物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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3877
評判気になるさん
この時期の引っ越しは家具のセールが多くお得ですね。数ヶ月保管は普通にしてもらえそうですし、
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3878
匿名さん
アンケートの結果を見てもわかるように世帯年収が低い購入者が多いので生活防衛しないといけませんね。幸い卸町界隈には安価な商品が買えるお店がたくさんありますので。
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3879
マンコミュファンさん
>>3878 匿名さん
このアンケートは結果を早く見たい馬鹿と面白がって適当な年収に票を入れている馬鹿が大多数を占めているので参考にならないです…
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3880
マンション検討中さん
>>3878 匿名さん
卸の町ですからね。トラックの渋滞を毎日見て頭の下がるおもいです。労働者の皆様ありがとうございます
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3881
検討板ユーザーさん
実は春の家具のセールは有名ブランドがメインでいつもお安く買えるブランドは関係ないようです。節約志向の皆様、ご注意ください。
年収アンケートは投票しないよう話があった割に1000万代がそれから伸びましたね。
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3882
口コミ知りたいさん
変な自治活動してる人の呼びかけなんて誰も聞かないでしょw
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3883
匿名さん
>>3880 マンション検討中さん
コンビニなどで大きなキラキラ光ったトラックが長時間止まっていたりしますよね。きっと疲れて眠っていたりするんですよね。雪が降ったりすると余計時間がかかったりして疲れがたまるんでしょうね。ゆっくり休んでいただき、安全に運んでほしいですね。
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3884
評判気になるさん
>>3883 匿名さん
六丁の目界隈は道路の混雑もひどいし事故も多いから大変そうですね。居眠り運転なんてしたら危険ですからね。トラックの運転手さんも住民でいるでしょうから昼間寝ている人もいますね。廊下などは静かに歩いて生活音に気をつけないと
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3885
eマンションさん
車線数多いし、大型トラックも沢山。
交通量多いと子どもだけで遊びに行かせたりが怖いから、ファミリー世帯は懸案事項になりますね。近くに大きめの公園でもあればいいのですが、できませんかね。
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3886
契約済
年収論争が止まらないですね。参考までに、世帯収入1050万(私600.妻450)で本物件購入です。体感では世帯年収800~1400あたりが多いのではないかと感じます。
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3887
マンション掲示板さん
>>3882 口コミ知りたいさん
>>3882 口コミ知りたいさん
確かに分かりやすく暴れている人がいればなんの説明も不要 あそこで止めれれば勝てたのにもったいない事したなw
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3888
口コミ知りたいさん
体感とか定性的なものじゃなく、データや事実でないとまた水掛け論ですよ。
駐車場に並ぶ車の価格帯でいずれもう少し詳しくわかりますかね。
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3889
マンション掲示板さん
>>3881 検討板ユーザーさん
エントリー必須のインポート、国内老舗ブランドが多いですな
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3890
匿名さん
>>3886 契約済さん
世帯年収600万円の人が一番のボリュームゾーンだと思うよ。もちろん親の援助ありですよ
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3891
マンション検討中さん
>>3887 マンション掲示板さん
いや、ここしばらくは邪魔でやめろと言われてたよ。
その後のレスでも皆の反応がわかると思うので、もう自重すべきと思います。
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3892
匿名さん
家具はやっぱりニトリですよね。中価格帯の商品が増えてますよ
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3893
マンション掲示板さん
>>3890 匿名さん
いや買えんだろ 基本的にオプションつけて低価格帯で4000万弱、年収6000万なら3000万戸建てか中古がメインだろうな それらの物件の方が巷には沢山ある
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3894
匿名さん
あすと長町のヤマダデンキに行けば全部揃うよ。大塚家具とか家電、インテリア雑貨もおもちゃもありますね
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3895
名無しさん
>>3893 マンション掲示板さん
公務員とか77とかの地銀だと年収それくらいだけど、4,000万円台くらいならローン通るから全然普通に買えますよ。
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3896
通りがかりさん
>>3893 マンション掲示板さん
買えるよ。親ガチャ成功してるもん。家具も家電もソコソコの物でいいですよ。中古でもいいもんね
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3897
マンション検討中さん
モデルルームの「購入者の声」っていうのを見たら7、80代もいました。子供へのプレゼントですね
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3898
マンション検討中さん
4000万なら
子ありは世帯年収800万
子なしで今後も予定ないなら600万がボーダーかなと勝手に予想。
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3899
口コミ知りたいさん
親が手厚い援助してくれる人羨ましい。しかも夫婦共にだったりすると、場合によってはかなりの額行きますもんね。
うちは、奥さんの方だけあって、なんか残念な感じだったよ。
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3900
