パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>2523 評判気になるさん
11時まで陽が入るなら東側で良いんじゃない？

東向きは朝方5-10時がピークなのと今のところは東向きに大きな建物が建ってないから条件は悪くないよ。
街中でも郊外でもここの東向き以下の日当りマンションも沢山あるよ。ここは2,3階分高くなってるから高いだけ採光性もいいんじゃない。

共働き世帯なら東棟、日中にかみさんいる家なら南棟でいいと思う。
家族四人以上ならば、南側以外に窓ある北側の部屋が採光も優れててお得な気がする。もう売り切れてるようだけど

>>2522 マンション検討中さん
建てる時期によるでしょうね。もう資材が集まらないので戸建て、マンション全てが高くなります。

休日に人が来た時に、昼間から日陰だと嫌だな・・南向き以外に住んだことないからわからないけど、どんな感じになるんだろう

>>2518 検討板ユーザーさん
卸町は郊外の中では都心寄りだけど、やはり郊外という認識。都心のオフィス街から榴岡・新寺の住宅地、球場、貨物ヤードを経て、卸町の商工業団地だから、単なる郊外住宅地ではないとはいえ、都心とは一線を画していると思う。

>>2528 マンション比較中さん
東向きは夏涼しく、冬寒いですよ。
寒いと言ってもマンションは機密性が高いので、日光で部屋が暖まることがないってレベルです。
それと東向きの夏は朝が早くなります。
私もずっと南向きにしか住んでこなくて、今初めて東向き物件に住んでます。
次はやっぱり南向きに住みたいです。

>>2529 検討板ユーザーさん
ここはメルパルクまで歩いて10分とかトンチンカンな事を言う人も複数いるので、あなたが何を主張しようがそれがここの平常運行ですよ。お好きなように主張してみては。

寧ろタワーマンションはよく日当りが良すぎるのが問題になりますよね。

日当たりが良すぎるって場合はブラインドとかで明るさ調整できるけど、室内が暗い場合は電気つけるしかないですよね。というか午前中から電気付けないといけないくらいになるものでしょうか。噂通り隣にマンションできたら必要になるかもだけど。

>>2533 口コミ知りたいさん
東向きって朝の日差しが凝縮して強いんですよ。住んでたことありますけど、東向きに住むと夜型人間ですら体内時計が整うのか早寝早起きで健康的な生活が送れますよ。日差しがないのではなく届く時間が早いんです。洗濯物の乾きは南向きよりも早いです。
また夏は一番暑い13-14時に日が当たらないので快適に過ごせますし、冬は一番冷え込む朝に南よりも早く暖かくなります。生活サイクルによっては悪くないですよ。

冬に日照時間が少なくて気が滅入るときは一階のエントランスラウンジ、オーナーズラウンジは南向きなのでそこで休むといいですね。どちらも割と広いです。南向きのマンションの場合、冬は太陽の位置が低くなり春夏よりも直射が入り暖かかいですよ。

このマンションで今さら日差しの話をしなくても。販売初期にする話じゃないですかね。

ペット飼ってると、人間不在の間でもエアコン切る概念が無くなるからもはや日当たりとか気にならない。

>>2536 通りがかりさん
話し始めた人が契約してるとは限らないんじゃないの？今なら5000万前後の南向きの方が空いてるだろうけど 値段抑えめで部屋広め、北向き4LDKでお得とか、好みはそれぞれ

5000万の南向き悩める人はわざわざ東向き選ばないんじゃないかな。というより5000万予算あるなら選択肢少ない卸町だけではなく他も検討した方がいいと思います。

>>2539 匿名さん
5000万円超える部屋は普通に南向き、東向き、北向きにも沢山ありますよ。それに今は何でも有料だからプラス数百万はインテリアオプションでもいくらでもかかりますね。5000万は仙台のマンションの平均価格なのが痛いですね。

お買い得なパンダ部屋3000万後半の部屋は第一期に倍率10倍位で完売してますね。

>>2531 通りがかりさん
何を言いたいのかさっぱり分からん笑

>>2539 匿名さん
タワマン高層階が良いけど予算が5000万程度ってニーズもあるんだよ。

インテリアオプションで早期申込したものってなにかありますか？ちなみにうちは照明器具一式、リビングカーテン、ベッドマットレス2台のみです。。

一部を除いて、ほとんどの購入者は別に卸町が都心だなんて思ってないでしょ。
駅近で買い物便利で大手ブランド。都心でこれだけの条件を叶えようとしたら一体幾らになるかな。

