、知り合い住んでるけど住民のトラブル聞いたことない
心配しなくても普通の仙台市民は中々住めない価格帯の場所だろうけどw

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パークホームズ仙台中央へ　レッツゴー
ここはもう買えない

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卸町買えなかった人はもう六丁目に回るしかないやろ。バイパスはわたりたくねえなぁ。

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六丁の目しかない
小鶴新田も完売
今までコスト安すぎ
今からコスト爆上げ
値段爆上げ
今買わなきゃ一生買えんぜよ

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10年先の未来はわからん。悪化、改善どっちもある

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>>6605 通りがかりさん
改善は見込めないよね。ギリギリで買って管理費など爆あげされても文句言えないのが区分所有の悲しいところ

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人口減は決まってしまってるわな。
地下鉄もバスも減便してるし、外の方から需要の絶対数下降していくでしょう。

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>>6604 匿名さん
小鶴新田完売したの？マンションはどこも始めの売れ行きはいいけど後半失速しやすい

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レーベン小鶴新田完売マジ？！？！

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>>6609 検討板ユーザーさん
明日残り抽選でしょ。週明けには完売御礼になってるかもね。

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少子化になろうが人口減になろうが物価も新築価格も上がる～人件費が高騰～日本だけ貧乏～円安～つまり海外からしたらマンション価格は4割安～トヨタも新車来ないけど日本の日本人相手にしてない～つまり買いは今～10年前の値段と今の値段比べて～答えはそこ～

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>>6610 検討板ユーザーさん
新田もすごい売れ行きだった
2900～3500
駅1分　駐車場無料　仙台まで9分は売れるよな
家に住むより便利で安全で暖かくて駅1分に家は建てられないもんな
これも卸町と一緒で買った人　勝ち組
迷った人　＊＊＊

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>>6612 マンション掲示板さん
次はどこだろうねー。群がる物件、つまり3000万円台のある物件。

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>>6613 マンション検討中さん
一年前で倍率20倍だから結局お金ある人は南向き3LDK4500万前後勧められる流れだろうけどw

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卸町の値段が出た時に動揺が走った薬師堂も平置き駐車場だし住むなら別に悪くなかったな。
それにしても連坊と薬師堂はほんとどうにかならんのかな。細かい道路と密集する戸建て。もったいない。

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次は東のメルパルク
その次は西のパークホームズ仙台中央
卸町買わん買った事後悔するぞ
距離の差は少しなのに値段は1、5-2倍近くするぞ
買った人間は勝ち買えなかった人はxxxだぞ
迷う人はxxx だぞ
腹をくくれれば勝ちだ
人生も一緒だぞ

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>>6616 匿名さん

余計な話しすんな。だいたい匿名掲示板でわざわざ休日に人生語ってんじゃねーよ

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>>6617 検討板ユーザーさん
語ってる人もおそらく買ってないから気にすることない。

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実際問題住んでしまえばどこだってそれなりだしな。

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少子化で中心部に人が集まってきている。
郊外になればなるほど、少子化は深刻化。
子供は減っているのに、中心部の学区では減っていない。むしろ増えている学区もある。
ここの学区はその点良さそうですね。

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ここは郊外。学区は最悪。子どもがいなきゃ買い物とかジムとか飲み屋街があって良いと思うけど

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便利、駅近といっても生保多しの若林クオリティ。連坊が分岐点、若林寄りは子供いるなら避けたいよね。

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>>6622 マンション検討中さん
身分相応、考えましょう。

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>>6621 匿名さん

東華中迄は約2km、皆さんの憧れの東京、東京都心では普通の距離ですよね♪

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確かに！身分高い人は子育てに卸町みたいな若林区のど真ん中は？？朱に交われば赤くなる。
上杉か五橋に行くべし。

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来るはずだった車屋さん炎上中ー

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暑いですね。東向きは今の時間が暑さのピークですか？室温どれくらい？

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>>6626 匿名さん
街路樹きれいにしてくれると思ったのに。

