仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 19:42:27

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 5351 匿名さん 2023/05/02 02:04:41

    パークホームズに住んでる優越感 たまらんね

  2. 5352 検討板ユーザーさん 2023/05/02 22:02:44

    >>5349 eマンションさん
    ローン無しで買った人は当てはまるだろうな

  3. 5353 名無しさん 2023/05/03 00:43:58

    >>5351 匿名さん
    他のマンションを見下しているってことなら、あまり口にしない方がいいですよ。

  4. 5354 検討板ユーザーさん 2023/05/03 01:14:58

    >>5353 名無しさん
    ここはマンションが欲しくてまだ決まってない人のスレだから問題ないさ
    倍率も高く早く売れたマンションなら尚更

  5. 5357 匿名さん 2023/05/03 03:34:03

    大体マンション購入なんぞ弱肉強食
    仲良しごっこでは買えんて
    煽られながらここの住民は+1000万利益の出るマンションしれっと購入してんだぞ
    煽りに躍らされてる人はそもそも買えてない
    高騰するマンションの出始めのスレは大抵煽られる
    元のイメージよりも距離やアクセス、デベ、免震有りか等を含めて冷静に判断するしかない

  6. 5358 検討板ユーザーさん 2023/05/03 03:44:06

    >>5353 名無しさん
    そもそもこの発言は他のマンション見下してないよね
    寧ろ新築マンション全般購入者の全員の気持ちとして「優越感」がない訳はない
    良い思いをするために稼いで貯めて堅実に生きてきてるしいいんでは?

  7. 5359 匿名さん 2023/05/03 04:42:33

    それは優越感じゃなくて満足感でしょ
    比較していいのが優越だよ

  8. 5360 検討板ユーザーさん 2023/05/03 04:58:02

    >>5359 匿名さん
    便利な場所で上から眺める優越感はあるんじゃない

  9. 5361 匿名さん 2023/05/03 04:58:17

    残り2部屋抽選当たったら7-800の利益確定なら20倍でも30倍でも宝くじよりよくね親戚みんなで申し込もー

  10. 5362 検討板ユーザーさん 2023/05/03 05:01:02

    >>5361 匿名さん
    残念ながら早々募集すらしてない様子

  11. 5363 匿名さん 2023/05/03 05:32:14

    新築マンションで利益狙うなんてやめたほうがいいですよ。手間もかかるしリスクが大きすぎる。ニーサとかイデコでコツコツ積み立てたほうが確実だと思います

  12. 5364 マンション検討中さん 2023/05/03 06:15:12

    >>5363 匿名さん
    ここの場合は既に利益が出てるから今後が期待できる
    年数経つだけマンションは修繕費が増えるので価格のピークで売る人が多いよ
    新築で良い思いして最後に売るってのが最善
    ニーサだとかで小銭稼ぐよりそりゃ契約して1000万で確実に利益出る方コスパもいいんでない
    高騰するマンション選ぶ目があればその方が楽

  13. 5365 マンション掲示板さん 2023/05/03 06:24:45

    >>5364 マンション検討中さん

    新築マンションで利益出すのは至難の業ですよ。マンションデベロッパーが安く販売する理由がありませんよね。慈善事業じゃないんですから

  14. 5366 マンション検討中さん 2023/05/03 06:27:41

    >>5365 さん

    >>5365 マンション掲示板さん
    ただ中古を新築の価格より高値で売ってる人しかいない
    今から利益出すならここ位だろうけど
    目利き以外は無理に真似しなくてもよいんでは
    特にここの荒らしは見てるとそのセンスもない

  15. 5367 マンション検討中さん 2023/05/03 06:31:58

    既に利益出てるマンションでその話をするのは語るスレが違う
    円安で妙に割高となったデベのスレでしたら役に立つだろうよ

  16. 5368 名無しさん 2023/05/03 06:34:12

    >>5366 マンション検討中さん
    買った瞬間に三割下がるのが一般的ですよね。販売会社の利益が乗っているので。長く住んで気がついたら価値があまり下がってないくらいが嬉しい。儲かるとか確実に利益が出るとか勧めるのはよくないと思いますね

