物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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9527
口コミ知りたいさん
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9528
eマンションさん
>>9526 マンション掲示板さん
あなたは検討者じゃないのに何をしているのか。
大人げないと言っているのがなぜ伝わらないのか。
話の流れなんてどうでも良い。
あなたがここより立地が良い場所を安く買っているなら、ここにいる理由はないよね?
荒らすのもいいかげんにしなよ。
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9529
通りがかりさん
>>9528 eマンションさん
聞かれたことに対して答えただけで荒らし扱いとはいかがなものか 購入済みでも住み替えで検討している人もいるわけで、既に購入している人は書き込むな、議論には参加するなというのは無理な話 大人げないとかいうのもよく理解できないが、それはあなた個人の感情なだけであって私は求められた問いに対して回答しているだけです
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9530
匿名さん
>>9529 通りがかりさん
住み替えで検討している人が、わざわざ
「ここより立地も仕様も良いとこをここより安く買った」と言うかな。
いちいち言うことじゃないよね。
それ、わからないのかな?
こんなとこでマウントすることじゃないよね?
賃貸かと聞かれたら「違う」と言えばいいだけ。
どうせ何言っても無駄なんだから。
いちいちマウントする方がバカ。
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9531
横だけど
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9532
匿名さん
買い増しもあるしね。メジャーデべの立派なタワマンだし。
ここは1次取得者が多いのかな。
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9533
検討板ユーザーさん
>>9532 匿名さん
ここは買増し組や投資家はあんまりいないんじゃないかな。実需ファミリーが多いでしょ。
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9534
マンション検討中さん
>>9531 横だけどさん
だって荒らしバレバレなのに。
自押ししているし。
ここを本当に検討している人がかわいそう。
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9536
管理担当
[No.9512~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9537
匿名さん
何を削除したかったのやら。
9534さんなどが「荒らし」と名指ししてる9513さんの一連の投稿は全部残ってるけどいいのかな?(笑)
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9538
匿名さん
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9539
名無しさん
>>9537 匿名さん
たぶん、9534(私)の投稿を削除したかったんだと思うよ。
私は削除依頼していないから。
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9540
匿名さん
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9541
匿名さん
>>9530 匿名さん
自分が満足いく回答を得られなかったからといって暴言吐いて良い理由にはなりませんよ
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9542
匿名さん
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9543
匿名さん
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9544
匿名さん
>>9541 匿名さん
マウントを認める発言?
あなたの発言いつもおかしいよ。
買う気がないなら本当に検討している人の邪魔するのはやめた方がいいと思う。
暇つぶしなら他の掲示板探しなよ。
あなた邪魔。
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9545
マンコミュファンさん
>>9544 匿名さん
暴言を認める発言の方がよほどおかしい。
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9546
口コミ知りたいさん
>>9545 マンコミュファンさん
そうだね。
私があなたにいつも言ってること。
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9547
eマンションさん
>>9544 匿名さん
マウントを認める発言とか訳の分からないことを言い出してますが、他所の質問に回答しただけでただあなただけが激情しているだけの話です 金利動向や過去のマンション価格、今後の価格の先行きについて事実、自身の意見を伝えること、専門家の意見を引用することが購入検討者の邪魔になりますか?虚言が混じっているポジの主張を否定することがおかしいことですか?様々な意見も含めて検討して購入に至るのであればそれで良いと考えますし何ら否定はしません 嘘塗れの肯定意見だけで埋め尽くされるよりよっぽど健全です
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9548
通りがかりさん
>>9546 口コミ知りたいさん
言われてません。たぶん別人でしょう。
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9549
通りがかりさん
たぶん契約者なんだろうけど、ひとりヒートアップしやすい人がいますね。すぐ頭に血がのぼるから話がまともに進まない。
相手してるのは複数人いるのに、なぜか一人だと思い込んでるし。
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9550
匿名さん
そもそもこのスレは、いつも荒れている。
それを注意しただけ。
注意されたのが気に入らないからとしつこい。
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9551
マンション検討中さん
suumo城東地区 新築マンション
70m2当たり選手権(万円)
1位 東池袋 14,742
2位 駒込 12,068
3位 池袋 11,781
4位 十条 9,779
5位 北千住 9,730
6位 綾瀨 9,016
7位 赤羽 8,862
8位 千住大橋 8,218
9位 王子神谷 7,567
10位 南千住 7,000
11位 東武練馬 6,622
12位 町屋 6,538
13位 北綾瀨 6,489
14位 成増 5,334
千住大橋、8位ですね!!
赤羽と僅差!南千住を抜く!
最終更新日 2024年06月21日
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/map_ka...
