物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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3882
名無しさん
>>3880 匿名さん
最近はどこもそうですが、限界一杯まで価格上げてみせてきますね。反応悪ければ下げて、売れ行きみて上げてくる感じです。
ここは相場上昇と1期の反応が良くて値上げされてしまいました..
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3883
匿名さん
>>3882 名無しさん
2期以降の値上げはスミフの常套手段だから違和感はない。
そうやって「買うなら1期」と思わせてしっかりと売る戦略。2期以降はコスパに無頓着な客が時々買ってくれるのを待つ。
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3884
管理担当
[No.3868~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3885
eマンションさん
>>3883 匿名さん
嫌味な言い方ですね。
買うなら1期はスミフに限らずどこもそうでしょう。
どこまで売れるのか不透明な1期なのですから、どのデベも値付けは甘くなります。
スミフの場合は他のデベと違って100%自己資金なので売り急ぐ必要はないのでスミフ=値上げのイメージですが、PTKしかり人気の物件はどこもガンガン値上げします。
そして、人生コスパが全てでは無いですし、ライフステージの変化タイミングは皆違うのでマンション購入においては1期で買いたくても買えない人はいるでしょう。
2期以降~のコメントにあなたの視野が狭いのと人生が上手くいってないのが透けて見えますね。
snsや掲示板で嫌味、毒を吐く方々の神経が理解出来ませんが、頑張ってください。
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3886
匿名さん
>>3885 eマンションさん
嫌味?事実なんだが。スミフはちょっと特別なデべだというのは常識。
どうして「人生がうまくいってないのが・・」とか根拠のない誹謗をするのかね(笑)まあ全く的外れなので気にもならんが、まさに毒を吐いてるのはあなただということに気づいてないらしい。
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3887
名無し
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3888
eマンションさん
京葉線のダイヤ改悪すごく話題になってますね。
京成本線千住大橋は日暮里、上野から3.4駅なのでいくら特急が無くなろうと関係ないのがいいですね。
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3889
口コミ知りたいさん
今回の京葉線の例やここ数年で各路線で起きている特急、急行系廃止を見るに、ここは通勤快速が停まらないからダメ!と評価するのは安易な考えだということですね。
マンクラが凄い凄いとここのポジやネガ以上に偏った評価をしている幕張ベイパークは勤務時間、帰宅時間の快速が無くなり全て各停となりました。
ここから言えることはなるべく都心に近い方が良いということですね。
人口減は確実ですから急行で〇〇駅まで〇〇分!と売りにしてる物件はリスクです。
天下の山手線駅に各5.10分で行ける千住大橋はまだ恵まれた土地であるのは間違いないでしょう。
67平米で千住大橋か
50平米で上野か
あとはみんなさんの家族構成と価値観次第ですね。
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3890
マンション掲示板さん
>>3867 マンコミュファンさん
もしここ購入したらさ、理事会や総会も炎上しそうだね…
ここの購入者って自分の意見に賛同しない人にめちゃくちゃ当たりキツイじゃん。
スレみてると価値観の相違も理解できずに極論とか妄想とか言ってますし。
決してネガを養護してるわけではありません。(ネガはここ買わないはずだから、買ったあとの総会にはいない想定)
総会で意見食い違ったときにめんどくさいことになりそう。マンションの立地や設備もとても大事だけど、購入者の質って目には見えないけど大事かも。
ここはスレが荒れてて、ネガティブな意見に対する反応の仕方が見えるので、購入者の質も透けてみえてくるのである意味有り難い。
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3891
口コミ知りたいさん
>>3889 口コミ知りたいさん
すみません。京成本線の特急はなくなりませんよ。
成田空港が関係していますし、路線距離が違いすぎます。
さすがにこの論はお門違いも甚だしい気がします。
また、千住大橋と上野の比較も誤っています。
67平米千住大橋か、(最高8200万円程度)