  17. 5369 マンション検討中さん 2023/05/03 06:39:45

    >>5368 名無しさん
    今まではの話で、もう新築マンション自体が高騰していて利益はほぼ出ないだろうな
    倍率が高すぎた様なのでここは特別利益になるだけで心配しなくてもその時代は暫く終わり
    既にマンション所有者がそれをいつ売るかって悩みなら分かるけどそれ以外の人には関係ない
    慣れてる人ならばマンション購入は今はあまりする時期ではない

  18. 5370 eマンションさん 2023/05/03 06:43:03

    >>5361 匿名さん
    利益確定?いつ確定したんだ?言い値で買う人居るのか?

  19. 5371 マンション検討中さん 2023/05/03 06:49:43

    >>5370 eマンションさん
    このマンション所有してない人がこれ以上心配しなくてもよいw 俺含めて

  20. 5372 マンション検討中さん 2023/05/03 08:35:24

    バルコニー付き住戸2軒1000くらい高く掲載で早速1軒は掲載終了じゃ2週間で売れるんだから次々に売りでるだろ。住んでいない俺が心配する必要はないが。

  21. 5373 評判気になるさん 2023/05/03 08:42:47

    転売目的の人ならいいのでは。
    しばらく住むなら売るタイミングによるし、高騰してる今の状況が永続する可能性が高いと考えるかどうかはセンス+運。少なくとも確定ではない。

  22. 5374 マンコミュファンさん 2023/05/03 08:44:52

    >>5373 評判気になるさん
    もう1000万近く高くのが売れたのだからもっと上がる可能性の方が高いね。

  23. 5375 通りがかりさん 2023/05/03 08:47:01

    将来予想の根拠になっていませんよ。

  24. 5376 匿名さん 2023/05/03 09:04:30

    しかし人気だなこのマンション
    売り切れだってのに

  25. 5377 通りがかりさん 2023/05/03 09:29:33

    拗らせたやつによる炎上商法だな

  26. 5378 匿名さん 2023/05/03 09:57:42

    隣の日通の土地に何ができるかでこのマンションの価値が変わって来ますね。頼むから高層建築物とか深夜まで営業するお店はやめてくれ

  27. 5379 マンコミュファンさん 2023/05/03 10:10:17

    >>5375 通りがかりさん
    こんな事も予測できないからいつまで経ってもマンション買えないんだよ~私達は

  28. 5380 評判気になるさん 2023/05/03 10:13:56

    話題のすり替えw

  29. 5381 検討板ユーザーさん 2023/05/03 10:48:10

    >>5380 評判気になるさん
    そこを的を得た話と思えないのが残念
    普通に核心ついてるんじゃない
    やっぱりこいつはある程度の予測できないんだなw

  30. 5382 匿名さん 2023/05/03 10:50:11

    >>5378 匿名さん
    将来含め眺望失うリスクあるから、やっぱ今のうちに売り抜け、みたいな考えもあるね

  31. 5383 評判気になるさん 2023/05/03 10:56:08

    >>5382 匿名さん
    それって赤字になりますよ。確定申告とかも面倒です。せっかくの新築なので気持ちよく暮らしましょうよ

  32. 5384 評判気になるさん 2023/05/03 11:04:06

    800万円確定なんでしょ?

  33. 5385 匿名さん 2023/05/03 12:21:49

    1年くらい経てば何部屋か中古出てくるから。そうすれば下がってくるから。

  34. 5386 評判気になるさん 2023/05/03 13:30:18

    >>5385 匿名さん
    まだ中古高いぞー天井が見えてない
    売買考えてる人ならばまだ上目指せるという状況

  35. 5387 匿名さん 2023/05/03 13:39:44

    もう少し待てばメルパルク跡地が出てきます。焦らずじっくり検討しましょう。資源価格もだいぶ落ち着いてきましたので建築コストも下がるはずです

  36. 5388 評判気になるさん 2023/05/03 14:08:20

    長町さんですね

  37. 5389 口コミ知りたいさん 2023/05/03 14:15:41

    なんでも被害妄想になっちゃう人の方?

