鶴見区の森都ＯＳＡＫＡについて

>>141
ちゃんと調べてませんが、てっきり敷地面積倍と思ってました・・・
それぞれ甲子園の大きさで例えてたので。
違うんですね〜？すみません(^^;

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確か、森都は隣の戸建との複合開発と言っててその敷地や、
ひょっとして反対側の公園も含めて甲子園４個分と言っていると思う。
タイムズはマンションの敷地のみで甲子園２個分のはず。
一戸当たりの敷地はどうみてもタイムズのほうが広そうだけど・・・。

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そういうことですか！なるほど・・・。
1戸あたりは計算してみると森都のほうがわずかに広いみたいです。

タイムズ、放出もほぼ同時期ですし、契約者としては森都早くうまって欲しいのですが。

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それにしてもカレー臭いな〜。

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確かにすぐそばは匂いありましたけど、少し離れると気になりませんでした。
直接面している南側はわかりませんが、そのほかの向きの所は大丈夫かなと
思ってるんですが・・・。

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確かに。
でも、近所のビープレイスもマサで完売してるみたいですけどね。
それでもやっぱり他の人かキャラクターがよかったなぁ・・・。
都島のセサミストリートみたいな。

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としちゃんのAPAは?

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いけてない。
というか、ＡＰＡの社長もどうかと・・・。

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マンモス団地やな・・・・。住人トラブルたか大変ソー！住戸の数が少なくても何かとゴタゴタあるけどーマンモスは、特に多いかもな

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ドーデもいいけど買う人は買えばいいし、
文句たれて買わない人は買わなきゃいいやん。
知識もねーくせに愚だ愚だいうなや。

キャッシュで買ってだめなら売れや。
俺はそーしてるけどね
だから森都もプレステも買い。

鶴見区今後間違いなく栄える
不動産も高くなる。

シロートにはわからんよな?
宅建持ってない売って何ぼの営業さんたちよ
いたずらやめれば

情けない

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そうなんですか？！
私は永住のつもりで購入しましたが、価値があがるかもしれないんですね〜！
これからすむ者としては嬉しいです。

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くら寿司に行ったけど・・・横の川くさかったわ〜夏災厄！便所臭いし食欲うせるわ！価値が上がるって？？？？無理チャう

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>>154
便所臭いのは森都とは別問題ではｗ
ところで、それは雨の日かその翌日でしたか？
そういった日は川が臭うと聞いたことがあるので。

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あ、失礼。
便所が臭いんじゃなくて川が便所臭いと言っておられるんですね。

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うーん、森都と同じくらいの川からの距離のところにすんでますが、におい感じたことないです。
川の近くはわかりませんが、少し離れると大丈夫なんではないでしょうか？

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くら寿司よりもう少し京橋よりに走ったところに
下水処理場があるんですよ。
川沿いを窓開けた車で走れば，匂いでわかります。

さすがに森都までそんな匂いは届きませんよ。

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オプション会いかれました？
少しずつ実感わいてきますね〜！
入居までちょくちょくやってくれると楽しめていいんですけど・・・。

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フジタに差押えされたってぇぇぇ！！

長谷工処分権失うって入居大丈夫？？？

フジタも大丈夫か？？

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モデルルームでしょっちゅう食べ放題サービス（チキンやケーキ）してるけど
もうほとんど埋ってるんですか？

ウエストはもう外身は出来てるみたいですね
今から見に行ってもいい部屋残ってないかな？

差押ってなんですか？

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http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1127874526/l50

こっちのほうが盛上がってますよ・・・

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長谷工の物件がみんな対象になってるのでしょうか？

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それはちょっとわかりませんが、結局問題ないようですよ。

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鶴見区でも、栄えるのは一部でしょうね。
浜あたりが、一番いいエリアです。
ただ物件が出にくいです。
森都の周辺は、はっきり言うて昔は『工業地域』です。
準工業じゃなくって、工業地域です。
つまり工場のど真ん中のマンションです。
価値上がると騙されてませんか？

もう一回言います。
鶴見区でも、栄えるのは一部です。

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はい、その通りです。
ここは安価なだけあって・・・

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鶴見斎場は、もう建て替え工事終わってるんですか？
におい＆煙ってどうなんでしょうか。

