パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>4896 匿名さん
高層階は最初に完売してますよ
最上階、角部屋は望んでも抽選外れの人沢山
この立地で高層マンションはもう暫く無理でしょうね 金はあっても空きはないのが残念です

あれ？東向き高層階よね？モデルルームに行った時シミュレーション画像見たけど、春夏は10～11時くらいまで日陰になってなかったような…？

そもそも金があったら卸町以外にもっと条件のいいところ色々と選べるから心配無用でしょう。ここが最高の条件ではないし。

売れ行きを考えると上位ではあるんじゃない
注目されてるエリアで景色もいいとか
北や東のメリットは特に景色
中層階からは大きく海が見えるだろうねし
南西の山々も綺麗だけど仙台駅から10分以内で本格的なオーシャンビューはあまりないね

北や東は景色の動画見たけど思ったより街路樹が多く綺麗だったわ

オーシャンビューが良いなら荒井や六丁の目の方がいい。それでも遠くてオーシャンビュー？という感じだけど。

>>4902 評判気になるさん
何事もバランスだわな

せめてディスポーザーくらいはほしい。

>>4904 口コミ知りたいさん
シティテラスとかを選択しては？

１ヶ月で住民の３分の１が引越し済なら、あと２ヶ月くらいかかるのか。ところでルネサンスはどうなったの。帰りに卸町通るから利用したい

>>4905 マンション掲示板さん
テラス以外にもある程度のグレード以上なら割と普通に標準装備だぞ

>>4896 匿名さん
やっぱり自然との距離感は中心と郊外寄りで差が出るな。

夏だってさ
https://www.s-re.jp/sendai-oroshimachi/

>>4907 マンション掲示板さん
割と普通に標準って並べるとややこしいな笑

>>4904 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは財閥はあまりない気がする

イメージだけど配管が痛むから過去に止めてるのかもしれません。
30年前の古い家にもディスポーザーは付いてましたよ。うるさくて親はあまり使ってませんでしたが。

ここの良さはバランスなのでしょう
景色、免震、アクセス、利便性、学区、自然と都市部の距離感、必要な設備
すべて過剰なものがなく丁度よい

>>4913 マンション掲示板さん
何より価格もね。そして価格帯も大きな開きがないのもいい。

>>4914 通りがかりさん
あれ、このマンション2000万くらい差があるよね？

>>4915 マンション掲示板さん

だね～2000万以上あるよね

>>4916 マンコミュファンさん
間取りによる差じゃなくて同じ間取りの条件の差を言いたかったんじゃないの。

4000ー5000が多いから中流階級に特化して富裕層は別にターゲットじゃなかった訳です。
一番高くて6000前後だったもんな。
下手な金持ちや自営業者がいなさそうだからすみ心地良さそう。
多分　普通に働いて普通に買って普通に住む。
ネガティブな意味ではなく、バランスが良さそう。

>>4917 評判気になるさん
なるほどそういうことか
東と南向き間取りによる差なら、3000以上差があるもんね

>>4919 評判気になるさん

南と東は大きな差があるんですね

設計上　他の方がおっしゃっていたけど今の時期で10-11時までしか日がささない。

となるとやはり、南の余ってる部屋は倍率高いな

>>4920 マンション検討中さん
南の70平米台の間取りは早い段階で売れてて
80平米以上は最後までけっこう残ってたからそんなことはなさそうだけどね。

6000万超えの部屋はあったんだっけ？

一番安いパンダ部屋が2000万後半だったのは覚えてる

>>4920 マンション検討中さん
でも夏はそのくらいの日差しがよさそう。ずっと日がさすのも暑そうだよね

>>4918 マンション検討中さん
今の価格帯では中心部だけでなく郊外も2ランクホドに高くなったけどここは侵略前の価格帯なだけだと思うよ
価格で言えば中心部もこの程度の価格帯は沢山あった 中心部財閥は億ションだとしても
タイミングで価格帯のイメージは変わる
今は買いそこねたって価格帯で郊外すら中々手が出ないね しくじったわ

