仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-14 16:55:17

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 3951 匿名さん

    このマンション購入した全員に定期借地と説明しておいて別のマンション建ったら裁判沙汰になるっしょ

  2. 3952 口コミ知りたいさん

    ここがどうなるかは一旦置いておいて、
    その当時は本当なんだし、権利者が心変わりして別の契約をきちんとした手続きを踏まえて履行する可能性はあるのでは。

  3. 3953 匿名さん

    >>3952 口コミ知りたいさん
    三井が住民に訴えられて、心変わりした日通に損害賠償請求するんですよね

  4. 3954 名無しさん

    >>3953 匿名さん

    購入時に日通の状況は正確に説明を受けました。
    将来はわからないとはっきりとした回答でした。

    マンション建てたら訴訟って マンション建てないって契約書を誰か結んでれば訴訟しましょう。
    誰も結んでないと思いますが^_^
    未来はわからないし、他人の土地利用に制約は建てられない。特のこの区画は高さ制限がない唯一の区画。
    大和町と同じ13-15階は建てないでしょ^_^
    20階以上限定と思われる^_^


    どっちにしても何が立ってもマンション全体としては間違いなく有益なので何ができるか楽しみに待ちましょう^_^

    マンションの隣の話はおしまい^_^

  5. 3955 匿名さん

    とりあえず車屋ができると言うのはデマなんだね

  6. 3956 検討板ユーザーさん

    >>3953 匿名さん
    契約書で約束されていない人の土地の使い方に注文つけても、考えるまでもなく勝てないでしょう。

  7. 3957 匿名さん

    20年前の仙台って仙石線の地下線が開業した頃で東口しょぼかったよな。ラオックスが話題になったりしてた。西口はせんだいメディアテークが開館した頃。郊外は仙台東部・南部道路が全線開通らしいが記憶にない。

    20年後の卸町は今とだいぶ違うだろうね。市場の現地建て替え、デイリーヤマザキが分譲マンションに、マルハンが分譲マンションに、日産が分譲マンションに、サンフェスタが建て替え、5丁目の倉庫は商業施設に。長町や北仙台のマンション買うより卸町やね。

  8. 3958 eマンションさん

    人口減るから、郊外から中心部への集中が進むでしょうね。バスも地下鉄も赤字だし、病院の統合も進むでしょう。高齢化で車の運転も制限されるのに郊外なんていられません。地下鉄の本数減少はもう始まったし、JRですら赤字路線の整理を言い出した。
    郊外のコンパクトシティとか結局うまくいかなかったですね。

  9. 3959 名無しさん

    >>3957 匿名さん

    それは治安がよくなればの話。とりあえず大和町の古いマンション群をなんとかしないと

  10. 3960 匿名さん

    パチンコ屋と飲み屋も減らさないといつまでも労働者の街のままだよね

  11. 3961 匿名さん

    小学校から私立に行くべきだね。地元の学校は回避すべき

  12. 3962 評判気になるさん

    >>3933 通りがかりさん
    http://www.oc-sendai.ne.jp/newtown/district_plan.html
    仙台市の地区計画区域になったので宮城野通り、定禅寺通りのような広い歩道や景観を考え植栽をする等、これから卸町の街が全体的に整うという事
    また六丁目の開発も仙台市の同じ計画の中で同時進行で営業から説明があった話

  13. 3963 匿名さん

    三井不動産のマンションは素晴らしいと思うけどね

  14. 3964 通りがかりさん

    >>3962 評判気になるさん
    これは制定前の記事で卸町は実際に計画地区になっている 地区計画区域がどう影響するかよく説明されてるから参考までに載せました

  15. 3965 通りがかりさん

    住民は当たり前に説明を受けている事でも、ここは詳細を説明されていない人達の討論なのでいつも話が飛躍してる
    正直、こちらの営業から話を聞けば大分全容が見えますし契約者が動揺してない理由も分かると思います
    真実は積極的には語られないと思った方がいいです いいねの数からいっても契約者はあまり登場しないので…ここは混乱するだけのような

