パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>4280 通りがかりさん
でも価格的には然程変わらないよね。
中心部でも同価格帯のマンションはここ数年沢山あった。

>>4283 通りがかりさん
わかる黒ずんでる
デパ地下とかのは美しい

デパ地下もそれを軸に買い物してるとテナント代入ってかなり割高なのと食材のバリエーションが少なくて結構飽きる
スーパー変えないと作るものも似通ってくる

上杉にスーパーが増えたりヨドバシにもできるならかなり便利にはなるだろうけど
それでも新鮮で美味しいものを安く買えるのは卸町
精肉店のハネだとか安く買えたり穴場も多い
イオンスタイルはスマホ読み取りでレジも混雑してないのも良い

仙台の中心部でダメなら都心では生きていけないね笑

>>4289 口コミ知りたいさん
都内に住む人は平均8000万のマンションを買うので住む世界が違います。

食に拘りが強いと、周囲の全国チェーン飲食店がどこもキツそう

品質じゃなくて安さ重視

>>4293 評判気になるさん
因みに全く同じメーカーの同じ商品ですよ

品質がいいから中心部のスーパーより卸町って話じゃなかったっけ？

卸町は輸送費も時間もかからずに
高額なテナント料の上乗せもなく
新鮮なものが安くなるのは当たり前

一番！というのは仙台で？誇大だと思いますが、何か根拠やソースがあるんですか？
産地から直で持ってくるアメ横もありますし、ものによるのではないでしょうか。

>>4298 eマンションさん
アメ横はそこまで安くない
あとハネの野菜が多いです

一番新鮮って書いてますよ

>>4300 eマンションさん
アメ横通ってますが鮮度は普通ですよ
寧ろ少し傷んでるのが大容量で安い事が多い
デパ地下にあるイタガキもアメ横一のイタガキも差を感じません
アメ横はいい野菜を買うとなると高いです

>>4296 マンコミュファンさん
そもそも卸町にスーパーの物流拠点は無い

>>4297 検討板ユーザーさん
中央市場から仙台圏への輸送費はどこも一緒、タクシーじゃないんだし近いから安い訳ではない

>>4305 口コミ知りたいさん
ちなみにイオンの仙台圏物流拠点は黒川と岩沼にあり。
西友は吉成、その他は仙台港付近に多い

>>4297 検討板ユーザーさん
価格はコストで決まるのではなく、原価と客の購買力。高くても買う人がいれば高くなる。いなければ安くなる。卸町より賃料安い地区はいくらでもある、

そもそも卸町の品の品質が良いというのが妄想

また長町さん来てるやん

卸町のイオンは直売が多いから物流センターに保管してる野菜は少ないんだと
輸入食品、地元の野菜のコーナーが多く他のイオンとここは流通から違うので
勿論、安いイオンの野菜を知らないんだろう
物流センターは間違いだけど、イオンスタイルは野菜の鮮度が明らかに違う
元々SEIYUは安すぎてあまり使う人はいないんじゃない
それにつかさ屋も結構高いスーパー
普通のイオンの物流に詳しくないのはここの高所得層なら普通の事かもw
長町さんの感情的な質問攻撃は会話ではないし突っ込みの数も質も普通の人間でもない
やっかみ攻撃は自分が住めない悲しみから来るようなので無視してもその苛々は癒やされないらしく相手にしないでOKです

卸町も高所得者層になるんだ…
もはや仙台の中心部は超高所得？

>>4334 口コミ知りたいさん
そりゃそうでしょうね。仙台の一般サラリーマンで6000万前後のマンション買えないよね。駐車場も月2万とか払えないよね。郊外もギリな感じだわ。

