福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ファーネスト博多レヴィアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-07-26 19:27:33

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています!

所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部(地番)
交通:西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分(約500m)
間取:2LDK、3LDK
面積:60.90平米~74.25平米
売主:株式会社 ファミリー
施工会社:未定
管理会社:株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54

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ファーネスト博多レヴィア口コミ掲示板・評判

  1. 645 マンション検討中さん 2021/06/11 14:44:12

    >>641 マンション検討中さん
    なるほど。わかりました、ありがとうございます

  2. 646 匿名さん 2021/06/11 15:25:54

    >>643 マンション検討中さん

    5月中旬に同じ日で時間は違いました。
    そうですよね。
    嘘をつく意味ないですよね。
    凄く気に入ってたタイプの部屋が知人に全部屋で一部屋だけ空いてるって聞いてたので期待して来場したら違う部屋、一部屋しか空いてないと言われたので何故だろうと思ってしまいました。
    平均年収がわかりませんが、通りそうにないと思われてしまったんですかね。

  3. 647 マンション検討中さん 2021/06/11 15:55:32

    >>646 匿名さん

    横からコメント失礼します。

    ちなみに、気にいってたタイプの部屋はどのタイプですか?
    差し支えなければ教えて下さい。

  4. 648 マンション検討中 2021/06/11 17:17:10

    >>646 匿名さん
    641ですが、それは残念でしたね。自分なら空いていると聞いてきたと伝えますが、聞かれなかったのですか?気に入ってらっしゃるなら今からでも問い合わせたらいいのに!と思います。

  5. 649 マンション検討中さん 2021/06/11 20:49:09

    >>646 匿名さん
    知人さんが行ったときは気に入ってた部屋と違う部屋が空いていたが646さんが行く前の僅かな時間で気に入っていた部屋が別の検討者の方で契約が決まったという可能性もあるかもですね。
    私もモデルルームでは話を聞いて帰りそのあとに「やはり先程の部屋にします」と電話して抑えてもらいました。

  6. 650 マンション検討中さん 2021/06/12 04:17:23

    スーモを見ると価格情報更新となってますが、こちらのクチコミ見ると残り1戸?でしょうか?

  7. 651 マンション検討中 2021/06/12 05:08:48

    >>650 マンション検討中さん
    価格下がってるのはどうしてですかね?

  8. 652 検討板ユーザーさん 2021/06/12 05:47:43

    スーモ観たら、販売戸数11戸になってますのでキャンセルがだいぶ出てるんでしょうね。

  9. 653 マンション検討中 2021/06/12 07:47:54

    キャンセルというよりまだ契約まで至ってないんじゃないかな。A、Bは完売?

  10. 654 検討板ユーザーさん 2021/06/12 09:55:52

    >>653 マンション検討中さん
    そうですよね。ローン審査から契約説明がありますが人によってはローン審査通っても仕事の都合ですぐには契約説明に行けないとかあるでしょうし。私も契約までに2週間はあきましたね。

  11. 655 検討板ユーザーさん 2021/06/12 10:28:10

    >>651 マンション検討中さん
    価格が下がったわけではなくその価格帯の部屋がまだ契約に至ってないだけですね。

  12. 656 マンション検討中さん 2021/06/12 11:12:48

    >>654 検討板ユーザーさん
    私も来週ようやく契約説明です!
    2週間以上あきました。

  13. 657 eマンションさん 2021/06/12 11:22:37

    今週モデルルームにいったら全ての部屋に済みの印鑑がついてましたよ!!

