仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 19:42:27

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 1851 通りがかりさん 2022/06/06 02:52:34

    小鶴新田駅直結でレーベンさんが分譲マンション250戸位の全世帯平面駐車場の分譲やるようですね、卸町、小鶴新田、迷う??どちらが便利ですかね?

  2. 1852 通りがかりさん 2022/06/06 03:21:53

    >>1851 通りがかりさん
    駅直結で250台平置き出来るくらいの敷地ありましたかね?
    空き地はあるけど全平置き出来るのかな。

  3. 1853 マンション比較中さん 2022/06/06 03:59:16

    >>1851 通りがかりさん
    駅前の3丁目のでっかいとこですか。
    うぬぬ、レーベンやるな。

  4. 1854 通りがかりさん 2022/06/06 05:05:45

    駅やスーパー、ホームセンターが徒歩1分、駐車場機械式ナシで便利、地盤はあまり良くない。共通点多いですね。
    レーベンのほうが12階建てなので修繕は楽そうですけど。免震かな?

  5. 1855 匿名さん 2022/06/06 05:29:17

    地下鉄かJRか。小鶴新田は始発の時もあるからその点いいけど、地下鉄は天気に左右されず時間通り来るのが良い。どっちもマンションだらけだよね。

  6. 1856 マンション比較中さん 2022/06/06 07:35:36

    工業地帯VS田んぼの上という究極の二択やな。個人的には学区の差で卸町。東仙台も良くなってるんだろうけど仙塩地区で幼少期を過ごした俺はあの地区が生まれ変われるとは思えない。

  7. 1857 通りがかりさん 2022/06/06 08:47:28

    近くのマンションに住んでますが、小鶴新田駅前のロータリーに面するデカイ土地に建築計画の案内が郵便で届きました。全世帯ファミリータイプで平置き駐車場で南向きの横長マンションでしたね。アクセスは卸町より駅には近いかな。

  8. 1858 通りがかりさん 2022/06/06 08:51:18

    さすがに価格帯はわかりませんよね!誰か知ってる人おりませんか?

  9. 1859 匿名さん 2022/06/06 10:03:18

    いい立地ですが、レーベンだからない

  10. 1860 マンション検討中さん 2022/06/06 10:25:18

    レーベンはどこら辺が悪いのでしょうか?素人ですいません

  11. 1861 マンション検討中さん 2022/06/06 11:03:02

    パークホームズ卸町と同じ時期に売りに出してたらかなり分散されただろうね。駅近自走駐車場でだいぶ飛びついた人いるだろうからレーベンは苦戦しそう。何より卸町の価格知ってるだけに原材料上がったこれからの値付けに納得が出来るかだね。

  12. 1862 通りがかりさん 2022/06/06 11:19:03

    卸町は財閥の三井が選んだ。
    新田はどの財閥マンションもない。

  13. 1863 匿名さん 2022/06/06 13:42:17

    >>1862 通りがかりさん

    新田東に三井のマンションありますよ。
    カラフルなマンションの中、駅前にレーベンのギラついた黒いのが建つんでしょうか。駐車場が平置きなのは地盤がゆるゆるだからか、梅田川が氾濫したら逃げやすいからか、、
    それにしてもこのスレ、他のマンション名が良く出て来ますね。私もしっかり釣られてしまってます。

  14. 1864 匿名さん 2022/06/06 14:06:07

    >>1860 マンション検討中さん
    別に悪くはないと思うけど、営業さんが一生懸命超えてゴリゴリ押してくる人が多い。
    全盛期の〇〇工務店のように建てまくって事業拡げすぎて破産という路線にならないように祈ります。

  15. 1865 匿名さん 2022/06/06 15:22:27

    仙台駅に若干近い分だけ卸町の方が立地は良い。あとは価格か。

  16. 1866 マンション検討中さん 2022/06/06 17:50:09

    東北学院中高も共学になったしタカラレーベンの小鶴新田駅前は人気になりそう

  17. 1867 通りがかりさん 2022/06/06 23:56:06

    JRの場合駅近だとうるさいと感じる人がいる。特に新田の土地は目の前が線路になるので、そこ大丈夫か考えたほうがいいね。まぁ、卸町も車うるさいけど。五分かな。

  18. 1868 マンション比較中さん 2022/06/07 01:53:31

    仙石線で5駅でしょ? 岩切相当って考えたらなんかなぁ。小鶴新田。
    俺の母校がそこに移動したんで酷評は避けたいが。

  19. 1869 評判気になるさん 2022/06/07 10:23:33

    俺の気持ちはレーベンに傾きつつある

  20. 1870 マンション検討中さん 2022/06/07 12:14:14

    この掲示版、一般の方以外(業者の方?)の投稿、結構あるのでしょうか? なんとなくで大変申し訳ありませんが、一般のかたでは集めにくい情報も多いように思えてます。(あくまで検討駆け出しの私の印象です)普通に長く住み続ける前提で検討していますので、モデルルームをご覧になった方の感想や、周辺を散策なさった方の感想が、もっとこの掲示板に掲載されたらいいなって、思っています。最近このあたりでの住まいを検討し始めたものものですのですので、失礼いたしました。