  16. 3966 通りがかりさん

    そもそも金利が上がる可能性大、原材料高騰、物価高の不況まっしぐらにマンションそんなポンポン建てられるかね。コスト削減の粗悪マンション増えそうですね。

  17. 3967 匿名さん

    あすと長町みたいなマンションタウンはやだなぁ。まとまって空いた土地があるわけじゃないから、ああはならないだろうけど。

  18. 3968 eマンションさん

    >>3966 通りがかりさん

    間違いなく資材の質は落ちるよね。部屋狭く作るよね。でも新築マンション販売価格は上がるよね。

  19. 3969 通りすがりの者ですが

    なんだかいつの間にか東隣にタワマンでも建つかのような話になっていて驚きました。
    郊外で騒音排気ガスが酷くて、治安が悪くて倉庫みたいな建物ばかりと言われてきましたよね。そんな卸町の狭ーいあの区画にわざわざピッタリ密着してタワマン建てるなんて…そんなことあるの?

  20. 3970 口コミ知りたいさん

    >>3969 通りすがりの者ですがさん
    大丈夫 あんたが一生黙ってりゃ誰も苦労しないさw

  21. 3971 通りすがりの者ですが

    >>3970 口コミ知りたいさん
    ごめんなさい
    建って欲しくないから書きました。
    卸町が気に入ってるのに良くないことばかり言われ続けた上に、急に東隣にタワマンが…なんていわれてショックで眠れなくなりそうで。
    東向き申込んじゃってるから

  22. 3972 通りがかりさん

    >>3971 通りすがりの者ですがさん
    タワマンなんかくるわけないじゃん流石に。嫉妬の塊が妬み爆弾投げてるだけだよ。このスレしか盛り上がってないから、他のマンション検討者も面白くないだろうな。人気者は辛いねえ。

  23. 3973 マンコミュファンさん

    長町に一度も行ったことないから知らないんですが、長町のタワマンはそんなに密着して建ってるんですか?日陰になるほどに?

  24. 3974 通りすがりの者ですが

    >>3972 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    バカみたいな話ですが、ショックで本当に眠れなくて自分でもびっくりです。

  25. 3975 マンコミュファンさん

    >>3974 通りすがりの者ですがさん
    契約者なのに説明受けてないなんて営業に苦情言えば
    住人は誰もが知ってる様子だから…

  26. 3976 通りすがりの者ですが

    >>3975 マンコミュファンさん

    説明受けていますが、何ができるかはっきりとしたことはまだ言えないということが続いているので、もしや鍵の引き渡しの後にマンション建ちますなんていうことを言われるんじゃないかと心配していたものですから。
    いつも心配性だと言われています。

  27. 3977 通りがかりさん

    >>3976 通りすがりの者ですがさん
    まだ起きてたの?!タワマンできるとか誰も本気で思ってないから安心して早く寝て下さい(笑)

  28. 3978 通りすがりの者ですが

    >>3977 通りがかりさん
    寝ます!
    でも3時間後には起きないと(T_T)

  29. 3979 通りがかりさん

    >>3962 評判気になるさん
    仙台には地区計画は117ありますが、建築の制限がかかる程度で別に定禅寺みたいに植栽を植える計画ではないです

  30. 3980 匿名さん

    >>3979 さん

    >>3976 通りすがりの者ですがさん
    心配性の住人の設定はまだ続くの?
    一人で隣にマンションガーと騒いでた事実は恥ずかしいから住人巻き込む体なんだろうかw
    地区計画区域というのはこんなに細かい取り決めで元々ある並木道を活かしたりがメインですね
    昨日は荒らしの素人さん向けの情報ですみません
    http://www.oc-sendai.ne.jp/newtown/img/tikukeikaku-guide.pdf

  31. 3981 名無しさん

    将来の可能性の話で、そんなにすぐとは誰も考えていないと思うけどな。20年先の話題もあったけど。

  32. 3982 匿名さん

    地区計画区域は何も植栽の計画だけではないよね 塀や建物の高さ等が決められると載せてたよね?
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/chiku/chiku_1.htm
    マンション近くには2つの並木道があってそれを活かす、建物や塀の高さ等を制限する、道路から歩道までの距離を離す等、PDFで卸町の地区計画を見たけどとても細かいからあとは自分で確認してね 重箱の隅をつつきたいだけだろうけど

