パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>4635 eマンションさん
新田レーベンって仙石線の方を向いてるよね？つまり仙石線乗ってる人達から丸見えじゃん…。開放感よりプライバシー優先では…。むしろ何故すりガラスにしなかったのかと思ってしまう。まあ好みだね！

>>4636 マンコミュファンさん
透明ガラスは視線を通すことで、開放感がある代わりに内側の雑然さを強調してしまう。
洗濯物や空調機の室外機が丸見えになって、せっかくの外観が貧相に見える。
肝心の眺望も昼間はいいけど夜間はガラスに室内が映り込むため、夜景は見えないし、高層階は足元が透けて高所恐怖があるし、掃除の問題もあるし。最近透明ガラス流行ってるけどね…開放感に対してのデメリットが多すぎる。

ガラスはカッコいーよね
新田ガラスなんだ
卸町もデカさが最高だよね

デメリットが多ければ流行らない

もう完売してるのに言うのもアレだけど、新田も卸町もトイレがタンク式なのが残念だよね。お風呂も同レベル？新田の方がミラブル採用してるんだっけか。まぁ後付けできるけど。

トイレは本当に残念、新田もなんだ。。。
後少し高くてもいいから、もう少しいいグレード高いトイレがよかった。。。
あとお風呂の壁も真っ黒だと水垢目立って掃除大変だから、黒じゃないのが良かった。。。

なんか完売ってなってるけど完売はしてないよ
あと数戸でほぼ完売だけど

>>4640 マンコミュファンさん
タンクなんですか？
大手町のレーベンとお友達ですね。

価格押さえて、ミドル層狙ったマンションだからしょうがないでしょ。

>>4644 口コミ知りたいさん
食洗機もディスポーザーもないしトイレはタンクあり。
装備は貧弱だけど、価格を抑えるためにやむなく削った部分でしょうね

そこまでコストダウンなんですか。

>>4641 検討板ユーザーさん
卸町は黒というか茶色だよね
部屋によって違うのかな？
もしかしてレーベンの事かな

>>4645 eマンションさん

ん？食洗機ないの？

おっ物件概要で申込停止になった。完売だね。
おめでとう。

タンクレストイレでは水圧が弱くコストコのトイレットペーパーが詰まりやすいので気をつけましょう。

>>4650 匿名さん

コストコのトイレットペーパーもキッチンペーパーも厚手すぎ。我が家はエリエールです

>>4641 検討板ユーザーさん
ここは、低所得から中所得狙いですから。

ディスポーザーは重要
あとからつけれんからな

食洗機
タンクレス
はつけたきゃつけれるからそうでもいでしょ

>>4653 匿名さん
ディスポーザーって実際どうなの？臭気問題とかも聞くけど

>>4653 匿名さん
ですね
食洗機とタンクレストイレが標準装備らしいパークタワーあすと長町と比べると、パワーダウンは否めないけど下がり天井が改善されている気がしました。

>>4655 通りがかりさん
パークタワーもタンク式ですよ。

>>4656 評判気になるさん
勘違いしていました
訂正ありがとうございます！

>>4656 評判気になるさん
でもあすとはタンクトイレの見栄えが若干マシ？
タンクごと棚みたいに木目にされてて、若干タンクレス風

>>4654 検討板ユーザーさん
臭気とか聞いたことないし、築年数そこそこまで来たうちでも起こったことないですね。初めて聞きましたが、そんなにメジャーな問題なんですかね。
魚のような臭うゴミでも家にも長く置かずにいいし、マンションのゴミ置場が臭ったり汁が垂れたり、ネズミやゴキブリが寄ってきたりってこともないのが清潔でとてもいいです。

>>4653 匿名さん
トイレは後でタンクレスに変えれても、手洗いは設置できないです。
タンクレスは手洗いシンクとセットです。

ディスポーザーはゴミ捨ての手間はグッと減りますね。一方、整備費用や維持管理費が上がるといったデメリットもあります。
とはいえ、完売ですし今段階で外野がどうこう言うのはおこがましいのでどっちがどうだとかはやめますが(￣^￣)

