物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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5669
マンコミュファンさん
>>5648 検討板ユーザーさん
卸町がこれ以上どう発展するイメージなんでしょう?
卸町地下鉄駅ビルでもできる?卸町ヒルズ?
JRでも通す?
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5670
評判気になるさん
三井だからとか、財閥だから、とか期待しすぎ。ネームバリュー信仰に近い。一定レベル以上は間違いないけど、ほかの大手デベとそう変わらないよ。
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5671
匿名さん
>>5668 買い替え検討中さん
商業地って時点で何が隣に建つか、その制限があるかどうかは当然予見できるから、商用地の説明受けた時点で、契約者の責だわな
隣に何が建つか固有名詞を調べるのは重要事項説明の要件ではない。
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5672
口コミ知りたいさん
>>5669 マンコミュファンさん
5658も書いてあるけど、新しい中央卸売市場と徒歩10分にららぽーとな時点で発展じゃない?
後は普段必要な病院系全て集めるとか
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5673
eマンションさん
契約上義務がなく、かつ隣に何が建つかを伝えたところで、キャンセル等売上にマイナス影響の可能性があることを積極的にやるかどうかなんて、言うまでもないビジネスのセオリーの一言でしょ。
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5674
匿名さん
アスファルトも全部めくってるのでどうなんだろうな。結構な大掛かりな工事だけど深く掘るように見えないので飲食かみなさん言う車屋とか
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5675
評判気になるさん
>>5670 評判気になるさん
実際、話題性も建物もここまで話題になったのは最近だと長町パークタワー位じゃない
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5676
eマンションさん
広さ的に無難にそこら辺の予想の範囲でしょうね。良くも悪くも作用しないレベル。
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5677
eマンションさん
>>5650 名無しさん
近郊はそんなもんだよ。
何でも郊外の常識当てはめない方いい気が、
因みに中心部と郊外にありがちなスタバはマンションから車で3分の六丁目にはあるし、店の種類から近郊の価値観とは違うんだろうな。
フードコートの店やロードサイドに拘りすぎ。
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5678
eマンションさん
郊外こそイタリアンレストランなんてそんなにないって共通認識でしょ。比べるなら街中。
近郊ですら郊外レベルに選択肢が限定される実態で、サイゼリヤやイオンのフードコートになってしまうってこと。
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5679
買い替え検討中さん
>>5671 匿名さん
あるだろ、は別なもんが建つことはあるだろって意味な。
厳密には調査義務はないが、客から聞かれて「調査義務がないので聞きにも言ってません」とは大手としては商売上答えられないから、現実問題として最低限は調べざるを得ない。
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5680
eマンションさん
>>5678 eマンションさん
郊外にはイタリアンレストランも飲食店自体もかなり多い。
人の行き来が制限される場所はそこで娯楽も集約されてるんだよ。近郊はエリア跨いでの行き来が盛んだからそもそもその街のレストランに一々拘らない。
レストランの数に拘るのが田舎臭い。
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5681
口コミ知りたいさん
聞かれても以前の情報を披露するだけだろうな。余程の太客ならそうだけど、価格も決まってるしな。
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5682
eマンションさん
郊外の人がレストランの数に拘るのは例えばエリアが広く遠方まで含む長町が河原町、愛宕橋、富沢等のレストランを使うことは稀。
近郊はエリアの境界が曖昧で割と卸町以外の飲食店も近いみたいな差。
中心部とのアクセスもいいから何故卸町だけで郊外の大量の飲食店等と張り合わさせるのか不明。笑
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5683
マンコミュファンさん
いちいち地下鉄や車で移動するの面倒って考えが普通だから、近郊や郊外は需要に比例した価格で安く手に入るんだわ
価格は時間や手間を買うのと同義だからね
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5684
評判気になるさん
卸町さん起きたんですね
擁護派が常に複数人いることを演じてるけど、自演だから、いない時間は擁護レスが突然なくなってしまう
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5685
マンション掲示板さん
>>5682 eマンションさん
仙台で注目度ナンバーワン、絶対買い、コスパ最強、みたいな思い上がりや誇大レスがあるからですよ。他の購入者から、最強なのにそのレベル?と突っ込まれる。
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5686
eマンションさん
>>5683 マンコミュファンさん
卸町は向かいも大和町、六丁目、薬師堂と徒歩で他のエリアに行きやすいし徒歩で遠くても車で2,3分で着く場所ばかり。
郊外は大規模な生活圏を限定的に築いている、
ただ郊外ですら普通に車使うだろ。
車でのアクセス、距離によって車や地下鉄で出向く面倒さの度合いは変わる。
ここは地下鉄一分だから仙台駅まで出るのも楽。何故卸町だけで生活することを想定しているか、突っ込んでる人が郊外の価値観だから。
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5687
マンション検討中さん
>>5684 評判気になるさん
え、擁護レスある?
卸町さん使ってる人は目立ってるけど笑笑
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5688
通りがかりさん
>>5684 評判気になるさん
ここ卸町スレだから長町さんが目立つのはしょうがないw
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5689
評判気になるさん
>>5687 マンション検討中さん
あ、まだ起きてないかも。
必死の擁護レス+罵倒や嘲笑入れてくるのが卸町さんだから、見間違えたかも。
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5690
名無しさん
オバサンが書き込んでると妄想してるいつもの人ならもう出てきましたね…
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5691
eマンションさん
長町さんの中では卸町さんは一人。笑
なぜこの人が嫌われるかといえば、田舎臭い価値観を卸町に執拗に当てはめてくるから。普通に東西線沿線でいえば連坊、薬師堂、西公園、川内、片平等の近郊には郊外にあるそれらの店は少ない。
卸町はアクセスいい割に唯一無二、どちらもありがちなのがいいんではと思う。笑
よく言われてる絶妙なバランス。
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5692
通りがかりさん
>>5685 マンション掲示板さん
でも賃貸も中古も一週間位で売れてるよね
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5693
名無しさん
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5694
通りがかりさん
>>5693 名無しさん
でも長町の比較対象がいつも郊外だよね
近郊の名前も地理も知らなくない?
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5695
マンション検討中さん
何気に流し見したんですが、確定でららぽーとができるんですか?場所はどこですか?
エレクトロンホールが来るのは知ってましたが
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5696
匿名さん
一昨日賃貸物件 17、8万円で南 低層出てたけど昨日の夕方には消えた
これが買いじゃないならどこが買いなのかな 小鶴新田も残り30部屋でした
車が必要な世帯向けの新築はこの2棟だったから売れ行きがよかったな 買った人おめでとう 心から羨ましいな
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5697
eマンションさん
>>5672 口コミ知りたいさん
卸町の主役はイオンとサンデー。ららぽーとが出来るとしても発展するのは六丁の目でしょ。
後に出来るパークホームズLaLa六丁の目に人々は大歓喜。全邸南向き!三井の店舗誘致とサンピア、ユニクロ、コメダ最高!
取り残される卸町民であった。
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5698
eマンションさん
ららぽーと渋滞にハマりながら
夫「俺たちも三井にすんでるのに車移動は遠回りじゃないか!クソっ次は自転車だ!」
嫁「子ども連れてバイパス渡るのダメよ!」
夫「地下鉄で行っても歩く距離変わらないんだぞ!」
嫁「団信は貴方だけなのよ!1人で行って!」
完
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5699
通りがかりさん
>>5696 匿名さん
ありがとう。でも初めての購入がこんな駅近で固定資産税が怖い。
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5700
匿名さん
>>5697 eマンションさん
郊外の話になると長町が饒舌に出てくるの面白い
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5701
評判気になるさん
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5702
マンション検討中さん
ララポート最高
イオンもアウトレット事業始めたからイオンの可能性もあるのか
卸町 六丁の目 相当くるぜ
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5703
匿名さん
>>5701 評判気になるさん
因みに連坊住み
卸町って穴場
公園は周辺に7,8あるし飲食店や病院等充実
六丁目や荒井はアクセス考えると少し遠い
近郊すぎても何もないし、子供の事考えたら六丁目、荒井荒浜、仙台港等の施設も近い
東西線沿線もいい学校、八木山動物園、国際センターあたりの施設、カフェや散歩楽しむなら川内の方も行きやすいし、ファミリー層が住むのに弱点あるのか
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5704
匿名さん
>>5703 匿名さん
訂正
連坊、薬師堂は逆に近郊すぎて店がそこまでないので大和町や卸町は使いやすい
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5705
口コミ知りたいさん
>>5704 匿名さん
なぜ卸町や連坊の方は近郊という意味のないフレーズにこだわるのか?
店がないのは近郊だからでなく、そのあたり全て郊外だからですよ
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5706
マンション検討中さん
六丁の目のららぽーととマンションは確定情報なのでしょうか?ネットで調べても出てこないのですが。。。
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5707
検討板ユーザーさん
>>5705 口コミ知りたいさん
最寄り駅が五橋、連坊の二華中エリアが郊外はない。
郊外住みが中心部や近郊を感情で語ることで情報の精度が悪くなりマンコミュ自体が過疎に。
もうさ、嫉妬してるのは1000%分かるからそのエネルギーをマンション購入に費やしたら?
人気のマンションに対してあなたの何がそんな嫉妬心を掻き立てるのか、ちょっと不思議。
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5708
eマンションさん
>>5706 マンション検討中さん
あくまで噂ベースです。一部のブロガーは知っているアピールをしているようですが、公開された情報は何も無いはずです。
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5709
検討板ユーザーさん
>>5706 マンション検討中さん
六丁目はイオンスタイルの3倍以上の土地プラス公園や大規模マンションもできるからイオンスタイルの規模のショッピングセンターや複合スーパーになる可能性は低いって話じゃないの。
既存の建物や立地を考えても、周辺にないものは家電、アウトレット、映画館などの娯楽施設しかない とか?マンコミュって予測して楽しめない人は正式発表まで見なきゃ良いよ。
あなたのように日々買えないマンションやエリアの発展を憎んでストレス溜め込む為にここにいるなら間違ってる。
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5710
匿名さん
マンション 北側も相当区画整理の計画が市から出されてるので発展しますよー 六丁の目も含めてこれ以上の期待が持てるエリアはないぞー 買えなかったんだからネガティブではなく未来にポジティブを持って進もうぜ
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5711
eマンションさん
>>5707 検討板ユーザーさん
確か知り合いがこのマンションに住むと勘違いしてその嫉妬からネガティブなコメントを書き込んでいるではなかったですか?その人が長町さんで、その人物を知っていて迷惑をかけないように必死に毎コメントフォローしているという妄想の人が卸町さん?でしたか?
