仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-14 16:55:17

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 2501 マンション掲示板さん

    >>2498 検討板ユーザーさん
    仙台東道路であれば、バスタ仙台と合わせて検討が進んでいるみたいですね。今年の冬に報道されていた気がします。
    ここのマンション住民にとっては南側道路の交通量減るだろうし、都心や仙台東部道路に出やすくなるから良いですよね。

  2. 2502 eマンションさん

    [No.2500と本レスは、著作権所有者様からのご指摘、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 2503 マンコミュファンさん

    順調ですね。年内には片付く感じですか。
    そしたらいよいよ伊達の牛タン開始かな?

  4. 2504 匿名さん

    >>2503 マンコミュファンさん
    伊達の牛タンとは?

  5. 2505 名無しさん

    仙台駅前の伊達の牛タン跡地にできるマンションのことですよね

  6. 2506 マンション掲示板さん

    もうその頃には別次元の価格帯ですから今竣工済みマンションが売れてしまえば後は設備抑えめなのに高価格、億万長者向け堂々と高価格帯、どちらかになりそうですね。
    仙台のマンションは首都圏の金持ちが投資目的で買うケースも多いようです。

  7. 2507 マンション検討中さん

    仙台都心か郊外駅近かの比較なんてあほらしいくらい、地方格差の広がりを感じますなあ。

  8. 2508 マンション検討中さん

    >>2507 さん
    建築資材高騰の話なので田舎に家を建てるときにも勿論影響がありますよ。

  9. 2509 名無しさん

    昔南向き検討してて、立地も物件もいいし気に入ったけど、物件価格・駐車場台諸々含めちょっと高いよなぁ…

  10. 2510 匿名さん

    マンション買うか or 買わないかの一番簡単な判断基準
    迷う理由が価格なら買え。買う理由が価格ならやめとけ
                       /出典:マンクラのアーニャbot

  11. 2511 マンション比較中さん

    わかった! ダブルローンで買っちゃう!

  12. 2513 管理担当

    [NO.2512と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  13. 2514 マンション検討中さん

    卸町八乙女なら職場が富谷でもない限り卸町やろ。

  14. 2515 マンション掲示板さん

    郊外駅近対決(個人の感想)
    泉中央は小規模だから除外。

    PH卸町>>DH富沢>>>>>>>>L新田>>>L八乙女

  15. 2516 口コミ知りたいさん

    >>2515 マンション掲示板さん
    仙台駅までの所要時間、駅前の商業利便性は卸町が間違いなくトップ。あとは交通騒音、景観、災害リスク等の住環境をどう評価するかだな。

  16. 2517 口コミ知りたいさん

    >>2515 マンション掲示板さん
    その4つだと
    卸町>>新田≧富沢>八乙女
    かな

  17. 2518 検討板ユーザーさん

    そりゃ卸町を郊外に入れたらトップになるのは当たり前では…

  18. 2519 マンション掲示板さん

    東口から3.8キロ、東華中学区でいいとこ取りだね しかもこれから開発が進む中心地というのは大きい

  19. 2520 マンション検討中さん

    とはいえ、卸町にマンション買ってお父さんは東京エレクトロンやトヨタ東日本まで車通勤してね。ってのは非道だから、そういう人は八乙女買ってもいいと思う。朝の4号は上りも下りも地獄。

  20. 2521 匿名さん

    乙女ちゃん神出鬼没やめい

  21. 2522 マンション検討中さん

    >>2515 マンション掲示板さん
    であれば新田と八乙女は2500万くらいで買えるねw

  22. 2523 評判気になるさん

    今日現地を見に行ったら、昼の11時時点で既に東側は大部分が日陰になっていました。南にした人達、大大大正解です。

  23. 2524 匿名さん

    >>2523 評判気になるさん
    11時まで陽が入るなら東側で良いんじゃない?

  24. 2525 マンション検討中さん

    東向きは朝方5-10時がピークなのと今のところは東向きに大きな建物が建ってないから条件は悪くないよ。
    街中でも郊外でもここの東向き以下の日当りマンションも沢山あるよ。ここは2,3階分高くなってるから高いだけ採光性もいいんじゃない。

  25. 2526 マンション掲示板さん

    共働き世帯なら東棟、日中にかみさんいる家なら南棟でいいと思う。
    家族四人以上ならば、南側以外に窓ある北側の部屋が採光も優れててお得な気がする。もう売り切れてるようだけど

  26. 2527 マンション検討中さん

    >>2522 マンション検討中さん
    建てる時期によるでしょうね。もう資材が集まらないので戸建て、マンション全てが高くなります。

  27. 2528 マンション比較中さん

    休日に人が来た時に、昼間から日陰だと嫌だな・・南向き以外に住んだことないからわからないけど、どんな感じになるんだろう

  28. 2529 検討板ユーザーさん

    >>2518 検討板ユーザーさん
    卸町は郊外の中では都心寄りだけど、やはり郊外という認識。都心のオフィス街から榴岡・新寺の住宅地、球場、貨物ヤードを経て、卸町の商工業団地だから、単なる郊外住宅地ではないとはいえ、都心とは一線を画していると思う。