そうか、タンクレスだと手洗えないからか
他にタンクレスだとどんなメリットあるの？もちろん見た目はかっこいいけど

>>4662 評判気になるさん
え、トイレのあの流れてる水で手を洗うの？なんか汚くない？知らなかった

>>4663 匿名さん
え！みんな洗わないの？！洗面所と同じ水でしょ？もしかして汚い水なの…w

>>4663 匿名さん
洗わずドアノブさわったりするほうが汚いー

>>4663 匿名さん
汚いわけがない、この人が馬鹿なだけ

>>4666 契約済みさん
間違えて契約済みさん選択しちゃった、まあいっか

>>4663 匿名さん
〇〇〇触った手でドアノブ触らないで！
タンクレスのメリットは自動で便器の蓋の上げ下げする。節水。
デメリットは停電時に水を流せない。

>>4668 口コミ知りたいさん
節水なのと、停電時使えないのは知らなかったです。うちはタンク式ですが、震災の時にお風呂に貯めていた水をタンクに入れて普通に流してました。

>>4668 口コミ知りたいさん

タワーマンション含め多くの中高層マンションは停電するとトイレは流せなくなるよ。

知らない人の為に言うと貯水槽から各部屋まではポンプを電気使っているから停電すると水が来なくなります。貯水槽がないマンションも水道管から直接ポンプで部屋に運んでいるのでダメです。直結増圧方式ってやつ。
建物に被害がなくてすぐに復旧するような停電の場合は風呂の水で流しても大丈夫。タンクレストイレも緊急用があるから大丈夫。地震停電の場合は配管がやられてる可能性があって階下に被害出す可能性があるからやめたほうがいい。マンション住むなら携帯用トイレは必需品。挨拶するしないで揉めてるの見たけど人間関係ゼロで汚水トラブルは痺れるぜ。

>>4654 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは便利だけど、敷地内に浄化槽が必要になる。
なんとなる嫌かな

ディスポーザーが何なのかも分からないレベルだから無くても構わない…。整備費用や維持管理費が上がるって書いてあるから余計要らない…

購入者です。
一応こんな認定制度もあって、停電時でも電力供給、給水といったハード面の備えはあると聞きました。免震だし、防災面においては特に気にしてません。タンクレストイレの方が格好いいのはその通りですけど、そんな贅沢言えるご時世じゃないのわ分かっているので。。。

https://www.city.sendai.jp/mansion/kurashi/machi/sumai/bunjo/bosai/man...

こちらの残りわずかな住戸を検討しているものです。仙台市街から転居予定のものです。
トミーさんの東北気になるマンションランキングの1位が上杉レジデンスだったので、そちらにも気になっていたのですが、上杉レジデンスの良い所はどんな所になりますか？
こちらで聞くのは大変恐縮なのですが、仙台についてもマンションについても初心者でして…親切な方教えて頂けますと助かります。

追記ですが、ちなみに小さい子供2人の4人家族です。

ここ完売なので聞いてもあまり意味がないですよ。　上杉のスレのほうが皆さんその地域で探しているのでいい意見が聞けます。

>>4675 口コミ知りたいさん
上杉レジデンスとはシティテラス上杉のことですかね？
仙台中心部に近い
文京地区
地盤が強い立地
確か免震
多彩な共用施設
確か棟よっては内廊下もあったかと

よく知らないので思いついたものだけ記載しました。
前の方も言っていますが、そちらのスレで聞いた方がいいと思いますよ！

スレ違いだから削除されるよ

ご意見くださった方、大変参考になりました。ありがとうございました。
上杉のスレは全然盛り上がっていなかったのでこちらで聞いてしまいました。
スレッド違いだったみたいで大変申し訳ございません、この後は去ります。
ありがとうございました！

もうここは完売だから見てる人全員検討者では無い訳ですよ。気にする事ないっス。

>>4681 検討板ユーザーさん
ですねー。未だにここが仙台イチ賑わってるスレなのは間違いないので、トイレの件もですが有識者が沢山いて、質問に答えてくれるでしょうし。

