仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板
  4. 宮城県
  5. 仙台市
  6. 若林区
  7. 卸町駅
  8. パークホームズ仙台卸町ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2025-09-09 22:14:15

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ仙台卸町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 1501 匿名さん

    >>1495 匿名さん
    耐震構造建築も共振します。コメント者は共振とは何かわかっていないのだと思います。

  2. 1502 匿名さん

    >>1501 匿名さん
    程度の話をしているのでは。高層、免震、軟弱地盤、長周期地震動が起こりやすい条件が揃っているのですから、気を付けるに越したことはないと思いますよ。

  3. 1503 匿名さん

    >>1501 匿名さん
    建物ごとに変わってくる固有周期と、振動の周期が一致すると、共振する。
    >>1495 匿名さん が言っていることは全くその通りですね。
    高層、免震、軟弱地盤 → 固有周期が長くなる
    長周期地震動 → 振動の周期が長い
    一致して共振する、間違っていないですね。

  4. 1504 名無しさん

    >>1503 匿名さん
    キャッシュ消したらメダル無くなってますよ

  5. 1505 匿名さん

    地盤が良い青葉区なんかで直接基礎免震70平米くらいのマンションを買おうとすると買えない。免震我慢して耐震マンション買うしかない。買えるとなると地盤ゆるい杭基礎免震のこことかになる。ここが悪いというわけではなく、お金がないと何かを我慢しないといけないということ。

  6. 1506 匿名さん

    のび太のくせに生意気的な感じなんだろうか。それとも耐震買った人の怨嗟か。

  7. 1507 匿名さん

    >>1505 匿名さん
    個人的には地盤固いエリアの耐震に一票かな。揺れはあるけど、大きな被害にならないという安心感が違う。地盤緩いと基礎が崩れないか心配になる。あと、地盤が緩いエリアは海抜低いことが多いから、洪水や津波のリスクも考えてしまう。

  8. 1508 匿名さん

    >>1504 名無しさん
    的外れな指摘にダメ出しされて、的外れないちゃもんは恥ずかしいぞ。
    免震の評価はともかく、科学的な事実はきちんと押さえておかないとね。

  9. 1509 匿名さん

    仙台は大震災を経験しているから、
    年代性別問わず免震の訴求力は強いでしょう。
    つまり免震採用の価格上昇による売行きのリスクが小さくなりますから、
    採用しやすいでしょうね。
    訴求力の強さ次第では付いていないと売行きが悪くなるので、
    オーバースペックだろうと採用、と言うことになるでしょう。

  10. 1510 匿名さん

    >>1508 匿名さん
    メダル付き匿名さんはどこに行った?
    1503で別人を装ったのは何故?
    長周期とは何秒以上の話してるの?
    ここの固有周期は何秒?
    ここを耐震の共振被害の話は?

  11. 1511 匿名さん

    >>1510 匿名さん
    メダル付き?別人?知らんがな。1503以降が今回の私の書き込みだからね。
    固定ハンドル・ID無しの掲示板だよ?このいちゃもんは恥ずかしいぞ。

    長周期とは1から2秒以上だね。
    23階分のみで1.5秒前後で、基礎が軟弱地盤、中間免震がついているから長周期地震動の範疇に入る。
    ところで、ここの面白いところは連結しているところで、
    固有周期(というよりはむしろ方向か?)が違う建造物を接続することで
    どの程度の制振の効果が得られるのか興味ある。

    >ここを耐震の共振被害の話は?

    質問が日本語として成り立っていないので意味がわからないし、
    そもそも私はそんな話はしていないので、当該レスにアンカーして質問して。

  12. 1512 口コミ知りたいさん

    私は青葉区の地盤の良いところの耐震等級2マンションの上層階に住んでます.この前の地震ではそこそこ揺れ,物もいくつかは落ちました.部屋自体は無傷でしたし,マンション外壁にもダメージはなさそうに見えます.住んでいるあたりの震度は5弱で,地盤が良い分5強の揺れは避けられたようです.これくらいの揺れならば耐震でもなんとかなるかな,とは感じました.