残り6部屋
まぢでこの規模だと
すごいスピードでした
買っておいてよかった
東側の2900-3300とかすごい奇跡的に優良価格だった

残っているにはほとんど
5000万円以上なので少し時間ががかかりそう

とはいえ、三井なので余裕をもって売り切るでしょう

ここは奇跡のマンションです

購入者の方々　おめでとう

検討者の方々　検討より行動

行動なくして　成功もなし

批判するより買いましょう

あと一ヶ月くらいで完売しそうですね

もう残り６なのか。売れるスピードがエグい。もうすぐここも閉鎖されると思うと少しさみしい

原住民としては卸町が伸びることで薬師堂が見直されることを望むぜ・・・いや、ほんとどうにかしよう薬師堂。

大規模分譲だから階と向きによって価格にめりはりつけれるのがよい点ですよねー

国際便のファーストクラスとエコノミークラスみたいに

南向き高層階の皆さま、さあざっす！

>>4339 マンション比較中さん
広大な空き地が何個かあるけど薬師堂跡地の景観かなんかの問題で開発できないんでしょうね

>>4340 匿名さん
二千万以上差があるもんね

価格帯に差があるといろんな層が入り込むのでそこが問題になりうる。大規模タワマンの宿命だが。

同感。この掲示板でそのこと触れてる投稿あったけど、居住者はまだ実感ないんだろうなー

その通りですね。高級マンションと言われるマンションでは駐車場は高いけど便利な場所から埋まっていく。このマンションでは安くて不便な場所から埋まっていったようです。つまり5000-10000円を毎月の出費として気にする層が居住者と言えます。もちろんなんら悪いことではない。ただし空いている駐車場は全てベストポジションの15000円以上のマンションからすぐの区画が埋まっていないようです。平均的なこのマンションの東向きに部屋が2900-3600万である事がこのような結果になっている原因と思われます。
つまり高級マンションではない。条件は最高マンションです。

高級マンションかどうかは俺が決めさせてもらうぜ

土地にもブランド力ないと、なんとなく、高級マンションって成立しないイメージ。

俺からすると卸町は穴場って感じだな。田舎と都会の融合。三井やホリエモンも目をつけた土地だし、ブランド力はこれから高まっていくかも

>>4345 マンコミュファンさん
日頃それほど車を使わない層が多いとも取れそうですね。

ちょっ
隣の日通さん移動するん？となりにさらにタワーマンション来たら、海見えなくなるやん

>>4350 マンション検討中さん
はい。定期借地で募集出ていましたが、現在は募集停止してあるので、すでに何ができるかは決まっているようです。このタイミングでタワマン発表はないですので、早くても2年後着工ですね。　もしくは飲食店、もしくは個人経営の車屋？とか。定期借地を日通が販売に切り替えたらタワマン。定期のままなら飲食、車屋？？ですかね。

その話題はもう終わってるんだよなあ
お腹いっぱい

>>4348 通りがかりさん
ホリエモンが目をつけた土地とはどういうことですか？

>>4353 匿名さん
ホリエモンのパン屋「小麦の奴隷」が去年オープンしたからw

六丁の目再開発を考えると流石　三井さん　最高の場所に唯一のマンションを安価で建てて高価で売りましたね。日通次第でこのマンションは化けるね。ダイヤの原石やで。

小麦の奴隷は早く行かないと無くなりますね、お客様ほぼいないですね。カレーパン？普通でしたね！残念、のがみのにのまえの予感。

南東側は日通跡地がどの様になるか不明なのでリスクは高いかな、南西側も同じだけど、ヤマザキの土地規模を考えるとタワマンはできないと思う。北側は略、南、北、南西が無難なに思えるな。でも日通跡地にタワマンはないと思うけど、その他の建物でもリスクが高いと思うよ。

>>4354 通りがかりさん
飛躍して誇張した話ですね…ww

うぃざーす規模はあるかもよ、デイリーの土地。

いよいよ来週辺りから早い人の引っ越しですかね、300世帯近くあるなら一つの町になるようですね、子供会とかイベントも色々出きると良いですね、春ですし良い季節に引っ越し出来て最高ですね。

>>4360 eマンションさん

そうですね。
子供会を提案したいと思います。
イースターやこどもの日、ハロウィン、クリスマスなど共有エリアでやりたいですね。共働きの家庭にとっては地域の協力で子供の力が伸びます。自分も以前管理組合の役員経験があるので任せてください。マンションの子供会作りましょう。

