パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>4819 匿名さん
長町の比較対象はいい意味で名取とかじゃない？
車でのアクセスが微妙に悪いのと中心部がJRであまり電車の利便性は期待できないけど、所要時間は短い、開発が進んだエリア
東の横並びの細々した近郊エリアと違って一つのエリアがとても広いのも郊外のメリット

>>4819 さん
結局、長町さんか

>>4819 匿名さん
同じ距離でも比べるのは長町の人に申し訳ないよ、街並みが違いすぎるしJRと地下鉄両方使えるのはすごく便利と思う。卸町はマンションは三井でデザインも造りも申し分無しで街全体を含めた評価は中心部や上杉、長町の次の4番手～5番手ぐらいと認識していれば賛同する人も多いと思います。それがマンション価格にも出てるしね。

>>4822 さん

>>4822 マンコミュファンさん
長町4駅カバーすると近場は卸町、遠いと荒井、荒浜の距離があるから大規模郊外の泉も近いかしら
中心部、上杉、「長町」の順？？
五橋、花京院、勾当台公園ではなく？そもそも中心部と上杉を分けてそこに長町？
長町に興味ない人達の集まりに対して「長町の人に申し訳ない」？
長町さんが長町に向けてお話脱線させるパワーは誰にも止められない様子（笑）

なんか分かっちゃいました　ここの人はずっと長町にコンプレックスあるんですね
だから長町さんとか言う虚像をつくりだして叩いているんですね
長町は郊外、卸町は近郊という勝手な妄想にこだわるのもそのためか！近郊とは郊外同義なのに！

>>4824 匿名さん
単純に街の作りが長町と卸町じゃ違うから比較する意味ないと思うけどな。

うちが一番！最高！というと、他のところはここに劣ることになるので、それらの発言には他のマンションへの配慮が足りていないと思いますね。

ここにいる人は検討スレを軽く見てる中心部の人の方多い=住民ではない
私もその一人
だからこそ、厳しめかもしれません

いい加減頼むから長町は長町語るスレへ

長町も卸町も最高！でいいじゃん
事実最高なんだし

夜にここの前通ったけど３分の１くらい引越し完了してますね

長町活断層あるぞ!!
東日本大震災時、結構被害あったど!!
キー付け!!

イオンまで徒歩３分でマンション専用の買い物カートがあるってメジャーなサービスなの？他のマンションでもある？イオンでこのカートの人いたら人つい見ちゃうかも

雨宮プラウド、住友はそんな感じ。晩翠プラウドはエレベーターで降りるだけ、専用出入口あるはず。

>>4832 マンコミュファンさん
ミッドプレイスとか商業施設隣接マンションでは珍しくないです。ただここは隣接でなく徒歩三分。大きな道路の横断もあるのが珍しいかも

なるほど割りと普通なんだ。便利だよね～

卸町は卸町。　これからの街。　開発が進む。７５－１００までの広めの３ｌｄｋ。　現在でここより買い！物件はなかったはず。スレの伸びを見ても、買えなかった、もうすでに狭い３ｌｄｋを買ってしまった、駐車場が３－４万するから車ももてない、人達が否定的なコメントしてるけど、実際すべての面で平均点以上。最高なのよ。ここは。

今戸建てでマンション探してるんだけど、こことか新田、中野栄のモデルルーム行った時少し狭く感じた。これくらいが普通？？

戸建てに比べればそりゃ狭いでしょ
まあ最近のマンションはさらに狭めだよね、おそらく価格の問題で。

都心のトレンドが流れ込むとさらに狭くなるぞ。

>>4837 通りがかりさん
リビングが縦長だとより狭く感じやすい
ただ今のマンションは徐々に狭小だよね 仙台中心部も首都圏もかなり狭いのが増えてる
あと天井も一昔前のマンションは高いから年代違うマンションが隣接してるのを比べるとサイズの差に驚く ここは天井高めなのはいいね
三井は基本的に収納スペースが広いから余計なものは隠せるかな 全体見て選ぶしかないかも

広くても暖房効率悪くなるし、別にいいんじゃない？物多めなら、ここならマンション徒歩１分くらいのとこにハローストレージ仙台卸町(レンタル物置)あるよ

卸町　六丁の目
東西線で再開発が進む
仙台市の指定地区
これから卸の町から
海
山
都市
これらを繋ぐ中心になっていくでしょう
六丁の目の再開発は仙台近辺の一大開発になります。
貯金(ちょきん)ばっかりしてチキンにならず、パークホームズや次の六丁の目のマンションのような、資産に投資が正解。マンションは資産性をプロに聞く。わからんならこのブログでも有料のミーティングがあるから申し込もう。