  13. 1513 匿名さん

    >>1512 口コミ知りたいさん
    私も耐震住まいですが、地盤の良さもあり、昨年の地震も今回の地震も特に被害はありませんでした。タワーマンションは別かもしれませんが、新耐震で地盤が良ければ、過度に地震被害を気にすることはないと思います。私は免震軟弱地盤と耐震強固地盤で迷いましたが、液状化とか津波とか豪雨災害とか他の災害も考慮して後者を選びました。

  14. 1514 名無しさん

    >>1513 匿名さん
    免震強固地盤の物件が一番良いと思いますが…
    なぜその2択にするかが意味不明

  15. 1515 マンション検討中さん

    今回の地震でマンション群に大きな被害が出てないのにあと何を望むというのか。震度6とかそうくるもんじゃないだろ(昨年の震度6から目をそらしつつ

  16. 1516 マンション検討中さん

    >>1514 名無しさん
    予算でしょ

  17. 1517 ご近所さん

    >>1512 口コミ知りたいさん
    地盤の悪いところの免震マンション住まいですが
    先日と昨年の地震で部屋・外壁無傷は当然として
    部屋内の物1つも落ちなかったよ。それこそ安定感の低い縦長の置物とかもね

  18. 1518 マンション検討中さん

    昨日モデルルーム行ってきましたが、半分くらい成約済みになってました。

  19. 1519 匿名さん

    >>1516 マンション検討中さん
    予算の問題ですね。限られた予算の中で何を重視するか。災害リスクだけでなく、利便性や住環境も含めて。
    ただ、軟弱地盤のタワーマンションは長周期地震動の懸念もありますし、災害リスクという観点だけでも、私は都心の耐震という結論に至りました。

  20. 1520 匿名さん

    >>1519 匿名さん
    今免震でリーズナブルだとここか駅遠いけどナイスの富沢。免震と予算にこだわって環境合わない場所に住むのもなんでしょうしね。

  21. 1521 匿名さん

    >>1518 マンション検討中さん
    高層階だいぶ空いてる感じでしたよね。低層階はほとんど埋まってる。

  22. 1522 マンション検討中さん

    >>1521 匿名さん
    そうなんですよね。東側は売り出していない部屋タイプもありそうでしたね。高層階はまだまだいけるんでしょうかねー。オーナーズスタイリングする人にとっては、高層階が残っているほうがいいんでしょうけどね~。

  23. 1523 匿名さん

    価格の低い低層階に人気が集中するのも分かりますが、住環境やプライバシーを考えれば高層階の方が私は好きですね。地震のときは大変かもしれませんが、平常時の快適さを優先したいです。

  24. 1524 匿名さん

    ここを選ぶなら単価が安い部屋を選ぶ方が賢いよね。

  25. 1525 検討板ユーザーさん

    >>1524 匿名さん

    逆じゃない?
    周りに中層マンションが乱立してて、なおかつ高層マンションが無いんだから16階以上だと今後の景観が約束されているも同然じゃない。
    まあお値段も張るけど……

  26. 1526 匿名さん

    >>1525 検討板ユーザーさん
    将来周りに何が建つか分からないのに景観が約束されてるは言い過ぎ。あと、何度も言われているけど、長周期地震動のリスク、地震や浸水でエレベーター停止したときのリスク、高層階ならではのデメリットもある。まぁ、それを加味しても、住環境の面で高層階の方が良さそうな気はしますが…。

  27. 1527 マンション検討中さん

    それは個人の優先順位で決めればいいんじゃねえの・・

  28. 1528 匿名さん

    >>1525 検討板ユーザーさん
    一番重要なのは立地だけど、郊外ってことを考えると上がりにくいじゃなかろうか。
    駅周辺の空き地が多いため同条件のマンションがあと数棟建ってもおかしくないから、
    卸町近辺の競合中古物件も多くなるわけで価格を上げづらいよ。
    それなら単価が安い方がいいね。

    もちろん高層階の眺めがいいって方は別よ。

  29. 1529 マンション検討中さん

    日経新聞にロシア発の建設コスト急騰の記事出てたね。インフレ進むことを前提に置けば、今後仕事を失う可能性低い人は早めにマンション買うのが得策かもね…。もしくは一生買わないか
    鋼材だけでなく、木材やセメントまで影響で始めてる

    あとは金利の動向か
    先が読めん

  30. 1530 名無しさん

    >>1529 マンション検討中さん

    仕事を失う可能性の高い人程、早めに買った方がいい

  31. 1531 マンション検討中さん

    >>1530 名無しさん
    どういう事?!自己破産願望?

