パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

ゲーセンの跡地に高いマンションできたら、東側買った人、山見えなくなるなー

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>>1187 マンション検討中さん
南西の敷地にマンションできて東側住民が山見えなくなるとは？

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> >1188 匿名さん
なるとは、、、とは？

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>>1189 匿名さん
別に争う気はないですが、東側買った人山見えるんでしょうか。玄関側からってこと？

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>>1187 マンション検討中さん
なんか勘違いしてません？　もともと東側からパチンコ屋跡見えませんし、山も見えません。見えるの海の方だけです。

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南側と間違えたのでしょう。南側であればバルコニーからパチンコ屋跡地が視界に入るでしょうから。ここの南側買う人はバルコニーにゆったりはしないでしょうけど。排ガスとエンジン音うるさいでしょうし。

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東向きリビングだと海しか見えませんね。高層階で南向きリビングだと、西の方に奥羽山脈が見えると思います。近くのビルに勤めていたことがありますが、海側より山側の方が景色は断然綺麗だと思います。特に冬の奥羽山脈は雪化粧が美しく、何度見ても飽きません。

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>>1193 匿名さん
海景色求めて卸町買う人はいないでしょうしね。西側の仙台駅辺りとか奥の山景色の方が良さげ。

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現地は6階位まで建物伸びてきたようですね、南側のベランダは道路側に近すぎませんか？特に低層階はうるさくないのかな。

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そこで10mずれても変わらんでしょう

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予算の都合で東側の低層階を買おうとしているが、隣の開発が気になり踏み出せない私にどなたか背中を押す言葉を下さい。

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景観か利便性のどちらかでシンプルに考えてみては？むしろ夫婦共働きなら、日中の日差しと駅近なら優先順位はおのずと決まってくると思います。

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決して安いものではないのでシンプルに考えて下さい。将来的にも家族が夜帰って寝るための場と捉えればおのずと決まってくると思います。

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卸町駅の開発で駅前地区は商業施設や集合住宅になるんだろうなと思いますが、北側の駅周辺地区ってどう開発されるんでしょうか？卸の町から変わるってなってるけど、住宅地になりそうではないし。

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決して安いものではないのできちんと考えてください。マイホームって、ただ家族が夜帰って寝るための場なんですかね。
私の背中の押し方なら、一生もんじゃないんだから、合わなくなったらうりゃあいいじゃん、だね。貯蓄や収入がカツカツだと限度があるけどね。

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>>1201 背中を押されて買うモノだっけさん
ここだと値崩れの心配は少なそうですしね。もともと高値じゃないし。

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>>1197 マンション検討中さん

山田鈎取みたいに、イオンの隣はヤマダ電気に一票

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>>1203 口コミ知りたいさん
ヤマダ電機あり得ますよね。
利府にも店舗作ってるドンキホーテとかもありそう。

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シネマ諦めないでほしい。

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>>1205 匿名さん
今現在、苦竹にヤマダ電機と六丁の目にドンキホーテありますが卸町だと近すぎでは？

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>>1206 通りがかりさん
東西線沿線民はパルコ2にあるので十分なのでは。

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オシャレなオフィスビルあってもいいんじゃないですかね。
このマンションは低層と高層階の価格差があまりないんですね。迷う。

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>>1209 マンション検討中さん
オシャレなオフィスビル、いいですね。入る企業はないでしょうが、知ったことじゃないです。作りましょう！お願いします！

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>>1207 通りがかりさん
ドンキホーテ、どんどん作りましょう。
ドンドンキホーテ。お願いします。

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>>1208 匿名さん
みんな仙台駅前の東宝に行くと思いますが、中倉や小泉の方が来るかもしれないです。作らなければわかりません。作りましょう。お願いします！

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卸町は南と北に自衛隊基地があるから発展性がないんだと思います。どいてもらって、代わりに森ビルを誘致しましょう。

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>>1197 マンション検討中さん

迷う理由が価格なら買い
買う理由が価格なら見送り

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映画館ならコロナワールドにあったけど常にくっそ人おらんかったぞ。

