パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

南東側は日通跡地がどの様になるか不明なのでリスクは高いかな、南西側も同じだけど、ヤマザキの土地規模を考えるとタワマンはできないと思う。北側は略、南、北、南西が無難なに思えるな。でも日通跡地にタワマンはないと思うけど、その他の建物でもリスクが高いと思うよ。

>>4354 通りがかりさん
飛躍して誇張した話ですね…ww

うぃざーす規模はあるかもよ、デイリーの土地。

いよいよ来週辺りから早い人の引っ越しですかね、300世帯近くあるなら一つの町になるようですね、子供会とかイベントも色々出きると良いですね、春ですし良い季節に引っ越し出来て最高ですね。

>>4360 eマンションさん

そうですね。
子供会を提案したいと思います。
イースターやこどもの日、ハロウィン、クリスマスなど共有エリアでやりたいですね。共働きの家庭にとっては地域の協力で子供の力が伸びます。自分も以前管理組合の役員経験があるので任せてください。マンションの子供会作りましょう。

>>4359 匿名さん

トラック止められるコンビニは貴重だから卸町には必要よ。それにあそこのデイリーヤマザキは結構品揃えが面白い。

価格帯のバラツキが大きく、色々な属性の人が住むことになるので、何をやるにしてもコンセンサス取るのが大変だと思いますよ。

ヤマザキデイリーの手作りおにぎりは引っ越しの忙しい時には最高ですよ、大和町住人でしたがしょっちう買ってました。セコマのおにぎりを思いだします。北海道の人は懐かしい味にあえますよ。

>>4363 マンション比較中さん

200世帯を超えると負担が大きくなる発案は否決されますよね。。。5000万円以上の価格で買っている住人と3000万円前後の住人同じ考えの方向性には向かない事が予想されます。以前も共有にラウンドリーで子供のうんち系などの洗濯や動物の洗濯を平気でする住人がいて困ったことがあります。コンプライアンスの意識は育ちが出ますもんね。

マンションで子供会とか、大規模マンションでも聞いたことないな
郊外戸建ての周囲が顔見知りの関係が嫌でそこら辺が必要最低限、ある意味ドライな集合住宅を選ぶ人も多いので、いなかのノリを当たり前だと持ち込まれるのは拒否感を生む場合もあるでしょうね

街中と郊外の中間に位置するので、そこらへんのバランスもどうなのか未知数

あの偉そうな挨拶強要の人か
長町さんのネタかと思ってたらリアルだったんかい…

住民皆様で子供を見てる感覚よろしいかと思います。少ない子供の安全、安心を皆で少しでも関わったら喜ばしいかと思います。が！

子どもが好きでないだったりDINCSの家庭もありますので…全体主義の構造は強要されても困ります。

>>4369 評判気になるさん
自分視点でしか物事を考えられない、価値観を他人にまで強要するような人と同じ所に住みたくないですね。
私だったら近隣の方と必要以上に親しくなりたくないです。

時に老◯と呼ばれて揶揄されることからわかるように、ハラスメント同様、年長者が義務とかなんとか言っていらぬ仕事を暗に強要するのは、嫌がられる価値観だということは認識いただきたいですね。
良いことと思っているかも知れませんが、余計なお世話です。
そういう義務やその強要が嫌だと言う人が増えていることを理解いただいて、他の住民には干渉しないでほしいです。

デイリーの土地、マンションできる可能性あるんでしょうか？西側買ったので不安です。。。

>>4372 マンション検討中さん
ほぼ永久眺望なんて隣が公園だったり川だったりしない限りないですからね。
可能性としてはもちろんあるでしょうが、デイリー撤退の話しでも出てない限りすぐではないでしょう

>>4372
この辺は商業地域なので、何が建っても不思議ありません。
かなり広そうですし、駅も至近ですし、マンション立てるには絶好の土地ですよね。

共同住宅なわけで隣と関わりたく無いは通用しません。社会は積極的に作るものです。子供の好き嫌いに関わらず子供も地域で育てるものです。

デイリーも
日通跡地も
何か他の業態に絶対変わるね
デイリーは土地の広さ的に駐車場も取れないので23階建などは立つ可能性は0
日通跡地はあり得る
展望が東と南を確保できるのでブランドがあるタワマンなら三井より少し高い値段で売れるでしょう

>>4376
駐車場の広いコンビニも流通施設も、駅の近くにある必然性皆無ですからね。

>>4375 名無しさん

同意します。
隣近所付き合い　挨拶　共有施設の使い方　上下への音の気遣いなどなど
これができないならマンションへの引っ越しは考えた方がいい
田舎の一戸建てに住むべき

干渉ではなく常識の共有　共存です
多分　そのような事を理解せずマンションに住むとよくいるいつも下を向いてエレベーターに乗る人になるのでマンション購入は避けた方がいいですよ

組合のミーティング不参加なのに文句だけは言う人いるんですよね

高層階に住んでいる人で愛想が良くない人見た事ないです。教育と教養と収入は比例するののかな。

こんな単純な事理解できない人がこのマンションにいないとは思いますが。。。

>>4377 マンション比較中さん
ガススタやホームセンターも同様。
逆に駅がある必然性が問われるのでは？

>>4378 匿名さん
他人にあれこれ干渉したくて、自分の価値観を常識なんて言葉を使って正当化するような人こそマンションは向いてないのでは？
人を煽るような人が教育や教養を語らない方がいいですよ。

隣の人や上下が引越しの挨拶に来ないとかで怒りそう。
食材のお裾分けや旅行のお土産とか、家族の勤め先や子供の進学先も互いに知ってるとか、ウェットな近所付き合いなんて田舎かつ旧時代のことなので、逆に干渉しないことが今の価値観の主流なんだということを理解してください。

>>4379 eマンションさん
それを言い出したら駅徒歩一分で駐車場100%確保してるのはなんでだというふうに。
まぁクルマ社会だからいいんじゃないですかね。これで。

>>4382 マンション検討中さん
まあ、駅といっても実際は仙台に行くしか使い用ないですからね。車は必須です

>>4380 名無しさん
購入者さんじゃなければいいですが
このマンションが中古になった時にこのような発言は再販時　リセール時にマイナスになると思いますよ。

検討中であれば構いませんが。

>>4384 eマンションさん
そういう共同体感が無いマンションが一番リセールマイナスです。物件の価値を維持するためにも挨拶、周りへの気配り、共同体への奉仕、必須です。
働きがいありそうです楽しみにしていて下さい。

>>4385 通りがかりさん
リセール時に購入希望者はどうやってその共同体感とやらを推し量ることができるんでしょうか。
しかも1番リセールマイナスって…。知りもしないこと簡単に口にしない方がいいですよ。

リセールは立地だよ。立地。その点ここは郊外ナンバーワンとも言える。
過干渉は厳禁。共同体への奉仕とか言い出すと危ない、危ない。

他の住戸へ最低限の迷惑をかけないのと、必要以上に干渉しない、フリーライドもある程度やむなしの寛容性だよ。色々な年収層が混じっていると、「最低限」「必要」こう言ったことの共通ラインがまとまらないから苦労するんだろう。

典型的な老◯だけど、言われても気づかないみたいだし、住民に煩わしさの強要や迷惑かけてきそう。

皆さん経験がお浅いようですね。マンション内の規律遵守の程度は一目でわかります。挨拶ができるか、アルコープに私物があるかなどなど。規律が甘い物件はトラブル満載。子供や犬は走り回りベランダで喫煙。そんな物件はリセールも実際大変ですし、総会でも何も決まらず荒れてきます。とにかく雑草の芽は早いうちから摘むことです。

