パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

知り合いの振りして関わってくんな派手ブス

何故単なる通りすがりがここまでこの話に突っ込んでくる？馬鹿は1人しかいないって

因みにマンション欲しくてたまらなくて随分と発狂してたってのも母親から聞きましたよ

その熱意ならここの4000コメントの煽りも可能だよねw
そんなに欲しいなら工面して買えばいいのに
なぜ卸町に拘るの？

管理人さん消さないで下さい。書き込みがどれだけヤバい人によるものかちゃんと残さないといけないです。参考情報として必要です。

>>5915 マンション検討中さん
間違えて参考になるを押した者です
長町寄りではないです

>>5922 評判気になるさん
消す気ないよ
みんなに見せてやれ

いいねの数欲しい精神病ではなく本人にだけ届けばいいよ
もうこんな人生やめにしな
親なら子供のこと考えな
男遊び、自分の外見ばかりに夢中にならず
中身磨きな

親御さん悲しませないようにしな
一番気を使う存在だと

>>5911 さん
妄想的な書き込みという認識自体妄想的なだと思うんですが…
販売時からこの板にはりついてますが、あまりにも無理な卸町サゲ、長町アゲ発言がしつこい方がいたので長町さんが存在するという設定になった流れでしたよね？
既出の通り、街のブランド力としてはもちろん長町が勝りますし、卸町は今後の開発予定とこのマンションの立地?ブランド力で買っている人が多数と思われます。
小鶴新田についてはレーベンよりメリット多いという書き込みが見られましたが、これが喧嘩を売ってることになるのでしょうか？マンコミでは至って通常運転だと思うのですが。
また、かつて富沢?泉のデメリットも話されていましたがこれは卸町と比較したものではなかったと記憶してます。
上杉に至ってはサゲ発言も見られたか定かでないレベルです。
私の認識だと、卸町サゲ?長町アゲ発言出る度に(長町さんだよ)の流れの後から、急に卸町さんというワードが出始めたのが最近で、卸町をアゲて暴走的な発言や喧嘩を売る発言
をしているレスを見た記憶というのがありません。
お手数ですが該当レスのソースのリンクをお願いしたいところですね。こんなん、なんとでもいったもん勝ちですから。

と、盛大に釣られてみました。

隣の敷地　整地が始まったのでマンションじゃないですね。商業施設か車屋か。

>>5961 マンション検討中さん
確か今月末に今の工事が終わるって見たような
来週には何ができるか分かりますね

整地完了

整地して今から貸し出す系か！　じゃ何が来るかわからんな　マンションじゃなくてよかった

>>5964 匿名さん
もう決まってて、月末あたりに建築予定看板たつのかと思ってた

というわけで東口ヨドバシにロピア。ここから卸町イオンまでクルマを出す宮城県民（冗談ですよ）なら東口まで行ってしまうな。

>>5966 マンション比較中さん

ロピアとかジャパンミートは首都圏では日本版コストコとか言われているので楽しみですね

小鶴新田も売れ行き半端なし。コロナ前計画のマンションももう終わりです。中心部から10分以内　駅3分以内　自走駐車場　この2つの物件で今後出てこないと言われています。土地自体がないのでこの2つのマンションはこの地域が好きな人には最後のマンションでしたね。
パークホームズ2部屋　小鶴新田28部屋　全て抽選住戸となっていますが、申し込みましょう。

俺は六丁目を待つぜ（白目

結局お隣はどおなるのかな?