検討板ユーザーさん
>>3898 マンション検討中さん
株や投信含めた金融資産の運用にもよる
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3901
口コミ知りたいさん
>>3897 マンション検討中さん
レーベンの東日本支社長兼常務が東北好調の要因として3つあり、コンパクト分譲が堅調、建築費高騰の懸念から駆け込み需要、そして高齢者の戸建てからのマンションの住み替えだそうです。
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3902
eマンションさん
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3903
eマンションさん
おい、温厚な住人ども。
ここの精神病が年収アンケートでここを煽る気満々だぞ。きちんと年収示してやれ。w
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3904
マンコミュファンさん
住人スレ見て発狂してしまったのか、前半の煽りの連続が流石に酷い。
来なきゃいいのにまたやるのね。
この暴れようには説明不要。
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3905
マンション検討中さん
マンションの前若しくは小学校までの交通量ですが多くはないですよ、特に、大型トラックなど。
今日1400頃、イオンタウンのフードコートに行きました。混んでましたよ。かなり。でも二階はスカスカでしたね(笑)。
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3906
匿名さん
>>3905 マンション検討中さん
物流会社のトラック、工業団地のトラックたくさん通るじゃん。排気ガスも心配ですね
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3907
検討板ユーザーさん
>>3906 さん
>>3906 さん
マンション前の交通量は中心部のバス、タクシー、乗用車の交通量より平均して少ない
六丁目交差点と比べると大分マシ
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3908
マンション掲示板さん
>>3906 匿名さん
卸の町ですから仕方ないよ。そればかりわ
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3909
評判気になるさん
>>3907 検討板ユーザーさん
たしかにその道路は交通量少ないですよねー。
物流のトラックは少し東のエリアに集中してるからなんでしょうね。
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3910
検討板ユーザーさん
六丁目交差点は日本一の交差点だから大型トラックも行き交うけど卸町駅前の道路は自家用車ばかりで数も疎ら 師走正午ですらかなりの余裕がある
マンションの北、東も含めると空気もとても良く仙台駅から10分の場所とは思えない程長閑 笑
大和町、六丁目の話をする人がいるけど卸町駅前自体は会社の多い地域で周りの環境は割といい 四方八方が空気の悪い繁華街等ではなく、市場のような活気がある訳でもなくマンション周辺を歩くとイメージが変わる
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3911
通りがかりさん
定禅寺通りみたいな並木通り多いですよ、大和町住人ですが能楽堂があったりとか公園とか多くあったりなかなか良い環境ですね、凄く立派なマンションでうらやましいです。便利な場所ですね。
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3912
通りがかりさん
毎日マンション前を歩いてるけどそれはない。
南は巻き上げる埃と排気ガスひどいんだけど。スリップして歩道に乗り上げてくるの想像出来るくらい車流れてるよ。歩道が狭いから余計に感じる。西側は良い。北側は夜暗い。西は良い。
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3913
匿名さん
でもこのマンションここまで掲示板が進むのすごいな。ここ数年でナンバー1の注目度ですね。卸町1分が新しいね。平置き駐車も。この物件は化けますね。イオンもこの土地に注目してるし。会社や工場が多いので大型タワマンを今後立てる事も容易に土地の買収が進むし。ここ買った人 羨ましいです!
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3914
eマンションさん
住宅地じゃなく商業地なので、今後の発展性がある=周りが高層ビルやタワマンに囲まれる可能性もあるから、資産価値安泰かどうかは向きによる。
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3915
通りがかりさん
大町みたいな雰囲気はありませんが卸町あたりは冬も雪多くありませんし、マンション西側の自衛隊までの並木通り素晴らしいですね。買って住んでみたいです!海まで見えるのでしょうね。三井の仙台駅前タワマンは人気あるでしょうが庶民には夢の値段になるんでしょうね。
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3916
口コミ知りたいさん
>>3914 eマンションさん
まずは同じ駅徒歩1分の更地ですね。おそらく賃貸マンションでしょうけど、何階建てかな。
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3917
通りがかりさん
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3918
eマンションさん
防災や災害における被害度の観点で信頼性の高い公官庁や旧武家屋敷の周辺が一番ですが、この周辺は震災や大豪雨のときは昔と最近と、どうだったのでしょうかね。
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3919
マンション掲示板さん
>>3914 eマンションさん
東向きでも20階以上の高層階はタワマン(有り得ないが)でもこない限り安泰かな。ドローンのムービー見たけど早朝とか海がキラキラして綺麗そう。
今のところ、仙台のどのマンションよりも、ここに1番住みたいかなー。いい意味で田舎と都会。仙台駅周辺となると、この便利過ぎる環境は真似できない。仙台駅はたまに行くくらいが珍しさもあり面白いのよ。
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3920
口コミ知りたいさん
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3921
通りがかりさん
日通跡地も高さ制限ないんだな。中古車屋が入るんだっけ?マンションなら間違いなくタワマンじゃん。しかも南向きメインで絶対負けるやつw
なんでここは東向きなんだろうな。
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3922
名無しさん
潜在能力高い土地で人気で、でも駅近で土地が広大でないなら、タワマンあり得ないどころか普通にあるんじゃない?