  14. 658 マンション掲示板さん 2021/06/12 13:28:39

    営業も人を見て対応を変えたりしますからね
    商売なので仕方ないと思うしかないです

  15. 659 マン勉2年目さん 2021/06/12 15:57:09

    >>646 匿名さん
    あくまで可能性の話ですが、
    ①キャンセルした人がいた。
    全て埋まっていたがキャンセルがでた。それぞれタイミングが違ったため、部屋も違っていた。

    ②ローンの審査が通らなかった人がいた。
    ローンの審査が通らず、泣く泣く断念した方がいた。
    その人の部屋が一部屋空いたタイミングだった。

    ③来場予約アンケートで判断された。
    希望購入価格のチェックをみて、予算内で空いてる部屋が1部屋しかなかったため、そのように言われた。

    ③だったら私は絶対ここの会社からは書いません。

  16. 660 マンション検討中さん 2021/06/12 23:26:48

    >>659 マン勉2年目さん
    売れてないマンションならあの手この手でローンを組ませようとします(親、義理の親、金利の高いところを使って)。しかし売れ行きの良いマンションだと通るかどうか不安、または厳しいと判断されたら次に来場予約してる問題なくローン審査が通るかたにすすめるのは仕方ないことです。
    1契約で何十万という手当がつきます、デベも慈善事業ではないですから。
    近辺でいうとグランミライみたいな人気マンションだともっと露骨かもしれませんね。

  17. 661 マンション掲示板さん 2021/06/12 23:37:45

    今まで色んな人たちの煽り行為、誹謗中傷、妨害行為が多々ありましたがやっとレヴィアの住人スレができましたね。とてもありがたいです。

  18. 662 マンション検討中さん 2021/06/13 12:54:27

    >>657 eマンションさん
    しゅーりょー!

  19. 663 マンション検討中 2021/06/14 09:58:26

    公式サイトにsold outの表示つき始めましたね。

  20. 664 検討板ユーザーさん 2021/06/17 23:31:18

    フォレオ駐車場とベタ付けでマンション建ててますね。ちょっと近すぎですね。

  21. 665 マンション検討中 2021/06/18 01:43:43

    出来上がりがどうなるかわかりませんが、裏の道とマンションに余白がなさそうなのも気になりました。

  22. 666 匿名さん 2021/06/18 02:42:30

    多分、駐車場出口になると思う道路は狭い上に対面通行。いつもどちらかが寄って通行待ちでその上、小学生の通学路。運転が下手だとかなりヤバイと思うよ。

  23. 667 マンション検討中さん 2021/06/18 03:20:47

    久しぶりの投稿はやはりアンチですね。
    もう売れてるから何を言っても意味がない。
    出口や道のことをわかってないってことは図面をもらってないしモデルルームにも行ってないことがバレバレの非検討者ですね。

  24. 668 検討板ユーザーさん 2021/06/18 03:36:52

    >>665 マンション検討中さん
    きちんと図面を見て言ってください。
    666さん、多分?憶測で言わないでください。現地を見たら疑問が改善されますよ。
    ここは「検討」スレ。検討者じゃないただの荒らしは削除対象と以前の書き込みにもありますから。明らかに検討してない人はすぐバレますしね。

  25. 669 マンション検討中 2021/06/18 03:57:45

    >>668 検討板ユーザーさん
    現地見ていってるんですが、、、、、、
    図面でみたイメージしていたのと違っていたので発言したまでです。こちらは何もいえないのですね。
    何でもアンチで押し切られてすごく不愉快です。

  26. 670 マンション検討中 2021/06/18 04:06:15

    669です。
    あと、666ではありませんが、
    しかも現地みてこいって言われても、あの歩道は何もできてないじゃないですか。イメージするしかないでしょう。その疑問や不安を解消するために、どなたかが〇〇なので大丈夫だと思いますよ、と言ってあげるのが有意義な掲示板だと思いますけど。

  27. 671 通りがかりさん 2021/06/18 04:15:09

    >>668 検討板ユーザーさん

    あなたは現地を見たことあるんですか?

    665さんの言ってること、間違ってはないですよ。

    自分は毎週見に行ってますから、気になる点は理解出来ます。

  28. 672 マンコミュファンさん 2021/06/18 04:24:55

    皆さんわざわざ心配してくれてありがとうございます。完売も早かったですね!完成が楽しみです!