微妙に軌道修正www

あるあるですね。
アルコープ　、通路脇、玄関横に　私物を置く家庭あります。　自転車　子供のアウトローラー、遊具など。見つけたら毎回　張り紙、撤去してました。
怒る人いましたが、一度で聞かなければわからない人はいるんでね。
管理人に言っても遅いんで。部屋の外に何か置いた時点で規律違反なので。マンションに住む最低レベルの常識もわきまえてない家庭いますからね。
ここも300前後の家庭があるので、うちはいいだろとか、今日だけとか許さないっす。

>>4391 匿名さん
ありがとうございます。ここの住人は経験浅くまだ自分勝手なものがチラホラいるようです。よい共同生活のため一緒に躾てあげましょう。当初は不平不満あろうがきっと後々感謝されます。

>>4392 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

同じ常識を持っている住人がいてよかったです。
住人でなければいいですが、挨拶しなくていいとか個人の判断を許容してとか、共同住宅の意味がわかっていないので、部屋の外に何もおいていないか、毎晩チェックすることにします。張り紙で聞かなければいらない物と考えて即撤去します。玄関の中に入れればいいだけなので。

これでしっかり他の家庭の子供にも一定の共同生活のルールを学ばせるいい機会だととらえてもらえれば。
コミュニティによって中学、高校も変わるので悪い習慣がマンションに蔓延るといけないので。

このマンションを仙台一　規律　ルールを守ったマンションにして、長く住める、売る時も高く売れると評判のマンションにします。以前も組合役員をしていて、慕われておりました。

ノリがPTA

>>4393 匿名さん
検討スレなので、スレタイに沿った投稿をお願いします。
釣りは削除依頼しますよ？

>>4395 評判気になるさん
反応した時点でもう釣られてるんだよなぁ

残り６部屋　完売目前　買いたい人は買うべき　このスレで検討する意味はもうない　５０００万以上で購入できる人しか買えない部屋のみ　このマンションは唯一の海まで見える若林区のタワマン　駅１分　仙台９分　海　アウトレット１０分　高速３分　三井　大林組　コロナ前の建築コスト　スレで検討する前にもう買わないと　一生買えない　買い買い買い　ローンが通れば。。。。

あと２-3部屋らしいですよ。

5000万ー6000万買える人羨ましいし
すごいと思います
自分がもう買える部屋　金額的にないので諦めます　笑笑

子育て世代なら最高
いい学校も電車ですぐ

>>4398 マンション検討中さん
まじ？？流石にはやすぎ

>>4399 匿名さん
このマンションの三千万の部屋が２つ買えるのしゅごい

>>4401 匿名さん
もはや3000万円台だと1LDKとかになっちゃいますもんね。安い買い物でした。

>>4399 匿名さん

共働きにとって学童遠すぎると退社時間が早くなるし駅近でも結局遅くなります。

もうちょい金額積んで北仙台にお越しください
中心部近郊で3階4400万。古びた南北線と斜めなロングアプローチがどうも気持ちよくないけど、イオンできることを見越すと、悪くないチョイス。

北仙台遠すぎだよね。東西線沿線ですらないし

今となっては
北仙台　上杉　はいいですけど　いつでも物件買えるし　新築もいくらでも4500-6500で買えるから希少価値ないですよね
卸町はこれしかないから希少価値ありです
それも3000万円台で買った人は奇跡物件認定ですね

>>4406 匿名さん

わかるうー
1番町　上杉　勾当台公園　メチャ物件あるよね
新築　中古　いくらでも買える
ていうか　5000前後ならいくらでもある

長町　仙台中心部　より　卸町でしょ　今は

青葉区の話いらないよね。こことは関係ないじゃん

>>4407 匿名さん

卸町、大和町のマンション群に中古500前後ならいくらでもありますよ。リフォームすれば普通に住めますよ。オススメです

ここさ、徒歩３分圏内に３つコンビニあるじゃん？どれも繁盛してるってこと？１つも潰れないの凄くない？

日通跡地にタワマンできたら発狂するわ。
絶対、ここより高くするのは目に見えてるから、
日通もこのタイミングで移動するなよ。

日通か。。。
だから東がメチャ安かったんかな
東の低層部　破格の低価格の理由は日通か。
日通さん　ありがとう　安く買えたよ。
いつか部屋が真っ暗になっても東京では当たり前
気にしないよ

>>4409 マンション掲示板さん

安w

土地の価値はないか

若林区にまたタワマンこれから建てて売り切る需要は難しいでしょうね。日通は賃貸ですからマンションは無理ですね！ドラッグ、スーパーの組み合わせなんですかねー、Dハウス施工の。

卸町パークホームズのこのペースでの売れ行きは早い方ですか??

>>4415 マンション検討中さん
かなり早いと思います
長町パークタワーも入居後一年くらいは売れ残ってましたよね？

>>4416 マンコミュファンさん
長町は戸数が1.5倍近く、当時近隣の他社物件多数、コロナ初期という状況だったので単純比較はできないと思いますが、少なくとも仙台においてここが規模の割に早いのは間違いないと思います

三井さん曰く
めちゃくちゃ好調なようです
ここのこの需要とスピードは予想を遥かに超えていたとおっしゃっておりました。
実際　東側の売れたスピードは凄かった。
1週間待ったらほとんどが申し込み済みだった。
悔しいけど南向きになってしまいました。

>>4418 匿名さん
なぜ東向きが良かったのですか？

>>4419 評判気になるさん

まずは同じ広さで価格差が600-800差がありました。
次に南向きですと真下がトラック交通量の多いのと、
少し遠くの4号もトラックが多い、この位置関係ですと高層階ほどに音が共鳴してゴーゴーとうるさい事があるのではないかと予想しました。東向きの駐車場に近い高層階を狙っておりましたが迷っている時に全て申し込み済みになっていました。結果　納得できる間取り　階数が南のみになり、泣く泣く決断しました。

>>4420 匿名さん
なるほど…！南が東かだけでそんなに差があるんですね…。あ、車の音は全然気にならないと思いますよ！

壁ポコあるから音は入ってきちゃうよね
気になるかどうかは人それぞれ

周りに遮るものがあれば高層階でも音が共鳴しませんが、4号から市内に向けての交差点が部屋から見えれば遮るものがない部屋なので上に行けば行くほどトラックタイヤの音はすると思います。
ごーごー
スタッドレスだと
ごーごーごーごー　しゃーしゃーしゃー
まっ今時の窓は性能いいのでバルコニーに出なければいい話。

24時間換気の吸気口は空いてるんだけどなっ！
西側はゴトゴト貨物線の音が気になることがある。

>>4420 匿名さん
泣く泣くって？なんだかんだ言っても住むなら絶対南が良いです、ここなら南もあまり高い建物無いし、ベランダ出れば東に海が輝いて、西に蔵王の雪景色が綺麗でしょう。冬でも日中は暖房要らず、価格差の分以上の価値があると思います。

>>4425 名無しさん
まさに
それはあなたの感想ですよね？
ちょっとイラっとして熱くなっちゃったんだろうけど

>>4425 名無しさん
調べたら、こういうことみたいです。

【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

マンコミュ
南向きの部屋を買って大失敗しました。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

>>4427 検討板ユーザーさん
なんか勘違いしていませんか? タワマンて言っても暑くてエアコンも効かないのはバルコニーのないマンションで仙台だと五橋の赤のタワーの様なとこ、ここパークホームズ卸町やあすと長町の高層マンションの様に南に2メートルの奥行きのバルコニーだと夏の陽射しは部屋までこないです。
その為夏でもエアコン無しで過ごせる時間が多いですし、日中カーテンして陽射しを遮ることもありません。逆に冬は陽射しがリビングの奥まで入るので暖かく暖房は付けないことが多いです。

南より東がよいとは？？実際、南が価格が高いんだから価値があるのは南向き。将来の眺望も永久保証。毎日住んでりゃ欠かせないお日様と健全に付き合えるのも南向き。予算が厳しく泣く泣くなら分かるが。むしろ良い買い物だよ。

