物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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5233
住人予定
ご指摘の通りです。
いろいと妄想すると楽しみです。低層階の民度マイナス住民より。
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5234
マンコミュファンさん
>>5227 検討板ユーザーさん
中堅企業では円安に耐えられなかったから品質、立地の割に「割高」ってことでは?
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5235
名無しさん
>>5231 評判気になるさん
最初の倍率11倍以上の東側3600~逃すとあとは抽選に余裕のある4500~6000近くなので相当安くはないですよ。そしてそれらも悩んでる間にあっという間に売れましたし。
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5236
名無しさん
レーベンは他のデベが価格上げてない頃に価格を随分上げてますけど、立地、上物の価値考えるとどうなんだろう。
間髪入れず建てるので自転車操業のよう。
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5237
マンコミュファンさん
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5238
通りがかりさん
家の中心部マンションの場合は一番高額の角部屋2箇所に迷惑住民がいるし
価格帯で安心しないで
民度については結構部屋のグレードとか立地も関係なかったり
迷惑住民がどれだけ紛れ込むかは運でしかないから
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5239
マンション掲示板さん
>>5236 名無しさん
自転車操業の意味わかってますか?不安を煽るのはよくないですね。レーベンが東北ナンバーワンなのは周知の事実ですね
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5240
名無しさん
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5241
マンコミュファンさん
>>5239 マンション掲示板さん
ナンバーワンだけど勢い良すぎると不安になるのが日本人ですからね。レーベンは想像よりも500万くらい高いイメージ。売れてますけどね。
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5242
名無しさん
>>5241 マンコミュファンさん
それって適正価格だから売れているんでしょ。いろいろな物件を比較対象して購入するわけですから。わざわざ割高なマンション買いませんよね。
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5243
匿名さん
メルパルク仙台跡地で野村不動産とレーベンが組むんだから自転車操業の会社な訳ないだろ
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5244
マンション掲示板さん
あくまでもレーベンがというより一般的な話。デベが次々売るから単純に好調だという要素にはならない。寧ろ倒産前にそのペースが早まる事が多い。
ライオンズマンション倒産前を調べてみるとそんな感じ。
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5245
評判気になるさん
>>5244 マンション掲示板さん
ライオンズマンションの大京は倒産したことはないですし今もメジャーセブンですよ。悪質な嘘はやめてください
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5246
名無しさん
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5247
マンション検討中さん
穴吹とか日綜とかな・・・不動産市況の悪化が資金繰りに直結するから。キャッシュフローは重要、黒字倒産もある。
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5248
匿名さん
>>5243 匿名さん
大型開発を単独でやる体力がないか、リスク分散か。あるいは?
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5249
eマンションさん
>>5248 匿名さん
JVですよ。ご存知ないですか?仙台でも今だとレジデンシャルとかあすと長町でやってますね。まさか三菱地所が体力ないとかいいませんよね?
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5250
eマンションさん
>>5246 名無しさん
どこにも自転車操業的ななんて書いてないじゃん。バブル崩壊でオーストラリアの巨額投資に失敗って書いてあるじゃん。だいたい情報が古すぎるだろいつの時代だよ
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5251
マンション検討中さん
>>5250 eマンションさん
お前こそその話終わってんだろw文盲
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5252
匿名さん
それにしてもレーベンに対抗心がすごいな。東北では後塵を拝しているからだろうけど
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5253
マンション検討中さん
>>5252 匿名さん
長町はレーベン推しだからしつこいぞw
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5254
匿名さん
>>5249 eマンションさん
なんでJVでやる必要が、って話なんだが?メルパルク程度の敷地の開発なら単独でいけるでしょ?
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5255
契約者さん1
ここ買う前にレジデンシャル検討してたんだけど、共同ですけど大丈夫ですから的な発言されて何か後ろめたいのか?と感じたのと
共同のワールドアイシティの営業マン複数と話したが二流だったから(ごめんなさい…他のデベと比べるとです)
JVって何なのか、何のメリットがあるのか?
気になりました。
メルパルクもJVのようだし、何らかのメリットがあるんでしょうけど…親切な方教えて欲しいです。
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5256
マンション比較中さん
規模がでかい案件の場合、いろいろな技術やコネクションが必要になるため、それを複数社で補完すること。失敗したときのリスク分散のため。
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5257
マンション検討中さん
高い買い物だからこそデベを無条件に絶賛するより動向を観察した方がいいんじゃないの。
かなりのスピードでマンション建て続けたりJVの理由、少なくても安心材料ばかりではないね。
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5258
検討板ユーザーさん
>>5256 マンション比較中さん
単独でも問題なく建てられるであろう会社が技術面で他にお世話になる事、何故失敗を想定してるのだろうってのは考えしまうな
あと苦しい時期に突入してから中規模デベのJVが明らかに増えてる気が?
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5259
評判気になるさん
>>5258 検討板ユーザーさん
どこも竣工前完売してる状態でも苦しいの?これからの土地取得と資材獲得に向けて厳しいってこと?
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5260
匿名さん
メルパルク跡地は入札だったんだから共同で札入れたほうが価格は抑えられるし、落札の確率も上がる。それぐらい少し考えればわかりそうなもんだけどな
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5261
評判気になるさん
>>5260 匿名さん
何故利益減らして価格抑えないといけないんだろうってことでしょ
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5262
評判気になるさん
メルパルク跡地のマンションはファミリー向けの間取りもあるかな?場所もいいし期待したい
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5263
評判気になるさん
メルパルクは長町以外は興味ないから新しい分譲マンションスレで話題提供したら
知りたい人達に向けてに適当な場所で語れば荒らし扱いではないから
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5264
マンション検討中さん
駅近完売物件にメルパルクを使い虎の威を借ろうとするところが
初期から長町、上杉、メルパルク、ディスポーザー、レーベン(横文字カッケー)
の繰り返しw
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5265
マンション掲示板さん
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5266
eマンションさん
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5267
マンコミュファンさん
一年近く執拗にネガティブな話題を提供しようとする人がここの皆の認識「長町さん」
それを誤魔化す為にこの状況を被害妄想というのは無理があるかなぁ
新築マンションに思い入れが強いのも分かるし、過去に見たのは長町さんが知り合いが住むと思って個人的にここのマンションに執着しているって言われてたのも腑に落ちる
相手にされたいのか喧嘩売りながら人と会話したくてたまらない感じもあって気に入っちゃったんじゃないの
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5268
匿名さん
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5269
マンコミュファンさん
前も長町が知り合いの誰か?と勘違いして関係ない住人の過去のコメント漁ってしつこく責めてた事があったし
過去の長町、他人のコメントまで調べまくるその執着が長町さんそのものでしょ
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5270
マンション検討中さん
前から思ってたが卸町と長町を比べるというのがよくわからない。
物件なら比較できるけど、長町と卸町という地域をどこにフォーカスして優劣をつけるのか、比べようがないと思うんだけど。。。
長町は長町でいいし、卸町は卸町でいいじゃん。
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5271
通りがかりさん
>>5269 マンコミュファンさん
住人が削除した文に随分と妄想膨らませて、その頃までは一人の仕業ってよく言ってました。
毎回、自分が持ち出した汎ゆる話に対して意識してるとか、誰もその話題始めてませんよ、と。笑
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5272
通りがかりさん
長町憧れますよね。
卸町にも何か魅力的な物があれば長町にも負けないと思います。
でも、またサンデーとか集客の見込めない物が建つのかな?
頑張って貰いたいですね。
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5273
マンション掲示板さん
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5274
マンション検討中さん
>>5260 匿名さん
応札者が減って過当競争を回避できるのは同意だけどその場合価格は抑えなくて良くなるじゃないの
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5275
マンション比較中さん
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5276
マンション検討中さん
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5277
マンション掲示板さん
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5278
マンション検討中さん
>>5277 さん
>>5277 マンション掲示板さん
はい、荒らしの長町の方ではありませんが今は長町に住んでる
中心部と比べる割と不便ですよ~
でも郊外は公園は充実してますからファミリー層にはお勧め
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5279
マンション検討中さん
中心部の人からしたら一部しか車で通らない場所なので長町の公園は長町民しかいませんがw
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5280
評判気になるさん
>>5279 マンション検討中さん
そりゃそうだ(笑)
箸は利き手で持つレベルのコメントやな
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5281
eマンションさん
西公園、遊具ないけど勾当台公園、勝山公園、中心から少し離れるけど榴ヶ岡公園もあるね。どこもファミリー含めて人気のアドレス。その分高いけど。
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5282
マンコミュファンさん
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5283
マンコミュファンさん
>>5281 eマンションさん
勝山公園も勾当台公園も遊具はないから街路樹と同じ都市景観型。榴ヶ岡公園の周辺はそれら程そこまで便利ではない。
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5284
マンコミュファンさん
間違いましたが勝山公園は遊具はありますね。そこらへんが開発されて時間が経ちすぎてる強みです。
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5285
口コミ知りたいさん
人口減のなか僅かな将来性にかけるか、定評と実績にかけるお金があるかの違いですね。
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5286
マンション比較中さん
他人を簡単に家にあげない時代ですからねえ。僕の子供のころとは大違い。
最近の公園は子供たちもお母さん方も大量にたむろってます。昔だったら〇〇さん家に集合ねって子供も大人も集まってたもんですが。
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5287
マンコミュファンさん
>>5285 口コミ知りたいさん
郊外と中心部の歴史ある場所、開発されて暫く経った場所に公園が多いだけですよ。
開発中は地価も上がり周辺が商業施設優先になりやすい。なので開発中は公園に費やす土地になるか検討段階なのでは。
ただ既に立派な街路樹があるだけ卸町に関してはまだポテンシャルがありますね。
取ってつけた住宅街とも違う趣きや迫力がある。笑
因みに連坊の方、若林区役所裏の緑もかなり綺麗です。
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5288
eマンションさん
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5289
マンション検討中さん
>>5288 さん
>>5288 eマンションさん
ここでは既に丁寧な長町さん呼びではなく「長町」呼び捨てだぞ。お前もそろそろ一人の嫌がらせではないことに気付けw 虚言癖の誤魔化しババア
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5290
マンション掲示板さん
長町は朝も平日も連休も暇なのかしらね
一体何してんのよ長町は
引きこもり?
