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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-26 19:27:33
ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています!
所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部(地番)
交通:西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分(約500m)
間取:2LDK、3LDK
面積:60.90平米~74.25平米
売主:株式会社 ファミリー
施工会社:未定
管理会社:株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400番(地番)、福岡市博多区東那珂1丁目14番24-000号(住居表示) |
交通 |
「宮園」バス停から 徒歩7分(約500m 西鉄) 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩15分 (1,190m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ファミリー
|
施工会社 |
株式会社 旭工務店 |
管理会社 |
株式会社ファミリー・クリエイト |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファーネスト博多レヴィア口コミ掲示板・評判
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645
マンション検討中さん 2021/06/11 14:44:12
>>641 マンション検討中さん
なるほど。わかりました、ありがとうございます
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646
匿名さん 2021/06/11 15:25:54
>>643 マンション検討中さん
5月中旬に同じ日で時間は違いました。
そうですよね。
嘘をつく意味ないですよね。
凄く気に入ってたタイプの部屋が知人に全部屋で一部屋だけ空いてるって聞いてたので期待して来場したら違う部屋、一部屋しか空いてないと言われたので何故だろうと思ってしまいました。
平均年収がわかりませんが、通りそうにないと思われてしまったんですかね。
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647
マンション検討中さん 2021/06/11 15:55:32
>>646 匿名さん
横からコメント失礼します。
ちなみに、気にいってたタイプの部屋はどのタイプですか?
差し支えなければ教えて下さい。
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648
マンション検討中 2021/06/11 17:17:10
>>646 匿名さん
641ですが、それは残念でしたね。自分なら空いていると聞いてきたと伝えますが、聞かれなかったのですか?気に入ってらっしゃるなら今からでも問い合わせたらいいのに!と思います。
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649
マンション検討中さん 2021/06/11 20:49:09
>>646 匿名さん
知人さんが行ったときは気に入ってた部屋と違う部屋が空いていたが646さんが行く前の僅かな時間で気に入っていた部屋が別の検討者の方で契約が決まったという可能性もあるかもですね。
私もモデルルームでは話を聞いて帰りそのあとに「やはり先程の部屋にします」と電話して抑えてもらいました。
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650
マンション検討中さん 2021/06/12 04:17:23
スーモを見ると価格情報更新となってますが、こちらのクチコミ見ると残り1戸?でしょうか?
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651
マンション検討中 2021/06/12 05:08:48
>>650 マンション検討中さん
価格下がってるのはどうしてですかね?
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652
検討板ユーザーさん 2021/06/12 05:47:43
スーモ観たら、販売戸数11戸になってますのでキャンセルがだいぶ出てるんでしょうね。
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653
マンション検討中 2021/06/12 07:47:54
キャンセルというよりまだ契約まで至ってないんじゃないかな。A、Bは完売?
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654
検討板ユーザーさん 2021/06/12 09:55:52
>>653 マンション検討中さん
そうですよね。ローン審査から契約説明がありますが人によってはローン審査通っても仕事の都合ですぐには契約説明に行けないとかあるでしょうし。私も契約までに2週間はあきましたね。
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655
検討板ユーザーさん 2021/06/12 10:28:10
>>651 マンション検討中さん
価格が下がったわけではなくその価格帯の部屋がまだ契約に至ってないだけですね。
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656
マンション検討中さん 2021/06/12 11:12:48
>>654 検討板ユーザーさん
私も来週ようやく契約説明です!
2週間以上あきました。
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657
eマンションさん 2021/06/12 11:22:37
今週モデルルームにいったら全ての部屋に済みの印鑑がついてましたよ!!
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658
マンション掲示板さん 2021/06/12 13:28:39
営業も人を見て対応を変えたりしますからね
商売なので仕方ないと思うしかないです
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659
マン勉2年目さん 2021/06/12 15:57:09
>>646 匿名さん
あくまで可能性の話ですが、
①キャンセルした人がいた。
全て埋まっていたがキャンセルがでた。それぞれタイミングが違ったため、部屋も違っていた。
②ローンの審査が通らなかった人がいた。
ローンの審査が通らず、泣く泣く断念した方がいた。
その人の部屋が一部屋空いたタイミングだった。
③来場予約アンケートで判断された。
希望購入価格のチェックをみて、予算内で空いてる部屋が1部屋しかなかったため、そのように言われた。
③だったら私は絶対ここの会社からは書いません。
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660
マンション検討中さん 2021/06/12 23:26:48
>>659 マン勉2年目さん
売れてないマンションならあの手この手でローンを組ませようとします(親、義理の親、金利の高いところを使って)。しかし売れ行きの良いマンションだと通るかどうか不安、または厳しいと判断されたら次に来場予約してる問題なくローン審査が通るかたにすすめるのは仕方ないことです。
1契約で何十万という手当がつきます、デベも慈善事業ではないですから。
近辺でいうとグランミライみたいな人気マンションだともっと露骨かもしれませんね。
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661
マンション掲示板さん 2021/06/12 23:37:45
今まで色んな人たちの煽り行為、誹謗中傷、妨害行為が多々ありましたがやっとレヴィアの住人スレができましたね。とてもありがたいです。