隣　何も決まってないんかな

となりの土地ボーリング調査してましたね、いよいよ建築始まるのでしょうか！何が出来るのかな。

>>5972 マンション掲示板さん
全然関係無いけど何か楽しみです笑
看板はまだなのかな

それより明日のヨドバシのオープンセールが楽しみすぎる

八乙女駅徒歩1分の耐震マンション5000万から6000万くらいするようです。ここがいかにお値打ちだったか分かりますね。

>>5975 匿名さん

地下鉄南北線のほうが価値が高いでしょう

卸町だってあのグレードであの規模（70戸）で今建てたら5000万行きますよ。

>>5977 マンション比較中さん
つまり、このマンションは相当お買い得だったという事ですか？

>>5974 匿名さん

ヨドバシよりもヤマダのチラシがでかくてビビった。他店徹底対抗セールらしい

>>5978 匿名さん

正直　このマンションは相当お買い得でした。コロナ禍の先行き不透明な時期の値段　そして販売だったので破格です。
駅1分で2980万円からなので　今ではありえない価格です。
購入して即転売したリハウスの物件も販売価格プラス900万円で販売済みになっています。

5000万円が支払ってすぐに6000万円になると言う事は相当お買い得だったと言う事です。

ここは相当当たり物件でしたよね。私も後悔してます。
もう駅１分じゃなくていいし、街中じゃなくてもいいから程よく栄えた駅の徒歩７分位で庶民が買えるマンションをお願いしたい。どこも60平米5000万以上って無理だわさ。

上杉　大町のあたりのブランドマンションは抽選すらないで早い者勝ちで購入できる
卸町は抽選
それだけで希少性や利便性のバランスが取れているマンションだということ
価格が破格ってのが一番の理由

>>5980 eマンションさん
転売とか面倒じゃん。労力のわりに儲からん。株とかのほうが楽に儲かりますよ

>>5982 マンション検討中さん
卸町に他のマンション計画ないからね。今後も出ないだろうから近所の人が購入しただけだろう。選択肢がないのだから仕方ない

どんどん外貨が入ってくるからマンショも土地も駅近や一等地は値段どんどん上がるよ

>>5985 マンション検討中さん
永住目的で買った人としては固定資産税上がるのでそれはそれで困ります。

都内の平均マンション価格1、3億円
仙台市内も新築は5000万円前後になってるような気がする

両隣、マンションかな?
口コミ読むと、中古車屋さんみたいだけど、あの広い敷地、、、やはり、、、ズバリ
ホームセンターヤ

駅1分に何ができるだろ　土地の形がいいよな　後ろからも入れるし　うーん　なんだろう　ご飯屋さんも　イオンなども入れるとたくさんあるし　複合施設で少し高級なのがきたらいいな　こないか　トラックがほとんどだから　ロードサイドのチェーン店か車屋か24時間ドラッグストアか

>>5988 名無しさん
ホームセンターは徒歩３分にこないだできたばかりでしょ笑

わからんぞ。ドラックストアとか向かいにあっても出店するし。

24時間ドラッグストアに一票

大型トラックも駐車できるような
コンビニ客を食えるから

>>5992 マンション掲示板さん
徒歩４分くらいのところにツルハドラッグ大和町店があるので却下だな。

隣にもパークホームズ建ててください。三井のすずちゃん

>>5994 匿名さん
買います

三井は流石に無い。他のブランドならワンチャンあるかもだけど。
この板だけでもこんなに卸町に住みたい人いるんだから、安めのマンション建てたら即埋まるでしょうに。
まあでも俺は日通の２０年借地の説明を信じるからマンションはないと思うわ。残念

>>5992 マンション掲示板さん

ウエルシアならいつでも営業してて急な病気でも安心ですね。近くにイオン卸町があるからイオンカード持っている人も多いでしょうし

>>5996 通りがかりさん
いやいや冗談で言ってるだけでしょ。

ユニクロ＆無印良品カモーン！！

そしてスターバックスコーヒー卸町

スタバほしいけど六丁の目にあるからなー

スタバも同じイオンに二つ入ってたりするからいけるっちゃいける。
ここにもう一つマンションを建てたら今度はいくらになるかは気になるなぁ。

>>6002 坪単価比較中さん
プラス500万以上は間違いないよね。しかも設備はランクダウンで。新築マンションはこの１、2年を境にもう手の届かない存在になったな。アドグランデ六丁目は何とか検討できそうかな。あとはお財布に優しいノブレス。