地盤が弱ければ杭打ちのコストもあってあり得ないかもしれないが。
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3923
通りがかりさん
これだけの巨大建物を覆う借地権有りマンションが作れるとは思えないのとマンションの中層階で既に周辺マンションの最上階の高さある
正直他のデベは並びたくないな 東華中から既にこのマンションだけが見えている
費用考えてここまでのサイズを作るなら大手デベな土地から用意する方何倍も得
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3924
評判気になるさん
他のデベが追随しないなら、将来性もあまりないのでは。
集合住宅ができ、大きく人が増え続けてこその発展と資産価値下落の防止になる。
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3925
通りがかりさん
ずっと前にモデルルームに行った時の担当者の説明では敷地の一部を20年借地契約で貸し出すだったと記憶してるけど、敷地全部貸すことになったの?
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3926
口コミ知りたいさん
>>3924 さん
>>3924 評判気になるさん
向かいの広い敷地に賃貸マンション、商業団地跡地に商業施設やマンション、仙台市場がリニューアル、卸町駅周辺の環境整備、仙台貨物跡地に広域防災拠点、既に正直進み過ぎな位ですから普通に日通借地に頼らなくても十分ですね。
既出ですが営業さんに話を聞いたときは私も借地の一部を一定の期間だと聞いてます。少し想像が膨らみ過ぎていますよ。
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3927
口コミ知りたいさん
デベにとって高い収益をもたらす魅力があれば、自然とマンションが増えるよ。そうでないなら単発で終わるし。
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3928
匿名さん
>>3927 口コミ知りたいさん
情報が少ない中で随分と想像しているから少し落ち着いた方がいいかも
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3929
eマンションさん
このスレで散々言われているが、卸町はこれから発展が見込まれて、なおかつ六丁の目の開発もいい影響が出るので、これで終息はないでしょう。
周りのお店も地主も、人が増えたほうが儲かるし。
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3930
匿名さん
仙台の郊外借地でタワマンはないでしょ。冷静になりましょ。
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3931
匿名さん
>>3925 通りがかりさん
変わってないですよ。ここの人達は知らないだけ
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3932
評判気になるさん
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3933
通りがかりさん
皆んな落ち着けよw3926の具体例はほとんど卸町関係ないし市場の建て替えでプラスの効果あるんか?駅前の環境整備ってなに?自転車道整備した話?
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3934
評判気になるさん
確かにマンションから距離あるし、土地の株向上には関係ないね。
でも卸町は有望なんですよね。
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3935
匿名さん
大和町のマンション群がスラム化しそうな予感しかしない
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3936
マンション検討中さん
日通跡地は今が売り時と感じているはずなので
同じような形のタワマンでしょうね
ブランドとワールドアイシティ?とかの販売になるような
できたら人口も増えて活性化されますよ
全部ポジティブ!
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3937
eマンションさん
>>3936 マンション検討中さん
気になったんですが、仙台で定期借地の分譲マンションってあるんですか?
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3938
マンコミュファンさん
>>3935 匿名さん
もともとこの辺りは物流関係、工業団地、大和町界隈の飲み屋街の人とかが多いからねー。労働者の街だからね。スラム化しないことを願いましょう
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3939
口コミ知りたいさん
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3940
マンション検討中さん
>>3939 口コミ知りたいさん
満了後とかはあるんじゃない。しらんけど。
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3941
マンコミュファンさん
>>3864 マンコミュファンさん
業界関係者によると東京建物は地方のマンション建設に熱心だから地方建物と揶揄されてるらしいよ。是非仙台にもブリリア建設してほしいね
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3942
マンコミュファンさん
定期借地権は「定期」と名前がついているとおり、はじめから借地の契約期間が定まっており、かつ更新が行われないのが特徴です。つまり、普通借地権のように借地契約の更新が前提とされておらず、借地期間が終了したら、建物を取り壊して更地にしてから土地を返還しなければなりません。決められた時期がきたら確実に土地を返してもらえるという点で、普通借地権よりも貸主に有利な権利といえるでしょう。
20年定期だと建設前に三井に説明してるのに、日通がそれを裏切ると思いますか?皆さん落ち着いて下さい。
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3943
名無しさん
>>3937 eマンションさん
知らないです。
東京だと沢山あります。
この土地は100億超えないので日通も2021年の売却とは事情が違うように感じます。
近いのは札幌の日通の土地で現在 リースバック方式か定期借地で進めているようです。
しかしこの一部分をこの時期に借地として歌っているのは、三井さんとすでに話はついていると推測できます。
三井さんも販売時に賃貸で募集中という事実は伝えているので、わからないですけれど、賃貸ですと答えています。
ここからの展開は六丁の目のマンションブランドは水面化では決まっていると思われるので、六丁の目にできるマンション、三井 以外の大手デベによるタワマンができると推測されます。
長町のケースと全く一緒の段取り、と思われます。
90%以上売れた時点で既存マンションに影響があれど予定が決まっているので建て続けるでしょう。
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3944
評判気になるさん
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3945
eマンションさん
メジャーな駅や中心部だからタワマンがステータスにもなるのであって、卸町や六丁の目にあっても、嘲笑もんでしょう
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3946
eマンションさん
>>3943 名無しさん
長町と一緒 納得
どのマンションも南が 長町はやられた
ここだと東か
分からんけどね
話が進みすぎ やめましょ
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3947
通りがかりさん
注目されている「長町」「卸町」徒歩5分圏内だからこそのタワマンか
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3948
名無しさん
20年で更地に戻さなきゃいけないとなると、どんな店がくるんだ?