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5712
通りがかりさん
>>5703 匿名さん
連坊に住んでるからではないですか?卸町さんが嫌いな長町は混んでるし郊外の中では卸町がアクセスいい。
ファミリーマンションって幼児乳児から住み始める人が多いから高校へのアクセスはもちろん大切だけど小学校までの教育環境を大切にしてる人が多いです。塾や習い事が近くにほぼない。ピアノとか公文も。小学校までの距離、大人も危ないセブン前の横断歩道、飲食店はサラリーマン向けばかり。高校生から住むなら不便がないかもしれないけど小さい子供にとっては弱点が多いよ。
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5713
名無しさん
まさに>>5685で、「これ以上ない」みたいな大げさ、紛らわしい、ソース無しの情報はやめた方がいいですよ。荒らされに行っているようなもんです。
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5714
検討板ユーザーさん
>>5712 通りがかりさん
郊外の騒がしい交通量の大通りが子育てにいいかといえば近郊の方が向いていると思うの。
そして教育的な施設がないとか、英語だけの託児所や幼稚園、様々な良い場所がありますよ。
ああ言えばこう言うだけど、結局あなたが長町中心に語りたがるのが問題なのは確か。
あと、多くの人にとって中心部も近郊も今は簡単には住めないのよ。価格を考えたらね。
あなたが張り合う相手は近郊スレではない。
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5715
口コミ知りたいさん
>>5709 検討板ユーザーさん
楽しみながらいい加減な妄想や希望なら書き込み不要です。ポジティブもネガティブもマンション購入の判断に資する情報をください
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5716
検討板ユーザーさん
>>5711 eマンションさん
長町さんは知り合いがいる設定でここまで執着するのね。にしてもこの人はご自身の生活大丈夫なのかしら。家族いたとしたらこんな母親いやね。
少なくとも子供の教育環境を語る立場ではない。
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5717
検討板ユーザーさん
>>5711 eマンションさん
長町さんが妄想の人を呼んでるときもあったけど、その人が卸町さんって呼ばれるようになったみたいですね。
卸町さんのルールでは、『長町』とさんをつけないのが正しいようですが、プッツンした卸町さん以外に定着してない感じ。
どうでもいいですね。
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5718
マンション検討中さん
>>5709 検討板ユーザーさん
購入者です。。。東北発でららぽーとができたら嬉しいと思って聞いたのですが、不快にさせてしまったようですみませんでした。
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5719
マンコミュファンさん
>>5715 口コミ知りたいさん
知らないエリアをイメージだけで語る人よりも、六丁目の敷地の大きさだとかを語れる方が有益ですよ~
是非、この方を参考にしてください
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5720
評判気になるさん
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5721
評判気になるさん
>>5714 検討板ユーザーさん
だれも長町地域のことなんか話してないですよね。結局ここの人は長町に無意識にコンプレックスがあるんだと思いますよ。パークタワーと意図的に差別化している三井が悪いんだと思いますよ。卸町は卸町でいいじゃない自信持ちましょうよ。
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5722
検討板ユーザーさん
>>5717 検討板ユーザーさん
「長町さん」呼びは最近の傾向でしょ。誰も「卸町さん」と言わず、今はそれを語る人が長町さんだと簡単に分かるのよ。
あとは「検討板ユーザー」だとかの名前も途中から被せて来るから読みにくいし。
「郊外」の話や郊外認定も全て分かりやすいわね。
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5723
eマンションさん
>>5720 評判気になるさん
卸町は緑の深い街路樹沿いに小学校があるから交通量多いところ通らず安全
相変わらずしつこいw
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5724
口コミ知りたいさん
>>5721 評判気になるさん
逆に一番人気のスレで住んでいる郊外の話を匂わせ続けるなんて自信のなさの表れでは?
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5725
評判気になるさん
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5726
口コミ知りたいさん
>>5725 評判気になるさん
長町の話は郊外中心だから面白い
最近だとロードサイドのスタバ、フードコート、
六丁の目のチェーン店複数、幼児に優しい街w
卸町は公園、街路樹、東西線沿線は教育機関だらけだろ
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5727
口コミ知りたいさん
それは前にあったのかも知れないけど、今日の流れで郊外住みの話出てます?
複数の人を同一人物と誤認してるのでは
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5728
口コミ知りたいさん
>>5722 検討板ユーザーさん
この特徴から一人が炙り出されてるような
卸町さん認定は勿論のこと、近郊や卸町周辺の土地勘があまりにない事から分かるんじゃ
サイゼリヤの存在知らなったりと
その割に郊外の話するときは水を得た魚の如く‥
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5729
名無しさん
>>5728 口コミ知りたいさん
気のせい
意味わからない事書き込まないで
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5730
評判気になるさん
>>5728 口コミ知りたいさん
サイゼ知らないとかどのレスからそう判断した?
全部そう。勝手な思い込みw
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5731
通りがかりさん
皮膚科探してて口コミ見てたら、卸町のファミリアクリニック、料金表に遅刻料・キャンセル料ってあるけど、今時はこれ普通なんですかね?初めて見ました。
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5732
口コミ知りたいさん
あと長町は大したコメントでもないものにセルフいいねをしがち
怒ると数分の内に複数装い自演
それらも特徴に追加で
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5733
マンション掲示板さん
>>5732 口コミ知りたいさん
ここ小学生のくるところじゃないんですけど
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5734
口コミ知りたいさん
過去も郊外住みの話は出てないと思うけど、卸町さんは妄想でそう言い続けてるよね。
レスも何回かに分けて複数人装ってるけど、バレバレ。自分で押したいいね1つしかついてない。
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5735
マンコミュファンさん
>>5731 さん
>>5731 通りがかりさん
一般の他に美容皮膚科、美容外科ではほくろの切除手術等も含まれるようだから高度な治療、保険外治療が多いなら有り得るかも。
※長町さんこれ以上荒らさないでね。
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5736
マンコミュファンさん
>>5734 口コミ知りたいさん
長町さんのいいね率が高いのも却って怪しいよ。
何もない方が普通。あと間違って押してしまうのもあるよ。
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5737
検討板ユーザーさん
このスレが胡散臭い理由の一つに碌でもないコメントに複数の参考になるが 笑
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5738
マンコミュファンさん
>>5714 検討板ユーザーさん
出た卸町さん得意の論法wマジで長町さんって何なんだよw思い込みだけで反論になってないからちゃんと引用して反論したら?
もちろん良いところはあるさ。光の子はのびのびした教育方針の保育園だったよ。でも小学校からはプールと絵画教室くらいが選択肢かな?卸町の特徴だから仕方がないが一生懸命否定しても現実は現実。なんなら東宮城野小学校学区に学習塾ある?図書館もない。これが卸町の弱点。単身マンションばかりなのも頷けるでしょ。
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5739
名無しさん
卸町さんの異常な思い込みレスに参考になるが着かなくて悔しいのでしょうが、自分以外の誰からも同意されないのは現実なので、陰謀論のような言い掛かりはやめて下さいませ。
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5740
評判気になるさん
>>5737 検討板ユーザーさん
だから、ろくでもないというならなぜサイゼ知らないと判断したのか教えてよ
それがないとただの負け惜しみだよ
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5741
匿名さん
東側の日通跡地は中古車屋
六丁の目の工業団地跡地はららぽーと
内々では決まってるみたいですね。
みなさんおめでとうございます。
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5742
名無しさん
卸町さんはなんでいつもソースないの?
掲示板だからって嘘ばかりついてたらいかんよ。事実なら根拠もよろ。
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5743
マンション検討中さん
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5744
匿名さん
なぜ不特定多数が見る掲示板で根拠出さなくちゃいけないんですか?
事実だけでよくないですか?
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5745
eマンションさん
久しぶりに来ましたが荒れてますね…皆さん毎日へばりついてるから感覚が麻痺してるのでは?多少の資産価値はこれからも上がっていくんでしょうが、これじゃあMSや住民の品格は落ちる一方ですね。
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5746
eマンションさん
私も含め、張り付いてる人はいつも同じ少人数なんでしょうね。しかも購入者じゃなく冷やかしや荒らしで。
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5747
マンション検討中さん
書き込みを見てるとこのマンションの検討者ではなく、ただ卸町サゲに来ている人ばかりに見受けられるのですが、わざわざこの掲示板に来て荒らす原動力って何でしょうね?嫉妬?
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5748
通りがかりさん
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5749
通りがかりさん
嫉妬心ってここまで人を動かす事に驚きです。もう買えないマンションにここまで執着する方は何なんでしょうか。
毎回特定の方が随分と暴れてらっしゃいますが、住民のせいにしたり誤魔化されたりと一貫して品性がなく責任も持てず、見てるこちらまで毎度の茶番に恥ずかしくなります。
既出ですが、暴れている方の傾向はここの誰もが理解していますよ。
知らないのは本人だけですから、敢えて指摘してもらえる事に感謝すべきです。
戻りますけど、購入者の気持ちになり気持ちが大きくなっても実際には住めないのですよね。
中心部、郊外と今はどこもマンションは高いですから、それらの人達を無駄に対立させようとしていますが、今は購入者、希望者で大きな隔たりがあるように思います。
購入者は他人のマンションやエリアを無闇矢鱈に煽りません。
何故ならば何処のマンションに住むにも今はある程度の経済力が必要ですから。
喉から手が出る程、マンションが欲しい方こそ恨みは倍増。購入者の気持ちになり意見したい気持ちも分かります。
ただ結末は虚しいだけじゃないですか。
もう諦めませんか。見るのをやめて穏やかな気持ちになれるよう、好きな事に触れて生活してみることが必要ではないでしょうか。
朝な夕な、関係のないマンションについて語る時間なんぞ人生で一番勿体ないですから。
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5750
匿名さん
嫉妬なら関心があるだけ救いもあるが、本質はレスバだから。
あなたも長文投下して燃料補給してるもんね。
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5751
マンション検討中さん
急に勢いが衰えたな、嫉妬が図星だったか。
こういうこと言うとまた住民の質が~とかって言うんだろうけど契約者スレは穏やかなもんですよ。
あ、だからって契約者スレ荒らしにこないでくださいね。
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5752
匿名さん
>>5751 マンション検討中さん
これ前も見たな。契約者なりすましで荒らし煽るやつ笑
性格歪み過ぎだろ笑 いいぞもっとやれ
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5753
通りがかりさん
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5754
通りがかりさん
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5755
通りがかりさん
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5756
マンション掲示板さん
因みにKKはアラフォ
太子堂のアパートに住んでるとかなんとか
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5757
マンション掲示板さん
地元では暴れん坊で有名人でした
勘違いして大暴れ
何を伝えても妄想の中
彼女の生きる原動力は他人を馬鹿にする事だとか
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5758
マンション掲示板さん
彼女の暴言3000コメントは血眼になり探さなくてもすぐ見つかります
皆さん暇なときにこれまでの彼女の頑張りをご確認ください
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5759
eマンションさん
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5760
マンション掲示板さん
>>5759 さん
>>5759 eマンションさん
5753は 住人?