  33. 3983 評判気になるさん

    いつもなんも知らん奴が卸町を語ってんのね
    そして日通の土地がマンションが建つとか煽りまくって勘違いに気付いて住人の振りしてまで誤魔化すなってw
    ここまで嫉み全開で来るのは面白いけど契約者に全く相手にされてないのは惨めやなー
    執着妬み人間のせいで住人同士の情報交換もまともな意見へのいいねも消えたし自業自得やないw

  34. 3984 マンコミュファンさん

    >>3983 評判気になるさん
    これは住民でしょ。別に語ってないしいつもの勘違いが始まったか。住民の振りと言っておきながら自業自得とはどういう事なのよ笑

  35. 3985 通りすがりの者ですが

    >>3980 匿名さん

    はじめてお伺いしただけなのにがっかりしました。今後はもうこのサイトを開くのはやめます。

  36. 3986 eマンションさん

    >>3985 さん

    >>3985 通りすがりの者ですがさん
    早く時間の無駄だと気付いた方いい
    その内、がっかりから失望に変わるだろう

  37. 3993 匿名さん

    ここは検討者が真面目にマンションの情報交換、
    事実に基づき近隣の住環境を語りましょう。もちろん憶測の話もいいですが、ポジティブに語りましょう。愛はブーメラン 情報もブーメラン 疑問をぶつけ質問ぶつけ そしたら掲示板から愛と情報が戻ってきます。残り10数戸 幸せな方たち ここに未来を描ける方たちが購入できるように情報共有しましょう。

    敬具

  38. 3996 匿名さん

    削除されておとなしくなるいつものパターンだね。最初からよく考えて投稿すればいいのに。

  39. 3997 匿名

    >>3996 匿名さん
    くだらないやり取りをもうやめてもらえませんか?その話からなにが発展しますか。勝ち負けに拘らずマンションの事語りましょうよ。
    しつこいあなたも立派な荒らしです。

  40. 4000 管理担当

    [No.3988~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  41. 4001 匿名さん

    >>3993 匿名さん
    ここまで行くとかえって慇懃無礼的な。煽っているのと同じだね。レスバせず黙って削除依頼。これが正解。

  42. 4002 名無しさん

    >>3810消しちゃったのは、色々自覚したからだと思うのですが、まだいるのですね。

  43. 4003 eマンションさん

    >>4002 名無しさん
    だって住人でしょ

  44. 4004 マンション検討中さん

    3810って随分前の…(汗)。あの長文の謝罪文のですよね。もうここには書き込みませんという。昨日の荒らしは別人では?文体が違うと思います。

  45. 4005 匿名

    >>4001 匿名さん
    元々あなた以外も複数が会話をしてます。長文の注意は別の方で短文の注意は私です。お願いなのでそろそろ訳がわからない会話をやめてください。
    早く皆さんが楽しく会話できる場所になりますように、誰もが願っています。

  46. 4006 検討板ユーザーさん

    >>4002 名無しさん
    わざわざ3810まで戻って確認したのは何故なのでしょう。ご自分が3810なのでは。放火犯は放火した家を見る為に戻るものです。消火された火をまた再燃させようとしてますね。

  47. 4007 匿名

    あなたがおそらく不特定多数のコメントを誰かと勘違いしていて、勝手に被害妄想になり沢山削除依頼をしているだけで、コメントをした側は案外あなたに真摯なアドバイスをしてる場合も多いと思います。昨日の住人の長文は何も問題ありませんよね。
    想像するほどあなたを傷付けようとする敵は居ないですよ。
    もう憶測で傷付くのはやめましょう。

  48. 4008 匿名

    >>4006 検討板ユーザーさん
    本当に複数がいて、フレンドリーに注意されていることに気付いてください。皆敵ではないですよ。

  49. 4009 eマンションさん

    まぁ、何ページも前のコメントを見に行くなんて普通はしないわな

  50. 4010 検討版ユーザーさん

    >>4007 匿名さん
    この長文、内容見覚えがあります。被害妄想というワードも。3810の内容と同じですね。

  51. 4011 匿名さん

    もういいだろ。

  52. 4012 検討板ユーザーさん

    マンションコミュニティ自体は専業主婦が多いから午前中に諭されるコメントが増えておかしくないって。変な会話するの終わりにしよ。

  53. 4013 検討版ユーザー

    >>4010 検討版ユーザーさん
    問題ない人に絡みすぎたらそれは立派な被害妄想だよ。前のスレ番号見に行ったらなんなのか…それを根拠に一人が騒いでるってのはちょっと。

  54. 4014 eマンションさん

    この人そもそも何で見に行ったん?

