ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54
余ってる土地に何が建つんですかね？
購入しました！楽しみです！
セレクトプランやオプションなどお話したいです。
>>324 マンション掲示板さん
皆さんはキッチン前の収納は扉ですか？引き戸ですか？
コンロ前はガラス張りにされますか？
お風呂はどのタイプを検討されてますか？
優柔不断でなかなか決めきれません笑
>>325 マンション検討中さん
私も全く同じ事で悩んでいました！笑
キッチン前の収納は、見た目は標準のタイプが好きなんですが、ダイニングテーブルを置いた時の使い勝手を考えるとスライドタイプの方がいいのかなぁと迷ってます。
コンロ前は、ガラス張りの方が広くは見えますよね！ガラス張りの場合ってお手入れはどうなんでしょう？
お風呂は私はエコベンチ浴槽のタイプにします。
>>326 マンション掲示板さん
そうなんですね！
私もキッチン前はテーブルを置くことを考えてスライドにしようかと思います。
そう！まさしくそれなんです！ガラス張りのほうが圧迫感もなく見た目も良さそうですが油ハネとかのお手入れは大変なのかな？って。でも開放感あって良いですよね。
購入予定です！楽しみです。
セレクトプランのキッチン前収納は>>326さんと
同じ理由で迷ってますがスライドタイプにしようかと思います。
オプションでセラミックトップにしようかかなり悩んでます笑
>>328 名無しさん
やはり皆さんスライドなんですね！見た目も使い勝手も良さそうですよね！
セラミックトップいいですねー！
有料オプションでおいくらぐらいするんでしょうか？
>>329 マンション検討中さん
お隣を含め検討されてるとのことですがどこまで検討が進んでいますか？もしファーネストを仮契約くらいまで進めていたら担当者から必ず説明があったはずです。そしてまだ他の人に話さないように担当者に言われたはずです。なので皆さん質問に答えないんだと思われます。そして今からモデルルームに行かれる段階でしたら全ての部屋は埋まったとのことで個人的な見解ですがもうファーネストは検討の余地はないのかと思われます。もちろんキャンセル待ちもありますので私の言うことが正しいわけではありません。
仮契約や仮の住宅ローンの審査まで進まれてるなら担当者に聞けば教えてくれますよ。
>>331 マンション検討中さん
322です。ありがとうございました。仮契約くらいまでしないと教えて頂けないと言うことなんですね。わかりました。現地観て、この角地が1番良いなと思い新しいマンションでも建つのか気になった次第です。他の人に話さないようにとのことなら人間不思議と余計に気になりますが、仕方ないです。
>>334 マンション検討中さん
過去のレスを見るとファミリーがすでに土地を購入しているとの情報が、モデルルームを見学している人からあります。
なので建つとすればマンションだと思います。ただぱっと見土地が狭いのでレヴィアと比べ小規模なものになるのではないでしょうか。
あくまでここでのお話であり、本当かどうかは直接お確かめください。。
セラミックトップかっこいいですよね！
お手入れも楽そうだし憧れます。
料金は、38万位するようです。高いですよね...
うちは憧れで終わりそうです。笑
食洗機は、標準は浅型タイプになるんでしょうか？オプションで深型にしようか迷ってます。
>>337 マンション掲示板さん
38万！？たかいですね...でもたしかに憧れますよね。室内干しできる物干し竿を吊るすやつ？は1.2万くらいみたいなのでウチはそちらを検討しております。
あと有料オプションはローンじゃなく別に支払うみたいに言われましたけど一括キャッシュという感じなのでしょうか？
食洗機もオプションあるんですか？知りませんでした。よくチェックしておかないと後々後悔してしまうところでした！良い情報ありがとうございます
食洗機は、デフォルトの浅型で良いと思います。
オプションの価格で、丸々交換できるので、最初から深型にするメリットがありません。
必要に応じて、または壊れた時に深型へ交換で良いです。
食洗機は浅型、深型で洗える食器数はほとんど変わらないです。機種にもよりますがお皿数枚程度。（メーカー推奨枚数なので無理矢理入れればもっと入ると思います）
しかし、深型にするとキッチン収納スペースが少しなくなります。
お皿を一枚でも多く洗いたい方は深型。
収納を多く取りたい方は浅型がいいと思います。
食洗機について質問した者です。
皆さん、アドバイスありがとうございます！
大変参考になりました。
オプションにはせず、標準のままにしようと思います。本当に皆さんのアドバイス勉強になります！
私もみなさんに質問なのですが、ガスコンロとIHはどちらにされますか?
