物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
-
2851
検討板ユーザーさん
>>2843 eマンションさん
どこ情報なのですか?私は賃貸マンションが建つよりはいいと思いました。
-
2852
口コミ知りたいさん
>>2849 匿名さん
流石にここは固定資産税は高いですよ。仙台の都心部に比べればいいですが、郊外物件の中ではお高め。
-
2853
検討板ユーザーさん
>>2849 さん
固定資産税は今も結構高いですよ。
ここから今後上がるとなると中々厳しいですね。
-
2854
検討板ユーザーさん
-
2855
口コミ知りたいさん
>>2854 検討板ユーザーさん
補足ですが、宮城野区のところに入ると分かりますが既に榴ヶ岡の次に5番目に卸町がありますね。安くなるかと期待してましたがここからかという感じです…。上昇する地域に長く住んでいましたがそれはそれで大変です。
-
2856
口コミ知りたいさん
-
2857
通りがかりさん
>>2856 口コミ知りたいさん
すみませんw
宮城野区にも複数家があり癖で間違えました。若林区と宮城野区は隣接していて境界ですけどね。
-
2858
マンション検討中さん
-
2859
匿名さん
お隣中古車になったのか!安心した~。当分大きいものが建たなければOKだ。
-
2860
検討中ユーザー
-
-
2861
匿名さん
-
2862
匿名さん
-
2863
評判気になるさん
ヤマトの跡地に中古車会社だとビックモーターとかかなりの大手じゃないと借地とはいえ利益取れないですよね。どの会社だろうか。
-
2864
匿名さん
日通から始まり今度はヤマトの話題へ。他でやってくれ
-
2865
通りがかりさん
-
2866
周辺住民さん
とてもじゃないがあのバイパス横の環境に住みたいとはまず思わない。
-
2867
eマンションさん
>>2866 周辺住民さん
住みたいとは思わないじゃなくて金なくて住みたくても住めないが正直なところでしょ。どう考えてもめちゃくちゃいい。本当にそう思うならまずこの板来てないでしょw
-
2868
周辺住民さん
こんなところに大きなマンション立ててびっくりして買う人いるのかと思って覗きに来たんだよ。悪名高い六丁の目交差点、あの車の量と軟弱な地盤、周りは緑も少ない、本当に地下鉄の駅があるという一点のみで立てたんだろうと思ったわ。
地元民だから言うよ、よく考えた方がいい。
-
2869
マンション掲示板さん
>>2868 周辺住民さん
地元民なのに一年半前から建設されてるマンションの存在に今頃気付いたのか…
-
2870
マンション比較中さん
向かいの大和町にある大量のマンションが目に入らないってのもすごい。
-
2871
周辺住民さん
あの辺、通ることが無いから。
地元は地元でも通らない所は何年も通らないわ、あの辺りなんて数年ぶりだ。
ま、住めば都と言うし好きで買った物件なら気持ちよく住めるだろう。
-
2872
匿名さん
通ることが無くても高層マンションの建設に気がつかない周辺住民
通ることが無くても大和町にあるマンション群が目に入らない周辺住民
不思議な住民さんもいるもんですね
-
2873
評判気になるさん
車で近くを通る度にあの大きさに圧倒される。周りにあの高さの建物ないから思いっきり目立つよね。卸町のランドマークになるでしょうな
-
2874
検討板ユーザーさん
確かにあの建物はいい意味で異質、存在感が物凄い
中古狙ってる者からすると目立つのでリセールで価格上がると困るな
-
2875
マンション検討中さん
ここの顔認証システムってどういうものか分かりますか?エントランスに専用の機械みたいなのがあってそこで顔を認証するの?カードも鍵も要らないのは便利だよね
-
-
2876
名無しさん
>>2871 周辺住民さん
このマンションに対して無関心か、態々マンションの価値を陥れようとする発言をするか、後者は新築マンションが欲しくてしょうがない人に見える。
自分も財力がないときは嫌味の一つ言いたくなったよ。貯金増やすまでマンコミュは来てはいけない。笑
-
2877
マンション検討中さん
>>2874 検討板ユーザーさん
中古狙うのガチで賢いと思います。実際の雰囲気や日当り、バルコニーからの眺望とか気になるしその頃には東側の日通跡地問題も解決されてるだろうし
-
2878
通りがかり
>>2867 eマンションさん