>>4359 匿名さん

トラック止められるコンビニは貴重だから卸町には必要よ。それにあそこのデイリーヤマザキは結構品揃えが面白い。

価格帯のバラツキが大きく、色々な属性の人が住むことになるので、何をやるにしてもコンセンサス取るのが大変だと思いますよ。

ヤマザキデイリーの手作りおにぎりは引っ越しの忙しい時には最高ですよ、大和町住人でしたがしょっちう買ってました。セコマのおにぎりを思いだします。北海道の人は懐かしい味にあえますよ。

>>4363 マンション比較中さん

200世帯を超えると負担が大きくなる発案は否決されますよね。。。5000万円以上の価格で買っている住人と3000万円前後の住人同じ考えの方向性には向かない事が予想されます。以前も共有にラウンドリーで子供のうんち系などの洗濯や動物の洗濯を平気でする住人がいて困ったことがあります。コンプライアンスの意識は育ちが出ますもんね。

マンションで子供会とか、大規模マンションでも聞いたことないな
郊外戸建ての周囲が顔見知りの関係が嫌でそこら辺が必要最低限、ある意味ドライな集合住宅を選ぶ人も多いので、いなかのノリを当たり前だと持ち込まれるのは拒否感を生む場合もあるでしょうね

街中と郊外の中間に位置するので、そこらへんのバランスもどうなのか未知数

あの偉そうな挨拶強要の人か
長町さんのネタかと思ってたらリアルだったんかい…

住民皆様で子供を見てる感覚よろしいかと思います。少ない子供の安全、安心を皆で少しでも関わったら喜ばしいかと思います。が！

子どもが好きでないだったりDINCSの家庭もありますので…全体主義の構造は強要されても困ります。

>>4369 評判気になるさん
自分視点でしか物事を考えられない、価値観を他人にまで強要するような人と同じ所に住みたくないですね。
私だったら近隣の方と必要以上に親しくなりたくないです。

時に老◯と呼ばれて揶揄されることからわかるように、ハラスメント同様、年長者が義務とかなんとか言っていらぬ仕事を暗に強要するのは、嫌がられる価値観だということは認識いただきたいですね。
良いことと思っているかも知れませんが、余計なお世話です。
そういう義務やその強要が嫌だと言う人が増えていることを理解いただいて、他の住民には干渉しないでほしいです。

デイリーの土地、マンションできる可能性あるんでしょうか？西側買ったので不安です。。。

>>4372 マンション検討中さん
ほぼ永久眺望なんて隣が公園だったり川だったりしない限りないですからね。
可能性としてはもちろんあるでしょうが、デイリー撤退の話しでも出てない限りすぐではないでしょう

>>4372
この辺は商業地域なので、何が建っても不思議ありません。
かなり広そうですし、駅も至近ですし、マンション立てるには絶好の土地ですよね。

共同住宅なわけで隣と関わりたく無いは通用しません。社会は積極的に作るものです。子供の好き嫌いに関わらず子供も地域で育てるものです。

デイリーも
日通跡地も
何か他の業態に絶対変わるね
デイリーは土地の広さ的に駐車場も取れないので23階建などは立つ可能性は0
日通跡地はあり得る
展望が東と南を確保できるのでブランドがあるタワマンなら三井より少し高い値段で売れるでしょう

>>4376
駐車場の広いコンビニも流通施設も、駅の近くにある必然性皆無ですからね。

>>4375 名無しさん

同意します。
隣近所付き合い　挨拶　共有施設の使い方　上下への音の気遣いなどなど
これができないならマンションへの引っ越しは考えた方がいい
田舎の一戸建てに住むべき

干渉ではなく常識の共有　共存です
多分　そのような事を理解せずマンションに住むとよくいるいつも下を向いてエレベーターに乗る人になるのでマンション購入は避けた方がいいですよ