>>2542 口コミ知りたいさん
過去に東口からメルパルクが徒歩10分だと言い張る人が話を仕切ってました 笑

>>2545 匿名さん
長町が最高でしょ。

長町も場所によるかなぁ。あとIKEA大丈夫なんかな。札幌広島と仙台より格上の出店が流れたのは、仙台店の売り上げがあかんからという話を聞いたが。

>>2546 口コミ知りたいさん
東口からメルパルクは徒歩10分で合ってるよ笑
公式の数字

>>2549 匿名さん
プラス、信号待ちの時間入れないとね。

>>2550 匿名さん
信号待ちの時間入れて10分でしょ
信号待ちなけりゃもっと早い

公式の数字に文句つけても勝てないだろ笑

>>2548 マンション比較中さん
長町は長町南なら住みたい。利便性の割に住宅街の方は意外と閑静。あすとは見かけ程使い勝手の良い商業施設がないのと、新幹線の音がうるさく感じた。

今時不動産広告同様の徒歩10分を真に受ける奴はいないだろw
徒歩10分とは800mぐらいってことだw
もちろん信号は考慮外なw

>>2554 匿名さん
一生懸命調べたんだろうね…

残念ながらメルパルク10分と話が合う訳ない 何を語ろうが「公式」だもんな

>>2555 マンコミュファンさん
そうだな潰れてHPほとんど消えてるのにキャッシュでも探したんだろうねw

メルパルク10分は2つのヤバさがある
まず土地勘の無さ
それに不動産の徒歩を信じるところ←これ知らなくてマンコミュにいるの凄い

まだマンションが建つかも分からないメルパルク跡地に嫉妬ってどうなってんの。

徒歩～分っていう表示は、80メートルを徒歩1分と換算して自動的に決まるもの。そこに業者の思惑が入る余地はない。

>>2544 さん

>>2544 匿名さん
うちは、食器棚、エコカラット、ミラーくらいですね
他は外注ですね、値段との兼ね合いもあって。

ここは東口じゃなくて卸町のマンション
メルパルク跡地の話は新しい新築分譲マンションのスレでやろうね

>>2562 マンション掲示板さん
ほんとそれな

もう話すことないんだろうに。まもなく完売だからね。

新寺のシエリア中古と卸町の残住戸のどちらが資産価値落ちないか

>>2565 匿名さん
シエリアは東口の人気とともに上がるだろうね。メルパルクがどうなるかでさらに上がる可能性ありますよね。竣工から完売まで2年以上かかったとは思えん。
卸町は隣の日通どうなるかですよね。近くの六丁の目の再開発も決まってるから連動して上がりそうですよね。
シエリアの新築よりも結構上乗せされてるし、中古で5700万だからあまり得はしないんじゃない？卸町の方がお買い得感あるのにあまり下がらずいい気がする。

新寺は多少投資目的の購入者もいそうだけど、耐震だし、駅から遠いからどうかな。そもそも川崎の風力発電問題で、関西電力が宮城をいかに見下しているかがうかがい知れて、関電不動産もなんとなく嫌いになったわ。
東口の中古ならパークハウスやライオンズレジデンス欲しいな

>>2559 名無しさん
墓穴掘るからこれ以上語らない方いいわね。

卸町はほぼ売れてるからそろそろメルパルク跡地のスレ作ったら?無知が弄られてかわいそうだし…歩くの好きならありな場所かも

悩んでます。Ｂプランの南側のベランダ（ずっと日陰、南側住人が廊下を通る時に見える）の利点というか使用用途って何かあると思いますか？掃除する所が増える、くらいしか思いつかなくて。
さらにＢプランは東向きのベランダも南側住人（一部）から丸見えになるのかな？

徒歩所要時間が実態より短く算定されているっていうのはよくある誤解で、あれは女性の歩行速度に合わせて算定されてるから、むしろ余裕を見た数値。今度何処かで試してみれば良いと思うけど、成人男性なら所要時間以内に着く場合の方が多い。不動産屋に変な難癖付けないでね。

>>2569 マンション掲示板さん
スレを作るも何も、そもそもメルパルク跡地にマンションが建つなんて決まっていないはず。シエリアの3倍近い面積あるわけだから、建てるとしたら400戸規模？
完売する気がしない。

>>2570 マンション検討中さん
健康のためにエレベーター使わずに非常階段で昇り降りする人がいたら丸見えになります。高層階は大丈夫でしょうけど。ミラータイプのレースカーテン付ければ大丈夫じゃないですか？確かに日の当たらないバルコニー面積多くても使い道なさそうですね。