スナバよりコメダ珈琲がいいな

イオン卸町周辺の飲食店、ほぼ繁盛してるから飲食店でも良いかもね。お好み焼き屋とか日曜夜２時間半待ちだったわ。
地下鉄徒歩１分ちょいのところに中古車屋はナンセンス

イオン卸町自身のテナントとの差はなんなんだろうね。お昼の地域労働者の需要をくみ取れないことと、やっぱ晩飯食いにイオン行こうぜってならないことかな。

スタバとか来たら最高！ウェルシア24時間ならいいよね。seiyuの24時間食料品と、１０時までのツルハがやばくなるだろうけど、来たらいいよね。楽しみ。マンションはなさそう

スターバックスコーヒーは六丁の目店とは一線を画す卸町らしいインダストリア風
デザイン店舗にします。(勝手に妄想）

今日、通りかかりました。マンション東側にマンション建ったらかなりひどいですね。

スタバで嬉しいとかあんまりないな。公園や広場の方がファミリーにも人気出そう。

>>6010 eマンションさん

スタバのドリンク1杯の値段で◯◯◯のランチ食べられるじゃん！って思う私はドトール派。

>>6010 eマンションさん

民間の土地に公園や広場はできないと思います。市が借り上げて大きな公園は素敵な案ですね。

近くに公園や広場ないと自転車の練習や公道走れないキックボードやストライダーも乗せられないから、結構切実

ツルハに加えて、卸町イオン2階にわりと大きめなドラッグストアあるよ
マジで何が建つのか想像つかん

小鶴新田のマンションはナイスパークとかでかい公園多いし、習い事とか塾系周りに多いのはうらやましい。

>>6015 名無しさん
自然災害に強かったらまじでいい場所だよね。褒めてますからね。

小鶴いい
最高
安すぎやろ
卸町も安すぎた
そりゃ売れるわ

新田も結構売れてんで
悩んでる人は早よせんと売り切れまっせ

>>6016 通りがかりさん

同じく。
もう少しでも自然災害に強ければ買いましたが、近辺に住んでいた者としては、今後も踏まえると、推せませんね。

六丁の目かあすとレジデンシャルかな
価格が良心的であることを祈る

六丁目でこの値段!?ってなる未来しか見えないが・・

地震はどこにいてもどのマンション買っても同じリスクで、地盤リスクはここ最近日本だけが定めてるだけで他の国では一切関係ないですよね。大手が安く土地を買えるように公表してるだけ。安く買って高く売っている。大手と国の政策ですよね。

>>6022 マンション検討中さん
「どこにいてもどのマンション買っても同じリスク」は違うと思う。その土地の地盤の強さもあるし、耐震か免震かでリスクは全く違う

最近のマンションが倒壊はありえないと思うから、
地震リスクで憂慮するとすれば室内の物損や停電？
あとは建物自体が傷むっちゃ傷むかな？

室内の家具とかぬかりなく地震対策して、室内での安全確保万全にすれば、コストかかる免震は避けて耐震を選ぶっていう選択の自由があってもいい気がするんだが。

免震の方が、よりいいんだろうけど(揺れとか建物の傷みとか)、最近の免震じゃなきゃ絶対ダメっていう流れにやや違和感はある。

>>6021 マンション比較中さん
みんな狙ってる。人気出るの分かってるから安くする必要ない。あえて抑えることで一気に完売させることもあるかもしれないが。販売に関わる費用抑えられるし。

>>6024 口コミ知りたいさん
いいと思う。ただ耐震にするなら低層階かな。上に行くほど揺れが増すから、震度７とか対策しても不安。例の「一階は震度５でも最上階は震度７相当の揺れ」っての動画で見ただけだけど笑
だから高層階に住みたいなら免震がいいと思う。一階と最上階の揺れが同じわけだから。

