物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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6105
匿名さん
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6106
マンコミュファンさん
購入を検討してるなら、プロコンコメントは大歓迎だけど。買えないって、ここで嘆いても仕方ないじゃん。買うために頑張るしかないよ
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6107
マンション検討中さん
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6108
マンション掲示板さん
>>6104 口コミ知りたいさん
1.5倍の差は三井の大町西公園駅でも埋まらない
三井が高い場合はブランドネームが同じなら単に土地代の差 スペック変わるならパークホームズにならないやつ
逆に中心部付近でも駅が遠いと結構安いよ
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6109
マンション掲示板さん
因みに知り合いの大町西公園と錦町のパークホームズの他、卸町の展示場行ったけど年代は変われどグレードの差は特になかった
ベランダの木目調、バスルームのスペック、床暖にフローリングの質感
営業にも同じブランドですからと言われたからね マンションが高いのはやっぱ土地代
そして便利な場所ほど上物のグレード上げるから仙台駅前はどうなるか
多分パークホームズだろうけど
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6110
マンション検討中さん
セキュリティには、大きな差があるでしょ
コンシェルジュが居て、エレベーターも高層階のエグゼクティブフロア向けにあったり、住んでる人の階にしか止まらなくて、更に各階のエレベーターホールにもオートロックがあるとか
セキュリティに期待してます
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6111
通りがかりさん
>>6075 名無しさん
地政学的にも経済的にも不確実性が高くなった現在において、資産の一部に金を組み込むべきだとする認識が個人の間でも広がりつつあるのでまだまだ上がるでしょう。マンション投資や株投資のリスクへッジにも有効ですね
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6112
通りがかりさん
コンシェルジュサービス、フロア毎にゴミ捨て機能、内廊下、ディスポーザー、トイレ風呂の水周り、等々、違いは沢山ありますよ。
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6113
口コミ知りたいさん
駅前三井は6000万の用意じゃたりないでしょうか?
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6114
eマンションさん
>>6110 マンション検討中さん
コンシェルジュって必要?要らなくない?
それにここまでのセキュリティも過剰なような。東京並に治安悪いなら分かるけど。芸能人でもあるまいし。同じマンションに住む人間すら信用できないの。
何回もセキュリティ認証面倒臭いし、宅急便受け取り時も一体何回呼び鈴鳴らされるのこれ
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6115
通りがかりさん
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6116
マンション検討中さん
人それぞれですよね。私は仙台駅前よりも卸町パークホームズの方が生活するのに便利でいいな。リセール考えなければね。
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6117
eマンションさん
>>6113 口コミ知りたいさん
解体してから建設だから高くなるよね。メルパルク仙台跡地なら買えるかもよ
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6118
評判気になるさん
職場が仙台に近いなら仙台、卸町近いなら卸町。どちらも同じ距離なら卸町かな、治安も良いしとにかく住んでて楽しそうだし。ただ各病院系は仙台の方が近いだろうから年寄りには仙台の方が良さそう。まだマンション東隣り何できるか分からんの?
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6119
名無しさん
贅沢が嫌いな人は郊外の方でいいんじゃないかな。
自分はどっちも同じ価格なら絶対に街中だけど。飲食とショッピングと音楽やイベントが好きだから。
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6120
匿名さん
仙台東地区に元々住んでいて抵抗のない人ならいいけど、嫌なら長町くらいしか金額的に選択肢はなさそう
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6121
匿名さん
木曜日から藤崎にて卸町とんや市が開催されますよ。卸町を知ることができますよ
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6122
名無しさん
>>6120 匿名さん
これからだと買えそうなの長町か六丁目、荒井辺りくらいですかね。最近は長町南や泉も高い。
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6123
坪単価比較中さん
>>6115 通りがかりさん
それ、噂では聞いたことあるー。でも、もし名前がパークホームズ云々(以下パホ)だとガッカリ感半端ない。パークコート云々(以下パコ)だったら無理しても買うか!って気になる。まあ、そもそも無理して買う層は相手にしてないだろう(つまり私は相手にされない)。ちなみに、パホがダメという訳ではなく、億ならパコじゃないとなーって事(ひとり言)。万が一買えたとして、仙台の地で億ションが2億ションとかに資産あがるかしら?駅直結とか強烈なインパクトないしなー(もはや妄想)。やっぱり無理だ、諦めよう(自己解決)。
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6124
匿名さん
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6125
通りがかりさん
>>6123 坪単価比較中さん
イービーンズ周辺の再開発とかバスタ構想が実現すれば大化けしますね。
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6126
検討板ユーザーさん
東北唯一の100万都市なんだから、富裕層が満足できるエポックメーキングがマンションがあってもいいでしょ。パークコート、パークマンションくらいのブランドであって欲しい。
三菱地所とかと販売提携のタッグ組まないのかしら…
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6127
匿名さん
ヨドバシのタイミングでバスタはできなかったからなぁ
そもそも手上げすらしてないんだから実現しても相当先
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6128
名無しさん
まー、ポークホームズブランドではないでしょう。
ジムが入るか、ランドリーが入るか。
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6129
評判気になるさん
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6130
匿名さん
>>6129 評判気になるさん
中央の三井も目の前にジム(ジェクサー)あるよね。
場所良いから半分は賃貸かな。そうなるとコインランドリーとリモート用のパーソナルスペースがあると便利?でも管理組合大変そう。
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6131
検討板ユーザーさん
>>6123 坪単価比較中さん
大町西公園のパークホームズですら角部屋16000万だったから仙台駅前なら相当高そうね
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6132
匿名さん
>>6131 検討板ユーザーさん
楽天の三木谷社長とか買うんかな
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6133
マンション検討中さん
隣整地されて置いてあるな
徒歩1分ならマンション
いい形してるもんな
シティタワー卸町かプライド卸町かな
ここは売れそうだね
東向きは海が見えなくなる
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6134
マンコミュファンさん
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6135
eマンションさん
>>6133 マンション検討中さん
プライドってなんだよw
跡地はディーラーって話になってたじゃん。
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6136
契約者さん2
隣は日通さんの定期借地です。この前に一点ボーリング調査してましたがマンションなら建つものの数点やりますので鉄骨造の平屋か二階でしょうね。ドラッグストア?とか
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6137
検討板ユーザーさん
>>6136 契約者さん2さん
借りてくれる会社がないのでやっぱりマンションデベロッパーに売却します。なんてことになるんじゃないか
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6138
マンコミュファンさん
日通さんは土地を売らない企業として有名です。サンデーも貸地、ルネサンスも貸地です。
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6139
通りがかりさん
同じ話題の繰り返し、将来のことなんか誰もわかんない…
3851 通りがかりさん 2023/02/12 12:22:51
日通は土地売る事よ。
2021年に730億で東京の建物ごと売却。
札幌の日通はリースバックか、定期借地権での運用を検討してるよね。
卸町の駐車場はどうなることやら。
売るならタワマン。
貸すなら商業施設。
まーどっちでも南は恩恵のみ。
東は恩恵なし。
それが三井の大きな価格差にすでに出てる。
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6140
匿名さん
>>6139 通りがかりさん
同じ話題1人で永遠やってて飽きない?w
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6141
マンション比較中さん
仮に隣にでかいマンションが建つよ。ってなるとネガティブな話なんだろうけど、価格高騰中の今となっては、ここのお得感が際立つだけでは。
まぁそもそもそんなすぐ建てるなら説明義務があるやろ。確か。
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6142
マンコミュファンさん
なんか、更地になったって話聞いてから、1カ月くらい経ってる気がするんだけども
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6143
マンコミュファンさん
>>6142 マンコミュファンさん
卸町は仙台市が再開発の看板を掲げているので、簡単には土地利用が決まらないのかなと思います。
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6144
匿名さん
中野栄駅前の遊戯施設跡地に四階建ての自動車販売店ネクステージができます。このマンションの隣は他の自動車販売会社ですかね
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6145
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6146
匿名さん
契約者スレの方、結局住民だったんですね。
リアル消せ消せ消せ!状態w
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6147
eマンションさん
マンションがプライドになってるんだろうな。ゴキブリくらい気にするなよ。
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6148
通りがかりさん
>>6146 匿名さん
ゴキブリの画像あげた奴いるのかww
てか結局ってずっと監視してるん?お前が荒らした犯人やろ?流れみると住民じゃないのに住民にしたがってるしバレバレwでもちょっと面白かった乙
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6149
匿名さん
え、住民しかしらない情報で証明されてましたよ。この数日のやりとりしか知らないですけど。
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6150
マンション検討中さん
火付け役が私のせいでギスらないで~悲しいとか煽ってて、直後長町に帰れ言われてるのウケる。絆創膏草
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6151
評判気になるさん
>>6149 匿名さん
最後にゴミムシだよって教えてる住民がどちらのマンションか知りませんがってなってるじゃん。それ削除された部分?