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5291
マンション掲示板さん
>>5289 マンション検討中さん
長町さんはもうこの板にいない気がする
こいつみたいなキモい奴が長町呼ばわりされてるだけ笑
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5292
マンション掲示板さん
>>5291 マンション掲示板さん
前から長町呼びになってるのに一人気付かない
だから浮いてる事に気付かず一人芝居がバレるんでしょ
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5293
eマンションさん
これでこれらの発言をされている御人が住民だとほぼ確定しましたね。必死のフォローをしてくれている時点で察しでしたが。
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5294
マンション掲示板さん
>>5293 eマンションさん
ここに知り合いがいる設定の執着が気持ち悪いんだって 長町が嫌われるのは話を毎回長町にあって卸町にないものの視点で語ろうとする事
一つの郊外を推すの勘弁して
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5295
マンション掲示板さん
長町は素晴らしいとか他エリアのスレで散々暴れまくり悪態を誤魔化す長町の厚かましさが無理
仮にそれぞれのマンションスレはその土地やマンションを気に入ってる人が多く住人でなくても絶賛されやすい
私含めてここを買えなかった人も多い
嫌いなマンションのスレに毎日登場し誹謗中傷するのは不自然だしやり方に一貫性がありすぎ、なのでバレる
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5296
口コミ知りたいさん
>>5275 マンション比較中さん
くれ、と言う受動態度では無いでしょう。
遊具が必要な年頃の子供がいるのに公園のない卸町にあえて移るとはどう言う了見でしょうか。まさか交通量の多い街路樹で遊ばせるとかして無いでしょうね。
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5297
マンション検討中さん
>>5296 口コミ知りたいさん
イオンスタイルの屋内遊び場モーリーファンタジーは結構人気で混んでる
わいわいパークは0才児も付き添いも無料
不衛生な外の遊具より幼児にはいいって意見多い
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5298
マンション検討中さん
詳しくはモーリーファンタジー卸町店のわいわいぱーくエリア
お子さん連れならお勧め
あとお洋服もブランド物もカジュアルも広く揃っててお勧めですよ
イオンスタイルなので食品だけでなく子育て世代にも充実度が高いです
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5299
マンション比較中さん
屋内遊び場は便利だけど公園の代わりにはならんよ。
うちなんか、なないろのダイソーの裏の公園に行ってる。
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5300
マンション検討中さん
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5301
口コミ知りたいさん
長町さんもアンチ長町さんも程度が知れますね。お疲れ様です。
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5302
マンション掲示板さん
昔萩野町に住んでたから卸町はわりと地元だけど、普通に公園あるくね?
萩野町公園とか徒歩5分くらいじゃない?も少しいると清水田公園だっけ?もあるし
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5303
eマンションさん
>>5302 マンション掲示板さん
確かにマンション周りに公園は少なくない
しかもそれなりに広く緑も多めじゃ
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5304
匿名さん
>>5297 マンション検討中さん
割引使えば安くなるし名取より充実していてリピーターです。近場の遊具の公園より怪我しないので小さいお子様に安心。
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5305
マンコミュファンさん
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5306
口コミ知りたいさん
内科歯医者皮膚科とか医療モール?整形外科とか産婦人科も近所に全部揃ってるのかな?
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5307
マンション掲示板さん
>>5306 口コミ知りたいさん
もし揃ってなくても地下鉄1分だから何とでもなりそうな!
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5308
通りがかりさん
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5309
中古マンション検討中さん
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5310
口コミ知りたいさん
高層階 18万円賃貸 4000万で18万で貸せればいいですね
売り物件 700-800万円くらい利益乗ってるんすかね? プレミア住居だから売れちゃいそうですね。このマンション 購入者 全員勝ち組 買っただけで700-800万プレ値か。。。。 羨ましい。。。
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5311
口コミ知りたいさん
8末の2部屋 すでに倍率10倍以上。。。。もう無理だ。。。。
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5312
eマンションさん
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5313
マンション掲示板さん
完売になって、何より。
結果的に、人気マンションということです。
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5314
マンション比較中さん
ネガティブな話題を延々と持ってくる人いたけど、住んでもない部屋800万も上で売れるんだから買いだったという答え。800万貯めるのに普通すごい時間かかるのに、ここの300世帯は買っただけでそれを成し遂げた。拍手 拍手!!
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5315
名無しさん
>>5314 マンション比較中さん
凄い!買っただけで800万!
でもどういうことですか?
よくわかんないので詳しく解説して下さい!
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5316
通りがかりさん
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5317
通りがかりさん
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5318
評判気になるさん
羨ましい 市内から運転してくると、めちゃ立派でかっこいーよね
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5319
名無しさん
かっこがいいかは別として大きくて目立ってる
三井だし いいんじゃないって感じ
金持ちしか住んでねーんだろうなって感じ
以上
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5320
名無しさん
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5321
マンション比較中さん
金持ちの住むマンションじゃねえだろ。中間層が買えるのが卸町って感じ。
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5322
eマンションさん
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5323
匿名さん
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5324
口コミ知りたいさん
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5325
マンション比較中さん
富谷や利府で一戸建て建てても5000万くらいいくぞ。
中間層から振り落とされそう。中間層とはいったい
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5326
通りがかりさん
>>5325 マンション比較中さん
sumo見てみ?利府戸建ては3000万は高い
新築ですら1500-2500万が妥当だぞ
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5327
通りがかりさん
>>5322 eマンションさん
アッパーミドルで医師弁護士レベルの中流の上。
典型的な職業としては、外資上場企業の研究職・金融系専門職・内資大企業の役職付き・准教授以上の教育者・勤務医・専門性の高い会社経営者・大手マスコミ社員・コンサルタント・外資系証券会社の社員・国連職員・有名なアスリートや芸能人・士業の方などがあげられます。
ミドルクラス連呼する人はおそらく褒めているw
日本では中流がマンションを買う層なのは確かだ
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5328
通りがかりさん
流石に利府1500万は土地だけだった
それでもマンション高いよな
ここも買えない上に中古で既に+800万だろ 憂さ晴らしはしゃあないわ
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5329
マンション検討中さん
日本の中流階級は世帯年収600万
5000万のマンション買えるとは思えない
特に仙台の中流が5000万とは思えない
どうしてもこのマンションを中流から下に見たい人が。。もう買えないのに嫉みか
スルー出来なくてすみません
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5330
マンション比較中さん
>>5326 通りがかりさん
スーモで建売見るとそうかも。ちょうど連休だし住宅展示場行ってみ。マジでそんくらいの紹介される。
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5331
通りがかりさん
>>5330 マンション比較中さん
なるほど sumo割高だしな
円安とはいえ戸建てはどう考えてもマンションよりは買いやすい
一部の中心部は除く
一般的な中流ってのは世間で言う上流
ここは普通に上位10%ないと買えんけどそれでも医師弁護士ですら中流の位置付け
中流連呼の荒らしは一人
呼ばせておけば良いw
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5332
評判気になるさん
>>5331 通りがかりさん
注文住宅界隈なら、富谷と利府は5500万から。土地が高すぎる。
大和町でやっと4500で組める可能性ありかな。
南はもっと高い。
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5333
通りがかりさん
>>5332 評判気になるさん
戸建て住み?ここ来るのやめな
マンション欲しい層が戸建てで妥協し始めるぞw
かなり安いので惹かれてる
注文住宅なんぞ上物自体高い場合を除いて利府、富谷、長町と郊外の住宅地は建売が基本じゃ
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5334
マンション検討中さん
戸建てでもマンションでも4500以上ってお金持ちってイメージあるけどな どんだけの高収入の人がここでコメントしてんだか ここみてる平均収入は500くらいだぞ 1000以上あるならここ見るな
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5335
匿名さん
中流とか中の下とか住んでる人間からするといい気持ちはしないので知りもしない住人を卑下しないで下さい
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5336
通りがかりさん
>>5334 マンション検討中さん
逆に金ない荒らしが暴れてるからたちが悪いんだろ
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5337
匿名
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5338
通りがかりさん
正直住み始めた住人が大人しいのはそういうこと 痛くも痒くもないんだろ
月20万で貸し1000万上乗せで売れる勝ち組
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5339
匿名
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5340
名無しさん
いつも思うんだが、荒らしだとか自演だとかいう人は何が目的なのか?まさにそう思うのなら見なけりゃいいのに。利害関係がマズい情報を隠蔽するのが目的なのかな?
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5341
マンション検討中さん
>>5340 さん
>>5340 名無しさん
寧ろここに関しては隠蔽どころか細部を知られる程に強みが出てくるスルメのような物件では?
荒らしを中心にいい宣伝になってるのは確か。
延々話題を提供してくれるので誰も止めてはいない感じがする。
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5342
匿名さん
> 一般的な中流ってのは世間で言う上流
ちょっと何言ってるか分からないw
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5343
マンコミュファンさん
>>5342 匿名さん
アッパーミドルって言われても庶民にはピンとこないでしょ
ミドルクラス連呼してる人は確実に意味分かってない
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5344
eマンションさん
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5345
マンコミュファンさん
>>5344 eマンションさん
話通じない人が階級を語るべからず 笑
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5346
マンション比較中さん
中間層ってあれだろ。学院出て地元企業勤め。くらい。
中学の同窓会だとこれでアッパーミドルだぜ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5347
マンコミュファンさん
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5348
匿名さん
>>5347 マンコミュファンさん
すごいー。勉強になった。
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5349
eマンションさん
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5350
マンション掲示板さん
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5351
匿名さん
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5352
検討板ユーザーさん
>>5349 eマンションさん
ローン無しで買った人は当てはまるだろうな
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5353
名無しさん
>>5351 匿名さん
他のマンションを見下しているってことなら、あまり口にしない方がいいですよ。
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5354
検討板ユーザーさん
>>5353 名無しさん
ここはマンションが欲しくてまだ決まってない人のスレだから問題ないさ
倍率も高く早く売れたマンションなら尚更
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5357
匿名さん
大体マンション購入なんぞ弱肉強食
仲良しごっこでは買えんて
煽られながらここの住民は+1000万利益の出るマンションしれっと購入してんだぞ
煽りに躍らされてる人はそもそも買えてない
高騰するマンションの出始めのスレは大抵煽られる
元のイメージよりも距離やアクセス、デベ、免震有りか等を含めて冷静に判断するしかない
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5358
検討板ユーザーさん
>>5353 名無しさん
そもそもこの発言は他のマンション見下してないよね
寧ろ新築マンション全般購入者の全員の気持ちとして「優越感」がない訳はない
良い思いをするために稼いで貯めて堅実に生きてきてるしいいんでは?
