物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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2181
マンション検討中さん
とにかく暇つぶしで同じ内容を何度もあちこちでレスするのは営業妨害なのでやめましょう
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2182
マンション掲示板さん
>>2181 マンション検討中さん
営業妨害??
自分がマンション販売の営業だと認めてるように聞こえますが、私の勘違いでしょうか?
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2183
マンション検討中さん
>>2182 マンション掲示板さん
私がマンション販売の営業ならあなたはライバル会社の営業ですか?
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2184
マンコミュファンさん
>>2183 マンション検討中さん
全くその主張の意味がわかりません。参考になりません。
この掲示版でなぜ消費者が不動産販売側の営業活動に配慮する必要があるのか不明です。逆に営業妨害になるような事実の情報こそ求められている。
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2185
マンコミュファンさん
ゲーセン跡地の動きは何かありますか?
最近新しい物件の情報ありませんね。
卸町に限らずですが。
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2186
匿名さん
>>2185 マンコミュファンさん
これから建築するマンションは価格高くなるから、早くてもパークホームズ終わってからじゃないですかね。今計画表に出したとしてパークホームズの価格より高い印象与えてしまう。
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2187
匿名さん
ゲーセン跡地がマンションというのはまだ確定してないですよね
結構広い土地ですし違うものを希望します
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2188
通りがかりさん
マンションにして住民増やしたほうが卸町にとって有益ですよ。店舗の撤退を防げるし、将来的に良いのでは?
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2189
マンション掲示板さん
ですね。鶏が先か卵が先かではありませんが、イオンやサンデー建った次はマンション建てて人を増やすのが1番あの辺りの価値向上に結びつくでしょうね。それで人が増えたら、今度は新しい商業施設が張り付くでしょうし。長町みたいな良い循環が必要ですよね。
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2190
評判気になるさん
>>2181 マンション検討中さん
時間の無駄。本当にやめて
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2191
マンション検討中
マンション購入を検討しています。
こちらの近隣は、夜間物流トラックなどの騒音は気になるものでしょうか。
また、低層階と高層階では音はどちらが響きますか?
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2192
マンション掲示板さん
>>2191 マンション検討中さん
現在県道137号線沿いに住んでますが、暴走族や救急車、トラックの音はけっこう聞こえます。ですが、段々慣れてくるものと思います。
恐らく高層階の方が聞こえないと思いますよ。
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2193
マンコミュファンさん
>>2191 マンション検討中さん
もう低層階は選択肢があまりないので早めにモデルルーム行かれたほうが良いですよ。
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2194
マンション掲示板さん
>>2192 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。
慣れれるくらいなら大丈夫そうですね。
>>2193マンコミュファンさん
週末にでも行ってみようと思います。
卸町と上杉で悩んでました。
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2195
匿名さん
上杉と卸町では比較対象になるのかなぁ。買えるかどうかも大事だが、生活水準とか諸々よく考える必要があるな
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2196
匿名さん
上杉はネームバリューこそあるけど、駅近から上杉に行くと全体的に不便そうにも思った
マンションばかりで店があまりに少ない
交通のアクセス全般も日用品、食品の買物、将来性、それらのコスパを天秤にかけると卸町悪くない
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2197
口コミ知りたいさん
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2198
検討板ユーザーさん
ですな。すぐに転売を考えていなければ、ご家族のライフスタイルや実家との距離は大事
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2199
匿名さん
近くにスーパー一つができて喜んでる位だと住みやすさはそこまでに思うな
卸町はネームバリューよりも実用性や全方位アクセスの良さが売り あれだけ仙台駅から近くて大規模ホームセンターやスーパー、ドラストがある街は他にない
今の職場や実家が上杉に近いからってのらは重要だけも子供の通学、転職、あらゆるケース想定すると卸町は平均点が高い
ここから開発も進むなら尚更
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2200
マンション比較中さん
地下鉄9分250円という定量的評価と、貨物線と宮城野萩大通りの向こうでしょ?っていう定性的評価がせめぎあう。それが卸町。仙石線で言うところの苦竹相当というか。
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2201
匿名さん
多分上杉は東北大、県庁等に職場がある人にとっては通いやすい場所なのかもしれない
そういうイメージ含めての価値がある
卸町好きな人はお金があれば東口に住みたい層なんじゃないかな お金がないから上杉って風にはならない 値段も変わらない
個人的には長町、泉、富沢、荒井など程、仙台中心部から距離がなくて買物天国、アクセス最強なのがいい
散歩するにしても地下鉄数分でどこでも行けるのもいい
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2202
匿名さん
訂正
お金がないから上杉 ではなく
資金がないから上杉ではなく卸町とはならないかなと
上杉という土地は職場も実家も関係ない人が選ぶ場所ではないという感じ
一方卸町は誰もが住みやすい場所
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2203
マンション検討中さん
皆様
貴重なご意見ありがとうございました。
上杉にはなんのゆかりもなく、終電気にせずに飲める点と学区がいいなと思いました。
卸町は、車持ちとしては出費も少なくどこに行くにもアクセスが良いのが魅力的だと思います。
長い目で見ると、卸町が安心材料多いんですよね。。。
飲み屋街から遠く慣れば、体にもいい気がしてきました。
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2204
匿名さん
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2205
匿名さん
自演だと思うならここには住みたい人しか来ない方がいいかもしれません
妙に酒好きなのは笑いました
勝山がないというのも上杉の魅力が減る気がします イメージとして優雅な土地ではありますけど今後も伸びしろがある卸町に魅力を感じます
貨物や工業団地など大規模な施設が多いというのは今後の発展に関わるので悪い事ではないと思っていますよ~
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2206
マンション比較中さん
まぁいいと思うよ。現状No1郊外物件には違いないから。郊外物件ならではの100%の駐車場に、大型商業施設へのアクセス。さらに郊外物件の弱点の学区がマシというのがいい。
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2207
匿名さん
学区も東華中、仙台駅から車でも地下鉄でも10分かからない
何気にポテンシャルは高い
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2208
匿名さん
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2209
匿名さん
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2210
匿名さん
長町は個性がないけどそこそこアクセスがいいですよね
上杉の人達が案外出張してきていてここの客層が分かります
若者からすると少し終わった街です
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2211
マンション検討中さん
東向きB列?の部屋が空室多いように見えますが、ベランダが南向き住居の人から丸見えなのが原因でしょうか。
ベランダに目隠しとして、他の住居との仕切り版のようなものを設置出来たりしないのでしょうか。
窓はカーテンで目隠しできそうですが、ベランダは丸見えはちょっと恥ずかしいかなと思いました。
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2212
匿名さん
別の場所に住む住民が他のスレで暴れるのはその場所の価値を下げるだけ
仙台駅周辺の方々は自慢しに来ないのでさぞ満足度が高いのでしょう
ヨドバシにヨークも入りますし駅近は今後も無敵ですね 東西線沿いに勢いが続くといいですね
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2213
匿名さん
>>2211 マンション検討中さん
バルコニー全部目隠ししてまで住みたいですかね。Bプランは南棟の非常階段からリビング側も丸見えだからどこの部屋にいても開放感ないのが無理でした。何より陽が午前中早い時間しか当たらない角部屋って寒そう。
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2214
マンション検討中
>>2213 匿名さん
リビングまで見えるのは嫌ですね。。。
仮に見られてなくてもストレスになる気がします。
見られたいようなおしゃれなリビングを維持できる自信がありません。
他の部屋にした方が良さそうですね。
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2215
検討板ユーザーさん
>>2210 匿名さん
上杉検討者は卸町そもそも論外でこの掲示板見てないなんでは?逆に卸町検討者が買えない上杉下げしてるとしか思えませんてますけど。我々も南仙台物件見ませんから。
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2216
eマンションさん
>>2211 マンション検討中さん
検討者です。
南側のベランダの窓は外から見えにくい仕様になってるとのことですし、東側のベランダが南塔の非常階段から見えてしまうと言っても、あくまで"非常''階段からなので。
日照条件とエレベーターホールに近いことと、角部屋であることのメリット、トランクルームが併設であることを秤にかける感じですかね。
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2217
匿名さん
>>2212 匿名さん
ヨドバシにヨークが入るんですか?
どこかに載っていれば教えてもらえると嬉しいです。
あと、新しい方に入るんでしょうか。今の跡地に入るんでしょうか。
職場が東口ならヨークで買って帰るのもアリですね。
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2218
評判気になるさん
>>2215 検討板ユーザーさん
卸町のマンションを買う予定ですが既に駅前のマンションも持ってる人もいます 上杉に憧れてる人は買えばいいでしょう ただ両者どちらがいいか語りだす人がいればこの流れはマンションスレでは普通の事だと思います それにここのマンションの価格帯の多くは4000-5500万が多くそこまで安くはないです
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2219
マンション比較中さん
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2220
評判気になるさん
街中に住んでも週末は卸町、仙台港周辺の大規模スーパーやホムセン等に行く事が多いですよ 卸町好きは好きでその土地を選ぶ感じですよね この土地だから買うのです
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2221
評判気になるさん
>>2217 匿名さん
前にヨークと書かれていた記事を見ました 今は食品スーパーという情報しか見当たらないですね スーパーが入るのは確実かと思います!
