物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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2041
匿名さん
>>2039 匿名さん
FやBは日当りとともに採光も悪そうだからなぁ。Bはバルコニー全部が南棟から丸見えだからプライバシーもちょっと。2988万で買えたらラッキー。
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2042
検討板ユーザーさん
>>2039 匿名さん
公式HP見てみました。間取りの全体図ですか次期以降販売と申込の2つに分かれてます。申込ってどういう意味ですか?数日前まで次期以降販売ってなってたので、検討してたら申込に変わってました。もう遅いのですかね?
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2043
匿名さん
>>2042 検討板ユーザーさん
ちょっと分かりません。次期以降でも、部屋ごとの価格が出た事で事前申し込みができてしまうのかもしれませんね。ただ、申し込みはあくまで申し込みだから、成約ではないはず…。保証できないので、直接聞いてみて下さい。
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2044
マンション比較中さん
>>2042 検討板ユーザーさん
よく見ると3種類ですよ、先着っていうのがあるはずです。「先着」はいつでも可能、「申込」はただいまお話し中、「次期」はこのあと募集予定ってことだと思います。
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2045
匿名さん
サンデーのオープンが来月ですね。クリニックモールとかペットショップ、美容室等が併設されるので益々便利になりそうですね。
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2046
口コミ知りたいさん
便利は便利だが駅直結の土地にホームセンターかぁという気持ちは残るなぁ。
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2047
匿名さん
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2048
マンション検討中さん
>>2046 口コミ知りたいさん
更なる増床と角のゲームセンター跡地に期待してます
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2049
匿名さん
クロスモールにデイツーあるからね。魚べいとかスタバとかTSUTAYAあって好きなんだよ
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2050
検討してます
検討してます。東側になにか建つらしいですが、予想としては何になりますか?あまり大きいのではないといいのですが。。。
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2051
名無しさん
>>2050 検討してますさん
借地契約らしいので、マンションの可能性は低そうですが。
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2052
検討してます
>>1915 通りがかりさん
はじめまして。隣との壁についての言及なく不安です。あまり生活音聞こえないとかなにかお聞きになりましたか?
また、なにか決め手があれば教えてほしいです!
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2053
通りがかりさん
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2054
匿名さん
>>2052 検討してます
こんにちは。こちらからあえて聞いたことはありませんが、住戸間のコンクリートの厚さは、ネットかなんかで調べて15センチ以上、できれば18センチ以上確保できれば、みたいな記載が多く、ここは18センチでした。また、「マイホーム大全」に重量床衝撃音対策は△LH2以下、軽量床衝撃音は△LL3以下が好ましいと記載されていましたが、一応どちらも満たしていました。床スラブ厚も、20~25センチが目安らしいのですが、ここは26~27センチの設計になっていました。後は、三井×大林組という大手タッグに対する信頼感ですかね。とは言っても、ピアノを年中ひいたり、四六時中夫婦喧嘩をするようなお隣さんに当たってしまったら、つらい思いはするのかもしれませんが、それはもはや運ですから。
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2055
口コミ知りたいさん
>>2050 検討してますさん
個人的に嬉しいのはイエローハット、コメダ珈琲、シャトレーゼ、セリア、無印良品、ニトリホームデコ
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2056
匿名さん
>>2050 検討してますさん
現実的にイオン経済圏で考えるとウエルシア薬局、やまや、靴のアスビー、スポーツオーソリティー、キャンドゥです
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2057
マンション検討中さん
シャトレーゼは都会と田舎の境にあるイメージがある。というかそういう戦略だったような。
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2058
通りがかりさん
サンデーができる関係か、卸町イオンのイオンバイクがカルディーの横のやや小さいブースに移動していました。
イオンバイクのあったスペースは比較的広いけど、この後何かテナント入るんだろうか、、、
個人的にはやや小さくてもユニクロとか無印良品来てくれると嬉しいんだけど
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2059
マンション検討中さん
ユニクロは荒井西(というか六丁目)にあるからなぁ。地下鉄で行ったら。
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2060
匿名さん
良くある店舗はほぼ付近にありますね。人口少ない卸町に作ったらそのうちイオンみたいになりそうです。
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2061
マンション検討中さん
インテリア説明会に行かれた方おりますか?
どうでしたか?
私も無印が近くにできてくれたら嬉しいなと思います!
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2062
名無しさん
おそらくイオン別館ですよね。イオンスタイル、サンデーを補完するようなテナント構成ではないでしょうか
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2063
名無しさん
>>2061 マンション検討中さん
多賀城イオンに宮城県最大の無印良品がオープンしたばかりですが、今週金曜日に利府店がオープンしますよ
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2064
匿名さん
こちらの購入を検討しています。当方が単独ローンを組み、ルームシェアをしたいと思っているのですが、家族以外との同居は約款によって禁止されていますか?