55~60平米で上野か
です。
購入者の色眼鏡で示されては困りますよ。上野でも1部屋減のみで坪単価400万後半以上で利便性とステータスと住みやすさ、食住近接を取ることもできます。
千住大橋の一部屋は縦長で使いづらかったり、ドアから細長い空間が長くデッドスペース広かったり、ウォールドア二部屋だったり、2LDKにしちゃったり、そもそも三人家族以下がメインターゲットなのでリビングそこまで広くなくても良いし、1部屋無くしても影響軽微で、一部屋減の影響は体感的には大きくないと考える人もいると思いますよ。
検討者にはいろんな選択肢しっかり俎上にあげてもらい、良い悪いを議論していきましょう。
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3892
評判気になるさん
>>3890 マンション掲示板さん
ほんこれ。
わかりすぎて、首がもげるかと思った。(1日ぶり2回目)
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3893
口コミ知りたいさん
>>3890 マンション掲示板さん
長期修繕やら、空きが多い駐車場の修繕、物価高騰による管理費修繕積立費用の値上げ論議など。。。
少しでも意見が食い違うと確実に紛糾しそう。
まあどこも同じだろうけど、ここは特にその気配がつよすぎる。
ネガを根拠もなく見下す人が多すぎることからも、購入者の属性として喧嘩っ早い人や裏表がある人、口が悪い人、中低層階見下す人とか多そうではある。
購入する前に購入者の人となりが知れて良かったです。
マンコミュはよい情報源ですね。
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3894
eマンションさん
>>3890 マンション掲示板さん
ネガさんの訳のわからない主張に対して皆さん困惑して反論してるだけなので、同レベル人達が住む場合は大丈夫ですから心配しなくていいですよ。ここには小学生みたいな大人が混じってるから喧嘩になってるのをいい加減理解して下さいね。
そして、ここは第三者管理ですよ?住民の監視の目は必要ですが、あなたが妄想する総会で炎上は起こりません。
普段使いするような場所ではない足立市場の営業時間を律儀に調べて、使いづらいとdisる時間あるならまずマンションのことちゃんと調べてもらえますか?
ていうか本当にここを検討すらせずネガしてるんですね。すごいな~。
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3895
マンション検討中さん
>>3891 口コミ知りたいさん
だれも京成本線の特急がなくなるとも言ってませんし、特急が停まらなくとも都心に近い千住大橋の利便性の良さを評価してるだけです。ちょっと前がかりになりすぎです。
新築ともなると上野は駅近は坪500の世界線になってきてますが、平米数の違いは謝ります。
そうですね、あなたを中心に検討者にはどうか上野でいい部屋を見つけてもらいたいです。
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3896
eマンションさん
>>3893 口コミ知りたいさん
第三者管理組合ですが、どうぞお好きに管理人さんに意見をぶつけてみてください。
ネガ~から随分と妄想がすごいですね。
誰にでも表裏はありますが、少なくともネガさんのような変な人は高収入でない=住民ではないので喧嘩にはならないかと思いますね。
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3897
eマンションさん
時間間隔的に3890-3893はいつものネガさん。
首もげるコメント滑ってるからやめた方がいいよ
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3898
名無しさん
>>3894 eマンションさん
いや、そういうところです。
相手が全ておかしくて自分の対応は普通と思ってるところ。
相手のことは妄想とか極論とか色々と一方的にきめつけるでしょ。根拠もなしに。(直近だと人生うまくいってないのが透けて見える、とか)
同レベルの人が住むから大丈夫って何もわかってないですよね。同じマンションを購入しただけで、そのマンションの管理の仕方やお金の使いかたなど全員が同じ意見なわけがありません。本当にそう思ってるのか、あるいはカッとなって短絡的に誹謗中傷を言ってるのかわかりませんが、いずれにせよ(あえて言葉を選ばずに言うと)頭の悪さが滲み出てしまってます。
それにもかかわらず上から目線で他人を見下したような発言をなさっているのでやはり炎上不可避な気がします…
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3899
口コミ知りたいさん
>>3896 eマンションさん
なぜ自分に対して言われていることをあたかも検討者、将来の住民にも言っていると表現するのか謎。その作戦全く意味ないよ?
