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パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 19:42:27
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パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 6302 名無しさん 2023/07/09 05:52:22

    毎度サゲたい所でしょうが、スレ上がることで注目度高まる結果となっております。
    住民の皆様も、荒らしの皆様も毎日あげていただきありがとうございます。
    検討中の皆様も、スレをきちんと読んでいただければ、手前味噌ですが優良物件とお分かりいただけますでしょう。
    残りあと2戸ですが、どうぞご検討くださいませ。

  2. 6303 口コミ知りたいさん 2023/07/09 05:57:33

    >>6302 名無しさん
    毎度その流れサムイわ

    • 1
  3. 6328 マンコミュファンさん 2023/07/09 07:45:57

    荒れても誇張されてもコツコツ工作でも、結果この前みたいに600万以上高く売れるからね
    住民は痛くも痒くもなく、今は隣の土地に何ができるかワクワクです

  4. 6329 口コミ知りたいさん 2023/07/09 08:11:19

    そのコツコツ「工作」がバレバレで敵を呼んでるのでは
    否定しないところも怖いですが…

  5. 6330 名無しさん 2023/07/09 08:14:43

    >>6329 口コミ知りたいさん
    工作ってなに？？詳しくw

  6. 6331 マンコミュファンさん 2023/07/09 08:15:50

    >>6329 口コミ知りたいさん
    否定されてるじゃん。マジで大丈夫…？？

  7. 6332 eマンションさん 2023/07/09 08:57:59

    >>6328 マンコミュファンさん
    忌避施設や高層建築の情報が出たら安くなりますよ。売る際には告知義務も発生しますので

  8. 6333 評判気になるさん 2023/07/09 09:10:20

    東側の土地にタワマンできて、資産価値がさがり、絶望するところまでがセットですね、わかります。

  9. 6336 検討板ユーザーさん 2023/07/09 11:35:28

    ここまで執着されるのはマンコミュでも珍しい
    長◯さんだかが病的なのは勿論
    悔しさで発狂してる所を住民が見たらご満悦だろうな
    マンコミュは外野が騒げば騒ぐ程称号だと言われてるから

    • 1
  10. 6337 検討板ユーザーさん 2023/07/09 11:38:49

    おそらく長◯はこのマンションのリセールに貢献してる事すら分かってない
    中古狙ってる側からしたらこれ以上高騰するのはいいことではない
    予算考えて別の物件も検討中

  12. 6338 名無しさん 2023/07/09 12:03:24

    ここ間取り的にもファミリー層多めだろうし、しばらく出るのは高層階(＝高価格)でしょうね。
    低中階層狙いの私は、今あすとレジデンシャルが候補です。ここと同じくらいか、更に良いと思ってます。価格帯も思ったより良心的に思えました。

  13. 6340 通りがかりさん 2023/07/09 12:17:50

    ここのレスバトルしてるヤツが住人だとしたら他の住人に同情するわ。住人じゃなかったら買えないヤツが吠えてて本人に同情するわ。可哀想にな。

    • 1
  14. 6341 検討板ユーザーさん 2023/07/09 13:29:57

    物件なくて買えないから執着するのが俺
    買う金ないからマンションに執着するのが長町
    ゴキブリ長町と一緒にするべからず
    因みにパークタワーは沢山中古あってそそられない

  15. 6342 マンション掲示板さん 2023/07/09 13:34:04

    >>6340 通りがかりさん
    リアルな意見だと少なくても長町が住まないなら安心だな　雰囲気ぶち壊しそうw

  16. 6344 マンコミュファンさん 2023/07/09 14:08:18

    １位　パークホームズ仙台卸町　6343レス
    ２位　シティテラス上杉　2232レス
    以下は1000前後
    どうなってんの？？
    そんだけ魅力的なマンションが無いってことか

  17. 6345 口コミ知りたいさん 2023/07/09 14:18:52

    >>6344 マンコミュファンさん
    いや、文体がもう長町なのよ
    ここで相手にされないからとマンコミュ全体のヘイトを集めようとせずに諦めなさい
    ここは元々マンション買える層と買えない層に分かれていて相容れない
    双方は分かり合う必要もないのよ

    • 1
  18. 6346 評判気になるさん 2023/07/09 14:48:51

    >>6345 口コミ知りたいさん
    いや、俺は卸町擁護派だしここの中古狙ってる勢よ？
    六丁の目と比較して検討する予定。
    レスの差やば！って単純にビビったからコメントしただけよ

