パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>5300 さん

>>5300 マンション検討中さん
徒歩数分だと２つ位ある
他にベテランの２箇所は口コミが良さげだね
https://sendai-dc.com/
https://www.ysdentalclinic.jp/

内科歯医者皮膚科とか医療モール？整形外科とか産婦人科も近所に全部揃ってるのかな？

>>5306 口コミ知りたいさん
もし揃ってなくても地下鉄１分だから何とでもなりそうな！

>>5305 マンコミュファンさん

ありがとうございます！

早速中古出てますね、転売かな？

高層階　18万円賃貸　4000万で18万で貸せればいいですね
売り物件　700-800万円くらい利益乗ってるんすかね？　プレミア住居だから売れちゃいそうですね。このマンション　購入者　全員勝ち組　買っただけで700-800万プレ値か。。。。　羨ましい。。。

8末の2部屋　すでに倍率10倍以上。。。。もう無理だ。。。。

必死だな

完売になって、何より。
結果的に、人気マンションということです。

ネガティブな話題を延々と持ってくる人いたけど、住んでもない部屋800万も上で売れるんだから買いだったという答え。800万貯めるのに普通すごい時間かかるのに、ここの300世帯は買っただけでそれを成し遂げた。拍手　拍手！！

>>5314 マンション比較中さん
凄い！買っただけで800万！
でもどういうことですか？
よくわかんないので詳しく解説して下さい！

なにこの自演ww

何か怖さを感じるね。

羨ましい　市内から運転してくると、めちゃ立派でかっこいーよね

かっこがいいかは別として大きくて目立ってる

三井だし　いいんじゃないって感じ

金持ちしか住んでねーんだろうなって感じ

以上

こわ…

金持ちの住むマンションじゃねえだろ。中間層が買えるのが卸町って感じ。

5000万が仙台の中間なんだ　笑

金融緩和でジャブ漬けだから低金利で買えるだけ。

おじさん構文でバレバレの一人舞台…

富谷や利府で一戸建て建てても5000万くらいいくぞ。
中間層から振り落とされそう。中間層とはいったい

>>5325 マンション比較中さん
sumo見てみ？利府戸建ては3000万は高い
新築ですら1500-2500万が妥当だぞ

>>5322 eマンションさん
アッパーミドルで医師弁護士レベルの中流の上。
典型的な職業としては、外資上場企業の研究職・金融系専門職・内資大企業の役職付き・准教授以上の教育者・勤務医・専門性の高い会社経営者・大手マスコミ社員・コンサルタント・外資系証券会社の社員・国連職員・有名なアスリートや芸能人・士業の方などがあげられます。
ミドルクラス連呼する人はおそらく褒めているw
日本では中流がマンションを買う層なのは確かだ

流石に利府1500万は土地だけだった
それでもマンション高いよな
ここも買えない上に中古で既に＋800万だろ 憂さ晴らしはしゃあないわ

日本の中流階級は世帯年収600万
5000万のマンション買えるとは思えない
特に仙台の中流が5000万とは思えない
どうしてもこのマンションを中流から下に見たい人が。。もう買えないのに嫉みか　
スルー出来なくてすみません

>>5326 通りがかりさん
スーモで建売見るとそうかも。ちょうど連休だし住宅展示場行ってみ。マジでそんくらいの紹介される。

>>5330 マンション比較中さん
なるほど sumo割高だしな
円安とはいえ戸建てはどう考えてもマンションよりは買いやすい
一部の中心部は除く
一般的な中流ってのは世間で言う上流
ここは普通に上位10%ないと買えんけどそれでも医師弁護士ですら中流の位置付け
中流連呼の荒らしは一人
呼ばせておけば良いw

>>5331 通りがかりさん
注文住宅界隈なら、富谷と利府は5500万から。土地が高すぎる。
大和町でやっと4500で組める可能性ありかな。
南はもっと高い。

>>5332 評判気になるさん
戸建て住み？ここ来るのやめな
マンション欲しい層が戸建てで妥協し始めるぞw
かなり安いので惹かれてる
注文住宅なんぞ上物自体高い場合を除いて利府、富谷、長町と郊外の住宅地は建売が基本じゃ

戸建てでもマンションでも4500以上ってお金持ちってイメージあるけどな　どんだけの高収入の人がここでコメントしてんだか　ここみてる平均収入は500くらいだぞ　1000以上あるならここ見るな　