数ヶ月粘着ネガがどのコメントしたかははっきり分かるし、みんな君の異常性は分かってるから、ここの住民怖いなーとならないよ。
他のマンションスレ見ても一目瞭然じゃん。パークタワー勝どきやグランドシティタワー池袋でもそうだけど、子供みたいなネガに対してポジは時に口悪くなったりしてるけど、客観的に見てそら人格否定もされるわなって納得するだろ。PTKの住民怖っ!買いなくないわ!なんてなるかよ。
君はネガ側だから分からんかもだけど。
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3900
検討板ユーザーさん
>>3898 名無しさん
別に全ての住人と同じ考えとは微塵も思ってないよ。
それはここだけじゃなくて全てのマンションに当てはまるだろうね。
少なくとも、君みたいな子供のような大人はいないから下らない議論にはならない事だけははっきり言える。
あなたは自分が買わないマンションスレに何ヶ月も粘着する異常な人なので、普通ではありません。
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3901
eマンションさん
>>3898 名無しさん
第三者管理であることも知らないてことはガチの検討者でない、MR行けばわかるから。
ただのネガで人の住まいを蔑むような人には徹底的に言わせてもらうよ、口が悪くてもね。
ここの住民と一緒に暮らすの嫌だろ?だったら何ヶ月も粘着してないで他のマンション探しなよ?ほら、三田ガーデンヒルズとか立地最高だよ?グランド池袋は便利だぞ?
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3902
eマンションさん
ネガ行為してる人って、他のスレやSNSとかでネガ行為してる人をどう見てるの?
それみて、「うわぁこいつやべーな、俺こんなやつにはならないようにしよ」とはならんのかな?
ならんからネガ行為してるんだろうけど。
客観的にみてやばいよ。
自分が買わないのに永遠と人と物にケチつけるって異常すぎる。
まじでタワマン買ってよかったわ。
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3903
評判気になるさん
>>3900 検討板ユーザーさん
自分が買うつもりのないマンションスレにコメントなんてしませんよ、検討してるから覗いてるし、ネガティブなコメントに対してあまりに幼稚な反応の仕方をしてるからちょっとどうなんだろうと感じてコメントしただけです。
何ヶ月も前からここは見てませんし、他のコメントは私ではありません。
「あなたは自分が買わないマンションスレに何ヶ月も粘着する異常な人なので」ここの部分について根拠も証拠も何も無いですよね、事実と異なってるけど、勝手にあなたがそう思ってコメントしてるでしょ。
それじゃ現実世界でも会話になりませんよ、知的障害か何かの病気の方なんですかね…?
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3904
マンション掲示板さん
>>3903 評判気になるさん
知的障害者はここを買えませんね。
粘着やめてください。
お互いのためにもうここを検討するのやめて他の物件探されてはいかがですか?