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2065
検討板ユーザーさん
初めてマンション買う人は、物件本体価格以外にどのくらい家具や部屋の装飾にお金使うものですか?200万?300万?
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2066
通りがかりさん
>>2065 検討板ユーザーさん
ウチは申し込み済みの建築オプションがたしか170万くらいで、インテリアはこれからですが、150~200万以内に抑えたいと思っています。
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2067
購入経験者さん
>>2065 検討板ユーザーさん
我が家は本体価格プラスオプションと、インテリアの打ち合わせで400万でした。
その他に家具や電化製品と引越し代も考えると。。。
高い買い物です!
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2068
検討板ユーザーさん
やっぱりかかりますよねー。
物件代+諸費用+家具オプション代400万ってところかー。
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2069
匿名さん
ホームセンターサンデーにスムージー、サラダ、パフェのお店が来週の木曜日にオープンするそうです。楽しみですね。あとオープン日は不明ですがダイシャリンの看板も出てましたよ
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2070
匿名さん
>>2069 匿名さん
ついにオープンか。他のテナントも気になる。スムージー買うがてら見に行くぜ
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2071
名無しさん
>>2069 匿名さん
あとペットショップとクリニックモールと美容室か便利だな
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2072
名無しさん
だいぶん埋まってきましたね
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2073
マンション検討中さん
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2074
名無しさん
>>2073 マンション検討中さん
うろ覚えですが、
赤は成約済み(先着販売住戸)
ピンクは成約予定(契約希望者がいる販売予定住戸で、次の販売次で他の希望者がなければそのまま成約)
だったと思います。
ただ、ピンクリボンでも実質的には成約と同じと考えて大丈夫だと担当さんは言ってました。
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2075
通りがかりさん
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2076
マンション検討中さん
パンダ部屋いつの間に申込受付してたんだ!まだ間に合いますか?
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2077
名無しさん
>>2076 マンション検討中さん
まだピンクリボンなので間に合うかと
根拠はないですが、今月末くらいまででしょうか
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2078
匿名さん
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2079
通りがかりさん
客寄せ部屋の抽選って出来レースな気がする。申し込んで損はないと思うけど。
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2080
マンション検討中さん
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2081
匿名さん
>>2077 名無しさん
24日まで受付で24日午後あたりに抽選じゃないですかね。
もう遅いんじゃないですか。ネット予約枠埋まってるから、電話したら何とかなるかも。
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2082
マンション検討中さん
今のタイミングで3000万円以下はかなりお買い得ですよね。何件抽選入るんだろうか。
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2083
名無しさん
ホームセンターサンデーのプレオープンが今度の木曜日だそうです
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2084
マンション検討中さん
ホームセンターの中でもサンデーのウリがわからん。カインズみたいに圧倒的なPB群あるわけでもなく、ムサシみたいに食品スーパーが入ってるわけでもなく、ダイシンみたいに地元企業というわけでもなく。
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2085
マンコミュファンさん
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2086
名無しさん
>>2084 マンション検討中さん
愛子にあるサンデーはいつ行っても混んでますよ。親切な店員さんがとても多いです。イオンの子会社ですし近くにイオン卸町があるので共同販促とかに期待ですね。個人的にはクロスモール荒井のデイツーが好きでよく行くので価格競争してもらえると助かります
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2087
名無しさん
>>2083 名無しさん
こうなると俄然ポポラー跡地が何になるのか気になりますね
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2088
匿名さん
ホームセンターサンデー等が明日プレオープンですね。早速行ってきます
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2089
匿名さん
>>2087 名無しさん
今のオーナーさんは、分譲マンションとかやってるのかな。
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2090
匿名さん
>>2088 匿名さん
サンデー行って来た。広い店内に家電が充実していたのが意外でした。ほとんどの家電は揃いそう。リフォーム等もやってるようです
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2091
匿名さん
>>2090 匿名さん
そういえば近くの空き地にワールドアイシティの看板立ってました。ポポラー跡地ではありません
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2092
匿名さん
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2093
匿名さん
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2094
匿名さん
>>2093 匿名さん
ありがとうございます。
なかなか良いですね。でもパークホームズより高くなるんだろうなぁ。物価高いしね。
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2095
匿名さん
>>2093 匿名さん
いま話題のサンデーに近くて便利ですね。近所に何でもあるね
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2096
評判気になるさん
ホームセンターサンデーにキャンプ用品がたくさん売ってた。ペット用品も充実してた。カワイイわんちゃんもいっぱいいたよ
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2097
マンション検討中さん
すごい勢いで売れてきましたが、残ってる部屋見るとここからが三井不動産の腕の見せ所ですね。
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2098
匿名さん
無事にサンデーもオープンしてさらに魅力アップ。注目もさらに集まりそうです
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2099
口コミ知りたいさん
サンデーは魅力アップなのかなぁ。郊外感が増したような気もする。
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2100
マンション検討中さん
サンデーはイオングループだから明日はお客様感謝デーなのか?安くなるのか
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2101
名無しさん
ルネサンス早くオープンしてくれ。運動不足解消したい。サンデーはスポーツ用品充実してましたか?
