パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

盛り上がり過ぎじゃない？
卸町から主役の座を奪えるようなマンションが現時点で無いってことよね
９月に閉鎖されたらここの住民は他のスレに分散するのか、それとも…

>>5545 マンコミュファンさん
主役と言っても不動産関連の主役や注目では無いのが残念です。コメント数とても多いですが情報交換に意味のあるものは一体幾つでしょう？

>>5546 匿名さん
ウクライナ侵略後はほとんど参考にならん。

GWにこのスレの進み具合。皆様のプライベートが心配だわ。僕もだが。

>>5546 匿名さん
卸町に興味ある複数と否定したい例の長町がいてこそ盛り上がるんじゃない
無知で仙台の地理に詳しくない人が必死に一部郊外の話を絡ませて来るのも突っ込み甲斐があるし、仙台の地理に明るい人ならここまで面白くなかったと思う
いづれにせよあと締め切られるのは時間の問題だ

卸町さんの撥ね付ける鉄壁のお陰です

>>5550 名無しさん
長町さん、卸町さん、特定もできないこのスレで、頭大丈夫ぅ？？小学生なのかなぁ？

>>5548 さん

>>5548 マンション比較中さん
マンションはどこも高騰してて買えるかも分からないって状況でここは売上も盛況。
ただここはマンション買えない憎悪が積もり積もってる長町さんが悪意を吐き出す為のゴミ箱状態にしようとしてたけど思ったより人気あって煽りに失敗。
結論だけど、誰だってマンション欲しいよねそりゃ。笑

>>5551 検討板ユーザーさん
ここで暴れるときは1レス毎に2時間は空けてみようよ。
長町が分かりやすいってのはこんなところ。笑

>>5552 評判気になるさん
その通りだね。購入金額プラスアルファでも買いたいわ。過去には戻れないからね。

>>5547 通りがかりさん
そういうことではないでしょう？

人気なのは事実だからね。他の新築マンション売れ行き悪いし。同じ仕様の北仙台みるとね、、。

こちらも途中から希望しても後半も売れるペースが早く手遅れだった
卸町はここまでの駅近でこの規模は難しくても中規模マンションは増えると予想
纏まった土地があるかは不明

人気物件は竣工前に完売するものですよ

必死な擁護と買い煽りは売れ行きが順調ではない証拠じゃないか

>>5559 匿名さん

パークホームズ北仙台のスレは過疎っているし苦戦してるだろうから、どうせならそっちで宣伝頑張ればいいと思いますよ

地方都市でこの売れ行きは良いと思いますよ。竣工前の完売は東京においてでも一部ですよ。
また、卸町と小鶴新田は、東仙台地区のマンション需要がまだまだあると思ってよい結果になったのでは。
卸町の今後が楽しみですね。

>>5561 マンコミュファンさん

これから出てくるアドグランデの六丁の目も有望ですかね

価格が低ければ購買可能なマーケットがどんどん広がるし、この厳しい情勢で節約志向が進んでいるし、もうすでに価格第一くらいになって売れ行きと比例してきている。中途半端に高いところは売れ残ってる。逆にすごい高い物件も安い物件と同様売れ行きいい印象。

スレの進みと売れ行きは関係ないって同時期の薬師堂さんが教えてくれたやろ。

大規模マンションは価格の幅が広いのであって、上階や角部屋の住人だけで中規模マンションの戸数超える
マンションの部屋数、価格や条件は単に家族構成によるから自演炸裂人の話し方、考え方は常に下品だなぁと皆引いちゃうのよね
一人の色んなバリエーションの文体、複数人の率直な意見の対比もここのスレの縮図を見ているようで分かりやすい
北仙台の住人はいないと思いますよ

大体コメント削除されてるしね。悪目立ちしてネットタトゥーにもなってるから、消えた方がいいのかもしれないけど、やり取りの経緯は何となく読めてしまう。

>>5562 名無しさん
場所が伊在の方ならもっと良かったけどね。

>>5565 匿名さん

日本語大丈夫?
何を伝えたいかわかりません。

>>5568 さん

>>5568 ?さん
とにかく下品なのよね
この荒らしの語る方向性が信じられない位さもしく、都合悪い事は理解度も低くなる病気もありそうね
細かい事話したくないのは貴方と同じレベルで語る事自体下品だから、これ以上説明は不可
あと荒らしてる一人以外は複数がコメントしているのを他の人達はいつも共有しているから毎回貴方が敵は一人だと妄想してると言われてます
それ位、あなたを多くの人が否定してますよ
幸せな思考回路ですけどね

しばらく来ない間に荒れてんな

>>5570 さん

>>5570 匿名さん
ここも間もなく終了
最後はこんなもん
言いたい事は言っておけという段階よ

終了ですね
久しぶりのヒットマンション
ここまで盛り上がりを見せるスレは仙台でも特異でした　
ありがとうございました

残念ながらスレッドは終わりませんよ！
スレッドの閉鎖は行わず、中古物件の購入希望者の方の情報収集、
そういった方への情報提供の場として継続。

>>5572 匿名さん
そのコメントをよく見かける。最近ではプラウドタワー晩翠で見たね。買い煽るのもほどほどに

>>5574 名無しさん
本当悔しいよなw
この勢いで売れて自演はないよ
お前以外は複数いるのは明らか

こいつこそ業者じゃなく執着してんなら重度の精神疾患だろ
スタバ、映画館、家具屋等と長町ご自慢の施設に毎回拘っていたのが面白くはあった
このお馬鹿はどこへ行くのやらw

今だに売れ残っている時点で凡庸なマンションの証拠ですね。キャンセル物件もこれから出てくると思います。気長に待ちましょう

叩かれても卸町さん健在ですね

>>5577 匿名さん

キャンセル物件て今からでも出てくるんですか？！

この時期はないのかと思ってました。

明日　担当に聞いてみます！

ありがとうございます。

>>5579 マンコミュファンさん

これだけの世帯数だからキャンセルないほうが不自然だと思いますね。

だ～か～ら～
特定出来ないスレで何コイツとか言ってんの笑笑笑笑
もしかして、言ってること分からない？

>>5578 口コミ知りたいさん
嫌われ者が言葉を流行らせようとしても無駄。寧ろ長町が毎日居る証にしかならない。
転売防止の財閥のやり方は地方の中規模デベの完売御礼の売り方しか知らない人が理解する方難しいので分からなくはない。
視野の狭いタイプの地方の人の価値観ではそれが限界。

>>5581 通りがかりさん
お前の言ってる事が分かるのは同じ脳のバグを抱えた人位だろ…

売れ残ってないんよなー。もう買えない物件になってしまった。

とりあえずこのマンションには卸町の番人が住んでることだけはわかった。

嘘はやめてホームページに即入居可と出てますよ

>>5585 評判気になるさん
また複数の意見を卸町さん一人に責められてると考えて苛々。そんなに長町は自演ばかりで味方がいないのねぇ。卸町のマンションスレで「卸町さん」を作ったとして誰にデメリットがあるの？
卸町に興味のある大多数を一人の「卸町さん」だと理解して気持ちを落ち着かせるの？
長町だと特定される事の方がデジタルタトゥーとしてダメージが大きい。
心当たりある人達は既に気付いてるかもしれませんね。これだけ暴れたのですから。
世間って狭いですからぇ。

>>5586 さん

>>5586 匿名さん
ネットが、ネットが、いい加減マンション契約の流れを知りなさいって。年中ここにいてまだ理解できないの？契約状況は申込、ローン審査、本契約まで数ヶ月前間にステイタスの変化は起きない。
一度試しに契約の流れ経験してみたら？どうせローン審査に落ちるだろうから安全よ。笑

卸町さん自分の妄想全開暴れてますね
では以下をご覧ください
https://www.sfkoutori.or.jp/jireikoukoku/yokokukoukoku-serieskoukoku/

>>5583 マンション検討中さん
ここみてるのなんにんいるかわかるかな？？しらないよねえ。だれがかきこんだかわからないようにするためにみんなとくめいつかってるんだよ。こどおじさん

>>5590 eマンションさん
管理人以外分かる訳ないですけど、一部の「特殊」な人には分かるんです。少なくとも本人はそう信じています。

>>5589 匿名さん
内情でいえば数週間前も契約直後か契約前の候補らしき方が詳しく説明を受けていました。同時進行か希望者多いから厳選してるかは不明ですが、何かは進んでる様子でした。