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6152
評判気になるさん
Gなんているわけないというのが無理筋でしょ。
こぞって嘘つき認定してるのがちょっと怖かった。
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6153
マンション検討中さん
>>6149 匿名さん
だから何でこの数日の住民スレのやり取りを住民じゃない人間が見てるんだよこの粘着ストーカー
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6154
口コミ知りたいさん
>>6152 評判気になるさん
生まれてからずっと仙台だけどガチで見たことないよ。仙台に住んでる?
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6155
マンション比較中さん
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6156
匿名さん
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6157
匿名さん
岩手の旅館泊まったときにも出たし、飲食店とか生ゴミ出るところには普通にいるでしょ。今や北海道にもいるって聞くよ。ググれば色々出てくるんじゃないかな。
臭い物には蓋をしたいんだろうけど、外廊下で無防備なら虫くらい仕方ないと思うわ。
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6158
マンション検討中さん
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6159
検討板ユーザーさん
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6160
マンション検討中さん
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6161
マンション掲示板さん
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6162
匿名さん
暇つぶしに意味不明な投稿を繰り返すとまた削除されますよ。いいかげんにして
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6163
eマンションさん
>>6161 マンション掲示板さん
それを知って、何を得るんですか?
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6164
マンション検討中さん
他のデベの営業が駅1分 あれだけ大きな土地ないから集合住宅じゃないですかと。。。
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6165
名無しさん
>>6164 マンション検討中さん
期限付き貸借でマンション建てるなら業者破産するんじゃない 条件的には1,2階建ての店とかが自然
ボーリング調査も大規模なのしてないらしいからマンションに適した土地かどうかの調査ならそんなんでは無理そう
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6166
マンコミュファンさん
未確定なら書き込むなよ。つまらんし飽きた。
次書き込む人は確定したやつで頼むわ。誰の予想も興味ありまてん
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6167
評判気になるさん
地区計画で大規模商業は無理。定借なら駐車場広くとったスーパーとか中古車屋か。住宅展示場もあるか?
売るならマンションかホテルってところですか。
静かに待とう。まもなく結果がでる。
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6168
マンション検討中さん
なんだっていいじゃん。コスパ最高の物件買えたんだから。マンション建つのが嫌なら売れば良し。今なら群がるように買い手集まると思います。
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6169
名無しさん
>>6168 マンション検討中さん
隣の敷地に高層建築物の計画出たら暴落だろう。やはり隣が空き地とか駐車場はリスクが高すぎる。
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6170
名無しさん
簡易のボーリング調査後に高層マンションのためのボーリング調査するかなと
普通に定借で簡易ボーリングの時点で1,2階の建物位だろう
暴落どころか隣の建物次第で価値も上がる場合もあるしまぁ今のところは安泰な雰囲気
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6171
匿名さん
低層だったとしても嫌悪施設は困る。深夜営業も勘弁してほしい。
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6172
eマンションさん
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6173
eマンションさん
本日、路線価の公表あったみたいですが、この近辺は上昇率含めどうだったんですかね。
明日職場の新聞見るの楽しみです!
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6174
匿名さん
路線価で話題作ろうとしてる人いるな。なぜたくさんのスレに書き込みするのだろうか。住むのに税金上がって何が嬉しいんだ。売るの前提ならともかく。
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6175
評判気になるさん
>>6163 eマンションさん
純粋に理由を知りたかったので
なぜですか?
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6176
名無しさん
>>6173 eマンションさん
全国平均二年連続の上昇ですね。コロナからの回復が鮮明になりました。分譲マンション計画が複数ある青葉区中心部、長町が特に上昇してるそうです
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6177
eマンションさん
NHKでもそこら辺は触れていましたが、その他の地域が分からなかったので、明日河北見てみようと思いました。
人気や価値の客観的指標なので単純に興味があっただけです。
気に障ったかたがいたのならすみません。
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6178
マンション検討中さん
>>6177 eマンションさん
あすと長町大通の上昇がすごいですね。商業施設やマンションの建設が相次いでいるからだそうです
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6179
マンション掲示板さん
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6180
通りがかりさん
上昇したらこれからさらに値上がりするわけでしょ。給料上がらないんだからみんな買えなくなるでしょ。高値で売れるって考えるだろうけど高くなれば買える人限られるわけだから路線価なんて上がらないほうがいいんじゃないの。卸町や長町は県外の人買わなそうだし。
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6181
マンション掲示板さん
ここは高く売れるから買えみたいな書き込みあったよねw
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6182
匿名さん
マンション買えないから駅近の極小建売買うしかねぇな。2階建ていらないけど仕方ない。くっそーコロナ前に買えば良かった。情けない。
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6183
eマンションさん
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6184
検討板ユーザーさん
路線価上がっても税金が上がるだけだしね
しかし仙台のマンションが妙に高いのも分かる
全国で札幌、福岡に次いで三番目に上昇してるとか これはまだまだマンションの価格上がるわ
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6185
マンション掲示板さん
>>6178 マンション検討中さん
あすとだけ跳ね上がってるのは前からじゃない
パークタワー長町のあたりとか局所的
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6186
通りがかりさん
>>6185 マンション掲示板さん
いやいや長町南とか富沢も上がってますよ。エグい
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6187
評判気になるさん
>>6186 通りがかりさん
元が低ければ上げ幅は大きくなるからね
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6188
評判気になるさん
何にせよ長町は広すぎ
敢えて中心部避けて長町に住むならあすと一択だな
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6189
口コミ知りたいさん
>>6172 eマンションさん
ステーキ屋松の仙台初出店ですか。松のやじゃないだけましですね。トンカツ屋さんだと油の臭いがひどそうなので
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6190
検討板ユーザーさん
>>6189 口コミ知りたいさん
線香の臭いがする葬祭会館よりはいいんじゃない
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6191
口コミ知りたいさん
確かに、中古屋かな~と思ってたが葬祭会館もありうるか…大きな土地に平屋建てで大きな駐車場確保。
あの辺ないもんね、ありうる。だとしたらちょっとショックだなー。
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6192
マンション掲示板さん
いや、葬祭会館なんてあの土地の5分の1でも大きすぎる位
本当広い土地過ぎて全部使う企業は中々ないのではない
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6193
eマンションさん
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6194
マンション検討中さん
>>6192 マンション掲示板さん
家族葬のファミーユなら広すぎるけど典礼会館なら適地だと思う
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6195
マンション検討中さん
東側にマンションが建つと決まれば、みなさん売りに出し始めるので価格が下がります。
眺望と日陰を判断し、安くなったところで中古を買いたいと思います。
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6196
eマンションさん
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6197
マンション掲示板さん
更地に保育園だけ残ってるけど、更地はその20倍位?の広大な土地
これ全部を一社に貸すなら相当大手じゃないと使いきれないな 分割したら使い勝手いい店増えそう
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6198
匿名さん
マンション一択 駅1分 裏道からの駐車場用の用地も確保 パークホームズと同じ形 信じるも信じないもよし
全国で札幌、福岡に次いで三番目に上昇ならそれしかないでしょ
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6199
通りがかりさん
>>6198 匿名さん
お前一人のどーでもいい予想を信じる訳ねーだろwww
わざわざ書き込むな通知うぜえ
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6200
通りがかりさん
そもそも卸町は平均以上に上昇してるの??少なくとも建設ラッシュとは言えないと思うけど。
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6201
マンション比較中さん
資材が高騰してるから卸町程度にマンションはしばらくわりあわないんちゃう。知らんけど。
仮に隣に同じものが建ったら4000万超えるやろ
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6202
名無しさん
文体の癖からして卸町さんぽいけど、逆の立場で燃料投下して、また炎上でレスかせぎたいのかな。
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6203
名無しさん
>>6202 名無しさん
卸町さんてなに?レス稼いで誰が得するん?