    • 1
  19. 6353 マンション検討中さん 2023/07/11 05:06:11

    ここ値上がりしたって話よく出ますが、今売る人は実需で買わなかった人なんでしょうか。

  20. 6354 検討板ユーザーさん 2023/07/11 05:08:49

    >>6353 マンション検討中さん

    まだ販売中なのに値上がりとかないべ。東京じゃあるまいし

    • 1
  21. 6355 口コミ知りたいさん 2023/07/11 05:37:06

    なんかスーモだかホームズで中古販売されてて、その価格が既に600だかプラスだったんじゃなかった？

  22. 6356 通りがかり 2023/07/11 07:12:39

    その価格でHPに乗っていただだけで、本当に売れたのかどうかも怪しい話ですよ。

    • 2
  23. 6357 eマンションさん 2023/07/11 07:50:45

    あの最上階、掲載終了早かったよね？
    賃貸にも出てなかったし、もし売れてないなら気が変わって自分で住むことにしたのかもね

    • 4
  24. 6358 マンション検討中さん 2023/07/11 10:59:53

    今高く売れたとしても次住むところはもはやどこも値上がりしてるから、高く売れて得したってのもどうなのかなと思いました。仲介手数料もかかるし。

  25. 6359 検討板ユーザーさん 2023/07/11 11:57:36

    今高値で売れる時期ではないからタイミング的にはまだ早い
    首都圏でも平均1億のマンション買う人達はリセール組ばかり
    数年は経たないとそこまで上がらない

    • 1
  26. 6360 匿名さん 2023/07/11 12:11:00

    ここファミリー層だから、しばらくは出るとしても高層階だろうね(2回目)

    • 1
  28. 6362 匿名さん 2023/07/11 12:16:36

    でも、六丁の目の商業施設隣接か、駅西口の三井が具体化したら売れにくくなるのでは？

  29. 6363 評判気になるさん 2023/07/11 12:20:57

    ここミドル層だから転売で儲けようとか、税対策の人少数でしょうね

    そもそもこのマンションに限らず、仙台で元値より高く売れるなんてほぼありえないだろ笑

  30. 6364 匿名さん 2023/07/11 12:31:02

    仙台の駅前三井なら元値より高く売れる。ここは無理

    • 2
  31. 6365 eマンションさん 2023/07/11 13:37:25

    >>6364 匿名さん

    駅前も無理かな?
    頑張っペ仙台

    • 1
  32. 6366 eマンションさん 2023/07/11 15:27:08

    >>6364 さん

    >>6364 匿名さん
    今のところマンション偏差値は県内2位で郊外マンションでも財閥は甘くないんだな
    https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/4/

  33. 6367 評判気になるさん 2023/07/11 18:34:45

    >>6366 eマンションさん
    一位気になる

    • 1
  34. 6368 通りがかりさん 2023/07/11 21:17:05

    価格が上がらないで欲しい願望すごすぎ笑笑
    どんだけこのマンション欲しかったんだよ笑

    • 1
  35. 6369 口コミ知りたいさん 2023/07/12 00:49:50

    県内２位なんか。バス停０分、地下鉄１分、イオン３分、ルネサンス３分、ホームセンターetc…
    地下鉄１分とジムが良い。そのうちパークタワーみたいに中古沢山でるでしょ

  36. 6370 名無しさん 2023/07/12 04:00:23

    三井 大林組 免震
    地下鉄1分 再開発地域
    うーん、売れる要素は皆無ですね。

  37. 6371 マンション検討中さん 2023/07/12 04:22:18

    ここを本気で買いたいならば素人の頓珍漢なコメントは見ずにマンション売買考えてる人が一番見るサイトで確認するだろうね
    あっちは専門家達が査定してる
    あくまでもここは新築考えてる素人の意見交換だなと思った

  39. 6372 マンション検討中さん 2023/07/12 04:25:42

    最高でもあそこは偏差値８０までで都内の一等地ブランドマンションが殆ど
    地方でトップが偏差値75,76は割と高いよ

  40. 6373 匿名さん 2023/07/12 07:32:58

    3位がプラウド晩翠通りと、、、
    専門家たちの評価は参考になりますね。苦笑

    • 4
  41. 6374 マンコミュファンさん 2023/07/12 07:59:57

    >>6373 匿名さん
    所詮、ここは嫉妬まみれの素人の戯言　笑
    一位のパークタワーあすと
    パークホームズ仙台卸町
    パークホームズ大町西公園
    やっぱり三井は築年数の割に強いね
    専門家程、築年数、駅近、共有施設、ブランドしか見てないという
    一方、価格でランクインして資産価値でランクインしないレーベンとやら…

  42. 6375 マンション検討中さん 2023/07/12 08:26:12

    結局、資産価値って元値が高けりゃ意味ないんだよ　上位にランクインしてるところは今買えば軽く1000～1500万円上乗せの価格でしか買えない
    あとは周辺環境と戸数の割に中古が少ないとか
    首都圏も穴場が多い