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2102
匿名さん
>>2100 マンション検討中さん
今日買い物に行きましたら
WAON支払いで5%引きになりましたよ。
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2103
匿名さん
>>2102 匿名さん
それはいいですね。8月からいろいろ値上げになるからありがたいです
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2104
マンコミュファンさん
不動産広告表示基準の変更って何なんですかね?
ホームページの表記変わるのかね
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2105
匿名さん
明日ついにサンデーのオープンですね。CMも流れているし混雑しそうですね
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2106
マンション検討中さん
サンデーのスレみたいになってきたな。それだけ卸町で大きい存在なんですね。実際ホームセンターとイオンあれば生活には困らない。
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2107
匿名さん
歩いてサンデーとかイオンに行けるのは魅力。奥さんはイオンのセリアに毎週行けるし俺はサンデーで工具とかキャンプ用品見れるし引っ越したら楽しみだわ。クリニックモールとか自転車屋、ペットショップもあるし1日潰せるわ
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2108
匿名さん
>>2107 匿名さん
1日で飽きます。逆に飽きないと毎日ホームセンター。悲惨。
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2109
通りがかりさん
私は普段の買い物が便利でたまに仙台駅とかに行くほうが好きかな。だから卸町はいいのかも。もう数年様子みたいですけど。
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2110
匿名さん
>>2107 匿名さん
クロスモール荒井もいいですよ。スタバで仕事とかTSUTAYAの本を持ち込んで読めるしお腹がすいたら魚べいで食べてあっという間に時間が過ぎますよ
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2111
名無しさん
ここのマンションのガス会社はどこと契約か分かる方いたら教えて下さいm(__)m
無知ですみません、こういった大型マンションだとさすがにLPって事はないですよね、、?
普通に都市ガスだと嬉しいのですが。
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2112
検討板ユーザーさん
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2113
eマンションさん
>>2111 名無さん
仙台市のハザードマップ見たら液状化リスク極めて高いって評価されてる所に建ててんのか。
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2114
名無しさん
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2115
匿名さん
宮城県初、マンション居住者メインの「都市型店舗」てのがコンセプトらしいから“ザ・ホームセンター”に慣れた人から見たら物足りないかもね。確かに野菜の苗とか無くてDIYとペット、アウトドアに特化した感じでしたわ。
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2116
マンション検討中さん
高層階と東棟の影になる部屋ばかり残ってますね。ここまでの勢い落ち着いちゃいますかね。
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2117
マンション検討中さん
サンデーはホームセンターです。デイツーはザホームセンターらしいw
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2118
評判気になるさん
レッツゴーホームセンター。近所にあると何かと助かります
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2119
匿名さん
精米がオープン価格で安いから買いだめしようかな。この豪雨で米どころが水害だし来年は米不足になりそう?
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2120
匿名さん
もともと白米食べる人減り、米が余ってて困ってるのが現状なので大丈夫ではないでしょうか。
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2121
マンション検討中さん
マンションから花火が見えたらまぁ最高ですが、地下鉄一本で西公園に出れるのもいいかなと思った昨日の七夕花火。
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2122
マンション掲示板さん
>>2121 マンション検討中さん
残念ながら西公園の花火は、最上階だとしても標高が低いため仙台駅付近の高層ビルに阻まれて見えないですね。
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2123
検討板ユーザーさん
自衛隊の花火や楽天戦の花火、あと名取の花火は見れる感じですね
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2124
通りがかりさん
>>2113 eマンションさん
そう思うなら買わなきゃいいだけ。余計なお世話。
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2125
通りがかりさん
>>2124 通りがかりさん
埋立地より断然安心ですよねー。
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2126
口コミ知りたいさん
卸町という町が嫌いじゃなければ客観的に考えて仙台市内で現在最もお買い得なマンションかもしれません。
自走式駐車場、買い物便利の駅近立地。
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2127
マンション検討中さん
心理的なものもあるなぁ。さすがにバイパスの向こうには行きたくない。
ここと新田が最終防衛ライン。
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2128
匿名さん
>>2124 通りがかりさん
口コミサイトだから重要な情報は余計なお世話じゃないね
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2129
マンション検討中さん
>>2124 通りがかりさん
調べてなくて知らなかった人からしたら余計なお世話ってことはないのでは。
地盤が弱いせいで、東日本大地震では近隣のナッツワールド等めちゃくちゃになったと聞きますし。
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2130
匿名さん
逆に古い建物淘汰されて街の新陳代謝進んで良いのでは。
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2131
マンション比較中さん
