ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

学区ネタの言い争いはそろそろ終わりにしてもらえませんか？

既に購入、契約してる方同士だとしたら、凄く怖いです。

>>300 匿名さん
そうですね！これで終わりにしてマンションの設備や周りのお店の質問、マンションの契約のこと、購入を決めたポイントなど有意義な場にしましょう。

こちら、固定資産税はおいくら位かかるかご存知の方いらっしゃいますか？

>>302 マンション検討中さん
営業のかたに聞いたときは11か12万円くらいと言ってましたよ。

>>303 通りがかりさん
情報ありがとうございます！営業の方に聞き忘れていたので助かりました。検討中で先日見学に行ったら、あと3部屋しか空いてませんでした。早くてビックリです！

その固定資産税が11か12万円ってのは軽減措置の期間ですよね？
新築から5年間だったかな

私が去年買った博多区の34平米2300万のマンションは、
面積が小さいので軽減対象ではないので10万円です。

もう契約まで完了された方っていらっしゃるんでしょうか？

>>306 匿名さん
GW前に申込みした方は契約終わってるんではないですか？

GW明けで残り10部屋でしたから。

そうなんですね！軽減措置が終わったらいくらくらいするんでしょうか？やはり結構高くなりますよね。

>>306 匿名さん
もう契約終わりましたよー！
重要事項の説明や書類にサイン、捺印終わり次はセレクトプランの打ち合わせになります

先週末で残り3部屋だったのでこの土日で埋まったのかどうかですね

>>306 匿名さん

私も仮審査が終わり、次は正式な契約です。

これから色々楽しみです！

残り3部屋は2LDKでしょうね…

全てのお部屋が埋まったと伺いました。
また固定資産税は減税期間の5年を過ぎると20万円と伺いました。

>>311 マンション検討中さん
セレクトプランや間取りの変更、決めるのは大変ですが楽しみですよね

>>313 匿名さん
残りも全て埋まったんですか！？
ヴァリスより早い完売ですね！１か月どころが2週間かかってないんじゃないんですかね？

>>309 通りがかりさん
>>311マンション検討中さん
結構前に申し込まれてたんですね！
これから楽しみですね！

>>315 マンション検討中さん

実際はGW前から優先受付していたようですよ！
1ヶ月弱で完売したんですね。

土曜日に行った時は、2LDKの部屋が1部屋と3LDKの部屋が2部屋空いてましたよ。
もしかしたら土日で埋まったかもしれませんが。

>>317 匿名さん
４月から申し込んでました。
楽しみです、ありがとうございます

>>318 匿名さん
キャンセル待ちもかなりの数と聞きました。
人気のある物件でしたね

余ってる土地に何が建つんですかね？

>>322 マンション検討中さん
このマンション購入予定ですか？
もし購入予定の方なら担当者から説明があったはずです。

購入しました！楽しみです！
セレクトプランやオプションなどお話したいです。

>>324 マンション掲示板さん
皆さんはキッチン前の収納は扉ですか？引き戸ですか？
コンロ前はガラス張りにされますか？
お風呂はどのタイプを検討されてますか？
優柔不断でなかなか決めきれません笑

>>325 マンション検討中さん
私も全く同じ事で悩んでいました！笑
キッチン前の収納は、見た目は標準のタイプが好きなんですが、ダイニングテーブルを置いた時の使い勝手を考えるとスライドタイプの方がいいのかなぁと迷ってます。
コンロ前は、ガラス張りの方が広くは見えますよね！ガラス張りの場合ってお手入れはどうなんでしょう？
お風呂は私はエコベンチ浴槽のタイプにします。

>>326 マンション掲示板さん
そうなんですね！
私もキッチン前はテーブルを置くことを考えてスライドにしようかと思います。
そう！まさしくそれなんです！ガラス張りのほうが圧迫感もなく見た目も良さそうですが油ハネとかのお手入れは大変なのかな？って。でも開放感あって良いですよね。

購入予定です！楽しみです。
セレクトプランのキッチン前収納は>>326さんと
同じ理由で迷ってますがスライドタイプにしようかと思います。
オプションでセラミックトップにしようかかなり悩んでます笑

>>322 マンション検討中さん
お隣含め検討してます。私も目の前に何が建つのか気になります。
知っている方いれば教えてください。何と説明うけたのでしょうか？

>>328 名無しさん
やはり皆さんスライドなんですね！見た目も使い勝手も良さそうですよね！
セラミックトップいいですねー！
有料オプションでおいくらぐらいするんでしょうか？

