パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

荒れても誇張されてもコツコツ工作でも、結果この前みたいに600万以上高く売れるからね
住民は痛くも痒くもなく、今は隣の土地に何ができるかワクワクです

>>6329 口コミ知りたいさん
否定されてるじゃん。マジで大丈夫…？？

>>6328 マンコミュファンさん
忌避施設や高層建築の情報が出たら安くなりますよ。売る際には告知義務も発生しますので

東側の土地にタワマンできて、資産価値がさがり、絶望するところまでがセットですね、わかります。

ここまで執着されるのはマンコミュでも珍しい
長◯さんだかが病的なのは勿論
悔しさで発狂してる所を住民が見たらご満悦だろうな
マンコミュは外野が騒げば騒ぐ程称号だと言われてるから

おそらく長◯はこのマンションのリセールに貢献してる事すら分かってない
中古狙ってる側からしたらこれ以上高騰するのはいいことではない
予算考えて別の物件も検討中

ここ間取り的にもファミリー層多めだろうし、しばらく出るのは高層階(＝高価格)でしょうね。
低中階層狙いの私は、今あすとレジデンシャルが候補です。ここと同じくらいか、更に良いと思ってます。価格帯も思ったより良心的に思えました。

ここのレスバトルしてるヤツが住人だとしたら他の住人に同情するわ。住人じゃなかったら買えないヤツが吠えてて本人に同情するわ。可哀想にな。

物件なくて買えないから執着するのが俺
買う金ないからマンションに執着するのが長町
ゴキブリ長町と一緒にするべからず
因みにパークタワーは沢山中古あってそそられない

>>6340 通りがかりさん
リアルな意見だと少なくても長町が住まないなら安心だな　雰囲気ぶち壊しそうw

１位　パークホームズ仙台卸町　6343レス
２位　シティテラス上杉　2232レス
以下は1000前後
どうなってんの？？
そんだけ魅力的なマンションが無いってことか

>>6344 マンコミュファンさん
いや、文体がもう長町なのよ
ここで相手にされないからとマンコミュ全体のヘイトを集めようとせずに諦めなさい
ここは元々マンション買える層と買えない層に分かれていて相容れない
双方は分かり合う必要もないのよ

>>6345 口コミ知りたいさん
いや、俺は卸町擁護派だしここの中古狙ってる勢よ？
六丁の目と比較して検討する予定。
レスの差やば！って単純にビビったからコメントしただけよ

ここ値上がりしたって話よく出ますが、今売る人は実需で買わなかった人なんでしょうか。

>>6353 マンション検討中さん

まだ販売中なのに値上がりとかないべ。東京じゃあるまいし

なんかスーモだかホームズで中古販売されてて、その価格が既に600だかプラスだったんじゃなかった？

その価格でHPに乗っていただだけで、本当に売れたのかどうかも怪しい話ですよ。

あの最上階、掲載終了早かったよね？
賃貸にも出てなかったし、もし売れてないなら気が変わって自分で住むことにしたのかもね

今高く売れたとしても次住むところはもはやどこも値上がりしてるから、高く売れて得したってのもどうなのかなと思いました。仲介手数料もかかるし。

今高値で売れる時期ではないからタイミング的にはまだ早い
首都圏でも平均1億のマンション買う人達はリセール組ばかり
数年は経たないとそこまで上がらない

ここファミリー層だから、しばらくは出るとしても高層階だろうね(2回目)

でも、六丁の目の商業施設隣接か、駅西口の三井が具体化したら売れにくくなるのでは？

ここミドル層だから転売で儲けようとか、税対策の人少数でしょうね

そもそもこのマンションに限らず、仙台で元値より高く売れるなんてほぼありえないだろ笑

仙台の駅前三井なら元値より高く売れる。ここは無理

>>6364 匿名さん

駅前も無理かな?
頑張っペ仙台

>>6364 さん

>>6364 匿名さん
今のところマンション偏差値は県内2位で郊外マンションでも財閥は甘くないんだな
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/4/

>>6366 eマンションさん
一位気になる

価格が上がらないで欲しい願望すごすぎ笑笑
どんだけこのマンション欲しかったんだよ笑

県内２位なんか。バス停０分、地下鉄１分、イオン３分、ルネサンス３分、ホームセンターetc…
地下鉄１分とジムが良い。そのうちパークタワーみたいに中古沢山でるでしょ

