千葉の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル浦安」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 23:40:13

レジデンシャル浦安について語りましょう。


建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17

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レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判

  1. 721 マンション検討中さん 2022/03/28 05:46:35

    >>717 マンション検討中さん

    2期一次で完売はスゴいですね。
    戸数が少なめなのはブリシアと変わりませんが、
    ホームページ公開から1年未満、販売開始から半年、
    プラウドが「手が届くのが出たら買い逃すまじ」
    と思わせた等の効果もあるかも知れませんが、
    今時の長期販売戦略傾向からするとベストタイミングだったという結論。

    中古市場でどう評価されるのか、今後も注目。

  2. 722 匿名さん 2022/03/29 04:59:09

    >>716 ご近所さん

    当代島のイニシアは材料費などの値上げも重なり高くなると予想します。
    更にレジデンシャルと同じ設備仕様にするなら尚更です。

  3. 723 マンション検討中さん 2022/04/24 04:42:05

    今日久々に見てきました。
    ロイホ挟んで外観全体を引きで見られるので存在感がありますね。
    完成が楽しみです。

  4. 724 名無しさん 2022/05/10 02:39:19

    ローンをどこで借りるか、また変動にするか固定にするか、皆さんどのようにお考えでしょうか?

  5. 725 eマンションさん 2022/05/10 22:48:32

    住宅ローンを組むかたの7割は変動とのこと。これまで20年変動金利は上がっていませんが、足元の状況を考えると日銀が政策変更するかもしれない、との疑念は拭えません。高めでも固定金利がいいのか本当に悩みますね。

  6. 726 通りがかりさん 2022/05/19 06:14:12

    西側の外部足場が一部バレて少し姿が見えてきましたね。

  7. 727 通りがかりさん 2022/05/22 22:09:41

    >>726 通りがかりさん

    外壁が少しだけみえてましたね。左官仕上げの見た目がどんな感じか、まもなく分かりますかね。

  8. 728 マンション検討中さん 2022/05/23 10:37:24

    >>726 通りがかりさん

    子どもも入居を楽しみにしてます。

  9. 729 マンション検討中さん 2022/05/23 10:47:32

    >>727 通りがかりさん

    見えてきましたね!

    新築時はピカピカな見た目だと思いますよ。
    左官仕上は経年した時の雨染みが目立つようになり哀愁漂ってきます。

  10. 730 名無しさん 2022/05/30 22:56:46

    >>728 マンション検討中さん

    少し見えてきました!楽しみです!

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  12. 731 匿名さん 2022/06/08 09:05:04

    南棟南側の一部と西側の大部分が露出されてました
    いやぁ楽しみぃ

  13. 732 マンション検討中さん 2022/06/09 04:08:32

    当代島のイニシアに続いて、北栄にエクセレントシティが新築されるようです。レジデンシャルに比べたら半分ぐらいの規模ですが、徒歩7分ぐらい?と思われ、駅距離は同じぐらいですかね。
    元町もちょこちょこ後発が控えてますね。

  14. 733 マンション検討中さん 2022/06/12 12:12:25

    >>732 さん

    北栄のどこらへんにエクセレントシティできるんでしょうか?

  15. 734 マンション検討中さん 2022/06/12 22:52:42

    >>733 マンション検討中さん

    木田屋のすぐ近くです。
    それからレジデンシャルから北部小学校に行く途中にも、日鉄興和のマンションができるようです。

  16. 735 マンション検討中さん 2022/06/13 07:52:37

    >>734 マンション検討中さん

    木田屋の近くにそんな土地ありましたっけ?
    あのあたりは交通量少なくて閑静なので良い立地ですね。

    それに日鉄興和のマンションもできるとは驚きです。

    イニシア当代島
    エクセレントシティ北栄
    日鉄興和北栄

    まさかこんなに新築で選択肢が増えるとは思ってもいなかったです。

  17. 736 マンション検討中さん 2022/06/13 23:10:54

    >>735 マンション検討中さん

    エクセレント建設地はまだ建物残ってますが、建築看板が出てますね。入居となるとまだまだ先でしょうね。
    日鉄興和の建設地はすでに更地です。

    レジデンシャルほど土地は広くないので、あの規模感で平置き駐車場を設置できる新築物件は、やはり元町では貴重かと思います。

  18. 737 マンション検討中さん 2022/06/14 00:11:45

    後発を気にしていたらいつまで経っても買えませんよ!

  19. 738 マンション検討中さん 2022/06/14 04:18:19

    >>737 マンション検討中さん

    もうここは完売してるので、投稿閲覧してるのは購入された方が多いのではないでしょうか?