>>329 マンション検討中さん
お隣を含め検討されてるとのことですがどこまで検討が進んでいますか？もしファーネストを仮契約くらいまで進めていたら担当者から必ず説明があったはずです。そしてまだ他の人に話さないように担当者に言われたはずです。なので皆さん質問に答えないんだと思われます。そして今からモデルルームに行かれる段階でしたら全ての部屋は埋まったとのことで個人的な見解ですがもうファーネストは検討の余地はないのかと思われます。もちろんキャンセル待ちもありますので私の言うことが正しいわけではありません。
仮契約や仮の住宅ローンの審査まで進まれてるなら担当者に聞けば教えてくれますよ。

>>331 マンション検討中さん
322です。ありがとうございました。仮契約くらいまでしないと教えて頂けないと言うことなんですね。わかりました。現地観て、この角地が1番良いなと思い新しいマンションでも建つのか気になった次第です。他の人に話さないようにとのことなら人間不思議と余計に気になりますが、仕方ないです。

>>332 マンション検討中さん
いまのところ、マンションが建つ予定にないことは言っても良さそうなのでいっておきます。

>>333 匿名さん

何が立つんですか！！
コンビニですか？

>>334 マンション検討中さん
331さんのコメントをご参照ください。
あえてこの話題を続ける必要はもうないかと思います。直接のお問い合わせください。

>>334 マンション検討中さん
過去のレスを見るとファミリーがすでに土地を購入しているとの情報が、モデルルームを見学している人からあります。
なので建つとすればマンションだと思います。ただぱっと見土地が狭いのでレヴィアと比べ小規模なものになるのではないでしょうか。

あくまでここでのお話であり、本当かどうかは直接お確かめください。。

セラミックトップかっこいいですよね！
お手入れも楽そうだし憧れます。
料金は、38万位するようです。高いですよね...
うちは憧れで終わりそうです。笑
食洗機は、標準は浅型タイプになるんでしょうか？オプションで深型にしようか迷ってます。

>>337 マンション掲示板さん
38万！？たかいですね...でもたしかに憧れますよね。室内干しできる物干し竿を吊るすやつ？は1.2万くらいみたいなのでウチはそちらを検討しております。
あと有料オプションはローンじゃなく別に支払うみたいに言われましたけど一括キャッシュという感じなのでしょうか？

食洗機もオプションあるんですか？知りませんでした。よくチェックしておかないと後々後悔してしまうところでした！良い情報ありがとうございます

食洗機は、デフォルトの浅型で良いと思います。

オプションの価格で、丸々交換できるので、最初から深型にするメリットがありません。
必要に応じて、または壊れた時に深型へ交換で良いです。

>>334 マンション検討中さん

同じ規模のマンションですよ。
ファミリーさんの

食洗機は浅型、深型で洗える食器数はほとんど変わらないです。機種にもよりますがお皿数枚程度。（メーカー推奨枚数なので無理矢理入れればもっと入ると思います）
しかし、深型にするとキッチン収納スペースが少しなくなります。
お皿を一枚でも多く洗いたい方は深型。
収納を多く取りたい方は浅型がいいと思います。

>>340 マンション検討中さん
そうなんですね！勉強になります、収納もたくさんあるキッチンなので楽しみです。

>>342 通りがかりさん
皆さんの情報のおかけで色々知ることができました。ありがとうございます

食洗機について質問した者です。
皆さん、アドバイスありがとうございます！
大変参考になりました。
オプションにはせず、標準のままにしようと思います。本当に皆さんのアドバイス勉強になります！

私もみなさんに質問なのですが、ガスコンロとIHはどちらにされますか?