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9552
検討板ユーザーさん
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9553
匿名さん
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9554
名無しさん
ランキングしたがるカースト、マウンティングおっさんこそが荒らしと見抜かれることに何故気付けないw
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9555
eマンションさん
>>9551 マンション検討中さん
半年前のデータなんて今の市況間では化石のようなものだし、赤羽と近いから何だという話 赤羽でタワマン供給なんてないし何ら参考になりません 城東と城北もそうだし、綾瀬の漢字がおかしいのも気になります データの引用くらい正しくしてほしいものです
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9557
口コミ知りたいさん
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9558
評判気になるさん
>>9547 eマンションさん
あなたが言ってることはあらゆる物件に共通する話なので、なんでここに張りついてわざわざ投稿してるんですか?とみんな聞いてるんですよ。そんなことも分からないんですか?
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9559
匿名さん
>>9558 評判気になるさん
検討候補の1つだからいるわけですが、そんなこともわざわざ説明しなければ分からないですか?
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9560
検討板ユーザーさん
>>9549 通りがかりさん
まさに思い込みで勝手にキレ散らかしている人がいて何も議論ができずに困っています 健全な意見交換ができる場に戻って欲しいです
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9561
マンコミュファンさん
隣のタワマン計画の事業者って決まったんですかね?スミフか三井か、他どのデベが参加しようとしてるんですかね?
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9562
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9563
マンション検討中さん
スーモ見たら2026年1月入居ってなってますが、
2026年って住宅ローン控除なくなってしまうんですかね。気にしてます
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9564
口コミ知りたいさん
>>9547 eマンションさん
ポジの主張は一貫してこれだよね。
現実的に買えるところの中で満足度高そうだから選びましたor検討してます。資産性は二の次で、とはいえ隣接タワマンと北千住や関屋の開発もあり、湾岸と比べればそりゃ全然だけど現実的にサラリーマンが買えるタワマンの中では悪くない。検討者のボリューム層はファミリーだろから、バランス考えたらありな選択肢だよね~ってことでしょ。
まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(すみふの公算大で実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。
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9565
通りがかりさん
金利動向とか尖ったマンション評論家の意見持ち出すのは好きにすればと思うが、そんなことは全ての不動産に言えることだし、このスレにいる人たちはそんなこと分かった上でタイミング的にどこかを購入したいからいるのよ。
そもそも噛み合わないことを分かった方がいいね
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9566
通りがかりさん
つまりまとめると、予算の制限でここになる、てことかな。
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9567
マンション掲示板さん
まとめるとって、何もまとまってないし、主観入りすぎて草
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9568
匿名さん
>>9565 通りがかりさん
まあ噛み合わないですよ 資産性の話をしていても資産性は二の次で~と言い出してずらすのですから 資産性も立地についても購入者検討者共に微妙だというのが共通認識ですよね 事実、都心湾岸中古の値上げ幅に遥かに劣るわけですから ただ数年前ならここより仕様も良くアクセスも良い資産性も保たれるエリアでここりも安く新築タワマンを買えたわけなので、数年前に取得済みの住み替え検討者は別として予算の少ない一時取得者にとっては厳しい時代だと感じますね
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9569
匿名さん
>>9565 通りがかりさん
モゲ澤さんの発言ですが、耳障りの悪い意見は全て尖った発言だと一蹴してしまった方が気持ちいいですよね そういう人は金利なんて無視して建築費の動向だけ追っていればいいと思います 全てのマンションに共通することではありますが割安で買ったマンションと割高で買ったマンションでは下落率が大きく異なります ここはすみふ販売、先着順販売で割高であることが明確なのでよりリスクを受け入れる必要があることは認識しておくべきです
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9570
マンション検討中さん
>>9568 匿名さん
噛み合わないね。
あなたがしているのは資産性に関するあなたの意見であり、単なるマウント。建設的な意見交換を求めているとは到底思えない。検討者がなんであなたがここにいるんですか?と聞くのは自然だし、全く答えられてないよ。
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9571
eマンションさん
>>9569 匿名さん
そんなのあなたに言われなくてもわかってるよ笑
モゲさんの意見も1人の意見に過ぎないので、それをどう捉えて行動するかは人それぞれ。
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9572
通りがかりさん
どんなレスでも「噛み合わない」で片付けてしまえば気に入らない書き込みを全否定できるので、ラクでいいですね笑
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9573
評判気になるさん
>>9564さんも「予算が問題ない方は好きなところをかえばいい」と言ってるので、予算の制限でここになるというのはあながち間違ってはいない。
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9574
マンコミュファンさん
>>9573 評判気になるさん
いや間違ってるよ。それこそ論点ずらしているだけよ
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9575
評判気になるさん
>>9564 口コミ知りたいさん
実質ツインタワマンとかまだ決まってもいないことを公算大とかいう表現している時点で全て信憑性がなくなる 虚言癖の人もいれば誇張表現をする人もいて残念
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9576
マンション検討中さん
>>9573 評判気になるさん
同じ予算でも数年前までならより良い立地で仕様も高いタワマンの選択肢も多かったのに、本当に今の一時取得検討者は気の毒だと思いますよ
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9578
口コミ知りたいさん
>>9575 評判気になるさん
区の計画にも出ているし、デベは決まってないが可能性大でしょ。それを虚言と言うのは逆に悪質な投稿。
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9579
名無しさん
>>9578 口コミ知りたいさん
デベは決まっていないのにすみふの公算大との発言はおかしいですよね?