さすがにそろそろ天井やろ。もう仙台市民の所得じゃついていけんのでは。
・・・ってずっと言ってる気がする。

>>4843 マンション比較中さん
これから建設会社や物流の残業時間規制されるから工期伸びてさらにあがる可能性ゼロではないんじゃない？もしくはこのまましばらく高いままか。

>>4844 匿名さん
新築マンションの販売価格が下がる要因として、①土地の価値が下がったため②需要の減少などが理由でコストが下がっため③短期金利も含めて金利が上昇したため
などなど考えられますが、今後下がる要因として可能性があるのは③のみと考えています。
ただ金利が上がったとしてもコストが上がり続けているようだと結局物件価格としては現状維持とかになりそうですね。

人口減るのは確実で、人口の少ない(=需要や競争が少ない)外の方から順に、価格下落は加速する。今が色んな情勢も相まってピークなだけ。
地価の上昇率の連続性、伸び率で見れば明らかです。

近郊郊外中心部は東京のように当てはめにくいよね。仙台駅から4キロを何と呼ぼうが多くの人が不便ないし時間のロスが少ない。荒井も同じ。だからといって至高でもお買い得でもなく卸団地とイオンがある街。あとは自分に合うか合わないかだよ。

>>4847 マンコミュファンさん
近郊は中心部なら病院やら学校、買い物で普通に行く場所
郊外は郊外に住む人の為でアウトレットだとか、家具屋だとか大型店目的ではない限りそこまで中心部の人達からしたら行く理由が少ない
なのでマンコミュで盛り上がるのは近郊までなのか‥イオン、団地はどこもある
卸町はそこも利便性が高いから目立つのかもしない

中心部の人からしたら荒井、長町、泉は病院やスーパーの買い出しに行くには遠い
近郊は割と隣接してて普段使いできる範囲 特に東口中心部に住むと一番町より卸町までの東側近郊の方がアクセス良かったりする
車も混まないし道もほぼ直線で着く

卸町に買い出しって森の市場とか？
病院・クリニックは大学病院周辺の方が沢山ある。
車での買い出しなら幸町や八幡、長命ヶ丘を使う人が多いかな。

>>4850 名無しさん
東側ってのは仙台東口の住民は買い出しには西に出ないのよね

そもそも東口は中心部ではないからな。
企業の仙台本店やその他、商業施設や教育機関が固まる青葉通や勾当台等、西口アドレスが仙台の中心部。
そのため人気があって地価や家賃が中心部相応に高い。

距離感や所要時間の問題ではないですね。同心円ならどこも地価が同じではないでしょう？

>>4856 マンション掲示板さん

>>4849で出ている車前提の話の流れなんですよ

西口は車のアクセスが元々悪いから（徒歩優先の街）東口に住んでたら態々3,4倍の時間かけて車で西に出ない
大型店舗少なく出る理由もない
東口にいたら勿論西口に徒歩で出るのは楽

>>4849 マンション掲示板さん

東口は結局東口で完結しないから外に出るわけで中心部ではないと思うんだ。東口から近いだけで近郊と呼ぶのは自己中心的だと思うんだ。

>>4858 評判気になるさん
西口は西口で徒歩で完結できる衣食住、職場学校医療、移動手段があるから、東口とは条件が大きく違いますね。

卸町に嫉妬はないでしょう。所得400万くらいの方でも頑張れば手に入る。
東口はヨドバシカメラまでが中心で、あとはオフィス階とポツポツある飲食店、アンパンマンミュージアムとモデルルームくらいで、西口の店舗等の数と違うでしょう。西口はLOFTまで、というレベルではなく広く栄えているけど、東口はお出掛けスポットは向こう100メートルもないくらい。

車出す時点で既に面倒だからどこに行くかなんて瑣末な問題。
卸町を行き先に選ばない理由はない。が、行き先に選ぶ理由もない。
卸町にイオンができたみたいだから行ってたかもしれんが、
宮沢橋まで開いたんなら長町まで行ってもいい。
てか東口の話題をここでしてもな。。。