  21. 1871 匿名さん 2022/06/07 12:58:53

    一般の者ですが、一般的知識しか出てないと思います。1870さんが希望する様な情報は、このスレでは興味がない方が多いのかもしれませんね。(モデルルームの話はどこのスレでもあまり出てこない話題だと思います。)他スレでも別の物件と比較した話や、デベ情報、地域の建設計画の話題などはよく出る印象があります。

  22. 1872 通りがかりさん 2022/06/07 14:04:47

    本当に検討してる人はいい情報を自分が買うまでは広めないと思う。そして買ってしまったら掲示板とか見ること減ると思うから、いい情報って自分で歩いて集めるしかないんじゃないかな。

  23. 1873 匿名さん 2022/06/07 15:55:53

    以前、他の物件ですが価格公表前に自分で集めた情報と経験値から割り出した予想坪単価を書いたらボロカスに叩かれた事あったな。
    自分は検討から外したけど皆さんの参考になるかと思って書き込みし結果当たってたけど「情報のソースは?」とか「そんな有益な情報を素人が知り得るはずない」とか知ってても、「得にならないのに書き込む奴は頭がおかしい」とか散々な言われようで、もう2度と教えてやるもんかと思いましたね。
    結局、自分の足で調べ上げた情報が1番ですよ。その上で買った物件なら、ある程度は満足すると思いますしね。

  24. 1874 マンション検討中さん 2022/06/07 22:52:58

    話変わりますが、大規模マンションって建物内で会った人に全て会釈なりの挨拶しなきゃならないの?

  25. 1875 匿名さん 2022/06/08 00:01:09

    >>1874 マンション検討中さん
    規定や法律に書いてあればそうですねー。
    そうでなければマンションの民度に拠るとしか。

  26. 1876 匿名さん 2022/06/08 00:04:45

    >>1873 匿名さん
    そうならこの掲示板の存在意義は無いし、貴方はなぜ見に来ているの?

  27. 1877 匿名さん 2022/06/08 01:19:51

    >>1873 匿名さん
    掲示板なんてそんなものですよね。
    私もここの掲示板でボロクソに叩かれていた物件を購入しましたが、今となっては相当な含み益です。
    他人の言に惑わされず、自分の考えに従って良かったです。

  28. 1878 匿名さん 2022/06/08 03:18:52

    住まいを投資と考えると迷宮入りして買えなくなるよ。好きな所を買えばいい。

  29. 1879 匿名さん 2022/06/08 03:36:53

    実需なら周りの評価は気にせず、予算内で最も自分が気に入った物件を選ぶのが良い。資産価値も気になるということなら、今後の発展が期待されるエリアを選んでおけば、長期的にはまず間違いない。

  30. 1880 匿名さん 2022/06/08 04:57:29

    よくタワマンは破綻するって聞きますが、仙台でも築25年前後で30階建て位のマンションが高値で取引されてるのを見ると本当に破綻するの?って思います。卸町も実需で買う人多そうですから大丈夫な気もしますが甘いですかね。

  31. 1881 通りがかりさん 2022/06/08 08:41:03

    メルパルク仙台の入札が決まりました。跡地利用が気になりますね

  32. 1882 匿名さん 2022/06/08 09:22:50

    >>1880 匿名さん
    実需だろうが経済状況によって払えなくなる場合が懸念されます。今後改修費用は高騰しますし、特に無理してローン組んだ層は今後の失業や離婚のリスクが有ります。今銀行はとりあえず貸すだけ貸しますから。

  33. 1883 通りがかりさん 2022/06/08 10:13:14

    >>1881 通りがかりさん

    財閥系マンションデベロッパーのタワーマンションを予想します

  34. 1884 通りがかりさん 2022/06/08 10:20:17

    タワマンに限らずどこのマンションでも破綻する可能性は住民次第なのでどこでもリスクありますよね。このマンションは杭をたくさん打ち免震かつ上部もダンパーで揺れを抑える建て方をしているのに地震あったらとか、管理修繕など維持費がと恐れがある人は賃貸の方が向いてます。分譲マンションは予想以上にお金掛かりますからね。快適ですけど変な人もいますしねぇ。