>>5591 口コミ知りたいさん
今までマンション検討する方のスレで買えないのに居座る人、好みの土地ではないマンションに執着する人というのは居なかったのでそういう方が書き込むのは目立ちますしとても珍しく思います。

>>5592 契約者さん35さん
何が内情だ。予告広告のまま契約したら宅建業法違反だけど。三井のHPにもそう書いてあるけど？違反の内部告発か？

>>5594 マンション掲示板さん
草
何言ってるか意味わからんけど、5592は契約者で、モデルルーム行った時に話してるの聞いたんでしょ
内部告発て(笑)

>>5595 評判気になるさん
意味がわからんなら的外れなコメントすんな

>>5596 マンション掲示板さん
wwwwwwwwwwww

マンション内で三井の方が新契約者らしき方に設備や建物の説明をしているところを見ました。

>>5594 マンション掲示板さん
本契約までは時間がかかりそれは業務上は可能です。契約の手順が徐々に進んだ時点で、契約後もまだ自分の部屋は予告上は売出し中で掲載されていた時期がありました。更新時期は必ずしもリアルタイムではありません。

契約の進捗が為替のようにリアルタイムで更新するとかはないよ…
だからHPで調べた情報は皆載せないの

>>5599 契約者さん35さん
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

これの違反をしているということでしょうか？

>>5601 匿名さん
まず三井には企業法務弁護士等がいることを踏まえて、基本的にはデベは契約を被らないよう進めていく。殺到すれば抽選だけどその後の話。
ローン審査さえ通れば予備の契約者は本契約確定まであまり不安視するような状況にはならないし、財閥レベルならば契約進んでからの横取りはあり得ない。ただ予備の契約者の病気や失業でキャンセルになる可能性はある。
何千万払う契約者は債務者にもなり得るから企業も確実な人を確保しなくてはいけないのと、住宅購入は間の手続きの期間がとても長い事を考慮してネットではやはり何も情報が得られない事は確か。営業に連絡してやんわり断られるのならばそれは他の人がその手続きまで進んでいて難しいと察する。

>>5602 契約者さん35さん
なんか長いだけで内容がないが、
ようは違反をしているという告発ということでOK？

>>5603 匿名さん

誰も理解出来なくて笑う。

当然予告広告の住戸は残ってる。（なかったら違反）
先着順の住戸は今はない。
即入居可と秋入居があるのに予告広告しかない。

ここから推測
最終期表示じゃないからまだ未販売があるだろうが、突然先着順にはしない。
キャンセル住戸がゼロとは考えにくいからこれを再販してるだけでは？

理解力がない人なので説明を毎回し直す事に
なるの草。

まず可能性として本契約までの間の客側からのキャンセルによる販売の継続
本契約完了までとHPの表示期間の齟齬やタイムラグ
（それらは顧問弁護士等が監査をしており合法）

営業に言われた言葉が進捗状況とはなるものの、万が一キャンセルが出たとして次点に連絡が行く可能性も高いがそこは不明。
本契約後しばらく経ってHPが更新されるので
HP見てまだ売れてないと騒ぐのは営業に確認してから、でないとど阿呆。

荒らしこそ営業妨害で訴えられたら面白い
感情任せに出鱈目を語り続ける人がデベの違法性を気にしている様子 笑

誰も残ってる物件があるか無いかなんて話してないんよ。
倍率えぐすぎて、ただ買えないのよ。すでにすべての物件に申し込みが入ってるから。

>>5607 名無しさん
そりゃそうだ
希望者は連絡して早々に断られている
散々荒らした奴が名誉にかけて大人気物件を否定している
長町の見る目がないことが半永久的にここに記録されるという
卸町スレが閉じたら弁解できない悲劇が目前 それも失敗していて大惨事w

スレは閉じないぜ

>>5609 匿名さん
遅くても９月には閉じるよ
残りの２部屋は９月末入居みたいだから

お隣のイオン卸町のイオンラウンジが再開されましたが、五月末からはイオンフィナンシャルサービスの株主さまも無料で利用できるなるそうです。イオンの株主になるよりも少ない資金で権利が取得できますので敷居が低くなりましたね

検討中スレも閉鎖ですね
今までとてもためになりました
ありがとうございました

中古検討者用に閉じないんだぜ

検討用スレは、しばらくは残りますわよ。
遡りますと、2006年のサーパス小鶴新田は、まだ書き込めますもの…

サーパス小鶴新田駅前
管理人 [更新]2006-09-21 00:57

では失礼致します。

中古狙いがいたとしても誰も情報もくれないだろうし買う人は静かに動くのでしょうね。
後半の倍率も凄いようだから中古狙いは沢山いると思いますし。
既にまともな人はほぼ見てないので開いててもいいんではとは個人的に思います。笑

ここの賃貸17万もすぐ決まったな

どうしてちゃんと読まないのか・・・？
> 検討板物件スレッドの閉鎖ルールの変更について

早く完売してスレが閉鎖されるといいですね。もう嘘は見たくない

中古の話で盛り上がる方おいしいんじゃない
売り主になり得る人からしたら
発言への否定はするものの誰も止めないw

お昼にATMと郵便局目的で卸町イオン寄ったら、平日なのに半分以上フードコート埋まってた。中華料理とサーティワンにしたけど、空き店舗３つくらいあるんだしイタリアンあるといいのにね。

隣　すげー工事して掘ってる　何ができるかマヂ楽しみやな

>>5621 マンション検討中さん
解体工事、今月末に終わるんでしたっけ
終わったら看板で、何ができるか分かるね～

>>5620 通りがかりさん
マンション向かいにサイゼリヤあるし需要ある?イタリアンをフードコートで食べたことないな

>>5623 検討板ユーザーさん
イオンで買い物して、そこで食べたいんでしょ
わざわざサイゼまで行くのダルい

>>5624 eマンションさん
イタリアンのフードコートとか
席の心配してんなら却って混むだけじゃない？笑

https://www.aeon.jp/sc/sendai-oroshimachi/shop/floor/ebook/sendai-oros...
空き店舗４じゃない？はなまるうどんの横も混ぜると５

>>5625 検討板ユーザーさん
中華はあるのに、何故イタリアンだとそうなる？w

マンション周辺に飲食店が分散してるのはいい傾向だと思うけど
銀行に寄っただけの人がイタリアンがフードコートに有ればとか、マンションスレ的にはどうでもいい
初めてイオンスタイルに入った感想とか一体誰なんだか 笑

>>5627 マンション検討中さん
文体とかケチの付け方見てると長町の偵察に見えるからじゃない?
一度もイオンスタイルに入ったこともなくスレ進めてた人が居たとか恐ろしいわ

イオンより近場にゆっくり食べられる大きなサイゼリヤがあるのに何故そこにイタリアンなのか。
ジョリパもピザ屋もフードコートに進出してない様な…

珍しくもないチェーン店よりも食べログで評点高いこだわったお店ができてほしい

>>5631 さん

>>5631 口コミ知りたいさん
小学校近くにバールイタリアーナというイタリアンやケヤキコーヒーにピザのようなホットサンド複数あるみたい
今時食べログよりグーグルの評価見てるけど4.5バールイタリアーナは気になってた

ここ見てる奴は当然のように、イオンスタイルに行ったことあると思ってるのか…笑

>>5633 さん

>>5633 マンション検討中さん
一年荒らしてる奴が行ったことないのは論外じゃねw

新築マンションって小さい子供だらけだからフードコートやファミレスはありがたいと思うよ

イオンに買い物いこう！車ブーン
→買い物完了！ついでにお昼食べてくか
→イタリアン食べたいな
→よし、サイゼリヤ行こう！車ブーン
こうなります？

>>5636 口コミ知りたいさん
マンション住人は徒歩圏だから関係ないんじゃないの それぞれの駐車場に停めるくらいなら歩く方早い距離ならなぜ車ってなりそう

>>5626 マンコミュファンさん
ラインナップ見たけど確かにパッとしないね、50点
利府イオンはイタリアンも牛タンもスタバもしゃぶしゃぶもステーキも…80点

>>5638 匿名さん
近郊はフードコートしかない郊外ではないからさwそろそろ郊外向けのスレに移動よろ

ロードサイド、フードコート、ドライブスルーとか
長町は郊外スレへ いい加減禁止しつこい
ここの人は薬師堂、大和町、連坊、宮城野原等も検討してますので

近くにあるのはフードコートにラーメン屋とお好み焼きとサイゼか。たけや食堂もいくのかな？車がないとファミリーは困るでしょ。車ないとやっていけないのは大和町と4号バイパス沿いが街の中心だからでしょ？駅近には節約したい単身者向けマンションが立ち並んでいるし、北側は会社だけ。ファミリー劣勢の街だよな。