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3949
マンション掲示板さん
>>3948 名無しさん
20年定期借地なんてパーキングしかできないです。
あの土地で500台のコインパーキングできますか?
いりますかね。。。。
商業施設が20年で借りたの見た事ない
三井が言ってたって
長町の時に南側にマンションできますかって聞いて
できますって言ったら買わんでしょ
定期借地で一部分のみ 長方形の土地だけ貸し出してる時点でこの先に計画わかるでしょ
長町を見て!
三井
住友
ワールドアイシティ
プラウド
全部できてるでしょ
順番決めて
じゃんけんかも 笑笑
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3950
名無しさん
>>3949 マンション掲示板さん
いや、単純に長町のそこは定期借地じゃなかっただけの話でしょ?
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3951
匿名さん
このマンション購入した全員に定期借地と説明しておいて別のマンション建ったら裁判沙汰になるっしょ
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3952
口コミ知りたいさん
ここがどうなるかは一旦置いておいて、
その当時は本当なんだし、権利者が心変わりして別の契約をきちんとした手続きを踏まえて履行する可能性はあるのでは。
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3953
匿名さん
>>3952 口コミ知りたいさん
三井が住民に訴えられて、心変わりした日通に損害賠償請求するんですよね
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3954
名無しさん
>>3953 匿名さん
購入時に日通の状況は正確に説明を受けました。
将来はわからないとはっきりとした回答でした。
マンション建てたら訴訟って マンション建てないって契約書を誰か結んでれば訴訟しましょう。
誰も結んでないと思いますが^_^
未来はわからないし、他人の土地利用に制約は建てられない。特のこの区画は高さ制限がない唯一の区画。
大和町と同じ13-15階は建てないでしょ^_^
20階以上限定と思われる^_^
どっちにしても何が立ってもマンション全体としては間違いなく有益なので何ができるか楽しみに待ちましょう^_^
マンションの隣の話はおしまい^_^
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3955
匿名さん
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3956
検討板ユーザーさん
>>3953 匿名さん
契約書で約束されていない人の土地の使い方に注文つけても、考えるまでもなく勝てないでしょう。
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3957
匿名さん
20年前の仙台って仙石線の地下線が開業した頃で東口しょぼかったよな。ラオックスが話題になったりしてた。西口はせんだいメディアテークが開館した頃。郊外は仙台東部・南部道路が全線開通らしいが記憶にない。
20年後の卸町は今とだいぶ違うだろうね。市場の現地建て替え、デイリーヤマザキが分譲マンションに、マルハンが分譲マンションに、日産が分譲マンションに、サンフェスタが建て替え、5丁目の倉庫は商業施設に。長町や北仙台のマンション買うより卸町やね。
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3958
eマンションさん
人口減るから、郊外から中心部への集中が進むでしょうね。バスも地下鉄も赤字だし、病院の統合も進むでしょう。高齢化で車の運転も制限されるのに郊外なんていられません。地下鉄の本数減少はもう始まったし、JRですら赤字路線の整理を言い出した。
郊外のコンパクトシティとか結局うまくいかなかったですね。
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3959
名無しさん
>>3957 匿名さん
それは治安がよくなればの話。とりあえず大和町の古いマンション群をなんとかしないと
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3960
匿名さん
パチンコ屋と飲み屋も減らさないといつまでも労働者の街のままだよね
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3961
匿名さん
小学校から私立に行くべきだね。地元の学校は回避すべき
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3962
評判気になるさん
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3963
匿名さん
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3964
通りがかりさん
>>3962 評判気になるさん
これは制定前の記事で卸町は実際に計画地区になっている 地区計画区域がどう影響するかよく説明されてるから参考までに載せました
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3965
通りがかりさん
住民は当たり前に説明を受けている事でも、ここは詳細を説明されていない人達の討論なのでいつも話が飛躍してる
正直、こちらの営業から話を聞けば大分全容が見えますし契約者が動揺してない理由も分かると思います
真実は積極的には語られないと思った方がいいです いいねの数からいっても契約者はあまり登場しないので…ここは混乱するだけのような
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3966
通りがかりさん
そもそも金利が上がる可能性大、原材料高騰、物価高の不況まっしぐらにマンションそんなポンポン建てられるかね。コスト削減の粗悪マンション増えそうですね。
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3967
匿名さん
あすと長町みたいなマンションタウンはやだなぁ。まとまって空いた土地があるわけじゃないから、ああはならないだろうけど。
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3968
eマンションさん
>>3966 通りがかりさん
間違いなく資材の質は落ちるよね。部屋狭く作るよね。でも新築マンション販売価格は上がるよね。
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3969
通りすがりの者ですが
なんだかいつの間にか東隣にタワマンでも建つかのような話になっていて驚きました。
郊外で騒音排気ガスが酷くて、治安が悪くて倉庫みたいな建物ばかりと言われてきましたよね。そんな卸町の狭ーいあの区画にわざわざピッタリ密着してタワマン建てるなんて…そんなことあるの?