東口まで何分だから準中心部っていうのが卸町のアイデンティティーなんだよ。自称だけど。

>>4862 eマンションさん
嫉妬心はアエル３分の人の価値観にケチつける部分 もう長町推されないなら荒すぞって言えば良しw

今荒れてるのはいつもの一人で、一例として中心部の人にとって卸町は日常の買い出し範囲って話なだけじゃん
いつもの長町が卸町に食い付くが卸市場とイオンしかない荒井と同じとか語りだすからそうなるんでは?貶すのはいいけど卸町の利便性に魅せられてる人がこのスレに居がち

>>4866 eマンションさん
まず、中心部は西側なので、行き来がめんどいから卸町には積極的に行かない人の方が多い

>>4865 マンション掲示板さん
アエルって別になんもなくね？UNIQLOと丸善だけで、特にお出掛けスポットのメインにならないところ。

>>4868 マンコミュファンさん
というかヨドバシ、エスパル東館で東口の充実度の方が上がってね?西口にも近く東口本拠地とか最高やん

>>4867 検討板ユーザーさん
それはあなたの意見ですよね。
中心部がどこでもいいし、そんなのここには関係ないのでもう黙っていただけますかね

ここは「卸町スレ」でそれに興味ある人がここを語る事は有り
このマンションやエリアに興味ない人が悔し紛れに卸町や東口含めて周辺環境を貶して、話題にもならないエリアを持ち上げ話を脱線させるのは無しな

結局のところ中心部というのは駅の一方なんですよ。もう一方は駅裏で表と裏は断絶する。大阪、名古屋、全国的にそうです。東京は皇居があり特殊だがやはり表と裏がある。

>>4872 口コミ知りたいさん
東京は裏が発展した珍しい例ですね

卸町スレでは中心部の威光を借りようとしているし、必要な話題だと思うな。関係ないとすれば、東口住みの人の意見。

どこに住んでもメタボ県民は車を出して似たような店で買い物するんだから別にいいんじゃねえの。俺ここに住んでも、六丁目も長町も東口も西口も一番町もクルマ出すよ。

どの都市も駅裏再開発で機運高めようとするが、必ず頭打ちになるのもお決まりですね。

>>4872 さん

>>4872 口コミ知りたいさん
正しくはJRが経営が上手いから今は駅を中心に急速に発展してる時代なだけ。
東京駅の裏なんてのも言葉遊びで駅ナカの～口そのものが例え駅の外の西側、数キロ先の地価に負ける事はない。駅ナカ含むエリアってのはこれからも負け知らずだと思うわ。

駅の裏側が発展するのは当たり前。
東京駅でも仙台駅でもJRは経営を独占していて表側は徒歩数分以内に好きにマンションなんて建てられないじゃない。精々花京院位にマンションがあるかしら？殆どは駅前広場よね。駅ビル中心に栄える時代に駅裏の需要が増えるのは必然。

中心部の人の価値観で卸町までは使いやすいエリアって話から始まってるのだし東口と卸町のアクセスの良さを語る事は脱線とまでは言えないんじゃない?しらんけど

なんじゃこりゃ。朝見たのに未読33件やばー

昼と午後の休憩以外の時間に書き込むのは暇な長町だよw
いつもの常連さん

いつもの炎上商法？
もしくはマンコミュの暇な人たちがレススピード早いこちらに来て雑談してる感じですかね。

長町さんって>>4257にある通りだから、必死のフォローしてる肯定派でしょ

>>4882 eマンションさん
他の人の書き込みは休み時間に集中しているけど長町さんは四六時中闘ってる
卸町のポジティブな話が続くと必ず出てくるよ
今回は突然卸町は荒井と同じイオンがあるだけの郊外とか語りだして始まったねぇ

>>4883 名無しさん
今回もまんまパターン。誰も長町のこと言ってないけど妄想スタート。

いや、長町さんは言われた事を必ず仕返しに繰り返すやん
荒井と同じと言われたら必ず卸町にも言い返す性分
真似っ子なのも既出だし長町以外誰がいんのさーそんでいつもいるしw

完売近くてでもこれだけ活発な掲示板は珍しい。住んでいる人　住んで気づいた点などあれば教えてほしいです。
2部屋残りあるようで。これを検討してます。

完売近くてでもこれだけ活発な掲示板は珍しい。住んでいる人　住んで気づいた点などあれば教えてほしいです。
2部屋残りあるようで。これを検討してます。

>>4887 マンション検討中さん
残りの部屋は倍率が高いとの情報があるので早めに問い合わせてみた方が良さそうですね。

>>4845 通りがかりさん
まさにその見込み通りに動くと思いますね。
ただ、仙台市内だけは土地の価格は下がるのは考えにくいな。

完売したのに謎にレスが多いですね笑
住民ですけど、感想は日々快適です。何より毎日日の出を眺めて朝を過ごせるのが最高かな。
アクセスが便利だから、売りたい時に売りやすい条件なのが安心。

