| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8（地番） |
| 交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上24階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
-
567
匿名さん 2021/09/11 01:51:02
区画整理事業があると住みやすくなりそうですね。行政とまちづくりに詳しくないから教えていただきたいのですが、卸町に区画整理がなされないのはなぜですか？必要ないからか、他の区画整理に金かけて金ないからか、時間かかるからこれから動きがあるのか、どうなんでしょうか。あすと長町なんかは30年前から調査して今にいたったので、長い目でみたほうがいいのか、566さんが仰るように期待できないのか、どうなんでしょうね。
-
568
eマンションさん 2021/09/11 03:58:31
>>567 匿名さん
566さんの言う通り空いたら何かが入るの繰り返しです。日通の隣の銀行はともかく、保育園まで退けてもらうわけにはいかないでしょう。だから何が立つかはお楽しみ。
-
569
匿名さん 2021/09/11 04:14:29
>>565 匿名さん
パークホームズもウィザースの南東からの日当たりを奪ってるわけだし、隣に何で来ても文句言えませんよねー。卸町の象徴の行方はいかに？！
-
570
匿名さん 2021/09/11 05:49:39
あすと長町と違って、地権者が多数いますからね。区画整理するにも相当の時間がかかるのではないでしょうか。
また、仙台市が現在力を入れているのは青葉通の再開発なので、そちらが終わるまで行政主導の大規模再開発は無いかと。
南向きもしくは東向きの高層階が安全でしょうね。価格は高くなるだろうけど、高い買い物だからこそリスクを減らした方が後悔は少ないと思います。
-
571
名無しさん 2021/09/11 08:51:17
>>570 匿名さん
東側の高層階ちょっと驚くほど安いですね…
隣にマンション建つのでしょうかね…
-
572
匿名さん 2021/09/11 09:07:07
>>571 名無しさん
そーなんですよね！安すぎるんですよ。何か
嫌な予感がするんですよね。東向きとはいえ近くのサーパスより安いし、何かねぇ。
-
573
匿名さん 2021/09/11 10:12:55
>>572 匿名さん
価格どちらに出てますでしょうか？
-
574
匿名さん 2021/09/11 11:18:10
>>572 匿名さん
ここより明らかに立地の悪いサーパスより安いのは不自然ですね…。高層階でも安いとなると、隣もタワマンが建つのですかね。
隣にタワマンが建つとして、デベロッパーはどこになるでしょう。三井は有り得ない（三井ならここと一体開発するはず）。住友は上杉、肴町、錦町で手一杯。野村は郊外のイメージないし、勢いのあるレーベンですかね。
-
575
マンション検討中さん 2021/09/11 12:31:23
-
576
マンション検討中さん 2021/09/11 13:22:01
コロナ落ち着いたとして景気良くなったらますます値段高くなるよ、高くても売れるようになるんだから。
-
-
577
匿名さん 2021/09/11 13:46:56
仙台で分譲マンション買う人ってそれなりのところに勤めてるだろうから、コロナの影響は少ないのではないかな。現にコロナになっても新規開発続いてるし、価格も下がっていない。地元中小企業の経営者なんかはやられたかもしれないけど、全体に占める割合は少ないだろうし。
-
578
匿名さん 2021/09/11 15:00:24
卸町は区画整理事業はとっくに終わってるよ。区画整理して卸町を作ったんだよ。
大和町は整理されていない土地が多いけど、地権者が手を上げるかどうか。
-
579
匿名さん 2021/09/11 15:46:29
ここで区画整理と言われているのは、流通業務団地から、あすと長町のような居住に適したエリアに転換するための整備という意味では？
ただ、もし仙台市にそのような構想があれば東西線開業前から着手しているはずなので、可能性はゼロに近いでしょう。仙台市はコンパクトシティを目指して中心市街地の再開発に力を入れているので、これから郊外の開発を行うとは考えにくいんですよね。