  20. 739 マンション検討中さん 2022/06/14 11:38:24

    >>736 マンション検討中さん

    レジデンシャルは駐車場設置率が大きくないので、正直抽選で落選しないか気になってます。
    当選すればいいんですが、落選したら一気に萎えますね。。

  21. 740 周辺住民さん 2022/06/18 22:41:58

    日鉄興和ということはLIVIOシリーズのマンションですかね。
    浦安駅周辺にも続々とマンションが増えてくるようでよかったです。

    新築供給が絞られすぎていることに起因して、ブリシア、プラウド、レジデンシャルと割高な状況状況でしたので、ここから市況が購入者にとって適正に推移してくれることを期待しています。
    (我が家は家賃補助頼りで購入見送り中)

    イニシアグランフィールズも約6000万円でしばらく前に売りにでてまだ残っている通り、中古で6000万円となると途端に動かないんですよね、元町は。

  22. 741 匿名さん 2022/06/19 09:53:41

    >>740 周辺住民さん

    新浦安メインとは言え大幅な地価上昇、
    建築資材、給湯器やらの在庫薄
    日銀の方針等々、ダウントレンドに入る要素少ないです

    今買わなきゃマジで新築は夢物語になるかもしれませんよ

    買いましょう次は

  23. 742 マンション検討中さん 2022/06/19 12:15:09

    >>740 さん
    新築マンションの値上がりは今後も続く傾向にあり、後発はレジデンシャルより立地や仕様が劣ってても、単価は高く出す可能性があると思います。
    部屋の面積を狭くして、グロスを抑えて見せるかもしれませんが。


  24. 743 マンション検討中さん 2022/06/19 22:02:05

    元町の新築に6000万円オーバーだすなら、同じ金額で新浦安エリアで中古110m2買った方が満足度は圧倒的に高いと感じる人がほとんどでは?

    特に子育てしてる人は新浦安でのびのび過ごせるメリットはプライスレスです。

  25. 744 マンション検討中さん 2022/06/19 22:02:53

    特に子育て世代は、元町の新築に6000万円オーバーだすなら、同じ金額で新浦安エリアで中古110m2買った方が満足度は圧倒的に高いと感じる人がほとんどでは?

    新浦安の広い土地でのびのび過ごせるメリットはプライスレスです。

  26. 745 匿名さん 2022/06/20 01:49:46

    >>744 マンション検討中さん

    ほとんどの人がそうかどうかは解らないんだけど、
    新浦で110平米越え6000万だと駅距離、築年数結構妥協しないとですよね

    元町物件で6000万越えは基本的に駅距離優位な場合が多いでしょうし、どちらも一長一短なんじゃないかな

    同市内ではあるけど住環境違い過ぎてそもそも比べるような物ではない気がするのですが、皆さん新町vs元町論争好きですよね

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  28. 746 マンション検討中さん 2022/06/20 05:09:57

    新町と元町は全くの別物ですからねぇ。

    新町は土地が広く開放的な街並みですが生活小回りは効きません。
    元町は新町と比較すると道路狭くて交通量多いので窮屈ですが、駅近くにお店や住宅が密集してるので生活は便利です。

    個人的には新町の街並みの方が圧倒的に好きなのですが、週末に遊びに行くだけでも結構癒されますよね。

  29. 747 マンション掲示板さん 2022/06/20 07:40:59

    私が浦安に惹かれている理由は、東西線アクセスですね。仕事が完全リモートではない&車は持たなくてもよいという考えなので、都内アクセスを重視しています。
    新浦安のほうが道も広くて子育ては良さそうですが、何を重視するか次第ですよね。

  30. 748 周辺住民さん 2022/06/20 09:34:38

    元町を理由で都内アクセスを重視と言っている人は、実は「家賃が安い」ことを重視しているんですよね。アクセスだけ見れば都内に住めば良いので。

    賃貸物件であれば元町のコスパは非常に良いのですが、新築物件を購入となるとコスパが悪いので元町が良い理由に合致しなくなってしまうのです。

  31. 749 匿名さん 2022/06/20 09:52:53

    >>748 周辺住民さん

    マジで理解不能なんだけど、結局何を言いたいんですか?

    上の人は浦安か新浦を比べたら、という事を言ってるのでは?

