パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>2843 eマンションさん
どこ情報なのですか？私は賃貸マンションが建つよりはいいと思いました。

>>2849 匿名さん
流石にここは固定資産税は高いですよ。仙台の都心部に比べればいいですが、郊外物件の中ではお高め。

>>2849 さん
固定資産税は今も結構高いですよ。
ここから今後上がるとなると中々厳しいですね。

仙台市の区で言えば宮城野区の地価は全体的に一番上昇してますね。
卸町は開発前の段階でこれだけ上がっているので今後も上がり続けると思います。
https://tochidai.info/miyagi/

>>2854 検討板ユーザーさん
補足ですが、宮城野区のところに入ると分かりますが既に榴ヶ岡の次に5番目に卸町がありますね。安くなるかと期待してましたがここからかという感じです…。上昇する地域に長く住んでいましたがそれはそれで大変です。

>>2855 口コミ知りたいさん

ここ若林区です。

>>2856 口コミ知りたいさん
すみませんw
宮城野区にも複数家があり癖で間違えました。若林区と宮城野区は隣接していて境界ですけどね。

>>2850 口コミ知りたいさん
大事なのは上昇率ですね。

お隣中古車になったのか！安心した～。当分大きいものが建たなければOKだ。

>>2859 匿名さん
全く同感です。

嘘はやめましょう

明るさ確保できますね！

ヤマトの跡地に中古車会社だとビックモーターとかかなりの大手じゃないと借地とはいえ利益取れないですよね。どの会社だろうか。

日通から始まり今度はヤマトの話題へ。他でやってくれ

ヤマトどっから出てきたwww日通ですよ

とてもじゃないがあのバイパス横の環境に住みたいとはまず思わない。

>>2866 周辺住民さん
住みたいとは思わないじゃなくて金なくて住みたくても住めないが正直なところでしょ。どう考えてもめちゃくちゃいい。本当にそう思うならまずこの板来てないでしょw

こんなところに大きなマンション立ててびっくりして買う人いるのかと思って覗きに来たんだよ。悪名高い六丁の目交差点、あの車の量と軟弱な地盤、周りは緑も少ない、本当に地下鉄の駅があるという一点のみで立てたんだろうと思ったわ。
地元民だから言うよ、よく考えた方がいい。

>>2868 周辺住民さん
地元民なのに一年半前から建設されてるマンションの存在に今頃気付いたのか…

向かいの大和町にある大量のマンションが目に入らないってのもすごい。

あの辺、通ることが無いから。
地元は地元でも通らない所は何年も通らないわ、あの辺りなんて数年ぶりだ。
ま、住めば都と言うし好きで買った物件なら気持ちよく住めるだろう。

通ることが無くても高層マンションの建設に気がつかない周辺住民
通ることが無くても大和町にあるマンション群が目に入らない周辺住民
不思議な住民さんもいるもんですね

車で近くを通る度にあの大きさに圧倒される。周りにあの高さの建物ないから思いっきり目立つよね。卸町のランドマークになるでしょうな

確かにあの建物はいい意味で異質、存在感が物凄い
中古狙ってる者からすると目立つのでリセールで価格上がると困るな

ここの顔認証システムってどういうものか分かりますか？エントランスに専用の機械みたいなのがあってそこで顔を認証するの？カードも鍵も要らないのは便利だよね

>>2871 周辺住民さん
このマンションに対して無関心か、態々マンションの価値を陥れようとする発言をするか、後者は新築マンションが欲しくてしょうがない人に見える。
自分も財力がないときは嫌味の一つ言いたくなったよ。貯金増やすまでマンコミュは来てはいけない。笑

>>2874 検討板ユーザーさん
中古狙うのガチで賢いと思います。実際の雰囲気や日当り、バルコニーからの眺望とか気になるしその頃には東側の日通跡地問題も解決されてるだろうし

>>2867 eマンションさん
すごい発言する人もいるんだなー。この物件を選んだ人にとっては唯一無二かもしれないけど、そー思わない人もいるって「普通」は分かると思うけどね…
肯定派以外はスレ見るのも書き込むのはダメなルールなんないですしね。（※2866さんではありません）