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3970
口コミ知りたいさん
>>3969 通りすがりの者ですがさん
大丈夫 あんたが一生黙ってりゃ誰も苦労しないさw
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3971
通りすがりの者ですが
>>3970 口コミ知りたいさん
ごめんなさい
建って欲しくないから書きました。
卸町が気に入ってるのに良くないことばかり言われ続けた上に、急に東隣にタワマンが…なんていわれてショックで眠れなくなりそうで。
東向き申込んじゃってるから
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3972
通りがかりさん
>>3971 通りすがりの者ですがさん
タワマンなんかくるわけないじゃん流石に。嫉妬の塊が妬み爆弾投げてるだけだよ。このスレしか盛り上がってないから、他のマンション検討者も面白くないだろうな。人気者は辛いねえ。
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3973
マンコミュファンさん
長町に一度も行ったことないから知らないんですが、長町のタワマンはそんなに密着して建ってるんですか?日陰になるほどに?
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3974
通りすがりの者ですが
>>3972 通りがかりさん
ありがとうございます。
バカみたいな話ですが、ショックで本当に眠れなくて自分でもびっくりです。
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3975
マンコミュファンさん
>>3974 通りすがりの者ですがさん
契約者なのに説明受けてないなんて営業に苦情言えば
住人は誰もが知ってる様子だから…
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3976
通りすがりの者ですが
>>3975 マンコミュファンさん
説明受けていますが、何ができるかはっきりとしたことはまだ言えないということが続いているので、もしや鍵の引き渡しの後にマンション建ちますなんていうことを言われるんじゃないかと心配していたものですから。
いつも心配性だと言われています。
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3977
通りがかりさん
>>3976 通りすがりの者ですがさん
まだ起きてたの?!タワマンできるとか誰も本気で思ってないから安心して早く寝て下さい(笑)
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3978
通りすがりの者ですが
>>3977 通りがかりさん
寝ます!
でも3時間後には起きないと(T_T)
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3979
通りがかりさん
>>3962 評判気になるさん
仙台には地区計画は117ありますが、建築の制限がかかる程度で別に定禅寺みたいに植栽を植える計画ではないです
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3980
匿名さん
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3981
名無しさん
将来の可能性の話で、そんなにすぐとは誰も考えていないと思うけどな。20年先の話題もあったけど。
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3982
匿名さん
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3983
評判気になるさん
いつもなんも知らん奴が卸町を語ってんのね
そして日通の土地がマンションが建つとか煽りまくって勘違いに気付いて住人の振りしてまで誤魔化すなってw
ここまで嫉み全開で来るのは面白いけど契約者に全く相手にされてないのは惨めやなー
執着妬み人間のせいで住人同士の情報交換もまともな意見へのいいねも消えたし自業自得やないw
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3984
マンコミュファンさん
>>3983 評判気になるさん
これは住民でしょ。別に語ってないしいつもの勘違いが始まったか。住民の振りと言っておきながら自業自得とはどういう事なのよ笑
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3985
通りすがりの者ですが
>>3980 匿名さん
はじめてお伺いしただけなのにがっかりしました。今後はもうこのサイトを開くのはやめます。
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3986
eマンションさん
>>3985 さん
>>3985 通りすがりの者ですがさん
早く時間の無駄だと気付いた方いい
その内、がっかりから失望に変わるだろう
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3993
匿名さん
ここは検討者が真面目にマンションの情報交換、
事実に基づき近隣の住環境を語りましょう。もちろん憶測の話もいいですが、ポジティブに語りましょう。愛はブーメラン 情報もブーメラン 疑問をぶつけ質問ぶつけ そしたら掲示板から愛と情報が戻ってきます。残り10数戸 幸せな方たち ここに未来を描ける方たちが購入できるように情報共有しましょう。
敬具
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3996
匿名さん
削除されておとなしくなるいつものパターンだね。最初からよく考えて投稿すればいいのに。
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3997
匿名
>>3996 匿名さん
くだらないやり取りをもうやめてもらえませんか?その話からなにが発展しますか。勝ち負けに拘らずマンションの事語りましょうよ。
しつこいあなたも立派な荒らしです。
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4000
管理担当
[No.3988~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4001
匿名さん
>>3993 匿名さん
ここまで行くとかえって慇懃無礼的な。煽っているのと同じだね。レスバせず黙って削除依頼。これが正解。
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4002
名無しさん
>>3810消しちゃったのは、色々自覚したからだと思うのですが、まだいるのですね。
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4003
eマンションさん
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4004
マンション検討中さん
3810って随分前の…(汗)。あの長文の謝罪文のですよね。もうここには書き込みませんという。昨日の荒らしは別人では?文体が違うと思います。
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4005
匿名
>>4001 匿名さん
元々あなた以外も複数が会話をしてます。長文の注意は別の方で短文の注意は私です。お願いなのでそろそろ訳がわからない会話をやめてください。
早く皆さんが楽しく会話できる場所になりますように、誰もが願っています。
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4006
検討板ユーザーさん
>>4002 名無しさん