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9580
名無しさん
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9581
検討板ユーザーさん
>>9577 名無しさん
マンションを検討するのに過去の価格を参考にしない人なんていないしあり得ないです それでもあなたにとって不要だというのならばあなたが見なければ良いだけ
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9583
マンション検討中さん
>>9581 検討板ユーザーさん
誰も参考にしないなんて言ってないでしょ。勝手にこっちの意見をすり替えてはいけませんよ
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9585
名無しさん
>>9579 名無しさん
すみふは入札にせず自社で買い取るため動いてると言ってましたよ。可能性高いんだから、全くおかしな発言ではないですね。
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9587
匿名さん
数年前に割安で買った人が、それをひけらかして今割高で買う人を見下してるならマウントだけど、全くそうではないですね。ひけらかしてもいないし見下してもいない。そもそも数年前に買ったとも書いていない。
どこからどう見てもマウントには当たりませんね。
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9589
匿名さん
数年前はマンション買う状況になかった人には同情を禁じ得ない。こんな値段になっちゃって大変だよね。
買える状況だったのに見送った人は自己責任だけどな。
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9590
マンコミュファンさん
>>9588 検討板ユーザーさん
数年前の価格が安かったのも事実ですよ。
それに対して、投稿を「嫌味」と感じるかどうかは事実ではなく、たんにあなたの「主観」です。
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9591
通りがかりさん
>>9585 名無しさん
動いているだけで未定なのに可能性が高いは不適切
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9592
管理担当
[NO.9577~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9593
通りがかりさん
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9594
通りがかりさん
>>9593 通りがかりさん
怪我人がいなくて何よりです 区なのか京成管轄なのかどこなのかは分かりませんがメンテナンスすら怠っている印象が付いてしまうので不安になります
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9595
匿名さん
>>9585 名無しさん
ソースとかあるのかな。
まあ、隣もスミフのほうがここの資産価値的にいいのか、よくわからんけど。
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9596
マンコミュファンさん
>>9595 匿名さん
入札はすみふだけなのか、他社も予定しているか、いるならば何社か すみふだけならすみふのツインになる可能性が高いという表現に納得はできるが未開示であればそのような表現は避けるべき 仮にすみふが取得したとしても収益性が見込めないということになれば転売する可能性だってある ちなみにCTの土地も長谷工→すみふに譲渡されている どうなるか分からないものを可能性が高いとかいう個人の希望的観測で語るべきでは無い
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9597
マンション検討中さん
>>9596 マンコミュファンさん
失礼 譲渡ではなく長谷工が取得、CTブランドで建設という話
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9598
マンション掲示板さん
>>9590 マンコミュファンさん
主観ではありません。購入検討者の総意です。必要のない投稿を繰り返しているだけですから。
あなたの存在意義が分からないという投稿が多くありますね。それらが全ても物語っています。
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9599
マンション掲示板さん
>>9592 マンション掲示板さん
これこそ煽り投稿ですね。結局ご自身で煽り投稿を繰り返す。
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9600
匿名さん
購入検討者?一緒にしないほうが。
購入者には耳の痛い・見たくない意見でも、検討者には参考になるわけで。
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9601
匿名さん
>>9600 匿名さん
全てのマンションで言えることでXやマンクラブログに溢れている情報ばかり。このスレでほしい情報では無い。
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9602
匿名さん
>>9601 匿名さん
それは購入者であろうあなたが決めることじゃないと思うよ。
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9603
検討板ユーザーさん
隣接がすみふか分からんとしても、これはこれでそうだねって話?結局全てのマンションに言えるような金利の観点くらい?
まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。
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9604
評判気になるさん
>>9602 匿名さん
ダウト。私は購入しておりません。
勝手に決めつけることはやめた方がいいですよ。
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9605
匿名さん
>>9604 評判気になるさん
「購入者であろう」と推測だよ。
まあそう反応することも予測済み。
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9606
口コミ知りたいさん
>>9598 マンション掲示板さん
なぜあなたの個人的な考えが購入検討者の総意になるんですか?アンケートでも取ったんですか?