組合のミーティング不参加なのに文句だけは言う人いるんですよね

高層階に住んでいる人で愛想が良くない人見た事ないです。教育と教養と収入は比例するののかな。

こんな単純な事理解できない人がこのマンションにいないとは思いますが。。。

>>4377 マンション比較中さん
ガススタやホームセンターも同様。
逆に駅がある必然性が問われるのでは？

>>4378 匿名さん
他人にあれこれ干渉したくて、自分の価値観を常識なんて言葉を使って正当化するような人こそマンションは向いてないのでは？
人を煽るような人が教育や教養を語らない方がいいですよ。

隣の人や上下が引越しの挨拶に来ないとかで怒りそう。
食材のお裾分けや旅行のお土産とか、家族の勤め先や子供の進学先も互いに知ってるとか、ウェットな近所付き合いなんて田舎かつ旧時代のことなので、逆に干渉しないことが今の価値観の主流なんだということを理解してください。

>>4379 eマンションさん
それを言い出したら駅徒歩一分で駐車場100%確保してるのはなんでだというふうに。
まぁクルマ社会だからいいんじゃないですかね。これで。

>>4382 マンション検討中さん
まあ、駅といっても実際は仙台に行くしか使い用ないですからね。車は必須です

>>4380 名無しさん
購入者さんじゃなければいいですが
このマンションが中古になった時にこのような発言は再販時　リセール時にマイナスになると思いますよ。

検討中であれば構いませんが。

>>4384 eマンションさん
そういう共同体感が無いマンションが一番リセールマイナスです。物件の価値を維持するためにも挨拶、周りへの気配り、共同体への奉仕、必須です。
働きがいありそうです楽しみにしていて下さい。

>>4385 通りがかりさん
リセール時に購入希望者はどうやってその共同体感とやらを推し量ることができるんでしょうか。
しかも1番リセールマイナスって…。知りもしないこと簡単に口にしない方がいいですよ。

リセールは立地だよ。立地。その点ここは郊外ナンバーワンとも言える。
過干渉は厳禁。共同体への奉仕とか言い出すと危ない、危ない。

他の住戸へ最低限の迷惑をかけないのと、必要以上に干渉しない、フリーライドもある程度やむなしの寛容性だよ。色々な年収層が混じっていると、「最低限」「必要」こう言ったことの共通ラインがまとまらないから苦労するんだろう。

典型的な老◯だけど、言われても気づかないみたいだし、住民に煩わしさの強要や迷惑かけてきそう。

皆さん経験がお浅いようですね。マンション内の規律遵守の程度は一目でわかります。挨拶ができるか、アルコープに私物があるかなどなど。規律が甘い物件はトラブル満載。子供や犬は走り回りベランダで喫煙。そんな物件はリセールも実際大変ですし、総会でも何も決まらず荒れてきます。とにかく雑草の芽は早いうちから摘むことです。

微妙に軌道修正www

あるあるですね。
アルコープ　、通路脇、玄関横に　私物を置く家庭あります。　自転車　子供のアウトローラー、遊具など。見つけたら毎回　張り紙、撤去してました。
怒る人いましたが、一度で聞かなければわからない人はいるんでね。
管理人に言っても遅いんで。部屋の外に何か置いた時点で規律違反なので。マンションに住む最低レベルの常識もわきまえてない家庭いますからね。
ここも300前後の家庭があるので、うちはいいだろとか、今日だけとか許さないっす。

>>4391 匿名さん
ありがとうございます。ここの住人は経験浅くまだ自分勝手なものがチラホラいるようです。よい共同生活のため一緒に躾てあげましょう。当初は不平不満あろうがきっと後々感謝されます。

>>4392 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

同じ常識を持っている住人がいてよかったです。
住人でなければいいですが、挨拶しなくていいとか個人の判断を許容してとか、共同住宅の意味がわかっていないので、部屋の外に何もおいていないか、毎晩チェックすることにします。張り紙で聞かなければいらない物と考えて即撤去します。玄関の中に入れればいいだけなので。

これでしっかり他の家庭の子供にも一定の共同生活のルールを学ばせるいい機会だととらえてもらえれば。
コミュニティによって中学、高校も変わるので悪い習慣がマンションに蔓延るといけないので。