  32. 750 マンション検討中さん 2022/06/20 13:07:13

    >>749 匿名さん

    元町の賃貸は割安で魅力あるけど、新築購入は割高だぞってことかと。


    ただ、賃貸で元町住んだ後に子供産まれて子育てはじまると地域縛りがでてくるので、割高でも元町で新築買うのはだいたいそういう人でしょうね。

  33. 751 マンション検討中さん 2022/06/21 06:28:02

    ここの営業さん曰く、このマンションを検討する人の多くは地元民だそうです。
    東向きの部屋は広域検討の人も多かったみたいですよ。
    広域検討の人は新浦安でも幕張でも好きなとこ選べばいいんじゃないでしょうか。

  34. 752 マンション掲示板さん 2022/06/22 03:37:22

    こっちのエリアの方がお得だとかコスパがよいとか定期的にコメントありますが、人それぞれ希望条件も重視しているポイントも異なるので、本当に不毛ですよね。
    優劣なんてなく、好きなとこに住めばよい。同感です。

  35. 753 検討板ユーザーさん 2022/07/18 04:13:59

    東棟もだいぶ見えてきました。存在感ありますね。

  36. 754 マンション掲示板さん 2022/07/18 08:29:34

    入居開始が楽しみです♪

  37. 755 マンション検討中さん 2022/07/19 04:41:12

    見てみたいのですがなかなか足を運べず、、どなたか現状の写真を撮ってアップしていただけませんか?

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  39. 756 マンション掲示板さん 2022/07/19 07:19:25

    >>755 マンション検討中さん

    どうぞ

    1. どうぞ
  40. 757 マンション検討中さん 2022/07/19 14:43:04

    >>756 マンション掲示板さん

    早い!ありがとうございます!

  41. 758 検討板ユーザーさん 2022/07/23 03:38:42

    >>755 マンション検討中さん
    北側です。

    1. 北側です。
  42. 759 マンコミュファンさん 2022/07/23 10:29:18

    だいぶ全貌が見えてきました

    1. だいぶ全貌が見えてきました
  43. 760 検討板ユーザーさん 2022/07/23 11:42:11

    >>759 マンコミュファンさん

    大通りから目立ちますね!カッコ良いです。

  44. 761 匿名さん 2022/07/28 06:21:33

    南側も目隠し取れて来ました

    1. 南側も目隠し取れて来ました
  45. 762 マンション検討中さん 2022/07/28 21:56:57

    南側ベランダのガラスの色が統一されてないんですね。

  46. 763 通りがかりさん 2022/07/29 04:26:33

    >>762 さん
    「西側の2列」と、「それ以外」で2種類ですね。

  47. 764 マンション検討中さん 2022/08/12 13:24:57

    なかなか現地に行けませんが、工事は順調でしょうか?引き渡し日は予定通りのようですが。

  48. 765 匿名さん 2022/08/13 12:42:33

    >>764 マンション検討中さん

    順調だと思いますよ。
    外観はほぼ完成しています。
    掲示されている工事予定表では全日で内装工事となっています。

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  50. 766 名無しさん 2022/09/08 08:03:26

    外観、内装共にほぼ工事終わってますね

    私含む完成楽しみマンが現地ウロウロしてるの結構見かけます

    1. 外観、内装共にほぼ工事終わってますね私含...
  51. 767 マンション検討中さん 2022/09/08 22:26:10

    ほぼ完成ですかね。

    でもベランダが突き出ていてお隣さんと本当にコンニチハしますね。気まずそう。。

  52. 768 マンション検討中さん 2022/09/09 14:16:17

    >>767 マンション検討中さん

    まだそういうこと。笑

  53. 769 マンコミュファンさん 2022/09/10 00:21:24

    植栽に手が入ってましたから本当に追い込みですね。

    エントランスの車寄せはパースに近しくかっこいいと思います。他のマンションと差別化されますね。

    ロイホ側はあまり漆喰が目立たない感じでしょうか
    樋?も少し気になるかも。

    廊下側は手摺り柵の好みが有るでしょうね

    きらら側は近くで見れるからなのか漆喰がよく見えて悪くないなと思いました。今後雨垂れが酷くならないことを祈ります。

    エントランスも含めて正面はやはりデザインが作り込まれているのでぱっと見の印象は狙い通りだと思います。

    中庭等共用部の出来が気になりますね

  54. 770 周辺住民さん 2022/09/11 14:28:22

    >>769 マンコミュファンさん
    ロイホ側の樋は私も少し気になりました。私も外観を損ねていると感じたのでなんとかならないかと思うのですが、今更どうにもなりませんね。。

    漆喰はまだ新築なので白かったです。
    ただ、窓枠も結構多めなので正直雨だれはほぼ発生するので定期的に修繕して維持しないとですね。
    まぁこれはイニシャルコストを抑えて買いやすくなっていたメリットの裏返しなのはもちろん承知なのですが。

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    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