世界中どこみても近年建てられた免震　耐震のタワマンが倒壊した事例は0です。どうして起こりもしない未来の不安で今の家族との住居を躊躇する気にはなれない。実際　世界で新築タワマンの倒壊が多発してれば別の話だが。

>>6027 マンション検討中さん
これだけ地震が多い宮城県では、起こらないとも言い切れないと思います。
倒壊はなくとも建物にヒビ等の被害はでますし、震度７がきた時の高層階の室内の揺れの凄まじさ、想像できますか？突然大きな家具が倒れてきて下敷きになる可能性もありますよ。

免震か免震じゃないかだったら、そりゃ免震の方がいい。あとはコストがどのくらい違うか、結構違うなら私ならあえて耐震選ぶかも。一生住むかわからないし。
まあ、それを加味してもここは値上げ前の資材使ってるからお得だった印象だけど。

結局お隣さんについては不明ですか。

そもそも倒れるような大きな家具とか最近なくね？

>>6031 坪単価比較中さん
だね～レンジくらい？レンジが吹っ飛んできたら怪我しそうだけど、家具という家具を全てガッツリ固定しとけば大丈夫そうではある。

免震も耐震も地震に対する対策が講じられて設計されていると言う点では同じです。
１９８１年以降に設計(新耐震設計)された建築物であれば、建築基準法上、大丈夫という事になっています。

但し、震度７レベルの大地震の場合、覚悟が必要です。
耐震設計の場合、建物の全壊は免れても柱、梁、壁などの躯体にひび割れなどの損傷が生じます。
躯体が損傷する事によって地震エネルギーを吸収し、全壊、倒壊させないことにより、最悪でも人命は救われる様にという考え方です。

一方、免震設計は地震エネルギーをなるべく受けない様に工夫されています。
主に、建物と基礎との間に免震装置を設置してその部分にもっぱら地震エネルギーを吸収させ、上部の構造物への伝搬を減らす仕組みです。

揺れや衝撃については、耐震ではガタガタと比較的速くて強い振動(揺れ)が起こります。
家具や什器などの転倒や飛散が予想され、2次災害の危険性があるので十分な予防対策が必要です。
免震の場合は、ゆっくりとした衝撃度の少ない振動(揺れ)が起こります、しかし揺れ幅は大きいです。
家具や什器類も安全でしょうが、地震波には縦揺れもあるので壁に固定などの予防策は必要です。

コスト面では、免震の方が割高になります。
１～２割高と言ったところです。
戸建住宅の免震に比べてマンションやビルなど規模が大きくなるほどコスト高は減少します。
また、免震は地盤がしっかりしていないと施工できず、そういう意味でもコストはかかる傾向です。

どちらが良いか？
「良い」の基準をどこに持ってくるか、でしょうね。

震災で全壊判定になって解体したマンションが仙台にあるの知ってる？わりと近所にあるからね。
どのマンションも高値掴みになってる状態で区分所有するわけだから色んなリスクを上げすぎないほうがいいと思うよ。倒壊しないならOKは極端すぎで家族の安全をまもれるかどうかは大切だよ。大きな地震がくれば余震も大きいのが連発する。おじさんからのアドバイスでした。