三井 大林組 免震
地下鉄1分 再開発地域
うーん、売れる要素は皆無ですね。

ここを本気で買いたいならば素人の頓珍漢なコメントは見ずにマンション売買考えてる人が一番見るサイトで確認するだろうね
あっちは専門家達が査定してる
あくまでもここは新築考えてる素人の意見交換だなと思った

最高でもあそこは偏差値８０までで都内の一等地ブランドマンションが殆ど
地方でトップが偏差値75,76は割と高いよ

3位がプラウド晩翠通りと、、、
専門家たちの評価は参考になりますね。苦笑

>>6373 匿名さん
所詮、ここは嫉妬まみれの素人の戯言　笑
一位のパークタワーあすと
パークホームズ仙台卸町
パークホームズ大町西公園
やっぱり三井は築年数の割に強いね
専門家程、築年数、駅近、共有施設、ブランドしか見てないという
一方、価格でランクインして資産価値でランクインしないレーベンとやら…

結局、資産価値って元値が高けりゃ意味ないんだよ　上位にランクインしてるところは今買えば軽く1000～1500万円上乗せの価格でしか買えない
あとは周辺環境と戸数の割に中古が少ないとか
首都圏も穴場が多い

>>6373 さん
卸町の前はこの価格帯でバランスのよさ、最後のチャンスと言われてた　
同時期のマンションは癖強いのばかりだったな

>>6373 さん

>>6373 匿名さん
需要と供給のリセールを想定して買わないと中古マンション資産価値最大手のランキングには載らない。
多くの人が欲しいという物件こそ需要。
アドレスに拘り駅近ではない、買い物や病院等の周辺環境が不便、今後の発展の見込みが乏しい等はマイナス要素。（不動産業者より）

因みに仙台のマンションの資産価値は全体的にかなり高く、ここの素人が語るような心配は一切ない。
ランキングは多くの人の条件に合うだけ需要が高くなり高騰しやすい物件というもので、元々高くな購入した物件も勿論高いまま。
首都圏以外の地方でマンション買うならば仙台と勧めている関連記事も沢山ある。
https://www.google.com/amp/s/diamond.jp/articles/amp/322693%3fpage=3

同じ三井不動産でも仙台駅前は無理してでも買う価値はあるな。期待したい。

>>6378 名無しさん
こんなサイトに評価書き込む専門家っていったいなんだよ笑

なんとかなヤツほどよく吠えるな。ほんとここは買いもしない奴が知ったかぶって浅い知識を書き込んでるなー。恥ずかしくないのかね。

>>6372 マンション検討中さん
偏差値って何か、絶対わかってないよな

ほんと、あんなサイトの評価で一喜一憂しててかわいいな。そもそもマンション掲示板で資産価値云々言ってる奴（笑）で不動産投資してる奴いない。かわいそうだな。

>>6380 評判気になるさん
https://jonetu-ceo.com/2013/01/12665/
ここに専門家がどういう人か載ってます。
だてに

不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名

で顧客満足度3冠！
を掲げているだけありますなー

みんな、もうやめようよ。レスが低レベルになってくだけだよ。

変なサイト持ち出すからいけないんですよ。
6371 さんなんかコメントして下さい。
そんな見識でマンションどうこう述べてたのですか？

>>6389 検討板ユーザーさん
そうではなく、サイトイメージ調査な点
あとこの手のランキング会社な何度も調査して必ず一位にしてくれます！

>>6379 匿名さん
4年前の大町西公園で平均7500万なら今の仙台駅前三井なら平均9000万位か

ほんと隙のない素晴らしい物件だから、嫉妬しちゃうよねー。
買った値段より高く売れてる時点で最高だよね。

それより借地のタワマン計画どうなった？

>>6413 通りがかりさん
進んでます。住友が有力なようです。あくまでウワサです。営業さんから聞いただけです。

>>6421 評判気になるさん
そうなんですね！住友が建てるんですねー。たのしみ！

>>6422 匿名さん

住友商事のセルバとかテラスモールのほうがあり得るんじゃない。愛子にもできるみたいだし

イオンとホームセンターの近くにショッピングモールはまずないでしょうに。共倒れの未来しか見えない。近隣住民でたくさんイオン使ってあげた方が長持ちしていいんじゃないですかね。

住友が隣に建てるのならこちらは廉価版卸町物件として勝負になりますね。すぐには裏切らないだろうし

裏切らないでなくて、売り切らないです。
スイマセン

住友不動産は都心回帰の戦略だから卸町はないと思う。