5756-5758 住人以外
因みに彼女が最近イオンスタイルのATMを訪れた話も聞いていました
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5761
名無しさん
長文ポエムでも卸町さんの主張のまんまで、買えない郊外の人の嫉妬っていう妄想・思い込みだけど、違うところにあるからね。
直前のサイゼリヤの件はしれっと無視してことなかれで終了させようとしてるけど、本質はそっちじゃない?根拠のない妄想で突っかかってきて、結果叩かれてる。
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5762
匿名さん
久しぶりに見たらすごい荒れてる笑
購入者はこのスレッドをみてすらないんだろうな笑
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5763
通りがかりさん
>>5760 マンション掲示板さん
彼女って誰?聞いていました??
何?知り合いなの?
頭は大丈夫?
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5764
マンション検討中さん
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5765
eマンションさん
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5766
マンション掲示板さん
>>5763 通りがかりさん
知り合いがたまたま目撃しています
紫のバッグ類を持ってATMに並んでいたとか
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5767
匿名さん
>>5766 マンション掲示板さん
それが長町さん?であなたが卸町さん?知り合いて?
で、なんでイオンスタイルATMにいるの?
このマンションに住んでいるの?
頭、大丈夫ww?
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5768
マンション掲示板さん
>>5767 匿名さん
薬師堂周辺に住んでます
関係ないなら静観しますけど、そちらのメンタルは大丈夫ですか?
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5769
マンション比較中さん
顔の見えない言い争いはやめましょう。みんな必死でマンション探して自分の中の正解を探して人生に一度の買い物しようとしてるのですから。
このマンションすごいよな。
街中のブランドマンションでも竣工後売れ残っているのにほぼ全部売れてるのはやっぱり人気なんだよな。特に車を使う人の生活にはとてもあってる。
小鶴新田しかチョイスはないか
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5770
警察さん
掲示板で本人特徴を書くことはマナー違反ですよ。
通報されたりしますから、気をつけてください。
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5771
名無しさん
>>5769 マンション比較中さん
小鶴新田の駐車場代は500円ですよ。
小鶴さんより。
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5772
匿名さん
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5773
名無しさん
こんな人が住民でいるってだけでマイナス。他山の石です。
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5774
通りがかりさん
>>5773 名無しさん
同意です。私もここを見て見送りました。
あ、住人ではないアピール、結構です。
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5775
マンション検討中さん
見送るも何ももうここ買えないでしょ
残り2戸もすごい倍率みたいだし
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5776
匿名さん
全然ここ推しではないけど、マンコミ鵜呑みにして買うかどうか決めてる奴いるんだねw
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5777
eマンションさん
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5778
eマンションさん
ほぼマンションコミュニティの情報だけでこのマンション買った私が通ります
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5779
通りがかりさん
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5780
通りがかりさん
関係ないなら必死の擁護やフォローも要らないけど、そうなっていないのは、ある程度の効用は無視できないって自覚されている証拠だよね。
将来!中古の検討とかで、過去スレとしても検索に出てきて、みる人はみるんじゃない?
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5781
eマンションさん
もちろん中古購入者はここを見て買うでしょう。
このスレ古参だけど、デメリットは幹線道路が近い・トイレとフローリングのグレードが低い・名前がダサい・駐車場料金の高低差・東側の土地の不安
くらいじゃない?後は本当かどうかわからん情報ばかり。
中古購入者にはこのスレの流れを是非最初から全部読んでほしいですね。
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5782
マンション検討中さん
ここが何故こんなに人気なのか自分には全くわからず。結果人気だからきっといいものなんだろうという皆の大きな錯覚なんじゃないかということに気づいた。
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5783
マンション掲示板さん
ここって新築マンションの購入層が思ったより若い事を知らないんじゃない
暴れてる人が最後に毎回住人ガーって騒ぐのも始めからだし
新築マンションは感じのいい美人、旦那もやり手のイケメンばかりじゃん
大抵は若いのに挨拶もしっかりしてくれるよ
マンコミュのような休日も掲示板荒らすのが日課の陰気な人より相当リア充が多い
ここに限らず20,30代が8割位?
フローリングは床暖とるか防音取るかデベでも優先順位変わるね
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5784
口コミ知りたいさん
大規模マンション住む人は特に誰もがコミュ力も見た目も平均以上だね。
あと匿名の掲示板とかを鵜呑みにする層がいるとすれば40後半とか?35年ローン組むには30代前半とか中心で情報を選別できる世代が買ってる印象。
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5785
eマンションさん
>>5775 マンション検討中さん
言われてる通り、特に若い世代に人気らしい
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5786
口コミ知りたいさん
>>5776 匿名さん
20,30代前半とかだと鵜呑みにしないよね
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5787
中年契約者さん
若い世代が多いですが、年上の方々も温厚で優しい人が多いですね。神経質な方が避けたのだとしたらそれはマンションにとっても幸い。
ここの荒々しい書き込みに比べて皆さん余裕がありマンション全体の雰囲気がいいのは確かです。
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5788
マンコミュファンさん
マンコミュに限らず購入前の殺伐とした人達と実際のマンションの客層は違うって
人気マンションは称賛と同時に絶対買わない人達も引き寄せる 必ず
ここ見て決めるなんてハズレを引く可能性の方が高い
某デベのスレは客によって価格変えてる疑惑、設備のデメリット語ろうもんならすごい勢いで否定する業者らしき人が常駐してる
おお怖い
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5789
検討板ユーザーさん
タワマンで徒歩1分で駐車場100%で安かったから売れたのには違和感がなかった。でも若い人が多いのはネガティブにいえばシニアが選ばなかったと言えるし鵜呑みするとかは関係ないと思うよ。他同様に良い面も悪い面もあるってだけで。
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5790
eマンションさん
>>5789 検討板ユーザーさん
若い人が多いのは一般的な話でどこも新築マンションはベビーブーム、それだけマンションって若い人達が主な客層
その中で華やかな人が多かったり公務員が多かったりは場所による
若い夫婦が高層階角部屋にいたりするし、年代と年収は関連はあってもイコールでもない
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5791
マンション検討中さん
どの条件とっても基本ここファミリー狙いですからね
若い世代多いのは必然なんじゃ
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5792
eマンションさん
>>5791 マンション検討中さん
基本的にファミリー狙いじゃないマンション少ないからね
中心部はコンパクトタイプ増えてるけど
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5793
口コミ知りたいさん
筋を理解していないのか変に突っかかってる人が出てくるのは残念。先に言っておくが物件をディスるのが目的ではない。販売面で成功を収めているものの若い人がメインなのは(当たり前すぎて)必ずしも良いわけではないことを伝えるのが目的。鵜呑み云々はもってのほか。
一般的な話をするとタワーマンションはシンボリックな存在故に多くの人を惹きつける。ファミリーマンションはファミリーが多く選ぶが、他にも購入層としてシニアやDINKS、セカンド、個人投資家…がいる。この物件に若い人に偏りがあるのは何故ですかね?繰り返すけどタワーマンションはシンボリックな存在だから多くの人が検討する。下のリンクのマンションとまでいかなくても他の層が普通のファミリー並みに少ないのはネガティブでは?
https://suumo.jp/ms/shinchiku/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_67725381/repo...
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5794
マンコミュファンさん
>>5793 口コミ知りたいさん
後半に両親の付き添いで話を聞きにいった者です。
営業の人がここは仙台の他のパークホームズより満遍なく色んな年代の人が居るので住みやすいと思います、と言われました。おそらくオーナーズルームを使う方々が子供連れ、よく出歩く若い方が目立つのだと思いますが、統計的には偏っていないそうです。
新築マンションに若い方が多いというのは当たり前の話なのは前提ですが。
ピリピリしていたら、私含めてマンション検討者全員が金持ちは喧嘩しないの逆になっちゃうので恥ずかしいですよ~。買わないマンションには喧嘩を売らない事、それが精神衛生上一番です!