  32. 1532 マンション検討中さん

    たまに原町や陸前高砂のマンションとの比較見るけど、あっちはJR沿線だから、仙台市が運営する地下鉄東西線沿線のマンションとは扱い違う気がするのは私だけですかね。仙台市としては、交通局の収益増やすために沿線開発はしなくてはいけない。だから、卸町と六丁の目、それに荒井の再開発に力を入れてるんだし。
    仙台市が再開発の旗を振っても民間事業者や需要がついてこないんじゃ効果薄いだろうけど。
    ところで、大和町のマンション群って、鉄道もないのに、なんであそこにいっぱい立てたのか誰か教えてください

  33. 1533 ご近所さん

    >>1532 マンション検討中さん
    卸町は、その名の通り会社が沢山ある街な訳で
    そこで働く人にとって、向かいの大和町は職場から近くて便利で需要があったんじゃないですかね
    加えて地下鉄通る前は、仙台中心部直通バスがそれこそ5~10分おきに通ってたから
    元々、仙台都心へのアクセスは仙石線沿いよりも良かったよ

  34. 1534 口コミ知りたいさん

    >>1533 ご近所さん

    なるほど。たしかに、直通バスがそんなにあったなら便利ですね!ありがとうございます。しかも車を持っている家庭にとっては、東行くにも南北行くにもアクセスいいですからね。納得です。

  35. 1535 マンション掲示板さん

    >>1532 マンション検討中さん
    容積率400%にも関わらず土地代が安い市内でもレアな立地だったからでないの。いわぎん隣りのワールド持ってる土地はあまり大きくできないだろうけど。

  36. 1536 近隣住民の通りがかり

    >>1533 ご近所さん
    確かにバスの本数多かったですね!
    それにバイパス近くて車移動も便利ですよね。
    それに平坦地多くて自転車でも移動しやすく、宮城野萩大通りや産業道路なんかは多種多様なお店があるから生活する上で困らないくらい便利なんですよね。

  37. 1537 匿名さん

    車ないと生活できない時点で不便に感じるけど。地下鉄できて有り難いよ。

  38. 1538 通りがかりさん

    地震が起きるたびに地盤の弱さや長町利府断層が心配になる

  39. 1539 匿名さん

    >>1538 通りがかりさん
    長町利府断層の可能性はかなり低いけど、地震は備えておくに越したことはないね。ここも地盤弱いだけならともかく、液状化の可能性高いのがねー。
    免震でも不安な仙台ってどうなんだろ。これからも宮城は地震多いだろうから家は買わないほうがいいのかなぁ。でも欲しいなぁ。

  40. 1540 マンション検討中さん

    むしろ地震が起きるたびにマンションの安全性が証明されてるよ。

  41. 1541 匿名さん

    >>1539 匿名さん
    中心部の地盤良いところなら、そこまで地震は心配しなくとも良いのでは。

  42. 1542 匿名さん

    ここに大きな被害がでる想定で今住んでる場所が安心なら買わなくてもいいのでは。

  43. 1543 匿名さん

    >>1542 匿名さん
    ここのマンションが住めなくなる程の地震なら卸町駅の建物ほぼ壊滅してますよね。杭打って免震でも心配なら確かに買わないほうが良いと思う。

  44. 1544 マンション検討中さん

    地震の際、中間免震だから一階部分や自走式駐車場とか免震されていない部分の破損や損壊が気になる。ここは地盤弱いからなおさら。ここはネガティヴ要素が大きいので検討から外すのがいいかなと私は思っています。

  45. 1545 匿名さん

    >>1544 マンション検討中さん
    長所、短所がはっきりしてる物件ではあるよね。

  46. 1546 マンション検討中さん

    仙台市の液状化マップ見ると真っ赤だけど、個別に掘って調べたら、ここはそんなに地盤悪くないらしいですよ。マップは大雑把なものだから。個別の地下の状況はデベに直接聞いてみるのが1番だと思います