  38. 5390 評判気になるさん 2023/05/03 14:50:55

    >>5389 口コミ知りたいさん
    被害妄想は毎回突っ込んでるのが一人だと思っちゃう貴方
    この台詞が長町登場時に流行ってるようなので私は初ですねw

  39. 5391 eマンションさん 2023/05/03 16:04:32

    >>5387 匿名さん

    資材が仮に下がっても
    政府は最低賃金上げるって言ってる以上
    作業員の人件費は上がるし、
    輸送コストも2024年問題に向けて
    益々上がっていくよ。
    建築コストは下がらないんじゃないかな?
    販売価格は、内装等のランクダウンで
    何とかするかもしれないけどね。

  40. 5392 評判気になるさん 2023/05/03 16:05:08

    >>5387 さん

    資材が仮に下がっても
    政府は最低賃金上げるって言ってる以上
    作業員の人件費は上がるし、
    輸送コストも2024年問題に向けて
    益々上がっていくよ。
    建築コストは下がらないんじゃないかな?
    販売価格は、内装等のランクダウンで
    何とかするかもしれないけどね。

  41. 5393 口コミ知りたいさん 2023/05/03 16:12:50

    少子化で将来は土地もマンションも外の方から余っていって下落することは確実。

  42. 5394 匿名さん 2023/05/03 19:29:01

    嘘はよくない、やめましょう

  43. 5395 名無しさん 2023/05/03 20:05:53

    お隣の空地にタワーマンションが建設されたらこの辺りも開発進みそうですね

  44. 5396 マンコミュファンさん 2023/05/03 22:07:58

    更地見れば見るほどマンション建ちそうだよな。不安になるのわかるよ。

  45. 5397 評判気になるさん 2023/05/03 22:24:32

    どうなんだろな
    東側完売後に全敷地を取り壊しが気になる
    南向きの2部屋は影響がないからな
    これが高層建物 深夜営業の業態事業だと
    三井は知ってたと言う事になり気分は良くない
    引き渡し時も何ができるかわからないを通していたが、全部取り壊しの連絡書はあったのも腑に落ちない 大きなお金が動くからしょうがないのか

  46. 5398 マンション検討中さん 2023/05/03 22:29:31

    このマンションは中高層階なら東向きでも南向きでも夜の月は見えますか?

  47. 5399 eマンションさん 2023/05/03 23:43:47

    てことは長町さんは東側じゃないってことか

  48. 5400 eマンションさん 2023/05/04 00:46:04

    >>5399 eマンションさん
    それだけ荒らしてこちらの住民に擦り付けようとしてる根性はどんなご病気
    長町の予測が当たった試しがない
    なかなか売れない→即売れる
    駐車場の車が安い→外車、高級車多いらしい
    更地に長期高層マンション→期限付き低層
    マンコミュに住民さん来なけりゃもう答え合わせもできないのに
    予測外しの役立たず

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    スムラボ派出所
    寸評を見る(10件):トミー

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      トミー2023-07-07 20:04:28
      1) 物件概要 
      ・仙台市若林区卸町、三井不動産レジデンシャル、総戸数286戸、地上24階建、2023年1月竣工
      
      2) 販売状況等
      ・再登録受付の広告が出ていますので、記載します。
      ・H (90.18m2、南リビング、三面バルコニー、8階、角住戸): 5,098万円
      ・受付期間: 2023年7月22日の10:00 - 18:00、2023年7月23日の10:00 - 15:00

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      今時の常識アンケート2023-03-12 10:32:41
      気になるのでアンケートとってみます。
      新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか?
      1. 上下左右する
        45.9%
      2. 上下だけする
        0%
      3. 左右だけする
        13.1%
      4. 挨拶はしない
        41%
      61票 
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