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3905
マンション検討中さん
>>3903 評判気になるさん
購入者の質が垣間見えたんでしょ?さようなら
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3906
検討板ユーザーさん
>>3904 マンション掲示板さん
たしかにそうですね。それならここ買えませんね。
粘着ではないのですが、わかりました。
ここの検討はやめます。
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3907
通りがかりさん
>>3906 検討板ユーザーさん
このやり取りの元を辿ると3890のコメ主。
3890-3893は数分おきにコメントがされており、時間帯を考えると同一人文であることが明らかだった。
コメントの中には粘着ネガがよく使っている【間取りのデットスペース】【2ウォールドア】という単語が散見されている。お前さんが数ヶ月粘着ネガなのは明らかなんだよ。他人を装うとか恥ずかしいな。笑
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3908
名無しさん
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3909
匿名さん
>>3907 通りがかりさん
付け加えるとあれこれ言われてカッとなった時に知〇〇〇〇等というきつめの言葉を使い出すのも粘着ネガの傾向通りだね。
初めの連投でデットスペースとか2ウォールドアとかお前らしいワードを出さなきゃ気づけなかったかも。あとちょっとやったな。
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3910
匿名さん
3890の初めて総会絡みのネガコメでは気づかなかったが、数分後且つ同じ文体の3891ではがっつりいつもの粘着ネガコメだったね。
でもようやく3906にて検討をやめてくれたみたいなので良かった、良かった。
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3911
検討板ユーザーさん
3890は私ですが3891と3892は違いますよ。もう検討やめたので粘着するのやめてください。あなたが批判してるネガと同じことしてますよ。
…と検討やめたのに書いてしまいました。。
あまりにも話が噛み合わないのでもしかしてハンデキャップのある方なのかなと思ってついお聞きしてしまいましたが、自尊心を傷つけてしまいましたね、ごめんなさい。
ではさようなら
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3912
eマンションさん
>>3911 検討板ユーザーさん
全然大丈夫よーハンデキャップあるなら買えないからねー。
文体もそっくり、長文であれこれ言っちゃってさ。
ごめんね、他人装って書いてたのバラして。
本当にお別れだと嬉しいな。
京葉線が話題に出たからまさかとおもってライズタワー見に行ったら、似たような長文あったね。同じ長文を3日前にも言って今日も更新してたね。
色んな人気物件でも頑張ってネガしてね。さようなら。
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3913
eマンションさん
ベイパークも一度検討したけどあそこは街づくりが凄すぎたな。職場から近かったら買ってたわ。
粘着ネガの次の標的はベイパーク、相模大野、向ヶ丘遊園、綾瀬とかかな?
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3914
eマンションさん
無事お別れできたから良かったね。
スレの感じ見るとベイパークか池袋あたりに住み着きそうだね。
それぞれのスレ見てるとネガが住み着く=良物件なのは間違いないね。
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3915
名無しさん
>>3912 eマンションさん
へー、きみ、色んなスレ巡りしてるんだね。時間が余ってるようで羨ましいよ。
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3916
マンション掲示板さん
>>3915 名無しさん
ありがとう!
京葉線のワードが出て、粘着さんの事だからまさかベイパークかな?と思って見に行ったんだけど、案の定、長文、通勤時間、リセールについてのネガコメントがあったよ!
1分くらいで見つけられた!ネガさんはもっと時間が余ってるみたい!
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3917
マンコミュファンさん
>>3916 マンション掲示板さん
一応言っておくと私は普段はここだけしか見てないよ。
ネガさんみたく他の方の住まいには興味ないからね。
今日は特別。
暇は暇だね
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3918
名無しさん
>>3916 マンション掲示板さん
それ、キミが書いたコメントでしょ?ここでポジしてあっちでネガして大変そうだね。
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3919
マンション掲示板さん
>>3918 名無しさん
どうしてそうなるの?
まず他人の住居にケチつけるほど心が荒んでない
そしてポジ側としてはみんなのマンション価格が上がってくれる方がこちらとしては有難いんだけど。海浜幕張に8000万も払うなら23区内の千住大橋に住めて通勤楽じゃんになる。
もうちょっと頭使って。
人の不幸を、マンションが売れない、マンション価格が下がることを祈ってるのはネガだけだよ。笑
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3920
マンション掲示板さん
ポジ側だけど海浜幕張の街には負ける。正直住んでみたかった。
京葉線のこともあってベイパーク大荒れしてて可哀想だわ。ネガって暇なんやね。
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3921
名無しさん
え、これから購入するならマンション価格下がった方がよくない?
おまえデベの営業マンか?
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3923
マンション検討中さん
>>3921 名無しさん
何言ってんだこいつ。
購入者もしくは近い将来買う検討者なら上がった方がいいに決まってんだろ。
本気でネガ行為しまくればマンション価格下がるとでも思ってんのか?笑
ほんとネガてやべーな。
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3924
マンション検討中さん
なんかあれだな
ネガする人間はどうしようもない性格の奴か、与信足りなくてマンション価格下げようと頑張ってる悲しいやつなんだってはっきりしたな。
上で待ってるで。
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3925
マンション検討中さん
>>3921 さん
もともと千住大橋でポジ、幕張でネガして大変そうだねってお前が言った流れから営業マン疑い?