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>>6627 eマンションさん

結構暑い。体感28～30度はあるかも。

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>>6627 eマンションさん

昨日の朝6時頃で、カーテン閉めた状態で
キッチンのカウンターにある温湿度計は
29.5度でした。
東向きです。

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>>6624 マンコミュファンさん

ここは小学校がヤバいでしょw

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>>6631 マンション掲示板さん
徒歩２０分くらいか？ガキ共は沢山歩かせた方がいいべ

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>>6632 マンコミュファンさん
並木道沿い歩いて10分

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>>6631 マンション掲示板さん
学区で言うなら中心部からすればわけわからん郊外よりマシなんじゃない　太白区とかよりは東華中学校がいいw

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こちらのマンションに住まわれている方へお伺いしたいです。夏のセミやカエルの声や、秋の虫の声は聞こえますか？出来るだけ自然の音が聞こえるといいなと思い、マンションを探しておりました。

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>>6635 さん

>>6635 通りがかりさん
ドラマで聞こえる様な夏のBGM位に程よく蝉の鳴き声がします。山々も見えるし合わせて気持ちいいですよ。
上から見ると公園が点在しているからそこからかもしれません。

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>>6636 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！とても素敵ですね。

夜カエルや秋の虫の声は聞こえませんか？
さすがに朝野鳥の声は聞こえませんよね？

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>>6635 通りがかりさん
兄が住民だけど、先週行った時は完全無音でした。東側高層階だからかな？

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>>6638 マンション掲示板さん
そうだと思います。南向きはうるさくない程度に蝉の鳴き声します。

経験上、街中は鳥と言ってもハトとカラスしかいません。なので聞こえない方がメリットが多いです。
あと稀に野鳥が飛んできてもそれらは鳴かない種類が多いですね。
蝉が聞こえると大抵秋の虫も聞こえますけど、まだ時期じゃないので分かりません。

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>>6639 口コミ知りたいさん
こちらは中層階のちょい上です。

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>>6639 口コミ知りたいさん
大変参考になりました。ありがとうございます。確かにカラスや鳩の声はない方がよいですね。

セミのうるさくない程度の声は窓を開けた状態でのお話でしょうか？
また、夜は窓を開けて寝るとトラックの音は結構しますか？
こちらの物件検討しておりまして、答えられる範囲で構いませんのでよろしくお願いします。

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>>6641 さん

>>6641 通りがかりさん
窓を開けないとほぼ無音です。
南向きならば寝室が北になるケースが多いので真夏以外は窓を開けてもとても静かですが、リビング、南向きの寝室となるとやはり車の音はそれなりにします。
夜10時以降はまばらにですが、南向き寝室の家族は寝られない程ではないようで春、初夏は窓を開けていました。
ただ自然を求めるなら広瀬川等の方がいいと思います。
景色は八木山その先の山々、海も見えたり西側は中心部の高層ビル群も見え思ったよりよく、中層階以上は風も抜け気持ちいいですが、それも住む階や向きで条件は変わりそうです。こればかりは中古ならば現地で確認するしかないですね。

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半年経つけど中古物件でてこないだよな
出てきたらいくらプラスなんだろう
新築の残り2部屋も10倍の倍率っていうし
最初に買った人いいな
六丁の目にかけよう

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さぁ仙台七夕花火だぞ。東西線ですぐだ。

荒井とかでも花火やろーぜ

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>>6643 マンション検討中さん

荒井駅前のクレアホームズと両睨みです

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住民が数人外に出て花火大会見てる

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>>6643 マンション検討中さん
ネットで待ってたら出て来ないかもしれませんよ。知らないところで売買されてるかも。

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ある建築費会社の協力業者です、日通の跡地に建築予定が急に延期、Gモーターだったんですね、鉄骨造！テナントチェンジですわね、しばらく建築は始まりませんね！

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>>6648 マンション掲示板さん
すみません、素人でよくわからないのですがどういう意味でしょうか？

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東側の日通の土地がGモーター(ビッグモーター？？)だったけど今回の不祥事問題でキャンセルになってまた次のテナントを探さなきゃいけないから暫くは空き地のままです～ってコト？？

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本当かどうかわからないけど地下鉄駅徒歩１分の場所にビックモーターはいらんでしょ。ビックモーターに限らずせめてもっと街の構想ないもんかね。