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9607
検討板ユーザーさん
>>9603 検討板ユーザーさん
ポンテポルタいいよね~
他エリアからわざわざ来場するような規模感・コンテンツではないのでそこまで混まないのに日用品として欲しいものはほぼ揃う!ママが買い物の間、さくら公園で子供と遊んで待ってられるし!
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9608
名無しさん
>>9601 匿名さん
あなたが求めている情報だけ得て他は非表示なり無視すれば良いだけでは?他に溢れている情報であってもそこにアクセスしない人もいるわけで、ここの情報を参考にする人だっているはずです 何でもかんでも自分主体で考えすぎです
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9609
名無しさん
>>9603 検討板ユーザーさん
マンション内のキッズスペースとポンテポルタのピュアキッズの組み合わせあったら雨の日も含めて、子供たちには最高だな~
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9610
口コミ知りたいさん
何度も何度も昔の価格出してきて、参考にするかもってそれこそ主観入りすぎて草
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9611
eマンションさん
>>9610 口コミ知りたいさん
要すれば、参考になるも総論もそれぞれの主観でしかないってこと。笑
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9612
通りがかりさん
>>9610 口コミ知りたいさん
あなたのように四六時中掲示板に張り付いている人、過去スレを遡って見る人がどれくらいいるかですね このスレに限った話ではないですが過去議論されたことが再度出てくるなんてことは山ほどありますよ そんなにすぐに頭に血を上らせるのであれば匿名掲示板の利用は控えた方が良いのでは?もっと寛容になりましょう
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9613
匿名さん
>>9600 匿名さん
そうそう。
スルーもできるし、いや全然間違ってるよと思うなら、客観的に納得性のある否定を述べるのもありですよね。それこそ閲覧者にとってすごく有益だし。
ここ見て優先順位変わってよりベターな判断ができる人もいるわけで、偏った立場の人の都合でネガティブなこと書くなはおかしい
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9614
マンコミュファンさん
勝手に検討者の総意とか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。
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9615
匿名さん
>>9613 匿名さん
数年前の価格を繰り返し出してくる方が偏っているということに気付けないのか、気づいていながらマウントしたいのか、何も有益にならないことを理解できていなことが残念でしかない。ネガティブな側面しか発言できない点からもどちらが偏っているか分からないのかね。
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9616
名無しさん
所謂マウントが参考になるとか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。
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9617
マンション掲示板さん
>>9603 検討板ユーザーさん
隣接がすみふか分からんとしても、これはこれでそうだねって話?結局全てのマンションに言えるような金利の観点くらい?
まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。
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9618
匿名さん
>>9612 通りがかりさん
何度も何度も昔の価格出してきて、参考にするかもってそれこそ主観入りすぎて草
この発言に頭に血を上らせるって反応する方がよっぽど頭に血がのぼってますよと教えてあげたい
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9619
匿名さん
>>9614 マンコミュファンさん
様々な背景、理由から肯定的な内容以外を排除しようとする購入バイアスが働きやすいですから、他人からのネガティブな気付きはむしろ良い機会ですよね。自分の判断に漏れが無いかのチェックすることもできますし。自分がそれを機会として扱えないにしても、他人が広く情報に触れる機会を阻害するのは慎むべきだと思いますね。
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9620
評判気になるさん
>>9617 マンション掲示板さん
資産性が低いこと、割安なのに先着順で誰でも買えること、予算に制限があり人気物件に手が届かない人がターゲットになりうるというところがよくまとまっていて良いと思います
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9621
匿名さん
>>9619 匿名さん
気づきに値する内容がほぼないってことを指摘してるんだよなぁ。数年前の価格持ち出して、今の価格に同情します。これから金利上がるのに。って情報が本気で購入検討している人のためになってると思ってるのだとしたら、自己中の極み。
もっと有益な情報をお願いします。
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9622
マンション掲示板さん
>>9618 匿名さん
落ち着いてください。荒れているのはあなただけですよ。
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9623
評判気になるさん
>>9620 評判気になるさん
あぁ結果こうやって単なるネガに走っちゃうんだよなー。判断に漏れがないかのチェックになんて全く使えない。単なるネガ。笑
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9624
eマンションさん
>>9617 マンション掲示板さん
何度も何度も何度も短時間のうちにどこを修正したかも分からないような似たような文章を連投していて気づきに値する内容がほとんどないですね新手の荒らしですか?