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5795
マンコミュファンさん
>>5793 口コミ知りたいさん
>>5793 口コミ知りたいさん
ここだけを鵜呑みにしない事、それも重要ですね。間違いではなくマンコミュは一個人の感想だったりするので、それこそ営業さんに確認してから精査すれば早とちりで悩む事もなくなりますよ。
あと完売したマンションについて、語ってもしょうがないのではないでしょうか。中古狙いはもっと上手に動きますから、負けちゃいますよ。
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5796
eマンションさん
確かここのモデルルーム行った時に「購入者の声」みたいな掲示板あって購入の決め手と年代書いてあったんだけど、20~70代まで見事にバラッバラだったよ笑
若い人が多い印象は全くなかった
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5797
マンコミュファンさん
>>5796 eマンションさん
そうなんですよね、しかも新築マンションに若い人が多いって話は先程の方々は殆どがここのマンションに向けて語っていた訳では無いので、おそらくこの人が勘違いしてこのマンション=若い人多いんだ!と思ってしまったのかと。
1,2人のみこのマンションに若い人が多いと言ってますけどね。
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5798
マンション検討中さん
残り数戸申し込み不可
賃貸すぐ消える
最近出た24階購入申込済み
皆さんここはもう諦めましょう。
次に狙うわメルパルク跡地か六丁の目のマンションです。
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5799
eマンションさん
>>5798 マンション検討中さん
私はあすとレジデンシャルを狙ってますw
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5800
eマンションさん
ここまでの倍率でないなら早めに動けば買えるでしょうね
中古が高騰するのって立地のレア度
主要な一等地が埋まっていくから
選択肢として新築以外も見てる
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5801
マンコミュファンさん
>>5780 通りがかりさん
ここはチンプンカンプンが仕切ってる事も多いからw
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5802
マンコミュファンさん
>>5793 口コミ知りたいさん
ネットじゃなく直接聞きにいけ
そして語れ
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5803
マンション検討中さん
こんだけ戸数あればどんどん空きが出てくるよ
新しくても中古なら値崩れしてくるはずだから
一番お得なのは新古物件狙い
急いでない人限定だけど
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5804
マンション比較中さん
まぁ六丁目のマンションでここの再放送が見られるんだろうな。という気はする。
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5805
マンション検討中さん
実際、実家近くなので六丁目のマンションを希望してます。
結局、荒らしは全員検討者でここに詳しい契約者は一人も居なかったようで、
検討者スレに暴言書き込み続けた人が、ここのマンションスレの民度が酷くて買わなかった(自分達で自分達を卑下してる?)、等の意見に複数いいねがあり、このマンションにとっては風評被害もなく実益しかないコメントだと思いました。
六丁目のマンションも嘘ばかり語られてしまうのではと、今から怯えてますよ。
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5806
マンション検討中さん
嫌がらせをする人が卸町が嫌いだという話を何度もされていたのはいい事です。
マンションに住まない人達のマナーの悪さだと証明できます。散々貶されてましたから。
逆に気に入られたら同じ住人、同じ契約者という扱い。
他のマンションいびりながら六丁目だけ褒められても困りますし、マンション内でのいざこざ、単にスレを事実無根で荒らされるのも困りますし、どうやることやら~。
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5807
匿名さん
>>5804 マンション比較中さん
アドグランデ六丁の目楽しみですね
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5808
マンコミュファンさん
マンション買う人は短期間に検討してサッと契約しがち
マンション買えずにウダウダと購入者気分で偉そうに品定め
ここはそんなしがない町の賃貸住み憩いの場になりつつあるのよ
ここのような不快な煽りはしないけど私も同じ流れになりつつあるわ
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5809
通りがかりさん
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5810
匿名さん
>>5807 匿名さん
マンション名、アドグランデ六丁の目なんですか?
卸町三井のブランド力と地下鉄徒歩1分には負けるけど六丁の目もお店沢山あって良いですよね!楽しみ!
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5811
六丁目住民さん
>>5809 通りがかりさん
長町さんvs近隣住民 は続くのかな~本当嫌
六丁目民としては庇ってくれる六丁目さんはありがたいけど長町さんからしたら憎き存在か
長町さんとしてはなんとかして地元を盛り上げたいだろうし 新旧開発地区対決になっちゃう予感が…
本人から宣戦布告来ましたよ皆さん
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5812
マンコミュファンさん
その人の最寄り駅違うらしいし長町が一番の風評被害
太堂さんにして
こんだけ暴れてんだから自己責任
長町住民が一番迷惑被ってる
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5813
マンション検討中さん
仙台エリアに移住予定ですが、近郊は抵抗あり、卸町付近か長町付近検討しています。(泉や新田付近は考えていません。)
こんな所で聞くのは燃料投下になってしまうかもしれないんですが、どうか冷静に教えていただきたいです。
長町のメリットデメリット
卸町のメリットデメリット
マンション比較というわけでなく、住む土地としてお聞きしたいです。
仙台が地元ではない自分からすると、どちらも仙台から10分、どちらも学区が結構いい?、周辺環境が色々そろってて便利、みたいな所がパッと思いつきました。それぞれメリットデメリットを知って選べたらと思っています。
どうかよろしくお願いします。
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5814
マンション検討中さん
>>5813 マンション検討中さん
自分で補足しますが、ファミリー世帯で住む予定です。
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5815
中古マンション検討中さん
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5816
匿名さん
まもなくヨドバシ仙台の新棟がオープンするけどイオン卸町が影響をうけそう。テナントが撤退しないように好きなお店は積極的に利用したい
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5817
eマンションさん
>>5815 中古マンション検討中さん
あまり好ましくない親族がおり、避けたいためです。
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5818
マンコミュファンさん
>>5813 マンション検討中さん
そもそも卸町で買うべき物件がない時点で、
比較すること自体がナンセンスだと思いますよ。
いまこのマンションに住んでるので、資産価値目線で簡単に説明します。
卸町
メリット 開発予定。
デメリット、逆に言えば開発予定しかない。開発されなかったら資産価値としては微妙。
本物件マンションは徒歩1分かつブランドがあるから価値があるだけなので、他マンションに価値はないと思います。
長町
メリット 街としてのブランドは確立済み。
デメリット 活断層にあること。
ここも同じく地下鉄の近く出ない限り、資産価値としては微妙。
ここは住みやすい、学区がいいとか、枝葉の観点でマンションの購入はお勧めしませんね。駅近とマンションブランド、街のブランド、その3点のみが信じられます。
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5819
マンション検討中さん
>>5809 通りがかりさん
既出だけどマンションはデベ、駅近が正義
どの街でも一等地に住めたらその土地を好きにはなるってのが正解かもしれない
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5820
マンション検討中さん
>>5818 マンコミュファンさん
長町の一等地以外に住む気はないけど長町パークタワーならば住みたいと思ったので、卸町のここも同じですね ここだから価値がある
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5821
匿名さん
>>5816 匿名さん
普通に距離あるから、ほぼ心配いらないような…
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5822
名無しさん
>>5821 匿名さん
同感です。土地勘やマーケティングの知識ない人が冷やかしで書いてるだけなんでしょう。ここを読んでると段々と実態と乖離してきますよ(笑)オワコンした板の末路かな
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5823
坪単価比較中さん
>>5816 匿名さん
あのがっかりテナントでどうやって盛り上がればいいんだヨドバシ。
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5824
名無しさん
>>5821 匿名さん
イオン卸町にはユニクロ、ジーユー、家電量販店はないので行く人もいるでしょうね。ただでさえイオン卸町は空きテナントが多いのでイオンさんが撤退しないかとても心配ですね。
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5825
名無しさん
東口住みは3キロ位でヨドバシサイズの複合施設はイオンスタイルのみ
ヨドバシがお洒落過ぎないと聞いて期待
小洒落た店要らんから生活用品、食品増えてくれ
イオンスタイルは空いてたら8分位か
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5826
マンション検討中さん
>>5824 名無しさん
六丁目にすぐGUあるしユニクロは荒井
なんなら西松屋もしまむら、六丁目はファストファッション、ファストフードあり過ぎ
中心部は混雑してて使いにくいから落ち着いて見られるのはいいじゃん
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5827
名無しさん
>>5826 マンション検討中さん
いちいち車に乗って移動するの面倒ですね。夏は車の中暑くなるし日焼けしたくない。一ヶ所で済ませたい。
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5828
評判気になるさん
>>5827 名無しさん
交通量多いけど旦那が運転上手いと六丁目はどこもいけて便利。
大規模な施設を歩くより運転手がいれば女は快適w
歩かなすぎて健康には悪い。
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5829
匿名さん
なんか親しみやすいお店ばかりでほっとしますね。上杉とか五橋だと百貨店とかにタクシーで行くかんじですので
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5830
評判気になるさん
確かに卸町、六丁目エリアだと簡単に外食三昧できて主婦は楽だね。
なんならイオンスタイルのお寿司、お刺し身も途中から半額で数百円で買えるし。
家事を明らかにしなくなったのに中心部よりお金も貯まるのが凄い。
遠くのスーパーに徒歩で買い出しの日々から送り迎え、お食事付ホテルライフもいいもんです。笑
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5831
匿名さん
>>5830 評判気になるさん
自炊のほうが貯金できる。外食ばかりだと健康面が心配です。ご自愛ください
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5832
評判気になるさん
>>5831 さん
>>5831 匿名さん
ありがとうございます。
栄養士の資格もあり、外食時、それ以外の栄養バランスもバッチリです。中華でも野菜たっぷりの定食等がお勧めです。
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5833
検討板ユーザーさん
>>5818 マンコミュファンさん
>>5818 マンコミュファンさん
すごく参考になりました!
枝葉の観点ではなく、駅近やマンションブランド、街のブランドというのが刺さりました。自分は色々枝葉で考えて悩んでいました。ちなみに駅近は徒歩10分以内くらいならば悪くない部類でしょうか?
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5834
坪単価比較中さん
徒歩10分は戸建てなら駅近だけどマンションならあかんやろ。
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5835
口コミ知りたいさん
>>5833 さん
>>5833 検討板ユーザーさん
仙台だと駅近が売りな物件は3,4分以内ですね
地方、田舎の方が歩かないと言われていますけど本当ですよ 15分以上からは冗談レベルです
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5836
匿名さん
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5837
通りがかりさん
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5838
匿名さん
はて。ここは住みやすい、学区がいいとか、枝葉の観点とは異なることとしての街のブランドとは
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5839
eマンションさん
>>5838 匿名さん
ここではなく長町が街ブランドが確立されているって話でしたよ。卸町は開発予定であることが比較となってました。
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5840
匿名さん
よくわかんない街ブランドなるものは、要するに利便性と住環境についての一般他者の評価、ということでOK?
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5841
口コミ知りたいさん
ここに価値があるのは地下鉄1分三井だからで卸町全体はまだまだ発展途上
だから卸町は~長町は~と語る人は中心部以外のマンションがそのエリアのどこにあるかで価値があるか決まるのを理解した方良さそう それは場所による
上杉(1,2丁目)、勾当台公園、東口(榴岡1,2丁目)、花京院、五橋等はやっぱり中心部から近く立派なマンションも多いし確立されたブランドがある
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5842
マンション検討中さん
長町はすでに街ブランドが確立しており安心安定感あるイメージ
卸町はこれからの街で一緒に成長していく楽しみがあるイメージ
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5843
検討板ユーザーさん
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5844
匿名さん
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5845
匿名さん
宮城野区、青葉区共に上部のランキングより下の何丁目ごとのランキングの方が分かりやすい
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5846
評判気になるさん
>>5845 匿名さん
恣意的な地点をそれぞれピックアップしてますが、
わかりやすいというか、そのピンポイントで見ても意味がないから平均しているのでは?