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中古車屋はもったいない場所ですね、別のお店は何が？複合店舗、大和ハウスセレクト、かな？

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本当か？あの土地にビックモーターでかすぎだろww

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>>6651 匿名さん
駅１分といっても東西線卸町駅ですから分相応かと。
新幹線駅といっても山形新幹線のかみのやま温泉駅と同じだと思います

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仙台市がコンパクトシティ目指してるなら卸町駅とはいえ駅前構想とかしっかりして欲しいわ。駅近に中古車屋とか誰が望むんだよ。マンション東側住民としてはいいかもしれないが。

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足音うるさい？

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>>6654 マンション掲示板さん
新幹線は高いし普段使いしない
すぐ電車来るしうるさくもないし普段使いできる地下鉄駅近隣の住民は交通機関なら一番羨ましいよ
電車来るまでJRなら2,30分待ったり住宅街ならそこから10-15分は歩く　そっちの方がきついんだよなぁ

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駅の格だとかどうでもよくて早く楽に目的地に着けることが大事だな
それには地下鉄駅近しか選択肢はなくなる
ただ東西線の駅近物件は増えにくいという

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物件増えないならそれはそれでいいんちゃう。一気に入植すると一気に老けるよ。

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卸町選ぶ理由というよりは地下鉄すぐそばの理由やね。ほならやっぱり南北線が盤石なんちゃうん。

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>>6655 通りがかりさん
コンパクトシティ化は仙台中心のことで郊外の駅すべて発展に取り組むとコンパクトシティ化に逆行するんじゃない？

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>>6660 口コミ知りたいさん
いや、元々商業でも住宅でもある程度栄えてたところの地盤は強い
寧ろ増設された場所（南北線沿線）の方が元湿地、元森林だったりで脆いよ

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>>6660 さん
どう考えても生活するには卸町が便利だろ

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歩いて中古車見に行けたりいろいろ便利だよな。

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>>6650 口コミ知りたいさん
嘘やめた方いいよ
土地広くて特に決まってないらしい

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あんな場所に自動車販売店できるわけないだろ

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>>6653 評判気になるさん

宮城県の店舗でも不正整備してたらしいね記事出てるじゃん

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>>6665 口コミ知りたいさん
6648な

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レスを削除されるとおとなしくなるね。今までひとりで大量のレスしていたのバレバレですね。仙台のスレはだいたいそのパターンの繰り返しですね。残念です

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>>6670 匿名さん
確かにここの有名な荒らしは他のスレ行っても冷遇されてるよね　あまりにも特徴あるというか

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ここっていつ完売したんですか？

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>>6672 口コミ知りたいさん
ここに聞かずに三井に電話しなよ…

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>>6673 マンション掲示板さん

知らないなら何も言うなよ笑
そこまでじゃないわ

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>>6674 マンション検討中さん
いつ完売したかなんてうちらがわかるわけねーだろ

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>>6674 マンション検討中さん
逆にそこまでじゃないなら何で聞いたん？いつもの荒らしの人？
ちなみに中古ならでてるよ。関係ないだろうけど

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>>6676 口コミ知りたいさん

この板にへばりついてるなら公式見てるかと思い聞いた次第です。頻繁に公式の見てる人がいればある程度分かるでしょ笑

なんで聞いたかと言われれば、少し気になったからでしょ
ここってそういう場所ではないんですか？

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>>6672 口コミ知りたいさん
価格公開と同時ぐらいに完売してたよ。

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3ヶ月前に申し込み　殺到で最後の2部屋は完売してました。仙台中央の兼ね合いでウェブを残していただけで事実上3ヶ月前に完売です。ここも終わりですのでコメントは控えてください。さようなら。

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>>6679 eマンションさん
まあまあ、怒らなて笑

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>>6680 匿名さん
三井ですら正式に完売の報告があってもここ閉めないからさ　煽り関係の削除もほぼしないし
書き込み数的に美味しいんだろうかw

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卸町は水害もあるし、郊外だし今後の資産価値はないな。

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駅近だしGSやお好み焼き本舗とか将来的にはビルになるはずだし伸びしろしかないぞ。知らんけど。

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