パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

あらら。

>>2338 マンション比較中さん
キャンセル出てるんですね。東棟北側の低層階なら欲しい。低層階はキャンセルないかな。

>>2320 eマンションさん
ここのコメント回数を増やして散々暴れ、画像を貼り、住めもしない学区にイチャモンつけて特定されて削除するのも常套手段なんですよね、分かります。

>>2342 評判気になるさん
パークホームズ全体で掲載方法が変わったようでHP右上に物件概要のところから先着順販売の住宅の情報がありますね
マンションの本契約までは買う意向を示したところから契約確定までは2ヶ月以上はかかり、掲載されている新着がそもそも全くあてになりませんよ
次期物件も希望者がいたら次々確保していくそうです

中央卸売市場、現場所にて建て替え決定。
意外と変わらないかもしれないですね、卸町の光景。
まぁただのマンション街になっても残念ですから個人的には朗報です。

卸町は卸業と商業と住宅が混在したエリアになるってことになってますよ

興味ないですがこんな話を100程聞いてて全て分かるようになってました
色々と順調なのでそちらも頑張って

ここの物件見積り貰ってきました。
土地800万
建物価格3000万
＋消費税

一番町
土地2000万
建物価格2500万
＋消費税
一番町の物件の方が、建物価格安いのに設備良さそうなのですが、ここの物件価格3000万はなにが高いんですか？

広さ、間取りほぼ同じです。

>>2348 マンション検討中さん
建物の建築方法の差では無いかと思います。
一番町エリアは地盤改良等の費用が少なくて済むだろうし卸町エリアだと間違いなく杭基礎になるのでその分費用も嵩むのではないかと思います。

>>2349 評判気になるさん
ありがとうございます。
専有部の設備の違いというより、全体的な構造費用ものってくるんですね。。。
高層マンションなので、なおさらですね。
高層階に住める人が羨ましいです。

仙台工業団地跡地の仙台にはないタイプの新しい商業施設とは何でしょう

>>2351 匿名さん

ららぽーと、コストコあたりかな

ららぽーとは三井系の商業施設でしたっけか。ララガーデンが長町にアウトレットが仙台港にあるからどうですかね。コストコは富谷から移ってくるとは考えづらいなぁ。

キッザニアとか。
それかまさかのテーマパーク？

まぁ工場移転させて建物全部ぶっ壊したあと、工場跡地だからそれなりに土壌汚染もあるだろうから、まだまだかかるっしょ。その時の経済状況がわからんとなんとも。

>>2353 口コミ知りたいさん
私もそう思います。コストコは郊外にあるからこそいいんじゃないでしょうかね？地下鉄で行くようなお店ではない。せっかくなら地下鉄で人が動くような商業施設にして欲しいし、仙台市もそう思ってるだろうね。

私は無印良品がきてほしいってずっと思ってます…カフェも併設されているような大規模店舗。利府や多賀城にも大型の無印はありますが車でしか行けないので。地下鉄沿線は仙台・泉中央・長町しかありませんから、東西線にあっても良いよな～と。

最近、地下鉄駅利用者数が発表されましたが１日4000人に満たないですからね。黒松レベルです。さらに駅から遠いとなると見込み薄だと思います。

>>2357 職人さん

年内に塩釜で無印良品がオープンするので、食傷気味です。

税金の無駄遣いにならないように頑張ってください東西線駅の皆さん！

テナントは見込みや将来性、夢では出店しませんからね。現時点の実利用者数が全てです。身を切らずにあれが欲しいこれが欲しいでなく近隣住民が実際に駅利用者数増やしたらどうです？１日必ず一度仙台に往復するとか。

残念だが卸町にはメジャーカフェチェーンがないんだよ。スカスカイオンにはもう入らないだろうし好立地の雑居ビルもないからしばらくカフェも厳しいと思う。卸商団地からの進化中ゆえしょうがないんだけどさ。