地盤が弱いからしっかり杭入れた高層免震マンションを買うんだぞ。それに今更「地盤がー」って言われてもそんなこと最初からわかってるんですよ。
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2132
通りがかりさん
>>2129 マンション検討中さん
担当者曰く地盤が弱い場所は大雑把なハザードマップよりもきちんと調べられていてマンション周辺は特に問題ない上に頑丈な土台もついてますし問題ないようです
それにしても建物の外観が素敵ですね 周辺のマンションに比べてあまりにも頑丈で大きな建物で目立ちます サンデーもムサシのような規模に店内もおしゃれな雰囲気でとても気に入りました
引っ越しが楽しみです
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2133
eマンションさん
>>2132 通りがかりさん
データ改ざんとかあるから分譲はもはや運だよ。気にしてたら買えない。勇気を出して買ってしまえば気にならないもんです。
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2134
eマンションさん
>>2128 匿名さん
エビデンス確認した?ハザードマップでかくにすると液状化対象外になってるように思えるけどね。
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2135
匿名さん
液状化リスクの話はスレ内で何度も出ているので、正直飽きました。
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2136
匿名さん
そうですね。液状化について新しい話題なければ、過去のレス見といて下され。日通の敷地の使い道とか新しい話希望
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2137
マンション比較中さん
まぁもう買う人は買ったし、見送った人は見送った感じですけどね。
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2138
検討板ユーザーさん
まあ完売間近の現状で「地盤ガー」ってのも、今更何言ってるのって感じですね~
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2139
マンション検討中さん
財閥系デベが建てたこの規模のマンションが傾くことがあれば、全国のマンションの価値が大崩壊するわ
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2140
匿名さん
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2141
匿名さん
ここよりもっと大規模なかつ財閥マンションで。まぁ、知らぬが仏ですね。
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2142
通りがかりさん
このマンションが倒壊するレベルの自然災害があったとしたら周りの建物は先に跡形もない状態だと思う…
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2143
通りがかりさん
ここは契約済みの住民の方々が皆優しく気取ってない雰囲気もいいですね ここで煽るようなしつこい人が住民ではなくて安心しましたw
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2144
匿名さん
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2145
マンション検討中さん
南北線また止まってんのか。ほんとトラブル多い。
やはり時代は東西線。駅も綺麗だし
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2146
匿名さん
>>2145 マンション検討中さん
南北線も車両新しくなったらトラブル減るんじゃない?南北と東西一緒に良くなったほうが仙台市自体盛り上がっていいんじゃない?
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2147
通りがかりさん
仙台市が力入れて開発進める地区はこれからは全て東西線沿い 特に卸町は長町の次に本腰入れて開発する地区なのと数年で六丁目交差点の工業団地も移動して商業施設や公園、マンションも出来るし周辺も整備される
10年前は東口のマンションのスレで場所を馬鹿してた人達が沢山いたけど結果大成功だしね 卸町は立地もよく将来性を感じる
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2148
eマンションさん
>>2147 通りがかりさん
印刷団地あたりに大型アウトレットとかの噂は聞いていました。近くの森の市場とかいいですよね!!
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2149
匿名さん
アウトレットは仙台港にあるのでららぽーとがいいね。
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2150
マンション検討中さん
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2151
通りがかりさん
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2152
マンション掲示板さん
ここのマンションでフロアコーティングって必要ですか?オプション相談会の話聞くと、なかなか追加料金かかるので、悩ましいです。
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2153
eマンションさん
>>2152 マンション掲示板さん
やるべきですね。全然違いますよ
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2154
匿名さん
ジアウトレットが最有力だと思う。コストコ、ららぽーと、三井アウトレット、最高じゃん
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2155
名無しさん
来年に三井不動産が名取に物流センターの建設しますよ
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2156
マンション検討中さん
何が欲しいよりもスカスカの卸町イオンを何とかしてあげなさいよ。
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2157
匿名さん
中心部の郊外の再開発エリアは卸町ー六丁の目と愛子だけど愛子ー錦が丘は交通アクセスがポンコツだから微妙。
先々、東部道路から宮城野原まで都市高速が伸長することを見込むと宮城野原と卸町チョイスはありと思う。20年後くらいだけどw
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2158
検討板ユーザーさん
>>2153 eマンションさん
ありがとうございます。長く住もうと思っていますが、業者の説明だと今ひとつコスパや効果がわからないんです。費用を上回る効果、メリットはなんでしょうか?細かくてすいません
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2159
口コミ知りたいさん
>>2156 マンション検討中さん
平日はすいてるけど土日はそこそこ客いるから心配無用だと思う
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2160
名無しさん
>>2159 口コミ知りたいさん
1階は人入ってるけど、2・3階の人の入りは結構酷くないですか?