わざわざ3810まで戻って確認したのは何故なのでしょう。ご自分が3810なのでは。放火犯は放火した家を見る為に戻るものです。消火された火をまた再燃させようとしてますね。
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4007
匿名
あなたがおそらく不特定多数のコメントを誰かと勘違いしていて、勝手に被害妄想になり沢山削除依頼をしているだけで、コメントをした側は案外あなたに真摯なアドバイスをしてる場合も多いと思います。昨日の住人の長文は何も問題ありませんよね。
想像するほどあなたを傷付けようとする敵は居ないですよ。
もう憶測で傷付くのはやめましょう。
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4008
匿名
>>4006 検討板ユーザーさん
本当に複数がいて、フレンドリーに注意されていることに気付いてください。皆敵ではないですよ。
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4009
eマンションさん
まぁ、何ページも前のコメントを見に行くなんて普通はしないわな
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4010
検討版ユーザーさん
>>4007 匿名さん
この長文、内容見覚えがあります。被害妄想というワードも。3810の内容と同じですね。
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4011
匿名さん
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4012
検討板ユーザーさん
マンションコミュニティ自体は専業主婦が多いから午前中に諭されるコメントが増えておかしくないって。変な会話するの終わりにしよ。
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4013
検討版ユーザー
>>4010 検討版ユーザーさん
問題ない人に絡みすぎたらそれは立派な被害妄想だよ。前のスレ番号見に行ったらなんなのか…それを根拠に一人が騒いでるってのはちょっと。
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4014
eマンションさん
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4015
名無しさん
ここ見てる人ならほんの数日前のめちゃめちゃ長い長文レスくらい覚えてるのでは。直後のツッコミレスも数件、参考になるも7件くらい押されてるし、普通にあり得ることと思います。
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4016
マンション掲示板さん
削除される人も要請出す人も自慢にならないけどねぇ
当事者だと決め付けて手当たり次第疑い過ぎ 長文だから、前のレス確認したから、とかそんなんで疑ってたら全員敵
その話、今後は禁止
それより年収アンケート高いわ
今時、マンション買える層はかなりの経済力がないと無理
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4017
マンション比較中さん
そりゃ日曜だったし誰でも覚えてるけど、名指ししてるじゃん。わざわざ何ページも遡ってさ。おかしいよ。自分で削除→3810名指しで消えてますね→被害妄想ガ~
全部一人でやってるように見える。見に行った理由も答えないみたいだし。
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4018
匿名さん
このマンションの仕様が知りたいです。
複層ガラスですか?コインランドリーは何機あるのでしょうか。
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4019
マンション検討中さん
>>4018 匿名さん
そんなことはこのスレで聞くことではありません。
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4020
マンション比較中さん
>>4018 匿名さん
4018は気にしないで何でも質問していいと思うけど、三井(0120-091-131)に電話して確認するのが早いと思うよ。
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4021
マンション比較中さん
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4022
マンション検討中さん
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4023
検討板ユーザーさん
>>4017 マンション比較中さん
あなたは被害妄想と言われても仕方無いと思う
不確かな事を次々連想して執着してるけど、傍から見ると普通の人には見えない程にはくどいよ
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4024
名無しさん
>>4018 匿名さん
複層ガラスです。ランドリーは2機あります。
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4025
匿名さん
>>4024 名無しさん
資料取り寄せる前に知りたかったので助かりました。
ありがとうございます!
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4026
マンコミュファンさん
一番くどいのは終わった話を蒸し返した奴だけどな。てわけで、この件はお終いでいいすか
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4027
マンション掲示板さん
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4028
マンション検討中さん
マンションの仕様や日当たり 音などマンションを検討している方のためになる会話を建設的にしましょう。おっす。
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4029
購入経験者さん
>>4024 名無しさん
洗濯~乾燥までが1機、乾燥専用が1機、シューズ専用が1機ではありませんでしたか?間違ってたらごめんなさい。
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4030
購入者
>>4029 購入経験者さん
大きなドラム式2機、入口近くに小さめのシューズ用があった気がしました。
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4031
マンション検討中さん
>>4028 マンション検討中さん
なんで余計な蒸し返しするんですか
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4032
マンション掲示板さん
>>4026 マンコミュファンさん
負けず嫌いが過ぎますねぇ
何度も話を蒸し返す人とそれを止めた人達、止めた人達で話はもう完結してたはず
最後の捨て台詞は蒸し返す事になるよー
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4033
マンション検討中さん
>>4032 マンション掲示板さん
ほんっっっっとにしつこいな
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4034
マンション掲示板さん
>>4033 マンション検討中さん
信じられないでしょうけど4031と4032も別人ですよ。ほんっつつつとにこの方に共感しました。
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4035
マンション検討中さん
それにしても凄いコメント数。
あのパークタワーにも名前負けしていない!