非チェーンの小さなカフェが一応増殖中だから応援してあげよう。

何が出来てもイオンと客の取り合いになって、イオンの歯抜けが進む気がしてならない。

利府や長町とかからも集客狙えるようなテナント集めたら、イオンに通ってる客も新しい方に行く気がする。

似たようなテナント集めても、共倒れになるような。。。

マンションもっと建てて人口増やさないと厳しい気がします。

まだまだマンションできるから。それとイオンもそれなりに客いるから。スカスカとか嘘つくなよ

>>2365 匿名さん
「それなりに」な

スカスカはテナントのことやで。まぁ、客もおらんけど。
近所のディーラーに車預けてる間にフードコートで昼飯食ってたけど、ほんとさみしい。

子供服売り場はどんどん潰れ、専門店は閑古鳥。フードコートは勉強スペース。駅から1番近い入り口はイオンバイク。自走式駐車場はサラリーマンの昼寝スポット。近所は単身者ばっかりで近所住民だけで支えきれないんだろ。上潰してオフィスにしたほうが儲かるんじゃないか？

始まりましたので皆様スルーでお願いします

イオンの話題が多いですが、テナントうんぬんそんなに重要ですか？
私があの規模のイオンに求めるのは、食品とフードコートの利用が主ですね。
テナントが豊富でも、あそこで衣類は買わないかなぁw

需要に応じてテナントも増減するでしょうから、ほっとけばいいのでは？
個人的には、食品が買えれば何でもいいです。

>>2370 評判気になるさん

GMSにはGMSなりのものを期待するのが性ってもんでしょう。

>>2370 評判気になるさん
イオンの負け具合を見てその地域に出店をGOする企業がいるか、という話ではないですか？地域民はスーパーが在れば良く、他は購買しないという地域に。

年配層と労働者層を取り込む。という点では杜の市場が健闘してて、あそこが近いのはいいなと思いました。

卸町イオンはvsパークやシネマなどのアミューズメントなにもないですからね。どうせ車で行くなら長町モールか利府イオンに行っちゃいます。スーパーもつかさ屋とセイユーもあるし、同じ系列とはいえホームセンター目の前にあるからイオンスタイル自体は誰をターゲットにしてるのか分からん。

子供がいればいろいろな物が急に必要になったりするのでイオンの存在はありがたい

それでもイオンスタイルは宮城では一店舗、
実は専門性の高い品揃えになってるわ。
輸入食品、オーガニック食品、イオンリカー等の専門コーナーと都市型のお惣菜に力を入れてるコーナーも売り。
都内だと沢山あるけど宮城は田舎向けイオンばかりで品揃えに差がある。因みにそういうお高めスーパーは都市部では主流。
その流れで無印のスーパーができてたりね。

太子堂の人また来たのかな

明らかにマンコミュの普通の人ではないのは分かるね。
比較的荒らされてない小鶴新田のマンション狙いと言われてますね。

木下優樹菜…

メルパルク仙台売却の契約が今週ですね。ワクワク

>>2380 匿名さん
虚しくならないの?

福祉大が買い取って全面リフォームしてキャンパス移転か、アパホテルが買い取ってリニューアルか、仙台市が買い取って福祉プラザを移転して福祉プラザの土地を売却して五橋にデベロッパーが複合施設建てる、がいいです

メルパルクは東口から徒歩15分、寺や墓が多くてそこそこ安くなると予想。
長町以外の土地勘ないんだな。

突然長町とか新寺の土地勘とか君大丈夫か？怖いんだけど。

誰もパークホームズ卸町の話をしない掲示板になりましたね。

ほとんど売れたしねえ。開発話はあっても、まぁ大きくは変わらんだろうし。
まぁ買った人はいい買い物だと思うよ。買うならやっぱ地域の1番だ。

>>2383 マンション掲示板さん
メルパルクは東口から徒歩10分な。結構期待してる。

>>2384 マンション掲示板さん
とはいえ、流れを見てるとここで何度も関連するワードに削除要請をされている方ですしね。今は荒し認定されて削除も断られてるのかしら。

>>2387 匿名さん
そこらの地元民は仙台駅まで女性子供だと余裕で15分かかるので4分の榴ヶ岡駅を使いますね。