混んでないから買い物楽でいいのだけれど
結構空きテナントも目立ってきましたよね
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2161
匿名さん
>>2151 通りがかりさん
コストコは大家族とかならいいけど普段の買い物では量が多すぎて使いずらいんだよな
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2162
評判気になるさん
>>2160 名無しさん
空きテナント数ヶ所ですよね。どこのショッピングセンターもそんなものでは。コロナですし
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2163
匿名さん
イオンスタイルは2階と3階にある歯抜け状態の専門店をワンフロアに集約。空いたワンフロアに半分は大人向けのABCクッキングスクールとかカルチャースクール、もう半分は子供向けの室内遊戯スペースとか。夏休みは謎解きとかお化け屋敷なんて面白そうじゃない?
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2164
匿名さん
>>2162 評判気になるさん
2160です。コメントありがとうございます
コロナ禍ですしそんなに気にすることもないんですかね
前に雨宮のモデルルームに行った時に、営業さんがやたらと卸町イオンはヤバいと言ってたのでちょっと気になってました
あっちはイオンモール建つ気配すらないのに笑笑
1階はフードコート数店舗、喜久水庵の隣、お土産屋の隣、旧イオンバイク
3階は数店舗テナントなくなるそうです。
2163さんが言うようになんか目玉になるテナントが入ってくれてもっと盛り上がるといいですよね
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2165
マンション検討中さん
カルチャースクールや学習塾できたら、子育て世帯ターゲットのマンションですし、相乗効果を生みそう
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2166
マンション検討中さん
カルチャースクールとかそんな通う余裕あります?
うちなんか普通に二馬力でようやくこの価格帯のマンションなんですが。
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2167
匿名さん
ジジババは金も時間もアルヨ笑
カルチャースクール、近隣に無いから
話好きとっては集う場所って最高。
駅近いし通いやすい。
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2168
職人さん
>>2158 検討板ユーザーさん
私も同じこと思っていました。そこで知り合いの設備屋さんにちらっと聞いてみたのですが、その方が知る限りでは新築(一戸建て、マンションどちらも)でわざわざフロアコーティングする人は少数派だとのことで、今は床材がそもそも高性能でツヤもあるし傷もつきにくいので、住んでから気になったときや家具家電の買い替え時にワックスなりコーティングなりをやったほうがいいのでは?とのことでした。
効果が永久的なもの(今回のインテリア相談会にあったものだとガラスのUVコーティングとエコカラットでしょうか)だけで基本的にいいそうです。水回りのコーティングも、こまめな掃除にはかなわないみたいです。
私は、カーテンと照明は、入居と同時についていると気持ちいいと思っているので頼むつもりです。入居の部屋の図面が共有されていますので、サイズや明るさ等、自分で選ぶより失敗がなく楽だと思います。
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2169
匿名さん
モデルルームの営業さん、知り合いの設備屋さんとかだしてネガティブな情報をレスするのは良くないと思います
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2170
匿名さん
え、ほかのマンション新築買ったけど、2168さんのおっしゃること真っ当。
2169さん、価値下げするようなこといわないであげてよ
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2171
匿名さん
そもそも他のマンションの新築買った人がとやかく口を挟む必要はないと思う。他でやってください
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2172
マンション検討中さん
私の様に購入を検討してる人向けに、悪口ではなく前向きなレスをお願いしたいです
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2173
匿名さん
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2174
匿名さん
2158です。
皆さん、貴重な情報ありがとうございます。いつぞや、著名なマンションブロガーがフロアコーティングは予算的にきついなら無理するようなものでもない、という書き込みをTwitterかなんかにしていたのが頭の片隅にありまして。一方で、ネット上には子供やペットがいる(もしくはこれから増える)世帯はコーティングした方がいい、みたいなツイートもあったりと非常に悩みます。我が家は、リビング用のエアコンやカーテン、水廻りコーティングとかはオプションで頼もうかと思っていました。エアコンも最新のモデルが相応の割引率で購入できるといいますし、リビングくらいは入居に合わせてきれいであって欲しいので。他の部屋のエアコンやカーテンなどは、入居が4月以降ですし、のんびりそろえるかな、くらいの感覚です。にしても、かかる費用が思いのほか多いので、取捨選択に頭を抱えてしまいますね
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2175
マンコミュファンさん
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2176
マンション掲示板さん
>>2174 匿名さん
著名なマンションブロガーってw自己紹介ですか?私は一年ほどマンション探していてこのサイトにきてますが、ほぼ同じ内容のレスを何十回もみています。真面目にマンション探ししている私としてはとても不愉快です。地盤うんぬんもしつこいです
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2177
通りがかりさん
>>2176 マンション掲示板さん
やっぱりそうなんだ。みんなうすうす気付いてると思うけど
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2178
マンション検討中さん
ネガティブなレスしてほしくない人は掲示板向いてないと思いますよ。本当に購入を検討する上で必要なのはネガティブな情報ではないですか?私は購入後に後悔するのは絶対に避けたい。
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2179
評判気になるさん
>>2169 匿名さん
ネガティブなレス?
