パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

卸町じゃなくてもどこでも当てはまるので、実績込みで資産価値高いところを狙うのがいいと思います。

東京の異常な高騰の原因は年収数千万の医師や経営者と外国人。富裕層が買う物件でないと価格上昇はもはや難しいでしょう。

今の価格、バブル期を超えてますから。一方で収入はダダ下がり。。。今買っても資産価値維持できるか怪しいというか、今後バブル並みに平均所得が上がらないと無理

>>5150 口コミ知りたいさん
3月単月とはいえ、凄いわ。
三井・三菱の「三田ガーデンヒルズ」が全体を押し上げたのね。４００戸近い大型プロジェクト、平均４億円台で、第一期完売だって！

>>5151 匿名さん
バブルを越えようが、仙台市内に需要が集まり続けることは間違いないよ。
不況になればなるほど、少しでも稼げるところに人が集中するからね。

何だろ？
仙台の人って「仙台は大丈夫って」根拠の無い自信を持っているように
感じるけど、日本中の都市を「生き残る都市」と「生き残れない都市」に
二分したら仙台は間違いなく「生き残れない都市」ですよ。
ただし、生き残れない都市の中では比較的ゆっくり衰退する方では
あるでしょうけど。
「東北で一番」なんてことは全国的に見れば何の価値もありません。

イオンの出店、さくらの再開発、旧仙台ホテル再開発、藤崎エリアの
再開発、どうして軒並み遅々として進まないのか？
全国の中で比較したとき投資するプライオリティが低いからです。

もちろん、都市が衰退していくこととマンション(絶対的)価格の下落が
同義ではありませんが。

>>5154 販売関係者さん
全く同感です。
オンラインの時代に支店経済都市（笑）が生きていける訳がない。特に仙台は自分で何か生産する力が無いのが福岡広島札幌に比べて弱い。観光力も無いため外国人も呼べない。

まず東北各地方が切り捨てられて、仙台に人口が集中するでしょう。次に切り捨てられるのは仙台郊外からでしょうね。その次に長町・泉（卸町も）。市中心部は最後まで生き残ると思いますよ。

>>5156 マンション比較中さん
すでに東北各地はボロボロです。ただ、仙台に東北から人が集まっても誰も豊かになるわけでないのが痛いです。儲け口が無いですから。マンション需要はあってもある程度以上は支払える人が居ません。

同意します。ただし、１０－２０年の短期間で言えば、この卸町のマンションは希少性から言っても値段は下がらないと思いますけどね。。。　お金　円の価値が世界的に下がっている現状を考えれば、円で買える不動産はただみたいなもの。買い時か、買わないべきかという議論の答えは買えるなら買い！　収入に不安があるならもちろん、買わない。価格が上昇するかしないかという議論は、下がらないという答えは出ていると思います。

10-20年も希少であり続けるということはニーズが無いということ。逆に日通の土地やガススタにマンション建てば価格は下がる。

>>5159 マンション掲示板さん
ガススタって言葉使う方前にもいらっしゃったと思いますが、ガススタって一般的なのですか？
私は今までガソスタって言葉をずっと使用してきたので、違和感があって聞いてみました。

>>5154 販売関係者さん

電力ビル跡地に高層ツインタワー建ちますよ。起爆剤になるでしょう

さてさて、未来では資産価値はどうなっているのでしょうね。下がっているか、上がっているか。
大体上がる結果で終わるんでしょうけどね

>>5160 マンション掲示板さん
普通はガソスタですよ。この人が子供の頃から間違えて覚えてるんじゃない？「ガソリンスタンド」でガス関係ないし笑

契約者スレの駐車場でのすれ違い不可はかなりいけてないな。
あとベランダ手すりに布団かけて干すとか…団地かよ

>>5164 通りがかりさん
何階くらいに布団干してんだろね？見たい笑
購入者説明会の時に、禁止事項ある程度教えてあげて欲しいわ

異次元の金融緩和の行き先が不動産。この状態で下がることはないでしょう。

タワマンカースト・ヒエラルキーってあるけど、住んでないけどここでは100％ないだろうなって分かる。やはり仙台だから？

>>5163 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
今まで間違えて使ってたのかと思って不安になってましたが、解消されました。

>>5167 名無しさん

???

>>5154 販売関係者さん

あー厳しい!
頑張っペ宮城　　頑張っペ仙台

>>5155 マンション掲示板さん

鳴子こけスがアッペよ!!

>>5167 名無しさん
最上階よりも価格が高い低層階の部屋あるしね

>>5160 マンション掲示板さん

こごは東北のマンソンだぞ、あんますこだわんな、レスになるッペよ

>>5164 通りがかりさん
南側ゲートや駐車場内は普通にすれ違いできるよ
。すれ違いできないのは北側ゲートの出入り口手前だけ

布団はないな…

タワマンカーストを形成するには規模が足りないんじゃね。規模が足りないから共用施設もしょぼくて住民同士が絡む機会がない。

個人的にはタワマンカーストも過剰な共用施設もいらんな
全然しょぼくていい、維持費用かかるだろうし。
ここはミドル層メインらしいからそういう考えの人も多いかと

>>5177 マンション検討中さん
同じく。住民同士で絡むとか嫌だ。挨拶すら嫌なのに

>>5163 口コミ知りたいさん
じゃガソ欠って言うの？

>>5179 マンコミュファンさん
まず今話してるのは給油所の呼び方で、燃料切れの話してなくない？

>>5180 検討板ユーザーさん
その燃料の呼び方の話では？
なぜそんな負け惜しみを。

ここの住人の年代どのへんなんだろう

>>5181 さん
普段の会話で「ガスステーション」って言ってんのか？
それなら認める。

>>5182 マンション検討中さん
2～50代

>>5183 マンコミュファンさん
だから普段はガススタ、ガス欠だっていってんだろ
分からずやか？

>>5185 マンコミュファンさん
ガスって何のガス？ガソリンスタンドにあるガスって何？

>>5186 eマンションさん
ガソリンだよ。それ以外に何がある

入居が終わってきたら、すれ違いできない駐車場問題、いまよりもっと深刻になりそう。急いでる時とかストレスだね。

>>5188 評判気になるさん
なんかこれ北側の話らしいじゃん。北側のあそことか一方通行で良くない？いつ行ってもガラガラやん

引越トラックが今だけ南のゲートを塞いでるのでは?今後は二方向から使えるなら便利

>>5177 マンション検討中さん
今は共有施設は子供の遊び場
子ありにとってはありがたい
特別な施設じゃないならば費用もかからないしソファー等で広々寛げたりする場所はいくらあっていい
営業と話すならエントランスのソファーが基本
急な来客もリラックススペース？で十分
シンクもIHまであるところ多いよ
過剰な施設は要らないけど

新築マンションって基本的によく若いのに買えるなって若い層が30年以上のローン組んで買うものだから今はミドル層が中心だよ
熟年の社長ややり手の商売人なんかは一括買いが基本だけど
どの新築マンションにお邪魔しても幼稚園以下の子供がいる若い世代中心

>>5191 評判気になるさん
ここ確かエントランスにソファある広いラウンジと、中の方に子供遊べるラウンジあるよね？
ここのゲストルームってお風呂とかキッチンついてるのかしら？

