物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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5233
住人予定
ご指摘の通りです。
いろいと妄想すると楽しみです。低層階の民度マイナス住民より。
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5234
マンコミュファンさん
>>5227 検討板ユーザーさん
中堅企業では円安に耐えられなかったから品質、立地の割に「割高」ってことでは?
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5235
名無しさん
>>5231 評判気になるさん
最初の倍率11倍以上の東側3600~逃すとあとは抽選に余裕のある4500~6000近くなので相当安くはないですよ。そしてそれらも悩んでる間にあっという間に売れましたし。
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5236
名無しさん
レーベンは他のデベが価格上げてない頃に価格を随分上げてますけど、立地、上物の価値考えるとどうなんだろう。
間髪入れず建てるので自転車操業のよう。
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5237
マンコミュファンさん
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5238
通りがかりさん
家の中心部マンションの場合は一番高額の角部屋2箇所に迷惑住民がいるし
価格帯で安心しないで
民度については結構部屋のグレードとか立地も関係なかったり
迷惑住民がどれだけ紛れ込むかは運でしかないから
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5239
マンション掲示板さん
>>5236 名無しさん
自転車操業の意味わかってますか?不安を煽るのはよくないですね。レーベンが東北ナンバーワンなのは周知の事実ですね
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5240
名無しさん
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5241
マンコミュファンさん
>>5239 マンション掲示板さん
ナンバーワンだけど勢い良すぎると不安になるのが日本人ですからね。レーベンは想像よりも500万くらい高いイメージ。売れてますけどね。
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5242
名無しさん
>>5241 マンコミュファンさん
それって適正価格だから売れているんでしょ。いろいろな物件を比較対象して購入するわけですから。わざわざ割高なマンション買いませんよね。
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5243
匿名さん
メルパルク仙台跡地で野村不動産とレーベンが組むんだから自転車操業の会社な訳ないだろ
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5244
マンション掲示板さん
あくまでもレーベンがというより一般的な話。デベが次々売るから単純に好調だという要素にはならない。寧ろ倒産前にそのペースが早まる事が多い。
ライオンズマンション倒産前を調べてみるとそんな感じ。
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5245
評判気になるさん
>>5244 マンション掲示板さん
ライオンズマンションの大京は倒産したことはないですし今もメジャーセブンですよ。悪質な嘘はやめてください
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5246
名無しさん
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5247
マンション検討中さん
穴吹とか日綜とかな・・・不動産市況の悪化が資金繰りに直結するから。キャッシュフローは重要、黒字倒産もある。
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5248
匿名さん
>>5243 匿名さん
大型開発を単独でやる体力がないか、リスク分散か。あるいは?
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5249
eマンションさん
>>5248 匿名さん
JVですよ。ご存知ないですか?仙台でも今だとレジデンシャルとかあすと長町でやってますね。まさか三菱地所が体力ないとかいいませんよね?
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5250
eマンションさん
>>5246 名無しさん
どこにも自転車操業的ななんて書いてないじゃん。バブル崩壊でオーストラリアの巨額投資に失敗って書いてあるじゃん。だいたい情報が古すぎるだろいつの時代だよ
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5251
マンション検討中さん
>>5250 eマンションさん
お前こそその話終わってんだろw文盲
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5252
匿名さん
それにしてもレーベンに対抗心がすごいな。東北では後塵を拝しているからだろうけど
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5253
マンション検討中さん
>>5252 匿名さん
長町はレーベン推しだからしつこいぞw
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5254
匿名さん
>>5249 eマンションさん
なんでJVでやる必要が、って話なんだが?メルパルク程度の敷地の開発なら単独でいけるでしょ?
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5255
契約者さん1
ここ買う前にレジデンシャル検討してたんだけど、共同ですけど大丈夫ですから的な発言されて何か後ろめたいのか?と感じたのと
共同のワールドアイシティの営業マン複数と話したが二流だったから(ごめんなさい…他のデベと比べるとです)
JVって何なのか、何のメリットがあるのか?