  29. 673 検討板ユーザーさん 2021/06/18 10:58:09

    >>671 通りがかりさん
    毎週w

  30. 674 口コミ知りたいさん 2021/06/18 10:59:56

    完売して検討の余地のない他人が買ったマンションの心配までしてくれてありがとうございます。

  31. 675 マンション検討中さん 2021/06/18 11:02:34

    完売したの?

  32. 676 マンコミュファンさん 2021/06/18 11:46:27

    >>675 マンション検討中さん
    先週モデルルームいきましたが全ての部屋に申し込みが入ってましたよ。仮審査を突破し正式な契約書にサインすると売却済みになるので、完売が発表されるのは来月辺りだと思いますよ。

  33. 677 マンション検討中さん 2021/06/18 17:14:41

    少し前に申込みキャンセルしました。

    キャンセル待ちの方が契約できたのならよかったです。

  34. 678 マンコミュファンさん 2021/06/18 21:57:09

    >>677 マンション検討中さん
    キャンセルありがとうございます!

    キャンセルしてもまだ興味があるのですねw

  35. 679 周辺住民さん 2021/06/19 15:37:59

    基礎をやってる時に雨の多さ、かなりフォレオ駐車場の真横7、外道は一方通行でなくもの凄く狭い対面通行、通勤、通学で人も多い!また、作り始めがまさかこんない梅雨入りが早くはるとは知らず基礎工事して耐久性大丈夫?生コン入れる時豪雨だと実際のミキサー車でセメントの化学反応が雨水大量だとおかしくなるからな!買いたい人は今から基礎工事も観た方が良い!悪いが今回の振ったリやんだりでベースがキチンと出来てなさそうだから!キチンと見た方が良いこちらからはよ~くみえるからマンションは基礎が出来てるか!水はけは確実かなど内装ばかりじゃなく外も見なき?たぶん、今年梅雨が長い分マンション強度は机やPC上より下がるから良く調べて買わなきゃ、作り付けの内装はそら~良くできてるだろう、しかしようは外への出易さ、安全性なんじゃない!それに近所だけどフォレオに近過ぎで道も狭過ぎて、ルミエール潰れてたなにもないフォレオをどう使うかを良く考えてみたら?ここよりほんのう少しだせば便利なとこ多いのにここしか見えないだね!多分だけど買って失敗したなて自己責任だからね!まさか、すぐ転売するな半分以下だと思って方が良いよ♪
    やはり駅前にあるマンションの値下がり少ないよね、ここは下がる、考え次第かな!

  36. 680 匿名さん 2021/06/19 15:48:42

    >>679 周辺住民さん
    なげーよw

  37. 681 周辺住民さん 2021/06/19 15:53:13

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  38. 687 匿名さん 2021/06/19 19:06:49

    RC造なんだっけ?どこかに資料ありますか?

  39. 688 通りがかりさん 2021/06/19 20:22:11

    >>679 周辺住民さん
    駅前マンションとはアクタス博多のことですよね?残念ながらあそこよりは道は広いですよw私も最初アクタス博多を検討しましたが現地見てすぐ辞めました。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    2LDK・3LDK・4LDK

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    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

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    44.02平米

    総戸数 78戸

    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

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    総戸数 28戸

    アルファステイツ井尻

    福岡県福岡市南区井尻4丁目

    4,770万円~5,320万円

    3LDK

    68.82平米~80.80平米

    総戸数 42戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

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    2LDK・3LDK

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    福岡県福岡市博多区井相田2丁目

    3,870万円~8,090万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 140戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

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    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

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    アクロス箱崎駅前クレスティア

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    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

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    ジェイグラン春日原

    福岡県大野城市栄町3丁目

    4,798万円~6,428万円

    3LDK・4LDK

    66.25平米~78.55平米

    総戸数 52戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

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