物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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5151
匿名さん 2023/04/19 00:47:07
今の価格、バブル期を超えてますから。一方で収入はダダ下がり。。。今買っても資産価値維持できるか怪しいというか、今後バブル並みに平均所得が上がらないと無理
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5152
口コミ知りたいさん 2023/04/19 03:39:55
>>5150 口コミ知りたいさん
3月単月とはいえ、凄いわ。
三井・三菱の「三田ガーデンヒルズ」が全体を押し上げたのね。400戸近い大型プロジェクト、平均4億円台で、第一期完売だって!
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5153
評判気になるさん 2023/04/19 04:13:13
>>5151 匿名さん
バブルを越えようが、仙台市内に需要が集まり続けることは間違いないよ。
不況になればなるほど、少しでも稼げるところに人が集中するからね。
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5154
販売関係者さん 2023/04/19 05:20:28
何だろ?
仙台の人って「仙台は大丈夫って」根拠の無い自信を持っているように
感じるけど、日本中の都市を「生き残る都市」と「生き残れない都市」に
二分したら仙台は間違いなく「生き残れない都市」ですよ。
ただし、生き残れない都市の中では比較的ゆっくり衰退する方では
あるでしょうけど。
「東北で一番」なんてことは全国的に見れば何の価値もありません。
イオンの出店、さくらの再開発、旧仙台ホテル再開発、藤崎エリアの
再開発、どうして軒並み遅々として進まないのか?
全国の中で比較したとき投資するプライオリティが低いからです。
もちろん、都市が衰退していくこととマンション(絶対的)価格の下落が
同義ではありませんが。
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5155
マンション掲示板さん 2023/04/19 06:13:43
>>5154 販売関係者さん
全く同感です。
オンラインの時代に支店経済都市(笑)が生きていける訳がない。特に仙台は自分で何か生産する力が無いのが福岡広島札幌に比べて弱い。観光力も無いため外国人も呼べない。
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5156
マンション比較中さん 2023/04/19 06:16:12
まず東北各地方が切り捨てられて、仙台に人口が集中するでしょう。次に切り捨てられるのは仙台郊外からでしょうね。その次に長町・泉(卸町も)。市中心部は最後まで生き残ると思いますよ。
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5157
マンション掲示板さん 2023/04/19 06:28:07
>>5156 マンション比較中さん
すでに東北各地はボロボロです。ただ、仙台に東北から人が集まっても誰も豊かになるわけでないのが痛いです。儲け口が無いですから。マンション需要はあってもある程度以上は支払える人が居ません。
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5158
匿名さん 2023/04/19 06:55:14
同意します。ただし、10-20年の短期間で言えば、この卸町のマンションは希少性から言っても値段は下がらないと思いますけどね。。。 お金 円の価値が世界的に下がっている現状を考えれば、円で買える不動産はただみたいなもの。買い時か、買わないべきかという議論の答えは買えるなら買い! 収入に不安があるならもちろん、買わない。価格が上昇するかしないかという議論は、下がらないという答えは出ていると思います。
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5159
マンション掲示板さん 2023/04/19 09:47:15
10-20年も希少であり続けるということはニーズが無いということ。逆に日通の土地やガススタにマンション建てば価格は下がる。
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5160
マンション掲示板さん 2023/04/19 09:55:46
>>5159 マンション掲示板さん
ガススタって言葉使う方前にもいらっしゃったと思いますが、ガススタって一般的なのですか?
私は今までガソスタって言葉をずっと使用してきたので、違和感があって聞いてみました。
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5161
eマンションさん 2023/04/19 10:29:24
>>5154 販売関係者さん
電力ビル跡地に高層ツインタワー建ちますよ。起爆剤になるでしょう
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5162
マンコミュファンさん 2023/04/19 11:21:05
さてさて、未来では資産価値はどうなっているのでしょうね。下がっているか、上がっているか。
大体上がる結果で終わるんでしょうけどね
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5163
口コミ知りたいさん 2023/04/19 11:46:59
>>5160 マンション掲示板さん
普通はガソスタですよ。この人が子供の頃から間違えて覚えてるんじゃない?「ガソリンスタンド」でガス関係ないし笑
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5164
通りがかりさん 2023/04/19 12:04:02
契約者スレの駐車場でのすれ違い不可はかなりいけてないな。
あとベランダ手すりに布団かけて干すとか…団地かよ
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5165
名無しさん 2023/04/19 12:07:37
>>5164 通りがかりさん
何階くらいに布団干してんだろね?見たい笑
購入者説明会の時に、禁止事項ある程度教えてあげて欲しいわ
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5166
匿名さん 2023/04/19 12:12:49
異次元の金融緩和の行き先が不動産。この状態で下がることはないでしょう。
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5167
名無しさん 2023/04/19 12:15:17
タワマンカースト・ヒエラルキーってあるけど、住んでないけどここでは100%ないだろうなって分かる。やはり仙台だから?
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5168
匿名さん 2023/04/19 12:18:23
>>5163 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
今まで間違えて使ってたのかと思って不安になってましたが、解消されました。
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5169
マンコミュファンさん 2023/04/19 12:22:36
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5170
名無しさん 2023/04/19 12:26:44
>>5154 販売関係者さん
あー厳しい!
頑張っペ宮城 頑張っペ仙台
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5171
マンション掲示板さん 2023/04/19 12:28:35
>>5155 マンション掲示板さん
鳴子こけスがアッペよ!!