  35. 1885 匿名さん 2022/06/08 10:27:12

    >>1883 通りがかりさん
    南側お墓なので低層に配慮して晩翠プラウドみたいに商業施設などを入れ5階くらいからマンションと予想。西もお墓だっけね。

  36. 1886 通りがかりさん 2022/06/08 11:15:14

    >>1885 匿名さん

    クリニックモールとイオンは有りそうな組み合わせですね。ヨドバシの再開発もあるし益々賑やかになりそう

  37. 1887 通りがかりさん 2022/06/08 11:30:47

    現地を見てきたんですが、20階くらいまで工事が進んでました
    いざ建ってくるとだいぶ存在感がありますね

  38. 1888 匿名さん 2022/06/08 12:54:54

    >>1887 通りがかりさん
    私も今日目の前を車で通りました。やっぱカッコよく見えますね。ところで一時期話出た隣の日通の一部を借地にするってのはどうなったんですかね?

  39. 1889 通りがかりさん 2022/06/08 13:49:58

    災害リスク考えると、卸町に一生住むのは考えものかな…

  40. 1890 通りがかりさん 2022/06/08 13:57:02

    >>1889 通りがかりさん
    あなたが住める所は限られますね。日本を出ましょう

  41. 1891 匿名さん 2022/06/08 14:06:09

    >>1889 通りがかりさん
    国道挟んでさらに東に住んでる人はどうするねん。荒井にもマンションはたくさんあるよ。

  42. 1892 匿名さん 2022/06/08 15:08:33

    >>1881 通りがかりさん
    大型スーパーを核テナントにした商業施設と予想。東口エリア全体から集客が可能、かつ今年度新たに開通する宮沢根白石線で連坊・河原町方面からも広く集客が可能。

  43. 1893 匿名さん 2022/06/08 16:11:42

    >>1881 通りがかりさん

    アパホテルあたりが購入してそのまま利用もあり得る

  44. 1894 通りがかりさん 2022/06/08 21:26:26

    >>1888 匿名さん
    三井の担当の人の話だと、9月ごろには日通の土地の契約者が決まるみたいですよ
    比較的広い土地なので、今の卸町にはない大型電気店か大型スポーツ用品店あたりが来ないかと予想してます

  45. 1895 匿名さん 2022/06/08 22:27:04

    >>1894 通りがかりさん
    実現すればミニあすと長町みたいになるね。
    ただ、家電量販店は立地と規模で東口ヨドバシに勝てる気がしない。

  46. 1896 匿名さん 2022/06/08 22:34:29

    >>1894 通りがかりさん
    そうなんですね。ありがとうございます。
    東向き住戸購入した人や検討してる人は気になりますね。あまり高さある建物じゃなければいいけど。私も東向き北側の部屋を検討してますが、土地契約者が決まるのを待つべきか。でも待ってたら余り物になっちゃうしなぁ。

  47. 1897 匿名さん 2022/06/08 23:19:41

    VSパークみたいな子供から大人まで楽しめる室内遊戯場があれば良いよね。アクセスも良いしお父様がホムセンお母様がイオンで買い物、お姉ちゃんがジムで汗流してる間ジジババと孫が時間潰しに遊んでるとか。
    で、敷地内に元楽天の立花さんが社長になった回転寿司屋が出来たら話題性があり、しかもどちらも市内で被らない店だから集客出来ると思う。

  48. 1898 マンション比較中さん 2022/06/09 02:22:54

    他地域に比べて圧倒的な「公園」の不備を考えれば室内系来てくれると子育ては確かに助かるけど、まぁ卸町地区に作る理由もないかなぁ。
    卸町からどこかに行くのは結構便利なんだけど、逆に卸町に来るのって結構不便なんよね。おもしろいもんだ。

  49. 1899 匿名さん 2022/06/09 03:11:39

    テルブにしよう

  50. 1900 匿名さん 2022/06/09 03:32:35

    オリエンタルランドかUSJに来てもらうといいと思います。これなら仙台のみならず東北地域から集客できます。渋滞は嫌ですけれど。

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    スムラボ派出所
    寸評を見る(10件):トミー

    • avatar
      トミー2023-07-07 20:04:28
      1) 物件概要 
      ・仙台市若林区卸町、三井不動産レジデンシャル、総戸数286戸、地上24階建、2023年1月竣工
      
      2) 販売状況等
      ・再登録受付の広告が出ていますので、記載します。
      ・H (90.18m2、南リビング、三面バルコニー、8階、角住戸): 5,098万円
      ・受付期間: 2023年7月22日の10:00 - 18:00、2023年7月23日の10:00 - 15:00

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (3件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      今時の常識アンケート2023-03-12 10:32:41
      気になるのでアンケートとってみます。
      新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか?
      1. 上下左右する
        45.9%
      2. 上下だけする
        0%
      3. 左右だけする
        13.1%
      4. 挨拶はしない
        41%
      61票 
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