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5359
匿名さん
それは優越感じゃなくて満足感でしょ
比較していいのが優越だよ
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5360
検討板ユーザーさん
>>5359 匿名さん
便利な場所で上から眺める優越感はあるんじゃない
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5361
匿名さん
残り2部屋抽選当たったら7-800の利益確定なら20倍でも30倍でも宝くじよりよくね親戚みんなで申し込もー
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5362
検討板ユーザーさん
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5363
匿名さん
新築マンションで利益狙うなんてやめたほうがいいですよ。手間もかかるしリスクが大きすぎる。ニーサとかイデコでコツコツ積み立てたほうが確実だと思います
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5364
マンション検討中さん
>>5363 匿名さん
ここの場合は既に利益が出てるから今後が期待できる
年数経つだけマンションは修繕費が増えるので価格のピークで売る人が多いよ
新築で良い思いして最後に売るってのが最善
ニーサだとかで小銭稼ぐよりそりゃ契約して1000万で確実に利益出る方コスパもいいんでない
高騰するマンション選ぶ目があればその方が楽
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5365
マンション掲示板さん
>>5364 マンション検討中さん
新築マンションで利益出すのは至難の業ですよ。マンションデベロッパーが安く販売する理由がありませんよね。慈善事業じゃないんですから
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5366
マンション検討中さん
>>5365 さん
>>5365 マンション掲示板さん
ただ中古を新築の価格より高値で売ってる人しかいない
今から利益出すならここ位だろうけど
目利き以外は無理に真似しなくてもよいんでは
特にここの荒らしは見てるとそのセンスもない
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5367
マンション検討中さん
既に利益出てるマンションでその話をするのは語るスレが違う
円安で妙に割高となったデベのスレでしたら役に立つだろうよ
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5368
名無しさん
>>5366 マンション検討中さん
買った瞬間に三割下がるのが一般的ですよね。販売会社の利益が乗っているので。長く住んで気がついたら価値があまり下がってないくらいが嬉しい。儲かるとか確実に利益が出るとか勧めるのはよくないと思いますね
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5369
マンション検討中さん
>>5368 名無しさん
今まではの話で、もう新築マンション自体が高騰していて利益はほぼ出ないだろうな
倍率が高すぎた様なのでここは特別利益になるだけで心配しなくてもその時代は暫く終わり
既にマンション所有者がそれをいつ売るかって悩みなら分かるけどそれ以外の人には関係ない
慣れてる人ならばマンション購入は今はあまりする時期ではない
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5370
eマンションさん
>>5361 匿名さん
利益確定?いつ確定したんだ?言い値で買う人居るのか?
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5371
マンション検討中さん
>>5370 eマンションさん
このマンション所有してない人がこれ以上心配しなくてもよいw 俺含めて
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5372
マンション検討中さん
バルコニー付き住戸2軒1000くらい高く掲載で早速1軒は掲載終了じゃ2週間で売れるんだから次々に売りでるだろ。住んでいない俺が心配する必要はないが。
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5373
評判気になるさん
転売目的の人ならいいのでは。
しばらく住むなら売るタイミングによるし、高騰してる今の状況が永続する可能性が高いと考えるかどうかはセンス+運。少なくとも確定ではない。
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5374
マンコミュファンさん
>>5373 評判気になるさん
もう1000万近く高くのが売れたのだからもっと上がる可能性の方が高いね。
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5375
通りがかりさん
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5376
匿名さん
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5377
通りがかりさん
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5378
匿名さん
隣の日通の土地に何ができるかでこのマンションの価値が変わって来ますね。頼むから高層建築物とか深夜まで営業するお店はやめてくれ
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5379
マンコミュファンさん
>>5375 通りがかりさん
こんな事も予測できないからいつまで経ってもマンション買えないんだよ~私達は
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5380
評判気になるさん
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5381
検討板ユーザーさん
>>5380 評判気になるさん
そこを的を得た話と思えないのが残念
普通に核心ついてるんじゃない
やっぱりこいつはある程度の予測できないんだなw
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5382
匿名さん
>>5378 匿名さん
将来含め眺望失うリスクあるから、やっぱ今のうちに売り抜け、みたいな考えもあるね
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5383
評判気になるさん
>>5382 匿名さん
それって赤字になりますよ。確定申告とかも面倒です。せっかくの新築なので気持ちよく暮らしましょうよ
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5384
評判気になるさん
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5385
匿名さん
1年くらい経てば何部屋か中古出てくるから。そうすれば下がってくるから。
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5386
評判気になるさん
>>5385 匿名さん
まだ中古高いぞー天井が見えてない
売買考えてる人ならばまだ上目指せるという状況
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5387
匿名さん
もう少し待てばメルパルク跡地が出てきます。焦らずじっくり検討しましょう。資源価格もだいぶ落ち着いてきましたので建築コストも下がるはずです
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5388
評判気になるさん
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5389
口コミ知りたいさん
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5390
評判気になるさん
>>5389 口コミ知りたいさん
被害妄想は毎回突っ込んでるのが一人だと思っちゃう貴方
この台詞が長町登場時に流行ってるようなので私は初ですねw
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5391
eマンションさん
>>5387 匿名さん
資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな?
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。
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5392
評判気になるさん
>>5387 さん
資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな?
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。
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5393
口コミ知りたいさん
少子化で将来は土地もマンションも外の方から余っていって下落することは確実。
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5394
匿名さん
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5395
名無しさん
お隣の空地にタワーマンションが建設されたらこの辺りも開発進みそうですね
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5396
マンコミュファンさん
更地見れば見るほどマンション建ちそうだよな。不安になるのわかるよ。
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5397
評判気になるさん
どうなんだろな
東側完売後に全敷地を取り壊しが気になる
南向きの2部屋は影響がないからな
これが高層建物 深夜営業の業態事業だと
三井は知ってたと言う事になり気分は良くない
引き渡し時も何ができるかわからないを通していたが、全部取り壊しの連絡書はあったのも腑に落ちない 大きなお金が動くからしょうがないのか
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5398
マンション検討中さん
このマンションは中高層階なら東向きでも南向きでも夜の月は見えますか?
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5399
eマンションさん
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5400
eマンションさん
>>5399 eマンションさん
それだけ荒らしてこちらの住民に擦り付けようとしてる根性はどんなご病気
長町の予測が当たった試しがない
なかなか売れない→即売れる
駐車場の車が安い→外車、高級車多いらしい
更地に長期高層マンション→期限付き低層
マンコミュに住民さん来なけりゃもう答え合わせもできないのに
予測外しの役立たず
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5401
eマンションさん
次の長町の予測は中古マンションが一年で大分安くなる
→絶対に下がらない(ってことですねw)
皆様、マンションに住んだこともない素人のど下手な予想に注意
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5402
匿名さん
>>5401 eマンションさん
そんなことどこにも書いてないですよ。それと悪口と自演はやめましょう
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5403
口コミ知りたいさん
>>5385 匿名さん
1年経ち下がる予想等、同じ荒らしらしき人から何回もありましたよ。
今回1,2週間で高額で売れた事に今だけだとコメントしてました。さて、実際は!?
住人以外は勿論それを望みます。笑
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5404
評判気になるさん
>>5403 口コミ知りたいさん
高額で売れたなんて嘘はやめましょう。竣工済みなので中古扱いです
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5405
検討板ユーザーさん
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5406
匿名さん
まだ完売してないんだからモデルルーム見に行って買えばいいのに
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5407
匿名さん
>>5406 匿名さん
やっぱり長町は常識ないね
このマンションがこの時期に手に入る訳ないじゃん
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5408
マンション検討中さん
>>5407 匿名さん
買えますよ。完売なんてどこにも書いてませんよ。それにマンションなんて新築も中古もたくさんありますよ。チラシもコマーシャルもよく見かけますよ
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5409
検討板ユーザーさん
>>5408 マンション検討中さん
前に残りの2つは大分前にこのスレでどちらも10倍以上だってやんわり断られた人がいたの見てないのですか?
数ヶ月前に広告一切出さなくなったのは審査、契約までタイムラグがあるからで全て手遅れですよ。
中古が沢山とか関係なく、新築より基本高いから二の足を踏むという事では。
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5410
マンション掲示板さん
>>5409 検討板ユーザーさん
嘘はやめて。これから購入しようとする人の邪魔はダメですよ。このスレが閉鎖されるまではあきらめてはいけませんよ。
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5411
通りがかりさん
>>5410 マンション掲示板さん
誰かが親切心で現状を語っても嘘扱い。
感情的に憶測ばかりの荒らしこそ要らん。結果、関係者が誰も教えてくれなくなるんだな。
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5412
評判気になるさん
そうなんですよね。
正確性には欠けるかも知れないけど、ちょっと小耳に挟んだネタとかを投稿すると、マンコミの市民警察気取りで、嘘つき呼ばわりするのよ。
偏った正義感みたいな偽善者で、タチ悪い。
メディアとかじゃ入手できないネタを情報交換出来るのが、このスレの良さなのに…
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5413
通りがかりさん
それでいて都合のいい嘘情報は進んで流すっていう。
今回も実質完売って事実を消したいだけ。
こういう人のせいで関係者が書き込まなくなるから厄介だな。
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5414
名無しさん
空き状況知りたくて行ったら、倍率高すぎて買えない状況でした。早い者勝ちの物件でしたね、、
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5415
評判気になるさん
>>5414 名無しさん
本当に人気なら竣工前に売り切れているでしょう。嘘までついて買い煽る理由はなんでしょうね
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5416
評判気になるさん
>>5415 評判気になるさん
嘘だと思うなら、自分で行ってみれるか電話してから書き込んでくんない(笑)?