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2222
マンション掲示板さん
中間免震層の外観が見えてきましたね。いよいよ、って感じですな
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2223
評判気になるさん
>>2218 評判気になるさん
だから、この掲示板で上杉の話題がたびたび出るが上杉物件では卸町が話題にならない。ここでは上杉なんて、の流れになる。これが全て。なんかみっともないのでやめましょうよ。
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2224
口コミ知りたいさん
>>2195 匿名さん
上杉持ち上げ始めたのはここらへんですかねw
このスレで上杉の話が始まったのは昨日だけですよ
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2225
口コミ知りたいさん
>>2200 マンション比較中さん
こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…
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2226
口コミ知りたいさん
>>2200 マンション比較中さん
こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…
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2227
マンコミュファンさん
私は上杉も見てここに決めましたよ(^^
上杉の狭い部屋と同価格帯で広い部屋買えました。
車使いやすいし。何より雨にほぼ濡れずに地下鉄乗れるの便利すぎるでしょ^ - ^
ま、好みですよ
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2228
マンション掲示板さん
南棟と東棟の建物ってそれぞれ繋がっていないのでBタイプは実物を見るとそこまで圧迫感はないですね 周りに高い建物もなくある程度の階層なら一軒家程度の採光性は得られそうな気も
南向きの角部屋はかなり広いので言うほど東棟が目立つ配置でもないように見えます
南向き角部屋は他の部屋と比較すると値段はしますが開放感が凄く羨ましい
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2229
匿名さん
無理して上杉買うのだけはやめたほうがいい。子供がみじめな思いをするだけ
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2230
マンション掲示板さん
上杉 1
長町 1
本日、住民ご本人様からのお勧めエリアです
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2231
マンション掲示板さん
上杉のマンションでは卸町の話がないということですが、そもそも卸町のマンションに住む予定の人はそちらを見てないので分かりません
長町、上杉を持ち上げる人は実は業者の宣伝なのかもしれませんね 逆効果ですが
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2232
マンション掲示板さん
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2233
通りがかりさん
東インターから高速に乗ろうと新寺通りを走ってたらなかなかの存在感で驚きました。遠目にも目立つランドマークになるマンションは良いですね。
南向かいがどうなるか、東隣がどうなるか、そこはやや不確定要素みたいですが、駅やジムやホームセンターも近く、良いマンションだと思います。
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2234
口コミ知りたいさん
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2235
マンション掲示板さん
いや、複数の人書いてますよ
やっぱり長町と上杉の人はあの建物見てないんだろうな
貨物の橋の手前からそそり立ってますよね
六丁の目遥か先まであのマンションだけが見えてますし 関東出身ですがまるで富士山の様ですよ
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2236
匿名さん
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2237
通りがかりさん
たしかに目立ちますね。目立つけど、そんなことにステータス感じる住民は少ないんじゃない?富士山って…まぁ感じ方は人それぞれか。
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2238
マンション掲示板さん
感じ方は人それぞれだし、購入者が満足ならばそれで良いと思うけどね。
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2239
マンコミュファンさん
仙台のマンションスレはここしか稼働してないので多分適当に人が集まって来るのでマンション批判にイイネが増えるのかと
前もインテリアオプションの話で盛り上がってるときに地盤の話し続ける人がいましたし
今ここには住民は殆どいませんよね
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2240
マンコミュファンさん
ビジネス街の都市型狭小マンションが流行りながらも郊外の大規模店舗だけが増えている
中で、
そこまで中心地から遠くもなくどちらの恩恵も受けられる卸町って少し異色なのか一言物申したくなるのかもしれません
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2241
名無しさん
>>2237 通りがかりさん
ステータス感じているとは言ってないんじゃ 良く悪くもかなり目立つのは確かです
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2242
マンション掲示板さん
相変わらず仙台のマンションスレはどこもアンチ多いから住民消えますね
地方都市ですが場所によって東京並みのプライドがあって威勢がいいという感じで興味深い
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2243
匿名さん
>>2236 匿名さん
そそり立つの意味調べた方がいいですよ 高くそびえ立つという意味でよく壁や崖に使います
で、何が言いたいかというとパークホームズ卸町の売りは突起物ではなく崖のような見栄えだから迫力があるのであって突起はしてないんですよね笑
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2244
マンション掲示板さん
確かに富士山もなだらか
大規模住宅特有のタワーマンションは嫌いですがあの建物のデザインは独特で気に入りましたよ
周辺マンション住民以外は南向きの正面から見ることは稀で、印象は突起ではない
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2245
評判気になるさん
ここは住人以外からの話題の提供が多く活気があり…
近々、インテリアデザイン3回目の申し込みがありますけどリビング一壁にエコカラットにしたらどれくらいの費用になりましたか?オプションつける人が想定よりかなり多いと言われ3回目まで大分待ちました
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2246
通りがかりさん
>>2229 匿名さん
ここで煽る人が卸町の住人とは限らないです。
仙台のマンションは高いので基本的にどこの土地も煽られてます。いいところですよね。
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2247
マンション掲示板さん
ここでの煽りは、基本的に住むこと考えたことないような人の発言だから無視するのが1番です。まともな会話にならないし
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2248
マンション検討中さん
仮に上杉と卸町が同じ価格だったら卸町を選ぶか?という話。
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2249
匿名さん
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2250
マンション検討中さん
料理が好きなのでやっぱり卸町ですかね
スーパーは気分で使い分けたい派です
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2251
マンコミュファンさん
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2252
マンション掲示板さん
同じ価格なら上杉ですね。
土地の値段は上杉の方が高いので、お得感があります。
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2253
匿名さん
上杉は周りが金持ち多いから無理だな。子供の塾とか習い事とか大変。友達の家に遊びに行くのにも洋菓子とかのお土産持参だし
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2254
検討板ユーザーさん
>>2253 匿名さん
流石に業者?流石に東京ですら医者同士の家でもそれはしないです 笑
卸町一択ですね~ 私は共働き、地下鉄沿線の職場なので仕事帰りはイオンの割引お惣菜も活用したい
あと家族皆アウトドアが好きなのでサンデーも気に入ってますし荒井のギグスもよく行きます
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2255
マンション検討中さん
>>2254 検討板ユーザーさん
上杉界隈には小さな洋菓子屋さん、和菓子屋さんたくさんあるからね。スーパーのお菓子もって人の家には行かないよ。
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2256
マンション検討中さん
上杉に住んだことない人にはわからない世界があるんですね。いろいろ気を使いそうで私たちには無理そうです。そもそも金銭的にもキツイですし
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2257
マンコミュファンさん
会話のキャッチボールすら…
そそり立つ突起物の方?
全く関係のない上杉住民が気の毒
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2258
評判気になるさん
>>2257 マンコミュファンさん
関係ないレスはやめて下さい。下ネタを連想させる表現も不愉快です
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2259
マンション検討中さん
卸町のスレで話題になる上杉、野球でいえば巨人みたいなものか?王道でありながらアンチ多い。話題に上がるだけ立派ということだ。
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2260
マンション検討中さん
すみません。
玄関やリビングのエコカラットは、インテリアオプション会で購入されてますか?
それとも、他のリフォーム会社に依頼を検討されてますか?
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2261
検討板ユーザーさん
高級住宅地として一定程度の評価固まっているエリアと、開発中の青田買いエリアの物件を同価格帯でっていう有り得ない仮定出す時点でナンセンスだからスルーする案件ですよ皆さん。物件の価値は、利便性、将来性、土地柄、学区、間取り等でいくらでも変わります。自分が満足して買ったんならそれでいいじゃないですか。
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2262
マンション検討中さん
>>2261 検討板ユーザーさん
動揺して返答しているのではなく単に卸町が好きなので皆利便性などを語りたくなるのは分かります 笑 中心部は既に物件が溢れ、仙台の場合は建物のグレードを下げれば好きな場所にはとりあえずは住めます
違うエリア同士を比較する人はどちらの住人でもないですし緩くいきましょう
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2263
マンション検討中さん
卸町は利便性、効率、未来志向、アウトドアやレジャーを重視する人に人気の場所でそれ以上でも以下でもないです
それを好む人達からすると特別な場所となりますが
都内だとすべてが高い上に値段差も激しいので妥協がテーマになりますが仙台は比較的好きな場所に住めている印象がありますね
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2264
口コミ知りたいさん
関西生まれで仙台のマンション検討中
上杉を利用した方々の憎悪と嫉妬が面白かった
洋菓子以外のネタもあったのかなwノリが昼ドラでしたね
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2265
匿名さん
リビングと玄関にエコカラットを入れたくて業者にも見積もり取りたいのですが、どこか良いところ知ってる方いますか?みんなどうやって探してるの?
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2266
マンコミュファンさん
うちは面倒なんでエコカラットは三井デザインテックに任せました。探せばもっと安くなるのかもしれませんが、手間考えるとクロスやエコカラットはどうしても三井任せになってしまいます。悔しいからエアコンや家具は自分で探します
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2267
購入経験者さん
>>2265 匿名さん
うちも三井デザインテックに、お願いしました。
エコカラットと、アクセントクロス、カーテン、エアコンです。
引渡し後の作業なので、三井デザインテックが終わってから、エアコン作業となると、入居がまた遅くなるのでお任せしちゃいました。
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2268
匿名さん
パチンコ屋跡地に山一地所の看板立ってましたので賃貸物件で確定でしょうか。
下が店舗で上が住居かな?
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2269
マンコミュファンさん
>>2268 匿名さん
賃貸マンションか。若い世代が増えていいかもですね。
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2270
評判気になるさん
でかい看板立ってました。駅前一等地に上が賃貸マンション、下は飲食店あたり良いね。土地は広くないから駐車場をどうするのかな
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2271
マンション掲示板さん
>>2269 マンコミュファンさん
分譲マンションを期待していた人も多いはず。一気にパークホームズ売れそうですね
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2272
口コミ知りたいさん
まぁもともと上が駐車場のゲーセン(パチ屋)でしたからねえ。駅も近いし同じような構造かも。
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2273
匿名さん
仙台市が青葉山の活用を検討してるようですが有識者の皆さまはどう思われますか?
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2274
匿名さん
有識者じゃないけど、音楽ホールが整備される国際センター駅と東西線で直通の卸町にとっては悪くない話だと思います。青葉山が文教エリアとして発展すれば東西線沿線の価値は上がるものと推察。
それとは別ですが、宮城野原の国立病院跡地に建つ新しい宮城県民会館にも徒歩か自転車で行ける距離にあることも、結果的にここの物件の魅力の一つになるかと思われます。
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2275
マンション検討中さん
>>2274 匿名さん
なるほど。木下大サーカスやる場所であってますよね
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2276
マンション検討中さん
>>2275 マンション検討中さん
シルク・ド・ソレイユもやる場所ですか?