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6204
通りがかりさん
むしろレス流したいんだろ。Gとか路線価とか。
あとは時間の無駄だけどワード検索したら過去ログから色々出てくるよ。
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6205
口コミ知りたいさん
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6206
匿名さん
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6207
検討板ユーザーさん
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6208
通りがかりさん
>>6205 口コミ知りたいさん
掲示板なんてこんなもんだろ、大丈夫かお前
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6209
通りがかりさん
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6210
通りがかりさん
ここまで話が通じないのは本人のせいではない
脳の構造の問題だからまともに相手したら駄目
人との関わりに飢えてるから敢えて突っ込まれる事を言い続ける
スルーしてなんぼ
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6211
通りがかりさん
学院とかかな。
そういえば地下鉄本数減の影響で座れなくなった。
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6212
通りがかりさん
>>6211 さん
本当だ
やっぱり居るんだね
例の真似っ子さん
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6213
名無しさん
>>6198 匿名さん
同感です。きっと住民の方がみてるので、東側に車屋(がいい)とかボーリング調査が簡易的なものだったとか貸地なのでマンションは無い等の意見がでていますが、励まし合いごっこにしか思えなくなってきました。
マンション建つのが怖いんですよ。
価値が下がるのが怖いんですよ。
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6214
通りがかりさん
>>6213 名無しさん
住民だけが隣の土地の広さを認識しているのだし、案外これまでの流れはどうでもいい情報でもないんじゃない
近所だけど想像超える程にはあの土地は広い
あんなだだっ広い土地に高層マンションが隣接する訳ないんたけど、長町さん?はそれを知らないから斜め上からの妄想に期待してるんだよね
施設や大きめの店舗6,7棟は建ってもおかしくない広さだよ
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6215
通りがかりさん
ここが単調なのは長町のネタ切れだから
卸町に~ありますか?(長町にあって卸町にないと思われる施設や店を持ち出す)と東側の土地に関する話しかしない
スタバ、電気屋、家具屋、イタリアン、ケーキ屋
この質問は数回ずつここで話題にしてるし
ポジティブな話になると一旦スルーしてまた謎の「卸町さん」が焦ってるだとか煽り始める
虫の話も東側にマンションが建つって話も長町さんの願望
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6216
評判気になるさん
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6217
マンション掲示板さん
>>6216 さん
>>6216 評判気になるさん
コーヒー好きにとっては卸町の環境は好ましい。
エスパルにも入ってる珈琲工房いしかわ、ワールドバリスタチャンピオンの店と関わりが深いケヤキコーヒー、
三越にもあるダブルトールカフェ、車で2,3分でスタバあるからUberで頼んでも安い。
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6218
通りがかりさん
六丁の目スタバか。隣駅だし地下鉄徒歩で実質7分じゃんwww
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6219
マンション比較中さん
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6220
マンション掲示板さん
いしかわもケヤキもドリップも結構高い
ケヤキコーヒーなんかはコーヒー一杯800円~とかで高いだけに本当美味しい
どちらもテイクアウトの人も多い
地下鉄使ってそこより割安なスタバでもいいけどお金あれば卸町の方が断然いい
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6221
マンション掲示板さん
いしかわは場所はサンデー内で簡素だけど味いいから好き
ケヤキはブーランジェリージラフのパン持込み可でそのセットで楽しんでる人多い
パンもかなりおすすめ
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6222
通りがかりさん
>>6219 マンション比較中さん
フードコートで安価なコーヒーならMANGO STARのコーヒー100~200円 結構美味しい
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6223
評判気になるさん
コンビニでいいってなるな
イオンにはスタバ来ないかー
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6224
通りがかりさん
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6225
名無しさん
契約者スレの方、ゴキの件でリアル住民ってわかったのに謝罪もなく、その後互いにギスギスしないんかな
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6226
名無しさん
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6227
口コミ知りたいさん
住民間や総会で何でも屋自由には発言しづらくなりそうだけど、マンション選ぶ人は基本的に他の世帯に無関心だしな
自分がG見かけて気持ち悪っ!ってなってお仕舞いかな
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6228
匿名さん
>>6225 名無しさん
前日住人に何配られてたのか簡単な質問にも答えられてないですよ。
今は削除されてるけどその方、長町の話して誤魔化してたからもう長町さんは公表する体なんだと…
住人ですけど皆挨拶してくれて雰囲気がとても良いです。
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6229
口コミ知りたいさん
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6230
匿名さん
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6231
検討板ユーザーさん
>>6225 名無しさん
こいつのしつこさスゲーw こっちの板が過疎ってるから住民スレに凸した奴か?w
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6232
匿名さん
部外者と分かっても住民同士のみで理解して多くを語らないのかもしれませんね。
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6233
評判気になるさん
なるほど。
特にコメントないので、あれ見て本物の住民と勘違いしてました。すみません。
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6234
マンコミュファンさん
住民もこいつに監視されてると分かって何も書き込めなくなってるやんww
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6235
名無しさん
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6236
通りがかりさん
>>6227 口コミ知りたいさん
さりげなくこのマンションにGがいるという印象操作
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6237
通りがかりさん
むしろ一匹もいないマンション探す方が難しいよ
エンカウントするかどうかは運次第だけど、下水道と繋がってる限りやつらは必ずいる
多い少ないはある
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6238
匿名さん
前住んでた家であいつが多発したから、防止に配管を養生テープで巻いたら、夜中あいつが入ろうとしてカリカリカリカリ音がして寝れなかった。
ゴキなめんなよ。
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6239
評判気になるさん
生ゴミとか不衛生にしてるとシンクの下辺りの配管から来るから、常に掃除して生ゴミはその都度片付けることが重要。
1ミリの隙間でも通って来るっていう怖い生態があるので…
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6240
マンション検討中さん
Gがいないわけないでしょ。
ディスポーザーないなら尚更です。
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6241
評判気になるさん
検討スレにさーこれは廊下ですか?って荒らしが住民スレと間違えて書き込んでたんよね。しかもでたの高層階って書いてて薄汚いマンションの廊下にいるゴキブリの拡大写真あげてたんよ。流石に新築ホヤホヤマンションにでる訳ねーだろ空飛ぶゴキブリかよってクッソ笑ったわ
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6242
名無しさん
>>6238 匿名さん
こっわw
え、配管に穴が空いてて部屋に入ってくるってこと?トイレとかキッチンの水流したらゴキブリ溺死せんの?
