ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54
ほっとけばいいのです。
これだけいいマンションですから
野次馬がいて当然と思いましょう。
ファーネストのマンションが人気だとなると
＃資産価値なし！隣の方が良い！妥協してる!
実際に埋まり始めると
＃学区のランキング最低！子育てに向かない！
さすがに子供のこと言うのは許せないと怒られると
＃部屋の空きを聞くタイミングがおかしいと意味不明に噛みつく！キャンセル出たけどやめたと嘘をいう！
嘘がバレると
＃民度が低い！
暇人と言われたら
＃サクラを使って空き部屋を少なく見せてる！
次は何を言ってネガティブキャンペーンをするつもりだろうか？
こちらではキャンセル待ちとのことですが、モデルルームにお客さんじゃんじゃんきてましたけど、どういうシステムなんですかね？見学2回目3回目とかなのか、キャンセル待ちでもいいから見学しているのか。それとも実は売れてないのか…新築マンションってこういうものなんでしょうか？
420です。
知人含め見学して、それぞれの接客で整合性が取れていなかったのでまず間違いないかと思います。
もちろん数までは分からないですがサクラをつけていると思いますよ。
マンションでサクラつけて販売するのは珍しい話でもないですから。
キャンセル待ちに申し込ませることでキャンセルが出ましたと営業側から連絡が来たらどうでしょう？
なぜ皆さんは420さんに攻撃的になるのでしょうか？実際観に行かれて整合性が取れてなかったとまで話されてます。まだ空いてるから検討出来ますよってことでしょ。部屋が埋まってるように見せて煽りがあるのは良く聞く話ですよ。
購入者にとって全部売れてないと困る話でもないでしょう。
>>431 マンション検討中さん
10日頃、モデルルームに行きましたが、残り12邸でした。
一覧表はカラー付箋が付けられていて、水色、ピンク、黄色で色分けされてました。
色分けの意味を聞きましたが、申込み済分で色に意味は無い、と言ってました。
初めての見学で要領がわからないこともありましたが、話しを聞いたら仮審査を勧められました。
希望する間取りの残りは少なくて、希望の階ではなかったですが、別の階にして色々と申込書的な書類を書きました。
420さんのお話しからすると、この時点でもサクラがいたということですか？
本当だとすると少し残念な気分ですね。
>>420 マンション検討中さん
キャンセル待ちはGWから始まってますが405の社員さんがまだキャンセルが出たとの電話してないと言ってますがサクラ作戦のために半月以上もわざと電話しない意味がわかりません。私は４月の最初から何回もモデルルームに行ってますがその都度少しずつ埋まってて整合性がとれてないと感じたことはなかったです。疑ってみてるとそう思うのかもしれませんが。
420さんはファーネストがサクラをして販売していないと困る立場のかたなんですかね？
サクラで埋まったことにしないと納得いかない立場の人って...
まぁ私はサクラとか関係なく希望の部屋を契約してるから関係ない問題ですね
マンションにケチをつけるために今度は販売方法に文句を言ってきたかぁ笑
「サクラはよくある話！ドヤァ」
よくある話ならわざわざ言わなくていいですよ。
>>435 口コミ知りたいさん
キャンセル待ちがGW始まってる？そもそも売り出しの先着申し込みが15日で、その前は予約や申し込み優先順位など公正取引上受けれませんよ。予約を受けていたってことですかね？
>>438 マンション比較中さん
残念ながら現状はさくらだろうとなんだろうと
このマンションは埋まっています。キャンセル待ちも事実ですよ。
これだけいいマンションですから、
あなたも欲しいならあーだこーだ言う前に
早くモデルルーム行った方がいいのでは？
>>438 マンション比較中さん
めんどくさい人ですね。
スレを遡ってみればわかりますよ。
439さんが言うようにアナタがネガティブキャンペーン行なってあーだこーだわめいても埋まってる事実は変わりませんので。
公正取引うんぬんかんぬん言ってもアナタには関係のないことですね
あの手この手と色んなとこに噛みつき、揚げ足取り...でもこんな人が同じマンションじゃなくてホントに良かったー！！
>>439 eマンションさん
かなり前からこのスレッドをみています。
勘違いならすみません、何回も「これだけいいマンション」との内容を投稿されてるのですが、ちょっと怪しさをかんじるので控えた方がいいです。
いずれにしても埋まっていることは事実で、
購入者は人気物件買えて満足、それでいいじゃないですか！
となりが検討でないから
キャンセル待ちをしているかたもいるんだし
何も悪いとこはないでしょ！
希望の部屋を契約した俺！高みの見物！
モデル見学した方にご質問です。
緊急車両の出入りや災害時など避難経路について説明されましたか？
質問してもはぐらかす感じでこちらが求めてる回答ではなかったので…
あまり人に強く言えないタイプの為、その時はそうなんですねで流してしまいました。
説明があった方、もしくは分かる方いらっしゃいましたらご教示ください。
>>448 マンション検討中さん
緊急車両の出入りについてはわかりませんが、
災害時は非常階段があるのでそこからの避難に
なると思います。
もし火災が発生した場合は、部屋のインターホンで
火災ボタンを押したら全部屋のインターホンに火災の情報がいくみたいですよ。警備会社にも連携しているので
安心ですね。
>>448 マンション検討中さん
わたしも同じようなことを思っていました。
火事がおきてバルコニーへ逃げれないことをたずねましたがあいまいな感じでした。
どうなんでしょうか。
立駐が邪魔してそもそも消防車両が建物付近までいけますか？高所レスキュー車とか通常の緊急車両より大きいですけどね。
避難はしごってあるんでしょうか？
>>457 eマンションさん さん
ありがとうございます。同感です。
良い設備の情報は反応しないのに悪い情報にはハゲタカのように群がるから私も可哀想な人だなって思ってます。
マンション浄水場側が燃えた場合、緊急車両入れませんよ。勿論モデルルームと現地確認して色々考えて今回は諦めました。アルファはその点問題ないですが、東那珂というドストレートなネーミングが嫌なので検討外。営業はどこも雑なので自分で探るしかないです。避難階段は竪穴なので煙が入ってきたら使えません。ここに限らずです。
願わくばバルコニーに避難はしごがあればよかったですけどね。デザイン的には内装含め私は好みでした。
>>449 eマンションさん
ありがとうございます！
やはり階段から避難という説明ですよね。
ただ階段が使えない場合や、部屋から出られない場合どのように避難すればという質問に対しては玄関ドアは震災に強くて！という説明だったので…
ベランダ側には避難梯子はないようなので、緊急車両は流石に入って来ますよね？
避難経路がー
非常階段がー
バルコニーがー
とか気にするならマンション買わず田んぼの中にぽつんとある二階建てくらいのアパートにしな。どこからでも緊急車両は来れるし飛び降りて逃げれるから。
火事にならないように気をつけましょう。
火災時は通常ポールをたてている場所を下げて、歩道部分から緊急車両が入れる様にしていると説明を受けました。
40mの梯子車であれば11階も届くので室内の火災は滞りなく消化できるかと思います。
むしろここのスレ火事みたいになってますね…
買えなかったからって逆恨みして放火とかやめてね。
次から次に粗探しに必死だね。
論破されたらダンマリして返答せず。
そしてまた粗探し。
>>470 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
緊急車両入って来れるんですね、安心しました！
この前福岡市で火事があり、ベランダから救出というのを見てからかなり心配していました！
営業マンによっては説明があったりなかったりするものだと思い、他の営業マンにも聞くようにします笑