  55. 4015 名無しさん

    ここ見てる人ならほんの数日前のめちゃめちゃ長い長文レスくらい覚えてるのでは。直後のツッコミレスも数件、参考になるも7件くらい押されてるし、普通にあり得ることと思います。

  56. 4016 マンション掲示板さん

    削除される人も要請出す人も自慢にならないけどねぇ
    当事者だと決め付けて手当たり次第疑い過ぎ 長文だから、前のレス確認したから、とかそんなんで疑ってたら全員敵
    その話、今後は禁止
    それより年収アンケート高いわ
    今時、マンション買える層はかなりの経済力がないと無理

  57. 4017 マンション比較中さん

    そりゃ日曜だったし誰でも覚えてるけど、名指ししてるじゃん。わざわざ何ページも遡ってさ。おかしいよ。自分で削除→3810名指しで消えてますね→被害妄想ガ~
    全部一人でやってるように見える。見に行った理由も答えないみたいだし。

  58. 4018 匿名さん

    このマンションの仕様が知りたいです。
    複層ガラスですか?コインランドリーは何機あるのでしょうか。

  59. 4019 マンション検討中さん

    >>4018 匿名さん
    そんなことはこのスレで聞くことではありません。

  60. 4020 マンション比較中さん

    >>4018 匿名さん
    4018は気にしないで何でも質問していいと思うけど、三井(0120-091-131)に電話して確認するのが早いと思うよ。

  61. 4021 マンション比較中さん

    4019だ。間違えました。

  62. 4022 マンション検討中さん

    荒らしを呼ぶ男

  63. 4023 検討板ユーザーさん

    >>4017 マンション比較中さん
    あなたは被害妄想と言われても仕方無いと思う
    不確かな事を次々連想して執着してるけど、傍から見ると普通の人には見えない程にはくどいよ

  64. 4024 名無しさん

    >>4018 匿名さん
    複層ガラスです。ランドリーは2機あります。

  65. 4025 匿名さん

    >>4024 名無しさん
    資料取り寄せる前に知りたかったので助かりました。
    ありがとうございます!

  66. 4026 マンコミュファンさん

    一番くどいのは終わった話を蒸し返した奴だけどな。てわけで、この件はお終いでいいすか

  67. 4027 マンション掲示板さん

    >>4026 マンコミュファンさん
    乙です

  68. 4028 マンション検討中さん

    マンションの仕様や日当たり 音などマンションを検討している方のためになる会話を建設的にしましょう。おっす。

  69. 4029 購入経験者さん

    >>4024 名無しさん
    洗濯~乾燥までが1機、乾燥専用が1機、シューズ専用が1機ではありませんでしたか?間違ってたらごめんなさい。

  70. 4030 購入者

    >>4029 購入経験者さん
    大きなドラム式2機、入口近くに小さめのシューズ用があった気がしました。

  71. 4031 マンション検討中さん

    >>4028 マンション検討中さん
    なんで余計な蒸し返しするんですか

  72. 4032 マンション掲示板さん

    >>4026 マンコミュファンさん
    負けず嫌いが過ぎますねぇ
    何度も話を蒸し返す人とそれを止めた人達、止めた人達で話はもう完結してたはず
    最後の捨て台詞は蒸し返す事になるよー

  73. 4033 マンション検討中さん

    >>4032 マンション掲示板さん
    ほんっっっっとにしつこいな

  74. 4034 マンション掲示板さん

    >>4033 マンション検討中さん
    信じられないでしょうけど4031と4032も別人ですよ。ほんっつつつとにこの方に共感しました。

  75. 4035 マンション検討中さん

    それにしても凄いコメント数。
    あのパークタワーにも名前負けしていない!