まあまあ、東でも南でもいいじゃない。価格との兼ね合いで比べてどちらも素敵だと思いますよ。
それよりGタイプの自分は、北向きの部屋複数がどのくらい暗いのか心配です。

春と夏バルコニーで過ごしたいから南はＮＧかな
暑さと紫外線が無理すぎる

みんな嫉妬の嵐ですなぁ。買えてよかったー！！

>>4432 匿名さん

自己肯定感が人一倍高いって言われませんか？

>>4433 マンション検討中さん
4432のコメントに
参考にならない??
ボタンあればつけるのに

>>4432 匿名さん
めちゃくちゃ嘘くさいけど、本当ならおめでと！うらやまー！

>>4414 eマンションさん
日通が移動した理由はなんだろ。
日通が移動するくらいだから、理由があるはず。
路駐とかたくさん出てきそう。
土地の持ち主なら、もう売っちゃって金に変える方で
考えるよな。ヤマザキもマンション訪問者が駐車するやつでてきて、問題になるから早期徹底ありそう。
近くにイオンとホームセンターがあるから、競合はこないよ。
わざわざ、イオンのとなりに移動してくる小売はない。
となると、やはりマンションだよな…

日通いなくなるなら、絶対買わなかったのに…

>>4418 匿名さん

どう考えても南向きの方が資産価値高いから価格も高いのです。
東向きは日差しが入るのはせいぜい11時過ぎまで。
午後の日差しは皆無。
「明るい暗い」と「日差し」は別物。
ちょうど今の季節の午後の日差しはとても気持ちいいものです。
東側はまだエアコンが必要だけど、南向きは日差しのおかげでエアコンも要りません。

>>4436 eマンションさん
何度も繰り返してる話題ですが、借地なので分譲マンションの可能性は低いでしょう。そもそもある程度覚悟してみんな買ってるのでは？

>>4439 匿名さん

仰るとおりです。
なんでマンションが建つと妄想できるんでしょうね。
現状建つ可能性が限りなく低いという事実を直視できないんでしょうね笑
少しかわいそうになってきました笑笑

>>4436 eマンションさん
もうすでにマンション購入者には○○○○○○が入りそうです。と告知されてますが？
知らないとなると購入者さんでは無いですよね？

私も契約前には日通の土地利用については説明うけてます。わざわざ案内時には不明だったけど賃貸で募集中ですと説明うけました。

>>4437 マンション検討中さん
購入時に説明なければ重要事項の告知義務違反になる可能性があるので、本当に受けてないのであれば引き渡し前だし、キャンセルしますって担当者に言ってみては？

>>4438 マンコミュファンさん
しつこ。
必死すぎ。
まだ住んでもないのに確定的に言わない方いいよ

>>4441 購入者Xさん
私も購入者ですが、日通について借地で募集中以上の情報をいただけなかったのですが契約時に伝えられたんでしょうか?

これって卸町パークホームズに嫉妬して「南向き」と「東向き」で対立させようとしている非購入者達の思惑なんじゃないかと思ってしまう。
購入者は東向きでも南向きでも、価格や眺望や色んなバランスを考えて、よく検討の上購入しているはずで、こんな安易なマウンティングが出てくるとは考えづらい。

もうすぐ入居で皆楽しみに待っているのに、いたずらに荒らすのはやめていただきたいですね。

景観は断然南が良いですよ、
東は隣の土地の件でリスクが高、

ここのスレも凄いですなぁ～
もはや完売間近なのであーだこーだ討論しても仕方ないでしょう。
残りの部屋も検討してる暇もないくらいにあっとゆーまに売れちゃいますよ。
ってことでこのスレはもう終了にしましょう。

>>4441 購入者Xさん

◯◯◯◯◯◯が気になります。教えてください。

買える金があるなら街中がよかったけど、色々妥協した人もいるよ。

>>4447 通りがかりさん
公式に上がってた景観みたけど現状断然東がいいと思ったけどな。
南は大和町のマンションしか見えない。
どっちもいい部分、悪い部分、人によって異なるからマウント取ろうとするのは無意味だけどね

景観は断然東でしょう。さらに高層階は海まで見える。ただ、東側の土地の件が不明確なままなので低層階は少し不安ですよね。20年借地だし、ライブハウスみたいなのができるんじゃないですか

>>4449 eマンションさん

超高層建築物、じゃなきゃいいけど

20年借地に超高層建築物かあ、、、

20年借地ってさ、日通が更新しないと言って
貸主も同意したら契約終了になるのかな？
素人なので、詳しいことはわからないけど。

あっ日通の土地だから日通が貸すのか…
借主がいないなら、売り出すよな。

よく出て来る20年定借って確定なの？
土地利用が決まったから解体してるんだろうけど普通は確定情報は出てこないと思うから不思議でしょうがない。

>>4457 マンション検討中さん
確定だよ

>>4458 名無しさん

どこ情報ですか？

このやりとり毎日やってるけど結局知らないんでしょ

日通跡地の話は憶測なのでやめましょう。
現状　定期借地権で募集中が事実です。
何がこようともこのマンションの価値が上がるのでなんでも来い！です。やっと引っ越しですね。
この瞬間を楽しみましょう。まづは隣近所にしっかり引っ越しの挨拶。これ忘れるとずーと辛い思いします。手ぶらはダメですよ。引っ越しなんですから。あと　挨拶ね。　ではマンションで会いましょう！

モラハラの人が出てくると長町さんは出てこないよね

モラハラじゃなくて　常識なんじゃない
引っ越しの挨拶するでしょ　普通
勘違いしてる人多いけど　マンションは共同生活よ
一戸建ても住宅街なら共同生活よ
それが嫌なら山の中住めば
子供の時にチームスポーツを本気でやった事無い人が言いそう　
子供には絶対チームスポーツやらせた方がいいよ

ビッグモーターやろ

>>4459 名無しさん
見学行けば聞けるよ

ここまでスレが伸びるとは。、すごいな。
試算価値がたっのしみだぞぉー

>>4466 通りがかりさん

ディスって欲しいフラグ立ててるの？w

六文字だからネクステージじゃないすか

>>4463 マンコミュファンさん
わからせる
とか本人は相手のためを思って言ってあげてるつもりって言うけど
典型的な自覚のないモラハラだよね

>>4468 匿名さん
カーネクストも六文字

結局みんな中古車屋だと思ってて草
まぁそうよな

モラハラって受け取ってるのは1人だけって事。他の方々は秩序があり綺麗なマンションにしたいだけ。モラハラだ！モラハラだ！発言者は住人でないなら　わざわざ揉めるような持っていき方はどうかと思います。　検討者のためになるようにお願いします。

「手ぶらはダメですよ」とか言っちゃう人がいるのほんとに怖いですね。そんなの他人に求めちゃだめでしょ。自分が勝手にするのは良いけど。

>>4468 匿名さん
カーネクストもあるね。

モラハラおじさん(おばさん？)が住民でないことを願います。時代錯誤で鬱陶しいです。

引越しの挨拶に手ぶらはありえんでしょ。菓子折りくらい持つ常識を持つべき。

総会であの人だって特定されて避けられそう。
田舎じゃないんだからそういうノリやめてよ。

パークホームズ卸町　規範
1、目を見て大きな声で挨拶
特に子供には徹底したい
2、引っ越しの挨拶
上下左右　
特にお子さんのいる家庭はしっかりと
うるさいと一生　棒でドンドン逆にやられます
3、共有施設を綺麗に清潔に使う
何を洗っているかたまに確認しにいきましょう
犬とか猫のものをランドリーで洗わない
4、共有通路やドア脇に物を置かない
防災上問題になるのでこれも徹底しましょう
お子さんのストローラー、自転車、網、傘など
家の中にしまいましょう。
管理組合ではなく住人同士で声の掛け合いが迷惑行為を防ぐ最大効果があります。

真面目な発言　検討者への助言を茶化す方が住人とは思いませんが、その他の方々　今月から宜しくお願いします。

息苦しさしか生まないモラハラなんて、資産価値下落まっしぐらだからやめた方がいいよ。契約者スレにもいるからモノホンの可能性もあって怖いわ。

モラハラがいるかと思えば逆上してレーベン長町スレに突撃するやつもいて草。同類ばっかやん。やっぱ安いタワマンは拗らせたのが湧いてくるからダメだな。

卸町にヤマハ以外でピアノ教室おすすめありますか?