このマンションを仙台一　規律　ルールを守ったマンションにして、長く住める、売る時も高く売れると評判のマンションにします。以前も組合役員をしていて、慕われておりました。

ノリがPTA

>>4393 匿名さん
検討スレなので、スレタイに沿った投稿をお願いします。
釣りは削除依頼しますよ？

>>4395 評判気になるさん
反応した時点でもう釣られてるんだよなぁ

残り６部屋　完売目前　買いたい人は買うべき　このスレで検討する意味はもうない　５０００万以上で購入できる人しか買えない部屋のみ　このマンションは唯一の海まで見える若林区のタワマン　駅１分　仙台９分　海　アウトレット１０分　高速３分　三井　大林組　コロナ前の建築コスト　スレで検討する前にもう買わないと　一生買えない　買い買い買い　ローンが通れば。。。。

あと２-3部屋らしいですよ。

5000万ー6000万買える人羨ましいし
すごいと思います
自分がもう買える部屋　金額的にないので諦めます　笑笑

子育て世代なら最高
いい学校も電車ですぐ

>>4398 マンション検討中さん
まじ？？流石にはやすぎ

>>4399 匿名さん
このマンションの三千万の部屋が２つ買えるのしゅごい

>>4401 匿名さん
もはや3000万円台だと1LDKとかになっちゃいますもんね。安い買い物でした。

>>4399 匿名さん

共働きにとって学童遠すぎると退社時間が早くなるし駅近でも結局遅くなります。

もうちょい金額積んで北仙台にお越しください
中心部近郊で3階4400万。古びた南北線と斜めなロングアプローチがどうも気持ちよくないけど、イオンできることを見越すと、悪くないチョイス。

北仙台遠すぎだよね。東西線沿線ですらないし

今となっては
北仙台　上杉　はいいですけど　いつでも物件買えるし　新築もいくらでも4500-6500で買えるから希少価値ないですよね
卸町はこれしかないから希少価値ありです
それも3000万円台で買った人は奇跡物件認定ですね

>>4406 匿名さん

わかるうー
1番町　上杉　勾当台公園　メチャ物件あるよね
新築　中古　いくらでも買える
ていうか　5000前後ならいくらでもある

長町　仙台中心部　より　卸町でしょ　今は

青葉区の話いらないよね。こことは関係ないじゃん

>>4407 匿名さん

卸町、大和町のマンション群に中古500前後ならいくらでもありますよ。リフォームすれば普通に住めますよ。オススメです

ここさ、徒歩３分圏内に３つコンビニあるじゃん？どれも繁盛してるってこと？１つも潰れないの凄くない？

日通跡地にタワマンできたら発狂するわ。
絶対、ここより高くするのは目に見えてるから、
日通もこのタイミングで移動するなよ。

日通か。。。
だから東がメチャ安かったんかな
東の低層部　破格の低価格の理由は日通か。
日通さん　ありがとう　安く買えたよ。
いつか部屋が真っ暗になっても東京では当たり前
気にしないよ

>>4409 マンション掲示板さん

安w

土地の価値はないか

若林区にまたタワマンこれから建てて売り切る需要は難しいでしょうね。日通は賃貸ですからマンションは無理ですね！ドラッグ、スーパーの組み合わせなんですかねー、Dハウス施工の。

卸町パークホームズのこのペースでの売れ行きは早い方ですか??

>>4415 マンション検討中さん
かなり早いと思います
長町パークタワーも入居後一年くらいは売れ残ってましたよね？

>>4416 マンコミュファンさん
長町は戸数が1.5倍近く、当時近隣の他社物件多数、コロナ初期という状況だったので単純比較はできないと思いますが、少なくとも仙台においてここが規模の割に早いのは間違いないと思います

三井さん曰く
めちゃくちゃ好調なようです
ここのこの需要とスピードは予想を遥かに超えていたとおっしゃっておりました。
実際　東側の売れたスピードは凄かった。
1週間待ったらほとんどが申し込み済みだった。
悔しいけど南向きになってしまいました。