卸町さん！早く反論しないとまた長町さんに荒らされちゃうぞ！

>>5640 匿名さん
マルハン、イオン、食べ放題、ラーメン、GS、デイリー、サイゼ、引っ越し屋
この並び郊外ロードサイドそのものでしょ
いい加減認めなよ
ここが郊外スレなんだから

>>5636 口コミ知りたいさん

まずイタリアンでサイゼリヤとか貧相というか、そうはならんだろ、って感じ。

隣の敷地ですが
裏通りから入れるような入り口を作っています
となるとマンションなのかなと予想
もしくは飲食？

空き店舗はCoCo壱とミスドとスタバと牛タン！
絶対席足りなくなるが

>>5644 検討板ユーザーさん
よく読んで。フードコートにイタリアンが欲しいって話から、コスパ重視で近所にあるサイゼリヤが選ばれただけ

中古車店だと思うなー。車がズラーっと展示されてるのが目に浮かぶし似合うじゃん笑
借り借地でマンションは無い。これから発展していくだろう土地を今売りに出すとも思えないし

これから発展する考察が固いならデベロッパーがあらゆる手段使って手にいれる等、放っておくはずないけど

>>5647 通りがかりさん
そもそもほかにイタリアンレストランある？選択肢なくない？

>>5642 マンション掲示板さん
あれれ、ここ近郊の検討スレだぞ
毎回熱くなっちゃって面白い

>>5650 名無しさん
これとか？
https://vansan-ltd.jp/

卸町にはない…

>>5649 評判気になるさん
１年前？三井に２０年借り借地にしますって説明しておいて、変更の説明もなく、売りました～売れましたってはならんだろ

20年後は超高齢化、人口減少でもう景気いい話は厳しいでしょうね。そこから新しいマンションというのは負け戦になるから、そのまま、マンション以外の中古車屋さんみたいな感じだと思う。
これから発展するというのが、ちょっと無謀な希望的観測ですね。

>>5654 匿名さん
契約書に載っている話ではなく、営業が言った言わないの話だし、隣の持ち主にわざわざお断りする契約なんてないから、可能性はあるぞ

>>5643 さん
因みに近郊民が選ぶ使える店は
結構高い明月庵、東北に2店舗で16時から混み始めるおこほん外すのはない（食べ放題最低2000~円）
店内でお茶できるのはケヤキコーヒー、ブーランジェリージラフ、小麦の奴隷
ダブルトールカフェ、cafe＆sweetsMACHEN、imamoファーム【スムージー&サラダ】珈琲工房いしかわ
徒歩圏なら他にバールイタリアーナ長靴の国、杜の市場の仙台タンや利休、仙台鮨、魚河岸処 仙、kitchen cafe、たまご舎のソフトクリームもいいね

これから発展する、というかもう大分発展してるか。地下鉄、イオン、ホームセンター、スポーツクラブ、タワマン
中央卸売市場の建て替え
10年後徒歩10分にららぽーと系だっけ？

ここ、近くに広い整形地ありましたよね？あそこは何ができるんですか

>>5656 マンション検討中さん
マンション売るのに不都合な情報は敢えて聞かないし耳に入れても聞かないんですよ。都合のいい情報だけ顧客に親身に説明します。
慈善事業じゃないんだから。

>>5656 マンション検討中さん
個人なら確かにその通りなんだけど、会社だからね。しかもこの短期間にコロっと方針変えないでしょー。

個人と法人であまり変わらんし、信用の話？なら契約にあるかないかだけだから、問題はない。借地権貸借で将来もいけるとするか、ここで売りきるかは経営判断。

>>5661 検討板ユーザーさん
気になるなら不動産登記簿確認したら良いですよ。

来月には全てが明らかになるね。他人事ながら少し楽しみ。マンションきたら面白いし、同時に三井への信用は無くなるかな

三井も隣の土地のこと言われても辛いだろうね。あくまでその時点では事実だった借地権のことを伝えたまでだし。

>>5665 評判気になるさん
その時点では、じゃダメな気がする。客に毎回嫌になる程聞かれてるだろうし、こまめに確認取らないと。借地のままかどうかくらいはさ笑

拒否する権利もなんもないから、信用と誠意だけの問題だし、三井がいつ知ったかかどうかによるね。いちいち数日置きには聞かないだろうから。
マンションじゃなくても何ができるかも、事実として未だに知らされないんだし、基本的に三井にはその義務はないという前提なんでしょ。契約不履行にもあたらない。

あるだろ。
重要事項の説明があるから、情報ありますか～、とお隣に聞きにいく。
お隣から、今のところ〇〇考えてます～、とか聞く。
なノリで、お隣がこちらにに何かを確約したという情報じゃないんだから。

>>5648 検討板ユーザーさん
卸町がこれ以上どう発展するイメージなんでしょう？
卸町地下鉄駅ビルでもできる？卸町ヒルズ？
JRでも通す？

三井だからとか、財閥だから、とか期待しすぎ。ネームバリュー信仰に近い。一定レベル以上は間違いないけど、ほかの大手デベとそう変わらないよ。

>>5668 買い替え検討中さん
商業地って時点で何が隣に建つか、その制限があるかどうかは当然予見できるから、商用地の説明受けた時点で、契約者の責だわな
隣に何が建つか固有名詞を調べるのは重要事項説明の要件ではない。

>>5669 マンコミュファンさん
5658も書いてあるけど、新しい中央卸売市場と徒歩10分にららぽーとな時点で発展じゃない？
後は普段必要な病院系全て集めるとか

契約上義務がなく、かつ隣に何が建つかを伝えたところで、キャンセル等売上にマイナス影響の可能性があることを積極的にやるかどうかなんて、言うまでもないビジネスのセオリーの一言でしょ。

アスファルトも全部めくってるのでどうなんだろうな。結構な大掛かりな工事だけど深く掘るように見えないので飲食かみなさん言う車屋とか

>>5670 評判気になるさん
実際、話題性も建物もここまで話題になったのは最近だと長町パークタワー位じゃない

広さ的に無難にそこら辺の予想の範囲でしょうね。良くも悪くも作用しないレベル。

>>5650 名無しさん
近郊はそんなもんだよ。
何でも郊外の常識当てはめない方いい気が、
因みに中心部と郊外にありがちなスタバはマンションから車で３分の六丁目にはあるし、店の種類から近郊の価値観とは違うんだろうな。
フードコートの店やロードサイドに拘りすぎ。

郊外こそイタリアンレストランなんてそんなにないって共通認識でしょ。比べるなら街中。
近郊ですら郊外レベルに選択肢が限定される実態で、サイゼリヤやイオンのフードコートになってしまうってこと。

>>5671 匿名さん
あるだろ、は別なもんが建つことはあるだろって意味な。
厳密には調査義務はないが、客から聞かれて「調査義務がないので聞きにも言ってません」とは大手としては商売上答えられないから、現実問題として最低限は調べざるを得ない。

>>5678 eマンションさん
郊外にはイタリアンレストランも飲食店自体もかなり多い。
人の行き来が制限される場所はそこで娯楽も集約されてるんだよ。近郊はエリア跨いでの行き来が盛んだからそもそもその街のレストランに一々拘らない。
レストランの数に拘るのが田舎臭い。

聞かれても以前の情報を披露するだけだろうな。余程の太客ならそうだけど、価格も決まってるしな。

郊外の人がレストランの数に拘るのは例えばエリアが広く遠方まで含む長町が河原町、愛宕橋、富沢等のレストランを使うことは稀。
近郊はエリアの境界が曖昧で割と卸町以外の飲食店も近いみたいな差。
中心部とのアクセスもいいから何故卸町だけで郊外の大量の飲食店等と張り合わさせるのか不明。笑