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2277
名無しさん
>>2275 マンション検討中さん
いいはずです。仙台医療センターの北側の空き地です。
それと、青葉山は文教エリアかつ文化芸術の拠点を目指している、が正確でした。東北大、仙台市博物館、県美術館、これに音楽ホールと震災関連施設が加わるイメージですかね。あと、追廻地区にも新しい施設建ててたような
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2278
eマンションさん
>>2277 名無しさん
東西線のポテンシャルあっていいですよね。開発余地があるのは卸町六丁の目くらいでこれからゆっくり広がりそうな気もする。長い目で見ると中学校は新設ありそう。ここらへんの中学校区割っていびつ。
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2279
マンション掲示板さん
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2280
マンション比較中さん
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2281
匿名さん
レーベン小鶴新田のホームページ見たけどいい感じだな
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2282
マンション検討中さん
>>2281 匿名さん
小鶴新田のレーベン同じ駅1分だけど、免震ではないのかな。免震の記載がない。
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2283
マンコミュファンさん
>>2281 匿名さん
素敵な雰囲気ですよね。
共有施設もフィットネスがあったりここより充実してそうです!
ただ震災時の小鶴新田の状況を知ってると免震じゃないと怖い、、と思っちゃいました。
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2284
マンション掲示板さん
施工も大手ではなく、免震も入ってなさそうなので価格帯はこの市況でもパークホームズ卸町より控えめを予想します。周辺施設の店舗の豊富さ、災害リスク、駅近1分のメリット、線路前のデメリットとかを踏まえて、色々と注目物件になりそうですね。
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2285
マンコミュファンさん
小鶴新田という立地と卸町は異なるけどね 東口から車で向かうとすると小鶴新田は3倍は時間がかかる
免震に住んでるけどここ10年の地震で棚から落ちたものは一つもない それくらい揺れないよ
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2286
マンション掲示板さん
>>2285 マンコミュファンさん
10年も経つと震災のこと薄れてくるから免震じゃなくていいかとなってくる。金もかかるしね。
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2287
マンション比較中さん
今年去年と震度6をくらいながら震災のことを忘れられるって人間ってすごいよな。
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2288
マンション検討中さん
>>2286 マンション掲示板さん
それはない 免震だけは本当必要
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2289
匿名さん
>>2288 マンション検討中さん
デベに言ってください。最近の新築マンションは耐震ばかり。免震作ってくれないなら消費者は選べない。
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2290
マンション掲示板さん
これほど地価や物価高くなってくると、マンションを建て続けないと売上保てないデベは、建物の構造や設備レベルを下げるか部屋の広さを抑えるかでもして建てて売れる価格で売るしか道がないんだと思う。知らんけど
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2291
マンション検討中さん
地震で室内どうなろうが売主は知らんからね。見た目無事なら面子保てるし。
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2293
検討板ユーザーさん
>>2292 マンション検討中さん
免震 東口から3.4キロ スーパー等の数 東西線の地下鉄駅近 部屋の広さと立地の割にコスパいい 車平置き 教育学区 新設の公共施設 管理費の安さ とかあまりないかも
仙台駅から5キロ越える小鶴新田と比べるなら格上の荒井、富沢、北仙台、3.8キロの長町とか?
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2294
検討板ユーザーさん
アンチ来ると盛り上がるよね 住むわけじゃないけど馬鹿っぽくて楽しいわ
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2295
匿名さん
郊外駅近物件に消費者が流れる様子がうかがえて楽しいですわ
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2296
マンション検討中さん
>>2292 マンション検討中さん
逆に小鶴新田のいいところは何だろうかと考える。ヨークタウンはあるものの他に何もないし。卸町よりも災害リスク高い気もする。納得の価格ならいいけど、これからのマンション安いわけがない。
とはいえパークホームズ卸町もほとんど選択肢は残されてない。
新田も買うなら一期で買うのが一番だな。
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2297
検討板ユーザーさん
高い場所を高く、安い場所を安く買うのは当たり前だから投資目的の人程、今は東西線駅近を狙うのよね。東西線が出来てから荒井の住宅地の価値も高騰したし荒井駅前も既にマンション、ビジネスビルが増えて今は空いてる土地がほぼなかったり。
郊外駅近は範囲も狭く近いだけ希少価値も高いし。連坊や薬師堂は元々住宅地も多く大幅に再開発されるスペースはないし、工業地帯が移動して都市計画がある卸町はまだ栄える余力があるのよね。選ぶには結構悪くない。
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2298
匿名さん
>>2296 マンション検討中さん
私はアウトドア派だから郊外の大型店舗多いエリアは好きよ。中心部から電車で10分だし割と条件はいい。水没の危険と免震なしが気になるかな。価格次第だけど。
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2299
匿名さん
>>2298 匿名さん
郊外のJR駅とはいえ徒歩1分の立地マンションがお買い得になるような気がしない。物不足と円安で最悪の状態ですぞ。
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2300
マンション検討中さん
>>2299 匿名さん
郊外の意味は建物が密集する市街地に隣接する元田園地帯の事 卸町は人が住むよりは工業地帯、商業地帯がメインで元々山々や田んぼしかなかった場所を切り崩して作られた典型的な郊外ではないぞ
築地から豊洲に移転したのは築地が銀座から徒歩10分の利便性で本当の理由は都市部に大規模な市場は勿体ないと言われていた事による
そんな感じで常識人は卸町を郊外扱いはしないよ
流通の拠点、商業の中心なのだから
ただ八木山、西公園、川内のカフェですら郊外カフェとして情報が出てたりするから馬鹿が増えたと見ていい
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2301
通りがかりさん
>>2294 さん
因みにアンチが責められてるのが面白いという意味ですよ
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2302
匿名さん
>>2288 マンション検討中さん
地盤悪いエリアは免震の方が安心よね。
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2303
マンション検討中さん
>>2300 マンション検討中さん
郊外の意味を勝手に定義してそれに該当しない使い方を馬鹿呼ばわりとは。大規模市場は勿体ないのにさらに大規模な豊洲を作るとは。なんかいろいろ大変そうですね。暇つぶしにコメントしてみました。
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2304
マンション検討中さん
>>2303 マンション検討中さん
一般的な住宅よりも会社が多い地区なのに仙台郊外の~とはならんでしょ なら仙台市が介入して工業団地の集団移転する意味ってのは?田畑が開発された本物の郊外とは異なる 街というのは繁華街が全てだと思ってる子供なのか?
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2305
匿名さん
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2306
匿名さん
建物が密集する市街地に隣接する元田園地帯に、卸業を中心とした商工業機能を集積させたのが今の卸町なんだけどね。
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2307
匿名さん
卸町は普通に郊外だと思うけど、住みやすければそれで良いのでは。
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2308
匿名さん
免震信者がいるね。個人的には免震じゃなくてもいいと思う
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2309
マンコミュファンさん
>>2306 匿名さん
細かいことを言うと郊外の説明に元田園地帯の元の部分はない
何故ならば世田谷も目黒も元田園、農村地帯、現在現在、緑が多く田畑に囲まれた地域が郊外 地下鉄でいえば地下を潜っている駅は普通は郊外とは言わない 高架があれば都心でも上を走るけど 地方はなかなかないから分かりやすい
緑がない、土地が無いから穴を掘るのであって
戦前からの話をするならば元田園地帯と言っても昭和6年から卸町に市場を移す話が出て戦争を挟んでいる その時から人だらけの場所でもある
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2310
マンション比較中さん
土地がないから穴を掘るのは昔の話で、今はそもそも踏切をつくれないので高架にするか地下にするかやで。
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2311
マンション掲示板さん
>>2310 さん
細かいことどうでもいいけど元から仙台中心部民だとやっぱ学区で見る
東華中出身は郊外扱いしないかな
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2312
マンション掲示板さん
>>2309 マンコミュファンさん
貴方のいう普通はとか、だれも興味ない。
まずは、句読点をつけるところから頑張りましょう。ひとりよがりではだれも賛同してくれません。
マンコミュファンさんマンション検討中さん
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2313
匿名さん
>>2312 マンション掲示板さん
立地の歴史も深入りしすぎるとね
住まない人達が何語ってもそれもアレだけど
関係ないけど二華により近い連坊、薬師堂もいいイメージが増したね 東西線沿線は子育てにはいいと思うよ
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2318
評判気になるさん
アンチだと遮る
買えない人の僻みと断定
匿名掲示板で人探し
他人のことよりマンションのことを話したほうがいいんじゃないかな。
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2319
検討板ユーザーさん
ここは今は住んでる人がいる訳じゃない
検討してる人達が主に語ってるんだし
好きに言い合えば良し
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2320
eマンションさん
なんでもアンチ認定で逃げるのはどこのスレでも常套手段ですね。
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2322
口コミ知りたいさん
>>2320 eマンションさん
でも住民が居なくなっちゃうじゃない?契約した人達の話が聞きたいのに
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2323
マンション検討中さん
役に立たないコメントにいいねが毎回3,4回つくって事は住民以外が殆どでしょうね。
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2324
マンション検討中さん
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2326
名無しさん
>>2311 マンション掲示板さん
東華中は確かに都心のイメージある。ただ、実際に学区内で都心なのは仙台駅東口のエリアだけだね。
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2327
匿名さん
>>2326 名無しさん
ちなみに二華中落ちの東華中生徒たくさんいる。記念受験して撃沈。優秀な子は二華に行く。金持ちの子はウルスラ
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2328
検討板ユーザーさん
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2329
評判気になるさん
金ないからマンション買えませんと言った方が楽にはなるで
因みに俺はURや
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2332
マンション検討中さん
>>2309 マンコミュファンさん
そこはまるっと引用してるから皮肉だろ。
ちな昭和30年代でも卸町のあたりはこんなもん。
(駐屯地と新寺通りで大体の位置はわかるでしょ)
古い**を除けば人家はせいぜい志和町あたりまでだ。
本格的に人が入ってくるのは40年代以降。
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2333
マンション検討中さん
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2335
マンション検討中さん
ここの全体間取り図っていうか残ってる部屋一覧が公式からなくなってるけど何ででしょうか?
