レジデンシャル浦安

>>180 マンション検討中さん
どっちもないところを選ぶっていうのはないの？

どっちもない都心近郊は、浦安より1-2割高いよ。

水害も地震の心配も無い土地でサラリーマンがまともな家を買えるの埼玉ぐらいでは？

ライブラリーラウンジには椅子がついていないんですか？
共用施設の紹介で出ているライブラリーラウンジには座面が木製の椅子が
6脚あるようですが、どこか別のマンションと勘違いされていませんか？

あんな椅子に長時間座れないのは自明なんだから仕事しようと思うのが間違いでしょ...
車寄せで車を待つまでにちょっと腰掛ける用にしかみえない

「本格的」ワークスペース
「まともな」椅子
という表現の印象、各個人の好みや経験によって考えは異なりますね。

仕切り板がしっかりあり、空間の隔離性が高い感じという事では無いのかなと思います。
入り口からの動線・視線の中に意図的に配置されているオープンスペースという印象で、
私は「景色としてのラウンジ」として設計された部分が大きいのかなと思いました。
本と机と椅子、カッコいいですよね。

個人の所感ですが、1日を通して仕事をしながら過ごす場所ではなく、185でおっしゃっている様に少し腰かける・少し気分を変えたいという時に使う所かなと思います。

フカフカソファでもなく、ワーキング・ゲーミング・リクライニングチェアでもない、どちらかというとオシャレカフェや図書館の様な椅子なのかなと思ってました。
好みは分かれますね。

ファミリー向け住宅であるなら、結果的には大人でなくて小中学生等のお子さん方が使う、という事になりそうですが。
管理組合(所有者同士）で使い方がキレイに運営出来れば良いですね。

子供がたむろしてSwitchをやってる未来しかみえない

モデルルームのプレオープンは明日ぐらいからでしょうか？予定価格が気になりますね。

予定あって行けなかったんですが今日からですね

やはり安くは無さそうですね

高いですね…。私は手が出ないです…。

結局いくらだったんですか？坪300オーバーですかね？

70.75m2 8階 6400万円台
同間取り 5階 6300万円台
75.61m2 8階 6700万円台
同間取り 5階 6500万円台
坪単価300前後ですね。
プラウド程ではないですが、最早浦安の坪単価ではない。。。
ただ、小規模故にディスポーザーがないとはいえ、設備的にはなかなかの仕様でした。

・下層階と上層階の差が比較的小さい(下層階が高い印象)
・ルーフバルコニーに単価を盛っている
・最上階のプレミアム住戸は8,500万円予定

見間違いがなければ、こんな感じでしょうか。
予定価格は一部住戸だけ記載があり、東向き含めれば坪300万は超えない気します。

この物件は東棟がお買い得ですね。
坪単価260くらいからで、設備ははっきり言って坪260とは思えないほど良いです。

南棟1Fは5900からありました。

確かに今どきらしく価格は高いですが、設備仕様も浦安としては結構高いです。管理費も安く平置き駐車場のメリットも活かせてます。

うーんこれなら晴海フラッグの方がいいですね…

晴海は維持費がえぐい。

晴海の維持費は湾岸のタワマンと同水準ですね。水素とかそういう先進的な設備が多いので仕方ないという感じでしょうか。晴海なら含み益が期待できますがレジデンシャルなら残債割れのリスクがありそうですね。

南棟1Fが6000万弱なら今時の新築マンションとして一般的な価格という印象です。
浦安駅周辺にマンションが欲しかったら迷わず買っとけという感じですね

東向きに70平米があれば良かったのにな。65平米は狭い。

そうですね。
東棟中層66m2が5200万は坪単価でみても格安、にもかかわらず設備良し。
東棟は抽選になる部屋もありそう

設備の良さは、具体的にどういったところでしょうか。
今時の新築マンションで、設備の悪いマンションはあるのでしょうか。

5階と8階で100万しか違わないなら上層階が人気出そうですね。確か南側のマンションが6階建てでそれ以外に視界を遮るのはプラウドぐらいでしょうか

南側で5F以上は坪300超えてくるから人気ということにはならなそう。

逆に1F,2Fが6000万円程なので買いたい人はそこそこいそう。
特に1Fはバルコニーが他住戸より広いし。

>>203
バルコニー幅が一部2.5mで広い、バルコニーにシンクあり、外出先から遠隔でエントランスの鍵を開けて宅配業者に玄関前各家庭専用の宅配BOXに投函を依頼出来る、遠隔でお湯はり、床暖房スイッチを入れられる、駐車場がすべて平置きで管理費が安く抑えられる、玄関を開けなくても換気出来る機能あり、居住者専用のガーデンコリドーあり、などなどでしょうか。