>>4595 マンション検討中さん
新田の周辺もマンション吟味したくて見たけどありゃ閑静な場所とは言い難かったな
新田の線路沿いにぎつぎつに複数のマンションが建っててしかも踏切渡るとすぐに規模の大きな工場群
思ったより窮屈な雰囲気だったわ

マンションで停電してエレベーターが使えないのって、どれくらいの頻度でありますか？

完売を遅らせているみたいですね、二戸だけを８月販売で即転売を防止するんですね。なるほど。

>>4685 eマンションさん
あとわずか2戸だけなのに、何故販売遅くするんですか？
早く完売した方が色々よさそうですけど…
転売と関係あるんですか？

ＰＳ５とかswitchもそうしてくれれば転売ヤーが減ったのに

>>4686 匿名さん
ガチで売れるマンションは完売時期こだわらないよ

>>4684 マンション検討中さん
3～4年に一回程度です。

>>4684 マンション検討中さん

停電が原因というなら経験がない。
高圧一括受電の法定点検で3年に一度停電するから使えなくなるよ。この時は非常用電源も稼働できないからあらゆるものが止まる。外出するのが吉。
あとは地震。震度5以上は点検がないと動かなくなる。地震で止まるのが一番多い。毎年止まってる気がする。

避難訓練、体力観察も含めて身体の無理の無い程度に階段の登りおりをやってみましょう。20階は山寺並みですかね！

>>4690 マンション検討中さん
免震マンションでもこれ？

>>4692 名無しさん
私のところの財閥マンションは震災後のマンションだけど10年間停電の経験はないな
あとエレベーターは点検で半年から一年に一度は日中に5,6時間使えないことはある
3基あれば大丈夫だろうけど
あとここは小型の新採用エレベーターあるよね、たしか？

>>4693 匿名さん
震災用に訂正

>>4685 eマンションさん

なるほど。

>>4692 名無しさん

免震は関係ないです。義務なので。

https://www.n-elekyo.or.jp/safety/elevator.html?tab=3

それとここのエレベーターホールは免震じゃないと思いますがどうですか？

大成建設が施工不良。大手でもあるんだな

完売でここもコメント無く、さよなら。

>>4698 匿名さん
そうね。さようならです?

つまらないなー

完売となったら

多くの楽しいコメントや意見残してた方々が他のスレ行っちゃったか

これも時代やな

どこのスレにいるか探しに行こっと

>>4694 名無しさん
あるの?
計４台?

>>4701 マンコミュファンさん
３台よ

>>4700 マンコミュファンさん
荒らしのせいで過疎になったから前の盛り上がりが戻る事はないでしょう

注目されてのレスの伸びではなかったからね。

>>4704 評判気になるさん

注目されましたからねー！不動産界隈で話題でしたから。
レスが凄く伸びましたねー！

気持ち悪い人しか残ってないという…

収入的にミドルかそれ以下ターゲットなので、手の届く人が増えて、それだけマーケットも広いからね。羨望の的ではないが、マンション暮らしに憧れる人なんかは見に行く人多かったのでは。

人は当たり前の価値観を態々何度も語らないし嫉妬してる事実は完敗。
新築マンションを買える財力を誰よりも認めてる人ですと自己紹介してるようなもん。
私もマンション買うまでは同じように苛ついたし必死で稼いできたわ。
当たり前過ぎて美人に美人と言う人は少ないけど美人を態々貶すのも同じくブスなのよ。

こうあってほしい（現実ではそういう扱いではない）
躍起になって何度も主張（自分が幸せではない現実に耐えられない）
敢えて釣られますが、普通の人からするとそれを言う人の財力や劣等感はかなり強め。
そんな環境にいる人に心底同情する。
昔の私みたい。
悔しいならばことば遊びで勝った気にならずに見返しなさい。私のように