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6243
eマンションさん
>>6241 評判気になるさん
ゴキは新築マンションでも普通に出るとは思うけど…
自分のマンションの廊下の、ゴキだかゴミムシをわざわざ撮って上げてる必死さには同情さえしました。
皆さん荒らしにもっと寛容に、もっと優しくしてあげましょう。
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6244
通りがかりさん
皆どんだけゴキ好きなん?ゴキの話題なると半端なく通知くるんだが
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6245
匿名さん
いいかげんにしてくれ。時間をもて余しているのは不憫だと思うが流石に嫌がらせが過ぎるぞ
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6246
通りがかりさん
だっているわけないとか有り得ないこと言ってたらそれがトリガーになるでしょ
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6247
マンション検討中さん
>>6246 通りがかりさん
ゴキブリは空飛ぶらしいよ!人慣れしたゴキブリが住民の後をつけて複数のセキュリティとエレベーターを乗り越えて高層階に辿り着いたのかも。もしくは世界クラスの筋力と潜水能力を誇るゴキブリが配管の中を落下してくる水にも負けず上がりきって配管を食いちぎって外に出たのかも。ってコトだよね!
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6248
評判気になるさん
外廊下なら壁登ってくるでしょ。
それに、高層階ならいないのが問題ではなくて、このマンションにゴキが一匹もいないというのがダウトという話だしね。
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6249
マンション掲示板さん
>>6244 通りがかりさん
通知、好きだねアンタ
個人の自由だけど
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6250
名無しさん
ちなみに、ゴキやシミ、服に穴空けるカツオブシムシなどの害虫は段ボールの隙間や荷物に忍び込むことがよくあるから、前の家から引っ越し荷物と共に連れてきてしまうことがたまにあるのだそう。
もちろん配管や空調ダクトから伝ってくるのもいるけど。
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6251
マンション掲示板さん
>>6248 評判気になるさん
これネタなんだけど伝わってないっぽいよwゴキブリが2階以上の壁よじ登れると思ってるの?
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6252
口コミ知りたいさん
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6253
マンコミュファンさん
嫉妬に狂ったお馬鹿なアンチ相手にすんなよ
そもそも画像見た奴がゴキブリじゃなくてゴミムシだと言って完結してる
そもそもゴキブリじゃない
つまり、ゴキブリはいない
はい、かいさーん
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6254
検討板ユーザーさん
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6255
口コミ知りたいさん
当時の書き込みではなくて、>>6236の流れだから高層階がとかあれが住民以外こ荒らしだとかは関係ない。
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6256
マンション掲示板さん
>>6254 検討板ユーザーさん
わかる、長○町さんだよね。
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6257
検討板ユーザーさん
>>6255 口コミ知りたいさん
世代ばれちゃうけど日本語でおk
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6258
通りがかりさん
>>6253 マンコミュファンさん
ゴキブリとゴミムシはだいぶとサイズ違いますが?
その画像見たやつ?がお馬鹿なだけ?
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6259
検討板ユーザーさん
もう買えない物件なのになんで毎日こんなに盛り上がってるんですか?
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6260
eマンションさん
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6261
eマンションさん
MS住みvsゴキブリと共存してる汚部屋住みだな
前者はゴキブリがいない事が信じられない
後者はゴキブリがいる事が信じられない
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6262
口コミ知りたいさん
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6263
マンコミュファンさん
>>6259 検討板ユーザーさん
あれだよ、小学生が好きな子いじめるやつ。
反応して欲しいから、寂しいから、毎日ここに来る
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6264
名無しさん
そして、、マンション住みだけどゴキブリでますよー(嘘)が続くのであった
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6265
マンション掲示板さん
新築マンションでも、約250世帯が生活を始めたらゴキブリはでますよ。
ただ、それぞれの世帯が意識してゴキブリ対策すれば、周辺に商業施設も多くないので、今年の夏がピークで徐々に減ると思います。
マンション居住経験者が少ないから、、一年ぐらい我慢ですね。管理会社のお尻も叩いたほうが良いと思いますよ。
ゴキブリ対策の張り紙でもしたらどうですか?あっ、削除依頼されるかな?
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6266
eマンションさん
>>6265 マンション掲示板さん
朝っぱらから…し、つ、こ、い。起きてまず意気揚々書き込んだのか…。よし今日も荒らしてやるかーって?日本語読めないのかな、また振り出しに戻ってるよ。不潔な部屋に住んでるからゴキブリまみれなんだよ?こんな所に書き込んでる暇があるなら掃除しなよ。
マンションにゴキブリがでるならさ、どうやって部屋まで辿り着けるのか、詳し~~く説明して。じゃないと***の遠吠えにしか聞こえないからw
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6267
通りがかりさん
ただのマンションじゃなくて、最新マンションで説明お願い笑
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6269
マンション掲示板さん
このままだと、
どこに住んでいるんですか?
あのゴキマン、ゴキマンですね~てなるぞ
誰か何とかしてくれ
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6270
マンコミュファンさん
最新の意味は「最も新しいこと」だよ~?
従ってここも最新マンションだよ!
ちなみにマンションの場合だけど、ゴキブリや虫が配管を通って侵入する事はあり得ないよ。トラップがあって水が溜まる形状になってるの。それじゃ虫も息できないよね!
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6271
マンコミュファンさん
>>6269 マンション掲示板さん
絶対ならないから大丈夫笑
むしろそれ毎日周りに言いふらして欲しい笑笑
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6273
口コミ知りたいさん
>>6266 eマンションさん
ゴキブリはフツーに外壁や配管登れます。
ベランダにゴミ有ればそれに引き寄せられます。
詳しーく書くまでもない
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6274
口コミ知りたいさん
>>6265 マンション掲示板さん
ゴキブリは商業施設より植栽などの緑が多い方が出やすい。一回にゴミ集積場が有ればいない方が不自然。ディスポーザーないなら特に。
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6275
口コミ知りたいさん
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6276
eマンションさん
>>6273 口コミ知りたいさん
これが説明だって。
残念、ただの馬鹿でした。
しっかし汚部屋住み多いなー。休日から僻みコメント書き込むのに夢中になってるだけあるわ
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6278
検討板ユーザーさん
>>6277 口コミ知りたいさん
新築マンションに住んだ事ある人しか答えられないねw
今回の件は荒らしがGでたと騒いで証拠にあげた写真がゴミムシだったというオチだから参考にならないw
Gがでたことある新築マンション経験者がそのマンション名をあげて名乗り出てくれれば納得するかもw
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6280
評判気になるさん
そもそもさ、新築マンションの場合ゴキブリは住民のゴミから発生するんじゃなくて近所から寄ってくる訳じゃん?じゃあどこからやってくるのって話だよね。マンションの隣に飲食店があるなら出る可能性は高いでしょ。
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6281
eマンションさん
>>6280 評判気になるさん
夜は人がいなくなる古い倉庫街ですからね
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6284
評判気になるさん
住民だけど、ゴキいてもいなくても家に入って来なけりゃ別によくね?