>>4418 匿名さん
なぜ東向きが良かったのですか？

>>4419 評判気になるさん

まずは同じ広さで価格差が600-800差がありました。
次に南向きですと真下がトラック交通量の多いのと、
少し遠くの4号もトラックが多い、この位置関係ですと高層階ほどに音が共鳴してゴーゴーとうるさい事があるのではないかと予想しました。東向きの駐車場に近い高層階を狙っておりましたが迷っている時に全て申し込み済みになっていました。結果　納得できる間取り　階数が南のみになり、泣く泣く決断しました。

>>4420 匿名さん
なるほど…！南が東かだけでそんなに差があるんですね…。あ、車の音は全然気にならないと思いますよ！

壁ポコあるから音は入ってきちゃうよね
気になるかどうかは人それぞれ

周りに遮るものがあれば高層階でも音が共鳴しませんが、4号から市内に向けての交差点が部屋から見えれば遮るものがない部屋なので上に行けば行くほどトラックタイヤの音はすると思います。
ごーごー
スタッドレスだと
ごーごーごーごー　しゃーしゃーしゃー
まっ今時の窓は性能いいのでバルコニーに出なければいい話。

24時間換気の吸気口は空いてるんだけどなっ！
西側はゴトゴト貨物線の音が気になることがある。

>>4420 匿名さん
泣く泣くって？なんだかんだ言っても住むなら絶対南が良いです、ここなら南もあまり高い建物無いし、ベランダ出れば東に海が輝いて、西に蔵王の雪景色が綺麗でしょう。冬でも日中は暖房要らず、価格差の分以上の価値があると思います。

>>4425 名無しさん
まさに
それはあなたの感想ですよね？
ちょっとイラっとして熱くなっちゃったんだろうけど

>>4425 名無しさん
調べたら、こういうことみたいです。

【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

マンコミュ
南向きの部屋を買って大失敗しました。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

>>4427 検討板ユーザーさん
なんか勘違いしていませんか? タワマンて言っても暑くてエアコンも効かないのはバルコニーのないマンションで仙台だと五橋の赤のタワーの様なとこ、ここパークホームズ卸町やあすと長町の高層マンションの様に南に2メートルの奥行きのバルコニーだと夏の陽射しは部屋までこないです。
その為夏でもエアコン無しで過ごせる時間が多いですし、日中カーテンして陽射しを遮ることもありません。逆に冬は陽射しがリビングの奥まで入るので暖かく暖房は付けないことが多いです。

南より東がよいとは？？実際、南が価格が高いんだから価値があるのは南向き。将来の眺望も永久保証。毎日住んでりゃ欠かせないお日様と健全に付き合えるのも南向き。予算が厳しく泣く泣くなら分かるが。むしろ良い買い物だよ。

まあまあ、東でも南でもいいじゃない。価格との兼ね合いで比べてどちらも素敵だと思いますよ。
それよりGタイプの自分は、北向きの部屋複数がどのくらい暗いのか心配です。

春と夏バルコニーで過ごしたいから南はＮＧかな
暑さと紫外線が無理すぎる

みんな嫉妬の嵐ですなぁ。買えてよかったー！！

>>4432 匿名さん

自己肯定感が人一倍高いって言われませんか？

>>4433 マンション検討中さん
4432のコメントに
参考にならない??
ボタンあればつけるのに

>>4432 匿名さん
めちゃくちゃ嘘くさいけど、本当ならおめでと！うらやまー！

>>4414 eマンションさん
日通が移動した理由はなんだろ。
日通が移動するくらいだから、理由があるはず。
路駐とかたくさん出てきそう。
土地の持ち主なら、もう売っちゃって金に変える方で
考えるよな。ヤマザキもマンション訪問者が駐車するやつでてきて、問題になるから早期徹底ありそう。
近くにイオンとホームセンターがあるから、競合はこないよ。
わざわざ、イオンのとなりに移動してくる小売はない。
となると、やはりマンションだよな…