>>4709 マンコミュファンさん
通りすがりですけど、具体的に何を見返したんですか？
ちょっと気になりまして

>>4710 評判気になるさん
年収かな、貧困の団地育ちで国立大から医学部最難関の試験に一発合格してます。
これまで進学校しか通っておらず、周りの友人は豪邸や億ションだらけ。
このマンションに限らず、今時マンションを買える層は自分がミドルクラスだとかアッパーだとか意識して生きていない。
住みたい場所にあたり前に住めている人達はそれが日常であって、それまでの人生も新築マンションを買うように様々な恩恵を受けていてそれが当たり前の流れなのね。
昔の私の価値観のように貧困層の視点で語ってる方が健気で放っておけませんでした。
雑草同士頑張りましょうね～。

>>4711 マンコミュファンさん

わかりますー
私は片親、生活保護生活から抜け出すために、
勉強を頑張って東大に入れました。
年収も高く、素晴らしい人生を歩めてます！
ゆとりが出ますので、嫉妬しなくなりますね笑
学生の頃は嫉妬の嵐でしたから

東大出て卸町のマンションスレのぞいてるとか夢がなさすぎやな

>>4711 マンコミュファンさん
国立大から医学部最難関の試験に一発合格

どうなってら

ここ内覧したけど、やめた。

ここでは常に嫉妬の嵐が渦巻いてる笑

>>4714 匿名さん
医学部、最難関の試験って分けて理解してみたら
よい。

医学部は看護や複数の学部、それらの国試がある。全てが医者になるわけではないよ。

中心部は最上階とかでない限り、ほとんどが億ションじゃないよ。

>>4720 通りがかりさん
大町西公園駅は東向き2LDK70平米で700万超えだし一番高いのは1億6000万位超えだった。最上階はもっと高い。
そこも元々首都圏の富裕層の投資向けだけど仙台駅前三井なら平均価格も相当高いよ。
好きなデベのスレ見るのは普通の事。

何年前くらいに専攻医とった？

>>4722 名無しさん
私は雑草ではなく胡蝶蘭（苦労知らずの富裕層）
ですよw

なんで仙台の、しかも卸町レベルのマンションスレ見てるんですかねww

ぶっちゃけて言えば読解力の有無、常識、良識の範囲で語っただけで当事者扱い、アッパーとローワーが話が合う訳はないさ。
マンションだけが一点豪華主義で凄いわけではなく、全体的な生活レベルが高くないとこの円高で財閥マンションは買えないって。
なにより住民はちらほら住み始めてるよ。
通勤で通るけどシャンデリアがキラキラしていて綺麗だった。
だからまたここを見に来る人も多いのかもね。

経歴詐称して箔つければ、説得力得られるからな。
空しい粉飾書き込みに騙されないでどうぞ。

マンションの外観また変わった?無骨な雰囲気から一気に上品な雰囲気が出てた。
それにしてもエントランスの木々の保護布？いつ取るんだろう。笹かまみたいな状態でそれだけ残念w

住んでいる部屋いい感じですよね
海の方から来ると目立つ目立つ！
ここ以上のインパクトのマンションは当分　東口側にはできない！
ここは完売。
負け惜しみは中止。
みんな仲良く今後は中古物件購入者のために有益な情報を。

学歴　育ち関係ない。
過去は変えられない。
変えられるのは自分と未来。

Love and peace

>>4706 マンション掲示板さん
同意です。

>>4727 評判気になるさん
これ気になりました。そもそも何故あのように保護してるんですかね

>>4729 匿名さん
今の流れではなく例の荒らし長町さん？一名に向けての発言ですね。くれぐれも勘違いせぬよう、自らを戒めましょう。

>>4730 eマンションさん
引越し業者のトラックが停まっている搬入口は別にありますよね。個人の荷物を運ぶ時に傷付かないようなのか…
木が却って傷まないのかなと不思議です。

雰囲気いい！
夜とか結構かっこいー！
でかい！
卸町のランドマーク！
買ってよかったー！
ラッキー！
真面目に同じ仕事15年やった甲斐があった！
学歴はないけど！

>>4733 eマンションさん
いえい！同じく、学はないけどよかったーー！！
私のような中卒でも稼げるもんですな！

ここは値上がり前最後の物件とか言われてますけど、具体的にどういう意味なんでしょうか？