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5417
マンコミュファンさん
>>5415 さん
三井側が転売対策で竣工前に全ての戸数を売らないようにしてたので、残念ながら売り切れは不可能ですよ
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5418
マンション検討中さん
>>5415 評判気になるさん
お前こそ口ばかりで出鱈目な予測ばかりしてんじゃねーわ ネガティブな話には直ぐ乗ってくるクズ
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5419
マンション検討中さん
これってこのマンションに散々嫌がらせしたアンチが完敗なのを認めずに嘘嘘とほざいてるんだよな
しつこい上に精神的な勝利のネタを延々考え続けてんのね 馬鹿だねぇ
マンションスレのアンチって負けたと分かれば静かに消えるもんだぞ
ところで六丁目のマンション計画はどうなったのだろうか
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5420
マンコミュファンさん
>>5414 名無しさん
私も殺到していると断られてます。
今から申し込めば間に合うとか言ってる方いるのですね。笑
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5421
マンション検討中さん
県外からの転居でこちらのマンションと(もう申し込み不可かもしれませんが)、国見の物件で迷っています。
土地勘が全くないのですが、卸町と国見だとどんな土地柄や環境の違いですか?
ささいな印象でも構いません、親切な方教えていただけますとありがたいです。
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5422
マンション検討中さん
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5423
口コミ知りたいさん
国見は車ないと生活できないんじゃない(国見に新築物件あったっけ?)。
卸町はなくてもなんとかなりそう。
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5424
口コミ知りたいさん
>>5422 マンション検討中さん
卸町は転売防止の為に残してた分に殺到したようで実質完売です。
国見いいところですけど景色、特に夜景でしょうか。あとは福祉大、東北大の留学生の寮
仙山線なので本数も少なく、坂も多いので車でのアクセスもどちらもそこまでよくはない印象です。
卸町~東口間ならばほぼ平坦で直線でL字に曲がると10分弱で着きます。景色も10階以上ならば割と良いところが多そうです。卸町のメリットは学区とスーパー、飲食店、病院等、周辺に無駄がなくよい店が揃ってますね。周辺の大和町も病院とスーパー、ドラストが多く全体的に便利です。
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5425
評判気になるさん
そうですよね。
三井や住友、野村などは売り急ぎません。
販売戦略持って、売上高を平準化してます。高いブランドイメージを守るために、顧客を選ぶし、結局買ってくれない人との接客は時間の無駄でしかないから、資金力と購買意欲をしっかり見てますわ。
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5426
名無しさん
>>5425 評判気になるさん
たしかに値下げしてまでは売り急ぐ必要はないね。早く完売したほうがいいだろうけど大手デベロッパーは値付けが強気ですから竣工前に完売するのはかなり難しいですね
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5427
口コミ知りたいさん
>>5424 さん
>>5424 口コミ知りたいさん
途中で載せてしまいました。
国見は学生も多く街の規模の割に駅が若者で混雑してました。良くも悪くも活気がありました。住宅街の雰囲気は結構良いです。
卸町は一番新しい路線、東西線で仙台駅から4駅目、車と同じく10分弱です。ここが無理だともう一つの築浅ウィザースレジデンスの中古という手もありそうですね。
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5428
匿名さん
>>5427 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。こんなに詳しい方がいて驚きました。大変よくわかりました。
ちなみに子供達が巣立った後も老後もそのまま住む予定なのですが、老後の観点からしても卸町の方がよさそうでしょうか?
伺った限り、閑静で夜景など景色が良いのは国見(住宅街)になるのかなと思ったのですが、アップダウンが多く不便(スーパーが少ないなどありますか?)なのも老後は困りますよね…
卸町はネットで見る限り新しめの街並みの印象ですが、国見は古い町の印象でしょうか?(すみません、悪い意味ではなく落ちついた町というような意味合いです。)
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5429
マンション掲示板さん
>>5425 評判気になるさん
それは感じ悪いですね。客商売なんだからそれはダメですね。そんなんだから売れ残っているんですね。納得です。もっと親身になってくれるとこないかなぁ
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5430
口コミ知りたいさん
>>5428 匿名さん
国見と卸町は対極だと思いますね。
卸町は徒歩5分以内、車で5分以内に本当に生活に必要な店が揃っています。駅周辺1,2分であればおこほん等のリーズナブルな飲食店から高級焼肉屋等もあり、世代関係なく楽しめる店が多いです。
国見の住宅街の雰囲気がいいのは納得です。
ただ卸町も景色は割と良いです。10階を超えていたら駅近築浅ならば西は球場、仙台の高層ビル群、八木山などの山々まで一望でき、南は海と山が見え低層階も街路樹が豊かです。東、北も海、街路樹が同じく見えると思います。
利便性の景色のバランスで言えば卸町は市内でもかなり良い方だと思います。駅近築浅はまだまだ少ないですが…
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5431
口コミ知りたいさん
ただウィザースレジデンスは南向きにビジネスビルもあり、卸町駅前南向きは大和町のマンション群もあり、階層や場所より当たり外れ?というか…かなり雰囲気は変わると思います。
何気に景色で言えば大和町マンション群高層階は中々穴場だと思います。
私も景色と利便性重視なので永々と語らせてもらいました。すみません。
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5432
口コミ知りたいさん
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5433
検討板ユーザーさん
>>5429 マンション掲示板さん
商売は、売手と買手の立場が対等だという意味です。
購入したいという確固たる意思や、資金計画のある人には、親身になってくれますよ。
第5期の2戸は、デベにとっては注目される商品ですから、転売目的や冷やかし半分にMRに来た人には、8月下旬までフィルターをかけます。
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5434
匿名さん
わいわいぱーくが無料解放してるみたいイオンへゴーです
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5435
口コミ知りたいさん
あまり年収が高い職業だとどうせ選ばないだろうとみなされることもありますからね。
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5436
マンション掲示板さん
定食で無料だからって大盛りごはんを頼んで、残すことでしょ
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5437
匿名さん
月曜日からイオンラウンジが再開。イオンスタイル仙台卸町が東北で唯一のプレオープン実施店舗に選ばれました。買い物の休憩にいいね
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5438
ご近所さん
イオンスタイルにスタバ入ったら最強だわ。プロポーズしちゃう 笑
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5439
eマンションさん
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5440
ご近所さん
いずれ、何処かと入れ替わったら嬉しいな。メロンフラペチーノでプチ贅沢したい!
勉強とか、リモートワークの気分転換にもいいわ
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5441
マンコミュファンさん
>>5437 匿名さん
それは選ばれたんじゃなくて売り上げ不振で空いてるからだと思うけど。コロナまだ終わってないから
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5442
名無しさん
>>5441 マンコミュファンさん
このマンションが年内に完売するようならイオン持ち直すかもな。三井さん大変だろうけど頑張って
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5443
ご近所さん
あと、ユニクロもあったらいいな。欲張りかしら?
あ、嘘つき呼ばわりされるとイヤだから、そろそろ退散するわ。じゃぁね!
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5444
匿名さん
三井さんイオンさんもってしても苦戦する卸町。手強すぎる。これはこのマンションの東側の大型開発に期待するしかない。日通さんよろしくお願いします
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5445
名無しさん
>>5444 匿名さん
メガドンキホーテとか良さそう。遅くまでやってて何でも揃う。便利だよね
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5446
eマンションさん
デベのブランドに期待しすぎな感も。特徴はあるけど、デベが大手だから安泰とかはあまり関係ない気がする。
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5447
マンコミュファンさん
>>5445 名無しさん
ドン・キホーテ車ですぐの所にあるよね
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5448
匿名さん
>>5444 匿名さん
いや、三井さんめちゃ強気ですよ
ここに関しては
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5449
通りがかりさん
>>5446 eマンションさん
慣れてる人ならばその感覚は消え失せる
やっぱりいいよ財閥
立地、免震、建物のスペックが安定しててハズレは引かない
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5450
口コミ知りたいさん
デベの中でも高級ハイスペのグレードも、手の届くグレードも色々あるからな
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5451
マンション検討中さん
>>5449 通りがかりさん
その通りですね。免震はどうでもいいけど。とにかくハズレないけど高すぎる
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5452
マンコミュファンさん
>>5450 口コミ知りたいさん
財閥のハイグレードなんて都内の一部
地方だと財閥のスタンダードは中堅ブランドの高価番位のグレードの差はある
それはどちらにも住まないとわからないかな
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5453
eマンションさん
各部屋の装備や建材の質によるし、グレード以外にも見なきゃいけないところ多いよね。建てられた年代によっても、従来の素材や造りからコストダウンされたりしてるから、いつ竣工かも重要。
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5454
マンコミュファンさん
財閥には廉価版はない
ただどこも主力はどこのデベもスタンダードタイプだよね
ここに限らず三井は材質とか木目の綺麗さ、玄関周りのデザイン、エントランスの重厚感や共用スペースのカジュアル具合も好み
他、バスルームの見た目や機能性、掃除のしやすさ、浴室乾燥も良い
あと宅配ボックスや顔認証の機能も常に最新でいい 三井は10年前からそれらはあまり変わってない印象
あまり年数行ったのは材質は良くても修繕費の上乗せが怖いかな
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5455
マンコミュファンさん
周辺の土地がどの様になるか楽しみですね。個人的には、公共施設が含まれている複合施設を望みます。中古車屋さんになると、卸町ロードサイド化になりそうで嫌かな。
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5456
マンション掲示板さん
>>5455 さん
>>5455 マンコミュファンさん
卸町や向かいの大和町界隈は一本入る方が店舗、施設が沢山。お茶できるパン屋やカフェ複数、業スー、食品専門店、中型スーパーにドラスト、遊具有りの公園と意外と点在しててそれらはメインの通りからほぼ見えず。
実際に散策してみると奥地に面白みがありますよ。大通りは卸町でも極一部のエリア。東側近郊はそんな感じです。
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5457
口コミ知りたいさん
店舗や公園挙げるなら、さらに利便性が抜群の中心部でよくない?