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工事終わってますよ　斎場のにおいは全然ないですよ

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今日、マンション近くを車で通ったので、ついでに斎場の方に行ったんですが、
工事期間１２月までってなってて、まだサクとかしてあったんですけど。
あれで工事終わってるんですかね？

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鶴見区で栄えてるのが「浜」って・・・？
終わってる地域の間違いじゃ無いですか？
鶴見区を知らない方々にうその情報はいけませんよ
森都のあたりの方がずっと栄えてる地域に近いですから

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去年の9月に資料請求をして資料を見て興味が湧かなかったので
放置していたのですがついさっき、今頃電話営業が。
売れ行き、悪いんですかな？

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立地が魅力的ではないと思う。

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内覧会に行かれた方、情報ください！

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あとどれくらい残ってるの？

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この時期のマンション辺りの匂いはどうでしょうか？

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この前ＭＲ行ってきました。
設備等は気に入りましたが、環境に妥協できなくて白紙に戻しました。
平日の雨の日に付近を歩いてみると、川・カレーの匂いが鼻にきました。
斎場の匂いは全然、しなかったのですが。
あと、周りがどうも静かすぎて物騒でした。
安さには魅力がありますが、子供の事を考えると環境が。
まだもう少し残っていましたよ。

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まだ結構物件が残っているみたいですが、最近契約された方へ。
値引きってしてもらえました？

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森都の近辺は夜になると暗くて心配です。横堤駅が最寄の駅となっていますが、実際には細い道を抜けていかなければなりません。ダイヤモンドシティにいたっては最短ルートだと歩道がない狭い車道を通らなければならず道もごちゃごちゃしてます。

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>178

　細い道って言っても、車がびゅんびゅん通る道じゃないし、民家やマンションの裏道なわけだから、その方がいいと思うけどね。

　ダイアモンドシティへの最短ルートも、狭い？狭くもないと思うけど、ほとんど車の通らないところが歩道なしで、車の通りが多いとこは歩道がありますよね。

　前住んでたとこが、駅まで自転車でいくのに、車通りの多い歩道なしの道だったので、それに比べれば快適です。

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私もそこまで狭いとは感じませんが・・・
通り沿いのマンションは夜がうるさいと思っていたので、ココは静かですし、私は満足してます（＾＾）

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横堤に行く時は北側から東に行き一軒家間を抜けてから直線に行くと細い道は一軒家の間と直線に出るまでの少しの距離ですみますが、森都は大きいので北側から回り込む事を考えると遠回りかも・・・

ダイヤモンドシティーには森都東西の間の道をまっすぐに行けると
嬉しかったのですが、残念なことに少し回る部分がありますね。
少し残念・・・

外灯は正直もう少し欲しいですね。少し暗い気もします。

しかし、一方通行などで関係の無い車が入らないのは良い事だと思います。

もしダイヤモンドシティーまで一直線でいけたら、通り抜けする車が
沢山マンションの間の道を通り抜けるでしょう。
そうなると騒音や子供の事故などにもつながりますから一長一短だと思いますが、自分はこれで良かったと思っています。

大型マンションなので、お互いに気持ち良い生活が出来るように。
心遣いを忘れずに楽しく生活していきたいですね。

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ダイアモンドシティまでの道に特に不便を感じたことはないですよ。
森都から最短で行くとなるとむしろ歩道のある道がほとんどなのでは？？
もしかすると私が最短と思っている道が間違ってるのかもしれませんが…

夜に行動することはほとんどないので外灯についてはよくわかりませんが、私はｗの東側に住んでいますが、静かでこの間までは秋の虫の声も聞こえてきたりしていたし、ここに住んでよかったと思っています。

№181　周辺住民さんのおっしゃるとおり、大型マンションに住んでいる者として気をつけていきたいと思います。

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ここのマンションは、まだ１００戸以上残っているとの噂はありますよ。

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南向きの高層階を検討中の者ですが、入居者の方にお聞きしたいのですが。。。
風はやはりキツイのでしょうか？あとカレーの匂いが気になったのですが、洗濯物にもついてしまうのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

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公式ホームページが閉鎖してます。
どうしたのでしょうか？

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>>186さん
売主の近藤産業が破産したからでは？

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売れ残り１００戸では済まないのでは。
管理費などの維持ができない状況と聞きます。
今後どうなるか不安ですね。