>>341 マンション検討中さん

本当ですか？

仮にもし建つとしても横になるので
日当たりは心配する必要ないですね！

>>346 マンション掲示板さん

>>346 マンション掲示板さん
私はIHにします。
子供がいるのでIHの方が安全かなってゆうのと、お手入れが楽そうなので。
ただ今までがガスだったので、火力の面がどうかなと気になってます。

>>346 マンション掲示板さん
私もIHにします、理由は348さんと同じです。
見た目もスッキリでいいですよね

>>348 マンション掲示板さん

ありがとうございます。私も同じく、今までガスコンロだったので、次はIHにしようかなと悩んでいます。火力の面とか気になりますよね。光熱費とかどちらが安くなるかも気になりますね！

マンション内に自動販売機とか欲しいですね

契約時にグリーン住宅ポイントも申し込み手続きしました。何を選ぶのかこちらも楽しみです

>>334 マンション検討中さん

あのような奥地にコンビニは出店しないでしょうね。
道も狭いですし。

>>350 マンション掲示板さん
私は今IHですが、マンションではガスを選択しようと思ってます。お手入れが楽なガスコンロだと説明を受けたのですが、350さんからみて楽だと思いましたか？

話題を変えてすみませんが、エントランスゲートと歩道の接触部分ってどういう作りになるんでしょうか。子どもが学校から歩いて帰ってくるときに車が出てきて接触しないかちょっと心配です。

>>355 匿名さん
それは担当者に図面などを見ながら説明をお聞きになった方がいいですよ。

ほとんどファミリー世帯が入居されるんですかね？歩道のことは私も気になるので今度聞いてみますね

>>354 評判気になるさん
そうなんですね！IHはフラットなので、さっと拭くだけで汚れが取れるのかと思ってました。よく調べて検討してみないとですね。

>>354 評判気になるさん

350です。どうですかね。今使ってるガスコンロとあまり変わらない感じではありましたが、五徳の焦付きなどのお手入れマメにしないとですよね。

>>359 評判気になるさん
ありがとうございます！
やはり五徳周りの手入れは時間がかかりそうですね…もう一度モデルルームで確認してみます。

ベランダが禁煙なのはありがたいです。

>>356 マンション検討中さん
そうですね。もしかしたら住人間でも注意が必要な点かな、とも思っています。
確認してみます。

セレクトプランや住居内の話は「このマンションの購入者」によっては有意義な話ですね。
購入されなかった？できなかった？人は蚊帳の外になってしまう話でしたね。

もうすでにマンションは埋まっているのでほぼ住人スレのようなものですね。
他の住人（ガヤ）の話はスルーして住人予定同士質問、意見を出して良い設備、マンションにしていきましょーね。

>>363 匿名さん
ネガティブな意見？それがどうでもいい話題なんです。このマンションの住人じゃないひとはさようなら！

グリーン住宅ポイントは30万かぁー。
ルンバも良いし洗濯機、テレビ...
良いのにばかりで悩みますね笑

と言うかオプションの話するくらいなら住民スレ作れよ。
ここに書くからネガも湧いてくる。

こういうオプションがあったからココにした、この設備が良かったからココにした、このセレクトプランはどんな感じですか？は全て購入検討の対象なわけでじゅうぶんにこのスレで書き込み要件を満たしてるし問題ないことだとおもいます。人が楽しそうにしてることを疎ましく思い嫌なことを言う人で必ずどこにもいますね。

もうやめませんか。こんなに酷い内容のマンション掲示板ないですよ。

ほんとにやめてほしいです。大人の会話しませんか。

そうですね。皆さんアンチは相手にせずせっかく良いマンションなんだしそれについて語り合いましょう。

悪い情報は全てアンチと言うのは良くないです。

良い所はフォレオ博多の敷地と言っていいくらい隣接している所。
コマーシャルモールまぁまぁ近い。
ララポは近いとは言えないけど車じゃなくても行ける範囲。
悪い所は人それぞれですが元々住宅地じゃない所や川沿いの所。
駅までまぁまぁ不便な所。

住むには良い所が多いけど通うのは少々不便と言ったところでしょうか？
ただ購入したのは住むには良い所の影響が大きい。
グランミライは場所的によく見えるが普段使いが出来るかと言うと私は疑問点がありますのでこのマンションに決めました。

>>381 マンション検討中さん
確かにそうですね。

私もグランミライと悩みましたが、
屋根付きの駐車場がある所（駐車場代も安い）、また
マンションの前に新しい建物もできないので日当たりが確保される、設備がいい、駅からは多少遠いですが周辺環境が良く普段使いが楽な点からこのマンションに決めました。

悪い情報は全てアンチなんで誰もどこにも言ってないから決めつけるのは良くないです。
ただ最初からきちんと見たら悪い情報だけど有益な情報とただの悪口、アンチの違いは分かるはずです。

セレクトプランが豊富で
決めるのに相当時間かかりそうですね！
フォレオ博多は毎日いきますけど夕方結構車が多くてストレスになってましたが、これからは歩いていけますね！

マンションの見た目も重厚感がありかっこいいですね！！完成まで楽しみです！

もう完売ですか？
Dタイプが残ってるって聞きましたが。

セラミックトップはA,Eタイプ対応不可、と記載されているのですが、出来ないのでしょうか...