日通いなくなるなら、絶対買わなかったのに…

>>4418 匿名さん

どう考えても南向きの方が資産価値高いから価格も高いのです。
東向きは日差しが入るのはせいぜい11時過ぎまで。
午後の日差しは皆無。
「明るい暗い」と「日差し」は別物。
ちょうど今の季節の午後の日差しはとても気持ちいいものです。
東側はまだエアコンが必要だけど、南向きは日差しのおかげでエアコンも要りません。

>>4436 eマンションさん
何度も繰り返してる話題ですが、借地なので分譲マンションの可能性は低いでしょう。そもそもある程度覚悟してみんな買ってるのでは？

>>4439 匿名さん

仰るとおりです。
なんでマンションが建つと妄想できるんでしょうね。
現状建つ可能性が限りなく低いという事実を直視できないんでしょうね笑
少しかわいそうになってきました笑笑

>>4436 eマンションさん
もうすでにマンション購入者には○○○○○○が入りそうです。と告知されてますが？
知らないとなると購入者さんでは無いですよね？

私も契約前には日通の土地利用については説明うけてます。わざわざ案内時には不明だったけど賃貸で募集中ですと説明うけました。

>>4437 マンション検討中さん
購入時に説明なければ重要事項の告知義務違反になる可能性があるので、本当に受けてないのであれば引き渡し前だし、キャンセルしますって担当者に言ってみては？

>>4438 マンコミュファンさん
しつこ。
必死すぎ。
まだ住んでもないのに確定的に言わない方いいよ

>>4441 購入者Xさん
私も購入者ですが、日通について借地で募集中以上の情報をいただけなかったのですが契約時に伝えられたんでしょうか?

これって卸町パークホームズに嫉妬して「南向き」と「東向き」で対立させようとしている非購入者達の思惑なんじゃないかと思ってしまう。
購入者は東向きでも南向きでも、価格や眺望や色んなバランスを考えて、よく検討の上購入しているはずで、こんな安易なマウンティングが出てくるとは考えづらい。

もうすぐ入居で皆楽しみに待っているのに、いたずらに荒らすのはやめていただきたいですね。

景観は断然南が良いですよ、
東は隣の土地の件でリスクが高、

ここのスレも凄いですなぁ～
もはや完売間近なのであーだこーだ討論しても仕方ないでしょう。
残りの部屋も検討してる暇もないくらいにあっとゆーまに売れちゃいますよ。
ってことでこのスレはもう終了にしましょう。

>>4441 購入者Xさん

◯◯◯◯◯◯が気になります。教えてください。

買える金があるなら街中がよかったけど、色々妥協した人もいるよ。

>>4447 通りがかりさん
公式に上がってた景観みたけど現状断然東がいいと思ったけどな。
南は大和町のマンションしか見えない。
どっちもいい部分、悪い部分、人によって異なるからマウント取ろうとするのは無意味だけどね

景観は断然東でしょう。さらに高層階は海まで見える。ただ、東側の土地の件が不明確なままなので低層階は少し不安ですよね。20年借地だし、ライブハウスみたいなのができるんじゃないですか

>>4449 eマンションさん

超高層建築物、じゃなきゃいいけど

20年借地に超高層建築物かあ、、、

20年借地ってさ、日通が更新しないと言って
貸主も同意したら契約終了になるのかな？
素人なので、詳しいことはわからないけど。

あっ日通の土地だから日通が貸すのか…
借主がいないなら、売り出すよな。

よく出て来る20年定借って確定なの？
土地利用が決まったから解体してるんだろうけど普通は確定情報は出てこないと思うから不思議でしょうがない。

>>4457 マンション検討中さん
確定だよ

>>4458 名無しさん

どこ情報ですか？

このやりとり毎日やってるけど結局知らないんでしょ

日通跡地の話は憶測なのでやめましょう。
現状　定期借地権で募集中が事実です。
何がこようともこのマンションの価値が上がるのでなんでも来い！です。やっと引っ越しですね。
この瞬間を楽しみましょう。まづは隣近所にしっかり引っ越しの挨拶。これ忘れるとずーと辛い思いします。手ぶらはダメですよ。引っ越しなんですから。あと　挨拶ね。　ではマンションで会いましょう！