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4036
匿名さん
マンコミュの9割ぐらいは買うつもりがない常連でしょ
目ぼしい物件が出てくるまでの暇つぶしだよ
いつもそうだからな
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4037
マンション検討中さん
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4038
評判気になるさん
前半の契約者は忙しくてそれどころじゃないだろう
1,2ヶ月で引越だもんな
しかも既に売り切れた部屋に
現段階の最安値で新築を買えたお得感
自分達だけの景色を独り占め
共用スペースの空間の広さ、機能性を使いたい放題
強盗など外部の危険に晒されない安心感
これらは新築マンション購入者の最大の喜び
(経験者より)
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4039
マンション検討中さん
>>4038 評判気になるさん
これ見るのなんて数分だから見てるかもしれん。他社と違って後半になって価格を上げたりしないから今も一応最安値なんだよな。
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4040
検討板ユーザーさん
>>4039 マンション検討中さん
確かに販売当初から値上がり値下げ一切ありませんよね
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4041
評判気になるさん
>>4039 マンション検討中さん
角部屋はその中で高いと言ってもかなり広いし、三井のマンションをこの価格で買えたのは凄い
侵略前の最後の価格帯だった
最安値というのは他のマンションと比べててではなくこの価値のマンション 駅近の立地、ブランド、自走式、周りの利便性、将来性があるにしてはかなりお得という意味
話題性があるのは分かる
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4042
マンション検討中さん
>>4041 評判気になるさん
あ、そういう意味か。失礼しました。つまり今残ってるところもお得ってことだね。
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4043
マンコミュファンさん
ホームページが2月中旬竣工から堂々竣工に変わってますね。さらに数戸売れてて、残り東向き4戸、南向き8戸。
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4044
マンコミュファンさん
購入者です。
内覧しました。
マヂ最高です。
天井が以外と高い。
角の張りもあんまり出っ張ってない。
見晴らし海も山も見えて最高。
ご飯屋さんも沢山。
電車1分。
平置き駐車場。これまじ最高。
4000-6000の価格帯なので住人の質アベレージで最高。
内覧会の時にあった方 全員 しっかり挨拶できて民度高め。
やっぱ 三井を選んでいる時点で教養ありそうで実際ある。
みなさん。楽しみましょう!
ではマンションで会う時は大きな声で挨拶しましょう。子供で目を見て挨拶できない子がいたらしっかり躾けてあげようと思います。
任せてください!
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4045
アンケートおじさん
前回のアンケートが結果的に好評だったみたいなので、真似して第2弾やりたいと思います。パークホームズ仙台卸町に住むなら、あなたならどこを選ぶ?
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4046
アンケートおじさん
ちなみにわたくしは高所恐怖症なのと、災害があったときに階段でも逃げられるようにしたいので、東向き低層階がいいです。(買えなかった泣)
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4047
匿名さん
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4048
匿名さん
任せました!
大きなマンションなので管理大変ですが、楽しんでください!
大きな声で挨拶し、しっかり躾けてあげてください!
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4049
マンション検討中さん
>>4044 マンコミュファンさん
東向き高層階の人だ。最高にうらやましい…
ふと思ったけどマンションって住民とすれ違ったら挨拶しなきゃいけないのか。エレベーター乗る時も?コロナの感染リスク高まらない?
うち社内でもエレベーター内は完全無言徹底されてる。
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4050
マンション検討中さん
>>4049 マンション検討中さん
いいところのマンションは割と住人の質が良くてほとんどは挨拶する
あと知り合いが住む法人の立派なマンションに行ったけど他県の人だらけのマンションはより挨拶してた
しっかり声を出すというよりエレベーターの乗り降りを我先にって人は少なく自然な譲り合いだったり明るい表情で会釈だったり
子供の学習の場なのか、子供はしっかり挨拶する事が多く可愛いらしい
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4051
匿名さん
挨拶は必要だと思います。
特に子供は挨拶ができない子になるんは100%親のせいなので、できるようにしましょう。
エレベーターでも、通路でも大きな声で挨拶、お礼など時には謝ること、礼儀作法は一番大事な親が残せる遺産ですよね。前のマンションでもできない子供見つけるといつも教えてあげていました。
親御さん達からも感謝されて、躾けがいがありましたね。みなさん宜しくお願いします。
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4052
匿名さん
ということは、高層階なら毎朝エレベーターの扉が開く度に挨拶しないといけないということ?