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6285
マンション掲示板さん
>>6282 eマンションさん
それ書いてる人いるけどさ、普通に引っ越しの段ボール詰め込むときに気づくよね?wもし入ってたとして、新居で開封する時に気づくでしょ…
>>6283
古い工場はでると思う!というか戸建てとかアパートの一階もでると思う。水と食べ物があるからw
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6286
評判気になるさん
ゴキいようがいまいが非住民のあなた方にはなんら関係ない。なぜそこまでこのマンションに執着するのか。
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6288
マンション掲示板さん
宮城県の東側として、
このマンションが希少なんですよ。
このマンションが気になっとるんですわ。
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6291
通りがかりさん
>>6286 評判気になるさん
このマンションの話をしてるんじゃないよw付近に飲食店もないし当然いる訳ないと分かってる。一般的な「新築マンション」の話
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6293
マンコミュファンさん
>>6286 評判気になるさん
逆になんでここに住民いんねん。ここ検討スレやぞ。帰れや。
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6295
マンション掲示板さん
G対策は個人、管理人、管理会社で頑張りましょう。
仙台卸町テラフォーマーズ募集
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6302
名無しさん
毎度サゲたい所でしょうが、スレ上がることで注目度高まる結果となっております。
住民の皆様も、荒らしの皆様も毎日あげていただきありがとうございます。
検討中の皆様も、スレをきちんと読んでいただければ、手前味噌ですが優良物件とお分かりいただけますでしょう。
残りあと2戸ですが、どうぞご検討くださいませ。
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6303
口コミ知りたいさん
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6328
マンコミュファンさん
荒れても誇張されてもコツコツ工作でも、結果この前みたいに600万以上高く売れるからね
住民は痛くも痒くもなく、今は隣の土地に何ができるかワクワクです
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6329
口コミ知りたいさん
そのコツコツ「工作」がバレバレで敵を呼んでるのでは
否定しないところも怖いですが…
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6330
名無しさん
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6331
マンコミュファンさん
>>6329 口コミ知りたいさん
否定されてるじゃん。マジで大丈夫…??
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6332
eマンションさん
>>6328 マンコミュファンさん
忌避施設や高層建築の情報が出たら安くなりますよ。売る際には告知義務も発生しますので
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6333
評判気になるさん
東側の土地にタワマンできて、資産価値がさがり、絶望するところまでがセットですね、わかります。
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6336
検討板ユーザーさん
ここまで執着されるのはマンコミュでも珍しい
長◯さんだかが病的なのは勿論
悔しさで発狂してる所を住民が見たらご満悦だろうな
マンコミュは外野が騒げば騒ぐ程称号だと言われてるから
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6337
検討板ユーザーさん
おそらく長◯はこのマンションのリセールに貢献してる事すら分かってない
中古狙ってる側からしたらこれ以上高騰するのはいいことではない
予算考えて別の物件も検討中
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6338
名無しさん
ここ間取り的にもファミリー層多めだろうし、しばらく出るのは高層階(=高価格)でしょうね。
低中階層狙いの私は、今あすとレジデンシャルが候補です。ここと同じくらいか、更に良いと思ってます。価格帯も思ったより良心的に思えました。
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6340
通りがかりさん
ここのレスバトルしてるヤツが住人だとしたら他の住人に同情するわ。住人じゃなかったら買えないヤツが吠えてて本人に同情するわ。可哀想にな。
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6341
検討板ユーザーさん
物件なくて買えないから執着するのが俺
買う金ないからマンションに執着するのが長町
ゴキブリ長町と一緒にするべからず
因みにパークタワーは沢山中古あってそそられない
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6342
マンション掲示板さん
>>6340 通りがかりさん
リアルな意見だと少なくても長町が住まないなら安心だな 雰囲気ぶち壊しそうw
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6344
マンコミュファンさん
1位 パークホームズ仙台卸町 6343レス
2位 シティテラス上杉 2232レス
以下は1000前後
どうなってんの??
そんだけ魅力的なマンションが無いってことか
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6345
口コミ知りたいさん
>>6344 マンコミュファンさん
いや、文体がもう長町なのよ
ここで相手にされないからとマンコミュ全体のヘイトを集めようとせずに諦めなさい
ここは元々マンション買える層と買えない層に分かれていて相容れない
双方は分かり合う必要もないのよ
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6346
評判気になるさん
>>6345 口コミ知りたいさん
いや、俺は卸町擁護派だしここの中古狙ってる勢よ?
六丁の目と比較して検討する予定。
レスの差やば!って単純にビビったからコメントしただけよ
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6353
マンション検討中さん
ここ値上がりしたって話よく出ますが、今売る人は実需で買わなかった人なんでしょうか。
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6354
検討板ユーザーさん
>>6353 マンション検討中さん
まだ販売中なのに値上がりとかないべ。東京じゃあるまいし
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6355
口コミ知りたいさん
なんかスーモだかホームズで中古販売されてて、その価格が既に600だかプラスだったんじゃなかった?
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6356
通りがかり
その価格でHPに乗っていただだけで、本当に売れたのかどうかも怪しい話ですよ。
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6357
eマンションさん
あの最上階、掲載終了早かったよね?
賃貸にも出てなかったし、もし売れてないなら気が変わって自分で住むことにしたのかもね
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6358
マンション検討中さん
今高く売れたとしても次住むところはもはやどこも値上がりしてるから、高く売れて得したってのもどうなのかなと思いました。仲介手数料もかかるし。
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6359
検討板ユーザーさん
今高値で売れる時期ではないからタイミング的にはまだ早い
首都圏でも平均1億のマンション買う人達はリセール組ばかり
数年は経たないとそこまで上がらない
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6360
匿名さん
ここファミリー層だから、しばらくは出るとしても高層階だろうね(2回目)
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6362
匿名さん
でも、六丁の目の商業施設隣接か、駅西口の三井が具体化したら売れにくくなるのでは?