有益な情報だと思いますが。ネガティブに捉えるのはフロアコーティング業者やマンション販売業者だけでは?
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2180
マンション検討中さん
あとは既に購入した人が気になって見てるのでネガティブな話は嫌がるよね。知らんけど。
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2181
マンション検討中さん
とにかく暇つぶしで同じ内容を何度もあちこちでレスするのは営業妨害なのでやめましょう
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2182
マンション掲示板さん
>>2181 マンション検討中さん
営業妨害??
自分がマンション販売の営業だと認めてるように聞こえますが、私の勘違いでしょうか?
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2183
マンション検討中さん
>>2182 マンション掲示板さん
私がマンション販売の営業ならあなたはライバル会社の営業ですか?
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2184
マンコミュファンさん
>>2183 マンション検討中さん
全くその主張の意味がわかりません。参考になりません。
この掲示版でなぜ消費者が不動産販売側の営業活動に配慮する必要があるのか不明です。逆に営業妨害になるような事実の情報こそ求められている。
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2185
マンコミュファンさん
ゲーセン跡地の動きは何かありますか?
最近新しい物件の情報ありませんね。
卸町に限らずですが。
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2186
匿名さん
>>2185 マンコミュファンさん
これから建築するマンションは価格高くなるから、早くてもパークホームズ終わってからじゃないですかね。今計画表に出したとしてパークホームズの価格より高い印象与えてしまう。
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2187
匿名さん
ゲーセン跡地がマンションというのはまだ確定してないですよね
結構広い土地ですし違うものを希望します
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2188
通りがかりさん
マンションにして住民増やしたほうが卸町にとって有益ですよ。店舗の撤退を防げるし、将来的に良いのでは?
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2189
マンション掲示板さん
ですね。鶏が先か卵が先かではありませんが、イオンやサンデー建った次はマンション建てて人を増やすのが1番あの辺りの価値向上に結びつくでしょうね。それで人が増えたら、今度は新しい商業施設が張り付くでしょうし。長町みたいな良い循環が必要ですよね。
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2190
評判気になるさん
>>2181 マンション検討中さん
時間の無駄。本当にやめて
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2191
マンション検討中
マンション購入を検討しています。
こちらの近隣は、夜間物流トラックなどの騒音は気になるものでしょうか。
また、低層階と高層階では音はどちらが響きますか?
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2192
マンション掲示板さん
>>2191 マンション検討中さん
現在県道137号線沿いに住んでますが、暴走族や救急車、トラックの音はけっこう聞こえます。ですが、段々慣れてくるものと思います。
恐らく高層階の方が聞こえないと思いますよ。
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2193
マンコミュファンさん
>>2191 マンション検討中さん
もう低層階は選択肢があまりないので早めにモデルルーム行かれたほうが良いですよ。
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2194
マンション掲示板さん
>>2192 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。
慣れれるくらいなら大丈夫そうですね。
>>2193マンコミュファンさん
週末にでも行ってみようと思います。
卸町と上杉で悩んでました。
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2195
匿名さん
上杉と卸町では比較対象になるのかなぁ。買えるかどうかも大事だが、生活水準とか諸々よく考える必要があるな
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2196
匿名さん
上杉はネームバリューこそあるけど、駅近から上杉に行くと全体的に不便そうにも思った
マンションばかりで店があまりに少ない
交通のアクセス全般も日用品、食品の買物、将来性、それらのコスパを天秤にかけると卸町悪くない
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2197
口コミ知りたいさん
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2198
検討板ユーザーさん
ですな。すぐに転売を考えていなければ、ご家族のライフスタイルや実家との距離は大事
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2199
匿名さん
近くにスーパー一つができて喜んでる位だと住みやすさはそこまでに思うな
卸町はネームバリューよりも実用性や全方位アクセスの良さが売り あれだけ仙台駅から近くて大規模ホームセンターやスーパー、ドラストがある街は他にない
今の職場や実家が上杉に近いからってのらは重要だけも子供の通学、転職、あらゆるケース想定すると卸町は平均点が高い
ここから開発も進むなら尚更
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2200
マンション比較中さん
地下鉄9分250円という定量的評価と、貨物線と宮城野萩大通りの向こうでしょ?っていう定性的評価がせめぎあう。それが卸町。仙石線で言うところの苦竹相当というか。
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2201
匿名さん
多分上杉は東北大、県庁等に職場がある人にとっては通いやすい場所なのかもしれない
そういうイメージ含めての価値がある
卸町好きな人はお金があれば東口に住みたい層なんじゃないかな お金がないから上杉って風にはならない 値段も変わらない