タクシーの運ちゃんなら、一部の古い車両の燃料がLPガスだから、ガススタっていうかも…
ふつうは、ファミレスって略すのと同じ、ガソスタです。

>>5193 検討板ユーザーさん
大きめのバスルーム
キッチンなしなはず

あんまくだんない論争してるから調べてみたら、ガソリンgasoline　って　gas-ol-ine という成り立ちだから、ガソリン略してガスってなるんだそうな。
ちょっと賢くなった。ありがとう。あとイギリスだとガソリンって言わねえのな。
話それてくからむりやり卸町の話に持ってくけど、駅前一等地のGS。あれが卸町の便利さの象徴だと思う。

申し訳ない。UKやANZでは、petrolです。

契約者スレ見てると、初めて集合住宅に住んだような当たり前が通用しない人も散見されて、最初は大変かもね

価格的に民度はさもありなんでしょう。

普通の人はこういう掲示板見ないからそれだけで判断するのはどうやろ。

そんなデータどこにもないし、普通の人でも見るでしょ
見る私たちは異常なんかいw

>>5197 検討板ユーザーさん
社会の時間にメジャーのBPで覚えたで。ペトロリアムってなんじゃ。イギリスさんはそうなんかって。

知り合いの新築マンション慣れした人達はここ見ないと言ってたよ。
住民スレ以外はいい物件程さもしいアンチがこき下ろすから。
それがいい事らしい。放置でアンチにコメント伸ばさせるとリセールが高値になりやすいというのは常識。
嫉妬される物件=恨みを買う的な理論で。

>>5200 マンション比較中さん
正しくは元々買わない人が検討スレに多く住民スレしか見ないですね。
残念ながら嘘や嫌がらせが横行してるのは界隈では有名です。

住民スレですらたまに参加して来ますねぇw
若い世代でマンション買えないと一括買いできる人達以外、買う機会は中々ないのでこの恨みは深かったりしますよ
住宅は人生の質に直結
とはいえ、住民全般ここを見てないのでやっぱり事実とはかけ離れた情報ばかりになるのでデベに出向くしかないっていう～

基本的にアンチのサクラは居らず
莫大な労力を無給でって事か

自分の知り合いはネット使って、美辞麗句並べる売り手からの情報では得られないネガティブ情報仕入れてから内見したり、真偽を確認しつつ上手く活用してて、自分もそうしました。
どっち派が多いかなんて、自分周辺のソースしかないからそれこそ真偽不明な気がします。
書き込みが事実かどうか、事実ならそれをどう判断して決断するかだけです。

>>5207 評判気になるさん
一瞬でも頓珍漢な荒らしのコメントみたら目利きは役に立たない、コメント数確認してハイ終わりなのかも 情弱は知らんけど

このマンションって仙台では安い方ですか？高い方ですか？

安いほうだとは思います、全体的に高騰はしていますが。

>>5210 中古マンション検討中さん
安い方なんですね、結構高いと思いましたが…
仙台のマンションって高いんですね。

立地も利便性も設備も、コストダウンのためにそれ以上のグレードから明確に落としてるし、当然その分安いでしょう。その層を狙っているのでしょうし。

まだ一人で会話してるのか
すげぇ執着
グレードだとかコストダウンだとか三井のマンション知らない奴が意気揚々と語ってんなw
検討スレは執着嫉妬ババアが自問自答するスレって事か

>>5203 マンション掲示板さん
大正解

まだ、卸町と小鶴新田どちらにするか悩んでます。連休中には決めないと。

正直、私も新築無理なので憎いし悔しいです。鬱憤位晴らさせてあげて。
ここより郊外ですら今は買えないもんなぁ。

なんでこんなに今って高いんだろう。昔なら中心部買えた値段で近郊すら買えないよ。
マンコミュの勢いも全くなし。
マンションの買い時は終わりましたね。割高のレーベンは私はないかなぁ。

>>5215 通りがかりさん
情弱さんはもっと相談する場所かんがえてね。何も知り得ないから、ここ。

賃貸暮らしかな。(T_T)

賃貸に費やすお金とか勿体ないよね。
中古ですら新築より高いとか損な気分だし。

>>5217 マンコミュファンさん
今だとふつーに4000万超えるよね。しかも60平米くらいで。地下鉄沿線では70平米とか庶民には夢だね。

毎回安くなる安くなると言われ、待ったところで高くなるから買い時なんてない。
マンション購入ってギャンブルのような決断迫られるのが無理。

>>5222 マンコミュファンさん
戸建ても同じく上がってるけど、マンションの方が手放すとしたら売りやすくない？戸建てほどギャンブルにはならなそう。

>>5223 マンコミュファンさん
戸建ての方が平均１千万安いとか

今度は粗大ゴミ放置…

戸建てはマンションほど技術いらんから、得体のしれない工務店が超適当に建ててる。
まぁ買う方も上物の価値など期待してないけど。
一流ハウスメーカーで建てるとマンションより高いんじゃね

>>5217 マンコミュファンさん

レーベンは手ごろだから売れてますね。割高なもの買うアホいないでしょ

このマンションもう買いたくても買えないよ。営業さんに聞いたらすごい倍率になるって。それに合わせて転売目的の数軒が売りに出るだろうと。倍率１０倍を取るか、５００万のプレミア価格で買うか。すでに住んでる人は勝ち組。今買うか悩んでる時点で＊＊＊。レーベンを検討しましょ。もしくは５年後の六丁の目。ここらではもう開発そこしかない。俺も買えなかった＊＊＊だけどね　（笑）

>>5228 マンション検討中さん

ちなみにメルパルク仙台跡地はどうなんですかね。まだ詳細は発表されてませんがお高くなるんですかね

久しぶりに立ち寄ったら、お隣さんどえりゃー事になってますね。単に更地にしてるだけですよね?それとも高層の何かが建つのかな?景況悪くなったら、駐車場代安くしてくれよ。管理費十分払ってるのに。

今でも相当安いでしょ。

商業地域なんだから、何がたってもおかしくないですね。それを承知で買ったんですよね？

ご指摘の通りです。
いろいと妄想すると楽しみです。低層階の民度マイナス住民より。

>>5227 検討板ユーザーさん
中堅企業では円安に耐えられなかったから品質、立地の割に「割高」ってことでは？

>>5231 評判気になるさん
最初の倍率11倍以上の東側3600～逃すとあとは抽選に余裕のある4500～6000近くなので相当安くはないですよ。そしてそれらも悩んでる間にあっという間に売れましたし。

レーベンは他のデベが価格上げてない頃に価格を随分上げてますけど、立地、上物の価値考えるとどうなんだろう。
間髪入れず建てるので自転車操業のよう。

ここは安い部屋こそ選ばれし人達ですから。

家の中心部マンションの場合は一番高額の角部屋2箇所に迷惑住民がいるし
価格帯で安心しないで
民度については結構部屋のグレードとか立地も関係なかったり
迷惑住民がどれだけ紛れ込むかは運でしかないから

>>5236 名無しさん

自転車操業の意味わかってますか？不安を煽るのはよくないですね。レーベンが東北ナンバーワンなのは周知の事実ですね

>>5239 マンション掲示板さん
昔から次々建てるデベのやり方を自転車操業と表現する人が多いですよ。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...