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5847
通りがかりさん
>>5844 匿名さん
ちなみに宮城野区と同様ピンポイントなら
青葉区
中央438万
仙台400万
一番町291万
勾当台259万
五橋94万
上杉104万
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5848
マンション掲示板さん
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5849
通りがかりさん
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5850
評判気になるさん
>>5848 マンション掲示板さん
卸町が22万てのがいいよね。高すぎず、低すぎず。
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5851
マンション検討中さん
>>5850 評判気になるさん
それでいて利便性が良いなんてますますお得感。
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5852
マンション検討中さん
>>5846 評判気になるさん
青葉区はピンポイントが低い 釣り上げる要素がない最終段階
地価上がるときには局所的に高騰して全体に波及するから新しい街はそこの盛り上がりで今後が見える
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5853
マンション検討中さん
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5854
匿名さん
青葉区は都心回帰で人口増えてるけど、それ以外はどんどん人口減って不動産価値は下がる一方ですね。
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5855
名無しさん
>>5852 マンション検討中さん
上昇率見ると宮城野区の勢いがもの凄い
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5856
評判気になるさん
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5857
マンコミュファンさん
仙台駅周辺がやっぱり地価に関しては安定してますね 地価の平均値が高過ぎ
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5858
匿名さん
>>5847 通りがかりさん
中央~勾当台公園までの地価ヤバいな
ピンポイントと平均値の差は宮城野区程はないな
平均して高いって悪いことではないけど高止まりの傾向
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5859
マンション掲示板さん
ヨドバシのテナントにガッカリ。
親しみがあると言えばそうだが、せっかくの東口なのにこれだと郊外のモールみたい。BiViと変わらん。
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5860
評判気になるさん
こことは距離あるし、日常に影響ないけど、仙台市民としてはガッカリするのに同意。
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5861
評判気になるさん
やっぱり東口は東口、中心は西の城下町って状況がこの先も続くことが方向付いた気がするな
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5862
検討板ユーザーさん
>>5861 評判気になるさん
実際には富裕層(地価上位)VS平民
余裕がある人は張り合わないらしいw
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5863
検討板ユーザーさん
どこでも問題起こすのは余計な事を考え過ぎる平民…
こうして平民のくだらない一日が始まる
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5864
通りがかりさん
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5865
匿名さん
>>5861 評判気になるさん
一等地でこのメンツで今後どう発展するのか?って感じ。やはり駅裏の称号は返上ならずか。残念。
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5866
検討板ユーザーさん
無駄な時間が積もり積もって貧乏人になる
実力よりも態度や発言だけで上に立ちたいじっとりとした貧困層
他人に余計な関心がない能力勝負の富裕層
皆さんはどちらの住人?
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5867
検討板ユーザーさん
大まかなエリア間の争いではない
本当の闘いはその狭いエリア内のどこに立地するマンションに住むか、マンション内のどのスペックの部屋に住むか
西も東も底辺から最上級まである
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5868
検討板ユーザーさん
貧困層の日課がここを覗くこと
富裕層の日課はなんでしょう
教えてくださいw
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5869
マンション検討中さん
本当だ、ヨドバシのテナント楽しみにしてたのにショック…
GUとかABCマートとかお腹いっぱい
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5870
通りがかりさん
卸町周辺にない店は家電だけ
家電のコーナーだけで1.5倍の規模になるならいいのでは
マンション東側に家電量販店なら尚良いね
仙台のテナントはどこもオーバーストア
エスパル、アエルですら食品以外の店舗はがらがら 特に高めのアパレル次々閉店してスポーツ用品店、安価な店になってるのね
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5871
マンコミュファンさん
>>5870 通りがかりさん
三越の向かいが百均と業スーのビル、フォーラスのワンフロアがcoca、パルコ2のH&M
そんなんばかり
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5872
eマンションさん
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5873
マンション比較中さん
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5874
マンション検討中さん
卸町は思いっきり郊外でしょw
中心部は五橋~北四番丁、青葉通り一番町
榴岡ぐらいまで
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5875
評判気になるさん
>>5873 マンション比較中さん
うけるw
ギリ中心といわれて卸町連れてこられたら
ハァ?ってなるww
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5876
マンション検討中さん
最初から中心部と勝負してないでしょう、土俵が違う。価格安く、利便性高いのが卸町。街中もいいけど郊外もいいよ、特にここは条件いいし。
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5877
口コミ知りたいさん
中心部では無いよね笑
中心部より治安いいし、何でも徒歩圏内にあるから住んでて楽しいとは思うけど…
田舎と都会の融合ってやつだね~
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5878
通りすがり
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5879
検討板ユーザーさん
馬鹿は話を振っておいてその事忘れてるからねw
何故ヨドバシに安価な店が多いか→今はどこもファストファッションや百均、業務スーパーと安価な店ばかり増えてる
その流れで一人で卸町は中心部だなんだ自演w仮に卸町の人いても言う訳ないじゃん
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5880
検討板ユーザーさん
とりあえずここでは卸町に東口近いと言われてるから荒らしが異様に東口に敵対心あるのもウケる
卸町の人、近郊の人は別にそこまで意識してない 東口の人がイオンスタイルに買物に来やすいという話でしょ
あと中心部以外は地下鉄の駅近にのみ価値があるってのを忘れてはいけないよ
近郊ってだけで調子に乗ってる訳でもない
地価で言えば連坊、大和町、卸町、薬師堂、六丁目みたいな順だったね
あとは場所による
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5881
匿名さん
下らない、下らない、下らない。
これを見るのは時間の無駄。
…と自分に言い聞かせるものの、ついつい覗いてしまう、この中毒性ー。
絶対にもう見ないと固く誓いたい。
しかしこれだけ荒れてるのに削除が無いのも不思議
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5882
マンション検討中さん
誰かが削除依頼しないとされないですよね
ところでご存知の方いらしたら教えて頂きたいんですが、駅近マンションだと固定資産税ってどれくらい取られるんですか?
そして新築マンションは5年間半額で長期優良住宅は半額がさらに2年間延長ってあるんですが、長期優良住宅とはどんな家ですか?
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5883
匿名さん
>>5881 匿名さん
自分の理想と異なることを
下らないとか荒らしとかと呼んでませんか?
物件価値向上と地域の発展に期待度の高いヨドバシのテナントをどう評価するのかという話題が何故、荒らしになるのか?
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5884
名無しさん
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5885
通りがかりさん
ヨドバシのくだりというより、それ以前の話では?
基本ずっと定期的に荒れている。
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5886
マンコミュファンさん
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5887
マンコミュファンさん
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5888
マンション掲示板さん
>>5887 マンコミュファンさん
見てたら分かるけど今は「長町さん」と呼ぶ人達がほぼ居なくなった
卸町さんと連呼する人が卸町に住んでる人ではないよね ここほぼ相手を「卸町さん」って言いながら会話する人が毎回燃料投下して荒らしてない?
相手は複数人で全員を卸町さん扱いにしてるよ
休日暇で喧嘩して人と会話する事しかできない人なんだよ おそらく「卸町さん」呼びする人
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5889
マンション掲示板さん
だからそれを知っててみんな暴走してる人を放置してんじゃない?
部外者が荒らしてる立派な証拠じゃん
ただ本人の中では卸町さんと連呼すれば勝利したと思ってるんだよ
私はこの暇人が暴れてると今週末も家族関係上手く行ってないんだな、友達いないんだなと予想できるから安心するw
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5890
マンション掲示板さん
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5891
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5892
マンション掲示板さん
>>5889 マンション掲示板さん
部外者が荒らしてる?
では卸町さんは住人?関係者?
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5893
名無しさん
口コミなんか糞溜みたいなところだから、個人の判断で好きなこと垂らせば。
所詮口コミ、暇人の寄せ集め。
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5894
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5895
マンション掲示板さん
因みにこの流れマジで2,3人の書き込みなので、全員卸町さんではないので注意 笑
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5896
eマンションさん
妄想ヤバイ人が卸町さんで、普通の住民も何人かいる。
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5897
通りがかりさん
長町さんは卸町サゲしてくる人として
卸町さんというのは何の人なんですかw
最近急にワードとして出てきましたが?
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5898
eマンションさん
>>5897 通りがかりさん
5896の人が、卸町の住民を妬むあまり嫉妬から作り出した呼称…惨め…
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5899
名無しさん
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5900
マンション検討中さん
最近のコメントは本当に有益な情報ないですね、エビデンスがないような話ばかりダラダラと。
これから購入検討する人や、中古狙いの人は、最初から完売する3月までくらいの情報をみた方がいいですよ。その後は本当にただただ垂れ流しの無意味な荒らしとのやりとりの繰り返し。
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5901
口コミ知りたいさん
>>5899 名無しさん
相当ですよね。
この人が同じ住人になる可能性が頭をよぎり、ここ見送りました。
別に卸町が悪いのではありません
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5902
口コミ知りたいさん
>>5901 口コミ知りたいさん
住人にやばい女の人がいるんですか?
さかのぼりましたが、他にこの女の人についての記載が1つも見つけられなかったので教えてほしいです。。。
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5904
評判気になるさん
卸町さんの頭の中にしかいない妄想ですよ。
ここのアゲ情報以外は全て架空の女の人の仕業に変換されるから、まともな議論が成り立たず荒れるのみ。
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5911
評判気になるさん
>>5900 マンション検討中さん
最初から意味ない情報ばかりですが、当初は長町>卸町で卸町は郊外との捉え方が一般的ですが、卸町さんが暴れ出し、長町の人が嫉妬で書き込んでいると妄想連発しだしてからめちゃくちゃです。長町だけでなく上杉、富沢、小鶴新田、泉にも喧嘩売ってます。卸町を頑なに近郊呼びするのが特徴です。
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5912
マンコミュファンさん
親がこちらに嫉妬してると報告してくるのに妄想も何も
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5913
マンコミュファンさん
あんたの親に頼まれたのわかる?
あんたは友達がいないから仲良くしてほしい
体調悪いの心配してる体で仲良くなりたそうと頼まれてあったらこのザマ
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5914
マンコミュファンさん
いい加減にしろ
お前がここに居座るだけ多くの人に迷惑かかる
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5915
マンション検討中さん
>>5911 評判気になるさん
あとすぐファビョって暴言と連投ねw
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5916
マンコミュファンさん
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5917
マンコミュファンさん
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5918
マンコミュファンさん
何故単なる通りすがりがここまでこの話に突っ込んでくる?馬鹿は1人しかいないって
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5920
マンコミュファンさん
因みにマンション欲しくてたまらなくて随分と発狂してたってのも母親から聞きましたよ
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5921
マンコミュファンさん
その熱意ならここの4000コメントの煽りも可能だよねw
そんなに欲しいなら工面して買えばいいのに
なぜ卸町に拘るの?
