シティタワー千住大橋ってどうですか？

iタイプは第二期で39階から販売だったけど、今35階やん。
このペースだと更なる値上げにならん？？竣工後5年まで販売すると仮定したらその前に無くなるで。

低層階希望憤死

6000万くらいで低層買おうと思ったのに厳しくなったなこりゃ。
ネガっちもっと頑張ってくれないか。

一連のネガがここはクソクソ言ってるから購入見送ってたのに最悪。全然価格下がりそうにないじゃん！うそつき！

4連投乙

あ、5連投だった。

SUUMOって反映遅いよね。
購入者なので売れ行きの実態わかってたけど、実はそこそこ動いてるよ。
そんなこといっても不毛なのであえて言ってなかったが。

>>3706 匿名さん

ネガさんのつそつき！！

>>3707 名無しさん

ネガさんが毎月の戸数は〇〇で全然売れてない！！笑
て頑張ってたのバカみたいやん

>>3709 名無しさん
ずっと何言ってるの笑

一応ですが、マンション価格の変動はネガさんの頑張りじゃありませんよ、、

そもそもスミフ物件の場合、「売れてない」はネガでもなんでもない。
そういう売り方だから。
逆に言うとそれくらい極限まで利益率を上げて売ってるということは認識しておいたほうがいいけどね。

>>3714 匿名さん

立地、マンションスペック、住環境等と価格のバランスを見ると明らかにまだ割安感あるからね。
色々言われてるけど結局ネガさんの妬み、僻みなんだよ。
細かなところを極論で話したところで誰も理解できませんてこと。
23区内色んなところで再開発の発表されてるけど、まだまだ相場上昇もしくはスペックダウンは必至。千住大橋にとってはいい傾向が続くね。

スーパーが西友やイオンじゃなくて良かった。

牛丼に見捨てられた街とか言われてるけど、世界のマクドナルドあるじゃん。
そもそも牛丼屋の有無で街力が～とか言ってんのほんとくだらないな。独身ネガにとっては牛丼屋は必須なのかな？笑

スミフの売り方は認識しておいたほうがいい、というだけのこと。
特に1次取得者はね。

>>3717 匿名さん

それを認識したところでどうしたらいいの？
買いたいと思ったら買うしかないし、買いたいけどスミフだからやめるってこと？
他のデベも慈善事業じゃないんだから利益たんまり取られてるけど

>>3718 口コミ知りたいさん

デべの特徴を知るのは物件選びには大事だと思う。
もちろん気に入った物件を買えばいいというのが基本だが、思わぬ失敗を回避できる可能性が高まる。お得に買える可能性も。
利益率はデべによりけっこう違うというのは売買を繰り返すとわかるよ。
自分は初めて買ったのがスミフで大失敗したのでいい経験になった（笑）

一応言っておくと、スミフでもいい物件はこれまでもけっこうあった。
結局買わなかったが、WCTやCT麻布十番などは買っておいてもよかったかと思っている。スミフだからダメということはない。

>>3719 匿名さん

抽象的でちょっとわかりづらい。
大失敗したのが貴方の物件選びの問題ではなくスミフだからなの？その物件の売主がスミフ以外だったら失敗しなかったて言える根拠ある？

スミフの売り方的に、最終期とかその一期前とかで買うのはオススメしないよって事なら理解できる。
スミフは販売時期が長いという特徴からその時代の相場に合わせた値上げが行われるからね。
まあスミフに限らず買うなら早めにという事だと思うんだけど。三井のPTKの値上げをみても明らかなように。

スミフは大手デベの中で最も利益率が高い。さらに値上げしながら売る。これ常識。
すなわち、スミフを買うなら一期一次が大原則。

>>3722 購入経験者さん

人気のマンションはどこも値上げされるから早めに買うというのは間違いないね。
タイミングが合わなくて最終期になってしまった人は残念だけど、いつまでもグダグダ言ってないで買える時に買うのが一番ということやな。
今の上昇相場では第1期じゃないからスルーしますだとさらに買えない価格のマンションしか無くなってまうな。

住友は39階8000万で売り始めて順調なら30階も8000万とかで売り続けるからな。
他のデベなら一つ下がる毎に30-50万は価格低いのが通常やけど。
100%自己資金で建てる住友の強みがこれだよな。
低層になればなるほど悔しさは残るね。
B-Jの各タイプで一番初めに手をつけられた人は勝ち組だね。特に39階、31階の人は。

>>3729 匿名さん

買った人後悔してる人どこ？
やっぱネガはまじでいかれてるな。

不安になりますよね、、、って。検討者じゃないだろお前。

東京都の私立の学費無償化における年収制限の撤廃が決定。浮いたお金で色々子供にチャレンジさせてあげられるし、ますます東京に決めて良かった。

>>3730 評判気になるさん

初めはフラットに検討したいと言ってたけど、
だんだんと検討者置いてけぼりで、極論や価値観の押し付けに始まり、購入者への誹謗中傷や嘘をつくようになってきたね。設定がズレてきてる。
彼にとっては掲示板でストレス発散しないとやっていけないんだよ。だから色々言わせてあげて。

人の不幸を望むような人はタワマン買えない層だから。同じ住民にならない、それが1番のメリットよ。

川沿いのタワマンやから地震来たとき精神的に怖いのと、その後の液状化が不安かな
駅力は間違いなく弱いが、その分価格は安い
価格重視なら買いか

>>3729 匿名さん
貴方はここじゃなくてもそもそも家買う気あるの？

>>3728 マンコミュファンさん
いちいち反応しなくていいですよね

千住大橋は人気のエリアだし、予算が合うなら買って失敗することはないですよ。

タワマンは格差の象徴の代表格でもあるから妬み僻みは仕方ない。
三田ガーデンヒルズもPTKもWTR等どんなに立地が良くても、どんなに仕様が良くてもネガは湧き出てくる。
むしろ千住大橋にネガ湧くんですか？という感じで、誇らしげに竣工待ってればいいんだよ。

>>3736 評判気になるさん

スーパー堤防なので地盤強化されてるのと、ここで液状化？は分からないな。あるとしたら荒川の氾濫による水害でしょ

それは真実であって事実ではありません。