物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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2501
マンション掲示板さん
>>2498 検討板ユーザーさん
仙台東道路であれば、バスタ仙台と合わせて検討が進んでいるみたいですね。今年の冬に報道されていた気がします。
ここのマンション住民にとっては南側道路の交通量減るだろうし、都心や仙台東部道路に出やすくなるから良いですよね。
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2502
eマンションさん
[No.2500と本レスは、著作権所有者様からのご指摘、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2503
マンコミュファンさん
順調ですね。年内には片付く感じですか。
そしたらいよいよ伊達の牛タン開始かな?
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2504
匿名さん
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2505
名無しさん
仙台駅前の伊達の牛タン跡地にできるマンションのことですよね
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2506
マンション掲示板さん
もうその頃には別次元の価格帯ですから今竣工済みマンションが売れてしまえば後は設備抑えめなのに高価格、億万長者向け堂々と高価格帯、どちらかになりそうですね。
仙台のマンションは首都圏の金持ちが投資目的で買うケースも多いようです。
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2507
マンション検討中さん
仙台都心か郊外駅近かの比較なんてあほらしいくらい、地方格差の広がりを感じますなあ。
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2508
マンション検討中さん
>>2507 さん
建築資材高騰の話なので田舎に家を建てるときにも勿論影響がありますよ。
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2509
名無しさん
昔南向き検討してて、立地も物件もいいし気に入ったけど、物件価格・駐車場台諸々含めちょっと高いよなぁ…
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2510
匿名さん
マンション買うか or 買わないかの一番簡単な判断基準
迷う理由が価格なら買え。買う理由が価格ならやめとけ
/出典:マンクラのアーニャbot
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2511
マンション比較中さん
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2513
管理担当
[NO.2512と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2514
マンション検討中さん
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2515
マンション掲示板さん
郊外駅近対決(個人の感想)
泉中央は小規模だから除外。
PH卸町>>DH富沢>>>>>>>>L新田>>>L八乙女
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2516
口コミ知りたいさん
>>2515 マンション掲示板さん
仙台駅までの所要時間、駅前の商業利便性は卸町が間違いなくトップ。あとは交通騒音、景観、災害リスク等の住環境をどう評価するかだな。
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2517
口コミ知りたいさん
>>2515 マンション掲示板さん
その4つだと
卸町>>新田≧富沢>八乙女
かな
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2518
検討板ユーザーさん
そりゃ卸町を郊外に入れたらトップになるのは当たり前では…
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2519
マンション掲示板さん
東口から3.8キロ、東華中学区でいいとこ取りだね しかもこれから開発が進む中心地というのは大きい
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2520
マンション検討中さん
とはいえ、卸町にマンション買ってお父さんは東京エレクトロンやトヨタ東日本まで車通勤してね。ってのは非道だから、そういう人は八乙女買ってもいいと思う。朝の4号は上りも下りも地獄。
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2521
匿名さん
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2522
マンション検討中さん
>>2515 マンション掲示板さん
であれば新田と八乙女は2500万くらいで買えるねw
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2523
評判気になるさん
今日現地を見に行ったら、昼の11時時点で既に東側は大部分が日陰になっていました。南にした人達、大大大正解です。
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2524
匿名さん
>>2523 評判気になるさん
11時まで陽が入るなら東側で良いんじゃない?
