パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>4939 匿名さん
そうだろうね。
仙台市においてはほとんどの物件がそうなると思うが？

ここの売りは地下鉄で仙台に通勤できることでしょうが、電車で通勤する層の年収は限られており、それ以上は郊外一軒家か都心マンションそもそも電車通勤層の限界がこの価格です。バブル再来しなければ上がりようがないと思われます。

>>4939 匿名さん
冷静に考えて今の給与が20年続いたときあなたはこの中古を新築価格以上で買いますか？買えますか？

駅近がもてはやされるのは首都圏の話であり、仙台のパワー層はそもそも電車使いません。仙台市世帯収入は首都圏に比べ三分の一です。仙台市において駅近をありがたがる層は所得が知れているのです。

都心の方が医療も飲食も習い事や買い物も充実してるし、車に乗れなくなっても生きていけるからね

>>4943 検討板ユーザーさん
ここも中心部に近いことが一つの売りなのですが…

また仙台市のパワー層は勤務先が知れておりそれは一番町勾当台星稜町辺りです。

>>4944 口コミ知りたいさん

ここの周辺ご存知ですか？
まさに車がなくても生活できる

何でもあるもんね。街中過ぎないほうが暮らしやすいですよね。

すみません、教えてくださいm(_ _)m
こちらのマンションってペット可でしょうか？
食洗機はついてますよね？公式ホームページ見たのですが、分からず…。
仙台駅東口近辺からの住み替えを検討しております。

>>4933 マンコミュファンさん
一番は山々が綺麗なところですか？

大きい病院ある？公園とか。映画やイベント会場、コンサートホールも徒歩だといいけど。

>>4951 口コミ知りたいさん
比較的大きな病院は医療センターと東北医科薬科大学病院とかかしら。
コンサートホールや映画は東西線で複数移動できるんじゃない？映画館なんて頻繁に行く？
コンサートホール近いのは混むのでメリットでもないし近場に要らない派（経験談）

>>4949 通りがかりさん
ここ含めて普通はマンションは可ですけどペットのサイズによって頭数制限はあるかと。

車はあった方がよさげですね。ないとそこそこの距離感かも。

>>4954 eマンションさん
調べたらホムセンのサンデー内に医療モールがあって内科、皮膚科、消化器内科、外科、泌尿器科、整体院、歯科等、理容室、美容室等が入ってるとか。

>>4949 通りがかりさん
確か犬は一匹まで(小型犬？)、猫は３匹までだったと思います。食洗機はオプションで浅型、深型から選ぶ感じでした。

完売済みのこのマンションが良い悪い議論したくないけど、平置き駐車場、90-100平米　南向き　駅1分　海10分　仙台駅　5-10分　新築4500-　5500万　って今時　ただみたいな値段です
世界の人件費　材料費の高騰　安全性　三井　大林組　金利ほぼ0、、、、

買いの材料はキリがない
買わない理由がない
仕事がないとか出ない限り安定した毎月の収入があって
10万前後支払いできれば買いでしょ

10年後　三井のマンションの価値が下がるような事あったら　初任給が10万になるって事と同じくらい　あり得ない　笑笑

トミーさんの言う事全部読めば

>>4949 通りがかりさん
確か体長50cm以内のペット計三匹までだったと思います。
食洗機は標準でなく、オプションです。

>>4957 マンション検討中さん
東側はほぼ3000万円台でしたからね。今より500万円以上安い感じ。見送った私は後悔しかないね。

手前味噌がすごい！

ここまで見たデメリットは
騒音
ディスポーザー?食洗機標準装備なし
トイレやや落ち
名前がダサい

かな

ディスポーザーはそこまでいらないけど、
食洗機とトイレはどうにかして欲しかった…
MRで営業さんが、トイレは普通なんです
って恥ずかしそうに見せてくれた。

ま、何だかんだ言ってもあちこちにコストダウンが見える物件よね。トイレ然り、鉄階段然り、道路側だけタイル貼りとかね。300戸近いならエレベーター4基欲しかったな。ディスポーザー無いなら朝必ずゴミ持った住人と乗る事になるわけで…夏は悪臭が心配。

ディスポーザーはいらないかなー。浄化槽のメンテが無駄にかかるし。
食洗機は自分でどんなやつでも後で入れられるから問題ないかな。
外装材だけは、個人で変えられないから、メンテがかかりにくい素材にして欲しかったなー。

>>4961 マンション検討中さん
食洗機は10年前の財閥マンションでも既にオプションだったけど
キッチンの戸棚や必要最低限がオプションの時代にそれは無理無理

>>4963 匿名さん
ディスポーザーないからと言って臭う事はないって ディスポーザー流行ったのは30年前がピークの設備だよ 管理の部分ではデメリットも大きい
恐らく細かい設備にお金をかけるのは免震がないことの償いという感じだと思う 欲しければ一万以下で買えるし