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2336
検討板ユーザーさん
>>2335 マンション検討中さん
クレーム入ったのかもしれませんね。契約者からしたら、契約物件の価格を簡単に類推される一覧でしたから。MR来た人に示すならまだしも、HPであんな形で公表されたら契約者は気分良くありませんよ。
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2338
マンション比較中さん
>>2335 マンション検討中さん
多分キャンセルが増えているからマイナス効果だからじゃないでしょうか
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2340
管理担当
[No.2314~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2341
マンション掲示板さん
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2342
評判気になるさん
>>2338 マンション比較中さん
キャンセル出てるんですね。東棟北側の低層階なら欲しい。低層階はキャンセルないかな。
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2343
検討板ユーザーさん
>>2320 eマンションさん
ここのコメント回数を増やして散々暴れ、画像を貼り、住めもしない学区にイチャモンつけて特定されて削除するのも常套手段なんですよね、分かります。
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2344
eマンションさん
>>2342 評判気になるさん
パークホームズ全体で掲載方法が変わったようでHP右上に物件概要のところから先着順販売の住宅の情報がありますね
マンションの本契約までは買う意向を示したところから契約確定までは2ヶ月以上はかかり、掲載されている新着がそもそも全くあてになりませんよ
次期物件も希望者がいたら次々確保していくそうです
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2345
マンション検討中さん
中央卸売市場、現場所にて建て替え決定。
意外と変わらないかもしれないですね、卸町の光景。
まぁただのマンション街になっても残念ですから個人的には朗報です。
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2346
匿名さん
卸町は卸業と商業と住宅が混在したエリアになるってことになってますよ
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2347
匿名さん
興味ないですがこんな話を100程聞いてて全て分かるようになってました
色々と順調なのでそちらも頑張って
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2348
マンション検討中
ここの物件見積り貰ってきました。
土地800万
建物価格3000万
+消費税
一番町
土地2000万
建物価格2500万
+消費税
一番町の物件の方が、建物価格安いのに設備良さそうなのですが、ここの物件価格3000万はなにが高いんですか?
広さ、間取りほぼ同じです。
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2349
評判気になるさん
>>2348 マンション検討中さん
建物の建築方法の差では無いかと思います。
一番町エリアは地盤改良等の費用が少なくて済むだろうし卸町エリアだと間違いなく杭基礎になるのでその分費用も嵩むのではないかと思います。
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2350
マンション掲示板さん
>>2349 評判気になるさん
ありがとうございます。
専有部の設備の違いというより、全体的な構造費用ものってくるんですね。。。
高層マンションなので、なおさらですね。
高層階に住める人が羨ましいです。
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2351
匿名さん
仙台工業団地跡地の仙台にはないタイプの新しい商業施設とは何でしょう
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2352
検討板ユーザーさん
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2353
口コミ知りたいさん
ららぽーとは三井系の商業施設でしたっけか。ララガーデンが長町にアウトレットが仙台港にあるからどうですかね。コストコは富谷から移ってくるとは考えづらいなぁ。
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2354
匿名さん
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2355
マンション比較中さん
まぁ工場移転させて建物全部ぶっ壊したあと、工場跡地だからそれなりに土壌汚染もあるだろうから、まだまだかかるっしょ。その時の経済状況がわからんとなんとも。
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2356
マンコミュファンさん
>>2353 口コミ知りたいさん
私もそう思います。コストコは郊外にあるからこそいいんじゃないでしょうかね?地下鉄で行くようなお店ではない。せっかくなら地下鉄で人が動くような商業施設にして欲しいし、仙台市もそう思ってるだろうね。
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2357
職人さん
私は無印良品がきてほしいってずっと思ってます…カフェも併設されているような大規模店舗。利府や多賀城にも大型の無印はありますが車でしか行けないので。地下鉄沿線は仙台・泉中央・長町しかありませんから、東西線にあっても良いよな~と。
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2358
口コミ知りたいさん
最近、地下鉄駅利用者数が発表されましたが1日4000人に満たないですからね。黒松レベルです。さらに駅から遠いとなると見込み薄だと思います。
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2359
名無しさん
>>2357 職人さん
年内に塩釜で無印良品がオープンするので、食傷気味です。
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2360
通りがかりさん
税金の無駄遣いにならないように頑張ってください東西線駅の皆さん!
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2361
口コミ知りたいさん
テナントは見込みや将来性、夢では出店しませんからね。現時点の実利用者数が全てです。身を切らずにあれが欲しいこれが欲しいでなく近隣住民が実際に駅利用者数増やしたらどうです?1日必ず一度仙台に往復するとか。
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2362
匿名さん
残念だが卸町にはメジャーカフェチェーンがないんだよ。スカスカイオンにはもう入らないだろうし好立地の雑居ビルもないからしばらくカフェも厳しいと思う。卸商団地からの進化中ゆえしょうがないんだけどさ。
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2363
マンション比較中さん
非チェーンの小さなカフェが一応増殖中だから応援してあげよう。
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2364
匿名さん
何が出来てもイオンと客の取り合いになって、イオンの歯抜けが進む気がしてならない。
利府や長町とかからも集客狙えるようなテナント集めたら、イオンに通ってる客も新しい方に行く気がする。
似たようなテナント集めても、共倒れになるような。。。
マンションもっと建てて人口増やさないと厳しい気がします。
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2365
匿名さん
まだまだマンションできるから。それとイオンもそれなりに客いるから。スカスカとか嘘つくなよ
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2366
評判気になるさん
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2367
マンション検討中さん
スカスカはテナントのことやで。まぁ、客もおらんけど。
近所のディーラーに車預けてる間にフードコートで昼飯食ってたけど、ほんとさみしい。
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2368
匿名さん
子供服売り場はどんどん潰れ、専門店は閑古鳥。フードコートは勉強スペース。駅から1番近い入り口はイオンバイク。自走式駐車場はサラリーマンの昼寝スポット。近所は単身者ばっかりで近所住民だけで支えきれないんだろ。上潰してオフィスにしたほうが儲かるんじゃないか?
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2369
マンション検討中さん
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2370
評判気になるさん
イオンの話題が多いですが、テナントうんぬんそんなに重要ですか?
私があの規模のイオンに求めるのは、食品とフードコートの利用が主ですね。
テナントが豊富でも、あそこで衣類は買わないかなぁw
需要に応じてテナントも増減するでしょうから、ほっとけばいいのでは?
個人的には、食品が買えれば何でもいいです。
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2371
マンション掲示板さん
>>2370 評判気になるさん
GMSにはGMSなりのものを期待するのが性ってもんでしょう。
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2372
評判気になるさん
>>2370 評判気になるさん
イオンの負け具合を見てその地域に出店をGOする企業がいるか、という話ではないですか?地域民はスーパーが在れば良く、他は購買しないという地域に。
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2373
マンション検討中さん
年配層と労働者層を取り込む。という点では杜の市場が健闘してて、あそこが近いのはいいなと思いました。
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2374
匿名さん
卸町イオンはvsパークやシネマなどのアミューズメントなにもないですからね。どうせ車で行くなら長町モールか利府イオンに行っちゃいます。スーパーもつかさ屋とセイユーもあるし、同じ系列とはいえホームセンター目の前にあるからイオンスタイル自体は誰をターゲットにしてるのか分からん。
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2375
匿名さん
子供がいればいろいろな物が急に必要になったりするのでイオンの存在はありがたい
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2376
マンション検討中さん
それでもイオンスタイルは宮城では一店舗、
実は専門性の高い品揃えになってるわ。
輸入食品、オーガニック食品、イオンリカー等の専門コーナーと都市型のお惣菜に力を入れてるコーナーも売り。
都内だと沢山あるけど宮城は田舎向けイオンばかりで品揃えに差がある。因みにそういうお高めスーパーは都市部では主流。
その流れで無印のスーパーができてたりね。
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2377
マンション掲示板さん
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2378
評判気になるさん
明らかにマンコミュの普通の人ではないのは分かるね。
比較的荒らされてない小鶴新田のマンション狙いと言われてますね。
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2379
マンション検討中さん
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2380
匿名さん
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2381
マンション掲示板さん
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2382
匿名さん
福祉大が買い取って全面リフォームしてキャンパス移転か、アパホテルが買い取ってリニューアルか、仙台市が買い取って福祉プラザを移転して福祉プラザの土地を売却して五橋にデベロッパーが複合施設建てる、がいいです
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2383
マンション掲示板さん
メルパルクは東口から徒歩15分、寺や墓が多くてそこそこ安くなると予想。
長町以外の土地勘ないんだな。
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2384
マンション掲示板さん
突然長町とか新寺の土地勘とか君大丈夫か?怖いんだけど。
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2385
匿名さん
誰もパークホームズ卸町の話をしない掲示板になりましたね。
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2386
マンション比較中さん
ほとんど売れたしねえ。開発話はあっても、まぁ大きくは変わらんだろうし。
まぁ買った人はいい買い物だと思うよ。買うならやっぱ地域の1番だ。
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2387
匿名さん
>>2383 マンション掲示板さん
メルパルクは東口から徒歩10分な。結構期待してる。
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2388
マンション検討中さん
>>2384 マンション掲示板さん
とはいえ、流れを見てるとここで何度も関連するワードに削除要請をされている方ですしね。今は荒し認定されて削除も断られてるのかしら。
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2389
マンション掲示板さん
>>2387 匿名さん
そこらの地元民は仙台駅まで女性子供だと余裕で15分かかるので4分の榴ヶ岡駅を使いますね。
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2390
匿名さん
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2391
匿名さん
10分じゃ着かつかん。メルパルクより遠くなるしな。
しかし仙台なら普通に歩く。青葉通駅なら考えるけど。
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2392
マンション掲示板さん
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2393
eマンションさん
>>2391 匿名さん
地下通路使うと仙台駅~あおば通駅は徒歩6、7分あれば着きますよ
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2394
マンション検討中さん
>>2393 eマンションさん
地下通路便利ですよね。途中でエスパルの地下街に寄れるのも良い。