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私は南側を購入しました！
排ガスや車の音が心配ですが日当たりを考えて…
車を2台保有しておりますので1台分他の駐車場を探さなきゃなりません…

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>>1216 マンション検討中さん
ご契約おめでとうございます。
南側いいんですけど、エレベーター待ちしたくないので3階ぐらいがいいんだけど、ここの南向き３階はさすがに昼間窓開けられないですよね。目の前の道路は夜も交通量多いんですかね？暴走族とか除いて夜もうるさいのかな。

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2988万円の部屋の隣は3400万くらいでしたが、同じ階で間取りは違えど広さは同じぐらい。なんの違いで400万円変わるんですかね？宣伝のための戦略なのでしょうか。
宣伝だけでしたらめっちゃラッキーですよね、買えた人。

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日経平均が下がっているので、
不動産も下がるよ。
もしかしたら、いまが最高値だよ

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むしろ株式から不動産に金が流れて高騰するんやで

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日本もアメリカの利上げに追従するなら、株式だけでなく不動産も下がりそうだけどね。今、不動産が高くても買われているのは、金利が低いというのが圧倒的に大きい要因だろうから。

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そして不動産が下がると金利が上がる。結果総額変わらないか、より高額になる可能性がある。

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>>1222 通りがかりさん
私は変動金利にしたけど、状況的に固定金利という選択もありかもね。

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>>1223 匿名さん
賢い選択かと。金利はもう下がらないでしょうし、不動産も下がるのかなぁと思う。人件費は上がる一方で、材料費もコロナ終わってもすぐ下がる気配ないから下がるの待ってても良いことはなさそうですよね。むしろさらに上がりそう。土地下がるの待つしかないんじゃないですかね。駅チカは下がらなそうですけど。

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ちなみに駅近なら何でも良いというものではないね。再開発で発展していくエリアと、全く発展が見込めないエリア、どちらを選ぶかで将来の資産価値が変わる。

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不動産価格が下がってもその恩恵を受けれるのは現金で購入出来る層だと思いますよ

そもそも株価に連動するかも知れませんがしないかも知れません

個人的には世の中の物価が緩やかに上がって来ているのに不動産だけは下がるとも思え無いって考えです

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>>1217 マンション検討中さん
日中は物凄い交通量ですが、夜は静かですよ。昼間人口に対して夜間人口が少ないので、人通りも少なくなります。

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オリンピック終わったら下がるとか、もうその下がる下がるネタはお腹いっぱいやで

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下がる要因を教えてほしいですよね。さらに上がる要因しか思い浮かばない。新築は手が届かなくなるのかなぁ。

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うまい棒ですら２０%値上げですからね

物価はどんどん上がってるし、不動産も毎年じわじわ上がってる。
数年間下がると思って買い控えした人達は今痛い目を見てると思いますよ。
買える時に買いたい不動産に出会ったら買った方が良いと思います。

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>>1230 名無しさん
買えても管理費や修繕積立金も人件費高騰でバカ高くなりそう。シンプルなデザインで共用設備少ないマンション選んでおいたほうが良さげですね。

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ローンの金利、駐車場代、管理費、修繕積立金
これだけで5万は、吹っ飛ぶ。
その分、積立ニーサに突っ込んだほうが20年後
夢見れそう

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>>1232 マンション検討中さん
マンション買わず車を処分してNISAにつぎ込めば20年後にいい思いする。、という意味？ではそれまでの20年はどうするの？

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>>1232 マンション検討中さん

来年の事言ったら鬼が笑うけど、20年後の事言ったら誰が笑うかな。宇宙人か？
それくらい非現実的ですな。

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賃貸が楽なのは分かるけどペット飼いたいし、持ち家が必要なんですよね。ペット可の賃貸は選択肢ほぼないし不便。

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マンションでも戸建てでも若いうちに頭金無しでも買えるのなら無理しない範囲の物件購入した方が良いと後悔してます中年です。

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