>>2875 マンション検討中さん
エントランスの扉前に立つだけで認証されるはず。確か色つきはダメだけど白いマスクなら付けてても認証されるって言ってたような。詳しくは、顔認証セキュリティシステムF-aceで検索どうぞ

>>2878 通りがかりさん

ただの言いがかりや嫌がらせでマイナス面発進する人が一定層いるから、バランス取ろうとしてるんじゃないですかね。っつっても、ここはもう完売だから今更あーだこうだ言うステージは終えてるから、俺はレーベンのスレで遊ぶけどね

>>2878 さん
とっとと見るのやめてみたら解決だな!

ここ駐車場高すぎ問題なので５ヶ月後まだ完売してない可能性ある気がする。そしたら実際の部屋どんな感じか見れるので、確認してから買うのも良いんじゃないかな。わりと部屋残ってます

>>2882 さん

2万以下の駐車場払えない人は4500前後のマンション買わない方良さそうだけどな
予定してるよりかかるぞー新築マンション

駐車場代気になる人はマンションに住むメンタリティでは無い気がする
戸建向きと言うか

修繕費用、管理費の値上げも普通にあり得る中で最低限の費用も払う余裕がないのは色々と厳しい
知り合いのケース見てきたが、途中で手放すの辛いぞ 中古マンション、郊外戸建ての方がまだ買いやすい
それに中古といってもここの中古は暫く元値より確実に高くなり損する

>>2885 匿名さん
現状中古も3000万切る位の価格だと築20年以上か立地が悪いのどちらかだよね。今の仙台はどこも買いじゃない気がする。地方都市の価格じゃない。

給料は地方都市なのにな。

>>2883 匿名さん
ですね、オプションでも数百万かかるし。今25,000だから安くはなるけど若林区で2万は抵抗が...それに他の先住民は1万以下だと思うと悔しいw乗り遅れたから仕方ないけど

>>2886 匿名さん
首都圏は全体的に地価が横ばい
仙台、札幌、広島、福岡?だけが地価が上昇している異常事態 ただ下がる見込みもまだない

他スレでもやってました。３０年で７００万差ですよ...卸町がいいけど、うちは駐車場問題あるので小鶴レーベンが最有力候補です

>>2885 匿名さん
元値より確実に高くなるなら損しない...かな？

>>2890 マンション検討中さん

小鶴新田レーベンの管理費具体的には知らないけど、高いって聞いたからそんなに差がないのでは？
そもそも物件価格も卸町より高いらしいし。広い意味での立地、耐震、地盤弱い、冠水リスク、騒音等なかなか前向きに検討しにくい物件だと思うけどな

>>2892 匿名さん
管理費両方金額見たんですけど、大して変わらなかったと思います。現地行って確かめてきたんですが、踏切の音は目の前で車の窓閉めたら聞こえなくなるレベルでした。冠水対策もされてるので私は気にならないです。
カンカンの最初の数秒音大きいのでそこは試して無いですけど。

購入者です。駐車場は3,500～20,000だったと思いますが、もう平面か自走式１階の高いのしか残ってないんですね…。その額なら買わなかったな

平面が残るってエリアの特性感じる。利便性求めてる人少ないの意外でした。

しばらくは買っといて損しない状況は続くでしょ。
20年後にババ抜きしてるかもしれんけど、その時の状況なんてわからん。

>>2895 口コミ知りたいさん
場所的には自走式の1.5階か2階が一番いい駐車場でしょ。冠水の心配がない。

平面は立体駐車場の手前にあってマンションから近いし乗り降りしやすい。残ってるってことは大体の人が利便性より安さ重視なんだね。だって高すぎ。お金持ちとお年寄り向けだわ

>>2897 eマンションさん
ここそもそもあまり冠水の心配なくない？

>>2898 マンコミュファンさん
平日は地下鉄の利便性を享受するので車は週末だけなんですよ。車乗らない週もあると思うし。車稼働が月数回で利便性最優先します？