パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

マンションは欲しいが区分所有に5000万近くのお金を払う勇気が出ません。地震がない国のように何百年と住める集合住宅ならまだしもたかだか4.50年だもんなぁ。

>>2696 マンション検討中さん
高層階だとごみ捨てが何気に面倒くさい。私だけですかね。

>>2702 通りがかりさん
ダストシュート欲しいですよねってそれは全然気にならないですw

>>2699 通りがかりさん
一期でほぼ完売したのは南向きの角部屋高層階（一番高額）と東向き4000万以下（一番低額）だそうです。今残ってるのは中位の5000万前後だそうですよ。それでも角部屋低層階もありですね。戦争前の価格帯でお買い得です。

レジデンシャル青葉広瀬川とかの街中でさえ駐車場代2,000～12,000なのにここは今だと14,000～って何か悔しすぎる卸町のくせに

>>2705 通りがかりさん
屋根なし2000円、3000円は早めに売れちゃったようです 中心部は2万超普通ですけどねw

>>2705 通りがかりさん
地下鉄1分自走式と考えると割と安い

>>2696 マンション検討中さん
デメリットではないですが一応。20階と22階はオイルダンパーがある階です。これは高価な装置のようで免震のアイソレーターの揺れを素早く止めるものだそうです。HP下にある構造・設備にオイルダンパーが入る場所等が詳しく載ってましたよ。

せっかくのタワマンなのに外廊下じゃ、そりゃ上の方は売れないわな～

>>2709 さん
ここは三井ではパークホームズなのでコンパクトマンションでタワーではない
火事、震災等の防災、コロナやインフル等の予防、部屋に僅かでも太陽光を確保、維持費の節約がいいところ
どちらも経験済みですが、内廊下は空気籠もりますし管理費上乗せなのでおすすめできません

管理費気にしない、高級志向なら内廊下だろうね。ここは高級志向ではないので外廊下が妥当。
建設費の高騰でコストは抑えたいだろうから上限のない東京ならともかく地方都市では内廊下含めコストカット可能なオプションは減らされるだろうね。

卸町で内廊下はないやろ。さすがに。

19年に竣工した長町のパークタワーですら外廊下ですよ。あそこも外廊下だから「売れなかった」のでしょうね

アドレスにこだわる頭固い人が煽ってきますが、残念ながら上杉でも外廊下で鉄階段マンションありますよ。

え、まって周りにタワマン買っちゃったって言ってるんですが...ここタワマンじゃないんですか？

>>2715 評判気になるさん

20階以上なので「タワマン」ではありますよ。
ただ、首都圏だと40階を超えるようなタワマンがゴロゴロあり、規模やグレードも高いため、そのような物件こそ「タワマンだ」と思う層も一定割合でいらっしゃいます。
また、三井のブランドでは、タワマンに「パークタワー」とつける傾向があります。卸町は「パークホームズ」ブランドが付いた「タワマン」のため、おそらくですが、規模やクオリティでパークタワーブランドよりもやや劣る『タワマン』という三井的な位置付けなのではないでしょうか。
ただ、タワーブランドのあすと長町物件と施工主や中間免震、外廊下など類似する部分が多く、ブランドにはさほど拘らなくても良いかと思われます。いわゆるタワマンである事は間違いありませんし。要は住む人たちが良ければそれでいいのかと

しつこくて徹底的にスルーされている人だから自分で住民自演してまで巻き込んでくるという
地獄のしつこさ

マンション比較 三井不動産
最高級 パークマンション
邸宅型 ザ・パークハウス
都会×邸宅 パークコート
大規模開発 パークシティ
都市型 パークホームズ
郊外タワマン パークタワー

>>2716 通りがかりさん
どうせ語るならパークマンションとパークコートでは？目黒や世田谷は元々邸宅型が多くタワーは好まれない場所も多い

他県のことは興味ないから

>>2717 検討板ユーザーさん
逆にこの人スルーされてて草なんですが同一人物とかどうやってわかりますか？なんか他のマンションでもこの人っぽい人いるんですよね

>>2721 マンション比較中さん
残念ながら煽る割にあまりに知識ないから突っ込まれやすいんだろうね
同一人物のワードに態々反応するから毎回本人に見えたり?
その煽りの後に落ち着きない短文のフォローが続くよね そんなに詳しくないなら情報仕入れてから煽ったら連敗防げるんじゃない しらんけど