モラハラの人が出てくると長町さんは出てこないよね

モラハラじゃなくて　常識なんじゃない
引っ越しの挨拶するでしょ　普通
勘違いしてる人多いけど　マンションは共同生活よ
一戸建ても住宅街なら共同生活よ
それが嫌なら山の中住めば
子供の時にチームスポーツを本気でやった事無い人が言いそう　
子供には絶対チームスポーツやらせた方がいいよ

ビッグモーターやろ

>>4459 名無しさん
見学行けば聞けるよ

ここまでスレが伸びるとは。、すごいな。
試算価値がたっのしみだぞぉー

>>4466 通りがかりさん

ディスって欲しいフラグ立ててるの？w

六文字だからネクステージじゃないすか

>>4463 マンコミュファンさん
わからせる
とか本人は相手のためを思って言ってあげてるつもりって言うけど
典型的な自覚のないモラハラだよね

>>4468 匿名さん
カーネクストも六文字

結局みんな中古車屋だと思ってて草
まぁそうよな

モラハラって受け取ってるのは1人だけって事。他の方々は秩序があり綺麗なマンションにしたいだけ。モラハラだ！モラハラだ！発言者は住人でないなら　わざわざ揉めるような持っていき方はどうかと思います。　検討者のためになるようにお願いします。

「手ぶらはダメですよ」とか言っちゃう人がいるのほんとに怖いですね。そんなの他人に求めちゃだめでしょ。自分が勝手にするのは良いけど。

>>4468 匿名さん
カーネクストもあるね。

モラハラおじさん(おばさん？)が住民でないことを願います。時代錯誤で鬱陶しいです。

引越しの挨拶に手ぶらはありえんでしょ。菓子折りくらい持つ常識を持つべき。

総会であの人だって特定されて避けられそう。
田舎じゃないんだからそういうノリやめてよ。

パークホームズ卸町　規範
1、目を見て大きな声で挨拶
特に子供には徹底したい
2、引っ越しの挨拶
上下左右　
特にお子さんのいる家庭はしっかりと
うるさいと一生　棒でドンドン逆にやられます
3、共有施設を綺麗に清潔に使う
何を洗っているかたまに確認しにいきましょう
犬とか猫のものをランドリーで洗わない
4、共有通路やドア脇に物を置かない
防災上問題になるのでこれも徹底しましょう
お子さんのストローラー、自転車、網、傘など
家の中にしまいましょう。
管理組合ではなく住人同士で声の掛け合いが迷惑行為を防ぐ最大効果があります。

真面目な発言　検討者への助言を茶化す方が住人とは思いませんが、その他の方々　今月から宜しくお願いします。

息苦しさしか生まないモラハラなんて、資産価値下落まっしぐらだからやめた方がいいよ。契約者スレにもいるからモノホンの可能性もあって怖いわ。

モラハラがいるかと思えば逆上してレーベン長町スレに突撃するやつもいて草。同類ばっかやん。やっぱ安いタワマンは拗らせたのが湧いてくるからダメだな。

卸町にヤマハ以外でピアノ教室おすすめありますか?

安いタワマンは無理して購入する層が必ずいます。そういう人達は今後のマンション運営にいろいろ問題をおこしそう。負担増一切反対、管理費未納とか。

安いタワマン扱いで草
うぬれらどんだけ金持ちやねん

>>4483 マンション掲示板さん
キャッシュで購入した層ですかね
自分は借りてないからローン破綻しないと

2000-3000万円台が中心なので比較的安いタワマンと認識されるでしょう。
4000-5000万円台で70-90平米あるので坪単価としても比較的安いでしょう。トミーさんも言っていますが、この土地が好きなら買い、価値を気にするなら待ちと言う評価でしたね。

これはモラハラですかね

モラハラじゃなくて論破かね。

>>4485 マンション検討中さん
モラハラって何がですか？

車屋なんかきたら地獄だぞ
東側6-7階まではいつもまぶしくて寝れないぞ
修理でうるさいし
これは何がきても東側は少し不安だな
南高層階一点買いか

でも完売やん

スレ終了