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販売中止！！？

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公式ホームページが復活してます。
売主が１社減りましたが販売はしてると思います。
これからどうなるのでしょうか。
詳しい人おしえて。

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１０月まで引渡し出来ないみたいですよ。近藤産業が倒産した影響です。
この時期に販売しているマンションで、住宅性能評価が無いなんて・・・なぜ？
どこか手抜きしてないか心配です。だから窓がペアガラスじゃなかったりするのでしょうか？

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ここはもう値引きはしているのでしょうか？
家具付き分譲のチラシは入ってましたが。。

売れ残り100戸はないとは思いますよ！

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そういう類の値引きがあるのはよくない証拠ですかね。
中途半端な市内だし、結構不便です。
よくないのでしょうね。
破産という言葉だけで、中古価格が３割くらいダウンするんですよ。

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急かされたり、定価で買った方には気の毒なぐらいの値段に
なっていますね。
某情報誌上では、１年以上残り戸数５０戸になっています。
いったいいつになれば完売するのやら。。。

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家具付きに惑わされてはいけません。
一見お得に見えても、せいぜい１００万程度で、たかだか３％程度の値引き。
少し調べればわかりますが、現在の状況であれば３０％引きは可能です。
間違っても『いくら値引き出来ますか？』なんて聞いたらダメですよ。（笑）

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>>195
指値のことですか？

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195さんへ
『いくら値引きできますか？』って聞いてはいけないなら、
何と言ったら値引きして貰えるのでしょうか？

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鶴見区にできるマンションなんですがどーでしょうか？

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どこも今の時期は売れないよ！
特に鶴見区周辺は飽和状態！

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明日の城東区のエコ祭に、先日引退された清原選手が１３時に来ると地元の人にきいたのですが、どなたか詳しいことご存知ないでしょうか？？

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↑マンションの話と違うし板違い！他で聞いたら？
KYもはなはだしい。

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>>198
この人、いろんな所に同じようなこと書いてるけど、
マンションズマニア？

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住んでいる友達に聞いたのですが・・・幽霊が出るって本当ですか？安くていいと思ってるんですが・・・。やっぱり火葬場が近いからですか？

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昨夜、カレー工場の前を通りました。
深夜でも操業してますね。
確かに近くまで来ると臭い。
カレーのいい香りではないですね。

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私は最近入居した者です
幽霊ですか？
私も霊感バリバリありますが、悪さをする感じはありませんよ(^-^)

部屋に入って嫌な感じが無ければ大丈夫じゃないかな？

事故があったマンションだし、私もかなり気にしていましたが、今のところ大丈夫みたい(^-^)

ただ休んでいる霊には失礼の無いように暮らすのはどこでも基本だと思います

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販売している部屋は、残りどれくらいなのでしょうか。
南向きばかりでしょうか。東はもうないのかな…
高層階はもう売れてしまったのでしょうか。
中古も出ていて、きになります。

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残りを気にされるよりあなたの希望の部屋が残っているのか
どうかを考えられた方が良いのでは？
一度モデルルームへ問い合わせれば！

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新築物件の販売中に、中古物件がでているのですか？
火葬場まで0分とか、カレーの臭いとか立地を気にされて退去されたのでしょうか？
私はイオンモールが近くにあるだけで許せるけど。
早く売り切ってくれ〜！営業マンしっかり〜！

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Ｗ1304か1305のヤツ
公園トイレの落書き 消しとけよ
気持ち悪いって

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Ｗ1305か1307のヤツ
公園トイレの落書き 消しとけよ
気持ち悪いって

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最新情報！！売れ残りは後、１０戸程。南向きモデルルーム（昼・夜とも）寝屋川の臭いにおいしません。平日は裏のベル工場からカレー臭するだけです。カレーが嫌いじゃなければ大丈夫！
ダイヤモンドシティーは大人の足で７分。スーパー（ライフ・サンディー・万代）少し放出側には、コノミヤもあるし、
ダイヤモンドシティーにトイザラス・西松屋もあるし小さい子供家庭にもやさしい。本当に地元の人じゃないと利性がわかりにくいかも。

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洗濯物にカレーの臭いはつきませんか？
それが心配です

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いわくつきのマンションなのに、残り10戸なわけないじゃないか…

