東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティタワー千住大橋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-12 05:54:40
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千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格：7,400万円～1億2,500万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.09m2～75.68m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9386 管理担当

    [No.9346～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

    • 3
  2. 9387 マンコミュファンさん

    残債割れなし＝家賃無料が成り立たない理由は超超簡単で、売却して手元に残る金額≒ローン残債になるわけだから売却完済してしまえば手元にはキャッシュもマンションも何も残らないことになる
    つまりそれまでに支払った購入時諸費用、管積、固都税、ローン返済、利息等々はペイできるわけもなく純粋な毎月の支出としてみなすしかない
    こんな簡単なことあえて説明するまでもないし分かってる人が99%なんだろうけど、一部知らなかった人がいるみたいだから参考まで

    • 4
  3. 9388 名無しさん

    すくすく育っていますね！

    1. すくすく育っていますね！
    • 9
  4. 9389 匿名さん

    含み益とか言っても、自宅であれば買い替えとなり次も高騰した値段で買わざるを得ない。
    自己居住用の家はなるべく安く買う、が賢いな。

    • 1
  5. 9390 eマンションさん

    >>9389 匿名さん
    一時取得で正しい物件を安く買えてるなら高騰してもついていけるからね 選択肢が増えるのはいいこと

    • 3
  6. 9391 匿名さん

    千住大橋は住環境も良いし一次取得層向けの好物件だと思う。マンマニもおすすめしてた。

    • 2
  7. 9392 eマンションさん

    >>9387 マンコミュファンさん
    家賃を「無料」にしようとするから話がややこしくなる
    それまでに支払った購入時諸費用、管積、固都税、ローン返済、利息等々を住んだ期間で割った時に、賃貸物件より遥かに割安で住めましたで万々歳じゃない
    ハナから全コストをペイしようなんて最初の想定ハードルが随分高いのよ

    • 2
  8. 9393 評判気になるさん

    >>9392 eマンションさん
    私ではなく家賃無料と言い出したこの人に言うべき
    >>8990 >>8994
    ちなみに賃貸比較で割安という話であっても売却価格を無視できないし、残債無しくらいの水準であれば賃貸の方がお得だったという結論になる
    残念ながら残債割れない水準で売れましたで賃貸よりもお得に住めました万々歳ということにはならない
    そもそもこんな簡単な算数ややこしい話でも何でもない

  • スムラボの物件レビュー「シティタワー千住大橋」もあわせてチェック

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シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格：7,400万円～1億2,500万円
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