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5458
マンション検討中さん
>>5457 口コミ知りたいさん
それは当然のことで、
郊外でもチェーン店や公園などある程度はあることを主張しています。
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5459
匿名さん
>>5438 ご近所さん
六丁の目にスタバあるから比較的近いので難しいよね
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5460
評判気になるさん
>>5459 匿名さん
一つの大型ショッピングモールに複数のコーヒーショップみたいな例もあるから、まあなくはないかもしれないだけど、集客がうまくいってなくて空きテナント多くなってるイオンに飛び込んでも勝算ないだろうから、そっちの意味で厳しいのでは。
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5461
マンション掲示板さん
>>5458 マンション検討中さん
それらはよくあるチェーン店のロードサイド系の店は少なくて連坊、大和町の商店街や路地に似てる。私はそっち在住。ただ卸町は大通りにも路地も充実し過ぎててどちらの側面もあるかもしれない。
ただロードサイドがメインの郊外型ではない。
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5462
検討板ユーザーさん
>>5457 口コミ知りたいさん
中心部も住んでたから分かるけどビジネスビル7割位でそこから発展した飲食店メイン。
街の構造が違う感じ。中心部は「働く」、卸町は「住む」全振りに施設や店があって日常で使える店がかなり多い。
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5463
口コミ知りたいさん
卸町も中小企業で高いビルではないけど、事務所や倉庫多くて、現に商業地扱いで住宅地ではないし、あおば通や大町辺りと昼間人口と夜間人口の比率はあまり変わらないような。
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5464
ご近所さん
みなさま、
貴重なコメントをいただき、ありがとうございます。仰ることは正しくごもっともでございます。
ドンキもスタバもユニクロも既に近くに御座いますし、こちらでは贅沢なお話しですよね。まことに申し訳ございませんでした。お詫び申し上げます。
中心部ですと、徒歩で何でも揃いますので、ほんとうに羨ましい限りです。ありがとうございした。
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5465
口コミ知りたいさん
駐車場の安さや立体だけど機械式ではなくすぐ乗り出せる意味で、車中心なら、選択時に有利に働くかな。車なら、六丁の目や荒井のドンキやUNIQLO、スタバその他のお店まですぐだし。
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5466
検討板ユーザーさん
>>5463 口コミ知りたいさん
確かにエリアによります。あまりに中心部はやはり住むに特化してなかったですね。
仙台駅から徒歩15分ならば郊外住宅街と変わらないところも多いので比較はどちらも一等地の場合。普通の人はそれらを比較できないので気にせず。
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5467
eマンションさん
>>5465 さん
>>5465 口コミ知りたいさん
スタバは今はロードサイドの店が主流ですね
多賀城、荒井、長町どこにでもありますしそれが自慢になるのは流石に恥ずかしいかも 笑
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5468
匿名さん
マンションの造りは好きだがトラックが行き交う環境が微妙。子供とお年寄りが心配です
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5469
口コミ知りたいさん
確かに、スタバは徒歩移動で仕事の合間や買い物の途中や待ちの時に行くもので、わざわざロードサイドのスタバに車で行くのは、スタバできて行列する田舎の感覚と近しいものを感じるな。
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5470
eマンションさん
スタバは初期は繁華街の小型店、今は郊外の大型店が主流で田舎と都会に二極化していて近郊の方元々少ないよ
近郊はけやきコーヒーだとか個人のセンスいいカフェも割と多く気にならないというかそれをプライドにしない 笑
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5471
口コミ知りたいさん
住むに全振りって泉パークタウンみたいなところを言うんじゃない?
さすがに卸町はそっちではなく、ハイブリッド系だと思いますよ。
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5472
検討板ユーザーさん
>>5469 口コミ知りたいさん
田舎の場合はツタヤとセットだったり複合施設向けか長町のようなぽつんとロードサイドどちらか。
ここならば荒井が便利だし車だと近いですね。
繁華街は混雑してて長居しにくいかもしれず、郊外型が好みです。
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5473
eマンションさん
>>5471 口コミ知りたいさん
ロードサイドしか知らない人は語らない方良い 笑
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5474
口コミ知りたいさん
学習塾と習い事が選びたい放題なのがファミリーを呼ぶのに重要
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5475
eマンションさん
>>5471 さん
>>5471 口コミ知りたいさん
そうそう アクセスの良さ+生活用品や食品スーパー、飲食店の充実度含めて卸町が特別住むのに特化してる
郊外はメリットはあれど移動にかかるだけ不便な面も有ってそれらの郊外は休日を充実させる街って印象 どのエリアも強みはあるしいい悪いではない
細かいけど 笑
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5476
通りがかりさん
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5477
eマンションさん
>>5476 通りがかりさん
あんたが文盲 笑
会話にならないと噂の人か
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5478
名無しさん
-
5479
評判気になるさん
>>5478 名無しさん
人は合わせ鏡ですよ~。
どう扱われるかは人をどう扱うかに直結します。
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5480
通りがかりさん
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5481
通りがかりさん
>>5470 eマンションさん
片平とか川内、連坊だとか確かに近郊にはないけど人気のカフェは多数。
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5482
eマンションさん
>>5480 通りがかりさん
最後に何か言えば勝てると思ってそう 笑
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5483
通りがかりさん
え?勝ち負けとかあんの?
年収とか家の価格とか価値?
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5484
マンコミュファンさん
確かに、卸町はハイブリッド型、車、徒歩でも十分生活ができますが、もう少し頑張ってもらいたい。公園とか遊具が少ないし、全般的に微妙です。前の道路にも街路樹などもう少し整備すれば雰囲気などが良くなるのでは。
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5485
通りがかりさん
>>5483 通りがかりさん
やっぱり文盲さん
「日本語で」、「おじさん構文w」
だとかここの文盲さんは悔し紛れに最後に話を纏めがち。その最後の一言に毎回命賭けてそうな必死さがある。またお話がとっ散らかるのですね。
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5486
匿名さん
>>5484 マンコミュファンさん
卸町住人ならば言わないだろうなぁ 裏の街路樹に向かいの公園に普通に緑多すぎ
そんな木を植えてたら卸町は森になってしまう
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5487
eマンションさん
住宅街としてはこれからの街だから、見劣りするのは仕方がない。如何に人流を作れるかがカギだが、少子高齢化の中で発展を遂げるのは至難の技。
鳴り物入りで開業したイオンも成功どころか、厳しい状況。
やはり工業団地や車屋みたいな大きな土地で商売してる商圏カラーが根強い。
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5488
eマンションさん
>>5475 eマンションさん
確かになに言ってるかわからん。
日本語でおk
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5489
評判気になるさん
>>5487 eマンションさん
それは郊外の貴方が卸町を車で通ったことしかないからでは?いい加減自分の人生を構築しないと。
ここは貴方が心配するような街でもなく手の届かないアッパーな住人さん達が穏やかに暮らしてるタワマン。
卸町近隣の店では金持ちが増えて前より潤ってると言われてますよ~。
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5490
eマンションさん
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5491
eマンションさん
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5492
口コミ知りたいさん
そもそも卸町が目的地になるってことが思い上がりで、そこに住居がある人以外に、わざわざ出向く?
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5493
マンコミュファンさん
トゲトゲしてますね。
マンションの屋上からイオンまで滑り台でもつくればオモロクなるのでは。
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5494
検討板ユーザーさん
>>5493 マンコミュファンさん
一人で会話して楽しいんか?
一旦ロードサイドのスタバでお茶してこいw
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5495
ご近所さん
此処は様々な方から恥辱される地域のようで、この地に縁がある手前としては悲嘆してしまいます。
こちらの物件も、いっそのことお隣の便利な駅の徒歩圏内に出来ていれば良かったのにと思います。仙台駅からの運賃も同じですし…
すみません、愚痴でございました。申し訳ありません。
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5496
検討板ユーザーさん
今マンコミュが荒らされやすいのはやっぱり買える層が少ないからか…
住人もどきと他人が盛り上がって当の契約者様方はどこのスレも居なくなったりと
金持ち喧嘩せずとはお金が心まで豊かにすると言う事か
郊外賃貸に住みながらアラフォーならローン組める時期も過ぎたし
皆で安め戸建てと古い中古マンションスレで語ろうかねぇ ハー
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5497
検討板ユーザーさん
貧乏人は余暇に使うお金も節約どころか連休も仕事 お金持ちは旅行中なのかどこのスレも契約者出てこないか
フラストレーションを発散させるには人気マンションスレは丁度いいのはあるだろう
貧乏人のレジャーはここなのか…
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5498
検討板ユーザーさん
男は家に関してはあまり他人を恨まないが、
女は旦那のレベルで明暗分かれるから女の方が憎悪凄い様子
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5499
評判気になるさん
この卸町の守護者は他のスレまで出張して争いを繰り広げてるし、荒れてるのは過剰な卸町アゲの守護者のせいでしょう。
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5500
名無しさん
>>5498 検討板ユーザーさん
また架空のオバサンと戦ってるんですか。頑張ってください。
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5501
検討板ユーザーさん
>>5499 評判気になるさん
女はすぐ自分が暴れたことを棚に上げて責める
卸町スレは卸町を検討してる人、近隣で興味あるのが集まるのであって文句ばっかだと対立するのはどのスレも同じ
最低限のコミュ力ないと今後も馬鹿にされるぞ
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5502
名無しさん
最後は暴言連発してレス削除されてる人がコミュニケーション語るとは、巨大ブーメランですね
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5503
eマンションさん
-
5504
検討板ユーザーさん
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5505
通りがかりさん
-
5506
通りすがりさん
>>5489 評判気になるさん
『卸町近隣の店は金持ちが増えて前より潤ってる』が、ごめんけど、作り話に聞こえる。
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5507
検討板ユーザーさん
マジで住宅関係は明暗分かれる
そっからの挽回は難しく恨むしかない
そんな一部のアッパーな世界に無駄に首を突っ込むから憎悪は終わらない
アンガーマネジメントした方いいぞ
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5508
検討板ユーザーさん
同じ貧乏人でも女はしつこいな
そんなことしても逆立ちしても新築マンションは殆どの人が買えん
だからマンコミュに居座り気持ちだけ富裕層になったところで生き地獄
荒らし勝てるならいいけど行き着く先は住人の引越だから最後に現実を突き付けられる
最悪の結末
納得出来ないわなw
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5509
eマンションさん
-
5510
検討板ユーザーさん
本当くだらないよね
荒らしは女の文体でありながらその誤魔化しや自己弁護には必死
暴れた事を他人に擦り付けようとするパワーは妄想の卸町守護神様より酷いw
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5511
通りがかりさん
批判は全部おばさん荒らしのせいにできるから便利そう
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5512
マンコミュファンさん
一年前からババアが同じことしか語ってなくてその割にババアではないと誤魔化すのが草
こんなババア二人といたら仙台は壊滅状態
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5513
マンコミュファンさん
>>5499 評判気になるさん
他スレで卸町は売れ残ってるとか最後まで頑張って主張してた人か 守護神とやらがいたら暴れにくいみたいな感じ?