>>348 マンション掲示板さん
ありがとうございます。私も同じく、今までガスコンロだったので、次はIHにしようかなと悩んでいます。火力の面とか気になりますよね。光熱費とかどちらが安くなるかも気になりますね！
マンション内に自動販売機とか欲しいですね
契約時にグリーン住宅ポイントも申し込み手続きしました。何を選ぶのかこちらも楽しみです
>>350 マンション掲示板さん
私は今IHですが、マンションではガスを選択しようと思ってます。お手入れが楽なガスコンロだと説明を受けたのですが、350さんからみて楽だと思いましたか？
話題を変えてすみませんが、エントランスゲートと歩道の接触部分ってどういう作りになるんでしょうか。子どもが学校から歩いて帰ってくるときに車が出てきて接触しないかちょっと心配です。
ほとんどファミリー世帯が入居されるんですかね？歩道のことは私も気になるので今度聞いてみますね
ベランダが禁煙なのはありがたいです。
ネガティブな意見を流してしまおうとどうでもいい話題に必死。。。
セレクトプランや住居内の話は「このマンションの購入者」によっては有意義な話ですね。
購入されなかった？できなかった？人は蚊帳の外になってしまう話でしたね。
もうすでにマンションは埋まっているのでほぼ住人スレのようなものですね。
他の住人（ガヤ）の話はスルーして住人予定同士質問、意見を出して良い設備、マンションにしていきましょーね。
グリーン住宅ポイントは30万かぁー。
ルンバも良いし洗濯機、テレビ...
良いのにばかりで悩みますね笑
と言うかオプションの話するくらいなら住民スレ作れよ。
ここに書くからネガも湧いてくる。
こういうオプションがあったからココにした、この設備が良かったからココにした、このセレクトプランはどんな感じですか？は全て購入検討の対象なわけでじゅうぶんにこのスレで書き込み要件を満たしてるし問題ないことだとおもいます。人が楽しそうにしてることを疎ましく思い嫌なことを言う人で必ずどこにもいますね。
[No.369～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
もうやめませんか。こんなに酷い内容のマンション掲示板ないですよ。
ほんとにやめてほしいです。大人の会話しませんか。
そうですね。皆さんアンチは相手にせずせっかく良いマンションなんだしそれについて語り合いましょう。
悪い情報は全てアンチと言うのは良くないです。
良い所はフォレオ博多の敷地と言っていいくらい隣接している所。
コマーシャルモールまぁまぁ近い。
ララポは近いとは言えないけど車じゃなくても行ける範囲。
悪い所は人それぞれですが元々住宅地じゃない所や川沿いの所。
駅までまぁまぁ不便な所。
住むには良い所が多いけど通うのは少々不便と言ったところでしょうか？
ただ購入したのは住むには良い所の影響が大きい。
グランミライは場所的によく見えるが普段使いが出来るかと言うと私は疑問点がありますのでこのマンションに決めました。
>>381 マンション検討中さん
確かにそうですね。
私もグランミライと悩みましたが、
屋根付きの駐車場がある所（駐車場代も安い）、また
マンションの前に新しい建物もできないので日当たりが確保される、設備がいい、駅からは多少遠いですが周辺環境が良く普段使いが楽な点からこのマンションに決めました。
悪い情報は全てアンチなんで誰もどこにも言ってないから決めつけるのは良くないです。
ただ最初からきちんと見たら悪い情報だけど有益な情報とただの悪口、アンチの違いは分かるはずです。
セレクトプランが豊富で
決めるのに相当時間かかりそうですね！
フォレオ博多は毎日いきますけど夕方結構車が多くてストレスになってましたが、これからは歩いていけますね！
マンションの見た目も重厚感がありかっこいいですね！！完成まで楽しみです！
もう完売ですか？
Dタイプが残ってるって聞きましたが。
セラミックトップはA,Eタイプ対応不可、と記載されているのですが、出来ないのでしょうか...