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2395
匿名さん
>>2380 匿名さん
どこの会社が買ったとかってすぐ公表されるものなんですか。
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2396
匿名さん
>>2393 eマンションさん
うちは乗るって事ですよ。
駅に行きたいわけじゃないからね、15分なら歩くけど30分は歩きたくないw
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2397
eマンションさん
>>2396 匿名さん
仙台駅からメルパルクまで徒歩なのに仙台~あおば通駅は電車なんて土地勘なさ過ぎますね~
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2398
マンコミュファンさん
>>2379 マンション検討中さん
衝動系爬虫類顔はよく居ますね
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2399
匿名さん
成人男性ならメルパルクからあおば通駅まで15分も歩けば着くでしょ。わざわざ遠回りしてまで榴ヶ岡駅使うかね。地上とホームの上り下り、電車の待ち時間考えれば、歩いた方が早そうだけど。
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2400
口コミ知りたいさん
>>2399 匿名さん
新築マンションは独身男性が買うものでもないしそこは誰も否定してないんじゃ。炎天下、幼児を歩かせたら危ないですからね。
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2401
名無しさん
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2402
マンション検討中さん
悩んでいる内に円安前に竣工したマンション軒並み売れてますね
どうしましょう
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2403
eマンションさん
>>2402 マンション検討中さん
マンションじゃなきゃイヤなら今すぐ買う。
こだわりないなら戸建買う。
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2404
匿名さん
戸建も高くなったよな。ウッドショックとかもあったし。完全に出遅れましたよ。ついてねぇ
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2405
匿名さん
>>2397 eマンションさん
土地勘以前に地元民にその思考は浮かばんわ。ふつうに榴岡から青葉通駅だよ。
それに地下仙台改札の通路っていまいち殺風景でなんか滅入るんだよな。
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2406
マンション検討中さん
メルパルク~あおば通駅 徒歩1.6km→20分 に信号待ちやアップダウンを5分程度加味した25分が現実的なというかある程度共通認識を持てる数字だね
#卸町どこいった
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2407
匿名さん
>>2401 名無しさん
驚くってことは、東口によくあるオフィスビル、専門学校、マンション、ホテル等ではなさそうだな。商業施設かアミューズメント施設かな。
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2408
匿名さん
>>2406 マンション検討中さん
東口民と卸町民は東華中付近で生活圏が重なってるので、あながちスレ違いとも言えない。貨物ヤードが移転したら、結構一体感出てくると思う。
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2409
匿名さん
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2410
通りがかりさん
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2411
匿名さん
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2412
匿名さん
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2413
マンション検討中さん
>>2404 匿名さん
分譲戸建は小さくなったけど総額は変わらないし良さげな場所に建ててるからいいと思うんだよな。
マンションにはまだまだ資産性あると思えればマンションなんだろうけどね。とにかくエリア内に次のマンションが建たないと何も始まらない。
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2414
マンション掲示板さん
>>2405 匿名さん
その話を始めた人がいるだけでそのルートを勧めてる訳ではないのでは 笑
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2415
マンコミュファンさん
>>2406 マンション検討中さん
確かに絶対に歩く距離ではないですよね
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2416
匿名さん
>>2405 匿名さん
分かる
カーブしてて先が見えないせいもあるんじゃない
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2417
匿名さん
メルパルクとあおば通駅の間って、地下道使えば途中信号3つしかないから、20分もかからず歩けるよ
まぁ、そもそもその間を移動する用事持った人がどのくらいいるのかは謎だけど…
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2418
マンション検討中さん
そんなに駅までの徒歩時間気になるならパークホームズ卸町買いましょうよ。徒歩1分ですよ。
メルパルク掲示板誰か作成してみたら?
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2419
マンション比較中さん
実際に卸町に住んだら俺たぶんクルマ出すわ。まぁ、地下鉄1分は物件の価値として大切だけどね。
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2420
検討板ユーザーさん
>>2419 マンション比較中さん
ここなら大幅な下落もないだろうし、車も使いやすいからいいよね。大幅な価値上昇もなさそうだけど値上がりを望んで買ってる人は少なそうですよね。
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2421
口コミ知りたいさん
>>2418 マンション検討中さん
そもそも都心は電車使わないって話でしょ。駅までの時間は誰も気にしてない。
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2422
匿名さん
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2423
匿名さん
>>2421 口コミ知りたいさん
都心の話は都心のスレで話してくれ。
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2424
匿名さん
>>2422 匿名さん
日中の待ち時間が長くなるのは嫌ですね。赤字が続けば、いずれ仙石線レベルの使い勝手になりそう。
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2425
マンコミュファンさん
>>2421 口コミ知りたいさん
アンチのマウント失敗なんだろうね
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2426
マンション掲示板さん
平置きに拘るだけ車使う人も多いしね。
卸町は県内転勤が多い人にもベストだな。
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2427
マンコミュファンさん
仙台市交通局が、市地下鉄南北線と東西線の運行本数を減らすダイヤ改正を2023年7月1日に実施することが14日、分かった。平日の日中や土曜休日の運行間隔を広げる。新型コロナウイルスの影響による乗客数の低迷、燃料費高騰を受けた電気料金の上昇などで厳しさを増す経営状況の改善を図るのが狙いとみられる。
平日10本減
運行間隔が変わる時間帯は南北線、東西線共通で、平日の午前9時半~午後4時、土曜休日の午前7時半~午後10時。7分半の間隔は8~10分となる。平日朝夕の通勤通学時間帯と深夜の帰宅時間帯は現行の間隔が維持される。始発、終着時刻は変わらない。
ダイヤ改正後、南北線は平日が10本減の157本、土曜休日が22本減の113本。東西線は平日が10本減の140本、土曜休日が23本減の112本となる。
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2428
マンション比較中さん
藤崎行くか。となると片道250円。往復500円。嫁と二人で1000円。
何か買うものとか決まってるならまぁクルマ出すわな。荷物載せられるし、帰りに寄り道できるし。
もちろん、そこで別れて一人は遅れて地下鉄で帰ってきたりできるのでやはり駅近は良い。
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2429
検討板ユーザーさん
>>2428 マンション比較中さん
実際は通勤定期があるだろうし未就学はタダだしいいよね。
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2430
口コミ知りたいさん
>>2420 さん
マンションって生涯住むもんでもないですよ~。
新築マンションは管理費や修繕積立金が徐々に上がるので年数が経てば経つほど高くなる。
財閥系三井、三菱マンションはランキングでは一番売買の回転が早い物件です。なのでそういう人達は南向き、駅近等の癖なし物件に拘ります。投資というよりは身動きが取れるようなところを選んでますね。
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2431
名無しさん
>>2388 マンション検討中さん
太子堂の一言で本当に一瞬でしつこいアンチが消えますね。怖いのはそんな事実の方だったり…
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2432
名無しさん
>>2430 口コミ知りたいさん
何というランキングですか。
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2433
口コミ知りたいさん
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2434
マンション検討中さん
>>2433 口コミ知りたいさん
2020年に23区で制約したマンションの集計からいったい何が分かるんですか?
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2435
匿名さん
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2436
口コミ知りたいさん
マンション、流動性、ランキング
で検索するとこの市場調査から語られている大手のネット記事が10以上ありますし
一番影響あるランキングのようですよ
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2437
通りがかりさん
>>2434 マンション検討中さん
これからもアパート住みで問題ないなら別にそれでいいじゃないですか。買わないならマンコミュを見ない方いいですよ。個人的な恨みで一部のマンションスレを荒らすのをやめてください。
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2438
検討板ユーザーさん
>>2437 通りがかりさん
だから2年前の都内の20件ばかりの情報がどのように仙台のこの物件の流動性に関わるのですか?
意味のない感情論で荒らしているのはあなたでは?
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2439
評判気になるさん
>>2438 検討板ユーザーさん
まずは関係ない物件に興味を持つ前に自分のエリアのアパートの市場価値やらを調べてみては?住まない場所を調べてもしょうがないです。あなたには何も関係ありませんから 草
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2440
マンション掲示板さん
>>2439 評判気になるさん
なぜ理由を尋ねられたら
キレたり素っ頓狂な言いがかりを返すのです?
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2441
マンション掲示板さん
私は現在アパートに住んでおらずこの物件を含めてマンション購入を検討してますが、過去の一時期にアパートに住んだことがあります。ですのでアパートに住んで居る人はマンションを検討しない、ここを見るなという意見は全く理解できません。
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2442
名無しさん
>>2441 さん
ただここは抽選住宅の情報はHPでも抽選日前日に一瞬しかもう出ないので今検討するのは遅いと思います。先着順のわずか6戸も掲載されて長く、現在の契約状況は分かりませんし。
既にこのマンションは語る意味のない状況ではあります。
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2443
通りがかりさん
>>2442 名無しさん
正確には以前検討してました。現在はおそらく購入しません。
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2444
名無しさん
>>2437 通りがかりさん
あなたのように偏見に基づいて他利用者を中傷したり情報交換を妨げる行為こそ荒らしですので、やめてください。
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2445
通りがかりさん
>>2444 名無しさん
いや、こちらこそ毎回マンションを買うたびに悔しがり荒しに来るのをやめてください。
家族会議までして相続の話までしてかなり動揺していたと聞いたので…こんなところ見なきゃいいんです。
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2446
評判気になるさん
>>2445 通りがかりさん
なんか自分の空想上の相手とやり取りしてません?
真剣に怖いですけど。
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2447
匿名さん
ここの免震装置は安心ですか?三井ガーデンホテルやらかしたらしいけど
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2448
検討板ユーザーさん
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2449
口コミ知りたいさん
>>2446 さん
信頼する家族のつてを使い、友人が一人もいないので何度も会ってほしいと頼まれて、結果がこれです。元々他人ですから意識しないで過ごしてください。迷惑行為をやめてください。
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2450
匿名さん
>>2448 検討板ユーザーさん
結局何が原因だったのか詳細に知りたいですよね。単純に人為的なミスなのかな。
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2451
eマンションさん
>>2438 検討板ユーザーさん
何故首都圏のデータになるか、ブランドマンションの数が地方はそもそも少なくデータが取りにくいからですよ!