>>5239 マンション掲示板さん
ナンバーワンだけど勢い良すぎると不安になるのが日本人ですからね。レーベンは想像よりも500万くらい高いイメージ。売れてますけどね。

>>5241 マンコミュファンさん

それって適正価格だから売れているんでしょ。いろいろな物件を比較対象して購入するわけですから。わざわざ割高なマンション買いませんよね。

メルパルク仙台跡地で野村不動産とレーベンが組むんだから自転車操業の会社な訳ないだろ

あくまでもレーベンがというより一般的な話。デベが次々売るから単純に好調だという要素にはならない。寧ろ倒産前にそのペースが早まる事が多い。
ライオンズマンション倒産前を調べてみるとそんな感じ。

>>5244 マンション掲示板さん

ライオンズマンションの大京は倒産したことはないですし今もメジャーセブンですよ。悪質な嘘はやめてください

>>5245 評判気になるさん
確かに今は大京はマンション管理で安定した利益が出ていて上場廃止をしてオリックスが完全子会社化してますので経営に関しては問題ないですね。
ただ過去の業績悪化の過程に自転車操業的なやり方があり窮地に陥り経営主体が変わりました。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201812_post-14101...

穴吹とか日綜とかな・・・不動産市況の悪化が資金繰りに直結するから。キャッシュフローは重要、黒字倒産もある。

>>5243 匿名さん
大型開発を単独でやる体力がないか、リスク分散か。あるいは？

>>5248 匿名さん

JVですよ。ご存知ないですか？仙台でも今だとレジデンシャルとかあすと長町でやってますね。まさか三菱地所が体力ないとかいいませんよね？

>>5246 名無しさん
どこにも自転車操業的ななんて書いてないじゃん。バブル崩壊でオーストラリアの巨額投資に失敗って書いてあるじゃん。だいたい情報が古すぎるだろいつの時代だよ

>>5250 eマンションさん
お前こそその話終わってんだろw文盲

それにしてもレーベンに対抗心がすごいな。東北では後塵を拝しているからだろうけど

>>5252 匿名さん
長町はレーベン推しだからしつこいぞw

>>5249 eマンションさん
なんでJVでやる必要が、って話なんだが？メルパルク程度の敷地の開発なら単独でいけるでしょ？

ここ買う前にレジデンシャル検討してたんだけど、共同ですけど大丈夫ですから的な発言されて何か後ろめたいのか？と感じたのと
共同のワールドアイシティの営業マン複数と話したが二流だったから(ごめんなさい…他のデベと比べるとです)
JVって何なのか、何のメリットがあるのか？
気になりました。

メルパルクもJVのようだし、何らかのメリットがあるんでしょうけど…親切な方教えて欲しいです。

規模がでかい案件の場合、いろいろな技術やコネクションが必要になるため、それを複数社で補完すること。失敗したときのリスク分散のため。

高い買い物だからこそデベを無条件に絶賛するより動向を観察した方がいいんじゃないの。
かなりのスピードでマンション建て続けたりJVの理由、少なくても安心材料ばかりではないね。

>>5256 マンション比較中さん
単独でも問題なく建てられるであろう会社が技術面で他にお世話になる事、何故失敗を想定してるのだろうってのは考えしまうな
あと苦しい時期に突入してから中規模デベのJVが明らかに増えてる気が？

>>5258 検討板ユーザーさん
どこも竣工前完売してる状態でも苦しいの？これからの土地取得と資材獲得に向けて厳しいってこと？

メルパルク跡地は入札だったんだから共同で札入れたほうが価格は抑えられるし、落札の確率も上がる。それぐらい少し考えればわかりそうなもんだけどな

>>5260 匿名さん
何故利益減らして価格抑えないといけないんだろうってことでしょ

メルパルク跡地のマンションはファミリー向けの間取りもあるかな？場所もいいし期待したい

メルパルクは長町以外は興味ないから新しい分譲マンションスレで話題提供したら
知りたい人達に向けてに適当な場所で語れば荒らし扱いではないから

駅近完売物件にメルパルクを使い虎の威を借ろうとするところが
初期から長町、上杉、メルパルク、ディスポーザー、レーベン（横文字カッケー）
の繰り返しw

長町って、一体何者なの？　何したいの？

長町さんは>>4257の通り

一年近く執拗にネガティブな話題を提供しようとする人がここの皆の認識「長町さん」
それを誤魔化す為にこの状況を被害妄想というのは無理があるかなぁ
新築マンションに思い入れが強いのも分かるし、過去に見たのは長町さんが知り合いが住むと思って個人的にここのマンションに執着しているって言われてたのも腑に落ちる
相手にされたいのか喧嘩売りながら人と会話したくてたまらない感じもあって気に入っちゃったんじゃないの

ここよりあらゆる面で長町が格上だと思うけど

前も長町が知り合いの誰か？と勘違いして関係ない住人の過去のコメント漁ってしつこく責めてた事があったし
過去の長町、他人のコメントまで調べまくるその執着が長町さんそのものでしょ

前から思ってたが卸町と長町を比べるというのがよくわからない。
物件なら比較できるけど、長町と卸町という地域をどこにフォーカスして優劣をつけるのか、比べようがないと思うんだけど。。。
長町は長町でいいし、卸町は卸町でいいじゃん。

>>5269 マンコミュファンさん
住人が削除した文に随分と妄想膨らませて、その頃までは一人の仕業ってよく言ってました。
毎回、自分が持ち出した汎ゆる話に対して意識してるとか、誰もその話題始めてませんよ、と。笑

長町憧れますよね。
卸町にも何か魅力的な物があれば長町にも負けないと思います。
でも、またサンデーとか集客の見込めない物が建つのかな?
頑張って貰いたいですね。

長町さんなんですね

>>5260 匿名さん
応札者が減って過当競争を回避できるのは同意だけどその場合価格は抑えなくて良くなるじゃないの

遊具の充実した広い公園をくれ・・・

遊具のある公園だけは不便な場所が有利だよね

長町さんなんですね

>>5277 さん

>>5277 マンション掲示板さん
はい、荒らしの長町の方ではありませんが今は長町に住んでる
中心部と比べる割と不便ですよ～
でも郊外は公園は充実してますからファミリー層にはお勧め

中心部の人からしたら一部しか車で通らない場所なので長町の公園は長町民しかいませんがw

>>5279 マンション検討中さん
そりゃそうだ(笑)
箸は利き手で持つレベルのコメントやな

西公園、遊具ないけど勾当台公園、勝山公園、中心から少し離れるけど榴ヶ岡公園もあるね。どこもファミリー含めて人気のアドレス。その分高いけど。

参考までに東口なんかは新しい公園が今になって数か所できましたが、それまではほぼありません。
郊外以外でいえば、開発されて暫く経ったエリアがやっと公園の整備まで行き届く。
ただ都市景観としては街路樹の方貴重。
芝生の公園は一ヶ月でできるけど卸町のケヤキ並木は30年以上経たないとできない。子供向けではないですが…。
http://www.city.sendai.jp/ryokuchihozen/mesho100sen/ichiran/057.html

>>5281 eマンションさん
勝山公園も勾当台公園も遊具はないから街路樹と同じ都市景観型。榴ヶ岡公園の周辺はそれら程そこまで便利ではない。

間違いましたが勝山公園は遊具はありますね。そこらへんが開発されて時間が経ちすぎてる強みです。

人口減のなか僅かな将来性にかけるか、定評と実績にかけるお金があるかの違いですね。

他人を簡単に家にあげない時代ですからねえ。僕の子供のころとは大違い。
最近の公園は子供たちもお母さん方も大量にたむろってます。昔だったら〇〇さん家に集合ねって子供も大人も集まってたもんですが。