いちいち地下鉄や車で移動するの面倒って考えが普通だから、近郊や郊外は需要に比例した価格で安く手に入るんだわ
価格は時間や手間を買うのと同義だからね

卸町さん起きたんですね
擁護派が常に複数人いることを演じてるけど、自演だから、いない時間は擁護レスが突然なくなってしまう

>>5682 eマンションさん
仙台で注目度ナンバーワン、絶対買い、コスパ最強、みたいな思い上がりや誇大レスがあるからですよ。他の購入者から、最強なのにそのレベル？と突っ込まれる。

>>5683 マンコミュファンさん
卸町は向かいも大和町、六丁目、薬師堂と徒歩で他のエリアに行きやすいし徒歩で遠くても車で2,3分で着く場所ばかり。
郊外は大規模な生活圏を限定的に築いている、
ただ郊外ですら普通に車使うだろ。
車でのアクセス、距離によって車や地下鉄で出向く面倒さの度合いは変わる。
ここは地下鉄一分だから仙台駅まで出るのも楽。何故卸町だけで生活することを想定しているか、突っ込んでる人が郊外の価値観だから。

>>5684 評判気になるさん
え、擁護レスある？
卸町さん使ってる人は目立ってるけど笑笑

>>5684 評判気になるさん
ここ卸町スレだから長町さんが目立つのはしょうがないw

>>5687 マンション検討中さん
あ、まだ起きてないかも。
必死の擁護レス+罵倒や嘲笑入れてくるのが卸町さんだから、見間違えたかも。

オバサンが書き込んでると妄想してるいつもの人ならもう出てきましたね…

長町さんの中では卸町さんは一人。笑
なぜこの人が嫌われるかといえば、田舎臭い価値観を卸町に執拗に当てはめてくるから。普通に東西線沿線でいえば連坊、薬師堂、西公園、川内、片平等の近郊には郊外にあるそれらの店は少ない。
卸町はアクセスいい割に唯一無二、どちらもありがちなのがいいんではと思う。笑
よく言われてる絶妙なバランス。

>>5685 マンション掲示板さん
でも賃貸も中古も一週間位で売れてるよね

街中としか比べてないけど、妄想の飛躍が凄いな

>>5693 名無しさん
でも長町の比較対象がいつも郊外だよね
近郊の名前も地理も知らなくない？

何気に流し見したんですが、確定でららぽーとができるんですか？場所はどこですか？
エレクトロンホールが来るのは知ってましたが

一昨日賃貸物件　17、8万円で南　低層出てたけど昨日の夕方には消えた　
これが買いじゃないならどこが買いなのかな　小鶴新田も残り30部屋でした　
車が必要な世帯向けの新築はこの2棟だったから売れ行きがよかったな　買った人おめでとう　心から羨ましいな　

>>5672 口コミ知りたいさん

卸町の主役はイオンとサンデー。ららぽーとが出来るとしても発展するのは六丁の目でしょ。
後に出来るパークホームズLaLa六丁の目に人々は大歓喜。全邸南向き！三井の店舗誘致とサンピア、ユニクロ、コメダ最高！
取り残される卸町民であった。

ららぽーと渋滞にハマりながら
夫「俺たちも三井にすんでるのに車移動は遠回りじゃないか！クソっ次は自転車だ！」
嫁「子ども連れてバイパス渡るのダメよ！」
夫「地下鉄で行っても歩く距離変わらないんだぞ！」
嫁「団信は貴方だけなのよ！1人で行って！」
完

>>5696 匿名さん
ありがとう。でも初めての購入がこんな駅近で固定資産税が怖い。

>>5697 eマンションさん
郊外の話になると長町が饒舌に出てくるの面白い

>>5700 匿名さん

流石卸町さん。レスポンスはやい！

ララポート最高
イオンもアウトレット事業始めたからイオンの可能性もあるのか
卸町　六丁の目　相当くるぜ

>>5701 評判気になるさん
因みに連坊住み
卸町って穴場
公園は周辺に7,8あるし飲食店や病院等充実
六丁目や荒井はアクセス考えると少し遠い
近郊すぎても何もないし、子供の事考えたら六丁目、荒井荒浜、仙台港等の施設も近い
東西線沿線もいい学校、八木山動物園、国際センターあたりの施設、カフェや散歩楽しむなら川内の方も行きやすいし、ファミリー層が住むのに弱点あるのか

>>5703 匿名さん
訂正
連坊、薬師堂は逆に近郊すぎて店がそこまでないので大和町や卸町は使いやすい

>>5704 匿名さん
なぜ卸町や連坊の方は近郊という意味のないフレーズにこだわるのか？
店がないのは近郊だからでなく、そのあたり全て郊外だからですよ

六丁の目のららぽーととマンションは確定情報なのでしょうか？ネットで調べても出てこないのですが。。。

>>5705 口コミ知りたいさん
最寄り駅が五橋、連坊の二華中エリアが郊外はない。
郊外住みが中心部や近郊を感情で語ることで情報の精度が悪くなりマンコミュ自体が過疎に。
もうさ、嫉妬してるのは1000%分かるからそのエネルギーをマンション購入に費やしたら？
人気のマンションに対してあなたの何がそんな嫉妬心を掻き立てるのか、ちょっと不思議。

>>5706 マンション検討中さん
あくまで噂ベースです。一部のブロガーは知っているアピールをしているようですが、公開された情報は何も無いはずです。

>>5706 マンション検討中さん
六丁目はイオンスタイルの3倍以上の土地プラス公園や大規模マンションもできるからイオンスタイルの規模のショッピングセンターや複合スーパーになる可能性は低いって話じゃないの。
既存の建物や立地を考えても、周辺にないものは家電、アウトレット、映画館などの娯楽施設しかない とか？マンコミュって予測して楽しめない人は正式発表まで見なきゃ良いよ。
あなたのように日々買えないマンションやエリアの発展を憎んでストレス溜め込む為にここにいるなら間違ってる。

マンション　北側も相当区画整理の計画が市から出されてるので発展しますよー　六丁の目も含めてこれ以上の期待が持てるエリアはないぞー　買えなかったんだからネガティブではなく未来にポジティブを持って進もうぜ

>>5707 検討板ユーザーさん
確か知り合いがこのマンションに住むと勘違いしてその嫉妬からネガティブなコメントを書き込んでいるではなかったですか？その人が長町さんで、その人物を知っていて迷惑をかけないように必死に毎コメントフォローしているという妄想の人が卸町さん？でしたか？

>>5703 匿名さん

連坊に住んでるからではないですか？卸町さんが嫌いな長町は混んでるし郊外の中では卸町がアクセスいい。
ファミリーマンションって幼児乳児から住み始める人が多いから高校へのアクセスはもちろん大切だけど小学校までの教育環境を大切にしてる人が多いです。塾や習い事が近くにほぼない。ピアノとか公文も。小学校までの距離、大人も危ないセブン前の横断歩道、飲食店はサラリーマン向けばかり。高校生から住むなら不便がないかもしれないけど小さい子供にとっては弱点が多いよ。

まさに>>5685で、「これ以上ない」みたいな大げさ、紛らわしい、ソース無しの情報はやめた方がいいですよ。荒らされに行っているようなもんです。

>>5712 通りがかりさん
郊外の騒がしい交通量の大通りが子育てにいいかといえば近郊の方が向いていると思うの。
そして教育的な施設がないとか、英語だけの託児所や幼稚園、様々な良い場所がありますよ。
ああ言えばこう言うだけど、結局あなたが長町中心に語りたがるのが問題なのは確か。
あと、多くの人にとって中心部も近郊も今は簡単には住めないのよ。価格を考えたらね。
あなたが張り合う相手は近郊スレではない。

>>5709 検討板ユーザーさん
楽しみながらいい加減な妄想や希望なら書き込み不要です。ポジティブもネガティブもマンション購入の判断に資する情報をください

>>5711 eマンションさん
長町さんは知り合いがいる設定でここまで執着するのね。にしてもこの人はご自身の生活大丈夫なのかしら。家族いたとしたらこんな母親いやね。
少なくとも子供の教育環境を語る立場ではない。

>>5711 eマンションさん
長町さんが妄想の人を呼んでるときもあったけど、その人が卸町さんって呼ばれるようになったみたいですね。
卸町さんのルールでは、『長町』とさんをつけないのが正しいようですが、プッツンした卸町さん以外に定着してない感じ。
どうでもいいですね。