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9625
検討板ユーザーさん
>>9622 マンション掲示板さん
そうして始まったこういう投稿ね。結局はネガ・荒らし目的なことを自ら発信してしまうのか、、
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9626
検討板ユーザーさん
G 2LDK 54.99m2
33階 6500万円 坪単価390万円
B 3LDK 67.33m2
39階 7800万円 坪単価383万円
C 3LDK 67.44m2
37階 7800万円 坪単価382万円
D 3LDK 75.55m2
29階 11800万円 坪単価516万円
37階 12800万円 坪単価560万円
E 3LDK 67.45m2
28階 8000万円 坪単価392万円
38階 8200万円 坪単価401万円
F 3LDK 67.48m2
23階 8000万円 坪単価391万円
32階 8200万円 坪単価401万円
H 3LDK 75.68m2
27階 9700万円 坪単価423万円
38階 9900万円 坪単価432万円
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9627
マンション掲示板さん
>>9624 eマンションさん
何度も何度も昔のマンション価格を持ち出すよりよっぽど有益ですね。
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9628
名無しさん
>>9626 検討板ユーザーさん
都心や湾岸に比べると値上げ幅は全然大したことないけど今からの検討者は可哀想ですよね 1期で購入した人より下の階で条件の劣る部屋を割高価格で買うことになるんですから
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9629
匿名さん
>>9628 名無しさん
こういう発言をするのがネガの特徴だし、有益でも何でもない。
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9630
eマンションさん
あーもう少し有益な情報をだしてくれると思ったら、結局いつものネガさんやんけ。がっかり。
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9631
マンション掲示板さん
>>9593 通りがかりさん
電線地中化や歩道がいくら綺麗に整備されてたとしも老朽化した高架は放置するような表面だけを取り繕ったような街という印象になりました。
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9632
匿名さん
>>9615 匿名さん
髪が薄いんだろ言われたら違うとしか答えちゃだめなんか。めちゃくちゃふさふさやたぶんお前より圧倒的にな、くらい言ってもいいんちゃうか。ふさふさ情報なんか有益ちゃうとかなんとか、そういう話かね
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9633
通りがかりさん
>>9630 eマンションさん
ネガに何を期待してるんですか?あなた自身がネガと対立することを楽しんでませんか?対立を煽るような発言しかできないような荒らしは消えてください。
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9634
口コミ知りたいさん
>>9632 匿名さん
賃貸住み?に違うとだけ答えれば、この手の荒らしは板マン住みだの田舎住みだの勝手に決めつけて見下す発言をするに違いない。前もって必要十分な情報を発信することでそれは回避できるが、今度はマウントだなんだと嫉妬に狂って騒ぎ立てる。どちらにせよ迷惑な人種に変わりない。
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9635
匿名さん
>>9621 匿名さん
その元の人じゃないですけど、「皆」に有益じゃないかどうかはあなたが決めることじゃないと思いますよ。外から見てて。あなたに無益ならただそれでいいじゃんとしか。いちいち投函されたいらない広告チラシに苦情の電話いれないでしょ、落ち着きましょうよ
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9636
匿名さん
非表示にするんじゃなかった。話がとびとびで全然付いていけん。国語の文章問題みたいや
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9637
匿名さん
>>9635 匿名さん
ちょ、例が意味不明、、
有益な情報なら良いと思いますよ。数年前のマンション価格を出して、今買う人は可哀想ですねって言うことが有益とは到底思えません
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9638
名無しさん
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9639
eマンションさん
>>9633 通りがかりさん
消えてくださいという様な言葉を使うのはやめた方がいいと思います。煽りとか荒らし以前の問題。
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9640
マンコミュファンさん
>>9638 名無しさん
また単なるネガが始まっちゃったんか
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9641
名無しさん
>>9637 匿名さん
不要な情報に反応する必要はないということを伝えたいだけでは。
無視して非表示にすれば解決することですが、なぜそんなことも理解できないんですか?
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9642
マンコミュファンさん
>>9640 マンコミュファンさん
こんな事故を起こしておきながら緊急点検で異常がないことを確認したなんてあり得ますか?
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9643
匿名さん
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9644
名無しさん
>>9564 口コミ知りたいさん
これに加えて千住大橋側の北千住駅西口も再開発決まってますね
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9645
名無しさん
マンマニさんのツイートより
パークタワー勝どきミッド/サウス
2023年築 勝どき駅徒歩1分(直結)~2分
新築時の坪単価約440万円
現在の坪単価約925万円
(800万円~1125万円程度)
約47㎡
新築時6400万円台
中古時12300万円台
約71㎡
新築時9100万円台
中古時21200万円台
約88㎡
新築時12500万円台
中古時30000万円台
ここは再現性ありますかね?