駅徒歩で小鶴新田と卸町の2択だったけど、駐車場代が高すぎるのと残ってる部屋しか選べないので卸町はなしかな。せめて駐車場安いところあいてれば。周辺も1万くらいだし高すぎる。

>>2716 通りがかりさん
タワマンという言葉に優越感を感じてるのは田舎者ですよ。
元々の都民は低層で目黒や自由が丘等に住む事を好みますし、都会育ちはタワマンの響きがあまり好きではないんです。

>>2723 検討板ユーザーさん
駐車場に拘るならせめて一期を狙いましょう。
平置きや自走式だと2000,3000円の枠は普通に沢山あり、どのマンションも駐車場は早いものがちなのは当たり前です。
あと今は5000万前後が空いてるので駐車場も高めが残るのは買う人にとっては丁度いいんですよ。

>>2718 検討板ユーザーさん
訂正
三菱入ってました
最上級 ザ・パークハウスグラン
邸宅型 ザ・パークハウス

すごくいい物件だと思いますが、1期で購入するべきでした。他に駅徒歩1分で条件良い物件なんていまないですよね。もう一回探し直しか。

>>2727 マンション検討中さん
もちろんレーベン小鶴新田はご存知ですよね

南仙台とか杜せきのしたとかなかったっけか。もう売れた？

>>2728 マンコミュファンさん
小鶴新田はいま1期ですよね。部屋選べたり駐車場500円は魅力ですよね。

>>2730 マンション検討中さん
他にもたからの水やお風呂にテレビとミラブル、食洗機が標準でついてて、オプションは選びたい放題(卸町はもう限定されてる)なのでそこも魅力です。

レーベンの宣伝すげーな

みかさえない投稿や宣伝をされたりするところも他にはないレーベンの個性です。

カビ生えやすいたからの水とか、レーベン得意の黒い大理石調の浴槽パネルに浴室テレビとか1ミリも欲しくないので、どうぞお引き取りください。

そんなに魅力ならさっさとレーベンのスレにでも行ってくださいね。

流石にしつこいwwwいちいち通知くるのウザいからそろそろやめてね？

またしょーもない自演かよ

平面駐車場100%はウリじゃなくてその程度の土地価値だと思いしるべき（駅前一等地にGSがある卸町へのブーメラン）

>>2738 マンション検討中さん
実は田舎の距離感よりも仙台駅徒歩5分圏内にGSが多い
花京院ステーション、県庁前、東口のENEOS、出光仙台一番町店等

>>2739 eマンションさん

wwwwww

>>2740 マンション検討中さん
仙台スレは駐車場の話題が多いだけ田舎なんだから車社会なのを無視して気取らない方いいぞ
どうせあんたも車乗るんだろ
23区ならほぼ所有しないけどな

車社会の地方はＧＳの数もステイタスの一つw

仙台中心部10 泉10 卸町10 富沢3 荒井3 富谷
多賀城3 長町2

訂正 多賀城ですら6箇所位か

マジか。これでお好み焼き本舗とか丸源とか弄られてもGSは都会駅の証って言うわ。
ベンツのディーラーも近いし。

>>2743 マンション比較中さん
地下鉄2,3分圏内に全てが集約されてるだけ
イオン（セリア、NOVA、銀だこ等、郵便局、トリマー）、SEIYU、つかさ屋、ホムセン サンデー、医療モール（歯科、内科、外科、皮膚科、床屋、美容室）、ツルハ、GS、美容室理容室、焼肉屋、喜多方ラーメン、ジム ルネサンス、幼稚園、保育園、セブン、ケヤキコーヒー、サイゼリヤ 建物内の店、施設を含めるとまだまだある

卸町は低層階もう残ってないですかね、、。。

>>2745 マンション検討中さん
今月行きましたが１０階以下は４、５、６、８、９階残ってましたよ

>>2746 マンション掲示板さん
4LDKでしょ。3LDKはないでしょ。

>>2747 マンション検討中さん
価格表見てますが3LDKは４階、６階、９階が空いてるみたいです

3LDKっても80平米台の部屋ってことね。元は4LDKの。

>>2749 マンション検討中さん

その３部屋とも南側９０平米台