安いタワマンは無理して購入する層が必ずいます。そういう人達は今後のマンション運営にいろいろ問題をおこしそう。負担増一切反対、管理費未納とか。

安いタワマン扱いで草
うぬれらどんだけ金持ちやねん

>>4483 マンション掲示板さん
キャッシュで購入した層ですかね
自分は借りてないからローン破綻しないと

2000-3000万円台が中心なので比較的安いタワマンと認識されるでしょう。
4000-5000万円台で70-90平米あるので坪単価としても比較的安いでしょう。トミーさんも言っていますが、この土地が好きなら買い、価値を気にするなら待ちと言う評価でしたね。

これはモラハラですかね

モラハラじゃなくて論破かね。

>>4485 マンション検討中さん
モラハラって何がですか？

車屋なんかきたら地獄だぞ
東側6-7階まではいつもまぶしくて寝れないぞ
修理でうるさいし
これは何がきても東側は少し不安だな
南高層階一点買いか

でも完売やん

スレ終了

>>4488 匿名さん
寝る時間まで煌々とライト点ってると思うのか。馬鹿の極みじゃの。うち隣り車屋だけどなんの音も聞こえねーわ

>>4479 口コミ知りたいさん
同感です。
契約者でないことを祈りつつ、最悪でも管理組合最初の役員抽選に外れていることと、同フロアでないことを切に願います。

子育て世代としてはマイナスの印象しか受けませんね・・・

>>4478 匿名さん
大変恐縮なのですが、お住まいが低中高層階かだけ教えていただけないでしょうか？
子連れなのでご迷惑をおかけしないように注意しますが、少し気になりまして…

強要されたら窮屈ですね。4491さんが該当されてませんように。エレベーターで挨拶がどうとか怒鳴られる可能性はありますけど…

>>4492 名無しさん
それされたら普通にきれるよね
何様だよお前に言われる筋合いはないってね
仮にそんなこと起こったとしたら、挨拶しないより挨拶しないことで怒鳴る方が共同感？だかなんだかないけどね

モラハラ氏の過去の発言見てるとそうやって指導という名目の強要をしてるみたいだし、エレベーターだけじゃなくて敷地内だと危険ですね。
誰がモラハラ氏かわからないから、誰にもかれにも元気よく声だして挨拶させられるなんて…

小さい子供がエレベーター内で怒鳴られるやばいマンションという噂が定着しないといいですね。

三井からは子供用自転車は駐輪スペースがないのでアルコープに可能って言ってような…

マスク警察してたら暴行受けて半身不随になったおっさんもいたけど、そうならないといいですが。

外からの客も出入りするけど、敷地内でモラハラと出会ったらそんなマンションのモラハラルールなんて知らないからトラブルになりそう。

>>4493 eマンションさん
大人がついてればいいけど、子どもが一人の時にそれされたら多分何も言い返せないだろうから、心的ストレスだけ受けて、対人に影響でたりトラウマ抱えたりしそう。
毎日会う可能性があるだけに。
早く面割れして、避けることができるようになればギリギリですね。エレベーターはどうしようもないかもしれませんが…

>>4497 eマンションさん
もしモラハラがどなたか分かったらこちらで共有します。
但し、モラハラにも人権があるので個人名や部屋番号は伏せますが。

リアルに契約者なもマンションの評判にはマイナス要因ですね。
契約者に成り済ましたということでもマンション価値の棄損でマズいことになりますね。

>>4478 匿名さん
しねーよ。
自分でマンション建ててやれや。

このモラハラ騒ぎの人、ついこないだは住民に感謝されてなかった笑？
貴方のような人がいて嬉しいです！とか見た気がする

自作自演ってご存知ない？
自分で「参考になる」押してるのといっしょ。

東向き南向き対立あらしにしろ、モラハラあらしにしろ、根本的にはこの物件への嫉妬でしょうな。

荒れれば荒れるほどこの物件が更に注目される＝価値があるとみなされてしまいますよ。

この物件の購入者は、ある程度の金銭的余裕があり気持ちにも余裕があります。ここに常駐しウダウダいってる暇はなく、新たな生活に向けて忙しく過ごしていることでしょう。

ここにいるのは、購入できず、嫉妬心で暇をここでしかつぶすことのできない、気持ちに余裕のない方々なのでしょう。

誰か書いてたけど残り２～3個でほぼ完売なんだからもうこのスレ閉めていいよ
いいと思っても悪いと思ってももう買えないんだから

将来、このマンションを中古で買うか検討する人はネット検索でこの内容は見るでしょうね。ずっと消えないネットタトゥーってやつですね。。

荒らしの内容は全体的にエビデンスに欠けますからね。
まともな人であればマンコミなんて鵜呑にしないでしょう。きちんとエビデンスがある物件情報からしっかりと見定めるんじゃないでしょうか。

モラハラの人がいてのびのび住みにくいかも…という可能性が僅かでもあるなら、そういう疑いや噂のないマンションを選ぶだろう。このまま終わったら真相は謎だけど、契約者スレにも何個もレスついちゃってるしね、、損してしまう。

こんな人が一人いるくらいで住みにくいとか思わないですね。何処にだっていますよヤバい人は。事実このスレにも沢山いるでしょう？？
ハッキリ言ってこの人なんか全然マシな方ですわ

でも他のスレはこんな人見たことないし、現時点では他より、住民の懸念材料があるというのはデメリットになると思います。

>>4508 評判気になるさん
マンションいくつも住んだけど、民度が高かったのか、面倒と感じたり窮屈と感じたりしたことは今まで一度もないですね。子どもや女性が変な人に絡まれたなんてこともなかったです。

>>4509 口コミ知りたいさん
他のスレはほぼ機能してないから…
このスレだけが人気なのか異常に賑わってて相当な数の人が見てるのね。デメリットになる訳がないかも。

どうしてもこのマンションの価値を下げたくて必死な人がいますね。
よほど自分の住居に不満なのか、マンション購入失敗して後悔でもしているのか…

またアンケートしたらどう？
集合住宅で迷惑住民によく出会う、数回出会った、出会ったことない、みたいな。

>>4481 マンション検討中さん

ヤマハいいですね。コツコツ成功体験を積んで行きましょう

いつの間にかあのモラハラがあれくらい別に普通、みたいになってるけど、全然普通じゃないし、容認もできないです。

>>4515 名無しさん
あたかもモラハラ住人が実在しているみたいな印象操作ですね。
大丈夫です、ここなんて自作自演の集まりですから。

嘘ならばあのモラハラ発言した人が、場合によってはマンションの毀損で訴えられる可能性があるだけ。ここの住民にはどっちにしても損はない。

>>4516 口コミ知りたいさん
実在してるしてないではなく、許容できるかどうかの話で、創作のことだろうと許容できません。
あのレベルのことが変ではないという感覚は理解できません。

日通に中規模マンションプラスアルファの物件が建てば良いけどな、飲食店、病院、習い事など

ヤマザキのところも中規模マンション出来れば、その他もいろいろ出来るよ思うけどな

卸町は将来が楽しみですね。

吉と出るかな?でも、宮城県、仙台市開発下手だからな!??!