>>5709 検討板ユーザーさん
購入者です。。。東北発でららぽーとができたら嬉しいと思って聞いたのですが、不快にさせてしまったようですみませんでした。

>>5715 口コミ知りたいさん
知らないエリアをイメージだけで語る人よりも、六丁目の敷地の大きさだとかを語れる方が有益ですよ～
是非、この方を参考にしてください

>>5712 通りがかりさん
これって卸町へのディス？

>>5714 検討板ユーザーさん
だれも長町地域のことなんか話してないですよね。結局ここの人は長町に無意識にコンプレックスがあるんだと思いますよ。パークタワーと意図的に差別化している三井が悪いんだと思いますよ。卸町は卸町でいいじゃない自信持ちましょうよ。

>>5717 検討板ユーザーさん
「長町さん」呼びは最近の傾向でしょ。誰も「卸町さん」と言わず、今はそれを語る人が長町さんだと簡単に分かるのよ。
あとは「検討板ユーザー」だとかの名前も途中から被せて来るから読みにくいし。
「郊外」の話や郊外認定も全て分かりやすいわね。

>>5720 評判気になるさん
卸町は緑の深い街路樹沿いに小学校があるから交通量多いところ通らず安全
相変わらずしつこいw

>>5721 評判気になるさん
逆に一番人気のスレで住んでいる郊外の話を匂わせ続けるなんて自信のなさの表れでは?

誰か郊外に住んでる話してたっけ？

>>5725 評判気になるさん
長町の話は郊外中心だから面白い
最近だとロードサイドのスタバ、フードコート、
六丁の目のチェーン店複数、幼児に優しい街w
卸町は公園、街路樹、東西線沿線は教育機関だらけだろ

それは前にあったのかも知れないけど、今日の流れで郊外住みの話出てます？
複数の人を同一人物と誤認してるのでは

>>5722 検討板ユーザーさん
この特徴から一人が炙り出されてるような
卸町さん認定は勿論のこと、近郊や卸町周辺の土地勘があまりにない事から分かるんじゃ
サイゼリヤの存在知らなったりと
その割に郊外の話するときは水を得た魚の如く‥

>>5728 口コミ知りたいさん
気のせい
意味わからない事書き込まないで

>>5728 口コミ知りたいさん
サイゼ知らないとかどのレスからそう判断した？
全部そう。勝手な思い込みw

皮膚科探してて口コミ見てたら、卸町のファミリアクリニック、料金表に遅刻料・キャンセル料ってあるけど、今時はこれ普通なんですかね？初めて見ました。

あと長町は大したコメントでもないものにセルフいいねをしがち
怒ると数分の内に複数装い自演
それらも特徴に追加で

>>5732 口コミ知りたいさん
ここ小学生のくるところじゃないんですけど

過去も郊外住みの話は出てないと思うけど、卸町さんは妄想でそう言い続けてるよね。
レスも何回かに分けて複数人装ってるけど、バレバレ。自分で押したいいね１つしかついてない。

>>5731 さん

>>5731 通りがかりさん
一般の他に美容皮膚科、美容外科ではほくろの切除手術等も含まれるようだから高度な治療、保険外治療が多いなら有り得るかも。

※長町さんこれ以上荒らさないでね。

>>5734 口コミ知りたいさん
長町さんのいいね率が高いのも却って怪しいよ。
何もない方が普通。あと間違って押してしまうのもあるよ。

このスレが胡散臭い理由の一つに碌でもないコメントに複数の参考になるが 笑

>>5714 検討板ユーザーさん

出た卸町さん得意の論法wマジで長町さんって何なんだよw思い込みだけで反論になってないからちゃんと引用して反論したら？
もちろん良いところはあるさ。光の子はのびのびした教育方針の保育園だったよ。でも小学校からはプールと絵画教室くらいが選択肢かな？卸町の特徴だから仕方がないが一生懸命否定しても現実は現実。なんなら東宮城野小学校学区に学習塾ある？図書館もない。これが卸町の弱点。単身マンションばかりなのも頷けるでしょ。

卸町さんの異常な思い込みレスに参考になるが着かなくて悔しいのでしょうが、自分以外の誰からも同意されないのは現実なので、陰謀論のような言い掛かりはやめて下さいませ。

>>5737 検討板ユーザーさん
だから、ろくでもないというならなぜサイゼ知らないと判断したのか教えてよ
それがないとただの負け惜しみだよ

東側の日通跡地は中古車屋
六丁の目の工業団地跡地はららぽーと
内々では決まってるみたいですね。
みなさんおめでとうございます。

卸町さんはなんでいつもソースないの？
掲示板だからって嘘ばかりついてたらいかんよ。事実なら根拠もよろ。

中古車やか…残念

なぜ不特定多数が見る掲示板で根拠出さなくちゃいけないんですか？
事実だけでよくないですか？

久しぶりに来ましたが荒れてますね…皆さん毎日へばりついてるから感覚が麻痺してるのでは？多少の資産価値はこれからも上がっていくんでしょうが、これじゃあMSや住民の品格は落ちる一方ですね。

私も含め、張り付いてる人はいつも同じ少人数なんでしょうね。しかも購入者じゃなく冷やかしや荒らしで。

書き込みを見てるとこのマンションの検討者ではなく、ただ卸町サゲに来ている人ばかりに見受けられるのですが、わざわざこの掲示板に来て荒らす原動力って何でしょうね？嫉妬？

スレ表示で上に来て、>>5685の反応になってる

嫉妬心ってここまで人を動かす事に驚きです。もう買えないマンションにここまで執着する方は何なんでしょうか。
毎回特定の方が随分と暴れてらっしゃいますが、住民のせいにしたり誤魔化されたりと一貫して品性がなく責任も持てず、見てるこちらまで毎度の茶番に恥ずかしくなります。
既出ですが、暴れている方の傾向はここの誰もが理解していますよ。
知らないのは本人だけですから、敢えて指摘してもらえる事に感謝すべきです。
戻りますけど、購入者の気持ちになり気持ちが大きくなっても実際には住めないのですよね。
中心部、郊外と今はどこもマンションは高いですから、それらの人達を無駄に対立させようとしていますが、今は購入者、希望者で大きな隔たりがあるように思います。
購入者は他人のマンションやエリアを無闇矢鱈に煽りません。
何故ならば何処のマンションに住むにも今はある程度の経済力が必要ですから。
喉から手が出る程、マンションが欲しい方こそ恨みは倍増。購入者の気持ちになり意見したい気持ちも分かります。
ただ結末は虚しいだけじゃないですか。
もう諦めませんか。見るのをやめて穏やかな気持ちになれるよう、好きな事に触れて生活してみることが必要ではないでしょうか。
朝な夕な、関係のないマンションについて語る時間なんぞ人生で一番勿体ないですから。

嫉妬なら関心があるだけ救いもあるが、本質はレスバだから。
あなたも長文投下して燃料補給してるもんね。

急に勢いが衰えたな、嫉妬が図星だったか。
こういうこと言うとまた住民の質が～とかって言うんだろうけど契約者スレは穏やかなもんですよ。
あ、だからって契約者スレ荒らしにこないでくださいね。

>>5751 マンション検討中さん
これ前も見たな。契約者なりすましで荒らし煽るやつ笑
性格歪み過ぎだろ笑 いいぞもっとやれ

>>3193 eマンションさん
ひどいね

>>3200 マンション検討中さん
酷い言われよう

>>3179 口コミ知りたいさん
いや、酷い

因みにKKはアラフォ
太子堂のアパートに住んでるとかなんとか

地元では暴れん坊で有名人でした
勘違いして大暴れ
何を伝えても妄想の中
彼女の生きる原動力は他人を馬鹿にする事だとか

彼女の暴言3000コメントは血眼になり探さなくてもすぐ見つかります
皆さん暇なときにこれまでの彼女の頑張りをご確認ください

5753からの書き込み全て、同一人物ですかね？

>>5759 さん

>>5759 eマンションさん
5753は 住人？
5756-5758 住人以外
因みに彼女が最近イオンスタイルのATMを訪れた話も聞いていました

長文ポエムでも卸町さんの主張のまんまで、買えない郊外の人の嫉妬っていう妄想・思い込みだけど、違うところにあるからね。
直前のサイゼリヤの件はしれっと無視してことなかれで終了させようとしてるけど、本質はそっちじゃない？根拠のない妄想で突っかかってきて、結果叩かれてる。