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5172
検討板ユーザーさん 2023/04/19 12:30:13
>>5167 名無しさん
最上階よりも価格が高い低層階の部屋あるしね
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5173
通りがかりさん 2023/04/19 12:31:59
>>5160 マンション掲示板さん
こごは東北のマンソンだぞ、あんますこだわんな、レスになるッペよ
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5174
マンコミュファンさん 2023/04/19 20:20:53
>>5164 通りがかりさん
南側ゲートや駐車場内は普通にすれ違いできるよ
。すれ違いできないのは北側ゲートの出入り口手前だけ
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5175
マンコミュファンさん 2023/04/19 20:21:47
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5176
マンション比較中さん 2023/04/19 23:02:04
タワマンカーストを形成するには規模が足りないんじゃね。規模が足りないから共用施設もしょぼくて住民同士が絡む機会がない。
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5177
マンション検討中さん 2023/04/19 23:28:50
個人的にはタワマンカーストも過剰な共用施設もいらんな
全然しょぼくていい、維持費用かかるだろうし。
ここはミドル層メインらしいからそういう考えの人も多いかと
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5178
検討板ユーザーさん 2023/04/19 23:32:59
>>5177 マンション検討中さん
同じく。住民同士で絡むとか嫌だ。挨拶すら嫌なのに
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5179
マンコミュファンさん 2023/04/20 07:20:38
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5180
検討板ユーザーさん 2023/04/20 09:40:18
>>5179 マンコミュファンさん
まず今話してるのは給油所の呼び方で、燃料切れの話してなくない?
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5181
評判気になるさん 2023/04/20 10:20:38
>>5180 検討板ユーザーさん
その燃料の呼び方の話では?
なぜそんな負け惜しみを。
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5182
マンション検討中さん 2023/04/20 10:29:33
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5183
マンコミュファンさん 2023/04/20 11:01:25
>>5181 さん
普段の会話で「ガスステーション」って言ってんのか?
それなら認める。
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5184
マンション検討中さん 2023/04/20 11:27:59
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5185
マンコミュファンさん 2023/04/20 11:33:25
>>5183 マンコミュファンさん
だから普段はガススタ、ガス欠だっていってんだろ
分からずやか?
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5186
eマンションさん 2023/04/20 11:36:13
>>5185 マンコミュファンさん
ガスって何のガス?ガソリンスタンドにあるガスって何?
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5187
マンコミュファンさん 2023/04/20 11:51:46
>>5186 eマンションさん
ガソリンだよ。それ以外に何がある
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5188
評判気になるさん 2023/04/20 12:07:11
入居が終わってきたら、すれ違いできない駐車場問題、いまよりもっと深刻になりそう。急いでる時とかストレスだね。
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5189
名無しさん 2023/04/20 12:11:56
>>5188 評判気になるさん
なんかこれ北側の話らしいじゃん。北側のあそことか一方通行で良くない?いつ行ってもガラガラやん
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5190
マンション掲示板さん 2023/04/20 12:50:17
引越トラックが今だけ南のゲートを塞いでるのでは?今後は二方向から使えるなら便利
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5191
評判気になるさん 2023/04/20 12:58:45
>>5177 マンション検討中さん
今は共有施設は子供の遊び場
子ありにとってはありがたい
特別な施設じゃないならば費用もかからないしソファー等で広々寛げたりする場所はいくらあっていい
営業と話すならエントランスのソファーが基本
急な来客もリラックススペース?で十分
シンクもIHまであるところ多いよ
過剰な施設は要らないけど
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5192
評判気になるさん 2023/04/20 13:11:30
新築マンションって基本的によく若いのに買えるなって若い層が30年以上のローン組んで買うものだから今はミドル層が中心だよ
熟年の社長ややり手の商売人なんかは一括買いが基本だけど
どの新築マンションにお邪魔しても幼稚園以下の子供がいる若い世代中心
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5193
検討板ユーザーさん 2023/04/20 19:16:05
>>5191 評判気になるさん
ここ確かエントランスにソファある広いラウンジと、中の方に子供遊べるラウンジあるよね?
ここのゲストルームってお風呂とかキッチンついてるのかしら?
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5194
検討板ユーザーさん 2023/04/20 22:07:48
タクシーの運ちゃんなら、一部の古い車両の燃料がLPガスだから、ガススタっていうかも…
ふつうは、ファミレスって略すのと同じ、ガソスタです。
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5195
評判気になるさん 2023/04/20 22:42:59
>>5193 検討板ユーザーさん
大きめのバスルーム
キッチンなしなはず
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5196
マンション比較中さん 2023/04/21 00:22:21
あんまくだんない論争してるから調べてみたら、ガソリンgasoline って gas-ol-ine という成り立ちだから、ガソリン略してガスってなるんだそうな。
ちょっと賢くなった。ありがとう。あとイギリスだとガソリンって言わねえのな。
話それてくからむりやり卸町の話に持ってくけど、駅前一等地のGS。あれが卸町の便利さの象徴だと思う。
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5197
検討板ユーザーさん 2023/04/21 12:41:24
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5198
口コミ知りたいさん 2023/04/23 02:52:50
契約者スレ見てると、初めて集合住宅に住んだような当たり前が通用しない人も散見されて、最初は大変かもね
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5199
中古マンション検討中さん 2023/04/23 03:09:07
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5200
マンション比較中さん 2023/04/23 06:00:32
普通の人はこういう掲示板見ないからそれだけで判断するのはどうやろ。
今時の常識アンケート2023-03-12 10:32:41気になるのでアンケートとってみます。
新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか?上下左右する
45.9%
上下だけする
0%
左右だけする
13.1%
挨拶はしない
41%
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