>>4518 名無しさん
モラハラ奴を庇うつもりはないけど、こいつの方が100倍こわい

仙台卸町は価格的にも良いのでは!仙台はそこそこ都会ですが、車を持たないと不便であり、仙台の中心部で車を持てるのは一部の富裕層のみだと思います。車をもち、仙台中心部の近隣に住めることは、後々メリットになると思いますよ。

大林組の免震は評価高いです。それに無駄に共用施設充実していないところが良いかな。周辺に何が建つか楽しみですね♪

モラハラの人はびびってダンマリ、やっぱり嘘っぱち契約者だったみたい。長町さんと同じく、荒らしだったので良かった。

>>4521 評判気になるさん

いやいや、そんなことない。>>4508って、モラハラはまだマシンって言ってますけど、あの強要とかも普通のこととして受け入れるんですか？

>>4524 評判気になるさん

恐らく普通のやつになって紛れてると思われ。さりげに擁護しながら。

>>4525 マンション掲示板さん
例えばだけど、この人が何か言ってきたとして自分が気に入らない事ならスルーすればいいだけじゃない？
内容みたらまともな事も含まれてるし(挨拶手ブラで行く馬鹿はいないと思うけど)、騒ぎ立てるほどの事これ？よーーく見てみなよw

ご本人でしょうか。
上下なんて自由に行き来できないし、わざわざエントランスのオートロックまで行ってインターフォン鳴らしてまで挨拶行かない。
そもそも新築なのでみんなだいたい同じくらいに入るだけなので、隣も行かない。顔合わせたらこんにちはーと軽く会釈するだけ。

日通の建物の取り壊しが始まっていました。
何ができるか楽しみ。
カフェとか日常を楽しめる施設なら最高。

>>4528 eマンションさん
私も上下左右は挨拶に行かなきゃいけないものだと思ってます。単純にどういう人が住んでるか知りたくありませんか？「問題が起きた時」の為に。挨拶の時しか知ることはできないんですよ。

当然とか常識とか、～でなければならないとか強要せずに、寛容であれば問題ないと思います。

>>4531 評判気になるさん
そうですね
引っ越しのあいさつをするのが常識だと考えていると、それがなかった時に常識がない人だと変換してしまうリスクがあります
参考までに、1人用のマンションでは1度もありませんでした。ファミリータイプのマンションでは若干する人の方が少ないイメージでした。

日通解体に続いて六丁目交差点の再開発も解体始まりましたね、色々と街が変わっていきますね。たのしみに何ができるか期待しましょう。悪くはならないと思います。引っ越し始まりましたね、0123がいっぱい止まってました。

挨拶いかない理由必死に考えてるんだwやっぱ面白い人集まるマンションだよ笑
奥さんもまさか子供より先に旦那を教育しないといけないとは思ってもなかっただろう。

>>4534 マンション掲示板さん
そうですね
少なくともあなたのような人に挨拶するメリットはないですもんね
時間と金の無駄です

六丁の目のあたりの整理　すごいスピード
めちゃラッキーな時に購入できたっぽい
すごい変化の初期段階に第一弾のブランドマンション購入最高
ポジティブな部分に目向けましょ！

住宅購入は絶対に無理しない方がいい。これが限界ラインだそうだ。600万以下はマンコミュ見ない方がいいと思う。ストレス溜まるだけ
年収600万：　買うな
年収800万：　住宅価格4,000万
年収1,000万： 住宅価格5,200万
年収1,200万： 住宅価格6,200万
年収1,500万： 住宅価格7,400万
年収2,000万：住宅価格9,000万

>>4537 通りがかりさん

参考になります。
これすごい現実味

撤退します。。。

モラハラの人、嘘かと思ったらやっぱり実際契約者にいるんやんww外れやな

皆さん挨拶ガー、○○ハラガーとか言ってますが、住み始めたらお互いなんて事なくなりますよ。むしろ愛想の無い常駐管理人が1番の問題になったりしてw

>>4539 匿名さん
例えば子供の音問題が酷すぎて苦情言いたい時とかは？

挨拶を交わしてないと、上の人引っ越して来た癖に挨拶にもこないんだけど。みたいな事があるかもしれないけど、挨拶しとけば感じの良い隣人関係スタートできるんじゃない？でも挨拶に来られて迷惑って人もいるよねぇ～。今時どーなんだろ

>>4543 匿名さん
コロナもあるし接種したくない人は一定数いるだろうね

>>4542 匿名さん
ある程度のマンション住んだことあればわかると思いますが、直でやりとりはトラブルの元なので管理人や管理会社からの方がいいと思います。

>>4543 匿名さん
ほぼ会わないし、井戸端会議も今日日ないし、瞬間的な挨拶以外のいい隣人関係ってマンションではまず起こり得なくない？
隣人とのある程度密な簡潔や連携を望むなら、大規模マンションを選ぶのが違う気がする。
隣の隣は挨拶する？隣の隣の隣は？

気になるのでアンケートとってみます。
新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか？

挨拶は正直色んなケースがあるよね。
子供が小学校なら万が一挨拶に行かなかった隣の家が
同じ学年の子だったら気まずいとか。
自分はしたくないから、されたくない人とか。
挨拶した(された)事で粘着(ストーキング)されたら…
とか。
昔の日本みたいに挨拶はするもの！みたいだったら
悩まないのに～

できれば引っ越しの挨拶はしたくない派なんだけど、今まで何回か挨拶しに来た人いて、全員もれなくいい人そうだったな～。当然その後何も問題なく過ごしてるけど、正直安心しました。挨拶来るような人に悪い人はいない、みたいなイメージすらある…

相手に求めなければいいと思います。
常識だとか暗黙のルールだとかは論外。
自分の当然は他人の当然と違います。

最近説明聞きにいきましたが、
もう空いてなかったです涙
全て申込だった。買いたかった

>>4551 通りがかりさん
え、完売ってこと？

ウダウダ挨拶したくないとか、こんな裏サイト的場所で悪口告げ口だとか。ちょっと信じられません。こんな親からまともな子供は育たない。隣人に完全な子も影響されてしまう。先が思いやられます。

完売なようですね

>>4542 匿名さん

これはマンション初心者。大型集合住宅は反響とか共鳴もあるので絶対やっては行けないパターンですね。
小さいアパートじゃないんですから。

>>4553 マンコミュファンさん

モラハラさん乙です。
裏サイトではないし、もしそういう性質だとしても、ご自分も、というブーメランですねw

モラハラさんと言う呼び方どうなの？道徳、マナーの大切さを解いている方ですよ。
かつ、おっしゃることは全てもっともです。私たちの若い頃は当然のことでしたよ。最近のマナー軽視はいけません。

このマンションと一緒に北仙台パークホームズ検討していて1年経った。
こっちは完売。北仙台は半分以上残ってるようだね。
平置き　駅1分　仙台まで9分　車でもまっすぐ。
無くなったら　まじかっとけばよかったー。

中古で500-1000万プラスで出てくんだろな。

当たり前だけど坪単価が低い方が手の届く層が多くてマーケットが広い分先に売れていくけど、向こうは狭い割に価格が高くて坪単価高くなっちゃったよね

>>4557 マンコミュファンさん
典型的な◯害の考え方なので、今はそれらを求められても、残念ながら受け容れられません

>>4557 マンコミュファンさん
あなたの若い頃の話しは関係ありません
そして、マナーや道徳を安易に出してくる人ほど自分ができていないものです

>>4561 マンション掲示板さん
まーたでてきた
100倍こわいマジで

怖がっているのはモラハラさんだけで、みんないなくなってほしいと思っている存在ですし、自重してください。
それくらいのこと、常識のある方ならば読解できますよね？

これまでのモラハラの発言を並べてみたら、ヤバさが分かると思う。
一昨日くらいから、否定コメの多さに負けて、書き込み内容も萎んでしまってるけど。

完売おめでとうございます。北仙台は上杉とか競合多いですもんね。若林区は競合無し。一択、買うか買わないかだけでしたもんね。

>>4563 口コミ知りたいさん
常識がある方ではないから挨拶したくないだとか言ってるんじゃ？

常識というのは、モラハラさんが使う言葉を皮肉で使っただけです。
したい人もしたくない人も色々いて、一口に常識の一言で白黒はっきりさせられないのが最近のことだと捉えています。