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5922
評判気になるさん
管理人さん消さないで下さい。書き込みがどれだけヤバい人によるものかちゃんと残さないといけないです。参考情報として必要です。
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5923
マンション掲示板さん
>>5915 マンション検討中さん
間違えて参考になるを押した者です
長町寄りではないです
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5924
マンコミュファンさん
>>5922 評判気になるさん
消す気ないよ
みんなに見せてやれ
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5925
マンコミュファンさん
いいねの数欲しい精神病ではなく本人にだけ届けばいいよ
もうこんな人生やめにしな
親なら子供のこと考えな
男遊び、自分の外見ばかりに夢中にならず
中身磨きな
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5926
マンコミュファンさん
親御さん悲しませないようにしな
一番気を使う存在だと
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5927
マンション検討中さん
>>5911 さん
妄想的な書き込みという認識自体妄想的なだと思うんですが…
販売時からこの板にはりついてますが、あまりにも無理な卸町サゲ、長町アゲ発言がしつこい方がいたので長町さんが存在するという設定になった流れでしたよね?
既出の通り、街のブランド力としてはもちろん長町が勝りますし、卸町は今後の開発予定とこのマンションの立地?ブランド力で買っている人が多数と思われます。
小鶴新田についてはレーベンよりメリット多いという書き込みが見られましたが、これが喧嘩を売ってることになるのでしょうか?マンコミでは至って通常運転だと思うのですが。
また、かつて富沢?泉のデメリットも話されていましたがこれは卸町と比較したものではなかったと記憶してます。
上杉に至ってはサゲ発言も見られたか定かでないレベルです。
私の認識だと、卸町サゲ?長町アゲ発言出る度に(長町さんだよ)の流れの後から、急に卸町さんというワードが出始めたのが最近で、卸町をアゲて暴走的な発言や喧嘩を売る発言
をしているレスを見た記憶というのがありません。
お手数ですが該当レスのソースのリンクをお願いしたいところですね。こんなん、なんとでもいったもん勝ちですから。
と、盛大に釣られてみました。
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5960
管理担当
[No.5919~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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5961
マンション検討中さん
隣の敷地 整地が始まったのでマンションじゃないですね。商業施設か車屋か。
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5962
口コミ知りたいさん
>>5961 マンション検討中さん
確か今月末に今の工事が終わるって見たような
来週には何ができるか分かりますね
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5963
マンション検討中さん
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5964
匿名さん
整地して今から貸し出す系か! じゃ何が来るかわからんな マンションじゃなくてよかった
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5965
マンション検討中さん
>>5964 匿名さん
もう決まってて、月末あたりに建築予定看板たつのかと思ってた
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5966
マンション比較中さん
というわけで東口ヨドバシにロピア。ここから卸町イオンまでクルマを出す宮城県民(冗談ですよ)なら東口まで行ってしまうな。
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5967
マンション掲示板さん
>>5966 マンション比較中さん
ロピアとかジャパンミートは首都圏では日本版コストコとか言われているので楽しみですね
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5968
匿名さん
小鶴新田も売れ行き半端なし。コロナ前計画のマンションももう終わりです。中心部から10分以内 駅3分以内 自走駐車場 この2つの物件で今後出てこないと言われています。土地自体がないのでこの2つのマンションはこの地域が好きな人には最後のマンションでしたね。
パークホームズ2部屋 小鶴新田28部屋 全て抽選住戸となっていますが、申し込みましょう。
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5969
マンション比較中さん
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5970
マンション検討中さん
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5971
マンション検討中さん
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5972
マンション掲示板さん
となりの土地ボーリング調査してましたね、いよいよ建築始まるのでしょうか!何が出来るのかな。
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5973
通りがかりさん
>>5972 マンション掲示板さん
全然関係無いけど何か楽しみです笑
看板はまだなのかな
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5974
匿名さん
それより明日のヨドバシのオープンセールが楽しみすぎる
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5975
匿名さん
八乙女駅徒歩1分の耐震マンション5000万から6000万くらいするようです。ここがいかにお値打ちだったか分かりますね。
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5976
口コミ知りたいさん
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5977
マンション比較中さん
卸町だってあのグレードであの規模(70戸)で今建てたら5000万行きますよ。
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5978
匿名さん
>>5977 マンション比較中さん
つまり、このマンションは相当お買い得だったという事ですか?
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5979
マンション検討中さん
>>5974 匿名さん
ヨドバシよりもヤマダのチラシがでかくてビビった。他店徹底対抗セールらしい
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5980
eマンションさん
>>5978 匿名さん
正直 このマンションは相当お買い得でした。コロナ禍の先行き不透明な時期の値段 そして販売だったので破格です。
駅1分で2980万円からなので 今ではありえない価格です。
購入して即転売したリハウスの物件も販売価格プラス900万円で販売済みになっています。
5000万円が支払ってすぐに6000万円になると言う事は相当お買い得だったと言う事です。
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5981
通りがかりさん
ここは相当当たり物件でしたよね。私も後悔してます。
もう駅1分じゃなくていいし、街中じゃなくてもいいから程よく栄えた駅の徒歩7分位で庶民が買えるマンションをお願いしたい。どこも60平米5000万以上って無理だわさ。
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5982
マンション検討中さん
上杉 大町のあたりのブランドマンションは抽選すらないで早い者勝ちで購入できる
卸町は抽選
それだけで希少性や利便性のバランスが取れているマンションだということ
価格が破格ってのが一番の理由
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5983
通りがかりさん
>>5980 eマンションさん
転売とか面倒じゃん。労力のわりに儲からん。株とかのほうが楽に儲かりますよ
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5984
eマンションさん
>>5982 マンション検討中さん
卸町に他のマンション計画ないからね。今後も出ないだろうから近所の人が購入しただけだろう。選択肢がないのだから仕方ない
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5985
マンション検討中さん
どんどん外貨が入ってくるからマンショも土地も駅近や一等地は値段どんどん上がるよ
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5986
eマンションさん
>>5985 マンション検討中さん
永住目的で買った人としては固定資産税上がるのでそれはそれで困ります。
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5987
マンション検討中さん
都内の平均マンション価格1、3億円
仙台市内も新築は5000万円前後になってるような気がする
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5988
名無しさん
両隣、マンションかな?
口コミ読むと、中古車屋さんみたいだけど、あの広い敷地、、、やはり、、、ズバリ
ホームセンターヤ
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5989
マンション検討中さん
駅1分に何ができるだろ 土地の形がいいよな 後ろからも入れるし うーん なんだろう ご飯屋さんも イオンなども入れるとたくさんあるし 複合施設で少し高級なのがきたらいいな こないか トラックがほとんどだから ロードサイドのチェーン店か車屋か24時間ドラッグストアか
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5990
評判気になるさん
>>5988 名無しさん
ホームセンターは徒歩3分にこないだできたばかりでしょ笑
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5991
マンション比較中さん
わからんぞ。ドラックストアとか向かいにあっても出店するし。
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5992
マンション掲示板さん
24時間ドラッグストアに一票
大型トラックも駐車できるような
コンビニ客を食えるから
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5993
eマンションさん
>>5992 マンション掲示板さん
徒歩4分くらいのところにツルハドラッグ大和町店があるので却下だな。
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5994
匿名さん
隣にもパークホームズ建ててください。三井のすずちゃん
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5995
口コミ知りたいさん
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5996
通りがかりさん
三井は流石に無い。他のブランドならワンチャンあるかもだけど。
この板だけでもこんなに卸町に住みたい人いるんだから、安めのマンション建てたら即埋まるでしょうに。
まあでも俺は日通の20年借地の説明を信じるからマンションはないと思うわ。残念
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5997
通りがかりさん
>>5992 マンション掲示板さん
ウエルシアならいつでも営業してて急な病気でも安心ですね。近くにイオン卸町があるからイオンカード持っている人も多いでしょうし
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5998
マンション検討中さん
>>5996 通りがかりさん
いやいや冗談で言ってるだけでしょ。
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5999
匿名さん
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6000
匿名さん
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6001
契約者さん4
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6002
坪単価比較中さん
スタバも同じイオンに二つ入ってたりするからいけるっちゃいける。
ここにもう一つマンションを建てたら今度はいくらになるかは気になるなぁ。
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6003
検討板ユーザーさん
>>6002 坪単価比較中さん
プラス500万以上は間違いないよね。しかも設備はランクダウンで。新築マンションはこの1、2年を境にもう手の届かない存在になったな。アドグランデ六丁目は何とか検討できそうかな。あとはお財布に優しいノブレス。
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6004
匿名さん
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6005
通りがかりさん
イオン卸町周辺の飲食店、ほぼ繁盛してるから飲食店でも良いかもね。お好み焼き屋とか日曜夜2時間半待ちだったわ。
地下鉄徒歩1分ちょいのところに中古車屋はナンセンス
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6006
マンション比較中さん
イオン卸町自身のテナントとの差はなんなんだろうね。お昼の地域労働者の需要をくみ取れないことと、やっぱ晩飯食いにイオン行こうぜってならないことかな。
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6007
匿名さん
スタバとか来たら最高!ウェルシア24時間ならいいよね。seiyuの24時間食料品と、10時までのツルハがやばくなるだろうけど、来たらいいよね。楽しみ。マンションはなさそう
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6008
口コミ知りたいさん
スターバックスコーヒーは六丁の目店とは一線を画す卸町らしいインダストリア風
デザイン店舗にします。(勝手に妄想)
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6009
通りがかりさん
今日、通りかかりました。マンション東側にマンション建ったらかなりひどいですね。
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6010
eマンションさん
スタバで嬉しいとかあんまりないな。公園や広場の方がファミリーにも人気出そう。
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6011
匿名さん
>>6010 eマンションさん
スタバのドリンク1杯の値段で◯◯◯のランチ食べられるじゃん!って思う私はドトール派。
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6012
匿名さん
>>6010 eマンションさん
民間の土地に公園や広場はできないと思います。市が借り上げて大きな公園は素敵な案ですね。
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6013
口コミ知りたいさん
近くに公園や広場ないと自転車の練習や公道走れないキックボードやストライダーも乗せられないから、結構切実
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6014
通りがかりさん
ツルハに加えて、卸町イオン2階にわりと大きめなドラッグストアあるよ
マジで何が建つのか想像つかん
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6015
名無しさん
小鶴新田のマンションはナイスパークとかでかい公園多いし、習い事とか塾系周りに多いのはうらやましい。
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6016
通りがかりさん
>>6015 名無しさん
自然災害に強かったらまじでいい場所だよね。褒めてますからね。
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6017
マンション検討中さん
小鶴いい
最高
安すぎやろ
卸町も安すぎた
そりゃ売れるわ
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6018
マンコミュファンさん
新田も結構売れてんで
悩んでる人は早よせんと売り切れまっせ
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6019
通りがかりさん
>>6016 通りがかりさん
同じく。
もう少しでも自然災害に強ければ買いましたが、近辺に住んでいた者としては、今後も踏まえると、推せませんね。
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6020
口コミ知りたいさん
六丁の目かあすとレジデンシャルかな
価格が良心的であることを祈る
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6021
マンション比較中さん
六丁目でこの値段!?ってなる未来しか見えないが・・
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6022
マンション検討中さん
地震はどこにいてもどのマンション買っても同じリスクで、地盤リスクはここ最近日本だけが定めてるだけで他の国では一切関係ないですよね。大手が安く土地を買えるように公表してるだけ。安く買って高く売っている。大手と国の政策ですよね。
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6023
名無しさん
>>6022 マンション検討中さん
「どこにいてもどのマンション買っても同じリスク」は違うと思う。その土地の地盤の強さもあるし、耐震か免震かでリスクは全く違う
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6024
口コミ知りたいさん
最近のマンションが倒壊はありえないと思うから、
地震リスクで憂慮するとすれば室内の物損や停電?