  76. 4036 匿名さん

    マンコミュの9割ぐらいは買うつもりがない常連でしょ
    目ぼしい物件が出てくるまでの暇つぶしだよ
    いつもそうだからな

  77. 4037 マンション検討中さん

    まぁ買った人はみないほうがいいしな。

  78. 4038 評判気になるさん

    前半の契約者は忙しくてそれどころじゃないだろう
    1,2ヶ月で引越だもんな
    しかも既に売り切れた部屋に
    現段階の最安値で新築を買えたお得感
    自分達だけの景色を独り占め
    共用スペースの空間の広さ、機能性を使いたい放題
    強盗など外部の危険に晒されない安心感
    これらは新築マンション購入者の最大の喜び
    (経験者より)

  79. 4039 マンション検討中さん

    >>4038 評判気になるさん
    これ見るのなんて数分だから見てるかもしれん。他社と違って後半になって価格を上げたりしないから今も一応最安値なんだよな。

  80. 4040 検討板ユーザーさん

    >>4039 マンション検討中さん
    確かに販売当初から値上がり値下げ一切ありませんよね



  81. 4041 評判気になるさん

    >>4039 マンション検討中さん
    角部屋はその中で高いと言ってもかなり広いし、三井のマンションをこの価格で買えたのは凄い
    侵略前の最後の価格帯だった
    最安値というのは他のマンションと比べててではなくこの価値のマンション 駅近の立地、ブランド、自走式、周りの利便性、将来性があるにしてはかなりお得という意味
    話題性があるのは分かる

  82. 4042 マンション検討中さん

    >>4041 評判気になるさん
    あ、そういう意味か。失礼しました。つまり今残ってるところもお得ってことだね。

  83. 4043 マンコミュファンさん

    ホームページが2月中旬竣工から堂々竣工に変わってますね。さらに数戸売れてて、残り東向き4戸、南向き8戸。

  84. 4044 マンコミュファンさん

    購入者です。
    内覧しました。
    マヂ最高です。
    天井が以外と高い。
    角の張りもあんまり出っ張ってない。
    見晴らし海も山も見えて最高。
    ご飯屋さんも沢山。
    電車1分。
    平置き駐車場。これまじ最高。
    4000-6000の価格帯なので住人の質アベレージで最高。
    内覧会の時にあった方 全員 しっかり挨拶できて民度高め。
    やっぱ 三井を選んでいる時点で教養ありそうで実際ある。

    みなさん。楽しみましょう!
    ではマンションで会う時は大きな声で挨拶しましょう。子供で目を見て挨拶できない子がいたらしっかり躾けてあげようと思います。
    任せてください!

  85. 4045 アンケートおじさん

    前回のアンケートが結果的に好評だったみたいなので、真似して第2弾やりたいと思います。パークホームズ仙台卸町に住むなら、あなたならどこを選ぶ?

    1. 4046 アンケートおじさん

      ちなみにわたくしは高所恐怖症なのと、災害があったときに階段でも逃げられるようにしたいので、東向き低層階がいいです。(買えなかった泣)

    2. 4047 匿名さん

      どこをどうとって好評なのか疑問だけどw

    3. 4048 匿名さん

      任せました!
      大きなマンションなので管理大変ですが、楽しんでください!
      大きな声で挨拶し、しっかり躾けてあげてください!

    4. 4049 マンション検討中さん

      >>4044 マンコミュファンさん

      東向き高層階の人だ。最高にうらやましい…
      ふと思ったけどマンションって住民とすれ違ったら挨拶しなきゃいけないのか。エレベーター乗る時も?コロナの感染リスク高まらない?
      うち社内でもエレベーター内は完全無言徹底されてる。

    5. 4050 マンション検討中さん

      >>4049 マンション検討中さん
      いいところのマンションは割と住人の質が良くてほとんどは挨拶する
      あと知り合いが住む法人の立派なマンションに行ったけど他県の人だらけのマンションはより挨拶してた
      しっかり声を出すというよりエレベーターの乗り降りを我先にって人は少なく自然な譲り合いだったり明るい表情で会釈だったり
      子供の学習の場なのか、子供はしっかり挨拶する事が多く可愛いらしい

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