価格高い
東西線「浦安駅」だよ
高いよぉ

坪単価、東と南で差がありました。納得した価格がありましたので、申込書出したいと思います。無抽選もしくは抽選で当たって買えるといいですが。

イニシアとプラウドとレジデンシャルで浦安駅周辺相場がグッと上がってしまった感じですが他に選択肢も無いので、頑張って払うか浦安アドレスを諦めてサンクレイドルがまだ売れ残ってるはずなのでそこに駆け込むかという感じでしょうか

>>206
あと、マンションの耐震が最上級の1等級、主要戸境壁がダブル鉄筋構造、オプションになりますが鍵穴でなく、タッチで玄関を開けられるなどが気に入りました。生ゴミディスポーザーはありませんが、維持費が上がるので、個人的にはない方がいいです。

浦安市で賃貸12万くらいのとこ住んでるので、マンション購入を検討してるのですが、値段6000万とかなんですか！？
まだ20代前半なので年収は低いですが、ちょっと買えないですね。。

>>210 マンション検討中さん
念の為ですが、耐震等級の最上位は等級1ではなく等級3になります。

>>212
あ、そうなんですね。パンフレットは1が一番上と書いてましたが、いずれにせよ、極めて希に数百年に一度程度)に発生する地震による力に対して倒壊、崩壊しないと書いてありました。

>>213
3が一番上でしたね。間違って見てました。失礼しました！

個人的にこの立地だと地震より洪水の方が怖いです。毎シーズン台風が来るたびに心配するのは嫌なので2階以上を検討します

>>211 名無しさん

今月に12マン払えるなら支払いは何とかなるのでは？(管理費と修繕費は安いらしいので)
北栄の分譲マンションは本当に少ないので大企業勤務とかで属性に自信があるならローン審査にチャレンジしてみる価値はあるかと

浦安で6000万とかないわ
地元民専用機

>>216 マンション検討中さん
属性は分かりませんが、会社は大手なので問題ないと思います。実家が地方なので、皆さんより余計に高いと感じてるかもしれないです。。
それにまだマンション自体も探し始めたばかりなので現在の住宅事情から調べてみます。ありがとうございました。

今6000万出せるなら晴海買えるし(抽選でしょうけど)、舞浜新浦安も買えるし予算厳しくて広域で検討するなら海浜幕張もありますしね。浦安6000万は高いのは同意です。

>>217 匿名さん
ほんとこれ、って感じですね

浦安駅近マストなファミリーで、この金額出せるなら買うべきだし、そうじゃない人はわざわざここ買う必要性がないですよね

ショールームも行きましたが、可もなく不可もなくといった印象でした

個人的にサンドエレガントが思ったより遥かに【砂壁】で、これはないなーと思っちゃいました

古いアパートっぽいし、壁ぶつかる度にザッとなって痛そうだし普通に擦りむけるくらいの本格的な砂壁でした

浦安市に住みたいですが、言っても約半年ペースで新築も出てきてるので猶予がある人は待ちですかね。

モデルルームの、LDKの隣にある洋室3。
ウォールドアを開放するとその畳んだ扉でせっかくの棚が隠れちゃうというね。
営業さんも「気になっていました」（笑）と。
明らかに設計ミス。
今のうちに改善されますように。

浦安市でよければもう少し安いのが出てくる可能性はありそうですね
しかし最近の分譲マンションは値段は上がるのに仕様は下がるばかりですからね買いたい時が買い時でしょう

>>222 マンション検討中さん

これは私も気になりました。
設計不良ですねー、扉開放したらデッドスペースです。ちょっとありえない。

>>224 マンション掲示板さん
素人でも気がつくような設計不良ですよね。

>>214 マンション検討中さん

パンフレットが間違ってたら仕方ないですよね。

木造は構造計算で等級３を取るのが求められる水準ですが、
鉄筋建築は計算や建造も大変らしく、壁や柱も厚く太くなりますので、
２や３は大規模商業・高層建築・官公庁などでないとやらないらしいですよ。

池袋の新築区役所の上のマンションは凄いですよね。羨ましい。

>>226
パンフレットが間違いでなく、私の見間違いでした。失礼しました。

Bタイプの間取り割と好みで検討してたんですけど、隣の部屋のバルコニー出っ張ってるからめちゃくちゃ室内覗けちゃいますよね！？

カーテン閉め切り仕様じゃないっすかこれ

バルコニー両脇コンクリートにして独立性を?とかって謳ってましたけど、めちゃくちゃ覗けますよね！？笑

これは嫌だなぁ

マジでなんでこんな作りにしちゃうんだろう

AB以外はバルコニーの奥行きを盛った関係で立板より前に迫り出してるんですね
これだとA以外は簡単に覗けちゃいそうですが特にBとCの間は窪みが短くて酷いですね...

わざわざ覗くかな？
住人として、万一のこと考えたら、普通覗かないと思うけど。