パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

なので3,4部屋のパンダ部屋にマンションの価値が引っ張られるというより（どのマンションもパンダ部屋はかなり安いです。顧客情報を得るため、いい客のランスを上げて勧める等メリットがある為）
ボリュームゾーンの低価格から最上階を抜かした価格帯の価格がそのマンションの価格と言えると思いますね。

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>>3578 マンション掲示板さん
すみません。休憩中に文にして後半は滅茶苦茶です。笑

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ウィザースの中古は三井の単価見て決めてるだけやで。不動産は周辺実績で相場が決まるから。資産価値のことだけでいえば後続の新築マンションがないエリアは微妙だよ。

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>>3579 マンション掲示板さん
全然大丈夫です。詳しい説明ありがとうございます！

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>>3580 マンコミュファンさん
マンションのリセールは需要と供給で価値が決まる
東西線駅チカのマンションは卸町にはまだ2つ
ウィザースの価値が上がっているのは三井前から
近隣にはいくらでもマンションがあるけれど駅近築浅は別格中の別格です
長町のように飽和状態にならないように建設するのが重要（不動産関係者より）

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駅近と言っても、どの駅もメジャーな首都圏じゃなければ、駅の規模や駅周辺の施設による。仙台は少し冷静に見ないといけないね。

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>>3583 口コミ知りたいさん
卸町の周辺施設等は冷静に見てどうですか？

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典型的な郊外ロードサイドですね。古川や一関と似ていると思います。

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とは言っても首都圏の地価が横ばいの中で札幌、仙台、広島、福岡だけが上がり続けています。
仙台のマンションの価値は仙台駅の力が全てです。そして仙台は年の規模の割にかなりマンションが高いです。平均価格を見ましたが大阪、京都より少し安い程度でした。
それは他の３都市にも言えますけどね。
古川の主要駅は古川駅ですよね。語るにしてもさっきから酷いですね。いつものですね。 笑

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まぁ嫉妬しますよね。最近、マンションの外観も完全に見え、照明、植栽、外壁、エントランス、全てが本当に素敵でした。
住民の皆さんはここで愚痴っている人達のことなど気にしてる場合ではないでしょうけど…私はこんなんになりたくないので35までにはマンションの頭金を払えるようにしますよ～。

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>>3587 マンション掲示板さん
無意識でしたが連投です。笑

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>>3586 eマンションさん

結局あれこれ言っても将来の価値なんて誰にもわからない。リスクが低いか高いかの違いってことですね。

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>>3584 検討板ユーザーさん
卸町より施設や店舗が多い街はない気が
あと郊外型の巨大店は一つもないのが無駄なスペースを使いすぎずコンパクトに纏まってる印象
徒歩5分圏内にスーパー3店舗、コンビニ2,3店舗、土日も開いてる郵便局、ジム、ホムセン、ドラスト、付随する飲食店や習い事施設、医療モール、幼稚園、保育園、小学校まで徒歩10分圏内

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>>3585 名無しさん
勉強不足
出直してきなさい

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>>3589 さん
郊外と言われる程にまだまだ大型の土地がある中、距離的にはかなり近いので仙台市が将来を見据えて発展させてるのでしょうね
仙台市がつくというのは公共施設や病院、東西線沿線の発展も含まれるので将来性で言えばここより上はないでしょう
残念ながら中心部はもう土地がないのでそれほど伸びしろがありません

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中心部を超えることや肩を並べることはないでしょう。こちらが延びれば中心部も伸びる。

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>>3593 名無しさん

そうですね。連坊小路から舟丁までの道路ももうすぐ開通ですし益々東口も発展しそうですね。大規模マンションの計画もありますしね。これからもドンドン出てきそうですね

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>>3593 さん

>>3593 名無しさん
単純に中心部を超えるだとかの話ではなく今後の街の成長度合い、変化が一番大きく、それによって得できるという事
最新の店や施設が他のエリアより増える、今ならコスパよくマンションを買える、商業地、住宅地どちらも考慮し発展させるらしいので、人が集まりやすくバランスの取れた街を仙台市が計算して作ると

より近郊の連坊、薬師堂、ここらへんは大きな土地はなくあってもお寺、住宅地なので東口から一続きの発展は難しかったのでしょう

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これからの伸び代大きいなら、街中の新築マンションとの価格差がそこまでないなら、割高なのでは。

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>>3594 マンション掲示板さん

県民会館とかの開発もあるからねぇー。防災拠点もどうなるかね

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