個人的には長町、泉、富沢、荒井など程、仙台中心部から距離がなくて買物天国、アクセス最強なのがいい
散歩するにしても地下鉄数分でどこでも行けるのもいい
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2202
匿名さん
訂正
お金がないから上杉 ではなく
資金がないから上杉ではなく卸町とはならないかなと
上杉という土地は職場も実家も関係ない人が選ぶ場所ではないという感じ
一方卸町は誰もが住みやすい場所
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2203
マンション検討中さん
皆様
貴重なご意見ありがとうございました。
上杉にはなんのゆかりもなく、終電気にせずに飲める点と学区がいいなと思いました。
卸町は、車持ちとしては出費も少なくどこに行くにもアクセスが良いのが魅力的だと思います。
長い目で見ると、卸町が安心材料多いんですよね。。。
飲み屋街から遠く慣れば、体にもいい気がしてきました。
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2204
匿名さん
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2205
匿名さん
自演だと思うならここには住みたい人しか来ない方がいいかもしれません
妙に酒好きなのは笑いました
勝山がないというのも上杉の魅力が減る気がします イメージとして優雅な土地ではありますけど今後も伸びしろがある卸町に魅力を感じます
貨物や工業団地など大規模な施設が多いというのは今後の発展に関わるので悪い事ではないと思っていますよ~
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2206
マンション比較中さん
まぁいいと思うよ。現状No1郊外物件には違いないから。郊外物件ならではの100%の駐車場に、大型商業施設へのアクセス。さらに郊外物件の弱点の学区がマシというのがいい。
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2207
匿名さん
学区も東華中、仙台駅から車でも地下鉄でも10分かからない
何気にポテンシャルは高い
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2208
匿名さん
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2209
匿名さん
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2210
匿名さん
長町は個性がないけどそこそこアクセスがいいですよね
上杉の人達が案外出張してきていてここの客層が分かります
若者からすると少し終わった街です
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2211
マンション検討中さん
東向きB列?の部屋が空室多いように見えますが、ベランダが南向き住居の人から丸見えなのが原因でしょうか。
ベランダに目隠しとして、他の住居との仕切り版のようなものを設置出来たりしないのでしょうか。
窓はカーテンで目隠しできそうですが、ベランダは丸見えはちょっと恥ずかしいかなと思いました。
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2212
匿名さん
別の場所に住む住民が他のスレで暴れるのはその場所の価値を下げるだけ
仙台駅周辺の方々は自慢しに来ないのでさぞ満足度が高いのでしょう
ヨドバシにヨークも入りますし駅近は今後も無敵ですね 東西線沿いに勢いが続くといいですね
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2213
匿名さん
>>2211 マンション検討中さん
バルコニー全部目隠ししてまで住みたいですかね。Bプランは南棟の非常階段からリビング側も丸見えだからどこの部屋にいても開放感ないのが無理でした。何より陽が午前中早い時間しか当たらない角部屋って寒そう。
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2214
マンション検討中
>>2213 匿名さん
リビングまで見えるのは嫌ですね。。。
仮に見られてなくてもストレスになる気がします。
見られたいようなおしゃれなリビングを維持できる自信がありません。
他の部屋にした方が良さそうですね。
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2215
検討板ユーザーさん
>>2210 匿名さん
上杉検討者は卸町そもそも論外でこの掲示板見てないなんでは?逆に卸町検討者が買えない上杉下げしてるとしか思えませんてますけど。我々も南仙台物件見ませんから。
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2216
eマンションさん
>>2211 マンション検討中さん
検討者です。
南側のベランダの窓は外から見えにくい仕様になってるとのことですし、東側のベランダが南塔の非常階段から見えてしまうと言っても、あくまで"非常''階段からなので。
日照条件とエレベーターホールに近いことと、角部屋であることのメリット、トランクルームが併設であることを秤にかける感じですかね。
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2217
匿名さん
>>2212 匿名さん
ヨドバシにヨークが入るんですか?
どこかに載っていれば教えてもらえると嬉しいです。
あと、新しい方に入るんでしょうか。今の跡地に入るんでしょうか。
職場が東口ならヨークで買って帰るのもアリですね。
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2218
評判気になるさん
>>2215 検討板ユーザーさん
卸町のマンションを買う予定ですが既に駅前のマンションも持ってる人もいます 上杉に憧れてる人は買えばいいでしょう ただ両者どちらがいいか語りだす人がいればこの流れはマンションスレでは普通の事だと思います それにここのマンションの価格帯の多くは4000-5500万が多くそこまで安くはないです
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2219
マンション比較中さん
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2220
評判気になるさん
街中に住んでも週末は卸町、仙台港周辺の大規模スーパーやホムセン等に行く事が多いですよ 卸町好きは好きでその土地を選ぶ感じですよね この土地だから買うのです
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2221
評判気になるさん
>>2217 匿名さん
前にヨークと書かれていた記事を見ました 今は食品スーパーという情報しか見当たらないですね スーパーが入るのは確実かと思います!