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2452
通りがかりさん
データに疑問があるならマンション大手のランキング一通りみるといいかも。
大体代わり映えしない同じ面々が並んでます。新規参入ならどこがいいのかな。
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2453
評判気になるさん
ほんと意味がわからないランキングですね。
最も流動性の高いブランドマンションはシティタワー大泉学園35日!ならまだ分かるが、パークナンチャラ7票!トップ!とは何?
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2454
口コミ知りたいさん
>>2453 さん
マンション関係のランキングでは競合他社が多い激戦区のデータ使うのが殆どよ。
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2455
匿名さん
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2456
匿名さん
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2459
管理担当
[No.2457~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2460
マンション検討中さん
地方のマンション買えるからって何が自慢なんだろ 偉そうなのが馬鹿みたい
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2461
検討板ユーザーさん
私は東京なら買うかな。
仙台にマンションなんて欲しくないから想像すると震えて寝られない。
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2462
マンション検討中さん
札仙広福のマンション価格しばらく爆上げしてるけどねー
むしろ東京の人が投資目的で仙台に買ってるくらいよ。
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2463
マンション検討中さん
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2464
マンション検討中さん
長町、泉とかは不動の人気だから都心から遠くてもブランド力が凄いのは分かる。
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2465
マンコミュファンさん
>>2464 マンション検討中さん
泉って人気なの?
自分的には時間距離はともかく仙台市街とは違う商圏文化の印象
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2466
マンション検討中さん
泉は富谷の植民地だから。東京でいうところの池袋だな
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2467
口コミ知りたいさん
>>2465 マンコミュファンさん
仙台駅ダントツ、長町と泉中央が2位争いをしている感じ。毎年の住みたい駅ランキング。
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2468
マンション比較中さん
住みやすい街ランキングで富谷が上位に来るくらいだから、あの手のやつは全く信用してない。
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2469
名無しさん
泉と長町が同列は無いかなぁ
どちらかと言えば泉は名取とか多賀城と同列だと思ってる
泉に住んだことも無く、行く用事も無い人間の、あくまで個人の感想です
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2470
マンコミュファンさん
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2471
マンション掲示板さん
20年前から開発され地下鉄駅がどちらも末端寄りなので郊外の2大巨頭 泉、長町
仙台駅圏で言えば、五橋~北四番丁
あおば通駅、宮城の大通り駅以外は郊外とそれに準ずる感じがする
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2472
評判気になるさん
>>2471 マンション掲示板さん
忘れてたけど青葉通り一番町駅も含む
川内、国際センター等は仙台駅圏内ではないけどそのエリアは文化的でイメージがよいね
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2473
マンコミュファンさん
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2474
マンション比較中さん
川内・国際センターは物理的に住むところがなくてなぁ。まぁこれは連坊にも言えるけど。そりゃ東西線の乗客も伸びないわな。
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2475
口コミ知りたいさん
>>2472 評判気になるさん
北四番丁が入るなら、大町西公園、榴ヶ岡も入ると思う。
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2476
検討板ユーザーさん
>>2475 口コミ知りたいさん
北四番丁は1.4キロあるけど
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2477
検討板ユーザーさん
確かに榴岡はそろそろ入れてもいいかもしれないね
ただ北四番丁のあたりは上杉、勾当台公園と仙台の元々の中心部の範囲なのでここを除外するのは難しく格がある土地に思った(個人的意見)
現在の勢いで言えば東口のヨドバシからもう少し全体的に商業地に勢いが出れば榴岡は中心部に含まれる まだ商業地は東口中心に留まる感じがする
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2478
マンション検討中さん
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2479
匿名さん
商業地というより、都心の定義ってオフィス街があるかどうかだと思う。
東口方面はMTビルまでは間違いなく都心。榴ヶ岡駅周辺にもオフィスビルあるけど、ポツポツとって感じだから微妙なラインだね。
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2480
マンション掲示板さん
北四番丁は官公庁だとかのお堅い職場が多く全体的なイメージは都心 全体的にマンションの方が多いエリアは閑静な住宅街
卸町、薬師堂、連坊、榴岡はひと続きで郊外というよりは都市部に準ずる街
一番町-宮城野大通り(文句なく都心部)
大町西公園-連坊(都心部寄り)
国際センター-薬師堂
川内-卸町
地下鉄の終着点付近は郊外が始まるイメージ、個人的な意見です。
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2481
通りがかりさん
多くの人は卸町を郊外と呼ぶだろうし榴ヶ岡だって都心と呼ぶほどのもんじゃない。仙台駅と榴ヶ岡の距離が800mで都心でなくなくなってしまうなら都心郊外に意味はないと思う。卸町も2キロ4駅なんだぜ。新田は4キロで田園風景。そりゃ郊外でもいいって人が多くなるよね。
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2482
マンション掲示板さん
>>2462 マンション検討中さん
円安で外国人も狙っているようです
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2483
マンション比較中さん
>>2481 通りがかりさん
都心とか郊外とか言葉遊びをしてるようにしか聞こえないんだけど
そりゃ郊外でもいいってとこの理屈がよくわかんない
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2484
口コミ知りたいさん
仙台駅から卸町駅まで約4kmは離れているよ。2kmは誤情報。
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2485
匿名さん
>>2480 マンション掲示板さん
青葉通一番町~宮城野通に加え、勾当台公園~五橋が文句無しの都心
北四番丁、大町西公園、榴ヶ岡は意見が分かれるって感じかな
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2486
マンション検討中さん
>>2483 マンション比較中さん
ごめん。4キロだった。東京から来た身からすると卸町は郊外然としてイオンも微妙だけど住むには都心アクセスが良くて便利だと思うよ。都心まで4キロ直通10分は住まいとしては便利な立地かと。都心郊外で括ったところで便利さを表さないというか。東京の郊外は凄く不便だから特にそう思う。
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2487
匿名さん
>>2486 マンション検討中さん
同じく東京(というか首都圏)出身だけど、東京出身者こそ仙台は都心に住むのが良いと思った。せっかくの仙台なんだから、電車通勤とはバイバイしないと勿体ない。東京ではなかなかできない経験。仙台都心は並木道が綺麗だから、毎朝徒歩通勤するの気持ち良いよ。
あと、仙台の都心はコンパクトだから、徒歩で何でも揃うのが嬉しい。ほぼ仙台駅近くの商業施設で何でも買える。駅前の百貨店が潰れてしまったのだけ残念だけど。
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2488
口コミ知りたいさん
>>2487 匿名さん
仙台駅徒歩5分圏内ですけど、車で10分程度の大型店には頻繁に行くので、もし職場が仙台駅中心にない場合は中心部に拘る必要はないかなと思っています。駅前のドラスト、デパ地下だけでは単に単調で飽きてしまいますしそれだけで生活するには割高だったりもします。
街路樹のある景色は綺麗ですが例えば西側だと(錦町公園付近)空気はこもりやすく、知り合いのベランダ5階は煤が付きやすく景色とのギャップがあると話していました。並木道は実は東口の並木道も木が大分成長していて道幅も広くそちらの散歩もお勧めです。
本当、マンションの立地、住民の職場次第ですね。
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2489
名無しさん
隣のイオンに郵便局入るみたいですね
何気に便利になっていいかも
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2490
口コミ知りたいさん
>>2487 匿名さん
まさにそう。徒歩や自転車で事足りる生活は他都市ではなかなかできません。
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2491
匿名さん
竣工までに286戸完売しそうですね。
着工早かった新築は少し価格抑えられてるから勢いがすごい。
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2492
匿名さん
供給戸数255戸まで伸びましたね。各世帯2人から4人家族と推定して、ざっくりと1000人近い住民が4月から5月くらいにかけて住み始めますね。卸町駅の朝晩の様子が一変しそう。ゲームセンター跡地や卸町駅北側の空きビルもマンションや住宅、新規商業店舗に変わっていったら、このエリアは面白い。
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2493
評判気になるさん
>>2488 口コミ知りたいさん
宮城野通って卸町まで延伸したりしないのかな。貨物ヤードが公園になるなら、物理的には可能性あるよね。
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2494
口コミ知りたいさん
>>2493 評判気になるさん
競技場あるし物理的に不可能ですよね。
公園で途中切れる道路造る意味がない
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2495
マンション検討中さん
まぁ卸町大通り?もえらいぶった切られ感だし、気持ちはわかる。
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2496
匿名さん
競技場の地下通せばいける!かと思ったが勾配きつくなりすぎか。
じゃ高架でお願いします。
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2497
匿名さん
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2498
検討板ユーザーさん
いつぞや知事が提案していた仙台駅東口と東部道路をつなぐ高速道路が通れば、宮城野通りが貫通しなくても交通量が緩んで住みやすくなるかもね。本当に通るのかは知らないけど
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2499
匿名さん
自衛隊駐屯地の南を通る高速はいまから構想10年、竣工は20年後くらいちゃう?
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2501
マンション掲示板さん
>>2498 検討板ユーザーさん
仙台東道路であれば、バスタ仙台と合わせて検討が進んでいるみたいですね。今年の冬に報道されていた気がします。
ここのマンション住民にとっては南側道路の交通量減るだろうし、都心や仙台東部道路に出やすくなるから良いですよね。
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2502
eマンションさん
[No.2500と本レスは、著作権所有者様からのご指摘、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2503
マンコミュファンさん
順調ですね。年内には片付く感じですか。
そしたらいよいよ伊達の牛タン開始かな?