個人的にはクライマックスは卸町はまだ完売してませんのくだり、強引でめちゃ面白かった
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5514
マンション比較中さん
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5515
マンション掲示板さん
>>5467 eマンションさん
スタバよりコメダ珈琲のほうが安いし落ち着く
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5516
通りがかりさん
卸町守護者は雨宮の住友スレに乗り込んで何したかったのかな。
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5517
マンコミュファンさん
>>5516 さん
>>5516 通りがかりさん
俺が一度書いたコメント使って
「どっかのババアが書き込みまくってるw」コメントを真似して正にこの通りに色んなスレにコピペ
やっぱり周りに味方をつけたいんだな
小心者の癖に暴れててんのかw
どうしたってマンションに住めないのはお前の運命だぞ…アキラメロン
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5519
マンコミュファンさん
論破されてパニクりコピペ連発ってどこの匿名サイトの住人かよ
マンションスレは結果が出るのが分かりやすい
一度小鶴新田のレーベン狙ってたよな?w
おばちゃん、1年間お疲れ様
そしてご愁傷様でした
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5520
名無しさん
マンション買える層は争わないってことね。
自分達の生活にそれぞれ満足。
エリア毎に張り合わせようとするのは何処にも住めない民だよ。
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5521
名無しさん
-
5522
名無しさん
>>5521 名無しさん
ずーっと張り付いて暴れてきた貴方へのコメントなら尚更ね。規格外のアホ相手にするとみんな頭おかしく見えるという。
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5523
名無しさん
新築マンション買うのはそんなに凄いことなんだね。
新築マンション検討できる旦那がいて良かった。
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5524
名無しさん
-
5525
マンション検討中さん
-
5526
名無しさん
>>5525 マンション検討中さん
話の流れから誰に向けてるかは分かりますよね。
そしてここで無駄に擁護する人も貧乏人ですから似たようなものでしょう。
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5527
評判気になるさん
>>5524 名無しさん
旦那さん、専攻医になったばっかり?同じ医局だったりして。
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5528
名無しさん
>>5527 評判気になるさん
私は仙台駅前の三井狙い。
あと少し年の差婚、専門医です。
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5529
マンション検討中さん
-
5530
マンション検討中さん
-
5531
匿名さん
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5532
eマンションさん
>>5529 マンション検討中さん
守護者の妄想ですが、言っても聞かないので今後も扱いづらい話題ですね。
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5533
マンコミュファンさん
書き込み数やば
俺から言わせると今日書き込んだ奴全員もれなく「長町さん」だわ
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5534
名無しさん
>>5528 名無しさん
おお、そうなんすか。勤務地あちこち移るので場所は大事ですよね。専門医取るまではたまにバイトもあるし。
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5535
評判気になるさん
-
5536
評判気になるさん
一々長町にある施設や店ばっかり話題に出てきますもんね
風評被害というよりここで宣伝しないでとっとと長町スレに行けばいいのでは?
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5537
検討板ユーザーさん
-
5538
評判気になるさん
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5539
名無しさん
-
5540
評判気になるさん
>>5539 名無しさん
一々文盲に説明するのも面倒くさいですね
来なきゃいいのに
中規模のデベの場合は倒産と隣り合わせ
リスクの大きな業種なのは有名ですよ
ここまで毎回説明しないと伝わらないの障害じゃないの
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5541
匿名さん
-
5542
eマンションさん
>>5541 匿名さん
長町はいつも一人で新たなルール作ろうとするね
毎回定着しないけどw
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5543
評判気になるさん
話が通じず、文章も理解できず、なんの知識もないのに人一倍語りたがり
皆に煽られ、それでも必死に絡み続けて私を煽ってるのは居るはずもない長町の知り合いの卸町さんだと信じているの
恐ろしいご病気ね、お大事に
-
5544
マンコミュファンさん
-
5545
マンコミュファンさん
盛り上がり過ぎじゃない?
卸町から主役の座を奪えるようなマンションが現時点で無いってことよね
9月に閉鎖されたらここの住民は他のスレに分散するのか、それとも…
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5546
匿名さん
>>5545 マンコミュファンさん
主役と言っても不動産関連の主役や注目では無いのが残念です。コメント数とても多いですが情報交換に意味のあるものは一体幾つでしょう?
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5547
通りがかりさん
>>5546 匿名さん
ウクライナ侵略後はほとんど参考にならん。
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5548
マンション比較中さん
GWにこのスレの進み具合。皆様のプライベートが心配だわ。僕もだが。
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5549
口コミ知りたいさん
>>5546 匿名さん
卸町に興味ある複数と否定したい例の長町がいてこそ盛り上がるんじゃない
無知で仙台の地理に詳しくない人が必死に一部郊外の話を絡ませて来るのも突っ込み甲斐があるし、仙台の地理に明るい人ならここまで面白くなかったと思う
いづれにせよあと締め切られるのは時間の問題だ
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5550
名無しさん
-
5551
検討板ユーザーさん
>>5550 名無しさん
長町さん、卸町さん、特定もできないこのスレで、頭大丈夫ぅ??小学生なのかなぁ?
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5552
評判気になるさん
>>5548 さん
>>5548 マンション比較中さん
マンションはどこも高騰してて買えるかも分からないって状況でここは売上も盛況。
ただここはマンション買えない憎悪が積もり積もってる長町さんが悪意を吐き出す為のゴミ箱状態にしようとしてたけど思ったより人気あって煽りに失敗。
結論だけど、誰だってマンション欲しいよねそりゃ。笑
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5553
評判気になるさん
>>5551 検討板ユーザーさん
ここで暴れるときは1レス毎に2時間は空けてみようよ。
長町が分かりやすいってのはこんなところ。笑
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5554
口コミ知りたいさん
>>5552 評判気になるさん
その通りだね。購入金額プラスアルファでも買いたいわ。過去には戻れないからね。
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5555
マンション検討中さん
>>5547 通りがかりさん
そういうことではないでしょう?
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5556
マンション検討中さん
人気なのは事実だからね。他の新築マンション売れ行き悪いし。同じ仕様の北仙台みるとね、、。
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5557
マンション検討中さん
こちらも途中から希望しても後半も売れるペースが早く手遅れだった
卸町はここまでの駅近でこの規模は難しくても中規模マンションは増えると予想
纏まった土地があるかは不明
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5558
匿名さん
-
5559
匿名さん
必死な擁護と買い煽りは売れ行きが順調ではない証拠じゃないか
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5560
eマンションさん
>>5559 匿名さん
パークホームズ北仙台のスレは過疎っているし苦戦してるだろうから、どうせならそっちで宣伝頑張ればいいと思いますよ
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5561
マンコミュファンさん
地方都市でこの売れ行きは良いと思いますよ。竣工前の完売は東京においてでも一部ですよ。
また、卸町と小鶴新田は、東仙台地区のマンション需要がまだまだあると思ってよい結果になったのでは。
卸町の今後が楽しみですね。
-
5562
名無しさん
>>5561 マンコミュファンさん
これから出てくるアドグランデの六丁の目も有望ですかね
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5563
名無しさん
価格が低ければ購買可能なマーケットがどんどん広がるし、この厳しい情勢で節約志向が進んでいるし、もうすでに価格第一くらいになって売れ行きと比例してきている。中途半端に高いところは売れ残ってる。逆にすごい高い物件も安い物件と同様売れ行きいい印象。
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5564
マンション検討中さん
スレの進みと売れ行きは関係ないって同時期の薬師堂さんが教えてくれたやろ。
-
5565
匿名さん
大規模マンションは価格の幅が広いのであって、上階や角部屋の住人だけで中規模マンションの戸数超える
マンションの部屋数、価格や条件は単に家族構成によるから自演炸裂人の話し方、考え方は常に下品だなぁと皆引いちゃうのよね
一人の色んなバリエーションの文体、複数人の率直な意見の対比もここのスレの縮図を見ているようで分かりやすい
北仙台の住人はいないと思いますよ
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5566
口コミ知りたいさん
大体コメント削除されてるしね。悪目立ちしてネットタトゥーにもなってるから、消えた方がいいのかもしれないけど、やり取りの経緯は何となく読めてしまう。
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5567
名無しさん
>>5562 名無しさん
場所が伊在の方ならもっと良かったけどね。
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5568
?
>>5565 匿名さん
日本語大丈夫?