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6363
評判気になるさん
ここミドル層だから転売で儲けようとか、税対策の人少数でしょうね
そもそもこのマンションに限らず、仙台で元値より高く売れるなんてほぼありえないだろ笑
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6364
匿名さん
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6365
eマンションさん
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6366
eマンションさん
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6367
評判気になるさん
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6368
通りがかりさん
価格が上がらないで欲しい願望すごすぎ笑笑
どんだけこのマンション欲しかったんだよ笑
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6369
口コミ知りたいさん
県内2位なんか。バス停0分、地下鉄1分、イオン3分、ルネサンス3分、ホームセンターetc…
地下鉄1分とジムが良い。そのうちパークタワーみたいに中古沢山でるでしょ
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6370
名無しさん
三井 大林組 免震
地下鉄1分 再開発地域
うーん、売れる要素は皆無ですね。
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6371
マンション検討中さん
ここを本気で買いたいならば素人の頓珍漢なコメントは見ずにマンション売買考えてる人が一番見るサイトで確認するだろうね
あっちは専門家達が査定してる
あくまでもここは新築考えてる素人の意見交換だなと思った
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6372
マンション検討中さん
最高でもあそこは偏差値80までで都内の一等地ブランドマンションが殆ど
地方でトップが偏差値75,76は割と高いよ
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6373
匿名さん
3位がプラウド晩翠通りと、、、
専門家たちの評価は参考になりますね。苦笑
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6374
マンコミュファンさん
>>6373 匿名さん
所詮、ここは嫉妬まみれの素人の戯言 笑
一位のパークタワーあすと
パークホームズ仙台卸町
パークホームズ大町西公園
やっぱり三井は築年数の割に強いね
専門家程、築年数、駅近、共有施設、ブランドしか見てないという
一方、価格でランクインして資産価値でランクインしないレーベンとやら…
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6375
マンション検討中さん
結局、資産価値って元値が高けりゃ意味ないんだよ 上位にランクインしてるところは今買えば軽く1000~1500万円上乗せの価格でしか買えない
あとは周辺環境と戸数の割に中古が少ないとか
首都圏も穴場が多い
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6376
マンション検討中さん
>>6373 さん
卸町の前はこの価格帯でバランスのよさ、最後のチャンスと言われてた
同時期のマンションは癖強いのばかりだったな
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6377
名無しさん
>>6373 さん
>>6373 匿名さん
需要と供給のリセールを想定して買わないと中古マンション資産価値最大手のランキングには載らない。
多くの人が欲しいという物件こそ需要。
アドレスに拘り駅近ではない、買い物や病院等の周辺環境が不便、今後の発展の見込みが乏しい等はマイナス要素。(不動産業者より)
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6378
名無しさん
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6379
匿名さん
同じ三井不動産でも仙台駅前は無理してでも買う価値はあるな。期待したい。
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6380
評判気になるさん
>>6378 名無しさん
こんなサイトに評価書き込む専門家っていったいなんだよ笑
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6381
マンション掲示板さん
なんとかなヤツほどよく吠えるな。ほんとここは買いもしない奴が知ったかぶって浅い知識を書き込んでるなー。恥ずかしくないのかね。
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6382
マンション掲示板さん
>>6372 マンション検討中さん
偏差値って何か、絶対わかってないよな
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6383
マンション掲示板さん
ほんと、あんなサイトの評価で一喜一憂しててかわいいな。そもそもマンション掲示板で資産価値云々言ってる奴(笑)で不動産投資してる奴いない。かわいそうだな。
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6384
マンション掲示板さん
>>6379 匿名さん
三井の駅前買える人心底うらやましいです。選択肢豊富でしょうから、マンションコミュニティ(マンション買えない低賃金集団)に毒されず、早めに億ションを買いましょう。
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6385
通りがかりさん
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6391
マンション掲示板さん
みんな、もうやめようよ。レスが低レベルになってくだけだよ。
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6392
検討板ユーザーさん
>>6391 マンション掲示板さん
今更何を、ここはマンションコミュニティですよw
興味なければ過疎るし、盛り上がれば荒れる、荒れれば主旨はそっちのけで罵り合い。
匿名掲示板の行く先なんてこんなもんじゃないんでしょうか。
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6393
通りがかりさん
変なサイト持ち出すからいけないんですよ。
6371 さんなんかコメントして下さい。
そんな見識でマンションどうこう述べてたのですか?
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6394
匿名さん
>>6389 検討板ユーザーさん
そうではなく、サイトイメージ調査な点
あとこの手のランキング会社な何度も調査して必ず一位にしてくれます!
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6405
マンション掲示板さん
>>6379 匿名さん
4年前の大町西公園で平均7500万なら今の仙台駅前三井なら平均9000万位か
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6412
マンション検討中さん
ほんと隙のない素晴らしい物件だから、嫉妬しちゃうよねー。
買った値段より高く売れてる時点で最高だよね。
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6413
通りがかりさん
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6421
評判気になるさん
>>6413 通りがかりさん
進んでます。住友が有力なようです。あくまでウワサです。営業さんから聞いただけです。
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6422
匿名さん
>>6421 評判気になるさん
そうなんですね!住友が建てるんですねー。たのしみ!
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6423
eマンションさん
>>6422 匿名さん
住友商事のセルバとかテラスモールのほうがあり得るんじゃない。愛子にもできるみたいだし
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6424
マンション検討中さん
イオンとホームセンターの近くにショッピングモールはまずないでしょうに。共倒れの未来しか見えない。近隣住民でたくさんイオン使ってあげた方が長持ちしていいんじゃないですかね。
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6425
匿名さん
住友が隣に建てるのならこちらは廉価版卸町物件として勝負になりますね。すぐには裏切らないだろうし
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6426
匿名さん
裏切らないでなくて、売り切らないです。
スイマセン
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6427
匿名さん
住友不動産は都心回帰の戦略だから卸町はないと思う。
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6428
マンション検討中さん
>>6427 匿名さん
まぁ誰も信じてないでしょ。匿名掲示板だもの。
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6429
匿名さん
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6430
匿名さん
東側にマンション建ったら気の毒すぎます。
一生に一度の買い物なのに。
みなさんそれを覚悟で購入したんですかね?
資産価値大幅に下がる前に売却も一つ。
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6431
マンション検討中さん
>>6430 匿名さん
流石にその可能性検討した上の判断でしょ。現にその分安いんだし。リスクをとるとはそういうこと。
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6432
匿名さん
南と東の価格差は景観が永久か今かの安心という保険です。どんな保険に入るかは人それぞれ。どっちも正解。
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6433
マンション比較中さん
建たないと思うけど、建った方が資産性が担保されんじゃねえの。今から建てたら1500万くらい高くなるでしょ。
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6434
マンション掲示板さん
>>6433 マンション比較中さん
住友とか建ったら勝ち上がる、六丁の目のマンションでまたここも価値上がる、東口という括りで価値上がる。心配無用。
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6435
マンション検討中さん
住友不動産の人は卸町のような郊外には建てない、って言っていたから、建てるって事は街としての将来性を認めたって事だと思うので、資産性としては高まりますよ。
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6436
匿名さん
>>6435 マンション検討中さん
三井が立ててる時点で、土地の価値はあるんじゃないかな。住友も三井も一緒でしょ
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6437
評判気になるさん
デベ一社くらいなら駅のある町ならあるんじゃないかな
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6438
マンション検討中さん
三井は他のブランドより立地含めてチャレンジングな取り組みをして、それが後々に業界スタンダードになるパターンがあるブランドですよ。販売方法も住友とは明らかに違いますし。というか住友が独特。三菱の場合、特に立地を選別する傾向にあるとか、大京は郊外中心(最近は都心部も攻めている)とかデベロッパーによって特徴さまざまですので、一度、調べてみると良いかもしれませんよ。
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6439
マンション掲示板さん
後続が来るようじゃないとお墨付きには焦燥ってこと。
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6440
マンション検討中さん
斜め向かいの空き地(西友大和町店の隣)は何ができるんですかね?
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6441
匿名さん
需要がないからずっと空き地。草ぼうぼう。この辺りはそんな場所
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6442
マンション検討中さん
ウィザースレジデンスが思ったより良かったから、三井も卸町に目をつけたのかもね。
今思うとあちらの物件はもっとお得でしたね。
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6443
マンション検討中さん
駅前の一等地が草ぼうぼうはやばいな。隣もなんも来ないで草ぼうぼうになんてこともあるか。意外と仙台駅から卸町って遠いんだよな。夜だと2500円くらいかかるし。
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6444
マンション検討中さん
何もかも高くてリスク考えると動けない状況なんじゃない。何年か更地で寝かせるのも結構あるよね。せめて月極駐車場とかで活用してもらいたい。
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6445
名無しさん
>>6442 マンション検討中さん
友達が住んでるけど、購入後にパークホームズできるって知ったらしい。建物の影になるって心配してたけどそこは影響無くて、存在感がランドマークの影になってしまった。東側に何ができるか分かってないし、ここも似た状況だねぇ
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6446
eマンションさん
>>6445 名無しさん
ウィザーズレジデンスは食洗機標準なのとキッチンがアイランド風なのが良いと思った。
駅は同じくらい近いし、道路から1歩後ろだからむしろちょっと静かでいいのでは?