久しぶりに見たらすごい荒れてる笑
購入者はこのスレッドをみてすらないんだろうな笑

>>5760 マンション掲示板さん
彼女って誰？聞いていました？？
何？知り合いなの？
頭は大丈夫？

KKって小室○圭ですか？
太子堂に住んでるの？

>>5764 マンション検討中さん
おもろ

>>5763 通りがかりさん
知り合いがたまたま目撃しています
紫のバッグ類を持ってATMに並んでいたとか

>>5766 マンション掲示板さん
それが長町さん？であなたが卸町さん？知り合いて？
で、なんでイオンスタイルATMにいるの？
このマンションに住んでいるの？
頭、大丈夫ww？

>>5767 匿名さん
薬師堂周辺に住んでます
関係ないなら静観しますけど、そちらのメンタルは大丈夫ですか？

顔の見えない言い争いはやめましょう。みんな必死でマンション探して自分の中の正解を探して人生に一度の買い物しようとしてるのですから。

このマンションすごいよな。
街中のブランドマンションでも竣工後売れ残っているのにほぼ全部売れてるのはやっぱり人気なんだよな。特に車を使う人の生活にはとてもあってる。

小鶴新田しかチョイスはないか

掲示板で本人特徴を書くことはマナー違反ですよ。
通報されたりしますから、気をつけてください。

>>5769 マンション比較中さん
小鶴新田の駐車場代は500円ですよ。

小鶴さんより。

ひとりで関係ない話しをたらたらとつまらないし迷惑

こんな人が住民でいるってだけでマイナス。他山の石です。

>>5773 名無しさん
同意です。私もここを見て見送りました。
あ、住人ではないアピール、結構です。

見送るも何ももうここ買えないでしょ
残り2戸もすごい倍率みたいだし

全然ここ推しではないけど、マンコミ鵜呑みにして買うかどうか決めてる奴いるんだねw

普通にいろんな判断の中の１つとして使われるよ

ほぼマンションコミュニティの情報だけでこのマンション買った私が通ります

>>5778 eマンションさん
みんな、よけろー

関係ないなら必死の擁護やフォローも要らないけど、そうなっていないのは、ある程度の効用は無視できないって自覚されている証拠だよね。
将来！中古の検討とかで、過去スレとしても検索に出てきて、みる人はみるんじゃない？

もちろん中古購入者はここを見て買うでしょう。
このスレ古参だけど、デメリットは幹線道路が近い・トイレとフローリングのグレードが低い・名前がダサい・駐車場料金の高低差・東側の土地の不安
くらいじゃない？後は本当かどうかわからん情報ばかり。
中古購入者にはこのスレの流れを是非最初から全部読んでほしいですね。

ここが何故こんなに人気なのか自分には全くわからず。結果人気だからきっといいものなんだろうという皆の大きな錯覚なんじゃないかということに気づいた。

ここって新築マンションの購入層が思ったより若い事を知らないんじゃない
暴れてる人が最後に毎回住人ガーって騒ぐのも始めからだし
新築マンションは感じのいい美人、旦那もやり手のイケメンばかりじゃん
大抵は若いのに挨拶もしっかりしてくれるよ
マンコミュのような休日も掲示板荒らすのが日課の陰気な人より相当リア充が多い
ここに限らず20,30代が8割位？
フローリングは床暖とるか防音取るかデベでも優先順位変わるね

大規模マンション住む人は特に誰もがコミュ力も見た目も平均以上だね。
あと匿名の掲示板とかを鵜呑みにする層がいるとすれば40後半とか？35年ローン組むには30代前半とか中心で情報を選別できる世代が買ってる印象。

>>5775 マンション検討中さん
言われてる通り、特に若い世代に人気らしい

>>5776 匿名さん
20,30代前半とかだと鵜呑みにしないよね

若い世代が多いですが、年上の方々も温厚で優しい人が多いですね。神経質な方が避けたのだとしたらそれはマンションにとっても幸い。
ここの荒々しい書き込みに比べて皆さん余裕がありマンション全体の雰囲気がいいのは確かです。

マンコミュに限らず購入前の殺伐とした人達と実際のマンションの客層は違うって
人気マンションは称賛と同時に絶対買わない人達も引き寄せる 必ず
ここ見て決めるなんてハズレを引く可能性の方が高い
某デベのスレは客によって価格変えてる疑惑、設備のデメリット語ろうもんならすごい勢いで否定する業者らしき人が常駐してる
おお怖い

タワマンで徒歩1分で駐車場100%で安かったから売れたのには違和感がなかった。でも若い人が多いのはネガティブにいえばシニアが選ばなかったと言えるし鵜呑みするとかは関係ないと思うよ。他同様に良い面も悪い面もあるってだけで。

>>5789 検討板ユーザーさん
若い人が多いのは一般的な話でどこも新築マンションはベビーブーム、それだけマンションって若い人達が主な客層
その中で華やかな人が多かったり公務員が多かったりは場所による
若い夫婦が高層階角部屋にいたりするし、年代と年収は関連はあってもイコールでもない

どの条件とっても基本ここファミリー狙いですからね
若い世代多いのは必然なんじゃ

>>5791 マンション検討中さん
基本的にファミリー狙いじゃないマンション少ないからね
中心部はコンパクトタイプ増えてるけど

筋を理解していないのか変に突っかかってる人が出てくるのは残念。先に言っておくが物件をディスるのが目的ではない。販売面で成功を収めているものの若い人がメインなのは（当たり前すぎて）必ずしも良いわけではないことを伝えるのが目的。鵜呑み云々はもってのほか。
一般的な話をするとタワーマンションはシンボリックな存在故に多くの人を惹きつける。ファミリーマンションはファミリーが多く選ぶが、他にも購入層としてシニアやDINKS、セカンド、個人投資家…がいる。この物件に若い人に偏りがあるのは何故ですかね？繰り返すけどタワーマンションはシンボリックな存在だから多くの人が検討する。下のリンクのマンションとまでいかなくても他の層が普通のファミリー並みに少ないのはネガティブでは？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_67725381/repo...

>>5793 口コミ知りたいさん
後半に両親の付き添いで話を聞きにいった者です。
営業の人がここは仙台の他のパークホームズより満遍なく色んな年代の人が居るので住みやすいと思います、と言われました。おそらくオーナーズルームを使う方々が子供連れ、よく出歩く若い方が目立つのだと思いますが、統計的には偏っていないそうです。
新築マンションに若い方が多いというのは当たり前の話なのは前提ですが。
ピリピリしていたら、私含めてマンション検討者全員が金持ちは喧嘩しないの逆になっちゃうので恥ずかしいですよ～。買わないマンションには喧嘩を売らない事、それが精神衛生上一番です!

>>5793 口コミ知りたいさん

>>5793 口コミ知りたいさん
ここだけを鵜呑みにしない事、それも重要ですね。間違いではなくマンコミュは一個人の感想だったりするので、それこそ営業さんに確認してから精査すれば早とちりで悩む事もなくなりますよ。
あと完売したマンションについて、語ってもしょうがないのではないでしょうか。中古狙いはもっと上手に動きますから、負けちゃいますよ。

確かここのモデルルーム行った時に「購入者の声」みたいな掲示板あって購入の決め手と年代書いてあったんだけど、20～70代まで見事にバラッバラだったよ笑
若い人が多い印象は全くなかった

>>5796 eマンションさん
そうなんですよね、しかも新築マンションに若い人が多いって話は先程の方々は殆どがここのマンションに向けて語っていた訳では無いので、おそらくこの人が勘違いしてこのマンション＝若い人多いんだ!と思ってしまったのかと。
1,2人のみこのマンションに若い人が多いと言ってますけどね。