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2525
マンション検討中さん
東向きは朝方5-10時がピークなのと今のところは東向きに大きな建物が建ってないから条件は悪くないよ。
街中でも郊外でもここの東向き以下の日当りマンションも沢山あるよ。ここは2,3階分高くなってるから高いだけ採光性もいいんじゃない。
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2526
マンション掲示板さん
共働き世帯なら東棟、日中にかみさんいる家なら南棟でいいと思う。
家族四人以上ならば、南側以外に窓ある北側の部屋が採光も優れててお得な気がする。もう売り切れてるようだけど
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2527
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
建てる時期によるでしょうね。もう資材が集まらないので戸建て、マンション全てが高くなります。
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2528
マンション比較中さん
休日に人が来た時に、昼間から日陰だと嫌だな・・南向き以外に住んだことないからわからないけど、どんな感じになるんだろう
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2529
検討板ユーザーさん
>>2518 検討板ユーザーさん
卸町は郊外の中では都心寄りだけど、やはり郊外という認識。都心のオフィス街から榴岡・新寺の住宅地、球場、貨物ヤードを経て、卸町の商工業団地だから、単なる郊外住宅地ではないとはいえ、都心とは一線を画していると思う。
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2530
匿名さん
>>2528 マンション比較中さん
東向きは夏涼しく、冬寒いですよ。
寒いと言ってもマンションは機密性が高いので、日光で部屋が暖まることがないってレベルです。
それと東向きの夏は朝が早くなります。
私もずっと南向きにしか住んでこなくて、今初めて東向き物件に住んでます。
次はやっぱり南向きに住みたいです。
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2531
通りがかりさん
>>2529 検討板ユーザーさん
ここはメルパルクまで歩いて10分とかトンチンカンな事を言う人も複数いるので、あなたが何を主張しようがそれがここの平常運行ですよ。お好きなように主張してみては。
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2532
マンコミュファンさん
寧ろタワーマンションはよく日当りが良すぎるのが問題になりますよね。
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2533
口コミ知りたいさん
日当たりが良すぎるって場合はブラインドとかで明るさ調整できるけど、室内が暗い場合は電気つけるしかないですよね。というか午前中から電気付けないといけないくらいになるものでしょうか。噂通り隣にマンションできたら必要になるかもだけど。
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2534
検討板ユーザーさん
>>2533 口コミ知りたいさん
東向きって朝の日差しが凝縮して強いんですよ。住んでたことありますけど、東向きに住むと夜型人間ですら体内時計が整うのか早寝早起きで健康的な生活が送れますよ。日差しがないのではなく届く時間が早いんです。洗濯物の乾きは南向きよりも早いです。
また夏は一番暑い13-14時に日が当たらないので快適に過ごせますし、冬は一番冷え込む朝に南よりも早く暖かくなります。生活サイクルによっては悪くないですよ。
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2535
マンション掲示板さん
冬に日照時間が少なくて気が滅入るときは一階のエントランスラウンジ、オーナーズラウンジは南向きなのでそこで休むといいですね。どちらも割と広いです。南向きのマンションの場合、冬は太陽の位置が低くなり春夏よりも直射が入り暖かかいですよ。
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2536
通りがかりさん
このマンションで今さら日差しの話をしなくても。販売初期にする話じゃないですかね。
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2537
匿名さん
ペット飼ってると、人間不在の間でもエアコン切る概念が無くなるからもはや日当たりとか気にならない。
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2538
マンション掲示板さん
>>2536 通りがかりさん
話し始めた人が契約してるとは限らないんじゃないの?今なら5000万前後の南向きの方が空いてるだろうけど 値段抑えめで部屋広め、北向き4LDKでお得とか、好みはそれぞれ
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2539
匿名さん
5000万の南向き悩める人はわざわざ東向き選ばないんじゃないかな。というより5000万予算あるなら選択肢少ない卸町だけではなく他も検討した方がいいと思います。
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2540
マンション掲示板さん
>>2539 匿名さん
5000万円超える部屋は普通に南向き、東向き、北向きにも沢山ありますよ。それに今は何でも有料だからプラス数百万はインテリアオプションでもいくらでもかかりますね。5000万は仙台のマンションの平均価格なのが痛いですね。
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2541
マンション掲示板さん
お買い得なパンダ部屋3000万後半の部屋は第一期に倍率10倍位で完売してますね。
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2542
口コミ知りたいさん
>>2531 通りがかりさん
何を言いたいのかさっぱり分からん笑
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2543
口コミ知りたいさん
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2544
匿名さん
インテリアオプションで早期申込したものってなにかありますか?ちなみにうちは照明器具一式、リビングカーテン、ベッドマットレス2台のみです。。
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2545
匿名さん
一部を除いて、ほとんどの購入者は別に卸町が都心だなんて思ってないでしょ。
駅近で買い物便利で大手ブランド。都心でこれだけの条件を叶えようとしたら一体幾らになるかな。
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2546
口コミ知りたいさん
>>2542 口コミ知りたいさん
過去に東口からメルパルクが徒歩10分だと言い張る人が話を仕切ってました 笑
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2547
評判気になるさん
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2548
マンション比較中さん
長町も場所によるかなぁ。あとIKEA大丈夫なんかな。札幌広島と仙台より格上の出店が流れたのは、仙台店の売り上げがあかんからという話を聞いたが。
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2549
匿名さん
>>2546 口コミ知りたいさん
東口からメルパルクは徒歩10分で合ってるよ笑
公式の数字
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2550
匿名さん
>>2549 匿名さん
プラス、信号待ちの時間入れないとね。
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