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9646
匿名さん
>>9637 匿名さん
あなたには有益じゃなかったんだね、としか
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9647
マンション掲示板さん
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9648
マンション掲示板さん
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9649
マンション掲示板さん
>>9645 名無しさん
いや、ないでしょ。
1~2年で倍以上なんて異常。
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9650
匿名さん
>>9639 eマンションさん
いやほんと精神穏やかじゃないよね。そんな言葉が出てくるほど冷静さを失うって何かまずいんじゃないかって立ち止まって見た方がいいと思うね
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9651
eマンションさん
>>9648 マンション掲示板さん
過去三井不でもありましたからね。どこに住もうともないことを祈るばかりです
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9652
マンション検討中さん
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9653
評判気になるさん
>>9650 匿名さん
制止する中立さんに対してネガさんが立ち止まれという構図
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9654
匿名さん
>>9652 マンション検討中さん
そうそう
あとはこうやってすぐ一方的な否定に走っちゃう人。
>>9617 マンション掲示板さん
資産性が低いこと、割安なのに先着順で誰でも買えること、予算に制限があり人気物件に手が届かない人がターゲットになりうるというところがよくまとまっていて良いと思います
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9655
名無しさん
>>9617 マンション掲示板さん
私はこちらの投稿について健全に意見交換がしたいです。
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9656
マンコミュファンさん
>>9645 名無しさん
千住大橋を即転売すればいくらでしょうね 今の新築と同じ価格なら買い手はつかないですよね
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9657
マンション掲示板さん
>>9655
綺麗な街並みだが高架は老朽化が進んでおり危険性が高いということは追加したほうが良くないですか?
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9658
匿名さん
>>9656 マンコミュファンさん
部屋によるでしょうね。Hタイプなんかは角部屋1億切りで竣工前販売分はすぐに完売したようですし、同価格で売れるのでは?角部屋以外の3LDKは正直間取り微妙なので、後続のタワマンが建つまでは厳しいかもしれませんね。他の角部屋も階数次第かと。
いずれにしても市況次第なので誰にも分かりません。
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9659
評判気になるさん
>>9655 名無しさん
京成電鉄はホームドア未設置は言わずもがな、老朽化する設備のメンテナンスも不十分なほど資金力に不安のあるマイナー路線であるというところも追加かな?
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9660
マンション検討中さん
>>9659 評判気になるさん
ホームドアは順次設置中。設備投資額は2023年対比大幅に増やしている。インバウンド回復や傘下のオリエンタルランド好調で増益見込み。
運輸業での営業収益は例えば小田急と比べても大差ないですよ。
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9661
評判気になるさん
余談ですけど、ディズニーリゾートラインもオリエンタルランドの傘下なので、京成グループですね
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9662
匿名さん
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9663
匿名さん
>>9662 匿名さん
恣意的な解釈ですね。
千住大橋が快速の停車駅になっている時点で京成が千住大橋を重要視していることが分かります。またホームドアの設置計画は未発表な駅があるものの全駅設置を目指しています。千住大橋は周囲に飲み屋が少なく、他の駅に比べて比較的安全なことや快速停車駅であることからホームドア設置の優先順位が低いのでしょう。
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9664
eマンションさん
>>9663 匿名さん
高架の鉄骨が落下するような駅が比較的安全!???
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9665
評判気になるさん
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9666
口コミ知りたいさん
>>9664 eマンションさん
駅と高架は別ものだってご存知ないんですね。
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9667
名無しさん
>>9666 口コミ知りたいさん
高架管理は京成だし千住大橋の話なんだから無関係ではないだろ
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9668
名無しさん
>>9666 口コミ知りたいさん
まあいいよ、駅と高架は別もの駅は安全 高架下は危険ってことね
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9669
匿名さん
>>9668 名無しさん
本事案が発生したことでより安全確認の実効性が高まり再発防止を通じて安心安全に繋がると思うので、ケガ人なく今回の事案が発生したことは逆に良かった
高度経済成長期から50~70年経ち、高架に限らず日本のあらゆる設備で同様のリスクが高まっている。今回の事案を通じて京成だけでなくあらゆる事業者がしっかりと点検や修繕を行ってもらいたい
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9670
マンコミュファンさん