あとは建物自体が傷むっちゃ傷むかな?
室内の家具とかぬかりなく地震対策して、室内での安全確保万全にすれば、コストかかる免震は避けて耐震を選ぶっていう選択の自由があってもいい気がするんだが。
免震の方が、よりいいんだろうけど(揺れとか建物の傷みとか)、最近の免震じゃなきゃ絶対ダメっていう流れにやや違和感はある。
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6025
匿名さん
>>6021 マンション比較中さん
みんな狙ってる。人気出るの分かってるから安くする必要ない。あえて抑えることで一気に完売させることもあるかもしれないが。販売に関わる費用抑えられるし。
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6026
マンコミュファンさん
>>6024 口コミ知りたいさん
いいと思う。ただ耐震にするなら低層階かな。上に行くほど揺れが増すから、震度7とか対策しても不安。例の「一階は震度5でも最上階は震度7相当の揺れ」っての動画で見ただけだけど笑
だから高層階に住みたいなら免震がいいと思う。一階と最上階の揺れが同じわけだから。
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6027
マンション検討中さん
世界中どこみても近年建てられた免震 耐震のタワマンが倒壊した事例は0です。どうして起こりもしない未来の不安で今の家族との住居を躊躇する気にはなれない。実際 世界で新築タワマンの倒壊が多発してれば別の話だが。
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6028
名無しさん
>>6027 マンション検討中さん
これだけ地震が多い宮城県では、起こらないとも言い切れないと思います。
倒壊はなくとも建物にヒビ等の被害はでますし、震度7がきた時の高層階の室内の揺れの凄まじさ、想像できますか?突然大きな家具が倒れてきて下敷きになる可能性もありますよ。
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6029
検討板ユーザーさん
免震か免震じゃないかだったら、そりゃ免震の方がいい。あとはコストがどのくらい違うか、結構違うなら私ならあえて耐震選ぶかも。一生住むかわからないし。
まあ、それを加味してもここは値上げ前の資材使ってるからお得だった印象だけど。
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6030
通りがかりさん
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6031
坪単価比較中さん
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6032
マンコミュファンさん
>>6031 坪単価比較中さん
だね~レンジくらい?レンジが吹っ飛んできたら怪我しそうだけど、家具という家具を全てガッツリ固定しとけば大丈夫そうではある。
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6033
マンション検討中さん
免震も耐震も地震に対する対策が講じられて設計されていると言う点では同じです。
1981年以降に設計(新耐震設計)された建築物であれば、建築基準法上、大丈夫という事になっています。
但し、震度7レベルの大地震の場合、覚悟が必要です。
耐震設計の場合、建物の全壊は免れても柱、梁、壁などの躯体にひび割れなどの損傷が生じます。
躯体が損傷する事によって地震エネルギーを吸収し、全壊、倒壊させないことにより、最悪でも人命は救われる様にという考え方です。
一方、免震設計は地震エネルギーをなるべく受けない様に工夫されています。
主に、建物と基礎との間に免震装置を設置してその部分にもっぱら地震エネルギーを吸収させ、上部の構造物への伝搬を減らす仕組みです。
揺れや衝撃については、耐震ではガタガタと比較的速くて強い振動(揺れ)が起こります。
家具や什器などの転倒や飛散が予想され、2次災害の危険性があるので十分な予防対策が必要です。
免震の場合は、ゆっくりとした衝撃度の少ない振動(揺れ)が起こります、しかし揺れ幅は大きいです。
家具や什器類も安全でしょうが、地震波には縦揺れもあるので壁に固定などの予防策は必要です。
コスト面では、免震の方が割高になります。
1~2割高と言ったところです。
戸建住宅の免震に比べてマンションやビルなど規模が大きくなるほどコスト高は減少します。
また、免震は地盤がしっかりしていないと施工できず、そういう意味でもコストはかかる傾向です。
どちらが良いか?
「良い」の基準をどこに持ってくるか、でしょうね。
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6034
名無しさん
震災で全壊判定になって解体したマンションが仙台にあるの知ってる?わりと近所にあるからね。
どのマンションも高値掴みになってる状態で区分所有するわけだから色んなリスクを上げすぎないほうがいいと思うよ。倒壊しないならOKは極端すぎで家族の安全をまもれるかどうかは大切だよ。大きな地震がくれば余震も大きいのが連発する。おじさんからのアドバイスでした。
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6035
評判気になるさん
お暇で、ご興味あれば…
https://www.kantei.ne.jp/report/disaster/214
以外、一部抜粋しました
Ⅳ 地域別建物の被災度と地盤の相関性
表-3は、仙台市の各行政区を町単位まで区分して建物の被災度を示したものである。前述の通り、同じ仙台市の中でもマンションに対する被害が比較的少なかった青葉区や若林区、被害が多かった宮城野区、泉区、太白区に分類できるように、行政区の中でも被災度が高い町と低い町が明確に分かれている。泉区には「被害無」が70.0%以上の町はなく、掲出した9地区のうち6地区が「被害無」50.0%未満で被害が比較的大きい。他の3地区も「被害無」はいずれも50.0%である。また、宮城野区でも「被害無」50.0%未満が対象17地区中11地区で、「被害無」が70.0%未満なのは2つに過ぎない。このように同じ行政区内でも被災度割合にばらつきが見られるのは、地震の被害の大きさが、建物が新耐震であるか旧耐震であるかということよりも、どのような性質の土地に供給されたのかという違いの方が大きく影響しているものと考えられる。
青葉区は仙台市の中心地であり、歴史も古く、古い住宅街が点在している。特に青葉区米ケ袋(こめがふくろ)と青葉区上杉(かみすぎ)は中心地から程良く離れている瀟洒な住宅街であり、低層の邸宅型マンションが多く見られる。両地区では建物の「被害無」の割合が70.0%以上を占めている。ともに高台に位置し、建築制限のため低層の住宅のみが建築されている地区だが、米ケ袋では全22棟のうち7棟(31.8%)が旧耐震マンションであり、仙台市の旧耐震マンションの割合16.4%よりも旧耐震マンションの割合がかなり高いにもかかわらず、実際に被災したマンションは「軽微」が4棟のみ(18.2%)と少なく、この内訳も旧耐震が2棟、新耐震が2棟である。つまり米ケ袋では被害が少ないだけでなく耐震基準によって被災度に差が表れていないことが明らかである。旧耐震マンションでも立地が吟味され、米ケ袋のように地盤の堅固な高台に建築されている場合には被害が少ないというのは注目するべき事実である。
上杉地区では全46棟のうち6棟(13.0 %)が旧耐震マンションで、このうち「軽微」の被害が3棟あり、他の3棟は「被害無」であった。「軽微」3棟も外壁のクラックや壁タイルのヒビなどの被害に留まっている。上杉には1棟(2.2%)「小破」のマンションがあるが、これは新耐震マンションであった。新耐震マンション40棟のうち「軽微」または「小破」の被害があったのは10棟(25.0%)である。
このように米ケ袋と上杉は、仙台市青葉区内にあって他の地区と比べて明らかに被災が少ない。周辺と比べて被災度合いが低い地区は、比較的地盤が強固な地域であると考えられる。地盤が強固であれば耐震性能の違いによって被災の程度に大きな差が表れず、ほとんどが「被害無」か「軽微」に留まる傾向にある。
反対に泉区八乙女に代表されるように、全15棟のうち「被害無」が2棟(13.3%)だけで、「軽微」4棟(26.7%)、「小破」4棟(26.7%)、「中破」5棟33.3%と被災度が高くなっているのは、この地区が川や湖沼が数多く存在する軟弱な地盤で、固い地盤より揺れやすい性質を持っているからである。また軟弱な地盤は土地が沈化または隆起することで、マンションの敷地や外構部分に大きな破損を伴うことが多くなる。被災した15棟はすべて新耐震基準マンションであることからも、建物の耐震基準より地盤の良し悪しの方が被災度に対する影響が大きいことがわかる。
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6036
通りがかりさん
>>6035 評判気になるさん
つまりどういうことでしょうか?