>>5285 口コミ知りたいさん
郊外と中心部の歴史ある場所、開発されて暫く経った場所に公園が多いだけですよ。
開発中は地価も上がり周辺が商業施設優先になりやすい。なので開発中は公園に費やす土地になるか検討段階なのでは。
ただ既に立派な街路樹があるだけ卸町に関してはまだポテンシャルがありますね。
取ってつけた住宅街とも違う趣きや迫力がある。笑
因みに連坊の方、若林区役所裏の緑もかなり綺麗です。

長町さんもいつかは外車の夢、叶うといいですね

>>5288 さん

>>5288 eマンションさん
ここでは既に丁寧な長町さん呼びではなく「長町」呼び捨てだぞ。お前もそろそろ一人の嫌がらせではないことに気付けw 虚言癖の誤魔化しババア

長町は朝も平日も連休も暇なのかしらね
一体何してんのよ長町は
引きこもり？

>>5289 マンション検討中さん
長町さんはもうこの板にいない気がする
こいつみたいなキモい奴が長町呼ばわりされてるだけ笑

>>5291 マンション掲示板さん
前から長町呼びになってるのに一人気付かない
だから浮いてる事に気付かず一人芝居がバレるんでしょ

これでこれらの発言をされている御人が住民だとほぼ確定しましたね。必死のフォローをしてくれている時点で察しでしたが。

>>5293 eマンションさん
ここに知り合いがいる設定の執着が気持ち悪いんだって 長町が嫌われるのは話を毎回長町にあって卸町にないものの視点で語ろうとする事
一つの郊外を推すの勘弁して

長町は素晴らしいとか他エリアのスレで散々暴れまくり悪態を誤魔化す長町の厚かましさが無理
仮にそれぞれのマンションスレはその土地やマンションを気に入ってる人が多く住人でなくても絶賛されやすい
私含めてここを買えなかった人も多い
嫌いなマンションのスレに毎日登場し誹謗中傷するのは不自然だしやり方に一貫性がありすぎ、なのでバレる

>>5275 マンション比較中さん
くれ、と言う受動態度では無いでしょう。
遊具が必要な年頃の子供がいるのに公園のない卸町にあえて移るとはどう言う了見でしょうか。まさか交通量の多い街路樹で遊ばせるとかして無いでしょうね。

>>5296 口コミ知りたいさん
イオンスタイルの屋内遊び場モーリーファンタジーは結構人気で混んでる
わいわいパークは0才児も付き添いも無料
不衛生な外の遊具より幼児にはいいって意見多い

詳しくはモーリーファンタジー卸町店のわいわいぱーくエリア
お子さん連れならお勧め
あとお洋服もブランド物もカジュアルも広く揃っててお勧めですよ
イオンスタイルなので食品だけでなく子育て世代にも充実度が高いです

屋内遊び場は便利だけど公園の代わりにはならんよ。
うちなんか、なないろのダイソーの裏の公園に行ってる。

このへんいい歯医者ありますか？

長町さんもアンチ長町さんも程度が知れますね。お疲れ様です。

昔萩野町に住んでたから卸町はわりと地元だけど、普通に公園あるくね？
萩野町公園とか徒歩５分くらいじゃない？も少しいると清水田公園だっけ？もあるし

>>5302 マンション掲示板さん
確かにマンション周りに公園は少なくない
しかもそれなりに広く緑も多めじゃ

>>5297 マンション検討中さん
割引使えば安くなるし名取より充実していてリピーターです。近場の遊具の公園より怪我しないので小さいお子様に安心。

>>5300 さん

>>5300 マンション検討中さん
徒歩数分だと２つ位ある
他にベテランの２箇所は口コミが良さげだね
https://sendai-dc.com/
https://www.ysdentalclinic.jp/

内科歯医者皮膚科とか医療モール？整形外科とか産婦人科も近所に全部揃ってるのかな？

>>5306 口コミ知りたいさん
もし揃ってなくても地下鉄１分だから何とでもなりそうな！

>>5305 マンコミュファンさん

ありがとうございます！

早速中古出てますね、転売かな？

高層階　18万円賃貸　4000万で18万で貸せればいいですね
売り物件　700-800万円くらい利益乗ってるんすかね？　プレミア住居だから売れちゃいそうですね。このマンション　購入者　全員勝ち組　買っただけで700-800万プレ値か。。。。　羨ましい。。。

8末の2部屋　すでに倍率10倍以上。。。。もう無理だ。。。。

必死だな

完売になって、何より。
結果的に、人気マンションということです。

ネガティブな話題を延々と持ってくる人いたけど、住んでもない部屋800万も上で売れるんだから買いだったという答え。800万貯めるのに普通すごい時間かかるのに、ここの300世帯は買っただけでそれを成し遂げた。拍手　拍手！！

>>5314 マンション比較中さん
凄い！買っただけで800万！
でもどういうことですか？
よくわかんないので詳しく解説して下さい！

なにこの自演ww

何か怖さを感じるね。

羨ましい　市内から運転してくると、めちゃ立派でかっこいーよね

かっこがいいかは別として大きくて目立ってる

三井だし　いいんじゃないって感じ

金持ちしか住んでねーんだろうなって感じ

以上

こわ…

金持ちの住むマンションじゃねえだろ。中間層が買えるのが卸町って感じ。

5000万が仙台の中間なんだ　笑

金融緩和でジャブ漬けだから低金利で買えるだけ。

おじさん構文でバレバレの一人舞台…

富谷や利府で一戸建て建てても5000万くらいいくぞ。
中間層から振り落とされそう。中間層とはいったい

>>5325 マンション比較中さん
sumo見てみ？利府戸建ては3000万は高い
新築ですら1500-2500万が妥当だぞ

>>5322 eマンションさん
アッパーミドルで医師弁護士レベルの中流の上。
典型的な職業としては、外資上場企業の研究職・金融系専門職・内資大企業の役職付き・准教授以上の教育者・勤務医・専門性の高い会社経営者・大手マスコミ社員・コンサルタント・外資系証券会社の社員・国連職員・有名なアスリートや芸能人・士業の方などがあげられます。
ミドルクラス連呼する人はおそらく褒めているw
日本では中流がマンションを買う層なのは確かだ

流石に利府1500万は土地だけだった
それでもマンション高いよな
ここも買えない上に中古で既に＋800万だろ 憂さ晴らしはしゃあないわ

日本の中流階級は世帯年収600万
5000万のマンション買えるとは思えない
特に仙台の中流が5000万とは思えない
どうしてもこのマンションを中流から下に見たい人が。。もう買えないのに嫉みか　
スルー出来なくてすみません

>>5326 通りがかりさん
スーモで建売見るとそうかも。ちょうど連休だし住宅展示場行ってみ。マジでそんくらいの紹介される。

>>5330 マンション比較中さん
なるほど sumo割高だしな
円安とはいえ戸建てはどう考えてもマンションよりは買いやすい
一部の中心部は除く
一般的な中流ってのは世間で言う上流
ここは普通に上位10%ないと買えんけどそれでも医師弁護士ですら中流の位置付け
中流連呼の荒らしは一人
呼ばせておけば良いw