9664、9665、9667、9668とかザ・ネガさんの表現が戻ってきたね~
有益な情報提供なんてするつもりなく、まともな投稿者に対して揚げ足取ろうとしてるだけやん…
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9678
名無しさん
昔の価格を出し同情することは有益なんですと言いながら、少し反論されただけで中傷に走る。結局はマウントかネガしたいだけ。
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9680
名無しさん
昔の価格昔の価格というが、ほんの2~3年前の話だし、それらがどのようなトレンドを形成したかを知っておくことは、マンション検討に際して決してムダな情報ではないと思う。
当然もう知ってるよ、という人もいるだろうが、それを言ったらどんな情報も同じだし、知らない人もいるわけだから情報の提示自体を止める必要はない。管理人でもないのに止める権利もないしね。
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9681
名無しさん
マンマニさん引用
ほんの数年前ならここと同じ価格で買えたのに、、、
ブランズタワー豊洲
2021年築 豊洲駅徒歩4分
新築時の坪単価約415万円
現在の坪単価約780万円
動き一例
約73㎡ 南西中 高層階
新築時9600万円台
中古時18000万円台
約100㎡ 北東・北西角 高層階
新築時12200万円台
中古時29800万円台
※出物の平均坪単価は約900万円
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9682
匿名さん
う~ん
こうして見ると、やっぱり資産性は大事ですね。。
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9683
マンション検討中さん
>>9682 匿名さん
本当に愚かですな。これを見て資産性が大事という結論に至るとは。
あなたが出した情報に意味を見出そうとするならば、これからは住んで満足できる物件を買うということです。そして資産性や今後の価格高騰・下落が起きてもゆとりを持ってローン返済できる物件を買うこと。
マンクラの一部情報やここ1~2年で不動産に興味を持って不動産をゲームと思う素人の戯言に踊らされることなく、自分が住んで満足し家族が豊かになれると思う物件を買うこと。その価値判断の基準は人それぞれ。
市況はどんどん変わる、トレンドも変わる、地震によってどのエリアが下がり・上がるかなんて誰にも分からない。そんな中で資産性ばかり気にするのは愚かです。
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9684
マンコミュファンさん
>>9680 名無しさん
誰も止めてないのに止められてるという被害者意識は草
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9685
マンコミュファンさん
>>9682 匿名さん
当然資産の余裕は心の余裕に繋がりますからね 資産性は二の次だとか資産性ばかり気にするのは愚かだとかいう発言はまさに心の余裕のなさから出てくるものだと推察します
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9686
匿名さん
>>9685 マンコミュファンさん
あぁまた心の余裕がないとか勝手な推測で中傷始めちゃった…
心の余裕があるから、資産性ばかり見ずに家選びができるんですよ。何が自分を豊かにしてくれるか知っているたちは。
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9687
マンション掲示板さん
>>9683 マンション検討中さん
住んで満足できる物件→足立区<<<<湾岸
下落が起きてもゆとりを持って返済→ゆとりをもった資金計画と不動産市場価格は別軸 不動産市場価格が高騰したから、下落したからといって毎月の支払い金額が変わることはない金利の話なら分かるが
マンクラの一部情報~素人の戯言→あなたのような素性も知れない素人の戯言よりマンクラ有識者の意見の方がよっぽど有益です
市況~資産性ばかり気にするのは愚か→当然様々なリスクを考慮した上でそれでもなお資産価値を維持できる、下落が限定的であろう立地物件を選ぶべき 例えばハザードなんて分かりやすいもので周辺一帯が真っ赤のエリアは避けるとかですね
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9688
匿名さん
>>9687 マンション掲示板さん
まず1行目が愚か、それはあなたの主観でしかないよ。
下落しようと高騰しようと、そんなことにいちいち動揺せずにゆとりもって返済できて満足できる家を選べばいい、それは年収や価値観によって人それぞれだから、資産性ばかり気にするのは愚かと言っているんですよ。
首都直下が起これば、どこで液状化が発生して不動産の価値なんてどうなるか分からない。
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9689
匿名さん
>>9687 マンション掲示板さん
結局ネガの有益な情報提供ってこれなん?
全然有益じゃないし、やっぱマウント・保身のためにいると分かったよ
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9690
匿名さん
↓ こういう中傷は人としていけませんね。ぜひやめてほしいものです。
>>9683 本当に愚かですな
>>9688 まず1行目が愚か
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9691
匿名さん
マンションは一生で一番高い買い物です。資産性がどうでもいいなんて考える人はいないでしょう。
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9692
名無しさん
>>9690 匿名さん
意見に対する指摘と人物そのものに対する指摘の違いも分からないのかな
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9693
名無しさん
>>9691 匿名さん
そしてまた一面だけを切り取る笑
資産性がどうでもいいなんて書いてないじゃん笑
資産性ばかり気にすると豊かになれないよって。
やっぱ少し反論されるとこんな捉え方になってしまうものなのか。
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9694
匿名さん
>>9692 名無しさん
2つの「愚か」は明らかに発信者(の知性)に対するものにみえるけどね。
>本当に愚かですな。これを見て資産性が大事という結論に至るとは。
>まず1行目が愚か、それはあなたの主観でしかないよ。
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9695
匿名さん
>>9692 名無しさん
人物に対する指摘なら、「愚か」とか暴言はいてもいいってことですか?
