仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 19:42:27

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 2401 名無しさん 2022/09/14 09:42:17

    >>2395 匿名さん

    まもなく公表です。みんな驚くと思う

  2. 2402 マンション検討中さん 2022/09/14 11:23:10

    悩んでいる内に円安前に竣工したマンション軒並み売れてますね
    どうしましょう

  3. 2403 eマンションさん 2022/09/14 11:39:32

    >>2402 マンション検討中さん

    マンションじゃなきゃイヤなら今すぐ買う。
    こだわりないなら戸建買う。

  4. 2404 匿名さん 2022/09/14 13:23:51

    戸建も高くなったよな。ウッドショックとかもあったし。完全に出遅れましたよ。ついてねぇ

  5. 2405 匿名さん 2022/09/14 13:42:45

    >>2397 eマンションさん
    土地勘以前に地元民にその思考は浮かばんわ。ふつうに榴岡から青葉通駅だよ。
    それに地下仙台改札の通路っていまいち殺風景でなんか滅入るんだよな。

  6. 2406 マンション検討中さん 2022/09/14 13:58:02

    メルパルク~あおば通駅 徒歩1.6km→20分 に信号待ちやアップダウンを5分程度加味した25分が現実的なというかある程度共通認識を持てる数字だね
    #卸町どこいった

  7. 2407 匿名さん 2022/09/14 14:03:35

    >>2401 名無しさん
    驚くってことは、東口によくあるオフィスビル、専門学校、マンション、ホテル等ではなさそうだな。商業施設かアミューズメント施設かな。

  8. 2408 匿名さん 2022/09/14 14:10:04

    >>2406 マンション検討中さん
    東口民と卸町民は東華中付近で生活圏が重なってるので、あながちスレ違いとも言えない。貨物ヤードが移転したら、結構一体感出てくると思う。

  9. 2409 匿名さん 2022/09/14 14:10:09

    特老かサ高住?

  10. 2410 通りがかりさん 2022/09/14 14:16:50

    仙台を制するタカラレーベン

  11. 2411 匿名さん 2022/09/14 14:30:51

    >>2409 匿名さん
    縁起悪すぎるので却下。

  12. 2412 匿名さん 2022/09/14 14:38:00

    仙台初上陸的な?外資とか面白そうだよね。

  13. 2413 マンション検討中さん 2022/09/14 14:45:47

    >>2404 匿名さん

    分譲戸建は小さくなったけど総額は変わらないし良さげな場所に建ててるからいいと思うんだよな。
    マンションにはまだまだ資産性あると思えればマンションなんだろうけどね。とにかくエリア内に次のマンションが建たないと何も始まらない。

  14. 2414 マンション掲示板さん 2022/09/14 15:24:13

    >>2405 匿名さん
    その話を始めた人がいるだけでそのルートを勧めてる訳ではないのでは 笑

  15. 2415 マンコミュファンさん 2022/09/14 15:27:42

    >>2406 マンション検討中さん
    確かに絶対に歩く距離ではないですよね

  16. 2416 匿名さん 2022/09/14 21:54:31

    >>2405 匿名さん

    分かる
    カーブしてて先が見えないせいもあるんじゃない

  17. 2417 匿名さん 2022/09/14 22:39:53

    メルパルクとあおば通駅の間って、地下道使えば途中信号3つしかないから、20分もかからず歩けるよ
    まぁ、そもそもその間を移動する用事持った人がどのくらいいるのかは謎だけど…

  18. 2418 マンション検討中さん 2022/09/14 23:42:36

    そんなに駅までの徒歩時間気になるならパークホームズ卸町買いましょうよ。徒歩1分ですよ。
    メルパルク掲示板誰か作成してみたら?