お暇で、ご興味あれば…
https://www.kantei.ne.jp/report/disaster/214
以外、一部抜粋しました

Ⅳ　地域別建物の被災度と地盤の相関性
表-3は、仙台市の各行政区を町単位まで区分して建物の被災度を示したものである。前述の通り、同じ仙台市の中でもマンションに対する被害が比較的少なかった青葉区や若林区、被害が多かった宮城野区、泉区、太白区に分類できるように、行政区の中でも被災度が高い町と低い町が明確に分かれている。泉区には「被害無」が70.0％以上の町はなく、掲出した9地区のうち6地区が「被害無」50.0％未満で被害が比較的大きい。他の3地区も「被害無」はいずれも50.0％である。また、宮城野区でも「被害無」50.0％未満が対象17地区中11地区で、「被害無」が70.0％未満なのは2つに過ぎない。このように同じ行政区内でも被災度割合にばらつきが見られるのは、地震の被害の大きさが、建物が新耐震であるか旧耐震であるかということよりも、どのような性質の土地に供給されたのかという違いの方が大きく影響しているものと考えられる。
青葉区は仙台市の中心地であり、歴史も古く、古い住宅街が点在している。特に青葉区米ケ袋（こめがふくろ）と青葉区上杉（かみすぎ）は中心地から程良く離れている瀟洒な住宅街であり、低層の邸宅型マンションが多く見られる。両地区では建物の「被害無」の割合が70.0％以上を占めている。ともに高台に位置し、建築制限のため低層の住宅のみが建築されている地区だが、米ケ袋では全22棟のうち7棟（31.8％）が旧耐震マンションであり、仙台市の旧耐震マンションの割合16.4％よりも旧耐震マンションの割合がかなり高いにもかかわらず、実際に被災したマンションは「軽微」が4棟のみ（18.2％）と少なく、この内訳も旧耐震が2棟、新耐震が2棟である。つまり米ケ袋では被害が少ないだけでなく耐震基準によって被災度に差が表れていないことが明らかである。旧耐震マンションでも立地が吟味され、米ケ袋のように地盤の堅固な高台に建築されている場合には被害が少ないというのは注目するべき事実である。
上杉地区では全46棟のうち6棟（13.0 ％）が旧耐震マンションで、このうち「軽微」の被害が3棟あり、他の3棟は「被害無」であった。「軽微」3棟も外壁のクラックや壁タイルのヒビなどの被害に留まっている。上杉には1棟（2.2％）「小破」のマンションがあるが、これは新耐震マンションであった。新耐震マンション40棟のうち「軽微」または「小破」の被害があったのは10棟（25.0％）である。
このように米ケ袋と上杉は、仙台市青葉区内にあって他の地区と比べて明らかに被災が少ない。周辺と比べて被災度合いが低い地区は、比較的地盤が強固な地域であると考えられる。地盤が強固であれば耐震性能の違いによって被災の程度に大きな差が表れず、ほとんどが「被害無」か「軽微」に留まる傾向にある。
反対に泉区八乙女に代表されるように、全15棟のうち「被害無」が2棟（13.3％）だけで、「軽微」4棟（26.7％）、「小破」4棟（26.7％）、「中破」5棟33.3％と被災度が高くなっているのは、この地区が川や湖沼が数多く存在する軟弱な地盤で、固い地盤より揺れやすい性質を持っているからである。また軟弱な地盤は土地が沈化または隆起することで、マンションの敷地や外構部分に大きな破損を伴うことが多くなる。被災した15棟はすべて新耐震基準マンションであることからも、建物の耐震基準より地盤の良し悪しの方が被災度に対する影響が大きいことがわかる。

>>6035 評判気になるさん
つまりどういうことでしょうか？

つまり新築　免震　耐震　メジャーデベで倒壊した建物はないと言う事です。もちろん築年数古いのはダメージがあったと言う事。メジャーデベで築年数浅くて取り壊しは一棟も全国にないと言う事ですね

卸町って地盤あまりよろしくないのでしょうか？

>>6020 口コミ知りたいさん
荒井駅の南側にも十階建の分譲マンションできますよ。

>>6037 匿名さん
いやいや倒壊レベルでは無くて、マンションの建物自体にダメージ損傷があれば資産価値が下がりリセールしたくも１割、２割減でも済まないのではないでしょうか。

>>6038 マンコミュファンさん

液状化のリスクがあると市のハザードマップでは記されております。
長町全域も同じです。
西口の駅近いエリアは地盤の関係もあり高いと営業の方が申しておりました。
東京浦安も地震後は液状化が酷かった覚えがあります。
とは言え浦安も液状化が実際にあったのですが値段は2010年以降爆上がりです。
基本的には液状化や地盤の緩さもビジネス要素のみの背景で発表されており、土地取得のツールだよとデベの幹部が教えてくれました。全ての土地建物建材の価格は爆上がりなので買いの一択だと思います。