  29. 2530 匿名さん

    >>2528 マンション比較中さん
    東向きは夏涼しく、冬寒いですよ。
    寒いと言ってもマンションは機密性が高いので、日光で部屋が暖まることがないってレベルです。
    それと東向きの夏は朝が早くなります。
    私もずっと南向きにしか住んでこなくて、今初めて東向き物件に住んでます。
    次はやっぱり南向きに住みたいです。

  30. 2531 通りがかりさん

    >>2529 検討板ユーザーさん
    ここはメルパルクまで歩いて10分とかトンチンカンな事を言う人も複数いるので、あなたが何を主張しようがそれがここの平常運行ですよ。お好きなように主張してみては。

  31. 2532 マンコミュファンさん

    寧ろタワーマンションはよく日当りが良すぎるのが問題になりますよね。

  32. 2533 口コミ知りたいさん

    日当たりが良すぎるって場合はブラインドとかで明るさ調整できるけど、室内が暗い場合は電気つけるしかないですよね。というか午前中から電気付けないといけないくらいになるものでしょうか。噂通り隣にマンションできたら必要になるかもだけど。

  33. 2534 検討板ユーザーさん

    >>2533 口コミ知りたいさん
    東向きって朝の日差しが凝縮して強いんですよ。住んでたことありますけど、東向きに住むと夜型人間ですら体内時計が整うのか早寝早起きで健康的な生活が送れますよ。日差しがないのではなく届く時間が早いんです。洗濯物の乾きは南向きよりも早いです。
    また夏は一番暑い13-14時に日が当たらないので快適に過ごせますし、冬は一番冷え込む朝に南よりも早く暖かくなります。生活サイクルによっては悪くないですよ。

  34. 2535 マンション掲示板さん

    冬に日照時間が少なくて気が滅入るときは一階のエントランスラウンジ、オーナーズラウンジは南向きなのでそこで休むといいですね。どちらも割と広いです。南向きのマンションの場合、冬は太陽の位置が低くなり春夏よりも直射が入り暖かかいですよ。

  35. 2536 通りがかりさん

    このマンションで今さら日差しの話をしなくても。販売初期にする話じゃないですかね。

  36. 2537 匿名さん

    ペット飼ってると、人間不在の間でもエアコン切る概念が無くなるからもはや日当たりとか気にならない。

  37. 2538 マンション掲示板さん

    >>2536 通りがかりさん
    話し始めた人が契約してるとは限らないんじゃないの?今なら5000万前後の南向きの方が空いてるだろうけど 値段抑えめで部屋広め、北向き4LDKでお得とか、好みはそれぞれ

  38. 2539 匿名さん

    5000万の南向き悩める人はわざわざ東向き選ばないんじゃないかな。というより5000万予算あるなら選択肢少ない卸町だけではなく他も検討した方がいいと思います。

  39. 2540 マンション掲示板さん

    >>2539 匿名さん
    5000万円超える部屋は普通に南向き、東向き、北向きにも沢山ありますよ。それに今は何でも有料だからプラス数百万はインテリアオプションでもいくらでもかかりますね。5000万は仙台のマンションの平均価格なのが痛いですね。

  40. 2541 マンション掲示板さん

    お買い得なパンダ部屋3000万後半の部屋は第一期に倍率10倍位で完売してますね。

  41. 2542 口コミ知りたいさん

    >>2531 通りがかりさん
    何を言いたいのかさっぱり分からん笑

  42. 2543 口コミ知りたいさん

    >>2539 匿名さん
    タワマン高層階が良いけど予算が5000万程度ってニーズもあるんだよ。

  43. 2544 匿名さん

    インテリアオプションで早期申込したものってなにかありますか?ちなみにうちは照明器具一式、リビングカーテン、ベッドマットレス2台のみです。。

  44. 2545 匿名さん

    一部を除いて、ほとんどの購入者は別に卸町が都心だなんて思ってないでしょ。
    駅近で買い物便利で大手ブランド。都心でこれだけの条件を叶えようとしたら一体幾らになるかな。

  45. 2546 口コミ知りたいさん

    >>2542 口コミ知りたいさん
    過去に東口からメルパルクが徒歩10分だと言い張る人が話を仕切ってました 笑

  46. 2547 評判気になるさん

    >>2545 匿名さん
    長町が最高でしょ。

  47. 2548 マンション比較中さん

    長町も場所によるかなぁ。あとIKEA大丈夫なんかな。札幌広島と仙台より格上の出店が流れたのは、仙台店の売り上げがあかんからという話を聞いたが。

  48. 2549 匿名さん

    >>2546 口コミ知りたいさん
    東口からメルパルクは徒歩10分で合ってるよ笑
    公式の数字

  49. 2550 匿名さん

    >>2549 匿名さん
    プラス、信号待ちの時間入れないとね。

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