  43. 6376 マンション検討中さん 2023/07/12 08:29:14

    >>6373 さん
    卸町の前はこの価格帯でバランスのよさ、最後のチャンスと言われてた　
    同時期のマンションは癖強いのばかりだったな

    • 1
  44. 6377 名無しさん 2023/07/12 08:42:26

    >>6373 さん

    >>6373 匿名さん
    需要と供給のリセールを想定して買わないと中古マンション資産価値最大手のランキングには載らない。
    多くの人が欲しいという物件こそ需要。
    アドレスに拘り駅近ではない、買い物や病院等の周辺環境が不便、今後の発展の見込みが乏しい等はマイナス要素。（不動産業者より）

  45. 6378 名無しさん 2023/07/12 09:07:21

    因みに仙台のマンションの資産価値は全体的にかなり高く、ここの素人が語るような心配は一切ない。
    ランキングは多くの人の条件に合うだけ需要が高くなり高騰しやすい物件というもので、元々高くな購入した物件も勿論高いまま。
    首都圏以外の地方でマンション買うならば仙台と勧めている関連記事も沢山ある。
    https://www.google.com/amp/s/diamond.jp/articles/amp/322693%3fpage=3

  46. 6379 匿名さん 2023/07/12 09:33:47

    同じ三井不動産でも仙台駅前は無理してでも買う価値はあるな。期待したい。

    • 2
  47. 6380 評判気になるさん 2023/07/12 09:37:44

    >>6378 名無しさん
    こんなサイトに評価書き込む専門家っていったいなんだよ笑

  48. 6381 マンション掲示板さん 2023/07/12 09:41:21

    なんとかなヤツほどよく吠えるな。ほんとここは買いもしない奴が知ったかぶって浅い知識を書き込んでるなー。恥ずかしくないのかね。

  50. 6382 マンション掲示板さん 2023/07/12 09:41:29

    >>6372 マンション検討中さん
    偏差値って何か、絶対わかってないよな

  51. 6383 マンション掲示板さん 2023/07/12 09:52:53

    ほんと、あんなサイトの評価で一喜一憂しててかわいいな。そもそもマンション掲示板で資産価値云々言ってる奴（笑）で不動産投資してる奴いない。かわいそうだな。

    • 2
  52. 6384 マンション掲示板さん 2023/07/12 09:53:37

    >>6379 匿名さん
    三井の駅前買える人心底うらやましいです。選択肢豊富でしょうから、マンションコミュニティ(マンション買えない低賃金集団)に毒されず、早めに億ションを買いましょう。

  53. 6385 通りがかりさん 2023/07/12 09:57:02

    >>6380 評判気になるさん
    https://jonetu-ceo.com/2013/01/12665/
    ここに専門家がどういう人か載ってます。
    だてに

    不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名

    で顧客満足度3冠！
    を掲げているだけありますなー

  54. 6391 マンション掲示板さん 2023/07/12 10:09:28

    みんな、もうやめようよ。レスが低レベルになってくだけだよ。

  55. 6392 検討板ユーザーさん 2023/07/12 10:18:42

    >>6391 マンション掲示板さん
    今更何を、ここはマンションコミュニティですよw
    興味なければ過疎るし、盛り上がれば荒れる、荒れれば主旨はそっちのけで罵り合い。
    匿名掲示板の行く先なんてこんなもんじゃないんでしょうか。

  56. 6393 通りがかりさん 2023/07/12 10:25:00

    変なサイト持ち出すからいけないんですよ。
    6371 さんなんかコメントして下さい。
    そんな見識でマンションどうこう述べてたのですか？

  57. 6394 匿名さん 2023/07/12 10:27:35

    >>6389 検討板ユーザーさん
    そうではなく、サイトイメージ調査な点
    あとこの手のランキング会社な何度も調査して必ず一位にしてくれます！

    • 3
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(10件)：トミー

    • avatar
      トミー2023-07-07 20:04:28
      1) 物件概要 
・仙台市若林区卸町、三井不動産レジデンシャル、総戸数286戸、地上24階建、2023年1月竣工

2) 販売状況等
・再登録受付の広告が出ていますので、記載します。
・H (90.18m2、南リビング、三面バルコニー、8階、角住戸): 5,098万円
・受付期間: 2023年7月22日の10:00 - 18:00、2023年7月23日の10:00 - 15:00
      • 1

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    • avatar
      今時の常識アンケート2023-03-12 10:32:41
      気になるのでアンケートとってみます。
      新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか？
      1. 上下左右する
        45.9％
      2. 上下だけする
        0％
      3. 左右だけする
        13.1％
      4. 挨拶はしない
        41％
      61票　
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