>>5331 通りがかりさん
注文住宅界隈なら、富谷と利府は5500万から。土地が高すぎる。
大和町でやっと4500で組める可能性ありかな。
南はもっと高い。

>>5332 評判気になるさん
戸建て住み？ここ来るのやめな
マンション欲しい層が戸建てで妥協し始めるぞw
かなり安いので惹かれてる
注文住宅なんぞ上物自体高い場合を除いて利府、富谷、長町と郊外の住宅地は建売が基本じゃ

戸建てでもマンションでも4500以上ってお金持ちってイメージあるけどな　どんだけの高収入の人がここでコメントしてんだか　ここみてる平均収入は500くらいだぞ　1000以上あるならここ見るな　

中流とか中の下とか住んでる人間からするといい気持ちはしないので知りもしない住人を卑下しないで下さい

>>5334 マンション検討中さん
逆に金ない荒らしが暴れてるからたちが悪いんだろ

いつもの荒らし↑

正直住み始めた住人が大人しいのはそういうこと 痛くも痒くもないんだろ
月20万で貸し1000万上乗せで売れる勝ち組

>>5337 匿名さん
5335へのアンカミス

いつも思うんだが、荒らしだとか自演だとかいう人は何が目的なのか？まさにそう思うのなら見なけりゃいいのに。利害関係がマズい情報を隠蔽するのが目的なのかな？

>>5340 さん

>>5340 名無しさん
寧ろここに関しては隠蔽どころか細部を知られる程に強みが出てくるスルメのような物件では？
荒らしを中心にいい宣伝になってるのは確か。
延々話題を提供してくれるので誰も止めてはいない感じがする。

> 一般的な中流ってのは世間で言う上流
ちょっと何言ってるか分からないw

>>5342 匿名さん
アッパーミドルって言われても庶民にはピンとこないでしょ
ミドルクラス連呼してる人は確実に意味分かってない

アッパーミドルなら中心部選ぶ経済力でしょう

>>5344 eマンションさん
話通じない人が階級を語るべからず 笑

https://invest.re-ism.co.jp/column/colum392/

超富裕層0.2%、富裕層2.3%、準富裕層6.3%（アッパーミドル）、アッパーマス層13.2%、マス層78%
国民の8割がマス層
仙台でマンション買うならばアッパーミドル～アッパーマスまで 因みに不動産投資に関してはアッパーミドルが一番盛ん

>>5347 マンコミュファンさん
すごいー。勉強になった。

つまりこのマンショ買ってる人はアッパーミドルか

>>5338 通りがかりさん
それな　
正解

>>5349 eマンションさん
ローン無しで買った人は当てはまるだろうな

>>5353 名無しさん
ここはマンションが欲しくてまだ決まってない人のスレだから問題ないさ
倍率も高く早く売れたマンションなら尚更

大体マンション購入なんぞ弱肉強食
仲良しごっこでは買えんて
煽られながらここの住民は＋1000万利益の出るマンションしれっと購入してんだぞ
煽りに躍らされてる人はそもそも買えてない
高騰するマンションの出始めのスレは大抵煽られる
元のイメージよりも距離やアクセス、デベ、免震有りか等を含めて冷静に判断するしかない

>>5353 名無しさん
そもそもこの発言は他のマンション見下してないよね
寧ろ新築マンション全般購入者の全員の気持ちとして「優越感」がない訳はない
良い思いをするために稼いで貯めて堅実に生きてきてるしいいんでは？

それは優越感じゃなくて満足感でしょ
比較していいのが優越だよ

>>5359 匿名さん
便利な場所で上から眺める優越感はあるんじゃない

残り2部屋抽選当たったら7-800の利益確定なら20倍でも30倍でも宝くじよりよくね親戚みんなで申し込もー

>>5361 匿名さん
残念ながら早々募集すらしてない様子

新築マンションで利益狙うなんてやめたほうがいいですよ。手間もかかるしリスクが大きすぎる。ニーサとかイデコでコツコツ積み立てたほうが確実だと思います

>>5363 匿名さん
ここの場合は既に利益が出てるから今後が期待できる
年数経つだけマンションは修繕費が増えるので価格のピークで売る人が多いよ
新築で良い思いして最後に売るってのが最善
ニーサだとかで小銭稼ぐよりそりゃ契約して1000万で確実に利益出る方コスパもいいんでない
高騰するマンション選ぶ目があればその方が楽

>>5364 マンション検討中さん

新築マンションで利益出すのは至難の業ですよ。マンションデベロッパーが安く販売する理由がありませんよね。慈善事業じゃないんですから

>>5365 さん

>>5365 マンション掲示板さん
ただ中古を新築の価格より高値で売ってる人しかいない
今から利益出すならここ位だろうけど
目利き以外は無理に真似しなくてもよいんでは
特にここの荒らしは見てるとそのセンスもない

既に利益出てるマンションでその話をするのは語るスレが違う
円安で妙に割高となったデベのスレでしたら役に立つだろうよ

>>5366 マンション検討中さん
買った瞬間に三割下がるのが一般的ですよね。販売会社の利益が乗っているので。長く住んで気がついたら価値があまり下がってないくらいが嬉しい。儲かるとか確実に利益が出るとか勧めるのはよくないと思いますね

>>5368 名無しさん
今まではの話で、もう新築マンション自体が高騰していて利益はほぼ出ないだろうな
倍率が高すぎた様なのでここは特別利益になるだけで心配しなくてもその時代は暫く終わり
既にマンション所有者がそれをいつ売るかって悩みなら分かるけどそれ以外の人には関係ない
慣れてる人ならばマンション購入は今はあまりする時期ではない

>>5361 匿名さん
利益確定？いつ確定したんだ？言い値で買う人居るのか？

>>5370 eマンションさん
このマンション所有してない人がこれ以上心配しなくてもよいw 俺含めて

バルコニー付き住戸2軒1000くらい高く掲載で早速1軒は掲載終了じゃ2週間で売れるんだから次々に売りでるだろ。住んでいない俺が心配する必要はないが。

転売目的の人ならいいのでは。
しばらく住むなら売るタイミングによるし、高騰してる今の状況が永続する可能性が高いと考えるかどうかはセンス+運。少なくとも確定ではない。

>>5373 評判気になるさん
もう1000万近く高くのが売れたのだからもっと上がる可能性の方が高いね。

将来予想の根拠になっていませんよ。

しかし人気だなこのマンション
売り切れだってのに

拗らせたやつによる炎上商法だな

隣の日通の土地に何ができるかでこのマンションの価値が変わって来ますね。頼むから高層建築物とか深夜まで営業するお店はやめてくれ

>>5375 通りがかりさん
こんな事も予測できないからいつまで経ってもマンション買えないんだよ～私達は

話題のすり替えw

>>5380 評判気になるさん
そこを的を得た話と思えないのが残念
普通に核心ついてるんじゃない
やっぱりこいつはある程度の予測できないんだなw

>>5378 匿名さん
将来含め眺望失うリスクあるから、やっぱ今のうちに売り抜け、みたいな考えもあるね

>>5382 匿名さん
それって赤字になりますよ。確定申告とかも面倒です。せっかくの新築なので気持ちよく暮らしましょうよ

800万円確定なんでしょ？

1年くらい経てば何部屋か中古出てくるから。そうすれば下がってくるから。

>>5385 匿名さん
まだ中古高いぞー天井が見えてない
売買考えてる人ならばまだ上目指せるという状況

もう少し待てばメルパルク跡地が出てきます。焦らずじっくり検討しましょう。資源価格もだいぶ落ち着いてきましたので建築コストも下がるはずです

長町さんですね

なんでも被害妄想になっちゃう人の方？

>>5389 口コミ知りたいさん
被害妄想は毎回突っ込んでるのが一人だと思っちゃう貴方
この台詞が長町登場時に流行ってるようなので私は初ですねw

>>5387 匿名さん

資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな？
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。