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2504
匿名さん
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2505
名無しさん
仙台駅前の伊達の牛タン跡地にできるマンションのことですよね
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2506
マンション掲示板さん
もうその頃には別次元の価格帯ですから今竣工済みマンションが売れてしまえば後は設備抑えめなのに高価格、億万長者向け堂々と高価格帯、どちらかになりそうですね。
仙台のマンションは首都圏の金持ちが投資目的で買うケースも多いようです。
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2507
マンション検討中さん
仙台都心か郊外駅近かの比較なんてあほらしいくらい、地方格差の広がりを感じますなあ。
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2508
マンション検討中さん
>>2507 さん
建築資材高騰の話なので田舎に家を建てるときにも勿論影響がありますよ。
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2509
名無しさん
昔南向き検討してて、立地も物件もいいし気に入ったけど、物件価格・駐車場台諸々含めちょっと高いよなぁ…
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2510
匿名さん
マンション買うか or 買わないかの一番簡単な判断基準
迷う理由が価格なら買え。買う理由が価格ならやめとけ
/出典:マンクラのアーニャbot
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2511
マンション比較中さん
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2513
管理担当
[NO.2512と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2514
マンション検討中さん
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2515
マンション掲示板さん
郊外駅近対決(個人の感想)
泉中央は小規模だから除外。
PH卸町>>DH富沢>>>>>>>>L新田>>>L八乙女
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2516
口コミ知りたいさん
>>2515 マンション掲示板さん
仙台駅までの所要時間、駅前の商業利便性は卸町が間違いなくトップ。あとは交通騒音、景観、災害リスク等の住環境をどう評価するかだな。
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2517
口コミ知りたいさん
>>2515 マンション掲示板さん
その4つだと
卸町>>新田≧富沢>八乙女
かな
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2518
検討板ユーザーさん
そりゃ卸町を郊外に入れたらトップになるのは当たり前では…
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2519
マンション掲示板さん
東口から3.8キロ、東華中学区でいいとこ取りだね しかもこれから開発が進む中心地というのは大きい
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2520
マンション検討中さん
とはいえ、卸町にマンション買ってお父さんは東京エレクトロンやトヨタ東日本まで車通勤してね。ってのは非道だから、そういう人は八乙女買ってもいいと思う。朝の4号は上りも下りも地獄。
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2521
匿名さん
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2522
マンション検討中さん
>>2515 マンション掲示板さん
であれば新田と八乙女は2500万くらいで買えるねw
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2523
評判気になるさん
今日現地を見に行ったら、昼の11時時点で既に東側は大部分が日陰になっていました。南にした人達、大大大正解です。
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2524
匿名さん
>>2523 評判気になるさん
11時まで陽が入るなら東側で良いんじゃない?
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2525
マンション検討中さん
東向きは朝方5-10時がピークなのと今のところは東向きに大きな建物が建ってないから条件は悪くないよ。
街中でも郊外でもここの東向き以下の日当りマンションも沢山あるよ。ここは2,3階分高くなってるから高いだけ採光性もいいんじゃない。
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2526
マンション掲示板さん
共働き世帯なら東棟、日中にかみさんいる家なら南棟でいいと思う。
家族四人以上ならば、南側以外に窓ある北側の部屋が採光も優れててお得な気がする。もう売り切れてるようだけど
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2527
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
建てる時期によるでしょうね。もう資材が集まらないので戸建て、マンション全てが高くなります。
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2528
マンション比較中さん
休日に人が来た時に、昼間から日陰だと嫌だな・・南向き以外に住んだことないからわからないけど、どんな感じになるんだろう
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2529
検討板ユーザーさん
>>2518 検討板ユーザーさん
卸町は郊外の中では都心寄りだけど、やはり郊外という認識。都心のオフィス街から榴岡・新寺の住宅地、球場、貨物ヤードを経て、卸町の商工業団地だから、単なる郊外住宅地ではないとはいえ、都心とは一線を画していると思う。
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2530
匿名さん
>>2528 マンション比較中さん
東向きは夏涼しく、冬寒いですよ。
寒いと言ってもマンションは機密性が高いので、日光で部屋が暖まることがないってレベルです。
それと東向きの夏は朝が早くなります。
私もずっと南向きにしか住んでこなくて、今初めて東向き物件に住んでます。
次はやっぱり南向きに住みたいです。
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2531
通りがかりさん
>>2529 検討板ユーザーさん
ここはメルパルクまで歩いて10分とかトンチンカンな事を言う人も複数いるので、あなたが何を主張しようがそれがここの平常運行ですよ。お好きなように主張してみては。
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2532
マンコミュファンさん
寧ろタワーマンションはよく日当りが良すぎるのが問題になりますよね。
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2533
口コミ知りたいさん
日当たりが良すぎるって場合はブラインドとかで明るさ調整できるけど、室内が暗い場合は電気つけるしかないですよね。というか午前中から電気付けないといけないくらいになるものでしょうか。噂通り隣にマンションできたら必要になるかもだけど。
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2534
検討板ユーザーさん
>>2533 口コミ知りたいさん
東向きって朝の日差しが凝縮して強いんですよ。住んでたことありますけど、東向きに住むと夜型人間ですら体内時計が整うのか早寝早起きで健康的な生活が送れますよ。日差しがないのではなく届く時間が早いんです。洗濯物の乾きは南向きよりも早いです。
また夏は一番暑い13-14時に日が当たらないので快適に過ごせますし、冬は一番冷え込む朝に南よりも早く暖かくなります。生活サイクルによっては悪くないですよ。
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2535
マンション掲示板さん
冬に日照時間が少なくて気が滅入るときは一階のエントランスラウンジ、オーナーズラウンジは南向きなのでそこで休むといいですね。どちらも割と広いです。南向きのマンションの場合、冬は太陽の位置が低くなり春夏よりも直射が入り暖かかいですよ。
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2536
通りがかりさん
このマンションで今さら日差しの話をしなくても。販売初期にする話じゃないですかね。
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2537
匿名さん
ペット飼ってると、人間不在の間でもエアコン切る概念が無くなるからもはや日当たりとか気にならない。
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2538
マンション掲示板さん
>>2536 通りがかりさん
話し始めた人が契約してるとは限らないんじゃないの?今なら5000万前後の南向きの方が空いてるだろうけど 値段抑えめで部屋広め、北向き4LDKでお得とか、好みはそれぞれ
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2539
匿名さん
5000万の南向き悩める人はわざわざ東向き選ばないんじゃないかな。というより5000万予算あるなら選択肢少ない卸町だけではなく他も検討した方がいいと思います。
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2540
マンション掲示板さん
>>2539 匿名さん
5000万円超える部屋は普通に南向き、東向き、北向きにも沢山ありますよ。それに今は何でも有料だからプラス数百万はインテリアオプションでもいくらでもかかりますね。5000万は仙台のマンションの平均価格なのが痛いですね。
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2541
マンション掲示板さん
お買い得なパンダ部屋3000万後半の部屋は第一期に倍率10倍位で完売してますね。
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2542
口コミ知りたいさん
>>2531 通りがかりさん
何を言いたいのかさっぱり分からん笑
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2543
口コミ知りたいさん
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2544
匿名さん
インテリアオプションで早期申込したものってなにかありますか?ちなみにうちは照明器具一式、リビングカーテン、ベッドマットレス2台のみです。。
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2545
匿名さん
一部を除いて、ほとんどの購入者は別に卸町が都心だなんて思ってないでしょ。
駅近で買い物便利で大手ブランド。都心でこれだけの条件を叶えようとしたら一体幾らになるかな。
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2546
口コミ知りたいさん
>>2542 口コミ知りたいさん
過去に東口からメルパルクが徒歩10分だと言い張る人が話を仕切ってました 笑
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2547
評判気になるさん
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2548
マンション比較中さん
長町も場所によるかなぁ。あとIKEA大丈夫なんかな。札幌広島と仙台より格上の出店が流れたのは、仙台店の売り上げがあかんからという話を聞いたが。
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2549
匿名さん
>>2546 口コミ知りたいさん
東口からメルパルクは徒歩10分で合ってるよ笑
公式の数字
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2550
匿名さん
>>2549 匿名さん
プラス、信号待ちの時間入れないとね。
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2551
匿名さん
>>2550 匿名さん
信号待ちの時間入れて10分でしょ
信号待ちなけりゃもっと早い
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2552
匿名さん
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2553
匿名さん
>>2548 マンション比較中さん
長町は長町南なら住みたい。利便性の割に住宅街の方は意外と閑静。あすとは見かけ程使い勝手の良い商業施設がないのと、新幹線の音がうるさく感じた。
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2554
匿名さん
今時不動産広告同様の徒歩10分を真に受ける奴はいないだろw
徒歩10分とは800mぐらいってことだw
もちろん信号は考慮外なw
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2555
マンコミュファンさん
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2556
マンコミュファンさん
残念ながらメルパルク10分と話が合う訳ない 何を語ろうが「公式」だもんな
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2557
匿名さん
>>2555 マンコミュファンさん
そうだな潰れてHPほとんど消えてるのにキャッシュでも探したんだろうねw
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2558
マンション掲示板さん
メルパルク10分は2つのヤバさがある
まず土地勘の無さ
それに不動産の徒歩を信じるところ←これ知らなくてマンコミュにいるの凄い
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2559
名無しさん
まだマンションが建つかも分からないメルパルク跡地に嫉妬ってどうなってんの。
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2560
匿名さん
徒歩~分っていう表示は、80メートルを徒歩1分と換算して自動的に決まるもの。そこに業者の思惑が入る余地はない。
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2561
検討板ユーザーさん
>>2544 さん
>>2544 匿名さん
うちは、食器棚、エコカラット、ミラーくらいですね
他は外注ですね、値段との兼ね合いもあって。
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2562
マンション掲示板さん
ここは東口じゃなくて卸町のマンション
メルパルク跡地の話は新しい新築分譲マンションのスレでやろうね
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2563
口コミ知りたいさん
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2564
匿名さん
もう話すことないんだろうに。まもなく完売だからね。
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2565
匿名さん
新寺のシエリア中古と卸町の残住戸のどちらが資産価値落ちないか
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2566
マンション検討中さん
>>2565 匿名さん
シエリアは東口の人気とともに上がるだろうね。メルパルクがどうなるかでさらに上がる可能性ありますよね。竣工から完売まで2年以上かかったとは思えん。
卸町は隣の日通どうなるかですよね。近くの六丁の目の再開発も決まってるから連動して上がりそうですよね。
シエリアの新築よりも結構上乗せされてるし、中古で5700万だからあまり得はしないんじゃない?卸町の方がお買い得感あるのにあまり下がらずいい気がする。
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2567
匿名さん
新寺は多少投資目的の購入者もいそうだけど、耐震だし、駅から遠いからどうかな。そもそも川崎の風力発電問題で、関西電力が宮城をいかに見下しているかがうかがい知れて、関電不動産もなんとなく嫌いになったわ。
東口の中古ならパークハウスやライオンズレジデンス欲しいな
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2568
マンコミュファンさん
>>2559 名無しさん
墓穴掘るからこれ以上語らない方いいわね。
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2569
マンション掲示板さん
卸町はほぼ売れてるからそろそろメルパルク跡地のスレ作ったら?無知が弄られてかわいそうだし…歩くの好きならありな場所かも
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2570
マンション検討中さん
悩んでます。Bプランの南側のベランダ(ずっと日陰、南側住人が廊下を通る時に見える)の利点というか使用用途って何かあると思いますか?掃除する所が増える、くらいしか思いつかなくて。
さらにBプランは東向きのベランダも南側住人(一部)から丸見えになるのかな?