気になりました。
メルパルクもJVのようだし、何らかのメリットがあるんでしょうけど…親切な方教えて欲しいです。
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5256
マンション比較中さん
規模がでかい案件の場合、いろいろな技術やコネクションが必要になるため、それを複数社で補完すること。失敗したときのリスク分散のため。
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5257
マンション検討中さん
高い買い物だからこそデベを無条件に絶賛するより動向を観察した方がいいんじゃないの。
かなりのスピードでマンション建て続けたりJVの理由、少なくても安心材料ばかりではないね。
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5258
検討板ユーザーさん
>>5256 マンション比較中さん
単独でも問題なく建てられるであろう会社が技術面で他にお世話になる事、何故失敗を想定してるのだろうってのは考えしまうな
あと苦しい時期に突入してから中規模デベのJVが明らかに増えてる気が?
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5259
評判気になるさん
>>5258 検討板ユーザーさん
どこも竣工前完売してる状態でも苦しいの?これからの土地取得と資材獲得に向けて厳しいってこと?
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5260
匿名さん
メルパルク跡地は入札だったんだから共同で札入れたほうが価格は抑えられるし、落札の確率も上がる。それぐらい少し考えればわかりそうなもんだけどな
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5261
評判気になるさん
>>5260 匿名さん
何故利益減らして価格抑えないといけないんだろうってことでしょ
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5262
評判気になるさん
メルパルク跡地のマンションはファミリー向けの間取りもあるかな?場所もいいし期待したい
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5263
評判気になるさん
メルパルクは長町以外は興味ないから新しい分譲マンションスレで話題提供したら
知りたい人達に向けてに適当な場所で語れば荒らし扱いではないから
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5264
マンション検討中さん
駅近完売物件にメルパルクを使い虎の威を借ろうとするところが
初期から長町、上杉、メルパルク、ディスポーザー、レーベン(横文字カッケー)
の繰り返しw
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5265
マンション掲示板さん
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5266
eマンションさん
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5267
マンコミュファンさん
一年近く執拗にネガティブな話題を提供しようとする人がここの皆の認識「長町さん」
それを誤魔化す為にこの状況を被害妄想というのは無理があるかなぁ
新築マンションに思い入れが強いのも分かるし、過去に見たのは長町さんが知り合いが住むと思って個人的にここのマンションに執着しているって言われてたのも腑に落ちる
相手にされたいのか喧嘩売りながら人と会話したくてたまらない感じもあって気に入っちゃったんじゃないの
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5268
匿名さん
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5269
マンコミュファンさん
前も長町が知り合いの誰か?と勘違いして関係ない住人の過去のコメント漁ってしつこく責めてた事があったし
過去の長町、他人のコメントまで調べまくるその執着が長町さんそのものでしょ
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5270
マンション検討中さん
前から思ってたが卸町と長町を比べるというのがよくわからない。
物件なら比較できるけど、長町と卸町という地域をどこにフォーカスして優劣をつけるのか、比べようがないと思うんだけど。。。
長町は長町でいいし、卸町は卸町でいいじゃん。
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5271
通りがかりさん
>>5269 マンコミュファンさん
住人が削除した文に随分と妄想膨らませて、その頃までは一人の仕業ってよく言ってました。
毎回、自分が持ち出した汎ゆる話に対して意識してるとか、誰もその話題始めてませんよ、と。笑
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5272
通りがかりさん
長町憧れますよね。
卸町にも何か魅力的な物があれば長町にも負けないと思います。
でも、またサンデーとか集客の見込めない物が建つのかな?
頑張って貰いたいですね。
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5273
マンション掲示板さん
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5274
マンション検討中さん
>>5260 匿名さん
応札者が減って過当競争を回避できるのは同意だけどその場合価格は抑えなくて良くなるじゃないの
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5275
マンション比較中さん
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5276
マンション検討中さん
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5277
マンション掲示板さん
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5278
マンション検討中さん
>>5277 さん
>>5277 マンション掲示板さん
はい、荒らしの長町の方ではありませんが今は長町に住んでる
中心部と比べる割と不便ですよ~
でも郊外は公園は充実してますからファミリー層にはお勧め
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5279
マンション検討中さん
中心部の人からしたら一部しか車で通らない場所なので長町の公園は長町民しかいませんがw
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5280
評判気になるさん
>>5279 マンション検討中さん
そりゃそうだ(笑)
箸は利き手で持つレベルのコメントやな
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5281
eマンションさん
西公園、遊具ないけど勾当台公園、勝山公園、中心から少し離れるけど榴ヶ岡公園もあるね。どこもファミリー含めて人気のアドレス。その分高いけど。
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5282
マンコミュファンさん
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