>>4558 マンション検討中さん
こんな世の中になるとは思わなかったから仕方ないですよ。縁がなかったと思いましょう。

>>4568 通りがかりさん

今日もまた次にできるマンションを朝から見て家族でその周りをドライブしてます。卸町は買いたかったんですが2900-3200万の部屋が抽選だったので当たらないと思って応募すらしなかったんですが、同じ条件で探すとこれ以上の物件は本当になくて。。。。
3000万円台で新築が夢なんですが、ここ買えなかったのでがっかりです。
買えた皆さんにはおめでとうございますと言いたいですね。

>>4542 匿名さん

逆に管理会社があるのに直接の言うつもりですか？怖いんですけど。

これから若林区にできるマンションはこれくらいの価格帯だから、まだまだチャンスあるんじゃない？
こんな世の中で、高い不動産はかってもらえないってマーケティングは当然されているでしょうし。

>>4571 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。六丁の目開発に際して、マンション計画もあるようなので狙うことにしました。しかしこのマンションの駅１分は魅力ですよね。完売ということで、このスレを見ることもなくなりますが、有益な情報ありがとうございました。

>>4570 名無しさん
管理会社は掲示板に張り紙でぼんやり住民全体に伝えるだけで直接言ったりしてくれないですよね？

>>4570 さん

動かないのに管理会社に言っちゃうんですか？怖いんですけど。

どう考えてもいきなり直でクレームの方が怖いでしょ。煽りにもなってないww

というか、そのために事前に引越しの挨拶する・しないの話なんでしょ？事前挨拶とクレームの言いやすさなんて別物じゃない？？

>>4575 評判気になるさん

管理会社は掲示板しかないのに言ってどうするんだ？

>>4575 評判気になるさん
みんなから総攻撃されてて草

>>4575 評判気になるさん
ご存知ないようですが、管理会社でできることは注意文の掲示・配布程度です。うちも騒音に悩まされていて最初の頃は直接話をしていたのですが、結局解決できませんでした。

こちらと小鶴新田の新築マンションで迷っています。ここの方々に聞くのも申し訳ないのですが、やはりこちらの方がよいでしょうか？
決め手がありましたらお聞きしたいです。

>>4579 マンション検討中さん

完売ってどなかかがおっしゃっておりました。
確定情報ではないですが。

4500-6000万以上の部屋しか残ってないからそれが可能なら条件はこっちじゃないですかね
駅1分
平置き
イオンが相当な投資済み
ホームセンター　ジム　焼肉　飲み屋　ラーメン
海も見えて
山も見えて


もちろん個人的な見解ですが。

まずは管理人とか管理会社じゃないのかな。
解決しづらいからいきなり直談判なんて、もし原因元が違ったりしたら普通に余計なトラブルになりそうだし。

>>4573 マンコミュファンさん
挨拶した人に直で言えるんですか。
「どうもお世話になります」って挨拶した人に直でクレーム入れる勇気はないですね。すごいです、本当に。

>>4577 名無しさん

みんなというか一人ね。


アンケートも始まったけど、モラハラさんはいつ頃引越しなんだろ。アンケートの締め切り終わるまでに入居するのかな。どっち道、面割れするまでは疑心暗鬼で出会う人にガチ目の挨拶しないといけない。

>>4580 マンコミュファンさん

追加で免震、今後が楽しみ、液状化云々ありますが長町と小鶴に比較したらこちらかな、、

そう言えば管理組合の理事って希望者がいなければ抽選で、って話だったような…

>>4584 eマンションさん

前の震災の際、小鶴は酷かったよ液状化、卸町はそこまでだったと思いますよ。小鶴はやめとき、川氾濫して車流されるかも

>>4583 マンション掲示板さん
モラハラさんが購入者内に実在するかのような前提で話すのやめましょう。住民がガチ目の挨拶しなければいけないような印象操作もやめましょう。

モラハラは契約者じゃないの？
じゃあ、追放しないと、マンションの名誉と財産性を棄損しすぎだと思いますが…

契約者スレはいたって平和です。
安心しました。

あ、だからって荒らさないでくださいよ。

>>4588 口コミ知りたいさん
どうやって追放すればよいかご教授いただけますか？

モラハラさんは、直でクレーム入れたりするとか、他人の子どもに厳しく挨拶をしつけるとか、めちゃめちゃなこと言ってるし、リアルにそんなにヤバい人はいないと思う。
長町さんが発狂した成れの果てでしょう。

>>4580 マンコミュファンさん
完売なんですね、、、一応問い合わせをしてみます。
貴重なご意見ありがとうございます。

>>4582 マンコミュファンさん
挨拶してない人なら言えるんですか？

引越し時など事前の挨拶の有無はクレームを言える言えないに全く関係ないと思います。

というかモラハラさんは契約者でも検討者でもないから出てってください。

>>4592 通りがかりさん
周辺環境は卸町の方がいいけど、新田も駅1分で仙台駅も近いし、大規模な公園豊富だし、なんといっても駐車場500円が強い。より閑静な新田選ぶのも全然アリだと思う。今なら部屋の選択肢も広いだろうし。

駐車場500円とか、分譲会社が売り安くしてるだけで将来の管理組合のためは考えておりませんね、修繕計画を無視して後は買った人たちで値上げしてシステムです。昔は売れにくいマンションの代名詞が駐車場無料でしたが。

卸町は駐車場4000円から18,000円なので
高い区域は残ってるようです　
卸町みたいに高い駐車スペースが空いたままだと、管理費が上がるんですか？

500円は魅力よね
新田のね

>>4593 名無しさん
挨拶云々ではなく、ただ単に隣接してこれから長く住んでいく人に直接クレームを入れれる勇気がすごいと言ってるだけです。

そうゆうことことが言いづらいので、管理会社に言うと言ってるだけです。

逆にあなたはどうするんですか？直接言うのか黙ってるのか？

>>4579 マンション検討中さん
隣の日通跡地次第ですね。

>>4558 マンション検討中さん

サクラ？笑笑

>>4598 検討板ユーザーさん
挨拶しに行った時のその人の人柄によりますね。もちろん最初は掲示板に張り紙して貰います。ですが名指しする訳ではないので、大体は効果が無いようです。
感じが良くて、純粋に音を出しているのに気がついて無さそうだと思ったら、言い方に気をつけてやんわり伝えます。もしかしたら別のお宅かもしれないこと、どんな音が何時頃にするか、録音できるくらい酷い音なら念の為に録音も。最後に「うちが何か音出してて気がついてないようなら遠慮なく教えて下さい」と付け加えます。挨拶済んでるのに、手紙でクレームとか失礼なので…。
もし感じが悪い人や、＊＊＊みたいな人だったら直接行くのは危ないので、それ以外の方法を考えます。

結局管理人とかしかないじゃん。

モラハラさんは出ていってよ。しつこいよ。

>>4585 マンコミュファンさん
モラハラさんを理事にしないためには誰か立候補しかないですね

何がモラハラなん？w まともじゃん。てかモラハラの意味分かってるw？管理人は何もしてくれないって知らんのか。逆にじゃあどうすんのお前ならw

子供2人いて、こちら含め年内のマンション購入検討中のものなのですが、タワマンはやめとけみたいな記事を見てしょんぼりしてます。
戸建てだと郊外か、近郊だと物件価格はねあがるだろうしゴミゴミしてて逆に窓とか開けられなさそうですよね…
外でたくさん遊ぶ機会をつくればそこまで戸建てに劣ることはないと思うのですが
そんなにマンションで子育てダメでしょうか？