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6037
匿名さん
つまり新築 免震 耐震 メジャーデベで倒壊した建物はないと言う事です。もちろん築年数古いのはダメージがあったと言う事。メジャーデベで築年数浅くて取り壊しは一棟も全国にないと言う事ですね
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6038
マンコミュファンさん
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6039
マンション掲示板さん
>>6020 口コミ知りたいさん
荒井駅の南側にも十階建の分譲マンションできますよ。
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6040
口コミ知りたいさん
>>6037 匿名さん
いやいや倒壊レベルでは無くて、マンションの建物自体にダメージ損傷があれば資産価値が下がりリセールしたくも1割、2割減でも済まないのではないでしょうか。
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6041
検討板ユーザーさん
>>6038 マンコミュファンさん
液状化のリスクがあると市のハザードマップでは記されております。
長町全域も同じです。
西口の駅近いエリアは地盤の関係もあり高いと営業の方が申しておりました。
東京浦安も地震後は液状化が酷かった覚えがあります。
とは言え浦安も液状化が実際にあったのですが値段は2010年以降爆上がりです。
基本的には液状化や地盤の緩さもビジネス要素のみの背景で発表されており、土地取得のツールだよとデベの幹部が教えてくれました。全ての土地建物建材の価格は爆上がりなので買いの一択だと思います。
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6042
匿名さん
地盤が強固であれば耐震性能の違いによって被災の程度に大きな差が表れず、ほとんどが「被害無」か「軽微」に留まる傾向にある。また軟弱な地盤は...中略...マンションの敷地や外構部分に大きな破損を伴うことが多くなる。...中略...建物の耐震基準より地盤の良し悪しの方が被災度に対する影響が大きいことがわかる。
つまり、地盤が良ければダメージがほとんど無いから、心配ならまずは地盤のいいとこ買っとけってこと。
まあ、地盤が悪いなら免震買っときゃいいんでね。
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6043
評判気になるさん
>>6039 マンション掲示板さん
クレアホームズですね。9月着工です
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6044
検討板ユーザーさん
>>6043 評判気になるさん
いくらになるんだか。もう一つのクレアホームズよりもだいぶ高いんでしょうね。
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6045
匿名さん
今時 地盤も地質も調べてマンション建ててるので安心です。大林 三井 どんだけのエリートいると思ってるんだか。。。一流大学の一流のプロが集って建ててる物件に地盤だとか地質とかって言う議論はいらないです。東大 京大 東北 北大。。。。素人がネットの知識で語っても意味ないと思います。大林 三井ってだけで議論する余地なしの部件 場所 地盤なので安心して残りの物件欲しければ買うべきです。
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6046
マンション検討中さん
残り2部屋まだウェブに載ってるから申し込みできるんだね
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6047
名無しさん
自画自賛な感じですが、名前だけ信じてると色々と盲目的になるのでほどほどに。
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6048
匿名さん
>>6041 検討板ユーザーさん
・・・浦安と卸町比較しないほうが良いですよ。
過去、浦安周辺に住んでましたので。
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6049
匿名さん
地盤が良ければエリートがいなくても大丈夫ってことでしょ
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6050
匿名さん
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6051
マンション掲示板さん
>>6045 匿名さん
最近のゼネコンはあきまへん。施工不良が全国各地でおきてるやん
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6052
マンション検討中さん
>>6051 マンション掲示板さん
人が作ってますからね。いろんな下請けが絡んでるし何があるか分からないけど、何かあったときに大手は安心でもある。
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6053
マンション比較中さん
どうでもいいけど俺の出身地のwiki。出身の有名人がいまだに姉歯マンションの人しかいない。
まぁ買うなら大手だな。
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6054
匿名さん
大手しか勝たん。三井しか勝たん。隣ってまだ借主決まってないのか?大きな土地なので楽しみです。パチンコ屋か!笑笑
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6055
匿名さん
地盤がとか言ってる人って未だに生命保険にお金突っ込んでそう。
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6056
マンション比較中さん
地震リスクが怖いならみんな山形においでよ。通勤もバス一本だよ。
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6057
マンション検討中さん
山形いい笑
地盤もいい、、、ってならんだろ笑
ダメなとこばかり見る人はどこ行っても何しても文句ばかりだから買わない理由を必死にネットで調べて買わない自分を納得させるのだ笑
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6058
名無しさん
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6059
評判気になるさん
地震保険に入っておけば?
免震建築物割引、耐震等級割引、耐震診断割引、建築年割引? とかあるよ
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6060
匿名さん
地盤いいとこ買うのは保険だな。リスクヘッジできない奴は・・・だよな。
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6061
マンション比較中さん
いやマジで地盤派には山形オススメよ。そもそも地震ほとんどないし。食べ物美味しいし。学業も悪くない。なにより圧倒的な公園行政の良さ。そこらの公園ですでに仙台とは段違いよ。いや馬見ヶ崎のプール、あれ卸町に作れよマジで。
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6062
eマンションさん
まあ、できるにしても卸町ではないだろうな
あと地盤なら役所や史跡のような長い歴史のある場所が正義なので、金があるなら西側。しかし皆がみな、お金があるわけじゃないので、背に腹は代えられずお財布にあったところを選ぶ行動になってるだけ。
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6063
eマンションさん
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6064
通りがかりさん
徒歩で色々用事済ませるにはやはり不便なので、高齢になったあとのことも考えると厳しいな
車もいずれ乗れなくなるし
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6065
通りがかりさん
今から年取ったことのこと考えたってしゃーないですよ。まだガラッと変わってますから。
田舎にこもってないで今楽しめる土地に住みましょうよ。
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6066
評判気になるさん
齢行ってから越したり新たに家選ぶ、ましてや売却と購入となるのはタイミングも上手く行くか分からず大変だから、分譲はある程度永住を視野に選ぶ人も少なくないし、別に普通のこととも思います。その大きな決定までは賃貸にして身軽にしておくという考え方も、分譲か賃貸かの議論で良く出てきます。
永住が視野にあるなら、交通の便がいいとか病院やクリニックやスーパーが近いというのは将来に渡って共通した重要項目です。
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6067
マンション比較中さん
-
6068
匿名さん
-
6069
匿名さん
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6070
評判気になるさん
>>6069 匿名さん
正解。25階、180戸。仙台を代表するシンボリックなマンションになるでしょう。住民はほとんどが県外の人でしょうね。新幹線から見えますからね
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6071
マンション検討中さん
平均500-600万/坪くらいでしようか…
ペントハウスは、もう少し高くなるかもですね
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6072
匿名さん
わかるかたいらっしゃいましたら?エレベーターに大人自転車乗せても良いのでしょうか?また通路に大人自転車、ベビーカーを置いても良いのですか!マンション初住まいなもんで?
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6073
マンコミュファンさん
>>6072 匿名さん
大人用自転車は駐輪場借りてください。通路(共有部)に大人用は絶対ダメだし、ベビーカーも勿論ダメだと思う
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6074
マンション住人さん
>>6072 匿名さん
使用細則に書いてあります
大切なことが書いてありますので全て読んでみてください
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6075
名無しさん
>>6071 マンション検討中さん
金価格も
最高値更新。
資産効果で高くても売れるでしょう
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6076
マンコミュファンさん
>>6075 名無しさん
庶民は資産価値の低い郊外の戸建てしか買うこと出来ないから貧富の差は広がりますな。早めに資産運用しとかないと将来大変なことになりそうですね。
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6077
口コミ知りたいさん
資産価値高くて今後も維持もしくは向上が期待できるのは五橋から北四番丁までだな。
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6078
名無しさん
-
6079
マンコミュファンさん
>>6077 口コミ知りたいさん
プラス仙台駅東口くらいでしょう
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6080
eマンションさん
ここ数十年の地価で明白。
将来性は衰退期に入った今はどこも怪しいが、金と人は中心部に集中するのが一番効率的と歴史が証明している。
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6081
坪単価比較中さん
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6082
口コミ知りたいさん
職場は支店にしても何にしても、体力あって規模も大きなところが南北線の中心近辺に多い。
ローカル企業や中小零細は悲しいけどジリ貧で将来性は明るいとは言えない。
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6083
検討板ユーザーさん
>>6082 口コミ知りたいさん
南北線全域で言えば零細や中小ばかりではない?
そこは仙台駅からどれだけ近いかが基本有利
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6084
匿名さん
そこまでネガティブなんですね
前途多難ですなぁ
可哀想に…
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6085
匿名さん
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6086
マンション比較中さん
まぁ文教地区で学校潰してマンション建てて、商業地区で商業施設潰してマンション建てて、工業(流通)地区で工場潰してマンション建てて、これ将来どうなるんやろな感はある。まぁなるようになるんだろうけど。
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6087
名無しさん
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6088
匿名さん
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6089
口コミ知りたいさん
ここと仙台駅にできるパークシリーズは全然別物だし、卸町が中心部の価値に乗っかれる訳もない遠さなので、しばらく無関係な話ですね。
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6090
匿名さん
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6091
匿名さん
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6092
マンション比較中さん
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6093
匿名さん
パークハウス卸町のスレが、俯瞰的にみんなの心の拠り所になってますね
自分もこのスレの行方がどうなってるか、定期的に見ちゃうから
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6094
マンション検討中さん
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6095
検討板ユーザーさん
三井仙台駅前の検討スレないから普通に三井検討してる人集まんじゃない
私もそれだし
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6096
検討板ユーザーさん
>>6093 匿名さん
財閥の新築マンションは地方だと少ないからいつでも花形でしょ 長町パークタワーもここ位盛り上がってた
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6097
マンション掲示板さん
長町さんだけど卸町まで車で10分だったわめちゃくちゃ近いのね
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6098
マンコミュファンさん
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6099
マンション掲示板さん
>>6098 マンコミュファンさん
立地は申し分ないから高いでしょうね。同じ三井不動産でもこのマンションとは雲泥の差があるでしょう
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6100
匿名さん
>>6099 マンション掲示板さん
なんか分からんけど、みんなに嫌われてて友達いなそうだね
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6101
名無しさん
立地によってグレードや造りや建材の質が変わるのは当然でしょ。多くの人の目に触れるフラッグシップやシンボルになるものには、コストダウンとか安っぽさは見せられない。
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6102
匿名さん
そりゃ仙台駅前のマンションと郊外のマンションは全然違うでしょ。仙台駅前の購入者は県外の富裕層だろうし
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6103
名無しさん
このマンションでさえ買えない勢から言わせてもらうと、どっちも大差なしです
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6104
口コミ知りたいさん
買えない層が書き込む理由がわからんけど、ここと仙台周辺は同じ条件なら少なくとも1.5倍くらいは価格違うよ。
もちろん材質やサービスや設備もかなり違うし。
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