いつもマンションは買い時だと思えない
毎回高くなるという
正直住むエリアよりも建ったばかりの新築マンション買える方が立派な財力だな
中心部とはいえ10年前なら4000万前後普通 羨ましい

中心部は常に新築物件4-6位メジャー7が建ててるけど、タダみたいな値段で駐車場ついてくる物件はここだけだね。そういう意味でも六丁の目の新築マンションが次の目玉かなこの辺では。
ただし大きな開発の真横であり、竣工2028とかなので値段はここ以上にしそう。
アメリカの金利上昇に伴って日本も金利上げたら、価格プラス金利でとんでもない支払い額になりそう。これ買った人　天才に近いいい勘だよね

ここ20年、程度の差こそあれ勝ち組だから、もう買える時に買うしかないんじゃね。

マンション価格は今が天井でこれ以上上がらないと思います。資材不足人件費高騰は続きますが、給与は下がり、そもそも帰る層が仙台にもう居ない。5000万出せる層は中心部メインだから4000万の郊外は今後天井でしょう。

>>4929 検討板ユーザーさん

帰る層ってなんですか？

マンション価格は上がり続けていると思われていますが実は10年4500万前後で固定して頭打ちしてます。また、仙台市の平均給与は370万程で町田市と同程度であり、90年代をピークに減少してます。他の都市と違い外国人購入層がいない仙台は購入者が限られ、価格上昇の余地はもはやありません。今が天井だと思います。

>>4931 検討板ユーザーさん
上司が１３年前に買ったマンションを中古で売りに出したら逆にプラスになったらしいんだけど。つまり１３年家賃タダ、しかもお釣りがきたってこと。

東、南も良いけど、最終的に南西に決めました。決めては、景色です。早起きでもないので、朝日は諦めましたが、住んでみて、良かったと実感してますが、夏の西日が心配、仙台だから大丈夫かな。。住めば都。。

エレベーターが若干混みそう。駐車場台が無駄に差がある。高いところあるけど、屋根無しが残念です。その他、値段にも問題無し。幸せ。

不動産関係者は今が買い時と煽りますがデータを見ると全く違う印象があります。平均所得は下がり労働者人口も減少しているので、都心は引き続き売れても今から郊外マンションはこれ以上上がる余地がないです。そもそも産業のない仙台市は衰退こそすらこれ以上の発展の材料が無い。

>>4933 マンコミュファンさん
ここの東と南なら個人的には東の景色が好きでしたが、南西ってことは角部屋でイオンも見えるんですよね。羨ましい。もし西日が気になるようでしたら、ブラインドで調節すれば良いかと。

>>4933 マンコミュファンさん
どういう景色がみえるんですか？駅の方？よければ知りたいです…

>>4935 検討板ユーザーさん
労働時間の規制始まるから、さらに人件費上がるよ
。郊外でも下がりはしないでしょ。

ここ人気とはいっても20年後中古に出したら、さすがに買い値はしたまわりますよね？

>>4939 匿名さん
そうだろうね。
仙台市においてはほとんどの物件がそうなると思うが？

ここの売りは地下鉄で仙台に通勤できることでしょうが、電車で通勤する層の年収は限られており、それ以上は郊外一軒家か都心マンションそもそも電車通勤層の限界がこの価格です。バブル再来しなければ上がりようがないと思われます。

>>4939 匿名さん
冷静に考えて今の給与が20年続いたときあなたはこの中古を新築価格以上で買いますか？買えますか？

駅近がもてはやされるのは首都圏の話であり、仙台のパワー層はそもそも電車使いません。仙台市世帯収入は首都圏に比べ三分の一です。仙台市において駅近をありがたがる層は所得が知れているのです。

都心の方が医療も飲食も習い事や買い物も充実してるし、車に乗れなくなっても生きていけるからね

>>4943 検討板ユーザーさん
ここも中心部に近いことが一つの売りなのですが…

また仙台市のパワー層は勤務先が知れておりそれは一番町勾当台星稜町辺りです。