すごい発言する人もいるんだなー。この物件を選んだ人にとっては唯一無二かもしれないけど、そー思わない人もいるって「普通」は分かると思うけどね…
肯定派以外はスレ見るのも書き込むのはダメなルールなんないですしね。(※2866さんではありません)
-
2879
評判気になるさん
>>2875 マンション検討中さん
エントランスの扉前に立つだけで認証されるはず。確か色つきはダメだけど白いマスクなら付けてても認証されるって言ってたような。詳しくは、顔認証セキュリティシステムF-aceで検索どうぞ
-
2880
通りがかりさん
>>2878 通りがかりさん
ただの言いがかりや嫌がらせでマイナス面発進する人が一定層いるから、バランス取ろうとしてるんじゃないですかね。っつっても、ここはもう完売だから今更あーだこうだ言うステージは終えてるから、俺はレーベンのスレで遊ぶけどね
-
2881
匿名さん
-
2882
eマンションさん
ここ駐車場高すぎ問題なので5ヶ月後まだ完売してない可能性ある気がする。そしたら実際の部屋どんな感じか見れるので、確認してから買うのも良いんじゃないかな。わりと部屋残ってます
-
2883
匿名さん
>>2882 さん
2万以下の駐車場払えない人は4500前後のマンション買わない方良さそうだけどな
予定してるよりかかるぞー新築マンション
-
2884
名無しさん
駐車場代気になる人はマンションに住むメンタリティでは無い気がする
戸建向きと言うか
-
2885
匿名さん
修繕費用、管理費の値上げも普通にあり得る中で最低限の費用も払う余裕がないのは色々と厳しい
知り合いのケース見てきたが、途中で手放すの辛いぞ 中古マンション、郊外戸建ての方がまだ買いやすい
それに中古といってもここの中古は暫く元値より確実に高くなり損する
-
-
2886
匿名さん
>>2885 匿名さん
現状中古も3000万切る位の価格だと築20年以上か立地が悪いのどちらかだよね。今の仙台はどこも買いじゃない気がする。地方都市の価格じゃない。
-
2887
マンション検討中さん
-
2888
eマンションさん
>>2883 匿名さん
ですね、オプションでも数百万かかるし。今25,000だから安くはなるけど若林区で2万は抵抗が...それに他の先住民は1万以下だと思うと悔しいw乗り遅れたから仕方ないけど
-
2889
匿名さん
>>2886 匿名さん
首都圏は全体的に地価が横ばい
仙台、札幌、広島、福岡?だけが地価が上昇している異常事態 ただ下がる見込みもまだない
-
2890
マンション検討中さん
他スレでもやってました。30年で700万差ですよ...卸町がいいけど、うちは駐車場問題あるので小鶴レーベンが最有力候補です
-
2891
通りすがりさん
>>2885 匿名さん
元値より確実に高くなるなら損しない...かな?
-
2892
匿名さん
>>2890 マンション検討中さん
小鶴新田レーベンの管理費具体的には知らないけど、高いって聞いたからそんなに差がないのでは?
そもそも物件価格も卸町より高いらしいし。広い意味での立地、耐震、地盤弱い、冠水リスク、騒音等なかなか前向きに検討しにくい物件だと思うけどな
-
2893
マンション検討中さん
>>2892 匿名さん
管理費両方金額見たんですけど、大して変わらなかったと思います。現地行って確かめてきたんですが、踏切の音は目の前で車の窓閉めたら聞こえなくなるレベルでした。冠水対策もされてるので私は気にならないです。
カンカンの最初の数秒音大きいのでそこは試して無いですけど。
-
2894
評判気になるさん
購入者です。駐車場は3,500~20,000だったと思いますが、もう平面か自走式1階の高いのしか残ってないんですね…。その額なら買わなかったな
-
2895
口コミ知りたいさん
平面が残るってエリアの特性感じる。利便性求めてる人少ないの意外でした。
-
-
2896
マンション検討中さん
しばらくは買っといて損しない状況は続くでしょ。
20年後にババ抜きしてるかもしれんけど、その時の状況なんてわからん。
-
2897
eマンションさん
>>2895 口コミ知りたいさん
場所的には自走式の1.5階か2階が一番いい駐車場でしょ。冠水の心配がない。
-
2898
マンコミュファンさん
平面は立体駐車場の手前にあってマンションから近いし乗り降りしやすい。残ってるってことは大体の人が利便性より安さ重視なんだね。だって高すぎ。お金持ちとお年寄り向けだわ
-
2899
検討板ユーザーさん
>>2897 eマンションさん
ここそもそもあまり冠水の心配なくない?