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2222
マンション掲示板さん
中間免震層の外観が見えてきましたね。いよいよ、って感じですな
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2223
評判気になるさん
>>2218 評判気になるさん
だから、この掲示板で上杉の話題がたびたび出るが上杉物件では卸町が話題にならない。ここでは上杉なんて、の流れになる。これが全て。なんかみっともないのでやめましょうよ。
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2224
口コミ知りたいさん
>>2195 匿名さん
上杉持ち上げ始めたのはここらへんですかねw
このスレで上杉の話が始まったのは昨日だけですよ
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2225
口コミ知りたいさん
>>2200 マンション比較中さん
こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…
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2226
口コミ知りたいさん
>>2200 マンション比較中さん
こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…
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2227
マンコミュファンさん
私は上杉も見てここに決めましたよ(^^
上杉の狭い部屋と同価格帯で広い部屋買えました。
車使いやすいし。何より雨にほぼ濡れずに地下鉄乗れるの便利すぎるでしょ^ - ^
ま、好みですよ
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2228
マンション掲示板さん
南棟と東棟の建物ってそれぞれ繋がっていないのでBタイプは実物を見るとそこまで圧迫感はないですね 周りに高い建物もなくある程度の階層なら一軒家程度の採光性は得られそうな気も
南向きの角部屋はかなり広いので言うほど東棟が目立つ配置でもないように見えます
南向き角部屋は他の部屋と比較すると値段はしますが開放感が凄く羨ましい
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2229
匿名さん
無理して上杉買うのだけはやめたほうがいい。子供がみじめな思いをするだけ
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2230
マンション掲示板さん
上杉 1
長町 1
本日、住民ご本人様からのお勧めエリアです
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2231
マンション掲示板さん
上杉のマンションでは卸町の話がないということですが、そもそも卸町のマンションに住む予定の人はそちらを見てないので分かりません
長町、上杉を持ち上げる人は実は業者の宣伝なのかもしれませんね 逆効果ですが
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2232
マンション掲示板さん
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2233
通りがかりさん
東インターから高速に乗ろうと新寺通りを走ってたらなかなかの存在感で驚きました。遠目にも目立つランドマークになるマンションは良いですね。
南向かいがどうなるか、東隣がどうなるか、そこはやや不確定要素みたいですが、駅やジムやホームセンターも近く、良いマンションだと思います。
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2234
口コミ知りたいさん
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2235
マンション掲示板さん
いや、複数の人書いてますよ
やっぱり長町と上杉の人はあの建物見てないんだろうな
貨物の橋の手前からそそり立ってますよね
六丁の目遥か先まであのマンションだけが見えてますし 関東出身ですがまるで富士山の様ですよ
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2236
匿名さん
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2237
通りがかりさん
たしかに目立ちますね。目立つけど、そんなことにステータス感じる住民は少ないんじゃない?富士山って…まぁ感じ方は人それぞれか。
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2238
マンション掲示板さん
感じ方は人それぞれだし、購入者が満足ならばそれで良いと思うけどね。
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2239
マンコミュファンさん
仙台のマンションスレはここしか稼働してないので多分適当に人が集まって来るのでマンション批判にイイネが増えるのかと
前もインテリアオプションの話で盛り上がってるときに地盤の話し続ける人がいましたし
今ここには住民は殆どいませんよね
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2240
マンコミュファンさん
ビジネス街の都市型狭小マンションが流行りながらも郊外の大規模店舗だけが増えている
中で、
そこまで中心地から遠くもなくどちらの恩恵も受けられる卸町って少し異色なのか一言物申したくなるのかもしれません
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2241
名無しさん
>>2237 通りがかりさん
ステータス感じているとは言ってないんじゃ 良く悪くもかなり目立つのは確かです
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2242
マンション掲示板さん
相変わらず仙台のマンションスレはどこもアンチ多いから住民消えますね
地方都市ですが場所によって東京並みのプライドがあって威勢がいいという感じで興味深い
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2243
匿名さん
>>2236 匿名さん
そそり立つの意味調べた方がいいですよ 高くそびえ立つという意味でよく壁や崖に使います
で、何が言いたいかというとパークホームズ卸町の売りは突起物ではなく崖のような見栄えだから迫力があるのであって突起はしてないんですよね笑
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2244
マンション掲示板さん
確かに富士山もなだらか
大規模住宅特有のタワーマンションは嫌いですがあの建物のデザインは独特で気に入りましたよ
周辺マンション住民以外は南向きの正面から見ることは稀で、印象は突起ではない
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