営業マンなら海浜幕張のみならず全体相場が上がってくれた方が最高なんですが?
各地で不動産暴落起きたら営業マンさん困りますが?
購入者、近い将来買う検討者にとっては他所のマンション、エリアが上がってくれた方が助かりますが?
この相場についてこれない人は必死になってネガしてんだろうね。普通の人はそんな事せず収入似合ったエリアで探してると思うけど。埼玉の小川町とかどう?安くて自然いっぱいでいいぞ。
ずっと気になってたけど、すぐ参考になるボタン押す癖やめな。もうちょっと話の辻褄の合ったコメントで押した方がいいよ笑
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3926
マンション検討中さん
ネガは上野だの浅草だの言ってないで小川町がお似合いよ
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3927
マンション検討中さん
3918(あのお方)にはついていけないわ。
自分がケチつけたところすら忘れて営業マン扱い。なりふり構わずケチつけてるから自分が何言ったか忘れ始めてるわ。
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3928
口コミ知りたいさん
>>3923 マンション検討中さん
またこの購入者さんアツくなってるよ…笑
ちなみに、今までの本スレ削除対象ですが、ネガのまとめ投稿ではなく購入者の暴言罵倒が消されていることに気づいていますか?
秩序をもって、正当な方向性で良い悪いを議論しましょう。
強い言葉を使ってもネガさんたちには大して影響ありませんよ。むしろ新規検討者が避ける要因になりますよ。
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3929
eマンションさん
ここやりとりひどいね
中々売れないのもわかるわ
検討から外そうかな
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3945
マンション掲示板さん
ぜんぜん物件に関係ない話になんだかなと思う。
どんな新しい材料があるのだろう、いまどこまで成長しているんだろう。現況を写真でアップしてくれた投稿の方がよっぽど検討材料になるね。
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3948
管理担当
[NO.3930~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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3949
匿名さん
ネガの人の港南推しコメントが削除されてるけど、嫌悪施設の多い港南と比べたら千住大橋の方が立地良くないか?港南が千住大橋に勝ってる要素、ひとつもないと思うのだけど。
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3950
検討板ユーザーさん
>>3928 口コミ知りたいさん
この購入者さんの暴走誹謗中傷コメントがまた消されてますね。
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3951
匿名さん
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3952
通りがかりさん
やり取りがひどいから検討から外そうかなは草。そんなやついねぇだろ。
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3953
eマンションさん
>>3951 匿名さん
周辺環境を考えたら断然千住大橋の方が上じゃないですかね?
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3954
匿名さん
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3955
匿名さん
>>3953 eマンションさん
品川より千住が良いって感覚ズレすぎ。
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3956
匿名さん
品川って高輪側は高級住宅街だけど、港南側は夢の島とかと同じであまり住環境良い場所ではないですよ。
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3957
匿名さん
>>3956 匿名さん
港南側も整備されて非常に環境が良く、大企業本社が移転してきて
凄く住みやすいエリアになっている
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3958
匿名さん
>>3956 匿名さん
スレチだが品川周辺の生活環境はむしろ高輪側のほうが不便である。
「食の砂漠」都心にも買い物難民 大型開発で住環境変化:日本経済新聞
肉や魚、野菜など生鮮食品が入手困難になる「フードデザート(食の砂漠)」が地方だけでなく、東京都心にも広がっている。地方で主にアクセスが問題となる中、都心では大型開発で移り住む富裕層が増加。
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3959
匿名さん
そもそも坂多くて足悪い人には厳しいとこだけどね、高輪。
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3960
匿名さん
>>3959 匿名さん
品川駅近の高輪(4)はそうでもない。
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3961
匿名さん
>>3926 マンション検討中さん
>ネガは上野だの浅草だの言ってないで小川町がお似合いよ
不思議なコメントですな。
小川町は千代田区、上野浅草は台東区だから、どうみてもネガを持ち上げてるようにみえるけどニュアンスはネガを揶揄してるようにも?