-
2900
匿名さん
>>2898 マンコミュファンさん
平日は地下鉄の利便性を享受するので車は週末だけなんですよ。車乗らない週もあると思うし。車稼働が月数回で利便性最優先します?
-
2901
マンコミュファンさん
>>2900 匿名さん
いや、それなら安さ重視で立体最上階とかでいいと思いますけど...w
え、卸町だし、大体の人は毎日車なんじゃないの?
-
2902
検討板ユーザーさん
>>2901 さん
自分は車は都内に住んでた名残であまり使わない。
鉄道、新幹線や飛行機の移動が多く、車は買い出し程度なので安い駐車場で問題ないな。
払えないのではなく状況次第なんじゃない。
駅近一分の物件の場合に卸町だから車通勤という考えは想像力なさ過ぎだな。
この人は会話のセンスがないからどこでも荒れるんだろうね。
-
2903
通りがかりさん
>>2902 検討板ユーザーさん
どう考えてもいいすぎでしょ。
まあ私も駅近物件だから地下鉄通勤が多いと思ってるクチですが。
-
2904
匿名さん
メルパルク跡地はレーベンとプラウドが建つのね。すんごい価格になりそうですね
-
2905
通りがかりさん
>>2902 検討板ユーザーさん
会話のセンスとか吹いた
そういうお前が一番センスない笑
-
-
2906
マンション掲示板さん
また連続で始まったんじゃ
いい加減買えない人は消えてくれ
-
2907
通りがかりさん
>>2905 通りがかりさん
知識がなさ過ぎる人程、出鱈目な知識でどこのスレも仕切りだすのは誰得なのか
だから嫌われるんだろうね
それは優しくいえばセンスがないwなんだろう
-
2908
マンション検討中さん
バイパスまで車で2分、仙台東ICまで5分のカーアクセスだし実際車通勤多いですからね仙台。会話のセンスさんみたいに週末だけ車使う人が大半占めてるとは思えない。つまりそういうこと。
-
2909
マンション比較中さん
まぁ100%の駐車場を準備している時点でねえ。
長町なんかは駅近いのに2台目需要が旺盛で近隣月極が不足してると聞きました。
-
2910
評判気になるさん
-
2911
マンション掲示板さん
ファミリータイプのマンションで駅近ってのは子供の通学、天候悪い時の通勤にも便利
このマンションを選んだ理由の一位は駅近で、車を使わない家族が使う事を考えての事だろうし車通勤する父親がいるとしてその何倍も電車通勤する家族はいるでしょう
-
2912
マンション比較中さん
旦那がクルマ通勤するかどうかもだが、嫁さんがクルマ使うかどうかも大きくない?
子供いるとクルマ必要って場面はめっちゃ多いよ
-
2913
通りがかりさん
もはや残りわずかで急に話題増えてきたな。ここは早めに買っとけば良かったって思ってる、
-
2914
匿名さん
車通勤の人にとっては、会話のセンスみたいに週末だけ車って人が多ければ多いほどいいよね。朝エレベーターで混んで、さらにゲート付近で渋滞とか辛い。
-
2915
口コミ知りたいさん
2895です。
思いもよらない方向に行ってますね。これだけの大規模マンションなので自走式に入れられない車に乗りたい人や運転が苦手だからゆったりとしたところに停めたいとか近い方がいいという人が少なからずいるもんなんですけどね。家族が増えると大型車にしたくなりますし。マンション価格も安くないのに安いほうにばっかり偏るのは不思議です。高い区画だけ残ると2台目借りたい人は外部に流れそうだなって心配になります。
-
2916
検討板ユーザーさん
>>2915 口コミ知りたいさん
卸町買う人にとって駐車スペースに月2万では辛いでしょ。少し歩けば平置き1万くらいの場所ありますし。
-
2917
検討板ユーザーさん
車の利用頻度が低い人は、近場の安い平置き駐車場を月極で借りれば問題解決じゃないの?頻繁に使う人は高い分、利用しやすい場所に車置けるんだし、それはそれでいい気がするけど…
-
2918
評判知りたいさん
>>2914 匿名さん
私も車通勤です。裏からも出れるし、そこは大丈夫ですよー!エレベーター3基あるけど、朝はやっぱり混むんですかねえ
-
2919
検討板ユーザーさん
>>2912 マンション比較中さん
それは場所によるよ
田舎は車必須
-
2920
検討板ユーザーさん
>>2918 評判知りたいさん
ふつー80世帯でエレベーター1基くらいが標準だからここ4基くらいあるかと思ったのに3基なの?!