何を伝えたいかわかりません。
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5569
匿名さん
>>5568 さん
>>5568 ?さん
とにかく下品なのよね
この荒らしの語る方向性が信じられない位さもしく、都合悪い事は理解度も低くなる病気もありそうね
細かい事話したくないのは貴方と同じレベルで語る事自体下品だから、これ以上説明は不可
あと荒らしてる一人以外は複数がコメントしているのを他の人達はいつも共有しているから毎回貴方が敵は一人だと妄想してると言われてます
それ位、あなたを多くの人が否定してますよ
幸せな思考回路ですけどね
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5570
匿名さん
-
5571
検討板ユーザーさん
-
5572
匿名さん
終了ですね
久しぶりのヒットマンション
ここまで盛り上がりを見せるスレは仙台でも特異でした
ありがとうございました
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5573
匿名さん
残念ながらスレッドは終わりませんよ!
スレッドの閉鎖は行わず、中古物件の購入希望者の方の情報収集、
そういった方への情報提供の場として継続。
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5574
名無しさん
>>5572 匿名さん
そのコメントをよく見かける。最近ではプラウドタワー晩翠で見たね。買い煽るのもほどほどに
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5575
eマンションさん
>>5574 名無しさん
本当悔しいよなw
この勢いで売れて自演はないよ
お前以外は複数いるのは明らか
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5576
eマンションさん
こいつこそ業者じゃなく執着してんなら重度の精神疾患だろ
スタバ、映画館、家具屋等と長町ご自慢の施設に毎回拘っていたのが面白くはあった
このお馬鹿はどこへ行くのやらw
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5577
匿名さん
今だに売れ残っている時点で凡庸なマンションの証拠ですね。キャンセル物件もこれから出てくると思います。気長に待ちましょう
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5578
口コミ知りたいさん
-
5579
マンコミュファンさん
>>5577 匿名さん
キャンセル物件て今からでも出てくるんですか?!
この時期はないのかと思ってました。
明日 担当に聞いてみます!
ありがとうございます。
-
5580
検討板ユーザーさん
>>5579 マンコミュファンさん
これだけの世帯数だからキャンセルないほうが不自然だと思いますね。
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5581
通りがかりさん
だ~か~ら~
特定出来ないスレで何コイツとか言ってんの笑笑笑笑
もしかして、言ってること分からない?
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5582
マンコミュファンさん
>>5578 口コミ知りたいさん
嫌われ者が言葉を流行らせようとしても無駄。寧ろ長町が毎日居る証にしかならない。
転売防止の財閥のやり方は地方の中規模デベの完売御礼の売り方しか知らない人が理解する方難しいので分からなくはない。
視野の狭いタイプの地方の人の価値観ではそれが限界。
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5583
マンション検討中さん
>>5581 通りがかりさん
お前の言ってる事が分かるのは同じ脳のバグを抱えた人位だろ…
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5584
名無しさん
売れ残ってないんよなー。もう買えない物件になってしまった。
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5585
評判気になるさん
とりあえずこのマンションには卸町の番人が住んでることだけはわかった。
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5586
匿名さん
-
5587
名無しさん
>>5585 評判気になるさん
また複数の意見を卸町さん一人に責められてると考えて苛々。そんなに長町は自演ばかりで味方がいないのねぇ。卸町のマンションスレで「卸町さん」を作ったとして誰にデメリットがあるの?
卸町に興味のある大多数を一人の「卸町さん」だと理解して気持ちを落ち着かせるの?
長町だと特定される事の方がデジタルタトゥーとしてダメージが大きい。
心当たりある人達は既に気付いてるかもしれませんね。これだけ暴れたのですから。
世間って狭いですからぇ。
-
5588
名無しさん
>>5586 さん
>>5586 匿名さん
ネットが、ネットが、いい加減マンション契約の流れを知りなさいって。年中ここにいてまだ理解できないの?契約状況は申込、ローン審査、本契約まで数ヶ月前間にステイタスの変化は起きない。
一度試しに契約の流れ経験してみたら?どうせローン審査に落ちるだろうから安全よ。笑
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5589
匿名さん
-
5590
eマンションさん
>>5583 マンション検討中さん
ここみてるのなんにんいるかわかるかな??しらないよねえ。だれがかきこんだかわからないようにするためにみんなとくめいつかってるんだよ。こどおじさん
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5591
口コミ知りたいさん
>>5590 eマンションさん
管理人以外分かる訳ないですけど、一部の「特殊」な人には分かるんです。少なくとも本人はそう信じています。
-
5592
契約者さん35
>>5589 匿名さん
内情でいえば数週間前も契約直後か契約前の候補らしき方が詳しく説明を受けていました。同時進行か希望者多いから厳選してるかは不明ですが、何かは進んでる様子でした。
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5593
契約者さん35
>>5591 口コミ知りたいさん
今までマンション検討する方のスレで買えないのに居座る人、好みの土地ではないマンションに執着する人というのは居なかったのでそういう方が書き込むのは目立ちますしとても珍しく思います。
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5594
マンション掲示板さん
>>5592 契約者さん35さん
何が内情だ。予告広告のまま契約したら宅建業法違反だけど。三井のHPにもそう書いてあるけど?違反の内部告発か?
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5595
評判気になるさん
>>5594 マンション掲示板さん
草
何言ってるか意味わからんけど、5592は契約者で、モデルルーム行った時に話してるの聞いたんでしょ
内部告発て(笑)
-
5596
マンション掲示板さん
>>5595 評判気になるさん
意味がわからんなら的外れなコメントすんな
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5597
マンション掲示板さん
>>5596 マンション掲示板さん
wwwwwwwwwwww
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5598
契約者さん35
マンション内で三井の方が新契約者らしき方に設備や建物の説明をしているところを見ました。
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5599
契約者さん35
>>5594 マンション掲示板さん
本契約までは時間がかかりそれは業務上は可能です。契約の手順が徐々に進んだ時点で、契約後もまだ自分の部屋は予告上は売出し中で掲載されていた時期がありました。更新時期は必ずしもリアルタイムではありません。
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5600
マンション掲示板さん
契約の進捗が為替のようにリアルタイムで更新するとかはないよ…
だからHPで調べた情報は皆載せないの
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5601
匿名さん
>>5599 契約者さん35さん
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
これの違反をしているということでしょうか?
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5602
契約者さん35
>>5601 匿名さん
まず三井には企業法務弁護士等がいることを踏まえて、基本的にはデベは契約を被らないよう進めていく。殺到すれば抽選だけどその後の話。
ローン審査さえ通れば予備の契約者は本契約確定まであまり不安視するような状況にはならないし、財閥レベルならば契約進んでからの横取りはあり得ない。ただ予備の契約者の病気や失業でキャンセルになる可能性はある。
何千万払う契約者は債務者にもなり得るから企業も確実な人を確保しなくてはいけないのと、住宅購入は間の手続きの期間がとても長い事を考慮してネットではやはり何も情報が得られない事は確か。営業に連絡してやんわり断られるのならばそれは他の人がその手続きまで進んでいて難しいと察する。
-
5603
匿名さん
>>5602 契約者さん35さん
なんか長いだけで内容がないが、
ようは違反をしているという告発ということでOK?
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5604
匿名さん
>>5603 匿名さん
誰も理解出来なくて笑う。
当然予告広告の住戸は残ってる。(なかったら違反)
先着順の住戸は今はない。
即入居可と秋入居があるのに予告広告しかない。
ここから推測
最終期表示じゃないからまだ未販売があるだろうが、突然先着順にはしない。
キャンセル住戸がゼロとは考えにくいからこれを再販してるだけでは?
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5605
名無しさん
理解力がない人なので説明を毎回し直す事に
なるの草。
まず可能性として本契約までの間の客側からのキャンセルによる販売の継続
本契約完了までとHPの表示期間の齟齬やタイムラグ
(それらは顧問弁護士等が監査をしており合法)
営業に言われた言葉が進捗状況とはなるものの、万が一キャンセルが出たとして次点に連絡が行く可能性も高いがそこは不明。
本契約後しばらく経ってHPが更新されるので
HP見てまだ売れてないと騒ぐのは営業に確認してから、でないとど阿呆。
-
5606
eマンションさん
荒らしこそ営業妨害で訴えられたら面白い
感情任せに出鱈目を語り続ける人がデベの違法性を気にしている様子 笑
-
5607
名無しさん
誰も残ってる物件があるか無いかなんて話してないんよ。
倍率えぐすぎて、ただ買えないのよ。すでにすべての物件に申し込みが入ってるから。
-
5608
検討板ユーザーさん
>>5607 名無しさん
そりゃそうだ
希望者は連絡して早々に断られている
散々荒らした奴が名誉にかけて大人気物件を否定している
長町の見る目がないことが半永久的にここに記録されるという
卸町スレが閉じたら弁解できない悲劇が目前 それも失敗していて大惨事w
-
5609
匿名さん
-
5610
通りがかりさん
>>5609 匿名さん
遅くても9月には閉じるよ
残りの2部屋は9月末入居みたいだから
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5611
匿名さん
お隣のイオン卸町のイオンラウンジが再開されましたが、五月末からはイオンフィナンシャルサービスの株主さまも無料で利用できるなるそうです。イオンの株主になるよりも少ない資金で権利が取得できますので敷居が低くなりましたね
-
5612
マンション検討中さん
検討中スレも閉鎖ですね
今までとてもためになりました
ありがとうございました
-
5613
匿名さん
-
5614
ご近所さん
検討用スレは、しばらくは残りますわよ。
遡りますと、2006年のサーパス小鶴新田は、まだ書き込めますもの…
サーパス小鶴新田駅前
管理人 [更新]2006-09-21 00:57
では失礼致します。
-
5615
マンコミュファンさん
中古狙いがいたとしても誰も情報もくれないだろうし買う人は静かに動くのでしょうね。
後半の倍率も凄いようだから中古狙いは沢山いると思いますし。
既にまともな人はほぼ見てないので開いててもいいんではとは個人的に思います。笑
-
5616
マンション検討中さん
-
5617
評判気になるさん
どうしてちゃんと読まないのか・・・?