>>4606 マンション検討中さん
こちら既に完売したそうです。個人的には可能であれば戸建ての方が良いと思いますが、マンションでの子育てがダメな意味が分かりません…。気にする事はないと思います。

>>4606 マンション検討中さん
仙台ではないけど、前住んでたエリアのタワマンで知り合いの子達はいい大学行った子もたくさんいたし、荒れてる雰囲気の子もいた。
結局は個人差なのかなという感想。

ただ、マンションは基本快適で駐車場遠いし、戸建てに比べ子供も大人も出不精になりがちなのはある。意識的に外に出してあげる心持ちは必要なのかなと。

マンションだからダメという理由はよくわかりませんが、戸建てもマンションも当然メリットデメリットあるので、大きな買い物ですし、よく検討されると良いと思います。

>>4605 匿名さん
モラハラさんとレッテル付けして陰口言うほうが道徳に反するモラハラですけどね。せっかく春からのマンションのコミュニティを良くしようとしている方なのに。

>>4603 口コミ知りたいさん

こいつは掲示板では異常にイキってるけど実際は根暗だから直接クレームなんて有り得ないでしょうな。そもそもマンションなんか買える身分じゃないから日々マンコミュで検討者達に妬み僻みをぶつけるのが生き甲斐。書き込みが異常に多い方がいつもの奴の仕業。つまり今回はモラハラさん連呼してる馬鹿が長町さん。このレスも２連投してるし。

>>4609 口コミ知りたいさん
多くの人にメリットがある場合はいいけど、大多数の人がデメリットに感じているんだから独りよがりで良くしようとしてるんだよね

>>4610 マンコミュファンさん
時間見てみて。２連投じゃなくて３連投だよこれ…

>>4609 口コミ知りたいさん
4605ですけど、これモラハラさんワード連投奴に向けてのコメントだよw

完売おめでとう祝

やはり契約者なんですかね…

>>4615 名無しさん

↓ここに答え書いてあるじゃん
>>4610

>>4615 名無しさん
そしてあなたも長町さんという名のモラハラさん。
これが、名推理です。はい

完売だってさ。。。
申込全部。。。
引越し前に完売。。。
流石　三井。。。
買った方たち　くだらない言い合いはなしで幸せに。。。
買えなかった方たち　次に目を向けましょう

長町スレに突撃した卸町くんもなかなか面白かったけどなw

>>4619 マンション掲示板さん
そうなんですね、長町さん的にはどのあたりが面白いと感じたんですか？

>>4620 口コミ知りたいさん

あなたが私を長町さんと呼ぶところ。

>>4618 マンション検討中さん
購入達がくだらない言い合いしてる訳じゃないかもwここは検討スレなのだw
完売ということは、ここも閉鎖されちゃうね。
他の息してないスレが活気を取り戻すかもw
ここの次に人気になりそうなマンションは…

>>4622 検討板ユーザーさん
やっぱレーベン小鶴新田ですかね

>>4622 検討板ユーザーさん
あすとレジデンシャルタワーかな

新田だ

次の獲物は新田ですね。わかりました。
理想、完全無敵のマンションが見つかるまで、みなさん頑張りましょう。
ひとつなぎの秘宝をもとめ

>>4547 今時の常識アンケートさん

>>4627 eマンションさん
現時点で同点じゃん。挨拶してもしなくても好きにすればということで…

>>4628 マンション検討中さん
どっが先に入居したかわかんない可能性もあるしね
後から入居した方がしなきゃいけないとか
一斉入居なんだから大差ないし
好きにしたらいい

日通　取り壊し　そろそろ終わりますね。
楽しみ～
まだ看板も何も情報もないのは

まづは更地にするってだけか

>>4630 マンション検討中さん
住民にとってはずっと日通のままか更地の方が嬉しいのかと思ってたよ。本気で楽しみにしてるのか住民を煽っているのか

ここにはなくて小鶴新田にはあるもの
バルコニーの手すりがクリアガラス。

やはり開放感あるから、バルコニーの手すりはクリアガラスがいいよね。。。なぜクリアガラスにしなかったのか

>>4630 マンション検討中さん
本当の内々の噂では、倉庫を建て替えするという話も。
現状とあまり変わらないようですね。

>>4632 口コミ知りたいさん
クリアガラスって外から丸見えじゃないよね？卸町のとどう違うの？

>>4632 口コミ知りたいさん
透明ガラスは本当に外から丸見えだよ。洗濯物とか干してる人多いとスタイリッシュな外観もごちゃごちゃして安っぽく見える。
何よりガラスの汚れが見えるからいちいち気になり、かといって外側はふけないからなんかイライラした。
でも間違いなく開放感はある。よしあし。
だが、次も透明ガラスの物件を選ぶかというと選ばない。

個人的な意見です。

>>4635 eマンションさん
新田レーベンって仙石線の方を向いてるよね？つまり仙石線乗ってる人達から丸見えじゃん…。開放感よりプライバシー優先では…。むしろ何故すりガラスにしなかったのかと思ってしまう。まあ好みだね！

>>4636 マンコミュファンさん
透明ガラスは視線を通すことで、開放感がある代わりに内側の雑然さを強調してしまう。
洗濯物や空調機の室外機が丸見えになって、せっかくの外観が貧相に見える。
肝心の眺望も昼間はいいけど夜間はガラスに室内が映り込むため、夜景は見えないし、高層階は足元が透けて高所恐怖があるし、掃除の問題もあるし。最近透明ガラス流行ってるけどね…開放感に対してのデメリットが多すぎる。

ガラスはカッコいーよね
新田ガラスなんだ
卸町もデカさが最高だよね

デメリットが多ければ流行らない

もう完売してるのに言うのもアレだけど、新田も卸町もトイレがタンク式なのが残念だよね。お風呂も同レベル？新田の方がミラブル採用してるんだっけか。まぁ後付けできるけど。

トイレは本当に残念、新田もなんだ。。。
後少し高くてもいいから、もう少しいいグレード高いトイレがよかった。。。
あとお風呂の壁も真っ黒だと水垢目立って掃除大変だから、黒じゃないのが良かった。。。

なんか完売ってなってるけど完売はしてないよ
あと数戸でほぼ完売だけど

>>4640 マンコミュファンさん
タンクなんですか？
大手町のレーベンとお友達ですね。

価格押さえて、ミドル層狙ったマンションだからしょうがないでしょ。

>>4644 口コミ知りたいさん
食洗機もディスポーザーもないしトイレはタンクあり。
装備は貧弱だけど、価格を抑えるためにやむなく削った部分でしょうね

そこまでコストダウンなんですか。

>>4641 検討板ユーザーさん
卸町は黒というか茶色だよね
部屋によって違うのかな？
もしかしてレーベンの事かな

>>4645 eマンションさん

ん？食洗機ないの？

おっ物件概要で申込停止になった。完売だね。
おめでとう。

タンクレストイレでは水圧が弱くコストコのトイレットペーパーが詰まりやすいので気をつけましょう。

>>4650 匿名さん

コストコのトイレットペーパーもキッチンペーパーも厚手すぎ。我が家はエリエールです

>>4641 検討板ユーザーさん
ここは、低所得から中所得狙いですから。

ディスポーザーは重要
あとからつけれんからな

食洗機
タンクレス
はつけたきゃつけれるからそうでもいでしょ

>>4653 匿名さん
ディスポーザーって実際どうなの？臭気問題とかも聞くけど

>>4653 匿名さん
ですね
食洗機とタンクレストイレが標準装備らしいパークタワーあすと長町と比べると、パワーダウンは否めないけど下がり天井が改善されている気がしました。