残り数戸申し込み不可
賃貸すぐ消える
最近出た24階購入申込済み

皆さんここはもう諦めましょう。
次に狙うわメルパルク跡地か六丁の目のマンションです。

>>5798 マンション検討中さん

私はあすとレジデンシャルを狙ってますw

ここまでの倍率でないなら早めに動けば買えるでしょうね
中古が高騰するのって立地のレア度
主要な一等地が埋まっていくから
選択肢として新築以外も見てる

>>5780 通りがかりさん
ここはチンプンカンプンが仕切ってる事も多いからw

>>5793 口コミ知りたいさん
ネットじゃなく直接聞きにいけ
そして語れ

こんだけ戸数あればどんどん空きが出てくるよ
新しくても中古なら値崩れしてくるはずだから
一番お得なのは新古物件狙い

急いでない人限定だけど

まぁ六丁目のマンションでここの再放送が見られるんだろうな。という気はする。

実際、実家近くなので六丁目のマンションを希望してます。
結局、荒らしは全員検討者でここに詳しい契約者は一人も居なかったようで、
検討者スレに暴言書き込み続けた人が、ここのマンションスレの民度が酷くて買わなかった（自分達で自分達を卑下してる？）、等の意見に複数いいねがあり、このマンションにとっては風評被害もなく実益しかないコメントだと思いました。
六丁目のマンションも嘘ばかり語られてしまうのではと、今から怯えてますよ。

嫌がらせをする人が卸町が嫌いだという話を何度もされていたのはいい事です。
マンションに住まない人達のマナーの悪さだと証明できます。散々貶されてましたから。
逆に気に入られたら同じ住人、同じ契約者という扱い。
他のマンションいびりながら六丁目だけ褒められても困りますし、マンション内でのいざこざ、単にスレを事実無根で荒らされるのも困りますし、どうやることやら～。

>>5804 マンション比較中さん

アドグランデ六丁の目楽しみですね

マンション買う人は短期間に検討してサッと契約しがち
マンション買えずにウダウダと購入者気分で偉そうに品定め
ここはそんなしがない町の賃貸住み憩いの場になりつつあるのよ
ここのような不快な煽りはしないけど私も同じ流れになりつつあるわ

六丁の目さんみたいなのも出てくるんだろうねw

>>5807 匿名さん
マンション名、アドグランデ六丁の目なんですか？
卸町三井のブランド力と地下鉄徒歩１分には負けるけど六丁の目もお店沢山あって良いですよね！楽しみ！

>>5809 通りがかりさん
長町さんvs近隣住民 は続くのかな～本当嫌
六丁目民としては庇ってくれる六丁目さんはありがたいけど長町さんからしたら憎き存在か
長町さんとしてはなんとかして地元を盛り上げたいだろうし 新旧開発地区対決になっちゃう予感が…
本人から宣戦布告来ましたよ皆さん

その人の最寄り駅違うらしいし長町が一番の風評被害
太堂さんにして
こんだけ暴れてんだから自己責任
長町住民が一番迷惑被ってる

仙台エリアに移住予定ですが、近郊は抵抗あり、卸町付近か長町付近検討しています。(泉や新田付近は考えていません。)
こんな所で聞くのは燃料投下になってしまうかもしれないんですが、どうか冷静に教えていただきたいです。
長町のメリットデメリット
卸町のメリットデメリット

マンション比較というわけでなく、住む土地としてお聞きしたいです。

仙台が地元ではない自分からすると、どちらも仙台から10分、どちらも学区が結構いい？、周辺環境が色々そろってて便利、みたいな所がパッと思いつきました。それぞれメリットデメリットを知って選べたらと思っています。
どうかよろしくお願いします。

>>5813 マンション検討中さん
自分で補足しますが、ファミリー世帯で住む予定です。

泉が駄目な理由ってなんですかね？

まもなくヨドバシ仙台の新棟がオープンするけどイオン卸町が影響をうけそう。テナントが撤退しないように好きなお店は積極的に利用したい

>>5815 中古マンション検討中さん
あまり好ましくない親族がおり、避けたいためです。

>>5813 マンション検討中さん
そもそも卸町で買うべき物件がない時点で、
比較すること自体がナンセンスだと思いますよ。
いまこのマンションに住んでるので、資産価値目線で簡単に説明します。

卸町　
メリット　開発予定。
デメリット、逆に言えば開発予定しかない。開発されなかったら資産価値としては微妙。
本物件マンションは徒歩1分かつブランドがあるから価値があるだけなので、他マンションに価値はないと思います。

長町　
メリット　街としてのブランドは確立済み。
デメリット　活断層にあること。
ここも同じく地下鉄の近く出ない限り、資産価値としては微妙。

ここは住みやすい、学区がいいとか、枝葉の観点でマンションの購入はお勧めしませんね。駅近とマンションブランド、街のブランド、その3点のみが信じられます。

>>5809 通りがかりさん
既出だけどマンションはデベ、駅近が正義
どの街でも一等地に住めたらその土地を好きにはなるってのが正解かもしれない

>>5818 マンコミュファンさん
長町の一等地以外に住む気はないけど長町パークタワーならば住みたいと思ったので、卸町のここも同じですね ここだから価値がある

>>5816 匿名さん
普通に距離あるから、ほぼ心配いらないような…

>>5821 匿名さん
同感です。土地勘やマーケティングの知識ない人が冷やかしで書いてるだけなんでしょう。ここを読んでると段々と実態と乖離してきますよ（笑）オワコンした板の末路かな

>>5816 匿名さん
あのがっかりテナントでどうやって盛り上がればいいんだヨドバシ。

>>5821 匿名さん
イオン卸町にはユニクロ、ジーユー、家電量販店はないので行く人もいるでしょうね。ただでさえイオン卸町は空きテナントが多いのでイオンさんが撤退しないかとても心配ですね。

東口住みは3キロ位でヨドバシサイズの複合施設はイオンスタイルのみ
ヨドバシがお洒落過ぎないと聞いて期待
小洒落た店要らんから生活用品、食品増えてくれ
イオンスタイルは空いてたら8分位か

>>5824 名無しさん
六丁目にすぐGUあるしユニクロは荒井
なんなら西松屋もしまむら、六丁目はファストファッション、ファストフードあり過ぎ
中心部は混雑してて使いにくいから落ち着いて見られるのはいいじゃん

>>5826 マンション検討中さん
いちいち車に乗って移動するの面倒ですね。夏は車の中暑くなるし日焼けしたくない。一ヶ所で済ませたい。

>>5827 名無しさん
交通量多いけど旦那が運転上手いと六丁目はどこもいけて便利。
大規模な施設を歩くより運転手がいれば女は快適w
歩かなすぎて健康には悪い。

なんか親しみやすいお店ばかりでほっとしますね。上杉とか五橋だと百貨店とかにタクシーで行くかんじですので

確かに卸町、六丁目エリアだと簡単に外食三昧できて主婦は楽だね。
なんならイオンスタイルのお寿司、お刺し身も途中から半額で数百円で買えるし。
家事を明らかにしなくなったのに中心部よりお金も貯まるのが凄い。
遠くのスーパーに徒歩で買い出しの日々から送り迎え、お食事付ホテルライフもいいもんです。笑

>>5830 評判気になるさん

自炊のほうが貯金できる。外食ばかりだと健康面が心配です。ご自愛ください

>>5831 さん

>>5831 匿名さん
ありがとうございます。
栄養士の資格もあり、外食時、それ以外の栄養バランスもバッチリです。中華でも野菜たっぷりの定食等がお勧めです。

>>5818 マンコミュファンさん

>>5818 マンコミュファンさん
すごく参考になりました！
枝葉の観点ではなく、駅近やマンションブランド、街のブランドというのが刺さりました。自分は色々枝葉で考えて悩んでいました。ちなみに駅近は徒歩10分以内くらいならば悪くない部類でしょうか？

徒歩10分は戸建てなら駅近だけどマンションならあかんやろ。

>>5833 さん

>>5833 検討板ユーザーさん
仙台だと駅近が売りな物件は3,4分以内ですね
地方、田舎の方が歩かないと言われていますけど本当ですよ 15分以上からは冗談レベルです

信じられる街のブランドとは。。

>>5836 匿名さん
やっぱ駅前・上杉あたり？

はて。ここは住みやすい、学区がいいとか、枝葉の観点とは異なることとしての街のブランドとは

>>5838 匿名さん
ここではなく長町が街ブランドが確立されているって話でしたよ。卸町は開発予定であることが比較となってました。

よくわかんない街ブランドなるものは、要するに利便性と住環境についての一般他者の評価、ということでOK?