地盤が強固であれば耐震性能の違いによって被災の程度に大きな差が表れず、ほとんどが「被害無」か「軽微」に留まる傾向にある。また軟弱な地盤は...中略...マンションの敷地や外構部分に大きな破損を伴うことが多くなる。...中略...建物の耐震基準より地盤の良し悪しの方が被災度に対する影響が大きいことがわかる。

つまり、地盤が良ければダメージがほとんど無いから、心配ならまずは地盤のいいとこ買っとけってこと。
まあ、地盤が悪いなら免震買っときゃいいんでね。

>>6039 マンション掲示板さん
クレアホームズですね。９月着工です

>>6043 評判気になるさん
いくらになるんだか。もう一つのクレアホームズよりもだいぶ高いんでしょうね。

今時　地盤も地質も調べてマンション建ててるので安心です。大林　三井　どんだけのエリートいると思ってるんだか。。。一流大学の一流のプロが集って建ててる物件に地盤だとか地質とかって言う議論はいらないです。東大　京大　東北　北大。。。。素人がネットの知識で語っても意味ないと思います。大林　三井ってだけで議論する余地なしの部件　場所　地盤なので安心して残りの物件欲しければ買うべきです。

残り2部屋まだウェブに載ってるから申し込みできるんだね

自画自賛な感じですが、名前だけ信じてると色々と盲目的になるのでほどほどに。

>>6041 検討板ユーザーさん

・・・浦安と卸町比較しないほうが良いですよ。
過去、浦安周辺に住んでましたので。

地盤が良ければエリートがいなくても大丈夫ってことでしょ

意味不明w

>>6045 匿名さん

最近のゼネコンはあきまへん。施工不良が全国各地でおきてるやん

>>6051 マンション掲示板さん
人が作ってますからね。いろんな下請けが絡んでるし何があるか分からないけど、何かあったときに大手は安心でもある。

どうでもいいけど俺の出身地のwiki。出身の有名人がいまだに姉歯マンションの人しかいない。
まぁ買うなら大手だな。

大手しか勝たん。三井しか勝たん。隣ってまだ借主決まってないのか？大きな土地なので楽しみです。パチンコ屋か！笑笑

地盤がとか言ってる人って未だに生命保険にお金突っ込んでそう。

地震リスクが怖いならみんな山形においでよ。通勤もバス一本だよ。

山形いい笑
地盤もいい、、、ってならんだろ笑
ダメなとこばかり見る人はどこ行っても何しても文句ばかりだから買わない理由を必死にネットで調べて買わない自分を納得させるのだ笑

>>6055 匿名さん
どういう意味ですか？

地震保険に入っておけば？
免震建築物割引、耐震等級割引、耐震診断割引、建築年割引? とかあるよ

地盤いいとこ買うのは保険だな。リスクヘッジできない奴は・・・だよな。

いやマジで地盤派には山形オススメよ。そもそも地震ほとんどないし。食べ物美味しいし。学業も悪くない。なにより圧倒的な公園行政の良さ。そこらの公園ですでに仙台とは段違いよ。いや馬見ヶ崎のプール、あれ卸町に作れよマジで。

まあ、できるにしても卸町ではないだろうな
あと地盤なら役所や史跡のような長い歴史のある場所が正義なので、金があるなら西側。しかし皆がみな、お金があるわけじゃないので、背に腹は代えられずお財布にあったところを選ぶ行動になってるだけ。