>>4655 通りがかりさん
パークタワーもタンク式ですよ。

>>4656 評判気になるさん
勘違いしていました
訂正ありがとうございます！

>>4656 評判気になるさん
でもあすとはタンクトイレの見栄えが若干マシ？
タンクごと棚みたいに木目にされてて、若干タンクレス風

>>4654 検討板ユーザーさん
臭気とか聞いたことないし、築年数そこそこまで来たうちでも起こったことないですね。初めて聞きましたが、そんなにメジャーな問題なんですかね。
魚のような臭うゴミでも家にも長く置かずにいいし、マンションのゴミ置場が臭ったり汁が垂れたり、ネズミやゴキブリが寄ってきたりってこともないのが清潔でとてもいいです。

>>4653 匿名さん
トイレは後でタンクレスに変えれても、手洗いは設置できないです。
タンクレスは手洗いシンクとセットです。

ディスポーザーはゴミ捨ての手間はグッと減りますね。一方、整備費用や維持管理費が上がるといったデメリットもあります。
とはいえ、完売ですし今段階で外野がどうこう言うのはおこがましいのでどっちがどうだとかはやめますが(￣^￣)

そうか、タンクレスだと手洗えないからか
他にタンクレスだとどんなメリットあるの？もちろん見た目はかっこいいけど

>>4662 評判気になるさん
え、トイレのあの流れてる水で手を洗うの？なんか汚くない？知らなかった

>>4663 匿名さん
え！みんな洗わないの？！洗面所と同じ水でしょ？もしかして汚い水なの…w

>>4663 匿名さん
洗わずドアノブさわったりするほうが汚いー

>>4663 匿名さん
汚いわけがない、この人が馬鹿なだけ

>>4666 契約済みさん
間違えて契約済みさん選択しちゃった、まあいっか

>>4663 匿名さん
〇〇〇触った手でドアノブ触らないで！
タンクレスのメリットは自動で便器の蓋の上げ下げする。節水。
デメリットは停電時に水を流せない。

>>4668 口コミ知りたいさん
節水なのと、停電時使えないのは知らなかったです。うちはタンク式ですが、震災の時にお風呂に貯めていた水をタンクに入れて普通に流してました。

>>4668 口コミ知りたいさん

タワーマンション含め多くの中高層マンションは停電するとトイレは流せなくなるよ。

知らない人の為に言うと貯水槽から各部屋まではポンプを電気使っているから停電すると水が来なくなります。貯水槽がないマンションも水道管から直接ポンプで部屋に運んでいるのでダメです。直結増圧方式ってやつ。
建物に被害がなくてすぐに復旧するような停電の場合は風呂の水で流しても大丈夫。タンクレストイレも緊急用があるから大丈夫。地震停電の場合は配管がやられてる可能性があって階下に被害出す可能性があるからやめたほうがいい。マンション住むなら携帯用トイレは必需品。挨拶するしないで揉めてるの見たけど人間関係ゼロで汚水トラブルは痺れるぜ。

>>4654 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは便利だけど、敷地内に浄化槽が必要になる。
なんとなる嫌かな

ディスポーザーが何なのかも分からないレベルだから無くても構わない…。整備費用や維持管理費が上がるって書いてあるから余計要らない…

購入者です。
一応こんな認定制度もあって、停電時でも電力供給、給水といったハード面の備えはあると聞きました。免震だし、防災面においては特に気にしてません。タンクレストイレの方が格好いいのはその通りですけど、そんな贅沢言えるご時世じゃないのわ分かっているので。。。

https://www.city.sendai.jp/mansion/kurashi/machi/sumai/bunjo/bosai/man...

こちらの残りわずかな住戸を検討しているものです。仙台市街から転居予定のものです。
トミーさんの東北気になるマンションランキングの1位が上杉レジデンスだったので、そちらにも気になっていたのですが、上杉レジデンスの良い所はどんな所になりますか？
こちらで聞くのは大変恐縮なのですが、仙台についてもマンションについても初心者でして…親切な方教えて頂けますと助かります。

追記ですが、ちなみに小さい子供2人の4人家族です。

ここ完売なので聞いてもあまり意味がないですよ。　上杉のスレのほうが皆さんその地域で探しているのでいい意見が聞けます。

>>4675 口コミ知りたいさん
上杉レジデンスとはシティテラス上杉のことですかね？
仙台中心部に近い
文京地区
地盤が強い立地
確か免震
多彩な共用施設
確か棟よっては内廊下もあったかと

よく知らないので思いついたものだけ記載しました。
前の方も言っていますが、そちらのスレで聞いた方がいいと思いますよ！

スレ違いだから削除されるよ

ご意見くださった方、大変参考になりました。ありがとうございました。
上杉のスレは全然盛り上がっていなかったのでこちらで聞いてしまいました。
スレッド違いだったみたいで大変申し訳ございません、この後は去ります。
ありがとうございました！

もうここは完売だから見てる人全員検討者では無い訳ですよ。気にする事ないっス。

>>4681 検討板ユーザーさん
ですねー。未だにここが仙台イチ賑わってるスレなのは間違いないので、トイレの件もですが有識者が沢山いて、質問に答えてくれるでしょうし。

>>4595 マンション検討中さん
新田の周辺もマンション吟味したくて見たけどありゃ閑静な場所とは言い難かったな
新田の線路沿いにぎつぎつに複数のマンションが建っててしかも踏切渡るとすぐに規模の大きな工場群
思ったより窮屈な雰囲気だったわ

マンションで停電してエレベーターが使えないのって、どれくらいの頻度でありますか？

完売を遅らせているみたいですね、二戸だけを８月販売で即転売を防止するんですね。なるほど。

>>4685 eマンションさん
あとわずか2戸だけなのに、何故販売遅くするんですか？
早く完売した方が色々よさそうですけど…
転売と関係あるんですか？

ＰＳ５とかswitchもそうしてくれれば転売ヤーが減ったのに

>>4686 匿名さん
ガチで売れるマンションは完売時期こだわらないよ

>>4684 マンション検討中さん
3～4年に一回程度です。

>>4684 マンション検討中さん

停電が原因というなら経験がない。
高圧一括受電の法定点検で3年に一度停電するから使えなくなるよ。この時は非常用電源も稼働できないからあらゆるものが止まる。外出するのが吉。
あとは地震。震度5以上は点検がないと動かなくなる。地震で止まるのが一番多い。毎年止まってる気がする。

避難訓練、体力観察も含めて身体の無理の無い程度に階段の登りおりをやってみましょう。20階は山寺並みですかね！

>>4690 マンション検討中さん
免震マンションでもこれ？

>>4692 名無しさん
私のところの財閥マンションは震災後のマンションだけど10年間停電の経験はないな
あとエレベーターは点検で半年から一年に一度は日中に5,6時間使えないことはある
3基あれば大丈夫だろうけど
あとここは小型の新採用エレベーターあるよね、たしか？

>>4693 匿名さん
震災用に訂正

>>4685 eマンションさん

なるほど。

>>4692 名無しさん

免震は関係ないです。義務なので。

https://www.n-elekyo.or.jp/safety/elevator.html?tab=3

それとここのエレベーターホールは免震じゃないと思いますがどうですか？

大成建設が施工不良。大手でもあるんだな

完売でここもコメント無く、さよなら。

>>4698 匿名さん
そうね。さようならです?

つまらないなー

完売となったら

多くの楽しいコメントや意見残してた方々が他のスレ行っちゃったか

これも時代やな

どこのスレにいるか探しに行こっと

>>4694 名無しさん
あるの?
計４台?

>>4701 マンコミュファンさん
３台よ

>>4700 マンコミュファンさん
荒らしのせいで過疎になったから前の盛り上がりが戻る事はないでしょう

注目されてのレスの伸びではなかったからね。

>>4704 評判気になるさん

注目されましたからねー！不動産界隈で話題でしたから。
レスが凄く伸びましたねー！

気持ち悪い人しか残ってないという…