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662
マンション検討中さん 2021/06/13 12:54:27
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663
マンション検討中 2021/06/14 09:58:26
公式サイトにsold outの表示つき始めましたね。
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664
検討板ユーザーさん 2021/06/17 23:31:18
フォレオ駐車場とベタ付けでマンション建ててますね。ちょっと近すぎですね。
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665
マンション検討中 2021/06/18 01:43:43
出来上がりがどうなるかわかりませんが、裏の道とマンションに余白がなさそうなのも気になりました。
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666
匿名さん 2021/06/18 02:42:30
多分、駐車場出口になると思う道路は狭い上に対面通行。いつもどちらかが寄って通行待ちでその上、小学生の通学路。運転が下手だとかなりヤバイと思うよ。
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667
マンション検討中さん 2021/06/18 03:20:47
久しぶりの投稿はやはりアンチですね。
もう売れてるから何を言っても意味がない。
出口や道のことをわかってないってことは図面をもらってないしモデルルームにも行ってないことがバレバレの非検討者ですね。
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668
検討板ユーザーさん 2021/06/18 03:36:52
>>665 マンション検討中さん
きちんと図面を見て言ってください。
666さん、多分?憶測で言わないでください。現地を見たら疑問が改善されますよ。
ここは「検討」スレ。検討者じゃないただの荒らしは削除対象と以前の書き込みにもありますから。明らかに検討してない人はすぐバレますしね。
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669
マンション検討中 2021/06/18 03:57:45
>>668 検討板ユーザーさん
現地見ていってるんですが、、、、、、
図面でみたイメージしていたのと違っていたので発言したまでです。こちらは何もいえないのですね。
何でもアンチで押し切られてすごく不愉快です。
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670
マンション検討中 2021/06/18 04:06:15
669です。
あと、666ではありませんが、
しかも現地みてこいって言われても、あの歩道は何もできてないじゃないですか。イメージするしかないでしょう。その疑問や不安を解消するために、どなたかが〇〇なので大丈夫だと思いますよ、と言ってあげるのが有意義な掲示板だと思いますけど。
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671
通りがかりさん 2021/06/18 04:15:09
>>668 検討板ユーザーさん
あなたは現地を見たことあるんですか?
665さんの言ってること、間違ってはないですよ。
自分は毎週見に行ってますから、気になる点は理解出来ます。
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672
マンコミュファンさん 2021/06/18 04:24:55
皆さんわざわざ心配してくれてありがとうございます。完売も早かったですね!完成が楽しみです!
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673
検討板ユーザーさん 2021/06/18 10:58:09
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674
口コミ知りたいさん 2021/06/18 10:59:56
完売して検討の余地のない他人が買ったマンションの心配までしてくれてありがとうございます。
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675
マンション検討中さん 2021/06/18 11:02:34
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676
マンコミュファンさん 2021/06/18 11:46:27
>>675 マンション検討中さん
先週モデルルームいきましたが全ての部屋に申し込みが入ってましたよ。仮審査を突破し正式な契約書にサインすると売却済みになるので、完売が発表されるのは来月辺りだと思いますよ。
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677
マンション検討中さん 2021/06/18 17:14:41
少し前に申込みキャンセルしました。
キャンセル待ちの方が契約できたのならよかったです。
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678
マンコミュファンさん 2021/06/18 21:57:09
>>677 マンション検討中さん
キャンセルありがとうございます!
キャンセルしてもまだ興味があるのですねw
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679
周辺住民さん 2021/06/19 15:37:59
基礎をやってる時に雨の多さ、かなりフォレオ駐車場の真横7、外道は一方通行でなくもの凄く狭い対面通行、通勤、通学で人も多い!また、作り始めがまさかこんない梅雨入りが早くはるとは知らず基礎工事して耐久性大丈夫?生コン入れる時豪雨だと実際のミキサー車でセメントの化学反応が雨水大量だとおかしくなるからな!買いたい人は今から基礎工事も観た方が良い!悪いが今回の振ったリやんだりでベースがキチンと出来てなさそうだから!キチンと見た方が良いこちらからはよ~くみえるからマンションは基礎が出来てるか!水はけは確実かなど内装ばかりじゃなく外も見なき?たぶん、今年梅雨が長い分マンション強度は机やPC上より下がるから良く調べて買わなきゃ、作り付けの内装はそら~良くできてるだろう、しかしようは外への出易さ、安全性なんじゃない!それに近所だけどフォレオに近過ぎで道も狭過ぎて、ルミエール潰れてたなにもないフォレオをどう使うかを良く考えてみたら?ここよりほんのう少しだせば便利なとこ多いのにここしか見えないだね!多分だけど買って失敗したなて自己責任だからね!まさか、すぐ転売するな半分以下だと思って方が良いよ♪
やはり駅前にあるマンションの値下がり少ないよね、ここは下がる、考え次第かな!
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680
匿名さん 2021/06/19 15:48:42
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681
周辺住民さん 2021/06/19 15:53:13
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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687
匿名さん 2021/06/19 19:06:49
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688
通りがかりさん 2021/06/19 20:22:11
>>679 周辺住民さん
駅前マンションとはアクタス博多のことですよね?残念ながらあそこよりは道は広いですよw私も最初アクタス博多を検討しましたが現地見てすぐ辞めました。
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