>>5387 さん

資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな？
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。

少子化で将来は土地もマンションも外の方から余っていって下落することは確実。

嘘はよくない、やめましょう

お隣の空地にタワーマンションが建設されたらこの辺りも開発進みそうですね

更地見れば見るほどマンション建ちそうだよな。不安になるのわかるよ。

どうなんだろな
東側完売後に全敷地を取り壊しが気になる
南向きの2部屋は影響がないからな
これが高層建物　深夜営業の業態事業だと
三井は知ってたと言う事になり気分は良くない
引き渡し時も何ができるかわからないを通していたが、全部取り壊しの連絡書はあったのも腑に落ちない　大きなお金が動くからしょうがないのか

このマンションは中高層階なら東向きでも南向きでも夜の月は見えますか？

てことは長町さんは東側じゃないってことか

>>5399 eマンションさん
それだけ荒らしてこちらの住民に擦り付けようとしてる根性はどんなご病気
長町の予測が当たった試しがない
なかなか売れない→即売れる
駐車場の車が安い→外車、高級車多いらしい
更地に長期高層マンション→期限付き低層
マンコミュに住民さん来なけりゃもう答え合わせもできないのに
予測外しの役立たず

次の長町の予測は中古マンションが一年で大分安くなる
→絶対に下がらない（ってことですねw）
皆様、マンションに住んだこともない素人のど下手な予想に注意

>>5401 eマンションさん
そんなことどこにも書いてないですよ。それと悪口と自演はやめましょう

>>5385 匿名さん
1年経ち下がる予想等、同じ荒らしらしき人から何回もありましたよ。
今回1,2週間で高額で売れた事に今だけだとコメントしてました。さて、実際は!?
住人以外は勿論それを望みます。笑

>>5403 口コミ知りたいさん

高額で売れたなんて嘘はやめましょう。竣工済みなので中古扱いです

>>5404 評判気になるさん
今は中古が高いんですけど

まだ完売してないんだからモデルルーム見に行って買えばいいのに

>>5406 匿名さん
やっぱり長町は常識ないね
このマンションがこの時期に手に入る訳ないじゃん

>>5407 匿名さん
買えますよ。完売なんてどこにも書いてませんよ。それにマンションなんて新築も中古もたくさんありますよ。チラシもコマーシャルもよく見かけますよ

>>5408 マンション検討中さん
前に残りの2つは大分前にこのスレでどちらも10倍以上だってやんわり断られた人がいたの見てないのですか？
数ヶ月前に広告一切出さなくなったのは審査、契約までタイムラグがあるからで全て手遅れですよ。
中古が沢山とか関係なく、新築より基本高いから二の足を踏むという事では。

>>5409 検討板ユーザーさん

嘘はやめて。これから購入しようとする人の邪魔はダメですよ。このスレが閉鎖されるまではあきらめてはいけませんよ。

>>5410 マンション掲示板さん
誰かが親切心で現状を語っても嘘扱い。
感情的に憶測ばかりの荒らしこそ要らん。結果、関係者が誰も教えてくれなくなるんだな。

そうなんですよね。
正確性には欠けるかも知れないけど、ちょっと小耳に挟んだネタとかを投稿すると、マンコミの市民警察気取りで、嘘つき呼ばわりするのよ。
偏った正義感みたいな偽善者で、タチ悪い。
メディアとかじゃ入手できないネタを情報交換出来るのが、このスレの良さなのに…

それでいて都合のいい嘘情報は進んで流すっていう。
今回も実質完売って事実を消したいだけ。
こういう人のせいで関係者が書き込まなくなるから厄介だな。

空き状況知りたくて行ったら、倍率高すぎて買えない状況でした。早い者勝ちの物件でしたね、、

>>5414 名無しさん

本当に人気なら竣工前に売り切れているでしょう。嘘までついて買い煽る理由はなんでしょうね

>>5415 評判気になるさん
嘘だと思うなら、自分で行ってみれるか電話してから書き込んでくんない(笑)？

>>5415 さん

三井側が転売対策で竣工前に全ての戸数を売らないようにしてたので、残念ながら売り切れは不可能ですよ

>>5415 評判気になるさん
お前こそ口ばかりで出鱈目な予測ばかりしてんじゃねーわ ネガティブな話には直ぐ乗ってくるクズ

これってこのマンションに散々嫌がらせしたアンチが完敗なのを認めずに嘘嘘とほざいてるんだよな
しつこい上に精神的な勝利のネタを延々考え続けてんのね 馬鹿だねぇ
マンションスレのアンチって負けたと分かれば静かに消えるもんだぞ
ところで六丁目のマンション計画はどうなったのだろうか

>>5414 名無しさん
私も殺到していると断られてます。
今から申し込めば間に合うとか言ってる方いるのですね。笑

県外からの転居でこちらのマンションと(もう申し込み不可かもしれませんが)、国見の物件で迷っています。
土地勘が全くないのですが、卸町と国見だとどんな土地柄や環境の違いですか？
ささいな印象でも構いません、親切な方教えていただけますとありがたいです。

5421です。
ちなみに4人家族です。

国見は車ないと生活できないんじゃない（国見に新築物件あったっけ？）。
卸町はなくてもなんとかなりそう。

>>5422 マンション検討中さん
卸町は転売防止の為に残してた分に殺到したようで実質完売です。
国見いいところですけど景色、特に夜景でしょうか。あとは福祉大、東北大の留学生の寮
仙山線なので本数も少なく、坂も多いので車でのアクセスもどちらもそこまでよくはない印象です。
卸町～東口間ならばほぼ平坦で直線でL字に曲がると10分弱で着きます。景色も10階以上ならば割と良いところが多そうです。卸町のメリットは学区とスーパー、飲食店、病院等、周辺に無駄がなくよい店が揃ってますね。周辺の大和町も病院とスーパー、ドラストが多く全体的に便利です。

そうですよね。
三井や住友、野村などは売り急ぎません。
販売戦略持って、売上高を平準化してます。高いブランドイメージを守るために、顧客を選ぶし、結局買ってくれない人との接客は時間の無駄でしかないから、資金力と購買意欲をしっかり見てますわ。

>>5425 評判気になるさん

たしかに値下げしてまでは売り急ぐ必要はないね。早く完売したほうがいいだろうけど大手デベロッパーは値付けが強気ですから竣工前に完売するのはかなり難しいですね

>>5424 さん

>>5424 口コミ知りたいさん
途中で載せてしまいました。
国見は学生も多く街の規模の割に駅が若者で混雑してました。良くも悪くも活気がありました。住宅街の雰囲気は結構良いです。
卸町は一番新しい路線、東西線で仙台駅から4駅目、車と同じく10分弱です。ここが無理だともう一つの築浅ウィザースレジデンスの中古という手もありそうですね。