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残り40戸位。カレーの臭いは、住めば今何を調理しているかわかるみたいです。

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住宅情報ナビでは残り25戸ってなってたけど
販売会社がきついよね〜残っている部屋の固定資産税と管理費ずっと払い続けてるんだろ
しかも販売員の人件費ももったいないね
おもいきって２，３件ネットオークションにかけたらどうだろうか
話題性がでて人が集まるかもよ

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この間森都見にいってきました。残り25件くらいでした。安いところは完売していて、高いところが余っていると言っていました。正直な意見、外観は良かったのですが、エレベーターや駐輪場や他…団地みたいで残念でした。カレーのニオイは、たまたまどこかの家庭がしているのかと思っていましたが違ったのですね…情報ありがとうございました。

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インターネットと広告の残りが合って無いように思うのですが。

記憶では広告で40戸以上あったように思います。

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団地…そういわれて見ればそうですね(^-^;)
うちは管理費が安いので決めました
今までは５０戸のマンションに住んでいましたが管理費が高かったです
でも戸数が沢山だと管理費が安いと知り、決めました。
私と言うより主人がf(^_^;)
主人はゼネコンマンですが、施設等々職場で色々見てきて、値段と物件を総合して見て安いと判断したようです(^-^)

決して嘘では無いですよ(^-^)
１０回くらい引っ越しを重ねて今が一番良いと我が家では判断しています後管理が行き届いて居るのも魅力でした
なんせ前のマンションは管理人の居ない時間に近所の未成年が勝手に入ってきてシンナー遊びをしていて警察沙汰になったこともあり、子供をひとりで出すのが非常に怖かったので

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森都で起こった事故って何ですか？

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ネットで調べればわかるでしょ？
だけど、あれは事故。
だから調べたても言い触らしたりしないでね
蒸し返すのは良くない

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ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

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ここのマンションは近藤に続く2社目じゃないですか？

終わったな、このマンション…

すでに入居してる人、災難やな

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どこまで見る目のないゼネコンマンなんだ？潰れるとこしか面倒見切れない物件を見抜けないのか！？
はたまた業務命令で買わされたのか・・・

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225さん、どこのゼネコン管理職さん？不適切な発言を管理してもらったほうがよいですね。

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流れからみて225さんの
発言の内容自体はすごく的を得ていると思いますけど・・・

実際に2回も潰れちゃってるし、
施工も含めて良い物件なのかどうなのか本当のところがすごく気になります。

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なんかウザいねこの掲示板

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ウザイは言い過ぎじゃないですか(笑)
マンションの知りたい内容がわかりづらいけど
このマンションの住民にだけはなりたくないな

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なんでなりたくないの？

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２２９さんこのマンションの住民になりたくないならこの情報交換の場に来なくていいんじゃない？
どこぞの業者さんですか？

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ところであと３つ‥長谷工は大丈夫なのかな？倒産とかないかな？

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人の会社心配するよりご自分の会社心配したら？？？

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“ウザイ”なんて浪速っ子は言わんやろ。

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ここのマンション検討してるのですが、カレー臭って本当にしますか？

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自分で確かめたら〜？
買うのは自分でしょ？
住んでみて違ったら他の人のせいにするつもり？
本当に考えてるなら自分で確かめなさい

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殺伐とした空気ですね

カレー臭に関してですが、私はあまり気になりませんよ
昼間外に出るとカレーが食べたくなるくらいかな
洗濯物に付く心配はありませんよ
ただ本当の事を言いますが夜近寄ると生ゴミかな？って感じの臭いが工場に近寄るとあってそれは気になります
先に書いた方があるように、安い買い物では無いので、ご自分で納得されることも大切かと思います。私は臭いに敏感な方では無いので人それぞれ感じ方は違うと思います
住民は私が言うのも何ですが、みなさん良い方が多いです
購入者としとは良い方が増えると嬉しいですね
どの物件でもそうですが良いことも悪い事もあると思います
倒産した会社が２社になったことはメンテナンスの面で不安材料では有りますが、今のところ不都合なところも無いので良い買い物をしたと思います

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年齢とともに加齢臭はしますよ。
あなたの枕はいかがでしょうか？

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言ってるあんたの枕が一番臭いやろ

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２つぶれている時点でいい物件では無いでしょう…

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僕のまくらはよだれ臭いですよ！

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