仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-14 16:55:17

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 352 匿名さん

    簡単な暴落シミュレーションしてみたよ。

    30歳、現在賃貸暮らし(年間賃料120万)、検討物件価格4200万、金利0%!、定年65歳、資産運用等なし(40歳から35年ローン組んでも25年間で返す想定)

    すぐに4200万で買う場合
    月々10万円返済し、10年後の残債は3000万

    暴落率30%(4200万⇒2940万)の場合
    損益分岐点は10年目(10年以内に30%以上暴落したら勝ち)
    10年間賃貸に住み続け、11年目に暴落して2940万で購入して25年月々返済額9.8万円 (月々2千円お得になった)

    暴落がなく、10年後に4200万で買う場合
    65歳まで実質25年間で返すので月々14万の返済(月々4万円アップ)

    暴落芸人になるなら10年間叫び続けて11年目からは賃貸派に転向するのが合理的。
    そういうことで私は早めに買ったほうが堅実だと思う派です。
    この10年間は値上がりがすごかったですしね。

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