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9696
匿名さん
発言に対する中傷だとしても、それは結局その発言をした人を攻撃してることには変わりませんね。許されない行為だと思います。
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9697
評判気になるさん
>>9694 匿名さん
愚か者とは買いてませんね。
明らかに考え方に対する意見にみえるけどね。
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9698
マンコミュファンさん
>>9688 匿名さん
千住大橋の住み心地満足度が高いという主張もあなたの主観に過ぎないんですよ 愚かです
下落しようと高騰しようといちいち動揺せずにいれるには割安な有料物件のポジションセットをするのが良いことは明白ですよね 割高で不人気な物件を買ってしまうと毎日不安で掲示板にネガ意見が書き込まれていないかパトロールしてレスバするような生活になってしまいますよ 液状化なんてのはまさにハザードマップで確認できるじゃないですか
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9699
口コミ知りたいさん
>>9693 名無しさん
資産性は二の次ですもんね 資産性を気にする人が買うような物件でないということはここにいる人全員意見が一致しているということです
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9700
マンション掲示板さん
>>9694 匿名さん
無能とか相手を攻撃する言葉の方が控えた方がいいと思いますよ
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9701
評判気になるさん
ポルタのところの横断歩道のある京成高架下の反対側の頭上にある鉄骨が落ちてきたそうな…ポルタ側もボルト抜けかけてて仮補強…京成大丈夫かしら?
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9702
匿名さん
>>9697 評判気になるさん
読解力ないね。「買いて」じゃ仕方ないか。
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9703
匿名さん
>>9698 マンコミュファンさん
でその有料な割安物件はどこでおいくらなんですか?
あなたのお言葉、割高で不人気というあなたの主観、そしてパトロールされているあなたにそのままお返しします
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9704
名無しさん
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9705
匿名さん
>>9700 マンション掲示板さん
そんなコメントは知らんよ。
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9706
匿名さん
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9707
匿名さん
>>9698 マンコミュファンさん
> 掲示板にネガ意見が書き込まれていないかパトロールしてレスバするような生活になって
そんな人がいるんですか?
それはまさに、愚かとしか言いようがありませんね。
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9708
匿名さん
>>9702 匿名さん
また人への中傷かよ、、しかも単なる誤字までご指摘されるようになるとは。ま、「有料」だから仕方ないですね
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9709
匿名さん
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9710
マンション検討中さん
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9711
匿名さん
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9712
名無しさん
>>9698 マンコミュファンさん
これか、有料物件。たしかに荒らしの誤字さん
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9713
eマンションさん
>>9703 匿名さん
答えても抽選で買えないとか言われる未来が見えるので控えておきます 数年前までにポジションセットできている人はこのような割安人気物件に気楽に挑戦できるのもいいですよね
当たればラッキー、外れても一時取得のように切羽詰まることもないしダメージなし 今一時取得で買わなければいけない人は本当に不運ですよね
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9714
マンション掲示板さん
>>9713 eマンションさん
あぁ、またここに戻るのか。これを有益な情報提供って繰り返すのは残念極まりない。
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9715
検討板ユーザーさん
>>9698 マンコミュファンさん
誤字失礼しました 優良物件の誤りです
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9716
評判気になるさん
>>9701 評判気になるさん
事故が起きてからでは遅い まともな企業であればこのような事故は未然に防げるはずです 京成へのイメージダウンは間違いないです
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9717
匿名さん
>>9709 匿名さん
残念なことに、現実におられるようです。
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9718
評判気になるさん
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9719
匿名さん
割安な優良物件か。
まあ、大体該当するのは、大手だと三井・三菱地所・東京建物かな。
住不は優良物件はあるが、割安はまずない(1期でたまにあるけど)
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9720
口コミ知りたいさん
-
9721
マンション掲示板さん
>>9664 eマンションさん
ホーム落下可能性の話でしょ
それじゃ揚げ足取りにもなってない、、
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9722
名無しさん
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9723
口コミ知りたいさん
>>9698 マンコミュファンさん
じゃ割安な優良物件がどこか提示するのが有益な情報提供だろうよw
それが出来ないからその程度って言われちゃうのよね
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9724
口コミ知りたいさん
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9725
検討板ユーザーさん
割安な優良物件なんて大抽選で買えません。
晴海フラッグやら幕張ベイパークやらで良くわかってますよね。
資産性だけ見てたらいつまで経っても買えずに人生過ごすんじゃないでしょうか。
割安物件は実需だけでなく、投資家が大量に抽選参加しますから。実需は投資家に資金力で絶対に勝てないんですから、実需が投資家と同じ土俵に乗るのは避けるべき。
既に一時取得済みな人とか、別に抽選当たらなくても問題ない人はいいですが、これから住む場所を買う人に抽選になるような割安物件は、買えないリスクが高過ぎるでしょう。
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9726
通りがかりさん
シティタワー千住大橋
-
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 462戸
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