でも今から出る中古は割高なんだろうなあ。。。
六丁の目マンションが良心的価格であることを祈る
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6447
eマンションさん
>>6442 マンション検討中さん
ただ、内装が想像以上にいけてないよ。ウィザース。
内覧して、それを理由に購入をやめて、三井マンションを買ったわ
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6448
検討板ユーザーさん
いまの時期日差しヤバすぎて冷房効率下がるからカーテン午後になるまで開けられん。一階南向きですらこれなんだがタワマン高層階南向きとかヤバくないんかな。冷房つけっぱなし必須?
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6449
eマンションさん
パークコートブランドだと外壁やガラス戸も質が違うから暑くはないけど、グレード落ちるとコストダウンの対象なんだろうね
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6450
マンコミュファンさん
>>6447 eマンションさん
ご近所を敵に回すような残念な方がお住まいなんですね、このマンション。
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6451
通りがかりさん
>>6450 マンコミュファンさん
内装がくそダサいってその理由とかもハッキリ書けばいいのにな
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6452
通りがかりさん
>>6450 マンコミュファンさん
そうなんですよ。こんな残念なマンションのコミュニティは早く出て、健全な場所に移動しましょう。
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6453
評判気になるさん
>>6446 eマンションさん
かなり高額だと思いますがね。
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6454
名無しさん
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6455
口コミ知りたいさん
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6456
評判気になるさん
>>6455 口コミ知りたいさん
高層北向きだけど明るいよ~
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6468
名無しさん
いつも論理のすり替えしてるけど、必死に擁護してるのはあなたひとりですよ。
自分は市内の物件購入検討者なので、夜に他のスレみたりするなかで上に上がってるここも見てます。
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6469
マンション検討中さん
>>6468 名無しさん
いつも本スレを拝見していただきありがとうございます。
大変恐縮なのですが、こちらの物件はあいにく完売につき貴殿のご検討に値しません。他スレへご移動をよろしくお願いします。
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6473
マンコミュファンさん
もーいいからアホな会話やめよ?せっかくの祝日みんなの時間の無駄や
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6475
匿名さん
六丁の目にららぽーと門真みたいにコストコ、マンションができるのを期待してます
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6476
マンコミュファンさん
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6477
匿名さん
東側にマンション建って、逆に価値上がる理由を教えてほしい。
眺望悪くなるし、陽当たりもなくなるかもしれないのに、価値あがるか?
自分が住民だから自分に言い聞かせてるとしか思えない。
目の前にマンション建って価値が上がった事例を教えてください。
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6478
マンコミュファンさん
私はマンションが建つとは思えませんが一応…
マンションの目の前に公園があるのと、古い建物や空き地、駐車場があるのとでは天と地ほどの安心感の違いはありますよね。公園でなくても川でも海でも永久眺望には資産価値があると思います。今回もしマンションが建てば東向き低層階は価値が下がる?かもしれませんが、眺望に影響がない高層階(周辺と同じ低層マンションの場合)、及び南向きにとっては永久とは言わないまでも眺望の保証がされるので、価値が上がるのではないでしょうか?
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6479
検討板ユーザーさん
借地に高層マンションの話は荒らしの願望?
可能性は限りなく低いでしょうね
広い土地があるのに税率も高くなる高層にする意味もない
三井ですら50年位は見据えてマンション建ててるのに財閥以外が資材不足円安の中で20年で壊すようなマンション建てるのってのも疑問
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6480
評判気になるさん
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6481
マンコミュファンさん
>>6479 検討板ユーザーさん
建つ時は建つんよ。どーーんとね
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6482
検討板ユーザーさん
>>6479 検討板ユーザーさん
住民さんですね。どうしても、言い聞かせたい気持ちはお察しします。
借地のままで、20年で壊す心配しなくて大丈夫ですよ!お金積んで土地購入して、マンション建設ですよ!
駅近に公園も車屋もいりませんしね。
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6483
マンション検討中さん
借地契約と信じてますが何がソース?三井の営業が昔営業トークで言ってたという以外に何か?
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6484
通りがかりさん
本当にシティハウス建つなら今度こそ迷わず買うわ。いつ分かるんだろうねぇ。
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6485
検討板ユーザーさん
>>6483 マンション検討中さん
最近の新築マンション大体モデルルーム見に行ってるけど確かに20年借地って言ってたよ。三井に電話で聞いてみればいいじゃんガチだから笑というか隣にマンション建って欲しい人多すぎな?
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6486
検討板ユーザーさん
大型店舗は20年借地多いって聞くね。借地権更新もできるし。地主は土地を売るのではなく、20年借地契約にする。毎月お金が振り込まれ、安定して収入が得られる。狭い土地月10万円でも経費をざっと引いて年間100万円。20年で2千万円という計算。これがあの広い土地だったら何店舗分になるかな。契約終わる時に建物撤去して返す条件なんだけど「残してていいよ」と言えば撤去費用が浮くので借主は喜ぶ。それをそのまま次の店子を探せばリフォームで店が出せる。例えば土地を売ったら一瞬で○億、借地にすれば時間はかかるが永久的に金が入り続ける。どっちが得か。売るのは金銭的に困った最終手段。日通の寿命は相当長い。今売るはずがない笑
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6487
匿名さん
この頃の不況下で、不安定な条件付だと体力的な意味で借り手がなく、また空き地になるんじゃ
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6488
通りがかりさん
マンション建てるなら一般定期借地権ってのが必要で最低でも50年の契約になるからマンションは建てられない
https://sumaity.com/sell/press/223/
あと日通は2019年頃には不要な土地を売りきっていて、そこからは市街地の価値が上がった土地を次々手放して賃貸収入増やし郊外に拠点を移してる 今の日通の事業戦略として駅前の賃貸収入の利益をあげる事も経営の柱らしい
三井のマンションできてから売り出したのもその為かと
地図で見るとイオンスタイルの半分以上入る規模だから一社に売るなら相当大手と予想
20年以下の借地は事業向けしか認められてないから六丁の目の開発もあるしその近場の大規模借地は住人にとっては悪くない話かもしれない
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6489
eマンションさん
不安定というか20年借地は普通。うちの親の歯科医院もそうだから満期なったら閉院するらしい。実際イオン隣のお好み焼きラーメン寿司屋?繁盛してるし、地下鉄徒歩2分だからその心配は無さそうな。
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6490
通りがかりさん
普通なのであれば、障壁にはならずに間もなく決まるだろうね
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6491
eマンションさん
パクホ中古狙いの身としては、申し訳ないけどマンションたってほしい。三井とか免震じゃなくていいからもうちょいお手頃価格で。
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6492
eマンションさん
>>6486 検討板ユーザーさん
必死ですね!あとで答え合わせできますよ。
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6493
匿名さん
>>6488 通りがかりさん
2019年頃には不安な土地を売り捌く→具体的に場所を教えてください。
日通の事業戦略の駅前賃貸収入の利益が柱→なにで確認しましたか?