ここに価値があるのは地下鉄1分三井だからで卸町全体はまだまだ発展途上
だから卸町は～長町は～と語る人は中心部以外のマンションがそのエリアのどこにあるかで価値があるか決まるのを理解した方良さそう それは場所による
上杉（1,2丁目）、勾当台公園、東口（榴岡1,2丁目）、花京院、五橋等はやっぱり中心部から近く立派なマンションも多いし確立されたブランドがある

長町はすでに街ブランドが確立しており安心安定感あるイメージ
卸町はこれからの街で一緒に成長していく楽しみがあるイメージ

>>5841 口コミ知りたいさん

東口はないな

>>5843 検討板ユーザーさん
最近の傾向として、地価の上昇率見ると宮城野通、榴岡の勢いが一番強い
イメージと地価のギャップを見てみると面白い

宮城野区
榴岡一丁目（東口） 200万
榴岡四丁目 117万
二十人町 85万
宮城野通 75万
榴岡三丁目 65万
https://tochidai.info/miyagi/sendai-miyagino/


青葉区
中央206万
仙台150万
あおば通 178万
一番町 145万
勾当台公園 80万
五橋 63万
上杉 54万
https://tochidai.info/miyagi/sendai-aoba/

宮城野区、青葉区共に上部のランキングより下の何丁目ごとのランキングの方が分かりやすい

>>5845 匿名さん
恣意的な地点をそれぞれピックアップしてますが、
わかりやすいというか、そのピンポイントで見ても意味がないから平均しているのでは？

>>5844 匿名さん
ちなみに宮城野区と同様ピンポイントなら
青葉区
中央438万
仙台400万
一番町291万
勾当台259万
五橋94万
上杉104万

>>5847 通りがかりさん
卸町22万

>>5848 マンション掲示板さん

論外です

>>5848 マンション掲示板さん
卸町が22万てのがいいよね。高すぎず、低すぎず。

>>5850 評判気になるさん
それでいて利便性が良いなんてますますお得感。

>>5846 評判気になるさん
青葉区はピンポイントが低い 釣り上げる要素がない最終段階
地価上がるときには局所的に高騰して全体に波及するから新しい街はそこの盛り上がりで今後が見える

卸町は平均でそこまで行くのに寧ろ驚く

青葉区は都心回帰で人口増えてるけど、それ以外はどんどん人口減って不動産価値は下がる一方ですね。

>>5852 マンション検討中さん
上昇率見ると宮城野区の勢いがもの凄い

数字で明らかな差が明確になりますね。

仙台駅周辺がやっぱり地価に関しては安定してますね 地価の平均値が高過ぎ

>>5847 通りがかりさん
中央～勾当台公園までの地価ヤバいな
ピンポイントと平均値の差は宮城野区程はないな
平均して高いって悪いことではないけど高止まりの傾向

ヨドバシのテナントにガッカリ。
親しみがあると言えばそうだが、せっかくの東口なのにこれだと郊外のモールみたい。BiViと変わらん。

こことは距離あるし、日常に影響ないけど、仙台市民としてはガッカリするのに同意。

やっぱり東口は東口、中心は西の城下町って状況がこの先も続くことが方向付いた気がするな

>>5861 評判気になるさん
実際には富裕層（地価上位）VS平民
余裕がある人は張り合わないらしいw

どこでも問題起こすのは余計な事を考え過ぎる平民…
こうして平民のくだらない一日が始まる

争っているのは卸町さんくらいなのでは？

>>5861 評判気になるさん
一等地でこのメンツで今後どう発展するのか？って感じ。やはり駅裏の称号は返上ならずか。残念。

無駄な時間が積もり積もって貧乏人になる
実力よりも態度や発言だけで上に立ちたいじっとりとした貧困層
他人に余計な関心がない能力勝負の富裕層
皆さんはどちらの住人？

大まかなエリア間の争いではない
本当の闘いはその狭いエリア内のどこに立地するマンションに住むか、マンション内のどのスペックの部屋に住むか
西も東も底辺から最上級まである

貧困層の日課がここを覗くこと
富裕層の日課はなんでしょう
教えてくださいw

本当だ、ヨドバシのテナント楽しみにしてたのにショック…
GUとかABCマートとかお腹いっぱい

卸町周辺にない店は家電だけ
家電のコーナーだけで1.5倍の規模になるならいいのでは
マンション東側に家電量販店なら尚良いね
仙台のテナントはどこもオーバーストア
エスパル、アエルですら食品以外の店舗はがらがら 特に高めのアパレル次々閉店してスポーツ用品店、安価な店になってるのね

>>5870 通りがかりさん
三越の向かいが百均と業スーのビル、フォーラスのワンフロアがcoca、パルコ2のH&M
そんなんばかり

中心部の話はこことは関係ないですね

ここまでギリ中心部なので

卸町は思いっきり郊外でしょw
中心部は五橋～北四番丁、青葉通り一番町
榴岡ぐらいまで

>>5873 マンション比較中さん
うけるw
ギリ中心といわれて卸町連れてこられたら
ハァ？ってなるww

最初から中心部と勝負してないでしょう、土俵が違う。価格安く、利便性高いのが卸町。街中もいいけど郊外もいいよ、特にここは条件いいし。

中心部では無いよね笑
中心部より治安いいし、何でも徒歩圏内にあるから住んでて楽しいとは思うけど…
田舎と都会の融合ってやつだね～

どこに住もうが結局東北は東北ですよ　笑

馬鹿は話を振っておいてその事忘れてるからねw
何故ヨドバシに安価な店が多いか→今はどこもファストファッションや百均、業務スーパーと安価な店ばかり増えてる
その流れで一人で卸町は中心部だなんだ自演w仮に卸町の人いても言う訳ないじゃん

とりあえずここでは卸町に東口近いと言われてるから荒らしが異様に東口に敵対心あるのもウケる
卸町の人、近郊の人は別にそこまで意識してない 東口の人がイオンスタイルに買物に来やすいという話でしょ
あと中心部以外は地下鉄の駅近にのみ価値があるってのを忘れてはいけないよ
近郊ってだけで調子に乗ってる訳でもない
地価で言えば連坊、大和町、卸町、薬師堂、六丁目みたいな順だったね
あとは場所による

下らない、下らない、下らない。
これを見るのは時間の無駄。
…と自分に言い聞かせるものの、ついつい覗いてしまう、この中毒性ー。
絶対にもう見ないと固く誓いたい。
しかしこれだけ荒れてるのに削除が無いのも不思議

誰かが削除依頼しないとされないですよね
ところでご存知の方いらしたら教えて頂きたいんですが、駅近マンションだと固定資産税ってどれくらい取られるんですか？
そして新築マンションは５年間半額で長期優良住宅は半額がさらに２年間延長ってあるんですが、長期優良住宅とはどんな家ですか？

>>5881 匿名さん
自分の理想と異なることを
下らないとか荒らしとかと呼んでませんか？
物件価値向上と地域の発展に期待度の高いヨドバシのテナントをどう評価するのかという話題が何故、荒らしになるのか？

卸町さんはずっとそうだから、そういうアレなんだよ

ヨドバシのくだりというより、それ以前の話では？
基本ずっと定期的に荒れている。

卸町さん連呼＝長町さんしかいない説もあるけど

長町さんって妄想の人？空想の人？

>>5887 マンコミュファンさん
見てたら分かるけど今は「長町さん」と呼ぶ人達がほぼ居なくなった
卸町さんと連呼する人が卸町に住んでる人ではないよね ここほぼ相手を「卸町さん」って言いながら会話する人が毎回燃料投下して荒らしてない？
相手は複数人で全員を卸町さん扱いにしてるよ
休日暇で喧嘩して人と会話する事しかできない人なんだよ おそらく「卸町さん」呼びする人

だからそれを知っててみんな暴走してる人を放置してんじゃない？
部外者が荒らしてる立派な証拠じゃん
ただ本人の中では卸町さんと連呼すれば勝利したと思ってるんだよ
私はこの暇人が暴れてると今週末も家族関係上手く行ってないんだな、友達いないんだなと予想できるから安心するw

>>5887 マンコミュファンさん

>>5756あたりのやり取り参照

>>5889 マンション掲示板さん
部外者が荒らしてる？
では卸町さんは住人？関係者？

口コミなんか糞溜みたいなところだから、個人の判断で好きなこと垂らせば。
所詮口コミ、暇人の寄せ集め。