仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-14 16:55:17

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 4900 マンション検討中さん

    売れ行きを考えると上位ではあるんじゃない
    注目されてるエリアで景色もいいとか
    北や東のメリットは特に景色
    中層階からは大きく海が見えるだろうねし
    南西の山々も綺麗だけど仙台駅から10分以内で本格的なオーシャンビューはあまりないね

  2. 4901 マンション検討中さん

    北や東は景色の動画見たけど思ったより街路樹が多く綺麗だったわ

  3. 4902 評判気になるさん

    オーシャンビューが良いなら荒井や六丁の目の方がいい。それでも遠くてオーシャンビュー?という感じだけど。

  4. 4903 名無しさん

    >>4902 評判気になるさん
    何事もバランスだわな

  5. 4904 口コミ知りたいさん

    せめてディスポーザーくらいはほしい。

  6. 4905 マンション掲示板さん

    >>4904 口コミ知りたいさん
    シティテラスとかを選択しては?

  7. 4906 マンコミュファンさん

    1ヶ月で住民の3分の1が引越し済なら、あと2ヶ月くらいかかるのか。ところでルネサンスはどうなったの。帰りに卸町通るから利用したい

  8. 4907 マンション掲示板さん

    >>4905 マンション掲示板さん
    テラス以外にもある程度のグレード以上なら割と普通に標準装備だぞ

  9. 4908 匿名さん

    >>4896 匿名さん
    やっぱり自然との距離感は中心と郊外寄りで差が出るな。

  10. 4909 通りがかりさん
  11. 4910 マンション検討中さん

    >>4907 マンション掲示板さん
    割と普通に標準って並べるとややこしいな笑

  12. 4911 マンション掲示板さん

    >>4904 口コミ知りたいさん
    ディスポーザーは財閥はあまりない気がする

  13. 4912 マンコミュファンさん

    イメージだけど配管が痛むから過去に止めてるのかもしれません。
    30年前の古い家にもディスポーザーは付いてましたよ。うるさくて親はあまり使ってませんでしたが。

  14. 4913 マンション掲示板さん

    ここの良さはバランスなのでしょう
    景色、免震、アクセス、利便性、学区、自然と都市部の距離感、必要な設備
    すべて過剰なものがなく丁度よい

  15. 4914 通りがかりさん

    >>4913 マンション掲示板さん
    何より価格もね。そして価格帯も大きな開きがないのもいい。

  16. 4915 マンション掲示板さん

    >>4914 通りがかりさん
    あれ、このマンション2000万くらい差があるよね?

  17. 4916 マンコミュファンさん

    >>4915 マンション掲示板さん

    だね~2000万以上あるよね

  18. 4917 評判気になるさん

    >>4916 マンコミュファンさん
    間取りによる差じゃなくて同じ間取りの条件の差を言いたかったんじゃないの。

  19. 4918 マンション検討中さん

    4000ー5000が多いから中流階級に特化して富裕層は別にターゲットじゃなかった訳です。
    一番高くて6000前後だったもんな。
    下手な金持ちや自営業者がいなさそうだからすみ心地良さそう。
    多分 普通に働いて普通に買って普通に住む。
    ネガティブな意味ではなく、バランスが良さそう。

  20. 4919 評判気になるさん

    >>4917 評判気になるさん
    なるほどそういうことか
    東と南向き間取りによる差なら、3000以上差があるもんね

  21. 4920 マンション検討中さん

    >>4919 評判気になるさん

    南と東は大きな差があるんですね

    設計上 他の方がおっしゃっていたけど今の時期で10-11時までしか日がささない。

    となるとやはり、南の余ってる部屋は倍率高いな

  22. 4921 eマンションさん

    >>4920 マンション検討中さん
    南の70平米台の間取りは早い段階で売れてて
    80平米以上は最後までけっこう残ってたからそんなことはなさそうだけどね。

  23. 4922 名無しさん

    6000万超えの部屋はあったんだっけ?

  24. 4923 口コミ知りたいさん

    一番安いパンダ部屋が2000万後半だったのは覚えてる

  25. 4924 eマンションさん

    >>4920 マンション検討中さん
    でも夏はそのくらいの日差しがよさそう。ずっと日がさすのも暑そうだよね

  26. 4925 マンション検討中さん

    >>4918 マンション検討中さん
    今の価格帯では中心部だけでなく郊外も2ランクホドに高くなったけどここは侵略前の価格帯なだけだと思うよ
    価格で言えば中心部もこの程度の価格帯は沢山あった 中心部財閥は億ションだとしても
    タイミングで価格帯のイメージは変わる
    今は買いそこねたって価格帯で郊外すら中々手が出ないね しくじったわ

  27. 4926 マンション検討中さん

    いつもマンションは買い時だと思えない
    毎回高くなるという
    正直住むエリアよりも建ったばかりの新築マンション買える方が立派な財力だな
    中心部とはいえ10年前なら4000万前後普通 羨ましい