どういう意図ですかな?
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3962
匿名さん
財力があれば品川に住みたい。どう考えても品川の物件の方がいい。だけど私の収入ではそんなことは不可能なのです。
でもね、千住大橋こそ都内最高の駅と思い込むことで現実逃避できるんです。惨めな気持ちが薄らぎ自分は勝ち組であると確信が持てるんです。
都内で千住大橋より住みやすい場所はなかなかないですよ。品川はあまり住環境良くないですから。断然千住大橋の方が上ですよ。
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3963
評判気になるさん
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3967
マンション検討中さん
このタワマン、安いでしょう。手が届く値段でしょう!設備も充実したメジャー7です。モノは間違いないです。なのに安いのは、場所柄なんです。
買った人は、ここはいい場所だと盲信してください。でも、他の場所より良いところなんだと他人に力説を始めてしまうと、反論されますよ。ここは、客観的には評価低いんだから!だから、安いの!
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3971
匿名さん
>>3967 マンション検討中さん
ここは千住大橋駅から徒歩5分で駅前にそこそこの規模のSCもあって、徒歩圏に汐入公園のような大きい公園もあって住みやすいと思う。でも交通の便とかステータスでいえばそりゃ山手線南部の駅や港区に軍配が上がります。無駄にほかをコケ落とす必要は無い。
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3972
マンション検討中さん
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3973
検討板ユーザーさん
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3974
eマンションさん
>>3971 匿名さん
タワマンは格差の象徴です。
「よくこんなところ住めるな」等と普通以上の人達はコメントしません。彼らは検討者でも、スレの中立を保とうとするマンコミュ好きでもありません。
嫉妬勢は無視して優雅なタワマンライフを送りましょう。
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3976
マンコミュファンさん
>>3974 eマンションさん
タワマンが格差の象徴なのってタワマンの上層階と下層階に格差があるって話で、タワマンとそれ以外の物件に格差があるってことではないのでは?
ここのタワマンよりグレードの高い物件たくさんありませんか?笑
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3978
eマンションさん
>>3971 匿名さん
ライフとセリア、サイゼ、マック、西松屋、ハーニーズ、スタジオアリス、ABC-MART、カルディがあるから割と便利。
ただ、大人の洋服が弱いのがなぁ。それは仕事帰りとか北千住か都心に行けばいい話だけど。
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3979
マンコミュファンさん
ふつーに生活する分には不自由なさそうですよね!
勝ち組気分で周りを見下す優雅なタワマンライフとやらにふさわしい店舗ラインナップかどうかは疑問ですが。
自分はふつーの生活で良いので満足です。
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3980
マンション掲示板さん
今時タワマンなんて流行らんでしょ。維持費がインフレの煽り受けるし、最近は中低層マンションの方が高級感ある物件多いしね。
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3981
マンション検討中さん
一連の粘着ネガさんはここを非難する際に
・エレベーター待ちが大変
・タワマンは出不精になりやすい
等と端からタワマン嫌いであることがコメントから滲み出てます。
Twitterでタワマン関連のつぶやきに対して、聞いてもないのに「俺は絶対タワマンに住みたくない」「馬鹿と煙は高いところを..」と宣言してる連中と同じです。
そんな人がポンテポルタは1500万世帯の口には合わないからダメと1500万も無い人があれこれ言ってる状況です。スレのバランスもクソもありません。
京成本線が優れてるとは思いませんが、他の23区単線駅の住環境と比べても全く遜色ないです。むしろポンテポルタがあるだけでも恵まれた方です。
ポジの意見を鵜呑みにしなくていいですが、本当に検討してる方はこんなスレ見ずに現地に行って感じて、生活シュミレーションして決めた方がいいですね。
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 462戸
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