パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

>>778 匿名さん
高層階も結構うるさいよ。場所的に窓は閉めっぱなしじゃないですか。

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>>781 匿名さん
卸町ですものね。やはりここは住環境については諦めるしかないですかね。
でも、コロナで倒産する卸業者が続出すれば、今後トラックが減る可能性もあるか？

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バイパスと市内との主要道路になっているのでどうでしょうね。

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高さはいいと思うけど（目立つこと大切だから）もうちょっと土地はゆとりを持てなかったのかなぁ。

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電話したけど予約がいっぱいで席が無いらしい。価格が魅力なので試しに見てみたい！

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郊外のマンションはしばらく卸町と北仙台の二強になりそうだね。

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北仙台は郊外とはいえ卸町のようには価格抑えられんでしょうね。北仙台もすごい価格出してきたりして。

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明日ミヤテレで卸町を取り上げた番組やるみたい。新しいマンションどーたら言ってたからここ映るんでない？

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>>787 マンション検討中さん
北仙台は中心部までの距離は卸町とあまり変わりないけど、災害リスクが低く、学区が一部上杉と被るのも良いね。仙山線を地下化するなりして街並みが整えば、もうワンランク上にいくポテンシャルは秘めてそう。

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仙山線は地下にならないでしょう？
何か情報でもあります？

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仙台駅近辺は新幹線があるので在来線だけ地下化しても意味がない。
仙台駅から離れると地下化して得られるメリットとコストが見合わない。
ぱっと考えても地下化する合理的な根拠が見つかりません。

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卸町・薬師堂も貨物線が地下化すれば仙台駅方向めっちゃすっきりすると思う。

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でも、なりそうもないね。

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仙台の街は仙台駅西口と一番町がツートップで、その次に再開発で発展した仙台駅東口、副都心の泉中央と長町という順番だと思う。北仙台と卸町はその次の位置付けになると思うが、現状副都心との格差がかなり大きく、今後どこまで発展できるのかは不透明。
当面、仙台駅西口はさくら野とEDENとGSビル跡地、一番町は藤崎、仙台駅東口はヨドバシの再開発が控えているため、上位との格差はますます開くばかりかと思う。

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北仙台や泉中央はもう大きい区画の土地がないから再開発しようがない。パークホームズ北仙台も現地見れば分かりますが結構無理やりな建て方です。余計駅前のごちゃごちゃ感が広がる感じ。泉中央は始発駅ってのがまだ人気を保てる理由でしょうか。卸町は長い目でキレイになっていくんじゃないですか。

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てか、もう少し待てば、不動産価格下がると思うよ。
今が異常に高い

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>>796 マンション検討中さん
も少しって何年でナンパー下がると思う？
俺は3年くらいほぼ変わらないとみてたけど卸町の価格みて潮目変わったたかもと思いはじめてる

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>>796 マンション検討中さん

かれこれ10年以上言われ続け、聞き飽きた。

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価格が安くなる、金利が上がる、返済額同じパターンですかね！人手不足で建築費は下がらないと思いますが。

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郊外の不動産価格は下がりそうな気がするけど、中心部はかなり再開発の計画出てるし、まだまだ上がるよ。
あと、不動産価格が下がっても、住宅減税や住まい給付金がなくなればトータル変わらないかもね。

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