特に都心まちづくりの重点エリアの一つに宮城野通が挙げられているので、距離の近い卸町を開発して宮城野通の拠点性をあえて損なうようなことはしないはず。
-
580
通りがかりさん 2021/09/11 20:43:26
卸町は名前の通り元々仙台市の流通商業エリアなのに、後から来て住宅エリアにして欲しいとか勝手過ぎる
-
581
匿名さん 2021/09/11 22:24:21
パークホームズ仙台卸町の個人的な評価です。
立地
交通利便性◎（駅近徒歩1分）
生活利便性◎（イオン徒歩3分）
住環境?（流通業務地区、東向きメイン）
将来性△（日通再開発リスク）
自然災害?（地震、液状化、浸水）
建物
ブランド◎（三井不動産、大林組）
デザイン○（タワマン）
構造◎（免震）
仕様△（ガス併用、ディスポーザー無し）
駐車場△（4層5段立体駐車場）
-
582
匿名さん 2021/09/11 22:25:55
すみません、一部文字化けしてしまいました。
パークホームズ仙台卸町の個人的な評価です。
立地
交通利便性◎（駅近徒歩1分）
生活利便性◎（イオン徒歩3分）
住環境×（流通業務地区、東向きメイン）
将来性△（日通再開発リスク）
自然災害×（地震、液状化、浸水）
建物
ブランド◎（三井不動産、大林組）
デザイン○（タワマン）
構造◎（免震）
仕様△（ガス併用、ディスポーザー無し）
駐車場△（4層5段立体駐車場）
-
583
通りがかりさん 2021/09/11 22:29:20
>>582 匿名さん
わざわざ文字化け修正されてますが
個人的評価はご自身の日記かブログにでもどうぞ
-
584
マンション検討中さん 2021/09/11 22:47:10
住環境の捉え方は人それぞれですね。周りがうるさくても駅近いし、スーパーとホームセンターで日用品全て揃うし、駅も歩いてすぐ。これ以上何もいらないって人もいるでしょう。
将来の資産性は隣次第ですけどね。タワマンとか予想多いですが、採光と羨望確保残せるような施設ができて、かつ人が集まるようなものだと資産も上がる可能性ありますよね。
-
585
匿名さん 2021/09/11 22:53:22
比較対象として近隣のサーパス薬師堂に対する個人的評価です。
立地
交通利便性△（駅徒歩8分）
生活利便性×（近隣に商業施設無し）
住環境◎（住宅街、南向き）
将来性△（薬師堂エリアの発展性△）
自然災害△（地震、液状化、浸水）
建物
ブランド×（穴吹工務店2009年経営破綻）
デザイン△（特段長所無し）
構造△（耐震）
仕様△（ガスコンロ、食洗機無し）
駐車場◎（平面式駐車場100%）
-
586
匿名さん 2021/09/11 23:07:28
>>584 マンション検討中さん
住環境は騒音、採光、街並み、周辺の緑という観点から評価しました。交通利便性、生活利便性も広義の住環境に含まれますが、そうすると住環境の意味が広がりすぎてしまうので、分かりやすく別出しで整理しています。
将来性はまさに東側の土地次第ですね。ただ、商業施設は商圏人口を考えると既に供給過剰なくらいなので、個人的にはマンションが建つ可能性が高いかなと考えています。あすと長町のIKEAのようなランドマークにもなりそうな施設ができるのが一番良いですね。
スムラボ派出所
トミー2023-07-07 20:04:281) 物件概要
・仙台市若林区卸町、三井不動産レジデンシャル、総戸数286戸、地上24階建、2023年1月竣工
2) 販売状況等
・再登録受付の広告が出ていますので、記載します。
・H (90.18m2、南リビング、三面バルコニー、8階、角住戸): 5,098万円
・受付期間: 2023年7月22日の10:00 - 18:00、2023年7月23日の10:00 - 15:00
今時の常識アンケート2023-03-12 10:32:41気になるのでアンケートとってみます。
新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか？上下左右する
45.9％
上下だけする
0％
左右だけする
13.1％
挨拶はしない
41％
61票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