-
2921
検討板ユーザーさん
-
2922
検討板ユーザーさん
確かに集合住宅知らない人はエレベーターは多ければ良いと思うよね。
実は修繕積立金や管理費が倍増するから過剰に付かない方良いマンションと言える。
家のマンションは100人に1基だけど普通に暮らせている。
-
2929
管理担当
[No.2923~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2930
検討板ユーザーさん
供給が270戸になりましたね。残り16戸。
契約済み270戸とならないのは、手続きの問題?
-
2931
マンション検討中さん
あすと長町の日本最大級( 自社比 笑)とかのヤマダデンキ行ってきた、あすと長町は行き交う人が多くて街に活気があるなって印象。
卸町もあすとのヤマダやIKEAのように他の地区から人を呼べる施設やお店があると街全体の価値が上がるよね。今後に期待したい。
あすとの大きな公園も子供がいっぱいで賑やか、公園を南側にした高層マンション最高に良いな、永久に日当たり保証、つい中古を検索してしまった!
-
2932
評判知りたいさん
>>2930 検討板ユーザーさん
あくまで『現在販売している』住戸が270戸で、まだ販売開始していない住戸が16戸あるので、270戸契約済という訳ではありません。ホームページの「次期以降販売予定住戸」というのが、まだ販売されていない住戸です。ただ実際は購入希望者がいて契約手続きが済んでいない場合も含まれているので、現在の状況を確認したい場合はモデルルームの掲示板で確認できます。
-
2933
マンション検討中さん
卸町だって卸町公園あるもん! なお公園ならなないろの里のツタヤに停めて裏の公園がおすすめ。
-
2934
口コミ知りたいさん
迷惑駐車になるからだめだろ。
まぁその点も他に劣る点だな。
-
2935
口コミ知りたいさん
>>2933 マンション検討中さん
お腹がすいたら魚べいもあるしいいですね
-
2936
匿名さん
六丁の目の駅近に東新住販のマンションが来年早々に着工らしいけど皆さんどう思いますか?
-
2937
マンション検討中さん
どんぐりの背比べといえばそうだが、バイパスの向こうはなぁ。戸建でいいんじゃね
-
2938
匿名さん
新しい小学校もできたし、印刷団地とかの開発でマンションも増えるだろうし有望な場所だと思いますよ
-
2939
評判気になるさん
>>2931 マンション検討中さん
早速、ヤマダ電気の評価が出てるのでググってください 気絶せぬよう…
-
2940
口コミ知りたいさん
>>2929 管理担当さん
その前にマンションの価格帯は正しい情報を載せ、不確かな情報ならば消そう。
情報を錯綜させる事はこの媒体の価値を下げます。
-
2941
通りがかりさん
こちらの情報にある価格帯よりも実際は5,600万円価格を間違えているのはとても困惑しました
修正、若しくは削除を直ちにお願いします
-
2942
通りがかりさん
こちらの価格3,898万円~5,388万円ってなってますが、これは現在残ってる物件に対しての価格で実際は(噂では2,900万代があったとか)最安値があと数百万安いという事ですか?
-
2943
通りがかりさん
連投すみません。2,900万台はこちらの過去スレで見た価格なのであくまで噂ですが...
-
2944
通りがかりさん
>>2943 通りがかりさん
2900万円の部屋は所謂パンダ部屋で三戸くらいしかなかったはず。倍率も10から20倍だったと聞いてます。
それ以外だと3600万円くらいからだったと記憶している。
-
2945
通りがかりさん
>>2944 通りがかりさん
なるほどです。その2900万台の部屋の正確な価格が分からないと修正しようにもできないですよね。ホームページからはもう削除されてしまってるし...
-
2946
匿名さん
ニュースで見たけどイオン卸町に土日も営業してる郵便局できたらしいね
-
2947
評判気になるさん
>>2946 匿名さん
ここのマンション生活利便性はかなり高いですよね。
-
2948
名無しさん
>>2942 通りがかりさん
南向き角部屋は6000万近くでした
-
2949
マンコミュファンさん
前に開発予定の六丁目にできるマンションは駅から1分という話でしたが割と卸待ちと六丁目の間位のところで駅はそこまで近くはないですね~
-
2950
評判気になるさん
『2014年以降に分譲されたマンションのうち徒歩1分は86棟分の1の0.18%!』って事だからそうポンポン出てこなそう。たまたま今回卸町と小鶴新田が徒歩1分だけど、かなり珍しい事なんじゃない
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件