挨拶が苦手な陰キャ(俺)にはストレスかな。
マンションの高層階住みたかったけど、、
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4053
名無しさん
ここ検討したけど、今考えればやめて良かった。
物価高、金利上昇、正直いくら金あっても庶民には厳しい
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4054
検討板ユーザーさん
>>4053 名無しさん
わかる。今思えば3000位のに飛びつけば良かったー
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4055
マンコミュファンさん
>>4052 匿名さん
朝から疲れそう。約300世帯でしょ。3機あるみたいだけど、どれくらい混むんだろう。
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4056
マンション検討中さん
>>4052 匿名さん
シャイな男性はそこまで明るくでもなく軽い会釈位でいいと思うけど女性の方が感じよく挨拶する
それが目的ではないけど周辺のぼや、騒音問題だったり何か起きたときに情報収集が容易になるし悪いことはない
ベタベタに付き合いがある訳でもない
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4057
匿名さん
心配するほど住民同士の会話ないですよ。感じ悪くない程度の会釈はします。話しかけたりめっちゃ笑顔で挨拶しても気味悪く思われる可能性ありますしね。
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4058
匿名さん
マンションの常識は必要ですね。
いいマンションほど挨拶 お礼 エレベーターのドア押さえる、女性 子供優先で乗らせる、、、常識のあるマンションであることを祈ります。
でないなら常識を教えます。今のマンションでも管理組合、会社が変わるタイミングで役員をやっていたのでここでもやろうと思っています。
秩序は守りますので4月から宜しくお願いします。
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4059
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4060
マンション検討中さん
こんな匿名掲示板で常識を語るとは大した良識ですな。これは躾が必要だ。
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4061
匿名さん
4056~4058はありがたい。参考になった。マンション住んだことない人間も結構いるのだ!
4059と4060はま~た通報されるよ(笑)いい加減にしないとマンコミュNGになってもしらんぞ
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4062
マンション検討中さん
意見や感想を述べることの何が悪いのか?
ここはかの国か?
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4063
マンション検討中さん
マンションの常識教えてもらって嬉しいです。ありがとうございます???
良識のある方に役員になって欲しいですね。
応援しています?
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4064
匿名さん
>>4062 マンション検討中さん
意見や感想はいいのだ!他のユーザーへの中傷がダメなのだ!
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4065
マンション掲示板さん
>>4056 マンション検討中さん
悪いことないは同意。情報収集が容易、飛躍あるな
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4066
マンコミュファンさん
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4067
名無しさん
これまで似たような書き込みはなく、急に現れたし、出現時期や反発を誘発する確信犯的な書き込みからして、例の荒らしの人がキャラ替えしてやってるだけでしょう。
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4068
住人3
>>4058 匿名さん
4月から宜しくお願いします。
頼りになる経験者がいると安心です。
いい住人の方がいてよかったです。
思いやりは大切ですね。
ゴミ捨て場、共有ランドリー、駐車場、駐輪場など管理会社様だけでは綺麗に保てない場所もあるので、頼りにしています。
4058さん みたいな方がいて本当にLOVEです。
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4069
マンコミュファンさん
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4070
名無しさん
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4071
評判気になるさん
みんなからの通報が相次ぐ前に自分で消して逃げたか、、中々賢いじゃないか。なんて書いてあったか気になる。。
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4072
口コミ知りたいさん
多数からの反発にショックを受けて
多くのいいねに誇りをもってる人なので案外打たれ弱いんだろう
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4073
マンション検討中さん
お客様駐車場2台分ありますが、ここは基本住人の客が使用するもので、業者とかは使わないものでしょうか?
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4074
入居待ちさん
今朝の河北新報に載ってた分譲マンションの施工不良で訴訟のニュース見て思い出したので独り言。
訴えられてるのは近畿地方の中堅ゼネコンで、こういった事案を見ていたので大手デベロッパーを選びました(高いけど)。少なくとも三井は施工不良マンションを横浜で売ったけど、すぐに建て替えて補償もしてたのを見て悪い印象は受けなかった(悪い印象与えないための建て替えだろうけど)。
訴訟の判決は明日みたいです。悪徳業者は市場から駆逐されないといけないし、要チェックです。
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4075
入居待ちさん
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4076
匿名さん
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4077
マンション検討中さん
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4078
検討板ユーザーさん
>>4076 匿名さん
イオンとヨークベニマルはどこにでもあるからジャパンミートができて欲しい
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4079
通りがかりさん
沖野のヨークベニマルは開店出きるののでしょうか?農業振興地域に小売り店舗は不可能なはず、どんな裏技をつかうのか楽しみです。醸造の里で申請してますね。農業用施設です。まさかヨークベニマルが嘘の申請はしないと思いますがね。
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4080
eマンションさん
もう決まってるのだから今さらどうなるもないと思います。
中心部も郊外もそこかしこにあるイオンとかビッグはPBの品質があまりよくないので、セブンプレミアムのが選択肢に入ると嬉しいですが、なにせ遠いですね。
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