>>5427 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。こんなに詳しい方がいて驚きました。大変よくわかりました。
ちなみに子供達が巣立った後も老後もそのまま住む予定なのですが、老後の観点からしても卸町の方がよさそうでしょうか？
伺った限り、閑静で夜景など景色が良いのは国見(住宅街)になるのかなと思ったのですが、アップダウンが多く不便(スーパーが少ないなどありますか？)なのも老後は困りますよね…
卸町はネットで見る限り新しめの街並みの印象ですが、国見は古い町の印象でしょうか？(すみません、悪い意味ではなく落ちついた町というような意味合いです。)

>>5425 評判気になるさん

それは感じ悪いですね。客商売なんだからそれはダメですね。そんなんだから売れ残っているんですね。納得です。もっと親身になってくれるとこないかなぁ

>>5428 匿名さん
国見と卸町は対極だと思いますね。
卸町は徒歩5分以内、車で5分以内に本当に生活に必要な店が揃っています。駅周辺1,2分であればおこほん等のリーズナブルな飲食店から高級焼肉屋等もあり、世代関係なく楽しめる店が多いです。
国見の住宅街の雰囲気がいいのは納得です。
ただ卸町も景色は割と良いです。10階を超えていたら駅近築浅ならば西は球場、仙台の高層ビル群、八木山などの山々まで一望でき、南は海と山が見え低層階も街路樹が豊かです。東、北も海、街路樹が同じく見えると思います。
利便性の景色のバランスで言えば卸町は市内でもかなり良い方だと思います。駅近築浅はまだまだ少ないですが…

ただウィザースレジデンスは南向きにビジネスビルもあり、卸町駅前南向きは大和町のマンション群もあり、階層や場所より当たり外れ？というか…かなり雰囲気は変わると思います。
何気に景色で言えば大和町マンション群高層階は中々穴場だと思います。
私も景色と利便性重視なので永々と語らせてもらいました。すみません。

>>5431 口コミ知りたいさん
訂正 延々と ですね

>>5429 マンション掲示板さん
商売は、売手と買手の立場が対等だという意味です。
購入したいという確固たる意思や、資金計画のある人には、親身になってくれますよ。
第5期の2戸は、デベにとっては注目される商品ですから、転売目的や冷やかし半分にMRに来た人には、8月下旬までフィルターをかけます。

わいわいぱーくが無料解放してるみたいイオンへゴーです

あまり年収が高い職業だとどうせ選ばないだろうとみなされることもありますからね。

定食で無料だからって大盛りごはんを頼んで、残すことでしょ

月曜日からイオンラウンジが再開。イオンスタイル仙台卸町が東北で唯一のプレオープン実施店舗に選ばれました。買い物の休憩にいいね

イオンスタイルにスタバ入ったら最強だわ。プロポーズしちゃう 笑

空きテナントはもうない？

いずれ、何処かと入れ替わったら嬉しいな。メロンフラペチーノでプチ贅沢したい！
勉強とか、リモートワークの気分転換にもいいわ

>>5437 匿名さん

それは選ばれたんじゃなくて売り上げ不振で空いてるからだと思うけど。コロナまだ終わってないから

>>5441 マンコミュファンさん

このマンションが年内に完売するようならイオン持ち直すかもな。三井さん大変だろうけど頑張って

あと、ユニクロもあったらいいな。欲張りかしら？
あ、嘘つき呼ばわりされるとイヤだから、そろそろ退散するわ。じゃぁね！

三井さんイオンさんもってしても苦戦する卸町。手強すぎる。これはこのマンションの東側の大型開発に期待するしかない。日通さんよろしくお願いします

>>5444 匿名さん

メガドンキホーテとか良さそう。遅くまでやってて何でも揃う。便利だよね

デベのブランドに期待しすぎな感も。特徴はあるけど、デベが大手だから安泰とかはあまり関係ない気がする。

>>5445 名無しさん
ドン・キホーテ車ですぐの所にあるよね

>>5444 匿名さん
いや、三井さんめちゃ強気ですよ
ここに関しては

>>5446 eマンションさん
慣れてる人ならばその感覚は消え失せる
やっぱりいいよ財閥
立地、免震、建物のスペックが安定しててハズレは引かない

デベの中でも高級ハイスペのグレードも、手の届くグレードも色々あるからな

>>5449 通りがかりさん

その通りですね。免震はどうでもいいけど。とにかくハズレないけど高すぎる

>>5450 口コミ知りたいさん
財閥のハイグレードなんて都内の一部
地方だと財閥のスタンダードは中堅ブランドの高価番位のグレードの差はある
それはどちらにも住まないとわからないかな

各部屋の装備や建材の質によるし、グレード以外にも見なきゃいけないところ多いよね。建てられた年代によっても、従来の素材や造りからコストダウンされたりしてるから、いつ竣工かも重要。

財閥には廉価版はない
ただどこも主力はどこのデベもスタンダードタイプだよね
ここに限らず三井は材質とか木目の綺麗さ、玄関周りのデザイン、エントランスの重厚感や共用スペースのカジュアル具合も好み
他、バスルームの見た目や機能性、掃除のしやすさ、浴室乾燥も良い
あと宅配ボックスや顔認証の機能も常に最新でいい 三井は10年前からそれらはあまり変わってない印象
あまり年数行ったのは材質は良くても修繕費の上乗せが怖いかな

周辺の土地がどの様になるか楽しみですね。個人的には、公共施設が含まれている複合施設を望みます。中古車屋さんになると、卸町ロードサイド化になりそうで嫌かな。

>>5455 さん

>>5455 マンコミュファンさん
卸町や向かいの大和町界隈は一本入る方が店舗、施設が沢山。お茶できるパン屋やカフェ複数、業スー、食品専門店、中型スーパーにドラスト、遊具有りの公園と意外と点在しててそれらはメインの通りからほぼ見えず。
実際に散策してみると奥地に面白みがありますよ。大通りは卸町でも極一部のエリア。東側近郊はそんな感じです。

店舗や公園挙げるなら、さらに利便性が抜群の中心部でよくない？

>>5457 口コミ知りたいさん
それは当然のことで、
郊外でもチェーン店や公園などある程度はあることを主張しています。

>>5438 ご近所さん
六丁の目にスタバあるから比較的近いので難しいよね

>>5459 匿名さん
一つの大型ショッピングモールに複数のコーヒーショップみたいな例もあるから、まあなくはないかもしれないだけど、集客がうまくいってなくて空きテナント多くなってるイオンに飛び込んでも勝算ないだろうから、そっちの意味で厳しいのでは。

>>5458 マンション検討中さん
それらはよくあるチェーン店のロードサイド系の店は少なくて連坊、大和町の商店街や路地に似てる。私はそっち在住。ただ卸町は大通りにも路地も充実し過ぎててどちらの側面もあるかもしれない。
ただロードサイドがメインの郊外型ではない。

>>5457 口コミ知りたいさん
中心部も住んでたから分かるけどビジネスビル7割位でそこから発展した飲食店メイン。
街の構造が違う感じ。中心部は「働く」、卸町は「住む」全振りに施設や店があって日常で使える店がかなり多い。

卸町も中小企業で高いビルではないけど、事務所や倉庫多くて、現に商業地扱いで住宅地ではないし、あおば通や大町辺りと昼間人口と夜間人口の比率はあまり変わらないような。

みなさま、
貴重なコメントをいただき、ありがとうございます。仰ることは正しくごもっともでございます。
ドンキもスタバもユニクロも既に近くに御座いますし、こちらでは贅沢なお話しですよね。まことに申し訳ございませんでした。お詫び申し上げます。