中流とか中の下とか住んでる人間からするといい気持ちはしないので知りもしない住人を卑下しないで下さい

>>5334 マンション検討中さん
逆に金ない荒らしが暴れてるからたちが悪いんだろ

いつもの荒らし↑

正直住み始めた住人が大人しいのはそういうこと 痛くも痒くもないんだろ
月20万で貸し1000万上乗せで売れる勝ち組

>>5337 匿名さん
5335へのアンカミス

いつも思うんだが、荒らしだとか自演だとかいう人は何が目的なのか？まさにそう思うのなら見なけりゃいいのに。利害関係がマズい情報を隠蔽するのが目的なのかな？

>>5340 さん

>>5340 名無しさん
寧ろここに関しては隠蔽どころか細部を知られる程に強みが出てくるスルメのような物件では？
荒らしを中心にいい宣伝になってるのは確か。
延々話題を提供してくれるので誰も止めてはいない感じがする。

> 一般的な中流ってのは世間で言う上流
ちょっと何言ってるか分からないw

>>5342 匿名さん
アッパーミドルって言われても庶民にはピンとこないでしょ
ミドルクラス連呼してる人は確実に意味分かってない

アッパーミドルなら中心部選ぶ経済力でしょう

>>5344 eマンションさん
話通じない人が階級を語るべからず 笑

https://invest.re-ism.co.jp/column/colum392/

超富裕層0.2%、富裕層2.3%、準富裕層6.3%（アッパーミドル）、アッパーマス層13.2%、マス層78%
国民の8割がマス層
仙台でマンション買うならばアッパーミドル～アッパーマスまで 因みに不動産投資に関してはアッパーミドルが一番盛ん

>>5347 マンコミュファンさん
すごいー。勉強になった。

つまりこのマンショ買ってる人はアッパーミドルか

>>5338 通りがかりさん
それな　
正解

>>5349 eマンションさん
ローン無しで買った人は当てはまるだろうな

>>5353 名無しさん
ここはマンションが欲しくてまだ決まってない人のスレだから問題ないさ
倍率も高く早く売れたマンションなら尚更

大体マンション購入なんぞ弱肉強食
仲良しごっこでは買えんて
煽られながらここの住民は＋1000万利益の出るマンションしれっと購入してんだぞ
煽りに躍らされてる人はそもそも買えてない
高騰するマンションの出始めのスレは大抵煽られる
元のイメージよりも距離やアクセス、デベ、免震有りか等を含めて冷静に判断するしかない

>>5353 名無しさん
そもそもこの発言は他のマンション見下してないよね
寧ろ新築マンション全般購入者の全員の気持ちとして「優越感」がない訳はない
良い思いをするために稼いで貯めて堅実に生きてきてるしいいんでは？

それは優越感じゃなくて満足感でしょ
比較していいのが優越だよ

>>5359 匿名さん
便利な場所で上から眺める優越感はあるんじゃない

残り2部屋抽選当たったら7-800の利益確定なら20倍でも30倍でも宝くじよりよくね親戚みんなで申し込もー

>>5361 匿名さん
残念ながら早々募集すらしてない様子

新築マンションで利益狙うなんてやめたほうがいいですよ。手間もかかるしリスクが大きすぎる。ニーサとかイデコでコツコツ積み立てたほうが確実だと思います

>>5363 匿名さん
ここの場合は既に利益が出てるから今後が期待できる
年数経つだけマンションは修繕費が増えるので価格のピークで売る人が多いよ
新築で良い思いして最後に売るってのが最善
ニーサだとかで小銭稼ぐよりそりゃ契約して1000万で確実に利益出る方コスパもいいんでない
高騰するマンション選ぶ目があればその方が楽

>>5364 マンション検討中さん

新築マンションで利益出すのは至難の業ですよ。マンションデベロッパーが安く販売する理由がありませんよね。慈善事業じゃないんですから

>>5365 さん

>>5365 マンション掲示板さん
ただ中古を新築の価格より高値で売ってる人しかいない
今から利益出すならここ位だろうけど
目利き以外は無理に真似しなくてもよいんでは
特にここの荒らしは見てるとそのセンスもない

既に利益出てるマンションでその話をするのは語るスレが違う
円安で妙に割高となったデベのスレでしたら役に立つだろうよ

>>5366 マンション検討中さん
買った瞬間に三割下がるのが一般的ですよね。販売会社の利益が乗っているので。長く住んで気がついたら価値があまり下がってないくらいが嬉しい。儲かるとか確実に利益が出るとか勧めるのはよくないと思いますね