>>6061 マンション比較中さん
雪さえ無ければね

徒歩で色々用事済ませるにはやはり不便なので、高齢になったあとのことも考えると厳しいな
車もいずれ乗れなくなるし

今から年取ったことのこと考えたってしゃーないですよ。まだガラッと変わってますから。
田舎にこもってないで今楽しめる土地に住みましょうよ。

齢行ってから越したり新たに家選ぶ、ましてや売却と購入となるのはタイミングも上手く行くか分からず大変だから、分譲はある程度永住を視野に選ぶ人も少なくないし、別に普通のこととも思います。その大きな決定までは賃貸にして身軽にしておくという考え方も、分譲か賃貸かの議論で良く出てきます。

永住が視野にあるなら、交通の便がいいとか病院やクリニックやスーパーが近いというのは将来に渡って共通した重要項目です。

単純に暖かいからな若林区。

仙台駅前で三井不動産と大林組の最強タッグが再び集結です

きっとまた中間免震なんでしょ。

>>6069 匿名さん

正解。25階、180戸。仙台を代表するシンボリックなマンションになるでしょう。住民はほとんどが県外の人でしょうね。新幹線から見えますからね

平均500-600万/坪くらいでしようか…
ペントハウスは、もう少し高くなるかもですね

わかるかたいらっしゃいましたら？エレベーターに大人自転車乗せても良いのでしょうか？また通路に大人自転車、ベビーカーを置いても良いのですか！マンション初住まいなもんで？

>>6072 匿名さん
大人用自転車は駐輪場借りてください。通路（共有部）に大人用は絶対ダメだし、ベビーカーも勿論ダメだと思う

>>6072 匿名さん
使用細則に書いてあります
大切なことが書いてありますので全て読んでみてください

>>6071 マンション検討中さん

金価格も
最高値更新。
資産効果で高くても売れるでしょう

>>6075 名無しさん
庶民は資産価値の低い郊外の戸建てしか買うこと出来ないから貧富の差は広がりますな。早めに資産運用しとかないと将来大変なことになりそうですね。

資産価値高くて今後も維持もしくは向上が期待できるのは五橋から北四番丁までだな。

何を根拠にした考察なの？

>>6077 口コミ知りたいさん

プラス仙台駅東口くらいでしょう

ここ数十年の地価で明白。
将来性は衰退期に入った今はどこも怪しいが、金と人は中心部に集中するのが一番効率的と歴史が証明している。

そもそも職場あっての住処やぞ。

職場は支店にしても何にしても、体力あって規模も大きなところが南北線の中心近辺に多い。
ローカル企業や中小零細は悲しいけどジリ貧で将来性は明るいとは言えない。

>>6082 口コミ知りたいさん
南北線全域で言えば零細や中小ばかりではない?
そこは仙台駅からどれだけ近いかが基本有利

そこまでネガティブなんですね
前途多難ですなぁ
可哀想に…

頑張りましょう。

まぁ文教地区で学校潰してマンション建てて、商業地区で商業施設潰してマンション建てて、工業（流通）地区で工場潰してマンション建てて、これ将来どうなるんやろな感はある。まぁなるようになるんだろうけど。