中心部ですと、徒歩で何でも揃いますので、ほんとうに羨ましい限りです。ありがとうございした。

駐車場の安さや立体だけど機械式ではなくすぐ乗り出せる意味で、車中心なら、選択時に有利に働くかな。車なら、六丁の目や荒井のドンキやUNIQLO、スタバその他のお店まですぐだし。

>>5463 口コミ知りたいさん
確かにエリアによります。あまりに中心部はやはり住むに特化してなかったですね。
仙台駅から徒歩15分ならば郊外住宅街と変わらないところも多いので比較はどちらも一等地の場合。普通の人はそれらを比較できないので気にせず。

>>5465 さん

>>5465 口コミ知りたいさん
スタバは今はロードサイドの店が主流ですね
多賀城、荒井、長町どこにでもありますしそれが自慢になるのは流石に恥ずかしいかも 笑

マンションの造りは好きだがトラックが行き交う環境が微妙。子供とお年寄りが心配です

確かに、スタバは徒歩移動で仕事の合間や買い物の途中や待ちの時に行くもので、わざわざロードサイドのスタバに車で行くのは、スタバできて行列する田舎の感覚と近しいものを感じるな。

スタバは初期は繁華街の小型店、今は郊外の大型店が主流で田舎と都会に二極化していて近郊の方元々少ないよ
近郊はけやきコーヒーだとか個人のセンスいいカフェも割と多く気にならないというかそれをプライドにしない 笑

住むに全振りって泉パークタウンみたいなところを言うんじゃない？
さすがに卸町はそっちではなく、ハイブリッド系だと思いますよ。

>>5469 口コミ知りたいさん
田舎の場合はツタヤとセットだったり複合施設向けか長町のようなぽつんとロードサイドどちらか。
ここならば荒井が便利だし車だと近いですね。
繁華街は混雑してて長居しにくいかもしれず、郊外型が好みです。

>>5471 口コミ知りたいさん
ロードサイドしか知らない人は語らない方良い 笑

学習塾と習い事が選びたい放題なのがファミリーを呼ぶのに重要

>>5471 さん

>>5471 口コミ知りたいさん
そうそう アクセスの良さ＋生活用品や食品スーパー、飲食店の充実度含めて卸町が特別住むのに特化してる
郊外はメリットはあれど移動にかかるだけ不便な面も有ってそれらの郊外は休日を充実させる街って印象 どのエリアも強みはあるしいい悪いではない
細かいけど 笑

日本語で

>>5476 通りがかりさん
あんたが文盲 笑
会話にならないと噂の人か

攻撃的ですね…

>>5478 名無しさん
人は合わせ鏡ですよ～。
どう扱われるかは人をどう扱うかに直結します。

おじさん構文w

>>5470 eマンションさん
片平とか川内、連坊だとか確かに近郊にはないけど人気のカフェは多数。

>>5480 通りがかりさん
最後に何か言えば勝てると思ってそう 笑

え？勝ち負けとかあんの？
年収とか家の価格とか価値？

確かに、卸町はハイブリッド型、車、徒歩でも十分生活ができますが、もう少し頑張ってもらいたい。公園とか遊具が少ないし、全般的に微妙です。前の道路にも街路樹などもう少し整備すれば雰囲気などが良くなるのでは。

>>5483 通りがかりさん
やっぱり文盲さん
「日本語で」、「おじさん構文w」
だとかここの文盲さんは悔し紛れに最後に話を纏めがち。その最後の一言に毎回命賭けてそうな必死さがある。またお話がとっ散らかるのですね。

>>5484 マンコミュファンさん
卸町住人ならば言わないだろうなぁ 裏の街路樹に向かいの公園に普通に緑多すぎ
そんな木を植えてたら卸町は森になってしまう

住宅街としてはこれからの街だから、見劣りするのは仕方がない。如何に人流を作れるかがカギだが、少子高齢化の中で発展を遂げるのは至難の技。
鳴り物入りで開業したイオンも成功どころか、厳しい状況。
やはり工業団地や車屋みたいな大きな土地で商売してる商圏カラーが根強い。

>>5475 eマンションさん
確かになに言ってるかわからん。
日本語でおk

>>5487 eマンションさん
それは郊外の貴方が卸町を車で通ったことしかないからでは？いい加減自分の人生を構築しないと。
ここは貴方が心配するような街でもなく手の届かないアッパーな住人さん達が穏やかに暮らしてるタワマン。
卸町近隣の店では金持ちが増えて前より潤ってると言われてますよ～。

>>5488 eマンションさん
長文読めない典型的ADHD

暇人が相手にして発達長町を怒らせるスレw

そもそも卸町が目的地になるってことが思い上がりで、そこに住居がある人以外に、わざわざ出向く？

トゲトゲしてますね。
マンションの屋上からイオンまで滑り台でもつくればオモロクなるのでは。

>>5493 マンコミュファンさん
一人で会話して楽しいんか?
一旦ロードサイドのスタバでお茶してこいw

此処は様々な方から恥辱される地域のようで、この地に縁がある手前としては悲嘆してしまいます。
こちらの物件も、いっそのことお隣の便利な駅の徒歩圏内に出来ていれば良かったのにと思います。仙台駅からの運賃も同じですし…
すみません、愚痴でございました。申し訳ありません。

今マンコミュが荒らされやすいのはやっぱり買える層が少ないからか…
住人もどきと他人が盛り上がって当の契約者様方はどこのスレも居なくなったりと
金持ち喧嘩せずとはお金が心まで豊かにすると言う事か
郊外賃貸に住みながらアラフォーならローン組める時期も過ぎたし
皆で安め戸建てと古い中古マンションスレで語ろうかねぇ ハー

貧乏人は余暇に使うお金も節約どころか連休も仕事 お金持ちは旅行中なのかどこのスレも契約者出てこないか
フラストレーションを発散させるには人気マンションスレは丁度いいのはあるだろう
貧乏人のレジャーはここなのか…

男は家に関してはあまり他人を恨まないが、
女は旦那のレベルで明暗分かれるから女の方が憎悪凄い様子

この卸町の守護者は他のスレまで出張して争いを繰り広げてるし、荒れてるのは過剰な卸町アゲの守護者のせいでしょう。

>>5498 検討板ユーザーさん
また架空のオバサンと戦ってるんですか。頑張ってください。

>>5499 評判気になるさん
女はすぐ自分が暴れたことを棚に上げて責める
卸町スレは卸町を検討してる人、近隣で興味あるのが集まるのであって文句ばっかだと対立するのはどのスレも同じ
最低限のコミュ力ないと今後も馬鹿にされるぞ

最後は暴言連発してレス削除されてる人がコミュニケーション語るとは、巨大ブーメランですね

妬む、媚びる、嫉妬、姑息、嫌
女偏の漢字w

来世は成功する旦那捕まえろよ
男は自己責任

ヤバイな、この人

>>5489 評判気になるさん

『卸町近隣の店は金持ちが増えて前より潤ってる』が、ごめんけど、作り話に聞こえる。

マジで住宅関係は明暗分かれる
そっからの挽回は難しく恨むしかない
そんな一部のアッパーな世界に無駄に首を突っ込むから憎悪は終わらない
アンガーマネジメントした方いいぞ