設備もだけど周辺にも無駄がない
住む事に特化した店や施設だらけ
六丁の目の商業施設は娯楽系が充実するだろうし始まりから栄えてるのも安心材料
免震マンションは外壁がどんなでも地震のダメージは全くと言っていい程ないから想定外の修繕もないかと
近所の免震なしマンションは地震後は毎回外壁タイルがボロボロ落ちていて三角コーンと修繕工事の景色が恒例になってる…

>>4967 口コミ知りたいさん
まあ、ここ中間免震で地盤が悪いんで
ここも毎回タイルポロポロ、三角コーンなんですけどね。

>>4966 口コミ知りたいさん
なんか時代に取り残された人が意見してますが、30年前の機械式ディスポーザーの感覚で今のディスポーザーを知ったかで語る勇気が逆に凄い

>>4969 評判気になるさん
基本的な機能は変わってない。
ディスポーザーで検索すると修理 つまりが最初に来る程。個人的には基本使用に入ってる方が困る設備一位。
https://sq.jbr.co.jp/library/415

基本仕様ですね。笑

ディスポーザーは、バブル後に一回流行って、廃れて、また復活してきたんだよ。

1996年から登場した「ディスポーザー排水処理システム」は、ディスポーザーに専用処理槽を組み合わせたシステム商品で多くの分譲マンションに採用されました。 当時は多くの企業が参入しましたがシステムの不採算性から近年はほとんどの企業が撤退を余儀なくされています。しかしディスポーザー自体の利便性からディスポーザー付マンションでの人気指数がIHや食洗機を抜いた事により一気に知名度を上げ、現在ではキッチンの必須人気商品になっています。 都市部に多くみられるディスポーザー付きマンションも登場から20年以上が経過しており、物心がついた頃からディスポ―ザーに馴染んだ世代が家庭を持つようになってきています。

>>4972 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは個人でも安価に買えるし基本設備には要らないけど、免震構造はそうはいかない。
あと個人で設置しにくい床暖も良い。
個人でつけられない基礎部分に費用を投じてるのはデベの信頼や規模があってこそ。
免震よりディスポーザーを選ぶ人はいない。
三井、三菱は敢えて付けてないと聞いた。

>>4974 マンション掲示板さん
快適さを享受するにはお金はかかります。はい当然です。でもゴミ臭とは無縁になれます。とくに高層マンションでこれ無いと朝のエレベーター臭くてげんなりします。数100袋の生ゴミ運搬するんで当然です。
ちなみにディスポーザー、個人で後付けできませんから。間違えても試さないで下さい。

>>4975 マンコミュファンさん
都内では一般的ではなく、ある方が珍しいよ。

>>4976 検討板ユーザーさん
三井不動産のhp見て調べました。都心で販売中のマンション、設備が確認できる物件見た限り全てディスポーザー標準設置ありです。見事に差別化してますね。

あと野菜ソムリエのブログ等で学んだけど、野菜はゴミに出す部分の栄養価が何倍も高いからブロッコリーの芯、じゃがいもや人参の皮、セロリの葉っぱはポリフェノール6倍だったりで家はほぼ生ゴミが出ない。
野菜粉砕する程今は生ゴミが出ないというのもありそう。

>>4979 検討版ユーザーさん
そうですか。ご苦労様です。
いずれにせよ。ディスポーザーいらないなんていう世帯が混住するぶっけんではトラブルのもとですから無いのが正解ですね。

もう完売済みの物件でディスポーザーの価値や有無について議論する意味あるか笑？
購入者は誰もディスポーザー求めてないよ笑

>>4974 マンション掲示板さん
人の意見じゃなく実際使ってみてから批判してね。

>>4982 通りがかりさん
少なくとも逆立ちしたってないものはない物件のスレで
ないものの話しで熱くなる意味はないでしょうな☆

>>4984 口コミ知りたいさん
もはや完売だしね。なぜ今ここが盛り上がってるのか。それだけみんな欲しかったということでしょうか。

>>4985 匿名さん
欲しい人が多かったのかはしらんが、もてはやされてるから気に食わないって人が一定数いるんじゃないかと。
レーベン小鶴新田とかシエリア新寺とか買った人じゃないかと勝手に思ってます。

購入者がうちがNo.1だと自分で自分を持て囃せば自ずと叩かれるでしょう。

>>4986 マンション掲示板さん
シエリア新寺もまさかあんな至近距離に同じ関電不動産が絡むマンション建つなんて心象悪いよね。

ほぼ完売の物件で何故こんなに熱くなって議論しているのか摩訶不思議です。。購入した人が見たら高みの見物でしょうね。