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6494
検討板ユーザーさん
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6495
eマンションさん
卸町人気だな
新築マンションは暫く諦めた方良さそうな
大和町に2000万前後リフォーム済みの中古マンションも卸町駅前に賃貸低層階も沢山ある
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6496
マンション比較中さん
大和町のツタヤが閉まってしまう・・くそっどこでDVD借りればいいんだ。
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6497
検討板ユーザーさん
>>6496 マンション比較中さん
マジ?ついに大和町もか…
というかDVD借りるよりネトフリ契約しよ??
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6498
通りすがり
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6499
通りがかりさん
うちの会社も借地なんだけど毎月とんでもない額支払ってるな~。個人ならアリだけど土地売る会社が馬鹿に思えてきた。このマンションできる前は何が建ってたん?
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6500
通りがかりさん
>>6496 マンション比較中さん
クロスモール荒井にありますよ。スタバ併設でいいですよ
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6501
口コミ知りたいさん
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6502
匿名さん
>>6501 口コミ知りたいさん
クロスモールは
ケイヨーデイツー、魚べい、ダイソー、TSUTAYA、スタバ、ケーズデンキ、COOP、マツキヨ、LOGOSとか複数集まってるモール
周辺は住宅地や飲食店、コンビニとかかな
仙台は田んぼや畑だらけでそれは目印にならない
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6503
マンコミュファンさん
>>6492 eマンションさん
この方は無知な人に向けて丁寧に常識を教えてくれてるだけで普通は言われなくてもイメージできる内容
定借マンション20年契約などあり得ない
地下鉄駅近の土地を手放すのもあり得ない
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6504
口コミ知りたいさん
>>6502 匿名さん
ツルハもできたし仙台東高校の近くにはヨークベニマルと無印良品とかがもうすぐできるよ
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6505
匿名さん
>>6504 口コミ知りたいさん
クロスモールだけでこれだけあるのにその他の店舗も充実してますね
無印もできるんだ
確かに荒井と6丁の目、どちらかには大抵主要な店は全てあって使い勝手がいい
チェーン店だけではなく荒井はCAFEも充実してる
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6506
評判気になるさん
それにイオンがあったら田舎のデートコースと生活必需品の買い物コース満貫ですな
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6507
口コミ知りたいさん
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6508
口コミ知りたいさん
適当に貼ったけどグーグルの評価はどこも割といいよ
イグーネ荒井のCAFEは外観からいかにも高級感あって好き
有名だけど6丁の目農園のブュッフェランチも美味しい野菜食べられていい 常に混雑してるけど
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6509
名無しさん
荒井にデート行くなんて地元民くらいじゃね。
コーヒーの値段よりロケーションやその他の行き先でしょ。
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6510
口コミ知りたいさん
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6511
通りがかりさん
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6514
口コミ知りたいさん
>>6511 さん
>>6511 通りがかりさん
中心部に住んでる方が郊外を楽しめるんですよ
独身時代に友人や交際相手が連れて行ってくれたから知った場所だらけ
そういえば休日お暇ですもんねw
ロードサイドのスタバで事足りますね
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6515
マンション掲示板さん
>>6511 通りがかりさん
>>6511 通りがかりさん
交友関係無いと何の情報も入ってこないんですね。
実に残念ですね。
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6516
口コミ知りたいさん
ウィザースレジデンス中古でてるよ。築4年だけど価格上がっ…
パークホームズは賃貸のみ2部屋でてるよ~!
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6517
マンコミュファンさん
>>6516 口コミ知りたいさん
緑が周辺相場、赤い点がウィザースだよ。パークホームズができるってなって結果的に上がったねぇ
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6518
eマンションさん
15階の部屋坪180万だとして4,158万
中古参考価格が3,830万円~4,464万円
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6519
口コミ知りたいさん
>>6514 口コミ知りたいさん
秋保や松島いいですよね、おしゃれな店たくさん
定期的に行きます
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6520
マンション掲示板さん
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6521
名無しさん
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6522
匿名さん
>>6521 名無しさん
いやここのカキコミ数が異常なだけですよ
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6523
マンション検討中さん
いくらカフェがあろうと、秋保や松島ならわかるが荒井に何しに行くんだ?
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6524
匿名さん
ウィザースの住民スレ見てたら「以前住んでた木造アパートより、隣近所の音が聞こえます」ってあったんですが、そんな事あります?壁の厚さ知りたいな。それ以上にしたいかも。
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6525
マンション掲示板さん
CAFEw
予約していい店で飯食ってウィンドウショッピングやけやき並木の下散歩して伊東とよおの名建築、またエレクトロンホールや電力ビルで観劇して、バーで一杯、歩いて帰宅。
みたいに長い時間楽しめるし、行き先やコースも選択肢沢山。もちろん服もお洒落して。
荒井にミケーレやキムジョーンズやデムナのデザインした服着て気合い入れて行かないわ。
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6526
坪単価比較中さん
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6527
名無しさん
飯に何万円なんて馬鹿馬鹿しい!服なんてユニクロでいい!ちょっとおしゃれしてもノースやパタゴニア!
みたいな層は生活感のある郊外なんだろうし、互いに相容れないだろうね。
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6528
通りがかりさん
エレクトロンホールって医療セン跡来るんだよね?
近くなって嬉しい
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6529
マンション検討中さん
>>6527 名無しさん
すいません、ユニクロでも高い自分はどうしたらいいですか?
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6530
マンション掲示板さん
>>6525 マンション掲示板さん
そのプラン仙台住みなら学生時代に1000回は経験するでしょう。学生時代から社会人まで毎日住んでる場所で毎休日過ごすのも退屈なもんよ。
中心部育ち住みの方が実は遠出を好む。
カフェは+αとはいえ郊外に大型の高級なのが増えててそれも目的の1つになり得る。
何故他人の価値観に郊外の人が口出し続けるんでしょう。外資のホテルならともかく、都内の友達は仙台には毎回捨てる服で訪れる位には素朴なファッション、カジュアルが浮かない街と言われてるわ。
毎日いる場所で私も着飾りすぎる事はしない。小物は馬鹿高いの所有してるけれど。
海外でもバカンス、リゾートホテル等、遠出では気合いを入れるけど、ハイストリートで着飾るのがメインだなんて着飾る場所をあまり知らないのね~。笑
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6532
検討板ユーザーさん
>>6524 匿名さん
高層階になるほど地上から離れるので周辺の音が聞こえなくなります。そうすると音が打ち消し合わないので隣上下の生活音が際立ち、気になるためだと思われます。
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6533
名無しさん
>>6532 検討板ユーザーさん
いえ、あちらは低層階と書いてました。
自分は高層階に住んでますが隣人の声は聞こえたことないので不思議になりました。
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6534
マンコミュファンさん
飯でも買い物でも東京いくでしょ。
郊外は新しい施設でも年に一回でお腹いっぱいな規模感とクオリティ。アウトドア趣味はまた別ですが。
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6536
検討板ユーザーさん
とんぺーは行く価値が十分にあるから別にして、それ以外なら大学くらいは地元仙台離れて関東の方がいいよ。
ずっと地元だと世界が狭い。旅行では体験できない。
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6537
通りがかりさん
仙台人って地元ラブな人多いよね、大学も自宅から通学みたいな。
根性足りねんでねぇが?じゃごったろのオラでさえ大学は都内さ出だっつのに。
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6538
マンコミュファンさん
>>6529 マンション検討中さん
メルカリで安いの探しましょう
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6539
口コミ知りたいさん
学力と経済力で都内の大学無理な人が多いとは思うけど、自宅から周辺県の駅弁や学院で仙台のローカルや中小という人、同窓会で話してても擦れてはないけどちんまりしてんなーと思うわ。
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6540
通りがかりさん
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