パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

卸町や大和町や六丁の目って長町や富沢や泉と同列の郊外じゃないのか。距離感も似た感じだと思ってた。

>>4108 口コミ知りたいさん
需要が最大限高まったときに買う人達は売買の素人でなんの得もない。話題のエリアにマンション欲しい人はいいカモでそれらはプロからすると投資対象にはならない。資産価値はあるので買う人はいるけど高いものを高い価格で買うだけの話で金持ちの道楽か必死に支払い住む世帯かのどちらか。
開発前の近郊が長町平均より地価が高いのは単に中心部に近い恩恵が元からあるからで、中心部にはそりゃ敵わないし中心部の影響ありきのエリアとも言える。

>>4111 通りがかりさん
長町は中心部の物件取り扱う側からすると遠すぎるかな。車の行き来も不便でJR駅もあり郊外要素は強い。

>>4111 通りがかりさん
つまりは卸町エリアを長町や泉より格上と思いたい
という人物のうがった意見ということですよ

>>4114 マンコミュファンさん
プロからすると中心部と郊外の間という感じ。
長町って郊外一アクセスがいいけどそれでも車で向かうには遠い、中心部からは一旦離れる。
不動産屋が中心部として車で客連れて訪れる場所ではない。

地下鉄駅近接を売りにしてるなら車での移動ではなく地下鉄での移動を物差しにしてみては。7分弱くらい？
東西線は勾当台や広瀬通に行くには乗り換えあるから、通勤通学、お出かけでロスするかな。

>>4114 マンコミュファンさん
ファミリーが増えないと将来に渡って発展しないけど、その作戦ではないみたいね。ナンバースクールへの進学割合も差があるから、そこら辺に拘る親は調べて向こうに行く。習い事や各種スクールの数も違う。

プロからすると工業団地が移転した後の大和町の古いマンション群が空室だらけになりスラム街になりそうだから不安ですね。

プロからするとこんな匿名掲示板で能書き垂れているのはプロではない。

>>4119 マンコミュファンさん

まぁ、この時期に優雅に書き込む自称プロですから笑

プロの言うことが当たるなら、みんな儲かるね。
不動産のプロ()になるのは難しいわけでもないし、資格も難易度たかくないし、そんなレベルでの未来予想なんて当てになんないわ。例え教授レベルの経済学者でも予測外しまくる。

>>4121 評判気になるさん

悪口はダメ。せっかくプロが教えてくれるんだからさ。

プロって書く必要性がないね。
書くと上からの物言いに変わるから。

4122さんも悪口じゃないですかw
プロさんが講釈しづらくなるよー

プロも対して当たらないなら、諭しにかかられてもそれって貴方の…にしかならないし、印籠のように書き込んで講釈たれなくていいんじゃないかなと思います。

>>4115 マンコミュファンさん
卸町も変わらんだろ。車で連れてかれてもギリかなーってレベルはせいぜい新寺や連坊までくらいだわ。

>>4115 マンコミュファンさん
このプロさんは中心部と称して客（カモ）を連れて卸町を買わせるということ？つまり卸町は実態に即しておらず、儲けが多いということかしら

まぁぶっちゃけ、人気がないアドレスを店が多い、駅が近いとかでお買い得と飾り付けして売り切ることは必要だろうね。

ここは地価が愛宕橋、国際センターより高い大和町ですら労働の街とか煽る場所なんだから本音で語ろうぜ（それを誰も否定してない）
長町は駅だけ多くても地価高いのは一部なのは事実で何故全体の地価が中心部より上がらないかは中心部より距離があるからで
悪いが労働の街だとか煽るなら田んぼ開発して駅ばかり多い全体的には閑散とした長町についても本音で語るべきだろ

>>4127 評判気になるさん
頭悪そうだな 業者が狙うのが卸町でカモは上杉4丁目、仙台駅東口から実質徒歩20分等を売りつけるのでは