  19. 2419 マンション比較中さん 2022/09/14 23:52:36

    実際に卸町に住んだら俺たぶんクルマ出すわ。まぁ、地下鉄1分は物件の価値として大切だけどね。

  20. 2420 検討板ユーザーさん 2022/09/15 03:36:43

    >>2419 マンション比較中さん
    ここなら大幅な下落もないだろうし、車も使いやすいからいいよね。大幅な価値上昇もなさそうだけど値上がりを望んで買ってる人は少なそうですよね。

  21. 2421 口コミ知りたいさん 2022/09/15 03:54:09

    >>2418 マンション検討中さん
    そもそも都心は電車使わないって話でしょ。駅までの時間は誰も気にしてない。

  22. 2422 匿名さん 2022/09/15 05:35:37

    地下鉄が来夏から減便するようですね

  23. 2423 匿名さん 2022/09/15 06:14:16

    >>2421 口コミ知りたいさん
    都心の話は都心のスレで話してくれ。

  24. 2424 匿名さん 2022/09/15 06:29:14

    >>2422 匿名さん
    日中の待ち時間が長くなるのは嫌ですね。赤字が続けば、いずれ仙石線レベルの使い勝手になりそう。

  25. 2425 マンコミュファンさん 2022/09/15 06:32:02

    >>2421 口コミ知りたいさん
    アンチのマウント失敗なんだろうね

  26. 2426 マンション掲示板さん 2022/09/15 06:34:42

    平置きに拘るだけ車使う人も多いしね。
    卸町は県内転勤が多い人にもベストだな。

  27. 2427 マンコミュファンさん 2022/09/15 07:11:18

    仙台市交通局が、市地下鉄南北線東西線の運行本数を減らすダイヤ改正を2023年7月1日に実施することが14日、分かった。平日の日中や土曜休日の運行間隔を広げる。新型コロナウイルスの影響による乗客数の低迷、燃料費高騰を受けた電気料金の上昇などで厳しさを増す経営状況の改善を図るのが狙いとみられる。

    平日10本減
     運行間隔が変わる時間帯は南北線東西線共通で、平日の午前9時半~午後4時、土曜休日の午前7時半~午後10時。7分半の間隔は8~10分となる。平日朝夕の通勤通学時間帯と深夜の帰宅時間帯は現行の間隔が維持される。始発、終着時刻は変わらない。

     ダイヤ改正後、南北線は平日が10本減の157本、土曜休日が22本減の113本。東西線は平日が10本減の140本、土曜休日が23本減の112本となる。

  28. 2428 マンション比較中さん 2022/09/15 08:06:10

    藤崎行くか。となると片道250円。往復500円。嫁と二人で1000円。
    何か買うものとか決まってるならまぁクルマ出すわな。荷物載せられるし、帰りに寄り道できるし。
    もちろん、そこで別れて一人は遅れて地下鉄で帰ってきたりできるのでやはり駅近は良い。

  29. 2429 検討板ユーザーさん 2022/09/15 08:39:53

    >>2428 マンション比較中さん

    実際は通勤定期があるだろうし未就学はタダだしいいよね。

  30. 2430 口コミ知りたいさん 2022/09/15 09:36:20

    >>2420 さん
    マンションって生涯住むもんでもないですよ~。
    新築マンションは管理費や修繕積立金が徐々に上がるので年数が経てば経つほど高くなる。
    財閥系三井、三菱マンションはランキングでは一番売買の回転が早い物件です。なのでそういう人達は南向き、駅近等の癖なし物件に拘ります。投資というよりは身動きが取れるようなところを選んでますね。


  31. 2431 名無しさん 2022/09/18 09:37:59

    >>2388 マンション検討中さん
    太子堂の一言で本当に一瞬でしつこいアンチが消えますね。怖いのはそんな事実の方だったり…

  32. 2432 名無しさん 2022/09/18 15:44:53

    >>2430 口コミ知りたいさん
    何というランキングですか。

  33. 2433 口コミ知りたいさん 2022/09/18 17:18:38

    >>2432 名無しさん
    流動性の高さの箇所をご確認ください
    https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/brandmansion6/

  34. 2434 マンション検討中さん 2022/09/18 22:02:26

    >>2433 口コミ知りたいさん
    2020年に23区で制約したマンションの集計からいったい何が分かるんですか?

  35. 2435 匿名さん 2022/09/18 22:19:05

    とりあえず区名がほぼでたらめですな。

  36. 2436 口コミ知りたいさん 2022/09/19 00:31:23

    マンション、流動性、ランキング
    で検索するとこの市場調査から語られている大手のネット記事が10以上ありますし
    一番影響あるランキングのようですよ




  37. 2437 通りがかりさん 2022/09/19 00:39:35

    >>2434 マンション検討中さん
    これからもアパート住みで問題ないなら別にそれでいいじゃないですか。買わないならマンコミュを見ない方いいですよ。個人的な恨みで一部のマンションスレを荒らすのをやめてください。

  38. 2438 検討板ユーザーさん 2022/09/19 01:22:34

    >>2437 通りがかりさん
    だから2年前の都内の20件ばかりの情報がどのように仙台のこの物件の流動性に関わるのですか?
    意味のない感情論で荒らしているのはあなたでは?