>>4891 名無しさん
東向きと察しますが、この季節で何時まで日が差しますか？

>>4892 マンコミュファンさん
ほとんど家にいないから確実なことは言えないけど、
10時前後くらいまでは入るかな？
夏の日差しは位置が高くなるから、おそらく8時、9時くらいには日が入らなくなるかも

>>4891 名無しさん

日の出最高ですね！
羨ましい！
このマンションの醍醐味は仙台駅前にはないビューですよね。東向き海見えるの最高ですね。
いいなー

広瀬通～北四番丁周辺でも10数階以上で目の前タワマンでないなら海まで見えますよ～
住んだことないけど五橋や花京院あたりでも同じだと思います。

>>4895 名無しさん

パークホームズは海から近いので全然見え方や迫力が違いますよ。駅前の20ー30階から見える海とレベルが違います。とても迫力のある水平線から朝日が上る光景はここしかないこう景色です。見えるだけとはレベチ。駅前に住んでる人は海が見える見えない関係ないと思いますが。。。その方達はいつでもここ買えるか笑笑

>>4896 匿名さん
高層階は最初に完売してますよ
最上階、角部屋は望んでも抽選外れの人沢山
この立地で高層マンションはもう暫く無理でしょうね 金はあっても空きはないのが残念です

あれ？東向き高層階よね？モデルルームに行った時シミュレーション画像見たけど、春夏は10～11時くらいまで日陰になってなかったような…？

そもそも金があったら卸町以外にもっと条件のいいところ色々と選べるから心配無用でしょう。ここが最高の条件ではないし。

売れ行きを考えると上位ではあるんじゃない
注目されてるエリアで景色もいいとか
北や東のメリットは特に景色
中層階からは大きく海が見えるだろうねし
南西の山々も綺麗だけど仙台駅から10分以内で本格的なオーシャンビューはあまりないね

北や東は景色の動画見たけど思ったより街路樹が多く綺麗だったわ

オーシャンビューが良いなら荒井や六丁の目の方がいい。それでも遠くてオーシャンビュー？という感じだけど。

>>4902 評判気になるさん
何事もバランスだわな

せめてディスポーザーくらいはほしい。

>>4904 口コミ知りたいさん
シティテラスとかを選択しては？

１ヶ月で住民の３分の１が引越し済なら、あと２ヶ月くらいかかるのか。ところでルネサンスはどうなったの。帰りに卸町通るから利用したい

>>4905 マンション掲示板さん
テラス以外にもある程度のグレード以上なら割と普通に標準装備だぞ

>>4896 匿名さん
やっぱり自然との距離感は中心と郊外寄りで差が出るな。

夏だってさ
https://www.s-re.jp/sendai-oroshimachi/

>>4907 マンション掲示板さん
割と普通に標準って並べるとややこしいな笑

>>4904 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは財閥はあまりない気がする

イメージだけど配管が痛むから過去に止めてるのかもしれません。
30年前の古い家にもディスポーザーは付いてましたよ。うるさくて親はあまり使ってませんでしたが。

ここの良さはバランスなのでしょう
景色、免震、アクセス、利便性、学区、自然と都市部の距離感、必要な設備
すべて過剰なものがなく丁度よい

>>4913 マンション掲示板さん
何より価格もね。そして価格帯も大きな開きがないのもいい。

>>4914 通りがかりさん
あれ、このマンション2000万くらい差があるよね？

>>4915 マンション掲示板さん

だね～2000万以上あるよね

>>4916 マンコミュファンさん
間取りによる差じゃなくて同じ間取りの条件の差を言いたかったんじゃないの。

4000ー5000が多いから中流階級に特化して富裕層は別にターゲットじゃなかった訳です。
一番高くて6000前後だったもんな。
下手な金持ちや自営業者がいなさそうだからすみ心地良さそう。
多分　普通に働いて普通に買って普通に住む。
ネガティブな意味ではなく、バランスが良さそう。

>>4917 評判気になるさん
なるほどそういうことか
東と南向き間取りによる差なら、3000以上差があるもんね