なんかこのマンションと関係ないレス多すぎてワラタ

頑張りましょう。

ここと仙台駅にできるパークシリーズは全然別物だし、卸町が中心部の価値に乗っかれる訳もない遠さなので、しばらく無関係な話ですね。

>>6089 口コミ知りたいさん
頑張りましょう

頑張りましょう。

もうお父さん頑張れないよin父の日

パークハウス卸町のスレが、俯瞰的にみんなの心の拠り所になってますね
自分もこのスレの行方がどうなってるか、定期的に見ちゃうから

>>6093 匿名さん
パークホームズでした

三井仙台駅前の検討スレないから普通に三井検討してる人集まんじゃない
私もそれだし

>>6093 匿名さん
財閥の新築マンションは地方だと少ないからいつでも花形でしょ 長町パークタワーもここ位盛り上がってた

長町さんだけど卸町まで車で１０分だったわめちゃくちゃ近いのね

仙台駅前、坪700-800万、覚悟してます

>>6098 マンコミュファンさん

立地は申し分ないから高いでしょうね。同じ三井不動産でもこのマンションとは雲泥の差があるでしょう

>>6099 マンション掲示板さん
なんか分からんけど、みんなに嫌われてて友達いなそうだね

立地によってグレードや造りや建材の質が変わるのは当然でしょ。多くの人の目に触れるフラッグシップやシンボルになるものには、コストダウンとか安っぽさは見せられない。

そりゃ仙台駅前のマンションと郊外のマンションは全然違うでしょ。仙台駅前の購入者は県外の富裕層だろうし

このマンションでさえ買えない勢から言わせてもらうと、どっちも大差なしです

買えない層が書き込む理由がわからんけど、ここと仙台周辺は同じ条件なら少なくとも1.5倍くらいは価格違うよ。
もちろん材質やサービスや設備もかなり違うし。

頑張りましょう。

購入を検討してるなら、プロコンコメントは大歓迎だけど。買えないって、ここで嘆いても仕方ないじゃん。買うために頑張るしかないよ

じゃあ、頑張りましょう

>>6104 口コミ知りたいさん
1.5倍の差は三井の大町西公園駅でも埋まらない
三井が高い場合はブランドネームが同じなら単に土地代の差 スペック変わるならパークホームズにならないやつ
逆に中心部付近でも駅が遠いと結構安いよ

因みに知り合いの大町西公園と錦町のパークホームズの他、卸町の展示場行ったけど年代は変われどグレードの差は特になかった
ベランダの木目調、バスルームのスペック、床暖にフローリングの質感
営業にも同じブランドですからと言われたからね マンションが高いのはやっぱ土地代
そして便利な場所ほど上物のグレード上げるから仙台駅前はどうなるか
多分パークホームズだろうけど

セキュリティには、大きな差があるでしょ
コンシェルジュが居て、エレベーターも高層階のエグゼクティブフロア向けにあったり、住んでる人の階にしか止まらなくて、更に各階のエレベーターホールにもオートロックがあるとか
セキュリティに期待してます

>>6075 名無しさん

地政学的にも経済的にも不確実性が高くなった現在において、資産の一部に金を組み込むべきだとする認識が個人の間でも広がりつつあるのでまだまだ上がるでしょう。マンション投資や株投資のリスクへッジにも有効ですね

コンシェルジュサービス、フロア毎にゴミ捨て機能、内廊下、ディスポーザー、トイレ風呂の水周り、等々、違いは沢山ありますよ。

駅前三井は6000万の用意じゃたりないでしょうか？

>>6110 マンション検討中さん
コンシェルジュって必要？要らなくない？
それにここまでのセキュリティも過剰なような。東京並に治安悪いなら分かるけど。芸能人でもあるまいし。同じマンションに住む人間すら信用できないの。
何回もセキュリティ認証面倒臭いし、宅急便受け取り時も一体何回呼び鈴鳴らされるのこれ

>>6113 口コミ知りたいさん

最低でも億じゃないすか

人それぞれですよね。私は仙台駅前よりも卸町パークホームズの方が生活するのに便利でいいな。リセール考えなければね。

>>6113 口コミ知りたいさん

解体してから建設だから高くなるよね。メルパルク仙台跡地なら買えるかもよ

職場が仙台に近いなら仙台、卸町近いなら卸町。どちらも同じ距離なら卸町かな、治安も良いしとにかく住んでて楽しそうだし。ただ各病院系は仙台の方が近いだろうから年寄りには仙台の方が良さそう。まだマンション東隣り何できるか分からんの？

贅沢が嫌いな人は郊外の方でいいんじゃないかな。
自分はどっちも同じ価格なら絶対に街中だけど。飲食とショッピングと音楽やイベントが好きだから。

仙台東地区に元々住んでいて抵抗のない人ならいいけど、嫌なら長町くらいしか金額的に選択肢はなさそう