  39. 2439 評判気になるさん 2022/09/19 01:26:35

    >>2438 検討板ユーザーさん
    まずは関係ない物件に興味を持つ前に自分のエリアのアパートの市場価値やらを調べてみては?住まない場所を調べてもしょうがないです。あなたには何も関係ありませんから 草

  40. 2440 マンション掲示板さん 2022/09/19 01:38:32

    >>2439 評判気になるさん
    なぜ理由を尋ねられたら
    キレたり素っ頓狂な言いがかりを返すのです?

  41. 2441 マンション掲示板さん 2022/09/19 02:15:09

    私は現在アパートに住んでおらずこの物件を含めてマンション購入を検討してますが、過去の一時期にアパートに住んだことがあります。ですのでアパートに住んで居る人はマンションを検討しない、ここを見るなという意見は全く理解できません。

  42. 2442 名無しさん 2022/09/19 02:28:39

    >>2441 さん
    ただここは抽選住宅の情報はHPでも抽選日前日に一瞬しかもう出ないので今検討するのは遅いと思います。先着順のわずか6戸も掲載されて長く、現在の契約状況は分かりませんし。
    既にこのマンションは語る意味のない状況ではあります。

  43. 2443 通りがかりさん 2022/09/19 02:47:23

    >>2442 名無しさん
    正確には以前検討してました。現在はおそらく購入しません。

  44. 2444 名無しさん 2022/09/19 02:49:29

    >>2437 通りがかりさん
    あなたのように偏見に基づいて他利用者を中傷したり情報交換を妨げる行為こそ荒らしですので、やめてください。

  45. 2445 通りがかりさん 2022/09/19 04:31:32

    >>2444 名無しさん
    いや、こちらこそ毎回マンションを買うたびに悔しがり荒しに来るのをやめてください。
    家族会議までして相続の話までしてかなり動揺していたと聞いたので…こんなところ見なきゃいいんです。

  46. 2446 評判気になるさん 2022/09/19 05:55:53

    >>2445 通りがかりさん
    なんか自分の空想上の相手とやり取りしてません?
    真剣に怖いですけど。

  47. 2447 匿名さん 2022/09/19 06:01:49

    ここの免震装置は安心ですか?三井ガーデンホテルやらかしたらしいけど

  48. 2448 検討板ユーザーさん 2022/09/19 06:32:43

    設計会社も施工会社も建築時期も違うし、大丈夫だと思うよ。原因判明しないと分からないけど。

    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0428/

  49. 2449 口コミ知りたいさん 2022/09/19 08:36:04

    >>2446 さん
    信頼する家族のつてを使い、友人が一人もいないので何度も会ってほしいと頼まれて、結果がこれです。元々他人ですから意識しないで過ごしてください。迷惑行為をやめてください。

  50. 2450 匿名さん 2022/09/19 14:47:02

    >>2448 検討板ユーザーさん
    結局何が原因だったのか詳細に知りたいですよね。単純に人為的なミスなのかな。

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    スムラボ派出所
    寸評を見る(10件):トミー

    • avatar
      トミー2023-07-07 20:04:28
      1) 物件概要 
      ・仙台市若林区卸町、三井不動産レジデンシャル、総戸数286戸、地上24階建、2023年1月竣工
      
      2) 販売状況等
      ・再登録受付の広告が出ていますので、記載します。
      ・H (90.18m2、南リビング、三面バルコニー、8階、角住戸): 5,098万円
      ・受付期間: 2023年7月22日の10:00 - 18:00、2023年7月23日の10:00 - 15:00

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    • avatar
      今時の常識アンケート2023-03-12 10:32:41
      気になるのでアンケートとってみます。
      新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか?
      1. 上下左右する
        45.9%
      2. 上下だけする
        0%
      3. 左右だけする
        13.1%
      4. 挨拶はしない
        41%
      61票 
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