>>5368 名無しさん
今まではの話で、もう新築マンション自体が高騰していて利益はほぼ出ないだろうな
倍率が高すぎた様なのでここは特別利益になるだけで心配しなくてもその時代は暫く終わり
既にマンション所有者がそれをいつ売るかって悩みなら分かるけどそれ以外の人には関係ない
慣れてる人ならばマンション購入は今はあまりする時期ではない

>>5361 匿名さん
利益確定？いつ確定したんだ？言い値で買う人居るのか？

>>5370 eマンションさん
このマンション所有してない人がこれ以上心配しなくてもよいw 俺含めて

バルコニー付き住戸2軒1000くらい高く掲載で早速1軒は掲載終了じゃ2週間で売れるんだから次々に売りでるだろ。住んでいない俺が心配する必要はないが。

転売目的の人ならいいのでは。
しばらく住むなら売るタイミングによるし、高騰してる今の状況が永続する可能性が高いと考えるかどうかはセンス+運。少なくとも確定ではない。

>>5373 評判気になるさん
もう1000万近く高くのが売れたのだからもっと上がる可能性の方が高いね。

将来予想の根拠になっていませんよ。

しかし人気だなこのマンション
売り切れだってのに

拗らせたやつによる炎上商法だな

隣の日通の土地に何ができるかでこのマンションの価値が変わって来ますね。頼むから高層建築物とか深夜まで営業するお店はやめてくれ

>>5375 通りがかりさん
こんな事も予測できないからいつまで経ってもマンション買えないんだよ～私達は

話題のすり替えw

>>5380 評判気になるさん
そこを的を得た話と思えないのが残念
普通に核心ついてるんじゃない
やっぱりこいつはある程度の予測できないんだなw

>>5378 匿名さん
将来含め眺望失うリスクあるから、やっぱ今のうちに売り抜け、みたいな考えもあるね

>>5382 匿名さん
それって赤字になりますよ。確定申告とかも面倒です。せっかくの新築なので気持ちよく暮らしましょうよ

800万円確定なんでしょ？

1年くらい経てば何部屋か中古出てくるから。そうすれば下がってくるから。

>>5385 匿名さん
まだ中古高いぞー天井が見えてない
売買考えてる人ならばまだ上目指せるという状況

もう少し待てばメルパルク跡地が出てきます。焦らずじっくり検討しましょう。資源価格もだいぶ落ち着いてきましたので建築コストも下がるはずです

長町さんですね

なんでも被害妄想になっちゃう人の方？

>>5389 口コミ知りたいさん
被害妄想は毎回突っ込んでるのが一人だと思っちゃう貴方
この台詞が長町登場時に流行ってるようなので私は初ですねw

>>5387 匿名さん

資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな？
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。

>>5387 さん

資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな？
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。

少子化で将来は土地もマンションも外の方から余っていって下落することは確実。

嘘はよくない、やめましょう

お隣の空地にタワーマンションが建設されたらこの辺りも開発進みそうですね

更地見れば見るほどマンション建ちそうだよな。不安になるのわかるよ。

どうなんだろな
東側完売後に全敷地を取り壊しが気になる
南向きの2部屋は影響がないからな
これが高層建物　深夜営業の業態事業だと
三井は知ってたと言う事になり気分は良くない
引き渡し時も何ができるかわからないを通していたが、全部取り壊しの連絡書はあったのも腑に落ちない　大きなお金が動くからしょうがないのか

このマンションは中高層階なら東向きでも南向きでも夜の月は見えますか？

てことは長町さんは東側じゃないってことか

>>5399 eマンションさん
それだけ荒らしてこちらの住民に擦り付けようとしてる根性はどんなご病気
長町の予測が当たった試しがない
なかなか売れない→即売れる
駐車場の車が安い→外車、高級車多いらしい
更地に長期高層マンション→期限付き低層
マンコミュに住民さん来なけりゃもう答え合わせもできないのに
予測外しの役立たず

次の長町の予測は中古マンションが一年で大分安くなる
→絶対に下がらない（ってことですねw）
皆様、マンションに住んだこともない素人のど下手な予想に注意

>>5401 eマンションさん
そんなことどこにも書いてないですよ。それと悪口と自演はやめましょう

>>5385 匿名さん
1年経ち下がる予想等、同じ荒らしらしき人から何回もありましたよ。
今回1,2週間で高額で売れた事に今だけだとコメントしてました。さて、実際は!?
住人以外は勿論それを望みます。笑

>>5403 口コミ知りたいさん

高額で売れたなんて嘘はやめましょう。竣工済みなので中古扱いです