> 検討板物件スレッドの閉鎖ルールの変更について
-
5618
匿名さん
早く完売してスレが閉鎖されるといいですね。もう嘘は見たくない
-
5619
名無しさん
中古の話で盛り上がる方おいしいんじゃない
売り主になり得る人からしたら
発言への否定はするものの誰も止めないw
-
5620
通りがかりさん
お昼にATMと郵便局目的で卸町イオン寄ったら、平日なのに半分以上フードコート埋まってた。中華料理とサーティワンにしたけど、空き店舗3つくらいあるんだしイタリアンあるといいのにね。
-
5621
マンション検討中さん
隣 すげー工事して掘ってる 何ができるかマヂ楽しみやな
-
5622
検討板ユーザーさん
>>5621 マンション検討中さん
解体工事、今月末に終わるんでしたっけ
終わったら看板で、何ができるか分かるね~
-
5623
検討板ユーザーさん
>>5620 通りがかりさん
マンション向かいにサイゼリヤあるし需要ある?イタリアンをフードコートで食べたことないな
-
5624
eマンションさん
>>5623 検討板ユーザーさん
イオンで買い物して、そこで食べたいんでしょ
わざわざサイゼまで行くのダルい
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5625
検討板ユーザーさん
>>5624 eマンションさん
イタリアンのフードコートとか
席の心配してんなら却って混むだけじゃない?笑
-
5626
マンコミュファンさん
-
5627
マンション検討中さん
>>5625 検討板ユーザーさん
中華はあるのに、何故イタリアンだとそうなる?w
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5628
検討板ユーザーさん
マンション周辺に飲食店が分散してるのはいい傾向だと思うけど
銀行に寄っただけの人がイタリアンがフードコートに有ればとか、マンションスレ的にはどうでもいい
初めてイオンスタイルに入った感想とか一体誰なんだか 笑
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5629
検討板ユーザーさん
>>5627 マンション検討中さん
文体とかケチの付け方見てると長町の偵察に見えるからじゃない?
一度もイオンスタイルに入ったこともなくスレ進めてた人が居たとか恐ろしいわ
-
5630
名無しさん
イオンより近場にゆっくり食べられる大きなサイゼリヤがあるのに何故そこにイタリアンなのか。
ジョリパもピザ屋もフードコートに進出してない様な…
-
5631
口コミ知りたいさん
珍しくもないチェーン店よりも食べログで評点高いこだわったお店ができてほしい
-
5632
マンコミュファンさん
>>5631 さん
>>5631 口コミ知りたいさん
小学校近くにバールイタリアーナというイタリアンやケヤキコーヒーにピザのようなホットサンド複数あるみたい
今時食べログよりグーグルの評価見てるけど4.5バールイタリアーナは気になってた
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5633
マンション検討中さん
ここ見てる奴は当然のように、イオンスタイルに行ったことあると思ってるのか…笑
-
5634
匿名さん
-
5635
マンコミュファンさん
新築マンションって小さい子供だらけだからフードコートやファミレスはありがたいと思うよ
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5636
口コミ知りたいさん
イオンに買い物いこう!車ブーン
→買い物完了!ついでにお昼食べてくか
→イタリアン食べたいな
→よし、サイゼリヤ行こう!車ブーン
こうなります?
-
5637
マンコミュファンさん
>>5636 口コミ知りたいさん
マンション住人は徒歩圏だから関係ないんじゃないの それぞれの駐車場に停めるくらいなら歩く方早い距離ならなぜ車ってなりそう
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5638
匿名さん
>>5626 マンコミュファンさん
ラインナップ見たけど確かにパッとしないね、50点
利府イオンはイタリアンも牛タンもスタバもしゃぶしゃぶもステーキも…80点
-
5639
匿名さん
>>5638 匿名さん
近郊はフードコートしかない郊外ではないからさwそろそろ郊外向けのスレに移動よろ
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5640
匿名さん
ロードサイド、フードコート、ドライブスルーとか
長町は郊外スレへ いい加減禁止しつこい
ここの人は薬師堂、大和町、連坊、宮城野原等も検討してますので
-
5641
匿名さん
近くにあるのはフードコートにラーメン屋とお好み焼きとサイゼか。たけや食堂もいくのかな?車がないとファミリーは困るでしょ。車ないとやっていけないのは大和町と4号バイパス沿いが街の中心だからでしょ?駅近には節約したい単身者向けマンションが立ち並んでいるし、北側は会社だけ。ファミリー劣勢の街だよな。
-
5642
マンション掲示板さん
卸町さん!早く反論しないとまた長町さんに荒らされちゃうぞ!
-
5643
検討板ユーザーさん
>>5640 匿名さん
マルハン、イオン、食べ放題、ラーメン、GS、デイリー、サイゼ、引っ越し屋
この並び郊外ロードサイドそのものでしょ
いい加減認めなよ
ここが郊外スレなんだから
-
5644
検討板ユーザーさん
>>5636 口コミ知りたいさん
まずイタリアンでサイゼリヤとか貧相というか、そうはならんだろ、って感じ。
-
5645
匿名さん
隣の敷地ですが
裏通りから入れるような入り口を作っています
となるとマンションなのかなと予想
もしくは飲食?
-
5646
名無しさん
空き店舗はCoCo壱とミスドとスタバと牛タン!
絶対席足りなくなるが
-
5647
通りがかりさん
>>5644 検討板ユーザーさん
よく読んで。フードコートにイタリアンが欲しいって話から、コスパ重視で近所にあるサイゼリヤが選ばれただけ
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5648
検討板ユーザーさん
中古車店だと思うなー。車がズラーっと展示されてるのが目に浮かぶし似合うじゃん笑
借り借地でマンションは無い。これから発展していくだろう土地を今売りに出すとも思えないし
-
5649
評判気になるさん
これから発展する考察が固いならデベロッパーがあらゆる手段使って手にいれる等、放っておくはずないけど
-
5650
名無しさん
>>5647 通りがかりさん
そもそもほかにイタリアンレストランある?選択肢なくない?
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5651
評判気になるさん
>>5642 マンション掲示板さん
あれれ、ここ近郊の検討スレだぞ
毎回熱くなっちゃって面白い
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5652
口コミ知りたいさん
-
5653
eマンションさん
-
5654
匿名さん
>>5649 評判気になるさん
1年前?三井に20年借り借地にしますって説明しておいて、変更の説明もなく、売りました~売れましたってはならんだろ
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5655
口コミ知りたいさん
20年後は超高齢化、人口減少でもう景気いい話は厳しいでしょうね。そこから新しいマンションというのは負け戦になるから、そのまま、マンション以外の中古車屋さんみたいな感じだと思う。
これから発展するというのが、ちょっと無謀な希望的観測ですね。
-
5656
マンション検討中さん
>>5654 匿名さん
契約書に載っている話ではなく、営業が言った言わないの話だし、隣の持ち主にわざわざお断りする契約なんてないから、可能性はあるぞ
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5657
マンション掲示板さん
>>5643 さん
因みに近郊民が選ぶ使える店は
結構高い明月庵、東北に2店舗で16時から混み始めるおこほん外すのはない(食べ放題最低2000~円)
店内でお茶できるのはケヤキコーヒー、ブーランジェリージラフ、小麦の奴隷
ダブルトールカフェ、cafe&sweetsMACHEN、imamoファーム【スムージー&サラダ】珈琲工房いしかわ
徒歩圏なら他にバールイタリアーナ長靴の国、杜の市場の仙台タンや利休、仙台鮨、魚河岸処 仙、kitchen cafe、たまご舎のソフトクリームもいいね
-
5658
マンコミュファンさん
これから発展する、というかもう大分発展してるか。地下鉄、イオン、ホームセンター、スポーツクラブ、タワマン
中央卸売市場の建て替え
10年後徒歩10分にららぽーと系だっけ?
-
5659
eマンションさん
ここ、近くに広い整形地ありましたよね?あそこは何ができるんですか
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5660
マンコミュファンさん
>>5656 マンション検討中さん
マンション売るのに不都合な情報は敢えて聞かないし耳に入れても聞かないんですよ。都合のいい情報だけ顧客に親身に説明します。
慈善事業じゃないんだから。
-
5661
検討板ユーザーさん
>>5656 マンション検討中さん
個人なら確かにその通りなんだけど、会社だからね。しかもこの短期間にコロっと方針変えないでしょー。
-
5662
名無しさん
個人と法人であまり変わらんし、信用の話?なら契約にあるかないかだけだから、問題はない。借地権貸借で将来もいけるとするか、ここで売りきるかは経営判断。
-
5663
マンコミュファンさん
>>5661 検討板ユーザーさん
気になるなら不動産登記簿確認したら良いですよ。
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5664
検討板ユーザーさん
来月には全てが明らかになるね。他人事ながら少し楽しみ。マンションきたら面白いし、同時に三井への信用は無くなるかな
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5665
評判気になるさん
三井も隣の土地のこと言われても辛いだろうね。あくまでその時点では事実だった借地権のことを伝えたまでだし。
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5666
マンコミュファンさん
>>5665 評判気になるさん
その時点では、じゃダメな気がする。客に毎回嫌になる程聞かれてるだろうし、こまめに確認取らないと。借地のままかどうかくらいはさ笑
-
5667
評判気になるさん
拒否する権利もなんもないから、信用と誠意だけの問題だし、三井がいつ知ったかかどうかによるね。いちいち数日置きには聞かないだろうから。
マンションじゃなくても何ができるかも、事実として未だに知らされないんだし、基本的に三井にはその義務はないという前提なんでしょ。契約不履行にもあたらない。
-
5668
買い替え検討中さん
あるだろ。
重要事項の説明があるから、情報ありますか~、とお隣に聞きにいく。
お隣から、今のところ〇〇考えてます~、とか聞く。
なノリで、お隣がこちらにに何かを確約したという情報じゃないんだから。
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