>>386 匿名さん
担当者にご確認下さい。

>>385 匿名さん
それは、ここで聞いてもわからないですね。

購入して契約した人は残り状況とか知りません。

>>387 マンション検討中さん

そうですよね。ありがとうございます！

>>388 マンション検討中さん
検討スレだからここで質問しているんじゃないの？

>>390 匿名さん

契約者ですが、どこが残っているとか聞かないので知りません。
他の契約者さんで聞いてる人がいれば答えてくれるかもですね！

既にキャンセル待ちになってる、とこのスレで聞きましたが。

同じく契約者ですが以前は部屋の表みたいなもので「今はこれくらい埋まってます」と担当者さんが自ら見せてくれましたが先日の契約時にはかなり埋まってますとだけ言われたのでどのタイプが残ってるのか正確な情報はわかりませんでした。その時は残り３部屋とは言ってたのでもう埋まったのかもしれませんが。

契約者ですが…とかじゃなくて、ここは「検討」スレだからまだ検討されてる方同士でどれぐらい空いているかなどを確認してるのでは？
そりゃ契約したら空き情報とか詳しく聞かないでしょうよ。
契約後の話をするなら別スレへどうぞ。

公式サイトやスーモなどのサイトでタイプ別でも完売となってないので、どのタイプも空いてるのでは？申し込みはしてるが契約はまだとか。

>>393 マンション検討中さん
どれぐらい空いてるか？に対して答えてるだけだし詳しく聞かなくても自ら教えてくれたって書いてあるでしょ？
それに空き情報を聞くか聞かないかは契約したら聞かないこともありませんよ。契約後の話もしていませんしそんなに揚げ足取りみたいにしてイラッとした感じで書き込んでないでもっと穏やかにしましょうよ。どんな立場でもきちんと答えてくれてるんですからいいじゃないですか。

ここのファーネストの検討スレはみんなが平和に語りあっていると必ず場の雰囲気を荒らしにくる人？人達？が一定間隔で書き込んできますよね。もうやめてくれませんか？
否定的はことも言いたくなるときもあるでしょうが大人なんですから言い方だと思います。
またこのマンションを本気で検討している人の邪魔でしかありません。
契約者、仮契約者、仮ローン審査をしてる人、モデルルームに行っただけの人、まだ別のマンションと比較検討中の人。それぞれの立場から質問も違えばアドバイスや質問に対する答え、考えは違うと思います。有意義なスレになりますように。

いいマンションですので
良さを皆さんで語っていきましょう！！

>>395 匿名さん
それは契約前だから全体の空き情報見せただけで契約後はかなり埋まってますってだけでしょう？
契約後でも話のネタとして売れ行きどうですか？とかは聞くけど「詳しく」どの部屋が空いてますか！？とかは聞かないですよねってことですよ。

別に1人のレスではなくて全体で指摘しているのにさも自分が言われたみたいに言うのはやめてください。
安価つけられたのでこにらもつけてレスしました。

私は契約後に詳しくどの部屋が空いてるか聞きましたよ。だから聞いたときにどのタイプのどの部屋が空いてるか細かく教えてもらいました。話のネタではなく先々考え直して違うタイプの部屋を希望するときのためです。現在仮の契約していますがまだ無料でキャンセルができる状態だからです。これは担当者からも説明うけました。迷惑行為でもないと言われました。
なので一概に契約してないから聞く、してるなら聞かないではないと思います。
それとどういう段階で聞いたとか聞かないとかくらいで立腹しすぎではないでしょうか？
そもそもどの部屋が空いてますか？の質問に皆さんそれぞれの情報から答えてるだけなのに。
担当者とのやりとりを詳しく知らないところをみるとモデルルームにも行かずこちらのマンションも検討されてない通りがかりの人でしょうか？
他人と他人のやり取りに対してそんなに憤りを感じるのであればこういったスレは見ないほうが良いと思われます。私は「さも自分が言われた」ように思ったから書き込んでいるわけではないのであしからず...
ちなみに私は仮契約者で今度契約しに行きますのでこのマンションについての話はとても参考になっております。