  47. 1547 匿名さん

    この地点だけ直下に岩盤があるとか?そんなこと有り得るかな

  48. 1548 ご近所さん

    そもそも卸町近辺全て地盤悪いって前提が正しくはないよ
    何か所か適当に掘ってみて「この辺は地盤悪そうだな」って程度だし

  49. 1549 匿名さん

    地形的な良し悪しというのはあると思うけど。沖積平野と河岸段丘では、土地の成り立ちが違う。

  50. 1550 匿名さん

    地盤の良し悪しは、東日本大震災のときにどこで被害が大きかったか調べれば、一発で分かる。基本的にハザードマップの通りだよ。

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
レジデンシャル仙台卸町

宮城県仙台市宮城野区宮千代二丁目

未定

2LDK~4LDK

57.09平米~84.33平米

総戸数 86戸

仙台 THE GRAND SKY

宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目

2,700万円台予定~1億6,800万円台予定

1LDK~4LDK

31.08平米~142.79平米

総戸数 476戸

クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1

3,268万円~6,098万円

1K~3LDK

29.95平米~56.61平米

総戸数 63戸

ノブレス仙台

宮城県仙台市宮城野区二十人町303番7

未定

1LDK+WIC+SIC~2LDK+WIC+SIC

30.70平米~45.00平米

総戸数 70戸

デュオヴェール仙台長町

宮城県仙台市太白区長町一丁目

2,698万円~4,698万円

1LDK・2LDK

30.40平米~44.88平米

総戸数 60戸

パークホームズ仙台中央

宮城県仙台市青葉区中央4丁目

3,988万円

1LDK

32.05平米

総戸数 180戸

アドグランデ仙台福田町

宮城県仙台市宮城野区福田町二丁目

3,400万円台予定~4,900万円台予定

2LDK・3LDK

63.16平米~71.14平米

総戸数 48戸

レーベン長町 THE GATE

宮城県仙台市太白区長町三丁目

未定

2LDK・3LDK

52.26平米~76.50平米

総戸数 70戸

プラウド五橋

宮城県仙台市青葉区五橋二丁目

3,900万円台予定~7,600万円台予定

2LDK・3LDK

54.59平米~70.08平米

総戸数 69戸

プラウド長町南コンフォート

宮城県仙台市太白区長町六丁目

未定

2LDK~4LDK

50.87平米~84.11平米

総戸数 85戸

デュオヒルズ仙台一番町一丁目

宮城県仙台市青葉区一番町一丁目

2,998万円~3,398万円

1LDK

30.03平米

総戸数 79戸

シティタワー青葉通一番町

宮城県仙台市青葉区国分町一丁目

4,900万円~9,600万円

1LDK~3LDK

47.24平米~75.18平米

総戸数 158戸

シティテラス上杉

宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

6,500万円~8,200万円

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~89.02平米

総戸数 336戸

ウエリス仙台長町南

宮城県仙台市太白区大野田1-27-2、8

4,798万円~6,998万円

3LDK・4LDK

67.70平米~86.50平米

総戸数 107戸

シティハウス堤通雨宮町

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5

6,200万円~7,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.31平米~84.52平米

総戸数 204戸

プラウド勾当台公園ディアージュ

宮城県仙台市青葉区二日町3-7

3,200万円台予定~4,700万円台予定

1LDK・2LDK

35.55平米・53.61平米

総戸数 62戸

ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

2,800万円台予定・7,400万円台予定

1LDK・3LDK

38.37平米・80.94平米

総戸数 81戸

ノブレス富沢

宮城県仙台市太白区大野田四丁目

未定

1LDK・3LDK

44.27平米~70.06平米

総戸数 42戸

レーベン木町通THE MAISON

宮城県仙台市青葉区木町通一丁目

4,798万円

3LDK

68.68平米

総戸数 70戸

クレアホームズ富沢公園

宮城県仙台市太白区富沢一丁目

5,298万円~7,298万円

3LDK

64.97平米~83.86平米

総戸数 34戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋

石川県金沢市並木町233番

未定

1LDK・2LDK

45.31平米~61.44平米

未定/総戸数 31戸

レーベン小松西町PROJECT

石川県小松市西町91番1他

未定

2LDK~4LDK

66.08平米~92.38平米

未定/総戸数 72戸

レーベン八乙女中央project

宮城県仙台市泉区八乙女中央三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.47平米~78.68平米

未定/総戸数 45戸

ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス

長野県佐久市岩村田字押出し5513-5

未定

2LDK、3LDK、4LDK

64.00平米~127.22平米

98戸/総戸数 98戸