  28. 4927 マンション検討中さん

    中心部は常に新築物件4-6位メジャー7が建ててるけど、タダみたいな値段で駐車場ついてくる物件はここだけだね。そういう意味でも六丁の目の新築マンションが次の目玉かなこの辺では。
    ただし大きな開発の真横であり、竣工2028とかなので値段はここ以上にしそう。
    アメリカの金利上昇に伴って日本も金利上げたら、価格プラス金利でとんでもない支払い額になりそう。これ買った人 天才に近いいい勘だよね

  29. 4928 マンション比較中さん

    ここ20年、程度の差こそあれ勝ち組だから、もう買える時に買うしかないんじゃね。

  30. 4929 検討板ユーザーさん

    マンション価格は今が天井でこれ以上上がらないと思います。資材不足人件費高騰は続きますが、給与は下がり、そもそも帰る層が仙台にもう居ない。5000万出せる層は中心部メインだから4000万の郊外は今後天井でしょう。

  31. 4930 口コミ知りたいさん

    >>4929 検討板ユーザーさん

    帰る層ってなんですか?

  32. 4931 検討板ユーザーさん

    マンション価格は上がり続けていると思われていますが実は10年4500万前後で固定して頭打ちしてます。また、仙台市の平均給与は370万程で町田市と同程度であり、90年代をピークに減少してます。他の都市と違い外国人購入層がいない仙台は購入者が限られ、価格上昇の余地はもはやありません。今が天井だと思います。

  33. 4932 名無しさん

    >>4931 検討板ユーザーさん
    上司が13年前に買ったマンションを中古で売りに出したら逆にプラスになったらしいんだけど。つまり13年家賃タダ、しかもお釣りがきたってこと。

  34. 4933 マンコミュファンさん

    東、南も良いけど、最終的に南西に決めました。決めては、景色です。早起きでもないので、朝日は諦めましたが、住んでみて、良かったと実感してますが、夏の西日が心配、仙台だから大丈夫かな。。住めば都。。

  35. 4934 マンコミュファンさん

    エレベーターが若干混みそう。駐車場台が無駄に差がある。高いところあるけど、屋根無しが残念です。その他、値段にも問題無し。幸せ。

  36. 4935 検討板ユーザーさん

    不動産関係者は今が買い時と煽りますがデータを見ると全く違う印象があります。平均所得は下がり労働者人口も減少しているので、都心は引き続き売れても今から郊外マンションはこれ以上上がる余地がないです。そもそも産業のない仙台市は衰退こそすらこれ以上の発展の材料が無い。

  37. 4936 通りがかりさん

    >>4933 マンコミュファンさん
    ここの東と南なら個人的には東の景色が好きでしたが、南西ってことは角部屋でイオンも見えるんですよね。羨ましい。もし西日が気になるようでしたら、ブラインドで調節すれば良いかと。

  38. 4937 eマンションさん

    >>4933 マンコミュファンさん
    どういう景色がみえるんですか?駅の方?よければ知りたいです…

  39. 4938 通りがかりさん

    >>4935 検討板ユーザーさん
    労働時間の規制始まるから、さらに人件費上がるよ
    。郊外でも下がりはしないでしょ。

  40. 4939 匿名さん

    ここ人気とはいっても20年後中古に出したら、さすがに買い値はしたまわりますよね?

  41. 4940 マンコミュファンさん

    >>4939 匿名さん
    そうだろうね。
    仙台市においてはほとんどの物件がそうなると思うが?

  42. 4941 検討板ユーザーさん

    ここの売りは地下鉄で仙台に通勤できることでしょうが、電車で通勤する層の年収は限られており、それ以上は郊外一軒家か都心マンションそもそも電車通勤層の限界がこの価格です。バブル再来しなければ上がりようがないと思われます。

  43. 4942 マンション掲示板さん

    >>4939 匿名さん
    冷静に考えて今の給与が20年続いたときあなたはこの中古を新築価格以上で買いますか?買えますか?

  44. 4943 検討板ユーザーさん

    駅近がもてはやされるのは首都圏の話であり、仙台のパワー層はそもそも電車使いません。仙台市世帯収入は首都圏に比べ三分の一です。仙台市において駅近をありがたがる層は所得が知れているのです。

  45. 4944 口コミ知りたいさん

    都心の方が医療も飲食も習い事や買い物も充実してるし、車に乗れなくなっても生きていけるからね

  46. 4945 評判気になるさん

    >>4943 検討板ユーザーさん
    ここも中心部に近いことが一つの売りなのですが…

  47. 4946 検討板ユーザーさん

    また仙台市のパワー層は勤務先が知れておりそれは一番町勾当台星稜町辺りです。

  48. 4947 マンション掲示板さん

    >>4944 口コミ知りたいさん

    ここの周辺ご存知ですか?
    まさに車がなくても生活できる

  49. 4948 匿名さん

    何でもあるもんね。街中過ぎないほうが暮らしやすいですよね。

  50. 4949 通りがかりさん

    すみません、教えてくださいm(_ _)m
    こちらのマンションってペット可でしょうか?
    食洗機はついてますよね?公式ホームページ見たのですが、分からず…。
    仙台駅東口近辺からの住み替えを検討しております。

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