>>390 匿名さん
契約者ですが、どこが残っているとか聞かないので知りません。
他の契約者さんで聞いてる人がいれば答えてくれるかもですね！
既にキャンセル待ちになってる、とこのスレで聞きましたが。
同じく契約者ですが以前は部屋の表みたいなもので「今はこれくらい埋まってます」と担当者さんが自ら見せてくれましたが先日の契約時にはかなり埋まってますとだけ言われたのでどのタイプが残ってるのか正確な情報はわかりませんでした。その時は残り３部屋とは言ってたのでもう埋まったのかもしれませんが。
契約者ですが…とかじゃなくて、ここは「検討」スレだからまだ検討されてる方同士でどれぐらい空いているかなどを確認してるのでは？
そりゃ契約したら空き情報とか詳しく聞かないでしょうよ。
契約後の話をするなら別スレへどうぞ。
公式サイトやスーモなどのサイトでタイプ別でも完売となってないので、どのタイプも空いてるのでは？申し込みはしてるが契約はまだとか。
>>393 マンション検討中さん
どれぐらい空いてるか？に対して答えてるだけだし詳しく聞かなくても自ら教えてくれたって書いてあるでしょ？
それに空き情報を聞くか聞かないかは契約したら聞かないこともありませんよ。契約後の話もしていませんしそんなに揚げ足取りみたいにしてイラッとした感じで書き込んでないでもっと穏やかにしましょうよ。どんな立場でもきちんと答えてくれてるんですからいいじゃないですか。
ここのファーネストの検討スレはみんなが平和に語りあっていると必ず場の雰囲気を荒らしにくる人？人達？が一定間隔で書き込んできますよね。もうやめてくれませんか？
否定的はことも言いたくなるときもあるでしょうが大人なんですから言い方だと思います。
またこのマンションを本気で検討している人の邪魔でしかありません。
契約者、仮契約者、仮ローン審査をしてる人、モデルルームに行っただけの人、まだ別のマンションと比較検討中の人。それぞれの立場から質問も違えばアドバイスや質問に対する答え、考えは違うと思います。有意義なスレになりますように。
いいマンションですので
良さを皆さんで語っていきましょう！！
>>395 匿名さん
それは契約前だから全体の空き情報見せただけで契約後はかなり埋まってますってだけでしょう？
契約後でも話のネタとして売れ行きどうですか？とかは聞くけど「詳しく」どの部屋が空いてますか！？とかは聞かないですよねってことですよ。
別に1人のレスではなくて全体で指摘しているのにさも自分が言われたみたいに言うのはやめてください。
安価つけられたのでこにらもつけてレスしました。
私は契約後に詳しくどの部屋が空いてるか聞きましたよ。だから聞いたときにどのタイプのどの部屋が空いてるか細かく教えてもらいました。話のネタではなく先々考え直して違うタイプの部屋を希望するときのためです。現在仮の契約していますがまだ無料でキャンセルができる状態だからです。これは担当者からも説明うけました。迷惑行為でもないと言われました。
なので一概に契約してないから聞く、してるなら聞かないではないと思います。
それとどういう段階で聞いたとか聞かないとかくらいで立腹しすぎではないでしょうか？
そもそもどの部屋が空いてますか？の質問に皆さんそれぞれの情報から答えてるだけなのに。
担当者とのやりとりを詳しく知らないところをみるとモデルルームにも行かずこちらのマンションも検討されてない通りがかりの人でしょうか？
他人と他人のやり取りに対してそんなに憤りを感じるのであればこういったスレは見ないほうが良いと思われます。私は「さも自分が言われた」ように思ったから書き込んでいるわけではないのであしからず...
ちなみに私は仮契約者で今度契約しに行きますのでこのマンションについての話はとても参考になっております。
>>399 検討板ユーザーさん
何を言っても論点を変えて噛み付いてくるひとはいますので。
私は逆に契約者の人の情報が助かります。より正確で詳細な情報を知ってるってことなので。
たしかに完売とはなってないですが今日モデルルーム行かれたかたいますか？
キャンセルが出たとの電話をいただきましたが、やめました。
キャンセルも出てるんですね。断ったのは希望の部屋ではなかったからですか？
違うマンションにされるからですか？
>>402 マンション検討中さん
あら！？ついに405の社員さん降臨！！
402さん嘘はダメですよー！
402のマンション検討中さんは人の意見に噛みつき文句言うわ、ウソをつくわで本当に困った人ですね。
邪魔しまくって何がしたいでしょうかね。
昨日あなぶきのモデルルームにいきましたが
自社マンションの説明せず、ひたすら悪口いってました笑
よほど売れてないんでしょうね。
グランミライの書き込みの勢いと内容見ると、
ファーネストにして良かったと思ってます。
グランミライは、住人の民度が最悪です。
>>409 職人さん
私はこのエリアで検討して色々参考にさせてもらってますが、どう観たらそうなるんでしょうか？なんとか評価落としたいグランミライ前向きじゃない書き込みにしか見えませんが。住民の民度などの言葉軽々しく使う貴方こそ、私としては是非とも敬遠したい方に思えます。
他所のマンション検討者を民度が低いと批判するのは違和感です。
我々の民度を下げることに繋がりますので他所批判は辞めて下さい。
402さんと409さんは同一人物では？
402でウソを指摘され409で話を無理やり変えてますか？名前を選ぶ欄に職人とかないですし...
自分で書き込んでればそうとも限らないですが流れ的に402さんの反論なく急に409さんが話を変えるようにファーネストを持ち上げたのに違和感が...勘違いならすいません
立地 外観 価格で検討中なので、まだお部屋が空いているならモデルルームに行きたいのですが、皆さんのコメント見る限りキャンセル待ちのようですね。子供が小さい事もあり低層階を希望してます。人気物件だと子育て世代は低層階を選ぶ方が多いと聞きました。
キャンセル待ちになる場合、どれくらい待ちなどは教えて頂けるのでしょうか？