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2571
匿名さん
徒歩所要時間が実態より短く算定されているっていうのはよくある誤解で、あれは女性の歩行速度に合わせて算定されてるから、むしろ余裕を見た数値。今度何処かで試してみれば良いと思うけど、成人男性なら所要時間以内に着く場合の方が多い。不動産屋に変な難癖付けないでね。
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2572
匿名さん
>>2569 マンション掲示板さん
スレを作るも何も、そもそもメルパルク跡地にマンションが建つなんて決まっていないはず。シエリアの3倍近い面積あるわけだから、建てるとしたら400戸規模?
完売する気がしない。
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2573
匿名さん
>>2570 マンション検討中さん
健康のためにエレベーター使わずに非常階段で昇り降りする人がいたら丸見えになります。高層階は大丈夫でしょうけど。ミラータイプのレースカーテン付ければ大丈夫じゃないですか?確かに日の当たらないバルコニー面積多くても使い道なさそうですね。
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2574
評判気になるさん
>>2571 匿名さん
その自身でハイヒールを履いて実測した女性担当官の趣味が山歩きか何かで、できるだけゆっくり歩いたけどそれでも平均的な人より早足だった、とチコちゃんでやっていた。
80m/分って、成人男性でもやや早足の部類ですよ。
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2575
eマンションさん
>>2570 マンション検討中さん
ニットとか日陰干しした方がいい洗濯物とか干すのには使えそうですね。使用用途は少ないでしょうが、ベッドルームにわずかでも採光が入るはずなのであったってマイナスにはならないと思います。
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2576
匿名さん
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2577
匿名さん
>>2574 評判気になるさん
高齢者を除けば成人男性で80m/分は遅い部類。主観で話すんじゃなくて統計データ調べてみなよ。
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2578
検討板ユーザーさん
>>2576 匿名さん
本物件Bプランに限らず、角住戸は隣が外に面している
ため冬寒いと言われているみたいですね。
完全に外気に晒されているわけではないBプランは他の角住戸よりはましかもしれません。
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2579
名無しさん
メルパルクから仙台駅までの時間は分かったから、卸町から仙台駅までの時間を教えてくれよ。あ、待ち時間も含めてね。
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2580
名無しさん
>>2579 名無しさん
もうそろそろ諦めたら?
どう考えても公式徒歩時間を信じるのは馬鹿でしかないから
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2581
口コミ知りたいさん
卸町から徒歩でどれ位かかるか、苦し紛れの捨て台詞を言う前にもっと仙台の街全体を散策して運転して大体の距離感を理解してマンション買った方いいと思う
普通に正答率98%の問題を間違えてるようなレベル 公式徒歩時間を信じてマンション買ったらそれは未来のクレーマーだわ
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2582
匿名さん
>>2581 口コミ知りたいさん
地下鉄使って何分かかるかでしょ。榴岡だか新寺だかどこをライバル視してるのか知らないけど、もう他所のエリア貶めるのやめにしたら?郊外しか買えなかった人が僻んでいるようにしか見えないよ。
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2583
マンション検討中さん
初心者なのですが、抽選ってなった場合の、抽選とはどうやって抽選するのでしょうか?ガラガラ引いたりする訳じゃないですよね?
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2584
eマンションさん
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2585
匿名さん
成人男性が早足で歩いて、ようやく所要時間を到達という主張も普通に考えて変だよね。
女性は?高齢者は?どれだけかかるのよ。マンションにしてもホテルにしても、そんな所要時間掲げてたら苦情殺到するよ。
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2586
マンション検討中さん
ガラポンなんですね!購入希望者達が集まるんですね…!楽しそうw
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2587
マンション掲示板さん
そもそも卸町が都心か郊外かという話にメルパルクは関係ないような…
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2588
評判気になるさん
早くメルパルクスレ立ててくださいね~
抽選ってホントはどうなんでしょうね あれだけのローン組むんですから経済力見てるとしか思いませんが
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2589
検討板ユーザーさん
>>2582 匿名さん
ここで散々卸町を煽ってた人がその知識でまだ居座るからその度に弄られてるだけでは
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2590
通りがかりさん
メルパルク周辺のマンションは景観もいいし勢い出てきたエリアに近いしここで悪い場所と言われてる訳ではない。自力で仙台駅徒歩圏なのも確か。周辺住民もそれは承知。
責められてるのはいつもの荒らしだけ。
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2591
匿名さん
名前を変えて連投ってのが必死すぎる(笑)
所要時間が合ってないって昔からよくあるよね。
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2592
匿名さん
>>2589 検討板ユーザーさん
スレを遡ると分かるけど、最初にメルパルク(新寺?)を煽り出す人が現れた。東口の住民からしたら、そもそも卸町に関心ない笑
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2593
匿名さん
>>2591 匿名さん
2580、2581、この辺りの同一人物感もすごいけどね。
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2594
通りがかりさん
住んでしまうと他なんて気にならなくなる。卸町に住まい買ってしまえば東口の住まいなんかどうでもいい。
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2595
通りがかりさん
地下鉄駅構内の移動で10分程度はロスするよね
徒歩10分で仙台駅に着くなら、そちらの方がアクセスは明らかに良いと思うけど
自転車使えばさらに早い
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2596
マンション比較中さん
それを言うと、地下鉄仙台駅とJR仙台駅の微妙な距離がね。そうしてそこまでくるともう人によるんじゃね。
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2597
匿名さん
よく地下鉄は昇り降りの時間がとか言われてるけどそこまでの時間気にする人はどこなら満足するのだろうか。
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2598
マンコミュファンさん
>>2592 匿名さん
煽るスキルも最低限の知識がないと無理ね
指摘されてからの言い訳がしつこすぎて終わらない
別に言いたいことが後から出てきて連投になる事はあるし、会話であからさまに自演してるのはここでは一人でしょ 有名人
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2599
名無しさん
>>2597 匿名さん
地下鉄の昇り降りが気にならないなら、徒歩10分も何の問題もないよね
結局ただのブーメランになってるんだよなぁ
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2600
マンション検討中さん
皆さん分刻みスケジュールのエリートなんですねw
徒歩数分で争ってご苦労さまです。
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2601
口コミ知りたいさん
>>2599 名無しさん
地下鉄乗るまでの時間に難癖つけるのは田舎者くらいじゃない
エレベーター、エスカレーター使って室内移動するのと外をガッツリ歩くのは違うよ
それより太子堂駅降りてごちゃごちゃ歩道のない道を10分歩く方がきつい
東西線ならどこもホームまで普通に1,2分で着くよ
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2602
口コミ知りたいさん
>>2600 マンション検討中さん
大丈夫 マンション買えないいつもの長町さんだから暇な専業主婦が相手してるだけさw
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2603
マンション比較中さん
まぁ、ここを開発するんだったら一つくらい地下鉄直結作れなかったのかという気もしないでもない。イオンとかつなげといてよ。
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2604
匿名さん
八乙女おじさんかもよ
地下に潜るの慣れればなんも考えないけどたまに乗るくらいだと一瞬躊躇ってバスにしようか考えるときあるわ
仙台だと電車とバス停の近くのマンションがよいね
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2605
eマンションさん
>>2604 匿名さん
八乙女おばさんは長町さんと同一人物らしい
長町叩かれて苦肉の策がそれかもよ
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2606
匿名さん
-
2607
マンション掲示板さん
伝家の宝刀、八乙女ですね。
流石慣れていらっしゃるようで…
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2608
匿名さん
>>2598 マンコミュファンさん
連投するのは自由だけど、何で1回目の投稿と2回目の投稿で名前変えてるの?連投認めたし、ボロが出たね
結局自演してるのは君一人だったという
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2609
マンション検討中さん
色々調べていて知ったのですが、妊娠中の女性は注意した方がいいかもしれません。
ー
論文『住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について』
流産・死産の割合は、
1~2階で6.0%、3~5階で8.8%
6階以上で20.88%と高くなるにしたがい増加
実は海外では、高層階症候群を危惧しているところも多く、以下のような事例があります。
・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
・イギリスでは育児世帯の4階以上への入居を禁止
・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限
ー
日本では何も制限されてないけれど…
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2610
通りがかりさん
掲示板が2年くらい前のプレミストあすとテラスなみの賑わい。
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2611
匿名さん
>>2601 口コミ知りたいさん
地下鉄駅構内をどんよりした空気の中歩くより、外の並木道を歩いた方が余程気持ち良いし健康的だと思う。
東京住んだことない人は仙台みたいに綺麗な街で徒歩通勤できる有り難みが分からないんだろうな。
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2612
匿名さん
難癖じゃないね。東京モンは諦めてるだけだからな。
霞ヶ関とか大手町みたいにカタカナのコの字にホームが配置されてたりすると乗り換えに普通にイラっとする。構内の移動時間を甘く見ない方がいい。
そういえば東西線は深い駅あるよな。宮城野通とか、一番町とか。仙台も深いが周りにマンションないからいいか。
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2613
匿名さん
地下鉄の深さとか移動時間のロスに文句言ってるやつJRの駅近に住めよ。しつこい。
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2614
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2615
匿名さん
>>2613 匿名さん
おっと、仙石線の悪口はここまでにしとこうか!
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2616
匿名さん
>>2609 マンション検討中さん
そんな事実はありません。
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